会计实务：售后租回交易特点及分类.doc

售后租回交易特点及分类 售后租回交易是一种融资产销售和资产租赁为一体但其实质是一项租赁的交易，指的是卖主（即承租人）将一项自制或外购的资产出售后，又将该项资产从买主（即出租人）租回。在售后租回方式下，交易双方都具有双重身份，卖主同时是承租人，买主同时是出租人。售后租回交易之所以在经济生活中流行，是因为资产的原所有者（即承租人）在保留对资产的占有权、使用权和控制权的前提下，将固定资本转化为货币资本，在出售时可取得全部价款的现金，而租金则是分期支付的，从而获得了所需的资金；而资产的新所有者（即出租人）通过售后租回交易，获得一个风险小、回报有保障的投资机会。售后租回除具备租赁资产投资来源方面的特征以及上述优点外，还有以下一些特点： 在售后租回交易过程中，出售/承租人可以毫不间断地使用资产； 资产的售价与租金是相互联系的，售价的高低决定了租金的高低； 出售/承租人将承担所有的履约成本； 出售/承租人可从售后租回交易中得到纳税的财务利益，因为承租方需要支付融资费用或租赁费用。 售后租回交易分类 售后租回交易由于其实质是一项租赁业务，因此同样存在着分类问题。在实务上，国际会计惯例主要从承租人的角度，根据租赁的基本分类标准，将售后租回交易认定为融资租赁或经营租赁。我国会计准则尽管要求出租人和承租人按照相同的标准做出同样的分类，但相关的规范也主要是从承租人的角度做出的。因为对于出租人来讲，售后租回交易（无论是融资租赁还是经营租赁的售后租回交易）同其他租赁业务的会计处理没有什么区别。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！