年产30万张指接板、1.5万套实木家具生产线异地技改项目可行性论证报告.doc

目 录年产30万张指接板1.5万套实木家具生产线异地技改项目建议书摘要：IAbstract:II1 绪论11.1 选题的依据与意义11.1.1 企业概况11.1.2 项目提出的背景11.1.3 项目建设的必要性和意义31.2 理论综述41.2.1 可行性研究概述51.2.2 可行性研究的阶段划分51.2.3 可行性研究报告的主要内容62 市场分析82.1 尿素市场82.1.1 国外尿素市场82.1.2 国内尿素市场92.2 尿素价格分析112.2.1 国内外尿素价格112.2.2 尿素价格的确定153 建厂条件和厂址方案163.1 厂址选择163.2 建厂条件163.2.1 厂址位置及交通条件163.2.2 自然条件163.2.3 场地湿陷性评价183.2.4 结论与建议184 投资估算和资金筹措194.1 投资估算194.1.1 建设投资估算194.1.2 建设期利息194.1.3 固定资产投资估算194.1.4 流动资金估算194.1.5 项目总投资194.1.6 投资分析204.2 资金来源204.3 资金运用计划205 财务经济评价及社会效益评价205.1 综合技术经济指标205.2 产品成本和费用估算225.2.1 基础数据225.2.2 产品成本及费用估算225.3 财务评价235.3.1 评价依据235.3.2 评价方法235.3.3 不确定性分析245.4 技术风险265.5 市场风险265.5 投资风险266 结论27参考文献28附 录30附 录1： 英文原文30附 录2： 中文译文3541 四川蜀剑投资咨询有限公司 第一章 概述1.1 项目名称及项目概况1.1.1项目名称：年产30万张指接板、1.5万套实木家具生产线异地技改项目1.1.2建设性质：技改1.1.3建设地点: 四川XX经济开发区1.1.4建设单位：XXXX进出口贸易有限公司1.1.5项目建议书编制单位本项目建议书由四川XX投资咨询有限公司编制，XXXX进出口贸易有限公司为项目建议书的编制工作提供基础材料、数据和相关资料。1.1.6项目概况本项目计划征地73亩,建设厂房14400平方米,仓库及产品展示场7920平方米,管理、科研及综合用房3464平方米.原料堆场5000平方米；购置电子开料机、干燥机、雕刻机、排钻、双面刨床及检验设备等加工设备250台（套）；建成年产30万张指接板、1.5万套实木家具的生产能力。本项目计划总投资7890.77万元，其中：建设投资5562.74万元，建设期利息106.2万元，流动资金2221.83万元。项目实施达到设计能力后，年可新增销售收入16800万元，税金1740.64万元，利润2428.69万元。1.2 建设单位基本情况XXXX进出口贸易有限公司，位于XX市中心的赛格大厦，是一家以进出口贸易为主的集商贸流通、进出口贸易、实业发展于一体的综合型企业。公司创建于2006年4月,注册资本为人民币150万元。为满足企业发展的需要，2009年初公司在XX市利州区三堆镇占地40亩，建成了年产24万张的胶合板生产线。主要从事家具、建筑模板的生产、销售。是川北规模较大的家具、建筑模板生产企业。公司拥有资产总额1260万元，资产负债率29.05%。2009年实现工业产值1250万元。公司近三年的财务状况见表1-1。近三年财务状况表 表1-1年 份销售收入税 金利 润2008150016.7107.22009282038.5219.62010预计335042.5253.21.3 编制依据1、XXXX进出口贸易有限公司的委托和协议书；2、国家发改委产业结构调整指导目录（2005）；3、国家相关法律、法规、标准、规范；4、各种设备的询价资料；5、XXXX进出口贸易有限公司提供的相关资料。1.4 简要结论1.4.1XX地处四川盆周北部山区、嘉陵江上游、川陕甘三省结合部。辖四县三区，93个镇，164个乡，8个街道办事处，总人口310万，幅员面积163.13万公顷。其中林业用地面积99.46万公顷，生态林面积64.91万公顷，商品林面积34.55万公顷，有林地面积78.05万公顷，森林覆盖率为43.9，活立木蓄积量4528.27万立方米，年生长量138万立方米，年采伐量30万立方米。丰富的木材资源为发展林产品深加工业创造了得天独厚的优越条件。1.4.2本项目是在四川XX经济开发区，新征土地73亩，建设厂房、仓库、综合用房及配套用房26066，购置国内先进的家具及指接板生产设备250台（套），生产规模达到年产指接板30万张，五件套实木家具15000套的生产能力。使其成为川北最大的指接板和实木家具生产企业，提高产品的市场占有率。1.4.3该项目有成熟的工艺技术；原材料来源广泛，且就近采购，有利于降低生产成本。1.4.4项目建设有利于增加川北指接板和实木家具的生产量，提高市场占有率。购置的设备均是具有国内先进水平的指接板和实木家具生产设备，这将从根本上改善我XX无较大规模、高档次指接板和实木家具生产企业的状况。1.4.5公司技术来源有保障，引进国内最先进的指接板和实木家具加工设备，利用本公司现有的生产技术和人才，这是本项目实施的保证性条件。企业领导长期从事指接板和实木家具生产企业管理，积累了丰富的管理经验，注重质量保证体系的建立和完善，有利于形成较强的技术队伍。1.4.6本项目投资主要用于新征土地，建设生产厂房，购置生产设备，将有效地提高企业的资本有机构成，能做到投资少、见效快、收益高，并推动企业迈上新的台阶，增强企业的市场竞争能力。1.4.7企业重视环境治理，对每个环节都制定了专门的治理方案，严格执行建设项目和环境保护“三同时”制度，项目的实施不会给环境带来新的影响。1.4.8本项目立足本地资源优势，发展林产品加工业，有利于培植地方财源，实现工业化，提高林产品的附加值，解决农村剩余劳动力，城镇待业人员和企业下岗职工就业，对农村脱贫致富奔小康都将起到积极的推动作用。1.4.9本项目为满足市场需求，提高林产品附加值，增加林业收入和地方财税收入。根据国家投资政策，结合XX实际，我们从自然条件、原材料来源、建设条件、市场预测、建设内容及规模、主要生产工艺、投资估算及资金来源、环境述评及劳动保护、组织机构及劳动定员、经济效益评价等方面通过大量调查研究，我们认为在XX市经济开发区建设年产30万张指接板、15000套实木家具生产项目，既有利于培育XX支柱工业，实现工业化，同时有利于培植地方税源，提高林产品附加值，是可行的，也是符合国家产业政策和XX实际的。1.4.10经测算，该项目建成后，年可实现销售收入16800万元，税金2349.43万元（含所得税），净利润1826.38万元，并可安置下岗职工或农村剩余劳动力 496名就业，投资收益率34.53%，投资利税率52.84%，投资利润率30.78%，当贴现率取12%时，所得税前财务内部收益率30.32%，财务净现值6799.88万元，投资回收期5.75年。是一个值得投资的项目。总之，本项目建设符合国家产业政策和投资方向，符合当地工业发展布局，产品市场前景广阔，建设规模合理，可行性依据充分。建设条件较好，工程技术方案先进可行，项目不会对环境产生影响，能达到安全规范要求。项目投资测算准确，资金筹措到位，项目能获得较好的经济和社会效益。1.5 主要经济技术指标主要经济技术指标表1-1序号项 目 名 称单 位数 量备 注一生产能力1指接板张/年300000五件套实木家具套/年15000二主要品种指接板张/年300000实木高组组/年15000实木床架/年15000实木浴具套/年15000实木电视柜套/年15000实木办公家具套/年15000三主要原材料消耗原木m3/年76368四公用工程消耗1电kwh537.7万2煤吨/年18003水m3/d167五劳动定员人496六总投资万元7890.771固定资产投资万元4754.74其中：建设期贷款利息万元106.22流动资金万元2221.83七年销售收入万元/年16800八年销售税金万元/年1740.64九年销售利润万元/年2428.69十年总成本（年平均）万元/年12630.67十一所得税前财务内部收益率%30.32十二投资回收期年5.75十三财务净现值万元6799.88十四投资利润率%30.78十五投资利税率%52.84十六盈亏平衡点%61.29第二章 项目背景2.1 项目提出的背景及建设的必要性指接板是家装、家饰和生产实木家具的重要材料；实木家具制造虽然是家具制造业中的小类别,占全行业的比重较小，但其用途与人民生活息息相关，只要有人们居家的存在，其产品就必然有市场。随着天然林资源保护工程的不断深入，生态环境得到了有效改善，为贯彻中共中央、国务院关于加快林业发展的决定中优化林业结构、促进林业产业发展的精神，实现国家林业局提出的“加快产业发展，不断增强林业建设活力，提升第二产业，大力发展林产品的精深加工，延长产业链，增加附加值，提高资源综合利用率”等目标，近年来，国家逐步取消了全面停止木材商品性采伐政策，全市采伐限额为57万立方米，这些采伐指标每年产生近20万立方米的小径材和木材加工剩余物，为充分利用好有限的林木资源，实现我市林产工业的规模化、效益化，建一个资源利用率高，市场前景广阔的指接板和实木家具生产项目十分必要。本项目立足本地资源、劳动力和技术优势，发展指接板和实木家具加工业，以改变指接板和实木家具生产企业产量低，规模小，产品不能满足市场需要的状况，按市政府的统一规划，为了充分发挥本地优势，变资源优势为资本优势，使企业形成规模，解决市场供求矛盾，建设本项目也是必要的。XX市农村劳动力丰富，国有企业改制后,出现了部分下岗职工。因此给农村的剩余劳动力和企业下岗职工找一条出路，安置部分农村剩余劳动力和企业下岗职工就业，为政府安置就业分担一定压力，减少不安定因素，有利于维护社会稳定。随着人民生活水平的不断提高，居民住房条件的逐步改善和新农村建设步伐的加快，家具家装制造业的国际化发展，给我国家具、家装行业带来了极好的发展机遇。发展指接板和实木家具加工业，有利于将资源优势转变为经济优势，同时也对从事该行业工作的单位和人员提出了更高的要求，对企业的产品质量提出了更高的要求。XXXX进出口贸易有限公司，经过广泛的行业技术经济调查，对比分析，结合XX大量的木材资源和企业现有的生产条件，拟采用目前国内最先进的实木家具生产技术和工艺，有利于提高企业的设备水平，提升产品档次和质量，扩大生产规模，增强企业的竞争力。因此本项目的建设既是市场发展的需要，也是企业自身发展的需要。2.2 项目建设的有利条件2.2.1符合国家产业政策要求，政府政策支持按照国家对林业产业发展的要求，产业政策支持结构调整，产品升级，自主创新，绿色环保的建设项目。XXXX进出口有限公司是XX市境内规模较大的从事林板加工及进出口贸易综合型企业。扩建的项目主要是指接板和实木家具生产，属于优势产业的范围，一直得到当地政府的大力支持。市政府和XX经济开发区管委会对本项目的建设非常重视，将其作为市域林产品精深加工，特别是指接板和实木家具加工新发展的标志，并将以此带动林业产业的发展2.2.2地势优越项目所在地XX，地处四川盆周北部山区、嘉陵江上游、川陕甘三省交汇处，为四川的北大门，是进出川的咽喉重地，素有“蜀北重镇”、“川北门户”和“巴蜀金三角”之称。地理座标在北纬3131至3256，东经10436，至10645之间，北与甘肃省陇南市武都区、文县，陕西省汉中市宁强县、南郑县交界；南与南充市南部县、阆中市为邻；西与绵阳市平武县、江油市、梓潼县相连；东与巴中市南江县、巴州区接壤。幅员面积1631378平方公里。辖4县3区，93个镇，164个乡，8个街道办事处，人口310万。境内江河纵横，地形复杂，地势北高、南低的丘陵低山地貌，海拔为5703830米。属于亚热带湿润季风气候。年降雨量800-1000毫米，日照数1300-1400小时，年平均气温17左右。年平均降雨108毫米，日1398.0小时，无霜期264.5天，四季分明，适宜多种生物繁衍生息。2.2.3政府支持根据中共中央、国务院关于加快林业发展的决定精神，市委、市政府的统一规划了一批林板和实木家具加工企业进入XX经济开发区，以加大开发区建设进程，带动XX工业化、城市化的进程，实现XX“跨越式”发展。2.2.4交通方便XX自古就是川陕甘毗邻地区的交通枢纽和物资集散中心，拥有四川省综合实力第三大火车站，线路第二大火车站。XX处于成都、西安、重庆、兰州四大西部城市腹心地带，宝成铁路、广旺铁路和108、212两条国道主干线在市区交汇，嘉陵江水运可直达重庆，成绵广高速公路已建成通车。随着兰渝（兰州重庆）铁路、广（元）南（充）高速公路、广（元）陕（西）界高速公路、广（元）甘（肃）界高速公路、广（元）巴（中）高速公路的开工建设以及XX机场的复航，XX的交通优势更加突出。XX将成为四川唯一一个拥有机场，铁路与高速公路双“X”线的地级城市，连接中国西南地区和西北地区的重要交通枢纽。到2015年，XX境内将建有5条高速公路(绵广、广南、广甘、广陕、广巴)和4条铁路(宝成复线、兰渝铁路和西安到成都高速铁路)1个机场及XX经重庆直达上海的500吨船舶1000吨级船队的西北最大内河港口。全市所有县区都将通高速公路和铁路，这在中国地级市中绝无仅有。2.2.5通讯发达全市程控电话、移动通讯、A网基站和C网基站全面建成，信息传输业发展迅猛，电信网络全面覆盖。2.2.6能源充足XX属国家电网直供电。境内水能蕴藏量达290万千瓦，目前已建成总装机容量达90万千瓦的水电、火电站，其中宝珠寺电站装机容量达70万千瓦。装机容量10万千瓦的紫兰坝电站已建成。装机容量80万千瓦的亭子口水利枢纽工程已经开工建设。项目所需用电由国家电网XX电业局供给，电价优惠，且有保障。XX也是川东北天然气主要富集地，新发现了九龙山、元坝、龙岗西三大气田，这三大气田2008年已探明储量达2000亿立方米，预计2010年将累计探明储量达4000亿立方米。该公司计划从国家电网XX电业局架设专用高压电线，同时安装了一台630千伏安变压器，能满足本项目用电。同时，该公司已与XX电业局达成了供电协议。主要燃料原煤可就近采购，货源充足。该公司年耗煤量1800吨。已与本市的荣山煤矿，大仓沟煤矿等煤炭生产企业达成了长期供货协议，原煤供应量充足。2.2.7自然资源丰富XX市全市幅员面积163.13万公顷，森林资源总面积67.09万公顷，活立木蓄积量4528.27万立方米，森林覆盖率43.9。森林资源年生长量在138万立方米以上。“十一五”期间采伐限额57万立方米，其中：农民自用材17.6万立方米，烧材23.4万立方米，商品材16万立方米。全市有一百三十多家木材加工厂，生产的半成品可作为本项目原料，能满足项目需求。2.6.8企业环保治理达标1、废气的产生和治理。该公司有两吨工业锅炉一台，年耗煤1800吨，在燃烧过程中有少量废气排放。在废气治理上:一是增购废气处理（消烟除尘）设备；二是加强废气排放的监控。废气治理效果达到国家规定的排放标准。2、粉尘的产生和治理。在下料、打磨和砂光过程中有少量锯沫粉尘产生。在粉尘处理上采用UF布袋除尘器进行除尘。3、噪声的产生和治理。在整个生产过程中由于机器设备运转产生的噪音，尽量采取隔音装置，封闭运行，减少噪声对人体产生的影响。2.2.9生产工艺成熟本项目采用传统工艺和现代工艺相结合进行常规生产，生产工艺成熟可靠，且产品质量稳定。由国内最先进的林板和家具设备生产企业提供设备，技术来源于本公司现有的技术力量，同时计划高薪外聘专业人才，技术来源有保障。2.6.10安全生产有保障本项目配备了必要的消防安全设施。能满足项目对安全生产的需要。2.3 场地选择该项目建设，拟选址在XX经济开发区王家营工业园区，与XX市区一江之隔；东向下西物流园区，南望嘉陵江，西邻长虹欣锐，北靠娃哈哈；距国道108线不足100米，距宝成铁路复线上西火车站3公里，距成绵广高速公路XX南入口1公里，距国家电网XX电业局下西220KVA变电站1公里；距嘉凌江水源不足200米；程控电话，移动通讯全面覆盖。项目实施地位于XX市城郊，背靠XX火车南站，距XX物流中心相距不足100米，距开发区其余的六个产业园区均不超过20公里，这里地势平坦，交通方便，通讯便捷，水电供应充足，货物来源有保障，实为建设本项目的最佳之地。第三章 市场前景3.1 产品供需预测3.1.1家装及家具市场总体发展趋势目前，中国家具家装行业发展很大程度是依赖出口，国民消费仍较低，人均家具家装消费仅8.4美元。随着中国内地房地产业发展和居民生活水平的提高，中国家具家装市场潜力巨大，很多国际家具家装企业都瞄准了中国的家具家装市场。产业结构调整助力我国家具家装行业高速发展。家具家装制造业是劳动密集型产业，在生产过程中有噪音、粉尘、漆雾和有害气体等污染，在发达国家该行业逐步衰退。凭借廉价劳动力、优良的木器加工传统和完整的产业链，中国家具家装业迅速扩张，近5 年出口年复合增长率超过30，从发展趋势来看，中国将很快超过意大利，跃居首位。出口家具家装产品中实木家具家装材料约占40。消费者对家具家装的需求将进一步从“量”的满足转向“质”的提高，尤其是注重家具家装产品的质量。木质结构好、天然环保、不含甲醛、高贵典雅的实木家具和家装饰品将成为生产和消费的主流。家具家装安全性高、甲醛含量低、格调自然优雅，深受消费者的欢迎，用户使用放心，市场反映强烈，发展势头迅猛，必将成为家具家装产品需求的主流和必然发展趋势。1、 特点比较（详见下表）。实木家具和板式家具的特点比较表产品特 点实木家具经久耐用、结构紧密、安全环保、甲醛含量低。板式家具人造板制成、使用寿命短、甲醛含量高。指接板和一般胶合板的特点比较表产品特 点指接板不易变形、扭曲、开裂，剪切强度大、甲醛释放量低（E0级），整体均匀性好，经久耐用、结构紧密。一般胶合板易变形、扭曲、开裂，均匀性差，甲醛含量高。2、生产过程比较（1）实木家具和板式家具生产过程区别：实木家具是把木材按其需要下料，经过烘干，打磨，组装，刮灰，砂光，上漆，烤干，包装，出厂销售。而板式家具是将纤维板或木工板经过下料，自然组装，喷漆，烤干，包装，出厂，销售。（2）指接板和一般胶合板生产过程区别：指接板是把木材按其需要下料，经过选料，加工半成品，半成品堆架，进窖，干燥，出窖，养生，断料（分类），刨料（平刨、压刨、四面刨），板条分面分等，梳齿，接长（对接），清边（分等配料），拼板（冷拼、热拼），整板初砂，刮灰，整板抛光，检验封头，打包，出厂销售。而一般胶合板经过断木，旋切，剪板，干燥，单板整理，芯板涂胶，组坯，热压，锯边，砂光，检验，包装，入库，出厂，销售。3.1.2市场需求量预测1、国内需求潜力巨大 目前我国人均家具家装消费量不足100元，远低于世界平均水平200美元。随着我国国民经济的持续发展和房地产行业发展黄金期的到来，预计未来十年我国家具家装消费量的平均复合增长率达到10%以上。即年均将增加实木家具家装消费金额达到2000亿元以上。2、国际市场前景广阔 世界家具家装工业发展迅速，2002年产值高达6000亿美元，出口以每年11%的速度递增，2002年全球家具家装出口达2530亿美元，在整个国际贸易结构中居领先地位。世界主要家具家装生产国在经历了长时期高速发展之后，美国、日本和西欧等国家的家具家装工业生产开始步入衰退期，而亚洲国家和地区异军突起，出口持续增长。家具家装行业是劳动密集型，加入WTO后我国的比较优势得到进一步发挥，产品出口形式看好。 受劳动力成本因素的影响，家具家装制造业正在世界范围内进行产业转移。凭借廉价劳动力、优良的木器加工传统和完整的产业链，中国家具家装业迅速扩张，近5 年出口年复合增长率超过30，从发展趋势来看，中国将很快超过意大利，跃居首位。预计未来五年我国家具家装出口量的平均复合增长率达到30%以上。即年均将增加实木家具家装出口金额达到600亿元以上。3.2 竞争力分析3.2.1市场竞争状况四川目前有较大规模实木家具及指接板的生产企业不多。而绝大多数厂家生产所需的原料大多数要靠对外采购半成品供给，随着XX市委、市政府关于加快林业产业化发展的相关政策的出台，大量的原木和半成品都必须在市内进行深加工，这些企业将逐渐出现原料短缺。而我市又是全国的木材主产区之一，活立木蓄积量4528.27万立方米，森林资源年生长量在138万立方米。况且川北地区无大规模的指接板和实木家具加工企业。这是实施本项目最大的竞争优势。 因此，该项目建设原材料有保障，只要在产品质量和款式上加强管理，精心研究，竞争对手对本企业是不会造成威胁的。3.2.2企业竞争力分析1、区位优势XX地处四川北部，陕、甘、川三省结合部，市内有宝成铁路复线，绵广、广陕以及既将建成的广甘、广巴、广南高速公路,国道108线、212线，嘉陵江水系从市境内经过。沿绵广高速公路西去到绵阳160公里，到成都260公里；沿广巴高速东行至巴中180公里；沿京昆高速北上到西安450公里；南下到重庆430公里。产品可直接通过汽车、火车或水路运输，发往全国及世界各地。2、人才资源、管理营运机制优势企业始终坚持把人才建设与储备放在第一位，注重发掘人才、吸引人才、培养人才，为人才创造宽松的环境，从而在企业旗下云集了一大批具有专业知识和丰富实战经验的管理、生产、销售精英，使企业在竞争激烈的市场中脱颖而出，成为行业的龙头。3、技术优势XX进出口贸易公司拥有一批高素质的专业设计人员、管理人员和制作工匠，公司拥有员工50人，其中大中专以上技术人员18人。企业具有较强的技术实力和产品研发能力，并具有较强的项目承担能力。第四章 工艺路线及主要设备4.1 工艺路线本项目的建设拟采用传统生产工艺和现代技术相结合进行生产。提高产能，降低生产成本，减少残次品，使设备达到高效率有效利用。其生产的产品达到国内同行业质量标准，部分产品达到国际标准。其生产工艺流程分别如下：1、指接板生产工艺流程：原料半成品加工半成品堆架进窖干燥出窖养生断料（分类）刨料（平刨、压刨、四面刨）板条分面分等梳齿接长（对接）清边（分等配料）拼板（冷拼、热拼）整板初砂刮灰整板抛光检验封头打包入库出厂。 2、实木家具生产工艺流程：原料下料烘干 打磨组装出 厂入库喷漆砂光刮灰4.2 主要设备新增主要设备共250台套（详见表4-1）：主要设备清单表4-1序号设备名称规格型号单位数量单 价（元）金 额（万元）一主要生产设备1双面刨MB204台85600044.80 2单片锯MJ153台82300018.40 3梳齿机MX3510台8110008.80 4纵向接木机MH1526台8120009.60 5四面木工刨床MB4016台105500055.00 6高速截锯机MJ2415台101120011.20 7开榫机MD2108A台1095009.50 8气动榫眼机MK513A台1075007.50 9镂铣机MX505台1045004.50 10雕刻机SHM1325台86500052.00 11精密裁板机MJ90台82300018.40 12万能曲面砂光机FS1000台865005.20 13双架砂光机SG630台103500035.00 14组合机MH2325台488003.52 15油漆喷淋机MF9230台81450011.60 16涂胶机MH6216B台8120009.60 17热压机BY925A台85000040.00 18带锯机MJ346台82500020.00 19砂光机MM2030台1045004.50 20打包机ZT-200A台435001.40 21电子开料锯台812000096.00 22半自动直线封边机MF453台42800011.20 23双面涂胶封边机MD515A台480003.20 24往复裁板锯MJ6226A台65200031.20 25直线导轨锯MJ263C台280001.60 26木工六排钻MZB73216台88000064.00 27木工四排钻MZB73214台85000040.00 28木工三排钻MZB73213台83500028.00 29木工双排钻MZB73212台83000024.00 30木工单排钻7 MZB73211台82000016.00 31家具拼装机BJZ1421台82400019.20 32干燥机3立方台53000015.00 33烘炕设备套2600000120.00 小计245839.92 二辅助生产设备34锅炉台124000024.00 35变压器台116000016.00 36自备柴油发电机套1870008.70 37其他设备消防环保设备套210000020.00 合 计台、套250908.62第五章 建设内容及规模5.1 建设内容本项目计划：征用土地73亩；建设厂房7530平方米。其中：下料及打磨车间2880平方米，组装及抛光车间5760平方米，油漆车间1440平方米，原料及半成品库房2880平方米，成品库房及产品展示场5040平方米，烘干房1440平方米，锅炉房48平方米，浴室144平方米，配电房22平方米，办公、宿舍等综合用房3464平方米，门卫室36平方米。完善厂区道路、厂区绿化、排污管网、厂区围墙及相应的安全、环保等配套设施。建成年产30万张指接板、1.5万套实木家具的生产能力。5.2 建设规模项目实施后达到：年产30万张指接板、1.5万套实木家具，实现年新增销售收入16800万元，利润2428.69万元，税金1740.64万元。第六章 投资估算及资金来源6.1 投资估算本项目拟定总投资为7890.77万元，其中固定资产投资4754.73万元（固定资产投资中：建筑工程投资2458.65万元，设备购置安装费1407.44万元，其他工程费用888.64万元）；无形资产投资50万元；其他资产费用32.43万元；预备费725.58万元；建设期利息106.20万元；流动资金2221.83万元。（详见表6-1）6.2 资金来源本项目总投资7890.77万元，资金来源（详见表6-2）：（1）申请银行贷款3000万元。（2）企业自筹4890.77万元。资金来源由企业未分配利润、盈余公积及其他筹资解决。6.3 实施进度本项目2011年1月开工，2011年12月竣工投产。建设周期为12个月。具体进度安排如下：本项目于2011年1月底前完成项目前期准备工作；2011年3月底前完成正负零以下基础工程；2011年9月底前完成主要生产车间、仓库及产品展示场的建设；2011年7月底前完成办公、宿舍及综合用房的一楼；11年8月底前完成办公、宿舍及综合用房的二楼；2011年9月底前完成办公、宿舍及综合用房的三楼；2011年10月底前完成办公、宿舍及综合用房的四楼；2011年11月底前完成办公、宿舍及综合用房的装修工程；2011年9月底前完成设备的选型购置；2011年11月底前完成生产线的调试；2011年12月底前完成附属配套工程，力争2011年12月将工程交付验收，做到按期竣工投产。投资估算表 表6-1概算表编号工程和费用名称概算价值（万元）占总值技术经济指标建筑工程设备价值安装工程其 它总 值(%)单位数量单位价值(元/m2)12345678910111固定资产费用2458.65 1139.50 267.94 888.64 4754.74 60.26%1.1工程费用2458.650 1139.504 267.944 3866.10 1.1.1生产建设1749.00959.77105.140.002813.911.1.1.1原料堆场75.0075.00m250001501.1.1.2原料及半成品仓库216.00216.00m228807501.1.1.3生产线1080.001080.0014400下料车间108.00108.00m21440750打磨车间108.00108.00m21440750组装及抛光车间432.00432.00m25760750油漆车间108.00108.00m21440750烘干车间108.00108.00m21440750包装车间216.00216.00m228807501.1.1.4成品仓库及产品展示场378.00378.00m250407501.1.1.5配电及照明102.00181201.1.1.6给排水及消防17.853.15211.1.1.7工艺设备购置及安装839.9283.99 923.91 台/套321.1.2公用工程17.1253.715.5086.321.1.2.1锅炉房15.3627.007.5049.86投资估算表表6-1续1概算表编号工程和费用名称概算价值（万元）占总值技术经济指标建筑工程设备价值安装工程其 它总 值(%)单位数量单位价值(元/m2)1.1.2.1.1锅炉房土建3.843.84m2488001.1.2.1.2浴室土建11.5211.52m21448001.1.2.1.3配电及照明6.002.008.0 1.1.2.1.4给排水1.002.503.501.1.2.1.5锅炉设备购置及安装20.003.0023.001.1.2.2配电房1.7626.78.0036.461.1.2.2.1配电房土建1.761.76m2228001.1.2.2.2配电及照明2.004.006.001.1.2.2.3变压器购置及安装16.004.0020.001.1.2.2.4自备发电机8.708.701.1.3办公、宿舍等综合用房415.6826.03147.30589.021.1.3.1土建415.68415.68m234641200