土木工程系 教学大纲汇编 房地产经营与管理专业（济南铁道职业技术学院）.pdf

土木工程糸教学大纲汇编房地产经营与管理专业济南铁道职业技术学院编制目录建筑制图与识图教学大纲.2房地产测绘教学大纲.4建筑材料与检测教学大纲.7房屋建筑学教学大纲.11建筑CAD教学大纲.14AutoCAD2000.15房地产经济学教学大纲.16房地产金融教学大纲.19城市规划与小区管理教学大纲.21建筑工程概预算教学大纲.24房地产法规教学大纲.27房地产市场营销教学大纲.30房地产估价教学大纲.34建筑施工技术管理教学大纲.38房地产经营与管理教学大纲.41建筑工程项目管理教学大纲.44房地产投资分析教学大纲.48工程造价管理教学大纲.50房地产开发教学大纲.53房地产市场分析教学大纲.56房地产经纪教学大纲.58现代商务礼仪教学大纲.61物业设施维修与管理教学大纲.63物业管理信息系统教学大纲.66建筑电工教学大纲.69城市土地管理教学大纲.72数据库原理教学大纲.75基础会计教学大纲.78建筑结构教学大纲.81房地产保险教学大纲.84房地产产权产籍管理教学大纲.86建筑与环境教学大纲.88管理学基础教学大纲.91消费心理学教学大纲.93房地产交易实务教学大纲.96房地产中介实务教学大纲.99营销员技能拓展训练教学大纲.101房地产测绘实训大纲.103建筑CAD实训大纲.104电实训大纲.106工程造价实训大纲.107房地产市场营销策划方案实训大纲.108房屋建筑子课程设计大纲.109建筑王预算课程设计大纲.111城市规划与小区管理实习大纲.112建筑施工技术管理实训大纲.113房地产估价课程设计大纲.114物业设施维修与管理实习大纲.115房地产开发实习教学大纲.116房地产营销实习大纲.117专业考证实训大纲.118毕业实习大纲.119毕业论文及毕业考核教学大纲.121建筑制图与识图教学大纲适用专业:房地产经营与管理专业2学时数:60学分:4、课程的性质和任务本课程是工科土建类专业的实践性很强的基础课程,主要研究工程图样的绘制、识读原理和方法。它 的主要任务是培养学生具有一定的读图能力、空间想像能力和绘图能力。通过本课程的教学,学生应达到下列基本要求:1.掌握正投影法的基础理论和作图方法;了解轴测投影的基本知识和画法。2.能正确使用绘图工具,有较熟练的绘图技能。3.能绘制和识读本专业的土建工程图。所绘图样应符合国家制图标准,并具有较好的图面质量。4.了解计算机绘图的基本知识。5.培养认真负责的绘图工作态度和一丝不苟的工作作风。二、课题及课时分配序号课程内容课时课时分配讲授课内练习1绪论112制图基本知识11(1)制图工具和用品11(2)基本制图标准42(3)几何作图6423投影作图32(1)点的投影22(2)直线、平面的投影422(3)基本体的投影44(4)组合体的投影642(5)轴测投影44(6)体的截交与相贯66(7)剖视图与断面图664专业制图16(1)钢筋混凝土结构和钢结构构件详图44(2)房屋建筑施工图1082(3)计算机绘图知识22合计60528三、课程教学内容和要求第一部分绪论课题绪论教学要求:了解本课程的性质、任务、内容和学习方法以及工程图学的发展概况。第二部分制图基本知识课题制图工具和用品教学要求:了解制图工具和用品的用途,掌握其正确使用方法。课题二基本制图标准教学要求:熟悉制图标准中有关图纸幅面、图线、字体以及尺寸标注的规定及其画法。课题三几何作图3教学要求:掌握常用几何图形的作图方法及平面图形的画法。第三部分投影作图课题一投影基本知识教学要求:了解投影的概念、分类、正投影原理;理解点、线、面的投影规律,掌握求点、线、面正 投影的方法。课题二体的投影教学要求:掌握基本体、组合体投影图的画法、识读与尺寸的标注。课题三轴测投影教学要求:了解轴测投影的形成、分类和特性;掌握轴测图的画法。课题四体的截交与相贯教学要求：了解截交线和相贯线的基本性质;掌握截交体与相贯体投影图的画法。课题五剖视图和断面图教学要求:了解剖视图和断面图的形成、种类和区别;掌握剖视图和断面图的画法和应用。第四部分专业制图课题钢筋混凝土结构和钢结构构件详图教学要求:了解钢筋混凝土构件的基本知识;掌握布筋图的图示方法与特点以及钢筋混凝土结构图和 钢结构图的识读。课题二房屋建筑图教学要求:了解房屋建筑图的图示方法和特点;掌握建筑施工图与结构施工图的画法与识读。课题三计算机绘图教学要求:了解计算机绘图的基本知识。四、大纲说明1.由于教学时数所限,本课程只能为学生的绘、识图能力打下初步的基础,在后续课程、生产实习、毕业设计等教学活动中,应继续培养和提高学生的绘、识图能力,以达到对学生制图能力方面的要求。2.由于本课程理论性与系统性都比较强,需要加强学生的实际动手能力,因此需要加大习题课时量,在教师指导下加强学生绘图能力,教师可以适当加大课堂绘图的时间。房地产测绘教学大纲适用专业:房地产经营与管理专业4学时数:64学分:4、课程的性质与任务本课程是门实践性较强的专业基础课,其任务是掌握测量的基本理论和一定的实际操作技能,掌握 常用测量仪器和工具的使用的方法,熟悉小区域大比例地形图的测绘方法,熟悉地形图的使用方法,掌握 地籍测量和房产测量的内容、方法、操作,并了解测绘新技术的现状及其发展方向。通过理论教学和实践教学,学生应达到以下要求:1.掌握测量学的基本理论和基本的测量方法;2.熟练掌握常用测量仪器和工具的使用方法;3.掌握地形测量的方法和地形图的使用方法;4.掌握地籍调查的内容和地籍测量的方法及土地面积量算的方法;5.掌握房地产调查的方法步骤和房产图测绘的方法；6.了解测绘仪器和测绘技术发展的新动态。二、课题与课时分配序号课程内容课时课时分配讲授实验1测量学概论222水准测量10643角度测量12844距离测量445小地区控制测量8626地形图测绘8627地籍调查228地籍控制测量与细部测量6429土地面积量算2210房地产调查2211房产图测绘862合 计644816三、课程教学内容和要求课题测量学概论1.测量学的任务和作用2.地球的形状和大小3.地面点位的确定4.测量工作程序5.测量的度量单位教学要求:了解测量学的任务及作用、地球的形状和大小和测量的基本度量单位,掌握地面点的确定 的方法及测量的工作程序。课题二 水准测量1.水准测量原理2.水准测量仪器及工具3.水准测量的方法教学要求:掌握水准测量的原理及水准测量的方法及记录计算,熟练掌握水准仪的构造、使用方法和 水准尺的构造、读数方法。课题三 角度测量1.水平角和垂直角观测原理2.测角仪器经纬仪3.水平角观测4.垂直角观测教学要求:掌握水平角与垂直角测量原理及其测量方法和记录计算、经纬仪的构造和基本使用方法。课题四 距离测量1,卷尺量距2.视距测量3.电磁波测距4,超声波测距教学要求:掌握卷尺量距的方法和记录计算及视距测量的方法,了解电磁波测距的方法,了解超声波 测距的方法。课题五 小区域控制测量1.控制测量概述2.平面控制网的定位和定向3.导线测量4.小三角测量5,交会定点教学要求:掌握图根导线的布设、外业测量及其内业计算,掌握控制测量的含义及控制网定位、定向 方法,了解小三角测量和交会法的操作。课题六 地形图测绘1.地形图的基本知识2.测图的准备工作3.地物平面图测绘4.地形图的应用教学要求:掌握地形图的识图与基本用法,掌握大比例尺地形图的基本知识,掌握大比例尺地形图的 测绘方法。课题七 地籍调查1.地籍调查的内容2.地籍调查的准备工作3.地籍调查教学要求:了解地籍调查的内容,了解地籍测量前的准备工作,掌握地籍测量的方法步骤。课题 地籍控制测量与细部测量1.地籍控制测量2.地籍细部测量3.地籍图清绘与宗地图制作4.计算机辅助绘制地籍图5.拨地测量6.变更地籍测量教学要求:掌握地籍测量的控制测量和细部测绘的基本方法,了解地籍图清绘与宗地图制作的方法,了解计算机辅助绘制地籍贯图的配置和方法,掌握拨地测量和变更地籍测量的方法。课题九 土地面积量算1.图形面积量算概述2.几何图形面积量算63.不规则图形面积量算4.面积计算的改正教学要求:掌握几何和不规则图形面积量算的方法、计算公式和实际操作,了解面积计算改正的方法。课题十 房地产调查1.房屋调查2.房屋用地调查3.房屋用地单元的划分与编号4.行政境界与地理名称调查教学要求:掌握房屋调查的方法和记录,了解房屋用地调查、用地单元的划分与编号、行政境界与地 理名称调查的内容和方法。课题十一房产测绘1.房产控制测量2.房产分幅图测绘3.房产分丘图和分层图、分户图测绘4.房屋建筑面积和用地面积量算5.房产变更测量教学要求:了解房产控制测量的技术要求,掌握房产分幅图测绘的内容、方法和房产分丘图和分层、分户图测绘的方法,了解房屋建筑面积和用地面积量算的方法和房产变更测量的内容。四、实践教学（一）项目及课时分配序号项目课时基本要求1水准测量实习4掌握水准仪的安置方法、水准测量的方法及计算2角度测量实习4掌握经纬仪的读数、安置和水平角、竖直角的观测方法、记录、计算4导线测量实习2掌握导线水平角测量与距离测量的方法5地形测量实习2掌握地形测量的方法6地籍测量实习2掌握地籍图测绘的基本方法和计算机辅助绘图7房产测量实习2掌握房产测量分幅图和分丘图的测绘方法合计16（二）主要试验设备、仪器清单1.水准仪、水准尺、尺垫、经纬仪、花杆、垂球、钢卷尺、测钎、平板仪、求积仪。2.全站仪。3.地形测绘软件或地籍测绘软件、房产测绘软件。五、大纲说明1.本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写,适用于房地产经营管理专 业房地产测绘课程的教学。2.教学建议:教学过程中应理论结合实际,教学中使用仪器演示,增强学生直观认识。3,本课程教学应注意:本课程动手能力要求比较强,实习应尽量开出,学生根据设备数量分组实践,必要情况下可增大实习课时。建筑材料与检测教学大纲适用专业:房地产经营与管理专业7学时数:64 学分:4、课程的性质与任务本课程是房地产经营管理专业的门专业基础课,主要讲授石材、胶凝材料、水泥、混凝土、砂浆、墙体材料及屋面材料、钢材、塑料、防水材料、装饰材料、绝热材料和吸声材料等建筑材料的组成、性能 与应用、技术标准、检验方法等知识。通过理论教学和实践教学,学生应达到以下要求:1.了解建筑材料在工程中常用材料的主要成分、生产过程及加工艺;2.掌握常用材料的基本性能、规格品种、应用范围和质量检验及贮存保管中的注意事项;3.掌握普通混凝土配合比的设计计算与配置方法;4.能查阅有关建筑材料的标准规范、合理选择和正确使用建筑材料;5.掌握常用建筑材料的有关实验方法,并能对材料实验结果做出正确的分析和判断;二、课题与课时分配序号课 程 内 容课时课时分配讲授实验1绪论112建筑材料基本性质553石材224气硬性胶凝材料445水泥10826混凝土及砂浆161427墙体材料及屋面材料448建筑钢材6429木材2210建筑塑料2211防水材料64212绝热材料和吸声材料2213建筑装饰材料44合 计64568三、课程教学内容和要求课题绪论1.建筑材料的定义和分类2.建筑材料在建筑工程中的地位3.我国建筑材料及建材工业的发展4.本课程的内容和任务教学要求:以建筑材料的定义和分类、本课程的内容和任务为教学重点。课题二 建筑材料的基本性质1.材料的基本物理性质2.材料的基本力学性质3.材料的耐久性教学要求:以材料的基本物理性质、材料的基本力学性质为教学重点。课题三 石材1.建筑中常用的石材2.天然石材的技术性质、加工类型及选用原则3.人造石材及制品教学要求:以天然石材的技术性质、加工类型及选用原则为教学重点。8课题四 气硬性胶凝材料1.石膏2.石灰3.镁质胶凝材料4.水玻璃教学要求:以石膏、石灰为教学重点。课题五 水泥1.硅酸盐水泥2.掺混合材料的硅酸盐水泥3.特性水泥及专用水泥教学要求:以硅酸盐水泥、掺混合材料的硅酸盐水泥为教学重点。课题六 混凝土及砂浆1.概述2.普通混凝土的组成材料3.混凝土拌和物的和易性4.混凝土的强度5.混凝土的变形性能6.混凝土的耐久性7.混凝土的外加剂8.普通混凝土的配合比设计9.混凝土的质量控制10,轻混凝土11.其它混凝土12.建筑砂浆教学要求:以普通混凝土的组成材料、混凝土拌和物的和易性、混凝土的强度、混凝土的变形性能、混凝土的耐久性、混凝土的外加剂、普通混凝土的配合比设计为教学重点。课题七 墙体与屋面材料1.砌墙砖2.墙用砌块3.墙用板材4 屋面材料教学要求:以墙用砖、砌块、屋面材料为教学重点。课题八 建筑钢材1.钢的冶炼、加工与分类2.建筑钢材的主要技术性能3.建筑钢材的标准与选用4.钢材的锈蚀及防止教学要求:以钢加工与分类、建筑钢材的主要技术性能为教学重点。课题九 木材1.木材的分类及构造2.木材的主要性质3.木材的腐蚀与防护4.木材在建筑工程中的应用教学要求:以木材的主要性质、木材的腐蚀与防护、木材在建筑工程中的应用为教学重点。课题十 建筑塑料与涂料91.塑料的组成及分类2.塑料的性质及应用3.建筑涂料4.胶结剂教学要求:以塑料的组成及分类、塑料的性质及应用为教学重点。课题十一防水材料1.沥青2防水卷材3.防水涂料4.建筑密封材料教学要求:以防水卷材、防水涂料的应用为教学重点。课题十二 绝热材料和吸声材料1.绝热材料2.吸声材料教学要求:以绝热材料、吸声材料的应用为教学重点。课题十三 建筑装饰材料1.建筑装饰材料的基本要求与功能2.建筑装饰用砖3.建筑装饰用板材4.卷材类装饰材料及装饰涂料5.建筑玻璃教学要求:以建筑装饰材料的基本要求与功能、建筑装饰用砖、建筑装饰用板材、卷材类装饰材料及 装饰涂料为教学重点。四、实践教学（一）项目及课时分配序号项 目课时基本要求1水泥试验2掌握水泥的主要技术指标的测试技能2混凝土砂浆试验2掌握砂石筛试验、坍落度的测定方法、判定混凝土相关质量3钢材试验2掌握钢材试验的方法4石油沥青试验2掌握沥青的特性厶计8（二）主要试验设备、仪器清单1.量筒、天平、千分尺、钢尺、烘箱。2.水泥净浆搅拌机、混凝土搅拌机、水泥净浆稠度和凝结时间测定仪、养护箱、坍落度筒、套筛。3.试验机、试样分划仪、试模、振动台。4.沥青针入度仪、延度仪。五、大纲说明1.本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写,适用于房地产经营与管理 专业建筑材料与检测课程的教学。2.教学建议:教学过程中,在保证水泥、混凝土、建筑钢材、防水材料、装饰材料等主要内容的前 提下,对其他章节的内容可酌情调整。3,本课程教学中应注意:本课程动手能力要求比较强,试验应尽量开出,学生根据设备数量分组实 践,必要情况下可增大试验课时。10房屋建筑学教学大纲适用专业:房地产经营与管理专业11学时数:64学分:4、课程的性质和任务本课程是门房地产经营管理专业实用性很强的专业课,主要阐述了民用设计与构造的基本原理的应 用知识。对民用建筑设计与构造进行较全面的阐述,使学生理解民用建筑设计的原理、民用建筑构造的基 本原则和方法。通过理论教学和实践教学,学生应达到以下要求:1.掌握民用建筑设计概论,建筑平面、剖面、立面设计;2.掌握民用建筑构造概论,墙和基础构造,楼地层构造,楼梯构造,屋顶构造,门窗与遮阳构造等 的构造详图设计;3.掌握民用建筑结构图的设计与识读。二、课题及课时分配序号课程内容课时课时分配讲授课内实践1绪论222民用建筑设计概论333建筑平面设计664建筑剖面设计665建筑体型和立面设计6426民用建筑构造概论227基础与地下室5328墙体669楼地层86210楼梯6611屋顶8812门窗642合 计64568三、课程教学内容和要求课题绪论1.建筑和构成建筑的基本要素2.建筑发展概况教学要求:掌握建筑的含义及建筑的基本要素,了解中外建筑了展的概况。第一编 民用建筑课题二 民用建筑设计概论1.建筑的分类与分级2.建筑设计的内容和程序3.建筑设计的依据教学要求:掌握建筑的分类与分级,了解建筑设计的内容与设计程序,掌握建筑设计的空间尺度、自 然条件要求及有关规范规定。课题三 建筑平面设计1.主要使用房间平面设计2.辅助使用房间平面设计123.交通联系部分平面设计4.建筑平面的组合设计教学要求:掌握建筑的主要使用部分和各个辅助使用部分、交通联系部分的平面设计要求、过程布置、形式,掌握建筑平面的组合设计的功能分析、形式、布置和影响因素。课题四 建筑剖面设计1.房间的剖面形状和建筑各部分高度的确定2.建筑层数的确定和建筑剖面空间的组合设计3.建筑室内空间的处理和利用教学要求:掌握建筑剖面设计的房屋各部分高度和形状的确定,掌握房屋层数的确定方法和建筑剖面 的组合方式主类型和选择,掌握建筑室内空间的组合和利用的方式。课题五 建筑的体型和立面设计1.建筑体型和立面设计的要求2.建筑体型和立面设计教学要求:掌握建筑体型和立面设计的要求,掌握建筑体型的组合要求和形式,掌握建筑立面设计的 方法步骤。课题六 民用建筑构造概论1.民用建筑的构件组成与作用2.建筑的保温与隔热3.建筑节能教学要求:掌握民用建筑的构件组成与作用,了解建筑的保温与隔热类型和建筑节能的意义、措施。课题七 基础与地下室1.地基与基础概述2.基础构造3.地下室的防潮与防水教学要求:掌握地基与基础的关系和分类及设计要求,掌握基础埋深的确定,掌握基础的构造、类型,掌握地下室的防潮与防水。课题 墙体1.墙的类型与要求2.石专墙3.隔墙4.墙体饰面教学要求:掌握墙的构造与设计要求,掌握砖墙、隔墙的材料、砌筑、构造和设计要求,掌握饰面的 作用、类型、构造。课题九 楼地层1.楼地层的设计要求与组成2.钢筋混凝土楼板3.楼地层构造4.顶棚5.阳台与雨棚教学要求:掌握楼地层设计的要求和组成,掌握钢筋混凝土楼板层、地坪、地面、顶棚、阳台、雨棚 的类型、构造、设计要求、做法。课题十 楼梯1.楼梯的组成与尺度2.钢筋混凝土楼梯3.楼梯细部134.室外台阶与坡道教学要求:掌握楼梯的组成与主要尺寸,掌握钢筋混凝土楼梯的类型、构造和楼梯的细部构造、了解 室外台阶与坡道的构造。课题十屋顶1.屋顶的组成与形式2.平屋顶3.坡屋顶教学要求:掌握屋顶的组成与形式,掌握平屋顶、坡屋顶的特点、组成、类型、构造。课题十二 门窗1.门窗的类型2.木门窗构造3.金属门窗教学要求:掌握门窗的类型和组成,掌握木窗、木门、金属门窗的构造。四、实践教学序号实习内容课时基本要求1建筑平面设计2掌握建筑平面设计要求、过程布置、形式,掌握建筑平面的组合设计 的功能分析、形式、布置和影响因素2建筑体型和立面设计2掌握建筑体型和立面设计的要求、建筑体型的组合要求和形式、建筑 立面设计的方法步骤3基础与地下室2掌握地基与基础的关系和分类及设计要求、基础构造、类型和地下室 的防潮与防水4墙体4掌握墙的构造与设计要求和砖墙、隔墙的材料、砌筑、构造和设计要 求,掌握饰面的作用、类型、构造5楼地层4掌握楼地层设计的要求和组成和钢筋混凝土楼板层、地坪、地面、顶 棚、阳台、雨棚的类型、构造、设计要求、做法6楼梯2掌握楼梯的组成与主要尺寸和钢筋混凝土楼梯的类型、构造和楼梯的 细部构造,了解室外台阶与坡道的构造。7屋顶4掌握屋顶的组成与形式和平屋顶、坡屋顶的特点、组成、类型、构造8门窗2掌握门窗的类型和组成和木窗、木门、金属门窗的构造合 计22五、大纲说明1.本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写,适用于房地产经营管理专 业房屋建筑学课程的教学。2.教学建议：本课程教学充分利用录像、投影、挂图、模型、参观、现场教学等手段,加强直观教 学,使学生获得一定感性知识,使所学知识得以巩固,提高对房产平、纵剖面图和建筑各部分构造的认识。3,本课程教学应注意：本课程实习参观内容较多,应尽量保证其课时。建筑CAD教学大纲适用专业:房地产经营与管理专业14学时数:64学分:4、课程的性质和任务本课程是专业实践性很强的专业基础课程。主要任务是学习运用CAD技术进行建筑和结构辅助设计的 方法与技巧。通过理论教学和上机实践教学,应使学生达到以下要求:1.掌握AutoCAD的基本绘图、编辑方法与技巧;2.熟练运用CAD软件进行建筑图形设计;3.熟练运用CAD软件进行结构图形设计。二、课题及课时分配序号课程内容课时课时分配讲授上机1AutoCAD2000321616(1)操作基础422(2)基本绘图方法422(3)编辑图形与显示图形422(4)精确绘图624(5)线型、颜色、图层与块422(6)文本注释与尺寸标注624输出与打印442建筑图形设计201010(1)绘制建筑平面图422(2)绘制建筑立面图422(3)绘制建筑剖面图422(4)绘制建筑详图422(5)绘制建筑总平面图443结构图形设计1266(1)绘制基础平面图、基础详图44(2)绘制楼层结构平面图422(3)绘制楼梯结构详图422合 计642440三、课程教学内容与要求第一部分 AutoCAD2000课题操作基础1.了解本课程的内容、任务及学习方法;2.熟悉AutoCAD2000的界面构成、基本操作以及如何配置绘图环境。课题 基本绘图方法熟练掌握绘制基本图形的方法和技巧,并学会对图形进行填充。课题三 编辑图形与显示图形1.学会如何选择对象和显示图形;2.熟练掌握图形的编辑方法和技巧。课题四 精确绘图1.学会利用坐标精确定点;152.掌握对象捕捉、正交、自动追踪功能设置及使用方法。课题五线型、颜色、图层与块掌握线型、颜色的设置及图层、块的使用方法。课题六 文本注释与尺寸标注1.掌握在图形中加入文字以及文字格式的设置方法;2.掌握尺寸标注样式的设置以及如何标注尺寸。课题七 输出与打印1.了解如何配置打印输出设备、设置打印样式;2.掌握打印出图时如何设置页面大小、打印范围和输出比例。第二部分建筑图形设计课题绘制建筑平面图掌握轴网、柱子、墙体、门窗、楼梯和室外设施的绘制、编辑方法以及建筑平面图的标注方法。课题二 绘制建筑立面图学会由平面图生成立面图,掌握立面门窗、阳台、屋顶、雨水管线的画法以及立面图的标注方法。课题三 绘制建筑剖面图学会剖面图的生成方法,掌握轴线、墙线、梁板、门窗、剖面楼梯、屋顶的画法及剖面图标注方法。课题四 绘制建筑详图掌握建筑详图的画法及图案填充方法。课题五 绘制建筑总平面图掌握总图、道路的绘制与编辑以及总图的标注方法。第三部分结构图形设计课题 绘制基础平面图、基础详图学会运用CAD软件绘制基础平面图、基础详图。课题二 绘制楼层结构平面图学会运用CAD软件绘制基础平面、剖面详图。课题三 绘制楼梯结构详图学会运用CAD软件绘制楼梯结构详图。四、大纲说明1.本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写,适用于房地产经营管理专 业建筑CAD课程的教学。2.随着计算机技术的不断普及和发展,CAD技术在建筑行业得到了广泛的应用,很多图形设计工作已 经用计算机完成。所以,熟练掌握该项技术已经成为从事相关工作的基本要求之一。因此,为了学生的专 业需要和就业所需,学生在校期间学校应加强对学生这种能力的培养,应尽可能多地为其创造上机操作的 机会,以使其能熟练掌握该项技能。房地产经济学教学大纲适用专业:房地产经营与管理专业16学时数:34学分:2、课程的性质和任务本课程是房地产经营管理专业的门专业基础课,本课程以房地产业作为房地产经济学研究的出发 点,以房地产经济作为研究对象,以房地产商品作为理论体系的基始范畴,以房地产市场作为房地产经济 运行的枢纽,以房地产市场经济体制作为房地产经济关系的具体形式,用房地产投资这条主线贯穿房地产 商品化、房地产的直接生产过程、流通过程、消费过程及相应的经济业务和理论专题,并最终归结为房地 产经济效益、社会效益及环境效益的统,房地产经济的适度增长和健康发展。通过理论教学,学生应达到以下要求:1.掌握房地产经济学的基本原理和研究方法;2.掌握房地产经济学的特性和内容,为学习其它专业课奠定经济理论基础;3.培养学生运用房地产经济理论研究和分析现实房地产经济问题的理论素质;二、课题及课时分配序号课程内容课时课时分配讲授课内讨论1房经济学的研究对象112房地产业的产品223房地产商品化114房地产经济运行机制225城市土地价格446土地进入房地产生产领域的途径227房地产综合开发448房地产流通及其经营229房地产价格4410房地产市场及其作用4411房中介服务及物业管理4412房地产投资44合 计3434三、课程教学内容和要求课题一房地产经济学的研究对象1.房地产业在国民经济中的地位和作用2.房地产经济学的研究对象与学科地位教学要求:了解房地产业的形成和发展过程和房地产经济学的学科地位,掌握房地产业的特点、地位 和作用和房地产经济学的研究对象。课题 房地产业的产品1.建筑地块2.房屋、构筑物与房地产劳务服务教学要求:掌握建筑地块的含义和土地的属性、特征,掌握地产的概念和主要权能以及房屋、构造物 的概念、特征、构成、种类、社会经济功能,掌握房产的类型、特点、权能,掌握房地产劳务服务的概念、特点、种类和社会经济功能。课题三 房地产商品化1.房地产经济的本质172.房地产商品化改革的成就教学要求:掌握城市土地、房屋和房地产劳务服务的商品属性,正确认识房地产经济本质的意义,了 解房地产商品化的历程及土地、住宅商品化的必然性、进程。课题四 房地产经济运行机制1.房地产经济的运行过程2.房地产市场经济体制的理论基础3.房地产市场经济的运行机制教学要求:掌握房地产经济运行的再生产模式和房地产部门的再生产两个层次的协调以及房地产部门 的再生产与宏观经济运行之间的关系,加深对市场经济和计划经济以及社会主义市场经济体制的特征和框 架的认识,掌握房地产市场经济体制的基本内容、房地产市场机制的特殊性和房地产市场经济运行机制模 式。课题五 城市土地价格1.地租理论与地价理论2.地价的特征、种类及影响因素教学要求:掌握城市土地的绝对地租、级差地租的概念、形态、存在的原因、来源,掌握商品化、完 整土地的价格的概念、组成,掌握地价的特征、种类、影响因素及城市土地增值现象、原因和分配调控。课题六 土地进入房地产生产领域的途径1.农地征用与城地划拨2.国有土地使用权的出让转让3.外商投资企业获得土地使用权的途径教学要求:掌握农地征用的特点、原则、程序征用费用的组成计算和城地划拨概念、方式、规定,掌 握国有土地使用权出让、转让的概念、方式,掌握外商投资企业的类型与用地制度和取得用地的条件、方 式、程序、规定。课题七 房地产综合开发1.房地产综合开发概述2.房地产综合开发的程序和内容3.房地产综合开发工程监理教学要求:掌握房地产综合开发的概念、涵义、特点、意义,掌握房地产综合开发的程序、生产要素、主要内容以及房地产工程监理的概念、内容、程序、三大控制。课题 房地产流通及其经营1.房地产流通过程2.房地产流通过程经营3.房地产市场营销及其应用教学要求:掌握房地产再生产过程的流通的概念、条件、基本要求和房地产流通与生产、消费的关系,掌握现代企业经营的概念、过程和房地产流通过程经营特点、内容,掌握房屋出售与租赁经营的概念、形 式,掌握房地产市场营销定义、理论体系、推广,了解房地产流通经营与市场营销组合的关系。课题九 房地产价格1.房地产价格的种类2.“房地产”出售价格的构成3.“房地产”出租价格的构成4.房地产价格体系5.房地产评估价格教学要求:掌握房地产价格的分类依据和具体类型,掌握“房地产”出售价、出租价价格构造模式和 计算,并掌握房地产价格体系概念、表现形式、实质、构成和主要差价关系,掌握房地产评估价格的概念、形成、方法。18课题十 房地产市场及其作用1.房地产市场2.地产市场概论3.房产市场概论4.房地产市场管理教学要求:掌握了解房地产市场涵义、体系、机制、模式,掌握房地产市场的特殊性,掌握地产市场、房产市场的概念、模式、结构、功能和建立和开放土地市场的条件、流通形式,掌握房地产市场管理的概 念、内容、机构和主要业务。课题十一 房地产中介服务及物业管理1.房地产中介服务2.物业管理教学要求:掌握了解房地产中介服务的概念、功能、现状、发展和中介服务机构的设立及主要业务活 动,掌握物业、物业管理公司的概念、性质、发展及物业管理公司的主要业务。课题十二 房地产投资1.投资概述2.房地产投资通论3.房地产投资的资金与效益教学要求:掌握投资的概念、特点、运动过程和房地产投资的概念和分类、运作、运筹,掌握房地产 投资的资金筹措渠道、策略、效益、风险。四、大纲说明1.本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写,适用于房地产经营管理专 业房地产经济学课程的教学。2.教学建议:本课程的教学中要与学生已掌握的经济学知识相联系,并为后续课程的学习打下基础。3,本课程教学中应注意:本课程叙述性内容较多,为增加教学的生动性,提高学生学习的兴趣,多 采用现场实例教学。房地产金融教学大纲适用专业:房地产经营与管理专业19学时数:68 学分:4、课程的性质和任务本课程是门房地产经营管理专业的专业基础课,主要阐述了与房地产有关的金融基础知识、住房抵 押贷款的基本原理和种类、住房抵押贷款证券化的基本原理和种类以及住房公积金制度。通过理论教学和实践教学,学生应达到以下要求:1.掌握与金融有关的基础知识;2.掌握住房抵押贷款的原理与种类和住房抵押贷款证券化的原理与种类;3.掌握住房公积金制度的知识。二、课题及课时分配序号课程内容课时课时分配讲授课内讨论1房地产金融概论442房地产金融基础知识883住房抵押贷款原理884住房抵押贷款的种类12125住房公积金制度886房地产企业贷款12127住房抵押贷款证券化原理888住房抵押贷款证券化的种类88合计6868三、课程教学内容和要求课题一房地产金融概论1.房地产金融基本原理2.房地产金融运行模式3.国外房地产金融简介4.我国房地产金融的发展教学要求:掌握房地产金融的基本原理和运行模式,了解国外房地产金融和我国房地产金融的发展。课题 房地产金融基础知识1.货币的时间价值2.金融风险管理概论教学要求:掌握货币的时间价值,了解金融风险管理的一般常识。课题三 住房抵押贷款原理1.住房抵押贷款概述2.住房抵押贷款运作程序3.住房抵押贷款的资信评估4.房地产保险教学要求:掌握住房抵押贷款运作的程序、住房抵押贷款资信评估和房地产保险,了解与房地产抵押 贷款有关的基本常识。课题四 住房抵押贷款的种类1.住房抵押贷款业务分类概述2.固定利率抵押贷款203.可调利率抵押贷款教学要求:掌握住房抵押贷款中的固定利率贷款和可调利率贷款的计算方法;了解住房抵押贷款业务 的种类。课题五 住房公积金制度1.住房公积金制度的概述2.住房公积金制度贷款3.新加坡中央公积金制度教学要求:掌握与住房公积金贷款相关的基本知识,了解住房公积金的基本知识与国外住房公积金的 相关内容。课题六 房地产企业贷款1.房地产企业贷款概述2.房地产企业贷款程序3.房地产企业资信评估4.房地产企业财务分析5.房地产企业贷款项目评估教学要求:掌握房地产企业贷款的业务管理与原则、贷款的程序、问题贷款的处理、银行对房地产资 信评估的内容和评级、如何对房地产企业进行财务分析。了解房地产企业贷款项目评估。课题七 住房抵押贷款证券化原理1.住房抵押贷款证券化概述2.住房抵押贷款证券化运作原理3.信用升级和信用评级教学要求:掌握住房抵押贷款证券化的运作程序和信用升级的途径和信用评级的一般程序,了解资产 证券化的基本知识及风险和控制。课题 住房抵押贷款证券化的种类1.转手抵押贷款证券2.剥离式抵押支持证券3.担保抵押贷款证券教学要求:掌握与转手抵押贷款、剥离式抵押支持贷款和担保抵押贷款基本知识与相关的内容。四、大纲说明1.本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营管理专业教学计划编写,适用于房地产经营管理专 业房地产金融课程的教学。2.教学建议:（1）本课程的教学是基于学生有了财务会计、金融等方面的知识而开设的。（2）本课程的教学要有大量的实践知识,基于我国金融行业的政策与法规,同时要参照国外行业的 经验,把理论与实践结合起来。3.在教学过程中要随时注意我国金融行业与房地产行业相关政策的变化,以调整教学内容,不能脱 离实践,空讲过时理论,使学生的知识与实际脱节。城市规划与小区管理教学大纲适用专业:房地产经营与管理专业21学时数:68学分:4、课程的性质和任务本课程是房地产经营与管理专业的门专业课。主要讲授:城市规划的发展里程及发展趋势,城市规 划与城市发展,编制城市规划的程序、内容和机构,城市的环境要素构成,城市基本功能的结构及规划,城市居住区规划,城市旧居住区改造规划,21世纪居住区的建设,居住区的管理。通过理论教学和实践教学,学生应达到以下要求:1.把握和理解城市规划的内涵;2,理解居住区的规划和建设方法,掌握小区规划和建设的具体操作;3.为今后在房地产经营中正确理解和实施城市总体规划打下基础;二、课时分配表序号课程内容课时课时分配讲授课内讨论1城市规划的发展里程及发展趋势222城市规划与城市发展443编制城市规划的程序、内容和机构444城市的环境要素构成665城市基本功能的结构及规划10106城市居住区规划18187城市旧居住区改造规划66821世纪居住区的建设669居住区的管理1212合计6868三、课程教学内容和要求课题城市规划的发展里程及发展趋势1.城市规划理论与实践的产生和发展2.现代建筑运动对城市规划的影响3,城市规划的发展趋势教学要求:了解城市规划理论及现代建筑运动对城市规划的影响,把握城市规划的发展趋势。课题二 城市规划与城市发展1.城市规划的概念2.城市人口与城市发展3.城市规划与城市社会经济的发展4.城市规划与环境保护5.城市规划与公众利益6.我国城市规划的发展趋势教学要求:掌握城市规划的概念,熟悉城市人口与城市发展、城市规划与城市社会经济的发展、城市 规划与环境保护、城市规划与公众利益的关系,了解我国城市规划的发展趋势。课题三 编制城市规划的程序、内容和机构1.我国编制城市规划的程序2.西方编制城市规划的程序3.我国编制城市规划的原则和内容4.我国城市规划的审批制度225.我国城市规划的实施6,城市规划的法制建设教学要求:掌握我国编制城市规划的程序,了解西方编制城市规划的程序,熟悉我国编制城市规划的 原则和内容,熟悉我国城市规划的审批制度,熟悉我国城市规划的实施,了解城市规划的法制建设。课题四 城市的环境要素构成1.城市的自然环境条件2.城市的土地利用3,城市环境容量教学要求:熟悉城市的自然环境条件,熟悉城市的土地利用,了解城市环境容量。课题五 城市基本功能的结构及规划1.生活与居住2.业3,道路交通4.商业服务设施5.绿地系统教学要求:掌握城市生活居住用地的构成、选择、布置,熟悉生活居住用地规划结构的形式,了解 业用地的选择和工业在城市中的布置方式,熟悉城市道路系统和城市商业服务设施,掌握城市绿地系统的 规划原则和要求。课题六 城市居住区规划1.居住区的特点2.居住区的环境构成3.居住区的基本形式4.居住区的规划布置5.居住区规划的经济分析6.居住区建设的趋势教学要求:掌握居住区的特点、环境构成、基本形式,熟悉居住区的规划布置,掌握居住区规划的技 术经济分析,了解居住区建设的趋势。课题七 城市旧居住区改造规划1.旧居住区存在的主要问题2.旧居住区改造的内容和方法3.I日居住区改造规划实例教学要求:了解旧居住区存在的主要问题,掌握旧居住区改造的内容和方法。课题 21世纪居住区的建设1.人类居住结构形态的创新2.21世纪的居住区结构形态3.未来居住区的特征4.新型居住区的规划实例教学要求:了解人类居住结构形态的创新,了解2I世纪的居住区结构形态,掌握新型居住区的特征 和规划。课题九 居住区的管理1.居住区管理的发展过程2.居住区公共管理的内容3.居住区公共管理的机构4.居住区公共管理的运行机制。5.现行居住区管理模式及存在的问题23教学要求:了解居住区管理的发展过程,掌握居住区公共管理的内容,熟悉居住区公共管理的机构和 运行机制,掌握现行居住区管理模式及存在的问题。四、大纲说明1.本大纲根据济南铁道职业技术学院房地产经营与管理专业教学计划编写,适