会计实务：个人购房缴纳契税的标准是如何规定的？.doc

个人购房缴纳契税的标准是如何规定的？

问题描述：
个人购房缴纳契税的标准是如何规定的？
问题答复：
自2010年10月1日起，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同）唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。
自2006年7月1日起，个人购买经济适用住房暂按1%征收契税。
依据：1.《转发的通知》（津财税政[2010]31号）第一条第（一）款规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未满18周岁的未成年子女，下同）唯一住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按照成交价格的1%征收契税。对个人购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，按照成交价格的3%征收契税。
2.《关于调整我市普通住房标准及契税等房地产税收政策问题的通知》（津地税发[2006]3号）第四条规定：个人购买经济适用住房暂按1%征收契税。
第六条规定：上述调整契税等房地产税收政策，从2006年7月1日起执行。
3.《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第三条规定：契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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