会计实务：如何计缴土地增值税.doc

如何计缴土地增值税 （1）土地增值税的税率。土地增值税实行四级超率累进税率。增值额未超过扣除项目金额50的部分，税率为30。增值额超过扣除项目金额50、未超过扣除项目金额100的部分，税率为40。增值额超过扣除项目金额100、未超过扣除项目金额200的部分，税率为50。增值额超过扣除项目金额200的部分，税率为60。（2）计算公式。应纳税额（每级距的土地增值额适用税率）（3）速算扣除法。分步计算比较烦琐，在实际工作中一般可以采用扣除法计算。应纳税额土地增值额适用税率扣除项目金额速算扣除率增值额未超过扣除项目金额50：土地增值税税额增值额30增值额超过扣除项目金额50，未超过100：土地增值税税额增值额40扣除项目金额5增值额超过扣除项目金额100，未超过200：土地增值税税额增值额50扣除项目金额15增值额超过扣除项目金额200：土地增值税税额增值额60扣除项目金额35（4）申报缴纳。土地增值税的纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地税务机关办理纳税申报，向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权、土地转让、房屋转让合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。纳税人如因经常发生应税行为，经税务机关审核后也可定期申报，但应在税务机关核定的期限内缴纳。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！