82#施工组织设计.doc

焦作市中华新天地商住区一期白云苑28#住宅楼工程―――――－施工组织设计

目 录
第一章 工程概况及特点
第二章 主要施工方案及难点分析
第三章 施工网络进度、劳动力计划、机械设备配备、施工平面布置
第四章 质量控制管理目标及保证措施
第五章 工期控制管理目标及保证措施
第六章 安全生产控制管理目标及保证措施
第七章 环境保护及文明施工措施
第八章 确保报价完成工程建设的技术和管理措施
第九章 有节能施工方法和保证质量措施
第十章 项目班子的配备情况
附图表

第一章 工程概况
一、建设地点：焦作市高新区凯旋路西侧、神洲路北侧
二、工程名称：焦作市中华新天地商住区一期白云苑28#住宅楼工程
三、建筑面积：10454㎡，均为剪力墙结构。
四、结构层数：剪力墙结构，地上11层、地下1层,抗震设防烈度为7度，建筑高度为38.2米，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级（采用SBS改性沥青防水卷材），墙体材料采用加气混泥土砌块，基础为钢筋混泥土筏板基础，地基采用CFG桩复合地基，楼板为全现浇。
第二章 主要施工方案及难点分析
第一节 施工部署
根据招标文件的要求和建筑规模，为保证工程按期完工，经综合考虑、统筹安排，具体施工布置如下：
一、项目施工管理机构
依据焦作市中华新天地商住区一期白云苑28#住宅楼工程规划总平面图和建筑工程施工规模，组织具有丰富施工经验的施工管理和施工技术人员，组建施工项目经理部。

组织管理机构如下图所示：项目经理

项目经济师
项目副经理
项目工程师

机电设备组
质量安全组
物资组
技术组
施工组

装修班组
力工班组
瓦工班组
安装班组
混凝土班组
钢筋班组
木工班组

二、施工安排
根据工程结构特点，组织一个主体施工综合队，一个装饰施工综合队，水电、设备安装由专业施工队配合，其它专业施工项目由各专业协作单位完成。为加强施工管理，由项目经理部，解决材料、劳动力调配、技术难题和建设各协作单位的协调等问题。
三、施工准备工作计划
主要工作准备计划
序号
施工准备工作内容
负责单位
1
现场测量控制网
技术组
2
图纸会审
施工、技术组
3
施工临时设施
施工组
4
大型机械进出场计划
设备组
第二节 施工总体方案
根据本工程特点，采用工具式脚手支撑系统，高强紧固对拉螺栓、蝶型卡具加固方法，钢筋对接采用闪光对焊，竖向搭接采用电渣压力焊施工工艺，砌体和装修工程采用常规施工工艺。工程施工划分为±0.000以下，±0.000以上结构工程和装饰工程三个阶段，总体施工方案如下：
一、±0.000以下结构工程
（一）土方工程
该工程根据施工面积，平面布置和现场情况，土方开挖采用反铲挖掘，自卸汽车运土。土方开挖前，打井降水均采取地埋管、潜水泵有组织排水方法，保证施工面无积水扰动地基。
（二）基础
根据甲方要求和现场施工条件，基础采用商品混凝土，在基坑西部设混凝土输送泵进行混凝土浇筑。先行浇筑塔吊基座。
±0.000以下结构施工完后，室内外及时回填土施工。
二、±0.000以上主体结构工程
施工采用全封闭双排脚手架，垂直运输由南侧塔吊以及施工升降机解决。主体结构施工划分为两个中间验收阶段，以便其他工序的穿插。塔吊和施工升降机分别于基础施工和主体结构施工至二层前进行安装。
三、装修工程
主体施工到顶，内外装修由上至下连续进行，屋面工程同时展开。工程适时拆卸塔吊，只留南侧施工升降机负责垂直运输，以减少外墙装饰余量，缩短施工工期。
四、安装工程
安装工程本着先地下、后地上，先重点，后一般的原则与土建工程合理交叉，配合施工。
五、工程施工顺序
测量定位复核→垫层→放线→验线→筏板钢筋→检查验收→混凝土浇筑→养护→地下室放线→钢筋绑扎→地下室模板→检查验收→地下室混凝土浇筑→一层放线→验线→墙钢筋→钢筋验收→墙模板→梁板模板→梁板钢筋→检查验收→一层混凝土浇筑→养护→二～顶层重复一层流程

第三节 施工测量
一、测量定位
具体方案如下：
（一）± 0.00以下采用坐标计算法，先根据总平面设计，确定东西向、南北向两条控制线，利用坐标计算采用经纬仪定出各个轴线及控制线。
（二）施工至±0.00处，为更好地组织上部施工，在该层平台上预先埋设俯视点。
（三）主体结构施工采用外控及内控两种方法同时进行，内控采用俯视法及坐标法，外控采用坐标法。
二、沉降观测
工程在施工过程中，观测方法如下：
（一）沉降观测点安设稳固后，进行第一次观测，使用的精密水准仪和铟钢尺固定专人负责，观测前进行仪器校准。
（二）观测时应随记天气情况，观测次数和时间，根据具体情况确定；该工程每施工完一层（包括地下部分）观测一次并做好沉降观测记录。
第四节 土方工程
土方采用机械开挖，人工配合清基，除按规定放坡外，边坡稳定薄弱部位需另行加固支护。基底机械开挖预留30cm。土方工程施工工艺为：

测量复核
人工清基
边坡支护
定位放线
机械开挖

验收基坑

第五节 ±0.000以下结构工程
一、结构施工工艺
验收基坑
基础放线、复核
砼垫层

自检
钢筋绑扎
钢筋复试、配料
熟悉基础图

砂、石、水泥复试，砼试配

基础浇筑

水电配合预埋
隐检
模板安装

二、钢筋混凝土基础
（一）钢筋混凝土筏板基础施工时，应先在垫层上弹好轴线、并用红漆画出墙四角框线。
（二）基础混凝土应一次性浇筑完，不得留施工缝，地下室墙与底板水平施工缝留在距底板200mm以上位置，且根据设计要求设置止水带。
（三）混凝土浇筑以后及时覆盖养护，不少于14天，拆模时，地下防水混凝土结构表面温度与周围差不超过15℃。
第六节 模板工程
一、支模系统用料
（一）钢筋混凝土筏板基础底板外侧采用砖胎模240mm厚，方木及ф14对拉螺栓，上口用钢管扣件加固。
（二）现浇平台模板均采用竹胶模板，下垫60×110木楞间距300mm设置，木楞直接铺在钢管承重架上。
（三）本工程墙体平台模板的支撑系统为共同使用满堂脚手架体系，考虑墙体模板先于平台模板拆除，故架子搭设时周边与墙体连接处另行设置短支撑钢管，墙体拆模时只需将此部分短钢管拆除即可，以保证满堂架子及平台模板的整体稳定性。
（四）楼梯踏步采用木模支设方法施工，500mm厚板方，50×50方木加固支撑，板底同楼层板支设方式，支撑全部采用φ48钢管。
（五）模板拆除与清理
1、非承重模板（墙、梁侧）拆除时，结构混凝土强度不低于1.2MPa。
2、承重模板（梁、板底模）拆除时混凝土强度如下表所示：
结构名称
结构跨度
达到砼标准强度的百分率(%)
板
≤2
50
>2，≤8
75
梁
≤8
75
>8
100
悬臂构件
100
二、模板支设质量要求
（一）模板及支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。
（二）模板的接缝不大于2.5mm。
（三）模板的实测允许偏差如表所示：
项目名称
允许偏差值（mm）
轴线位移
5
标高
±5
截面尺寸
+4，-5
垂直度
3
表面平整度
5
第七节 钢筋工程
一、钢筋的配制与绑扎
（一）根据现场条件，工程所需用钢筋全部现场成型加工配制。
（二）钢筋进场必须根据施工进度计划及所需钢筋规格型号，做到分期分批按时供应。
（三）墙、梁的箍筋必须成封闭型，开口处设置135°弯钩，变钩长度不小于10d。
（四）钢筋绑扎顺序为：墙→主梁→次梁→楼板。
二、钢筋绑扎质量要求
（一）钢筋的品种和质量必须符合设计要求和有关标准规定。
（二）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头位置必须符合设计要求和规范规定。
（三）钢筋绑扎允许偏差值必须符合下表：
分项名称
允许偏差值（mm）
骨架的宽度、高度
±5
骨架长度
±10
受力筋
间距
±10
排距
±5
箍筋、构造筋间距
±20
受力筋
保护层
梁
±5
墙、板
±3
三、钢筋工程技术措施
钢材附有出厂合格证及物理试验报告，现场成型及公司加工厂成型钢筋进场必须挂牌，按规格分别堆放，进口钢筋除合格证和复试报告外还需进行可焊性试验及化学成分分析，合格后方准使用。
第八节 混凝土工程
一、材料要求
（一）现场搅拌混凝土拌和物入模坍落度控制在6～8cm。
（二）水泥选用425#普通水泥，石子选用15~40mm粒径，其含泥量不得大于1%。砂采用细度模数为2.3～3.0的中粗砂，含泥量不得大于2%。
二、混凝土浇筑
（一）混凝土输送泵管管径用125mm，并用Ф48钢管搭设支架将其架空。
（二）浇筑时安排专人接拆泵管。
三、施工缝留置与处理
（一）施工缝的位置应设置在结构受剪力较小且便于施工的部位。梁板宜留置在次梁跨度中间1/3范围内；墙留置在门洞上梁1/3范围内，也可留置在纵横墙交接处。
（二）施工缝必须垂直设置，严禁留斜缝。
四、混凝土养护
（一）混凝土浇筑后12小时，即可进行养护工作。
（二）养护时间一般为7～14天。
五、混凝土试块取样
（一）混凝土试块组数应满足每100m3不少于一组，每台班不少于一组（坍落度测试次数同试块）。
（二）混凝土试块应及时送入试验室进行标准养护,另外加做一组留在现场与结构同条件养护作为承重模板拆除时强度依据。
六、混凝土质量要求
（一）混凝土强度必须符合现行规范规定。
（二）表面无蜂窝、孔洞、露筋、施工缝无灰渣等现象。
（三）实测质量偏差必须符合下表规定：
分项名称
允许偏差值（mm）
轴线位置
8
标
高
层高
±10
全高
±30
截面尺寸
+8，-5
表面平整度
5
七、混凝土工程技术措施
（一）基础混凝土如有抗渗要求，根据一般级配水泥用量较高，这可能会产生水泥收缩裂缝，为此，混凝土掺入一定数量的粉煤灰和减水剂，以减少水泥用量。
（二）每次浇筑混凝土必须要求混凝土供应商编制运送方案，注明混凝土运送保证措施，防止因其它因素造成混凝土施工暂停，并防止泵管堵塞。
第九节 砌体工程
加气混凝土墙施工
工程±0.000以上墙体采用200厚加气混凝土砌块砌筑，具体施工方法如下：
（一）砌块的规格、型号应符合一定模数。根据建筑物的层高、开间、进深尺寸确定砌块规格。按下列原则进行砌筑：
1、采用主规格砌块：
2、砌块错缝搭接，搭接长度不得小于块高的1/3，也不应小于15cm；
（二）砌块砌筑
1、砌块砌筑前，先在楼板上弹好门洞口线，并在墙两端立皮数杆，凿出预留锚拉筋，间距为2Φ6@500mm。
2、砌块在砌筑前应清除表面污物及粘土，并作外观检查；砌块应提前一天浇水湿润，湿润程度以砌块表面呈现水影为准；
（三）砌块墙体质量要求
1、在每一层或250m3砌体中，每种标号的砂浆或每个强度等级的细石混凝土应至少取一组试块（每组三块）；同标号砂浆或同强度等级的细石混凝土的平均强度不得低于设计强度；任意一组试块的最低值，对于砂浆不得低于设计标号75%，细石混凝土不低于强度等级85%；
2、通过外观检查，砌体的组砌方法正确，没有通缝，转角处和交接处的斜搓通顺、密实；
第十节 后浇带施工
（一）首先对浇带两侧砼接缝隔断面木模拆除，清理表面较松散砼，并凿毛处用水冲洗干净，并湿润24小时以上。
（二）表面处理清理支模后，在后浇带内浇灌C45砼，其砼中内掺水泥重量12% WG–HEA高效抗裂缝防水剂，对加强带两侧设φ10钢筋网，防水浇捣时带外砼流入带内。
第十一节 楼地面工程
一、地面垫层为C10混凝土，施工时，混凝土的配合比应通过计算和试配确定，坍落度宜为1～3cm。混凝土拌制应均匀，振捣采用表面震动器。混凝土浇筑完毕后，应在12小时内覆盖浇水养护，浇水次数应能保持其具有足够的湿润状态，养护不少于7昼夜。混凝土强度达到1.2Mpa以后，才能在其上做面层等。
二、找平层及水泥砂浆地面施工时，基层应清扫干净，撒水湿润，并根据水平线尺寸在四周中间贴灰饼（室内有地漏时应在做灰饼时找出），并用长杆冲筋两筋间距一般为1.5m，铺抹前应先均匀扫素水泥浆一遍，随扫随抹，用木杠根据两边筋刮平。由里至外刮倒建筑物出口处，待收水后用木抹子抹平，然后用铁抹压光为止。整个压光过程就在水泥终凝前完成。
第十二节 装饰工程
一、一般抹灰施工要点
（一）墙面抹灰
抹灰前必须先找好规矩，即四角规方、横线找平、立线吊直、弹出准线和墙裙、踢脚板线；操作时，先用托线板检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度（最薄处不小于7mm）然后在墙的上角各做一个标准灰饼，大小500mm见方，厚度以墙面平整垂直决定，根据标准灰饺挂线做墙面下角两上标准灰饼，间距1.2～1.5m加做若干标准灰饼，待灰饼稍干后，在上下灰饼之间抹上宽约10cm的砂浆冲筋，用木杠刮平，厚度与灰饼相平，待稍干后可进行底层抹灰。
（二）顶棚抹灰
钢筋混凝土楼板顶棚抹灰前，先涂刷界面处理剂。以保证抹灰层与混凝土面粘结。抹灰前在四周墙上弹出水平线，以此线为准先抹顶棚四周，圈边找平。具体操作时应分遍成活，底层、中层宜掺入少量杜拉纤维。罩面灰应连续涂抹，表面应赶平、修整、压光。
二、镶贴面层一般要求
（一）饰面施工前，应根据设计要求，对饰面板和饰面砖的类型、尺寸和颜色进行选择分类，并应进行试排，确保接缝均匀，符合图案要求。
（二）饰面工程对使用的连续件应做防腐。高档饰面材料应使用铜或不锈钢制的连接件。
第十三节 屋面及防水工程
一、屋面施工
防水卷材必须有生产厂家产品质量证书，并按规定取样试验合格后方可用于工程施工。屋面找平层施工时必须抹平压光，阴阳角做成圆弧形，待找平层充分干燥后，基层含水率不得大于9%，方可进行卷材防水层施工。屋面的阴阳角、管跟、水落管口等防水细部以及屋面管道的周围部分，都要求按规定做附加层泛水处理。卷材铺贴留槎及搭接长度严格按规范要求进行操作。
二、屋面、卫生间防水施工及措施
1、所用材料必须符合设计要求和施工规范规定。
2、坡度适宜，汇水区域划分明确，水落口周围排水流畅不积水。
3、屋面采用SBS卷材防水，屋面工程直接影响使用功能，必须严格按设计要求及《屋面工程技术规范》施工，上人屋面的施工程序为结构层→保温层→找平层→隔气层→防水层→热层→铺贴面层→表面处理清理。
第十四节 门窗工程
门窗安装前，必须上下弹好垂直线及水平线，保证安装时使每层窗边在同一直线上，并且按已做好的墙面要求里外一致，塑钢门窗用膨胀管木螺丝牢固安装，塑钢门窗框四周用岩棉或泡沫棒塞填密实，周边封胶防水；内墙木门安装前，粉墙接触面进行沥青漆防腐处理，安装时按作好的墙面灰饼厚度安装，锯口线与地坪面相平，与木砖连续必须用钉子钉牢，门框与墙接触处用1:2水泥砂浆嵌缝堵实，门扇安装要注意框及地面缝隙严格按施工验收规范要求施工。
第十五节 脚手架工程
工程外脚手架采用扣件式双排钢管脚手架，密目式立网全封闭围护，内墙砌筑搭设砌筑脚手架。
一、脚手架必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。其搭设与构造要求如下：
（一）搭设脚手架的场地必须分层夯实平整。
（二）每根立杆底部应装底座并垫厚度大于50mm的通长木板；在立杆底部加扫地杆，并塞垫木板。
二、脚手架的拆除
（一）拆除脚手架必须有拆除方案，并认真向操作人员进行安全技术交底。拆除时应设警戒区，设置明显标志，并由专人警戒。
（二）拆除顺序自上而下进行，不能上下同时作业。连墙柱点必须与脚手架同步拆除。
第十六节 安装工程
一、材料及设备要求
主要材料和设备必须有出厂合格证及质量检验报告，经业主、监理方认可，并到市质检站办理准用证后，方可用于工程施工。用于上水管路的管材按规定进行化分试验，隐蔽暗管、压力要求高的管道要经严格的质量检查和压力试验，做到无渗漏。
二、预留、预埋
水、电等专业的预留、预埋共工作，须与土建结构施工同步配合进行。所有管、洞必须按照工程设计图纸要求的标高及尺寸留设，防雷接地和各层预埋管线必须在混凝土浇筑前进行隐蔽验收。所有穿过地下室外墙、屋面、厕所地面管道，必须做刚性防水套管，并在合模前由技术人员检查，防止位置移动。
三、给排水工程
1、给排水专业密切与土建专业配合，做好预埋、预留工作，保证预埋、预留的准确，克服凿补现象。
2、浇注楼板孔洞、堵抹墙洞工作应在土建装修前完成。堵洞采用膨胀水泥或普通水泥加微膨胀剂。杜绝厨、厕渗漏现象。
四、暖通工程
暖通工程包括：通风、采暖、空调系统。
施工工艺流程
设备吊装、拖运就位、找平找正
设备开箱清点检查、验收
基础验收、复测修正处理、划线
施工前准备加工件委托材料机材料机具准备
熟悉图纸资料、技术交底、图纸会审编制预算、施工方案

配合设备负荷运转试验
设备试气试压无负荷试运转
设备加油、加液烘炉煮炉
设备电气接线调试
设备配管安装吹扫、清洗、复位
设备清洗、精平复测
地脚螺栓灌浆保养

交工验收

五、电气工程
电气工程包括：强电、弱电、防雷接地三大系统。
强电包括：变压器、配电柜、动力、照明安装等。
弱电包括：消防报警系统等。
接地防雷包括：室内外接地母线、接地极、避雷引下线、屋面避雷带安装等。
1、使用材料必须是准用产品，经业主认可、合格证齐全。
2、暗管线敷设准确到位，经验收后，方可隐蔽。
第三章 施工网络进度、劳动力计划、机械设备配备、施工平面布置
第一节 总进度计划
依据《招标文件》，甲方要求工期为350天，经综合施工安排确定350天进行控制。施工形象进度计划和网络计划见附图。
第二节 劳动力计划
主要施工阶段劳动力需用计划见下表：
劳动力计划表
序号
工程名称
计划投入人数
备注
主体阶段
装饰阶段
1
木 工
120
10

2
钢筋工
60

3
砼 工
60

4
力 工
60
45

5
瓦 工
40

6
机械工
12
12

7
架子工
30
10

8
抹灰工

60

9
防水工

10

10
油漆工

20

11
安装工
40
18

合计
322
185

第三节 主要施工机械需用计划
主要施工机械计划见下表：
拟投入本工程的主要施工机械设备表
序号
设备名称及描述
数量
制造时间
新旧程序
购进价格
功率/能力
1
自卸汽车EQ3092
湖北东风
2
2003.3.3
8成新
8.7万
99kw/4.5t
2
挖掘机WY80
上海建机
1
2003.9.20
8成新
40万
69kw/0.8m3
3
塔式起重机QTZ63
河南信阳
1
2005.10.28
9成新
58万
44kw/6t
4
门架式提升机MZ150A
新乡克瑞
1
2004.4.28
9成新
1.3万
7.5kw/1.5t
5
砼搅拌站
1座
2005.4.8
9成新
4.5万
44kw/座
6
砂浆搅拌机HJ-250C
陕西渭河
1
2004.3.26
9成新
0.2万
3kw/250L
7
平板振动器ZW-20
安阳振动器厂
2
2005.9.18
9成新
0.02万
1.5kw
8
插入式振动器ZN50
安阳振动器厂
5
2004.9.18
9成新
0.04万
1.5kw
9
卷扬机JK1.25D
郑州邙山重力
1
2004.4.28
9成新
1.4万
7.5kw/1.5t
10
弯曲机WJ40
江苏建湖
1
2003.9.16
9成新
0.47万
3kw/40mm
11
切断机GQ40
江苏建湖
1
2005.9.7
9成新
0.65万
3kw/40mm
12
圆盘锯MJ550
山东工友
1
2004.2.9
9成新
0.43万
7.5kw
13
型材切割机JG-400
郑州切割机厂
1
2004.2.9
9成新
0.08万
1.5kw/40cm
14
蛙式打夯机HW80型
陕西渭河
3
2005.11.1
9 成新
0.12万
3kw
15
对焊机UN100
上海焊协
1
2005.9.1
9 成新
0.92万
100kw
16
电焊机BX500
上海华东
1
2005.4
9 成新
0.55万
30kw
17
石材切割机GST-JH-18
石家庄华原
5
2006.9.10
8成新
0.08万
0.4kw/18cm
18
套丝机GT-10
上海机床
1
2003.3.20
8成新
0.5万
3kw/10cm
19
砂轮机SL-20
上海机床
1
2003.3.20
8成新
0.05万
2.2kw/20cm
20
经纬仪TDG2L
北京仪器
1
2005.6.1
9成新
0.75万

21
水平仪DSR2
天津赛特
1
2005.6.1
9成新
0.35万

22
气焊设备
1
2005.8.1
9成新
0.2万

23
水泵QSD
1
2005.9.1
9成新
0.55万
1kw/55m
24
高压水泵75TSWA
1
2005.9.1
9成新
0.55万
7.5kw/200m
25
水磨石机DM350长葛旋风
2
2005.4.20
9成新
0.55万
5.5kw/35cm
26
通讯器材、对讲机
5
2005.4.20
9成新
0.55万

27
汽车SY6480A沈阳金杯
1
2004.4.5
9成新
15万

28
混凝土切割机HLQ-12石家庄华原
1
2006.9.10
8成新
0.08万
5.5kw/35cm
29
台钻TJ-24
山东临沂
1
2004.9.10
9成新
0.13万
0.4kw/24mm
第四节 施工平面布置
一、场区规划
施工现场本着工程管理标准化的宗旨，采取场区封闭施工，依据高层商务楼建设现场划分方法，在北、西、南、东四面砌筑场区围墙形成封闭的施工场区，除建筑物所占场地区域外，施工场区地坪全部硬化。
二、场区平面布置
场区围墙施工时，在场区南边设6米宽大门，采用公司定制平开钢大门，并设备门卫房。
沿大门方向铺筑场区施工主干道，做法：原土夯实，上铺150厚C15混凝土。
三、临时供水和排水
根据建设单位提供的供水和排水口，采用放射状管网进行布置，具体详见水、电、机具平面布置图。
四、临时供电
根据《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）和工程施工特点，采用放射式供电方法，具体详见临时供电设计和平面布置图。
第四章 质量控制管理目标及保证措施
第一节 工程质量创优规划
本工程总建筑面积10454m2。针对工程建筑规模、结构特点以及建设单位的工程总体建设规划，我公司本着“脚踏实地，坚定信念，团结合作，求实创新”的宗旨，为实现工程质量目标，保证住宅楼工程创优，创优规划如下：
一、规范方针目标管理，使其制度化、标准化
方针目标管理是制订方针管理目标、实施方针目标、考核方针目标管理来实现管理任务的现代化管理方法。围绕本工程施工建设，宣传 贯彻IS09000系列标准，制订相应的质量方针目标管理程序，把质量方针目标管理纳入项目管理质量保证体系之中，充分发挥人的主观能动性。
二、积极推行施工质量预控和施工管理预控措施
在工程开工伊始，要求项目各个管理职能部门制订切实可行的创优计划，提出明确的施工质量预控和施工管理预控措施，包括技术措施、管理措施和质理奖罚措施。
三、以工程主体质量、安全为核心，装饰工程质量为重点，力争本工程创优。
为确保工程主体质量安全，实现创优目标，主要做好以下几个方面：
（一）严格执行原材料检验使用制度，杜绝不合格原材料投入工程施工；
（二）计量配比严格按规范要求执行，确保主体工程施工质量；
第二节 工程质量管理制度及保证措施
一、施工组织设计审批制度
（一）施工组织设计必须要有项目经理、项目技术负责人、安全员、质量员、材料员等有关人员的签字。
（二）施工组织设计必须在工程实施前15天报公司工程部、质量安全部、由主任工程师审批后上报公司经理批准。
二、技术复核、隐蔽工程验收制度
（一）技术复核要求明确内容、部位、复核人员及复核方法。
（二）工程技术复核内容如下表所示：
工程技术复核表
分部分项
技术复核的主要内容
建筑物位置
测量定位的轴线、标高
基础及设备基础
土质、位置、尺寸、标高、桩位及标高
模板
尺寸、标高、预埋件规格及预留孔位置
砖砌体
墙身轴线、标高、预留孔位置、规格
三、施工阶段的级配及试块管理制度
（一）凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土、砂浆均属级配管理范围。
（二）管理职责分工
1、项目工程师负责混凝土、砂浆强度评定。
2、项目技术员负责级配申请的复核，签发配合比通知单。
四、施工阶段“混凝土浇灌许可证”制度
（一）混凝土浇筑必须严格执行“混凝土浇灌许可证”制度。
（二）项目经理负责填写“混凝土浇灌许可证”的申请单，项目工程师负责“混凝土浇灌许可证”签发前检查准备工作及“混凝土浇灌许可证”填表送签工作。
（三）“混凝土浇灌许可证”的签发权限：
1、地下部位混凝土浇筑，其“混凝土浇灌许可证”由公司总工程师签发，报公司备案。
2、一般性结构混凝土浇筑，其“混凝土浇灌许可证”均由项目技术负责人签发。
（四）“混凝土浇灌许可证”申请签发的条件
1、模板的支撑系统按施工方案施工完毕。
2、模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格；
五、技术、质量交底制度
（一）当项目部接到设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习，并督促建设单位组织设计交底会。
（二）施工组织设计编制完毕并审核确认后，由项目经理带头，项目工程师组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全局书面交底，列出监控部位及监控要点。
六、二级验收及分部分项质量评定制度
（一）分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。
（二）分项工程施工完毕后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由质安组专职质量员核定。
（三）项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。
（四）公司质安部对项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改通知单，项目经理负责在指定限期内将整改情况以书面形式反馈到公司质安部。
（五）根据建设工程质量监督有关规定的要求，以下部位必须质监部门核验：
1、基础分部核验条件
（1）±0.000以下分项工程分部施工完毕。
（2）基础内模板全部拆清，坑内无积水。
2、主体分部核验条件：
（1）主体工程所含分项工程全部施工完毕；
（2）弹出各楼层水平标高线；
（3）门、窗框校正、固定，并嵌缝完毕；
（六）分部工程质量核验前项目工程师必须提前5天填写好分部工程核验单，并经项目经理、建设单位、设计单位确认签证后交公司质安部。质安部核实后上报质监部门申请核验。
（七）分部分项工程质量等级评定流程下表所示：
分项工程验评
分部工程验评
施工班组
翻样、施工员
项目经理或项目工程师
质量员
质安部

分项施工完成

自检

送交自检单任务单

专检确认填单

核定等级
确认签证
送交专检、自检表、任务单

分部完

确认上报
核准
分部质量自评

七、现场材料质量管理
（一）严格控制外加工、采购材料的质量
各类建设材料到现场后必须由项目经理和项目工程师组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。
（二）搞好原材料二次复试取样、送样工作
水泥必须取样进行物理试验；钢筋原材料必须取样进行物理试验；进口钢筋除物理试验外还需进行化学成分分析及可焊性试验；所有防水材料必须进行复试；C30等级以上的混凝土及M10等级以上砂浆的骨料必须进行取样分析；存放期超过3个月的水泥必须重新取样进行物理试验，合格后方可使用。
八、计量器具管理
（一）项目技术组计量员负责本部所有计量器材的鉴定、督促及管理工作；
（二）现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏；
九、工程质量奖罚制度
（一）我公司遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各作业班组进行全面质量管理和追踪管理。
（二）凡各作业班组在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，将对其进行处罚，处罚形式为整改停工、罚款及开除出本工地。
十、竣工图的编制、审核、移交制度
（一）设计单位提供给我公司除规定数量的图纸外，另提供一套图纸作为编制竣工图之用。
（二）根据设计单位的设计变更、书面指示、技术核定单编制竣工图，汇总装订成册。
十一、工程技术资料管理制度
（一）在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按公司规定的各类统一表格填写、汇总。
（二）设专职资料员，定期收集各类表格和资料汇总、审核、装订，供设计单位、监理单位和质监部门检查。
第三节 工程回访及维修服务承诺
（一）本工程交付业主使用后，在六个月后进行第一次工程质量回访，一年后进行第二次工程质量回访，并填写《竣工工程质量回访卡》，征询用户意见。
（二）工程质量回访后，凡属于我公司在施工时造成的质量问题，均由我公司负责维修，不留隐患，一切费用由我公司负责。凡不属于我公司造成的问题，而业主要求维修的，我公司协助解决，费用由业主承担。
第四节 成品保护措施
为确保产品最终检验和试验完成直至交付，保持产品质量完成。在建筑和安装产品最终检验完成交付前，必须对产品采取保护措施。根据施工生产的具体情况，针对施工过程中完成的分部分项成品进行保护，具体措施如下：
一、广泛开展群众性成品保护专题会议，从思想上培养操作工人的成品保护意识，制订成品保证措施，书面下达各施工班组，并进行技术交底。
二、实行周期性的监督、检查，制订奖罚措施，对做得好的班组和个人，给予奖励和表扬，对于做的差的予以处罚。
第五节 消除质量通病措施
针对易产生质量通病分项工程，采取如下防治措施：
一、回填土重力密度不符合要求、下沉及管道下部夯填不实通病治理
（一）优先利用原土回填，土内不得含有有机杂质和大于5cm的土块。冬季施工时不得含有冻土块。含水率应符合规定。
（二）施工前根据工程特点、填料种类、设计压实系数，施工条件等合理确定填料含水率控制范围、铺土厚度和打压遍数等参数。重要的填方工程，其参数应通过压实试验确定。
二、屋面、卫生间防水质量通病治理
（一）所用材料的质量、技术性能，必须符合设计要求和施工规范规定。
（二）屋面坡度适宜，汇水区域划分明确，水落口周围排水畅通不积水。
三、墙面、窗（台）洞口、山墙端部抹灰空鼓、裂缝质量通病治理
（一）墙面开始抹灰时，主体已完工多时，墙面已经干透，砖、混凝土的吸水性又强，这时要指定专人浇水，浸入墙面15mm为宜。
（二）窗洞、窗台以及山墙端部由于温度应力造成的通缝，采取主体施工时加设钢板网，胶结材料掺加土建施工用防开裂纤维。
第六节 质量保证体系
项目经理部贯彻执行ISO9002标准，使一切工作都按照质量保证体系要求开展工作，真正做到一切质量活动都具有可追溯性，使各职能部门， 各项质量活动始终处于受控状态。
第五章 工期控制管理目标及保证措施
第一节 总进度计划
依据《招标文件》，甲方要求工期为350天，经综合施工安排确定350天进行控制。施工形象进度计划和网络计划见附图。
第二节 工期保证措施
依据工程情况和施工组织计划安排，确定如下工期保证措施：
一、抓好施工准备工作，编制切实可行的施工准备工作计划，对准备工作建立严格的责任和检查制。做到有计划、有分工、有检查，确保按期完成。
二、公司全力保证优先安排人力、物力，选派工作能力强、责任心强、认真负责的管理人员，抽调骨干施工队伍，科学管理、统筹安排，确保按计划竣工。
三、保证质量，做到分部分项工程一次成优，避免返工，用高质量保证施工进度。
第三节 新材料、新工艺的应用及材料节约措施
充分发挥科技是第一生产力的作用，加大科技投入，在施工中积极推广和应用“四新”技术及建设部推广的建筑业10项新技术，科技进步效益率达1.8%以上。
1、采用现代化管理技术和计算机应用。
现代化管理技术离不开计算机，在本工程中，使网络计划及进度、材料、财务、成本、计算与统计、劳动力、工程质量、文件及资料管理等方面都得到圆满的应用。
2、在模板工程中采用双翼支柱工法，这样可以加速模板的周转，从而降低了工程成本。
3、在模板中采用高效钢筋––冷轧带肋钢筋。
4、新型模板技术，采用钢胶合板模板、利于模板进行施工，以保证工程质量，加快施工速度。
5、粉煤灰综合利用技术。
第六章 安全生产控制目标及保证措施
第一节 安全管理施工部署
一、指导方针
安全第一，预防为主。
二、管理目标
1．伤亡事故控制指标：年死亡率0%，重伤率0.5%，月负伤率1%。
2．安全达标目标：创焦作市安全生产优良达标工地。
三、管理机构
建立以项目经理为领导的安全生产管理体系，明确各级人员的安全生产岗位责任制，分级搞好安全文明教育、安全文明宣传、安全文明交
底工作，做到思想、组织、措施三落实。
第二节 主要项目施工方法及安全保证措施
一、主要项目施工方法
（一）垂直运输
在楼南侧分别设塔吊一台、物料提升机二台。
（二）脚手架
脚手架采用全封闭钢管管脚手架。
（三）施工现场消防
施工现场的临时生活及消防用水直接由业主供水管道引入，并设置一个不小于2立方米的水箱，设一台不于60m扬程水泵加压引到各施工层。施工现场布置环形消防管道，管径采用DN100mm，现场设置消火栓，并配置25m水龙带，19mm水枪，周围3m以内不得堆放任保物品。
二、安全保证措施
（一）建立以项目经理为首的安全管理体系
本着“管生产必须管安全”的原则组建项目部安全管理体系，项目第一管理者是安全第一责任人，各班组长是各工种（工班）的第一责任者，做到安全责任落实到人，形成“人人讲安全、人人管安全”的良好风气。
（二）建立健全各种安全管理制度
1．落实安全生产责任制
明确各级管理人员的安全生产岗位责任制，包括项目经理、技术人员、施工员、班组长、专职安全员等。
2、建立安全教育制度
规定对所有现场的职工、民工进行不定期的安全教育针对本工种安全操作规程的教育，并建立个人安全教育卡片，需持证上岗的特殊工程人都必须经过培训考试，并取得有关主管行业部门颁发的证书后方可上岗，各班每天上班前由班组长做班前安全施工教育（以上必须有记录）。
三、主要项目施工的安全措施
（一）塔吊安全技术
1．安装时风速除非使用说明书中有特殊规定，一般不大于6m/s。
2．安装、拆除的施工队伍必须经过培训，取得相应的安全资格证，安装后经行业主管部门验收后才可使有。
（二）脚手架工程
1．钢管脚手架应采用外径48mm、壁厚3至3.5mm的焊接或无缝钢管，不得使