基于空间句法的商业综合体中庭空间优化策略研究——以天津爱琴海购物公园为例.pdf

023236|2023|11建筑学摘要：在城市化进程放缓与线上经济的冲击下，商业综合体正进入存量优化的时期。文章以中庭空间的优化作为切入点，以天津市核心商圈中的爱琴海购物公园的中庭空间为实际案例，借助 Depthmap Beta 软件构建量化分析模型。通过空间句法等相关理论，对不同空间形态、空间结构的中庭空间进行比较分析。结合实际调研与句法分析结果，针对如何优化商业综合体的中庭空间提出设计策略，以此提高商业综合体整体的适应力与空间体验感。Abstract：Under the impact of slowing urbanization and online economy,commercial complex is entering a period of stock optimization.This paper takes the optimization of atrium space as the entry point,takes the atrium space of Aegean Shopping Park in the core business circle of Tianjin as the actual case,and constructs a quantitative analysis model with the help of Depthmap Beta software.Based on the correlation theory of Space Syntax,the atrium space of different spatial forms and structures is compared and analyzed.Combined with the results of actual research and syntactic analysis,the design strategy is proposed for how to optimize the atrium space of commercial complex,so as to improve the overall adaptability and spatial experience of commercial complex.关键词：空间句法；商业综合体；中庭空间；优化Keywords：Space Syntax；commercial complex；atrium space；optimization文侯海洋大连理工大学建筑与艺术学院硕士研究生李明大连理工大学建筑与艺术学院教 授博士生导师（通讯作者）詹景伊大连理工大学建筑与艺术学院硕士研究生李浩颖大连理工大学建筑与艺术学院博士研究生DOI：10.19875/ki.jzywh.2023.11.007引言随着疫情对生活影响的逐步减少与近些年线上消费的比重增加，消费者在大型商业建筑中的购物喜好与行为也逐步发生了变化。中庭空间作为商业综合体公共空间的重要组成部分，以不规则的形态与较大的尺度居多。其在最初设计之时就被设计者作为丰富商业综合体的空间形态、增强空间体验所设计。面对使用者目的性消费行为越来越少的现状，通过对中庭空间的研究可以更好地对消费者购物行为变化进行研究，并且中庭空间的优化对商业综合体整体影响也会更为显著。对于商业综合体中有关中庭空间设计策略的研究中，目前有许多学者从商业功能布局与流线组织1、空间形式与业态主题2等方面进行研究，在客观研究中庭空间的可达性与可见性方面仍需要进一步深入。文章希望借助空间句法等相关理论对原有商业综合体的中庭空间进行客观量化研究并提出优化策略。位于天津河东区核心商圈的爱琴海购物公园，虽然周边商业资源丰富，但现状中仍有许多空间缺少活力，其中设置了较丰富类型的中庭空间，较为适合作为典型案例进行对比研究。文章通过引入空间句法中的整合度、选择度、连接度等空间指标，对现有中庭空间的可见性与可达性进行量化解读分析，通过对比分析结果与实际空间存在的问题，对中庭空间提出优化设计策略。Spatial Optimization Strategy of Commercial Complex Atrium based on Space Syntax:A Case Study of Tianjin Aegean Sea Shopping Park基于空间句法的商业综合体中庭空间优化策略研究以天津爱琴海购物公园为例1 研究对象概述与研究方法1.1 研究对象概述天津爱琴海购物广场位于天津河东区商圈，位于津滨大道板块核心商圈中。北侧紧邻地铁线与津滨大道，公共交通发达，南侧相连的是一条外部商业街。南侧与住宅区相邻，北侧衔接公园与万达广场，使用人群的类型丰富与周边人口密集度也较高。整个商业综合体占地面积约 5.3 万 m2，总建筑面积约 23.6 万 m2。商业类型丰富，主要商业的业态都包含其中，依托周边较高的人群密度与消费水平，拥有较高的商业潜力。其中庭空间类型丰富，有集中式的厅型空间、街道式的廊式空间等。中庭空间被设置成了不同主题与形态，现状中不同的中庭空间范围内消费者聚集程度并不相似，并且其周边商业空间的空间活力也略有不足。原有中庭空间的形态与布局中存在难以满足当下消费者的情况，因此选取其作为典型案例进行商业综合体的中庭空间优化策略研究。1.2 研究方法概述空间句法是由英国伦敦大学比尔希列尔（Bill Hillier）教授于 20 世纪 70 年代所提出的针对建筑与城市空间的研究分析方法3，通过建立研究模型来模拟空间如何被组织、被理解和认知。商业建筑中基于空间句法024理论的研究，在近十年获得了较为丰富的成果，其中有学者对商铺形态与消费者不同诉求之间的联系进行分析，并对空间句法在多层立体空间中的可行性做出肯定4；有研究论证空间句法在量化分析商业建筑的空间关系以及模拟人群行为中的实际应用价值5；还有文章在使用空间句法对空间结构与消费者的认知行为之间的联系进行了研究分析6。使用空间句法研究商业空间的方法已较为成熟，对于商业综合体公共空间中交通空间的研究论证较为全面，然而面对较大尺度的空间与形态较为自由的中庭空间研究仍需进行补充。因此，文章对天津爱琴海购物公园应用空间句法对其中庭空间进行量化研究，通过分析计算以此提出优化设计策略。空间句法理论是基于使用者的空间体验对空间进行再现，通过建立空间模型进行量化研究，模型建立的主要方式有轴线、线段、凸空间与视域模型。空间句法视域模型可以对人在空间中的局部可视范围进行描述，同时也能反映所处空间的可见性。针对商业综合体公共空间的研究，轴线模型分析缺乏具体的尺度概念，因此其研究具有一定的局限性7。线段模型的分析方法比起轴线模型更为优化。因此，使用线段模型与视域模型的方式进行研究，会较为客观与更契合实际情况。1.3 研究思路通过搜集相关项目设计资料图与现场商场平面图比对，使用 CAD 绘制出天津爱琴海购物公园的首层平面图。通过平面图与实地调研，发现现状中在首层主要使用的中庭空间有三处，分别标号为 ABC（图 1）。对这三个位于同一商业综合体内的中庭空间进行对比研究，首先将首层中的消费者实际可达的空间描绘成为凸空间，其次考虑到外部广场与出入口关系对视域模型与线段模型的影响，按实际调研中的情况将北部主广场与建筑主入口留出 35m 距离，南端入口紧邻天街留出 10m 距离，东西两侧广场宽度相似，留出 25m 距离，建立凸空间模型。最后在建立视域模型中，与中庭相衔接的商铺大部分使用透明玻璃，原有凸空间模型不符合实际视觉情况。因此，按照实际店铺的透明界面实际情况，打断凸空间原有墙线以此建立视域模型。再通过线段分析的方法，研究中庭空间可达性高低。首先建立轴线地图，轴线图的数学定义为串联一个空间系统全部空间单元的最长且最少数量的轴线相互联系图。以此模拟分析人在空间中通过视线和移动认知空间的过程，使用线段分析的方法更能契合商业综合体中消费者行为，对可达性的量化研究更为优化。建立 CAD 轴线地图后，首先将文件导入到软件之中建立轴线模型，用 Node Count 检查轴线模型中有无断点，无误后再转化为线段地图模型；其次，测试模型中有无错误线段影响分析，最后再检查一遍线段模型有无断点情况，以此建立线段分析模型。2 中庭空间可见性与可达性分析借助 Depthmap Beta 软件分析天津爱情海购物公园的视域整合度、连接度与线段整合度、选择度，对不同中庭空间的可见性与可达性做出量化描述分析。2.1 可见性分析本次研究中，采用借助等视域的研究方法，通过建立可见性模型（VGA）进行视觉图示分析。这种分析方法可以更好地反映使用人群在进入空间后的移动过程中不断变化的视域范围，来对不同中庭空间的可视程度进行分析。在模型中建立 22m 的网格来建立空间中所有的等视域观察点，本次主要视域分析的主要参数是视域整合度与连接度。其中，视域整合度参数代表空间内该点被空间内其余任意点被观察到的难易程度，数值越高，则被观察到的可能性越强8，分析结果整合度越高颜色越暖。视域整合度较高的区域为A与C空间，分析结果成黄绿色（图2），视觉整合度较高，平均值分别为 7.63 与 7.30，说明这两处的中庭空间更容易被观察到，更能引起消费者关注。而视线整合度较低的区域为B 空间，分析结果主要呈现蓝色，空间平均视觉整合度为 6.67（表 1）。视域连接度参数代表空间与空间的联系程度，连接度越高，则该空间与周围空间联系越紧密9，空间参与性越好，视域的面积则越大。连接度较高的空间为 A 空间，主要呈现浅蓝色（图 3），平均连接度为 0.24，该空间的视域面积较大，与周边空间联系较密切，此处中庭空间更容易观察到周边的商铺情况。而 B 与 C 空间连接度相似，主要呈现为蓝色，两处中庭空间连接度较低，平均连接度分别为 0.13 与 0.15（表 1）。2.2 可达性分析通过建立好的线段分析模型，对三个中庭空间进行可达性分析，分析选项中使用实际距离的半径分析类型（Metric Radius Type），选择距离为 n 与 20m 为半径研究整体与 20m 半径覆盖的中庭范围内的可达性，本图 1首层平面图（图片来源：作者自绘）图 2视域整合度（图片来源：作者自绘）图 3视域连接度（图片来源：作者自绘）表 1各参数分析结果均值（表格来源：作者自绘）025236|2023|11建筑学次可达性主要分析参数主要是整合度和选择度。整合度参数代表空间中心性的高低，整合度越高的空间越容易成为人们的目的地空间，分析结果的颜色越暖。线段整体整合度分析中较高的区域为 A 与 C（图 4），平均的整合度分别为 92.69 与 94.76。20m 范围局部整合度较高区域为 A 与 C（图 5），平均值分别为 17.72 与 18.78，B空间较低的整合度为13.69（表1），说明A与C更容易成为人们的目的地。选择度的含义是空间被穿过性的高低，选择度越高的空间越容易被经过，分析结果颜色也越暖。整体选择度分析结果中（图 6），A 空间选择度较高，平均值为 2682.11，B 与 C 空间选择度较低，均值分别为2437.62与2255.21（表1）。说明在空间内，A空间更容易被使用人群经过，具有较高的商业空间潜力。3 中庭空间优化策略根据空间句法的分析结果，对 A、B、C 三个中庭空间存在的问题提出优化策略。3.1 A 中庭优化策略根据空间句法结果分析，在面积相似、布局位置相似的A与C中庭中，A 的中庭可见性度要略高于 C，可达性要略低于 C。在实际调研中，C 中庭的人流密度也是略高于 A，其中有部分的原因是 A 中庭的立体层次明显低于C。A作为核心中庭空间之一，在实际使用中空闲处理，没有布置展厅、商铺等功能，人们更多只是经过此中庭，而没有更多的驻足行为。由此可见，虽然 A 中庭的商业潜力较高，但没有被利用，仍会导致中庭的作用缺失，也有一部分原因是 C 中庭上方有一架通三层的扶梯，在立体空间范围中更能吸引、聚集人流。首先，增加休息设施，提高驻足率。为提高 A 中庭的商业价值，在首层 A 中庭内布置玩具沙发、休息绿植座椅等元素，对空间进行限定并且起到聚集消费者的作用；其次，增加垂直方向的空间路径。优化设计策略，为在首层中的 A 中庭围绕中庭范围增加环形直跑楼梯。这样既对较大尺度的 A 中庭空间进行了空间的暗示，也将大楼梯作为看台、休息平台等功能使用，增加了中庭空间的立体层次，使得中庭空间内拥有多层次的空间相互渗透，从而达到最大化利用中庭空间的商业潜力，汇聚人流。3.2 B 中庭优化策略根据分析结果可知，其空间的可见性、可达性均较差，但空间选择度较高，更易被经过。在天津爱琴海购物公园中，A、B、C 三个中庭分别面对三个主要入口空间，由于 B 中庭面对的入口空间无法提供直接的空间联系，导致 B 的中庭空间仅作为普通商铺空间使用，没有体现出中庭空间的作用。B 中庭与二号出口之间的阻隔性较强，使得人们主要流线为从一号入口至三号入口，二号入口空间人流量稀少。A、C 中庭空间则较好地将入口的人流吸引进了空间内部，这与其与入口空间拥有较好的视觉整合度密切相关。首先，依托入口空间增加中庭空间的人群聚集度。对从 2 号入口到达B 中庭的交通系统进行简化，提高 B 中庭空间的可见性与可达性；其次，减少交通空间内的小商铺数量。现状中，从 2 号入口至 B 中庭空间的交通空间中的小商铺影响了可见性，优化后使得入口空间人群更易到达 B 中庭。参考文献：1吴思汗.中心型地铁站点综合体核心共享中庭设计策略研究D.广州:华南理工大学,2021.2所东.空间消费：城市商业综合体中庭空间设计研究D.长春:长春工业大学,2018.3Hillier.B,LeamanA,Stansall P,et al.Space SyntaxJ.Environment and Planning B:Planning and Design,1976,3(02):147-185.4盛强,杨滔,刘宁.目的性与选择性消费的空间诉求对王府井地区及3个案例建筑的空间句法分析J.建筑学报,2014(06):98-103.5杨滔,盛强,刘宁.无之以为用论空间句法在商业建筑设计中的应用J.世界建筑,2015(04):118-122+137.6殷子渊,王浩锋,付美玲.商业综合体空间认知交叉研究以深圳海岸城商业中心为例J.建筑学报,2016(02):52-55.7盛强,崔森.疫情管控前后商业综合体人流分布研究以北京三里屯太古里为例J.新建筑,2022(03):9-14.8刘子祺.基于空间句法理论的合肥购物中心空间布局优化策略研究D.合肥:安徽建筑大学,2022.9马归民,严建伟,杨希.基于轨道交通站点协同开发的地下商业空间活力研究天津市津汇广场地下商业空间分析J.现代城市研究,2016(08):100-105.3.3 C 中庭优化策略通过空间句法分析结果可以发现，C 中庭空间与周边商业空间的视域连接度较 A 中庭空间低，C 中庭的选择度也较低，C 中庭空间与周边空间的联系较弱。这和实际调研感受相似，在 C 中庭空间中，小型商铺的存在以及综合体的布局方式产生了一定影响。首先，控制中庭空间商铺密度。现状 C 中庭空间内商铺密度较高，对首层 C 中庭空间与两侧商业空间的隔绝影响较大，应减少密度，增加商铺距离。这样既可以提高 C 中庭空间的视域连接度，又可以保证中庭空间的商铺拥有更好的商业活力。其次，增强主要中庭空间路径联系。C 中庭中，与 3 号入口的连接路径上存在一条通向 2 号入口的路径，多条路径空间容易使得人们经过 C 中庭的可能性降低。应在主要路径上减少其他路径选择的干扰，可以通过在通向 2 号入口的支路交叉口位置，布置小型商铺、展示台等方式，减少经过人群的路径选择干扰，增强 A 与 C 中庭的联系。这样可以将 A 中庭与 C 中庭实现双中庭核心，带给整个商业综合体更多的商业活力。结语商业综合体的中庭空间是商业潜力与改造潜力较大的空间，其面对消费者行为的变化，可以更迅速地进行优化设计以满足消费者的需求。文章通过空间句法理论，对天津爱琴海购物公园的中庭空间进行分析，发现 A中庭可见性较强，C 中庭可达性较高，B 中庭可见性与可达性稍低，针对不同中庭的相应问题，提出各自的优化策略。通过量化研究提出的空间优化策略更具有针对性，可以较为客观地描述中庭空间的不足，这样面对不同类型的中庭空间问题可以对症下药。文章丰富了空间句法理论在商业综合体公共空间上的研究成果，同时为商业建筑的优化研究提供了实际的解决策略。对于空间句法在商业综合体内公共空间的应用仍需进一步完善。空间句法将空间抽象成为二维的空间，而使用者实际位于中庭空间中所需要处理的信息量更加复杂。因此，在后续研究中，将综合考虑商业、空间尺度等因素，进而建立更完整的优化体系。图 4整体线段整合度（图片来源：作者自绘）图 5局部线段整合度（图片来源：作者自绘）图 6选择度（图片来源：作者自绘）