1、48城市建设杭州市大关西苑片区:优化配套设施,补齐功能短板浙江省杭州市大关西苑片区下辖 2 个社区,共 6 个小区、68 幢房屋和 3964 户居民,总建筑面积 29.2 万 m2,建成于 20 世纪 90 年代初。因为小区基础设施陈旧、安全隐患多、环境卫生较差、配套功能不全,所以居民改造愿望十分强烈。项目投入资金 1.04 亿余元,撬动社会资本 1000 余万元,改造了建筑本体及基础设施,丰富了功能设置,完善了服务配套设施,优化了居住环境,传承了社区文化,应用了未来社区数字化场景,建立了美好生活共同缔造机制,打造了一批“群众看得见、摸得着、有切身感受”的幸福实景,让老旧小区成为共同富裕的重要
2、单元。老旧小区立体停车库电梯加装实景图492023 年第 03 期城市建设一、连片布局,整体规划一是整体规划,建设韧性城市。将小区以片区形式进行整体规划,对雨污水管道进行系统排查,建设合格的零直排区,并结合片区防涝情况进行整体更新,建设韧性城市。二是街坊成体,提升城市风貌。对片区内街区的业态进行统筹整合升级,街区坊巷和小区风貌进行统一规划,提升城市风貌。二、因地制宜,补齐短板按照“前后有景、上下有序、内外畅通”的标准主动出击,推进城市硬件和配套设施系统升级。一是全力清理地下空间隐患。完成片区内所有地下室集中整治,有效解决小区安全隐患。二是全力打通消防通道。打通西六苑、西七苑“生命主轴”,创新推
3、出“主动脉+外循环”法,实现“最短路径、最快救援”。三是全力解决小区停车难问题。通过建造立体停车库、利用闲置空间、新增停车泊位等方式,有效缓解了停车难问题。四是全力改善群众的出行条件。积极推进老旧小区连幢、连片加装电梯改造,创造“15+2”加装电梯全生命周期综合养老保险模式,为全市解决加装电梯后续维保问题提供样板。五是全力拓展居民休憩空间。点面结合提升绿化,改造提升口袋公园,实现居民“看得见绿色、闻得见花香”的愿望。三、优化配套,圈层整合一是打造“15 分钟生活圈”。根据居民的实际需求,统筹片区资源,将分散的邻里空间、社区配套设施、公共服务设施等进行系统整合,打造完整居住社区。二是构建“一老一小服务圈”。争取国有闲置用房建成社区活动配套用房,满足居民休闲的需求,腾挪出社区办公用房建成老幼综合服务体,实现“一老一小阳光相伴”。三是做精“社区文化共享圈”。以活态传承非遗文化,发挥百姓书场 16 年的历史文化传承作用,打造杭州市首个“评话主题”公园。(供稿/浙江省住房和城乡建设厅)改造后的阳光老人家改造后的百姓书场大关西片区航拍图