旧居住小区住宅修缮工程施工总承包招标文件模板.doc

报建编号：************

某区（县）旧居住小区住宅修缮工程

施工招标文件

招标人：某区（县）人民政府
招标代理机构：上海建融工程建设监理
日 期：二0一三年三月
目 录

前 附 表
第一章 投标须知
一、总则 ………………………………………………………………………………………… 4
（一）招标概述
（二）工程概况
（三）对投标人资格要求
（四）工程招标承包范围
（五）工程承包方法
（六）工程管理要求
（七）工程款支付方法
（八）材料及设备供给标准
二、招标文件说明………………………………………………………………………………… 20
（九）招标文件组成
（十）招标文件解释
（十一）招标文件修改
（十二）勘察现场
三、投标报价说明…………………………………………………………………………………… 21
（十三）投标价格
四、投标文件编制………………………………………………………………………………… 29
（十四）投标文件语言
（十五）投标文件内容及编制要求
（十六）投标书数量及签署
（十七）投标使用期
（十八）投标确保金
五、投标文件递交……………………………………………………………………………… 33
（十九）投标文件密封和标志
（二十）投标截止期
（二十一）投标文件修改和撤回
（二十二）投标费用
六、开标和评标…………………………………………………………………………………… 34
（二十三）开标
（二十四）评标标准
七、授予协议……………………………………………………………………………………… 36
（二十五）协议授予标准
（二十六）中标通知书
（二十七）协议协议书签署
八、招标日程安排………………………………………………………………………………… 36
（二十八）招标程序和日程安排
九、招标单位和代理单位地址、联络人和电话………………………………………………… 37
十、附件…………………………………………………………………………………………… 39
第二章 施工承包协议
第三章 技术规范
第四章 投标书
第五章 投标文件
第六章 工程量清单
第七章 图纸（光盘）
第八章 评标措施

前 附 表
项号
内容要求
1
工程综合说明
工程名称：某区（县）浦建路1619号办公大楼大修项目施工总承包招标文件惠南镇零街坊综合整修项目旧居住小区住宅修缮工程航头拓展大型居住小区基地22-06地块经济适用房项目（本项目报建编号：100211LJPD00481****1203PD****0020C0111）浦东新区航头拓展大型居住小区（回搬基地配套商品房）2街坊建设工程中国电信信息园35KV用户变电站配套用房工程
建设单位招 标 人：农工商房地产集团上海银航置业上海市浦东新区人力资源和社会保障局计划财务信息中心上海建融工程建设监理某区（县）人民政府中国电信股份上海分企业上海东升置业发展
招标代理：上海建津建设工程咨询上海金桥建设监理
建设地点：惠南镇通济路328、365弄内某区（县）***路***号浦东新区中国电信信息园区B4地块浦东新区航头镇浦建路1619号
建筑总面积整修总面积：约99826.3694㎡占地面积 ㎡，建筑总面积约㎡
承包方法：本工程为施工总承包，包工、包料、包工期、包质量、包安全、文明
要求质量标准：一次验收合格100％。
要求工期： 1280 个日历日，计划开工日期9月20日19247月1028151日。
招标范围：本工程在某区（县）***路***号小区为直管公房小区，为多层公房，总建筑面积为83215㎡承包范围为红线范围内除招标人另行发包专业工程外，和本工程直接相关、根据上海邮电设计咨询研究院设计施工图根据上海海南（上海）研究上海劲松建筑设计上海远东建筑设计院设计施工图、工程量清单协议文件等所显示全部土建、装饰整修工程、机电设备安装(除特殊专业设备外)工程、计划红线内室外总体（除绿化工程外）等全部工程，并对上述工程实施施工总承包及其施工总承包管理配合工作
。
2
协议名称：某区（县）惠南镇零街坊综合整修项目旧居住小区住宅修缮工程浦建路1619号办公大楼大修项目航头拓展大型居住小区基地22-06地块经济适用房项目施工总承包协议浦东新区航头拓展大型居住小区（回搬基地配套商品房）2街坊建设工程中国电信信息园35KV用户变电站配套用房工程施工总承包协议
3
投标人资质等级：房屋建筑工程施工总承包叁级及其以上资质房屋建筑工程施工总承包壹叁贰级及其以上资质，项目经理岗位要求房屋建筑专业国家注册建造师贰级及其以上项目经理岗位要求房屋建筑专业国家注册建造师壹壹贰级及其以上及其以上,企业注册资本金不得少于3960万元。。
4
投标使用期为 12090 天（日历日）。
5
投标确保金数额为：人民币58065920万元（投标确保金提交和退还详见《上海市浦东新某区工程建设项目投标确保金提交和退还操作须知》）(投标单位以银行本票形式和投标文件一同提交)
6
发招标文件时间：32年 8 35月 427 422日—2年 35月 28日早晨8:30~11:00；下午13:30~16:30（双休日及法定节假日除外）下早晨329：0030
地点：沪南公路9999号杨高南路5788号A5106室广衍路19号
现场踏勘：32年 8 35月 427 1129日 下午13:30下午 43：0030
踏勘方法：投标单位自备交通工具自行前往
7
投标预备会（招标答疑会）
提问截止时间：32年 8 35月 1230 530日下中午12：00时之前
提问形式：加盖公章书面传真及电子邮件文件 传真号码：[phone]
邮箱地址： 收件人：张燕萍邵磊某某
答疑会时间：32年 8 35月 6 30 1230日下午3142:00 时
答疑会地点：沪南公路9999号106室合欢路2号三楼某区招投标管理办公室：沪南公路9999号2楼（详见现场电子指示牌）
8
投标文件份数：商务标：正本壹分，副本壹份；技术标：正本一壹份，副本六肆份，综合单价分析表单独装订一份。投标报价电子光盘一份（包含EB13文件、TBS文件、综合单价分析表等）。
9
投标截止日期：32年 89 36月 2616 218日下下午31213:003030 时之前
递交地址：沪南公路9999号106室合欢路2号三楼某区招投标管理办公室（具体开标室详见当日会议安排）沪南公路9999号2楼（详见现场电子指示牌）
10
开标时间：32年 89 36月2616 218日下下午31213:003030 时
地点：合欢路2号三楼某区招投标管理办公室沪南公路9999号106室沪南公路9999号2楼（详见现场指示牌）
11
评标时间：另定另订 地点：合欢路2号三楼某区招投标管理办公室沪南公路9999号220楼室
12
本工程投标控制价为建安工程量497.8606 31******万元，若超出此价格均作无效标处理。
13
本工程估计综合保险费列入暂列金额，具体费用为2102958 万元。
第一章 投标人须知
一、总 则
（一） 招标概述
1.1 某区（县）浦建路1619号办公大楼大修惠南镇零街坊综合整修项目旧居住小区住宅修缮工程航头拓展大型居住小区基地22-06地块经济适用房项目经上海市浦东新区发展和改革发展建设和改革交通委员委员会会某区房地局立项批复同意，立案意见同意文号为：沪浦发改陆备建委计财（2）04358********号。项目在浦东新区航头镇浦建路1619号惠南镇通济路328弄、365弄内，某区（县）***路***号， 项目整修总改造建筑面积约99826.3694平方米。“三通一平”已完成已含有施工条件，建设资金已到位。浦东新区航头拓展大型居住小区（回搬基地配套商品房）2街坊建设工程中国电信信息园35KV用户变电站配套用房工程经上海市浦东新区建设和交通委员会同意，文号为：浦建委建管-2【】41号 。项目在杨高南路5788号B4地块浦东新区航头镇，用地面积平方米，总建筑面积平方米。“三通一平”已完成，建设资金已到位。
1.2 依据《中国招标投标法》、《工程建设项目招标范围和规模标准要求》（国家计委令第3号）及《工程建设项目施工招标投标措施》（七部委第30号令）等要求，本项目采取公开招标方法择优选定工程施工总承包单位。
1.3 本工程建设单位为中国电信股份上海分企业本工程建设单位招标人为上海东升置业发展农工商房地产集团上海银航置业上海市浦东新区人力资源和社会保障局计划财务信息中心上海建融工程建设监理某区（县）人民政府（下称招标人或业主），由上海邮电设计咨询研究院设计由上海远东建筑设计院海南（上海）建筑设计研究院有限上海劲松建筑***************设计上海城镇建筑设计院设计，招标人委托上海建津建设工程咨询为招标代理单位招标人委托上海金桥建设监理为招标代理单位，由上海市浦东新某区建设工程招投标办公室2负责监管。
1.4 本招标文件是招标人在施工招标过程中规范性文件，是各投标人编制投标标书依据，也是以后招标人和中标人签署工程承包协议关键依据，并将作为工程承包协议文件组成部分之一，和工程承包协议含有相同法律效力。
1.5 本文件解释权属招标人。

（二） 工程概况
2.1 建设单位招 标 人：中国电信股份上海分企业上海东升置业发展上海市浦东新区人力资源和社会保障局计划财务信息中心上海建融工程建设监理为农工商房地产集团上海银航置业某区（县）人民政府
2.2 项目名称：某区（县）浦建路1619号办公大楼大修项目惠南镇零街坊综合整修项目旧居住小区住宅修缮工程
航头拓展大型居住小区基地22-06地块经济适用房项目浦东新区航头拓展大型居住小区（回搬基地配套商品房）2街坊中国电信信息园35KV用户变电站配套用房工程
2.3 项目地点： 杨高南路5788号B4地块浦东新浦建路1619号区惠南镇通济路328、365弄内某区（县）***路***号区航头镇沉香村航头镇
2.4 设计单位：上海邮电设计咨询研究院上海远东建筑设计院海南（上海）建筑设计研究院上海劲松建筑**************设计上海城镇建筑设计院
2.5 勘察单位：上海申元岩土工程
2.65 工程规模：建安工作量497.8606 24001531******万元
2.76 计划开工日期：132年9247月 2102158日（具体以招标人书面通知为准）
2.8 7 施工现场条件：
2.87.1施工区域施工用水、用电已含有条件。现场踏勘时投标单位充足了解现场实际情况后，确定临电临水部署方案，自行负责水、电表具等安装。费用由投标人自报并列入施工方法费中，一旦中标，该项费用闭口包干，不予调整。中标单位进场后，自己完成施工现场电源、水源接驳（接驳位置以现场踏勘为准），所发生一切费用全部应包含在投标总价中，招标单位不会另行支付该费用。中标单位进场后应自装计量表具，施工中发生水、电费用由中标单位自行负责，现场因水表、电表等计量误差而产生费用均由中标人负担。
2.87.2本工程施工期间临时设施搭设和施工用料堆放场地，由投标人依据本工程具体情况结合施工方案自行确定。中标后，招标人有权依据现场情况统一安排调整，未经招标人同意中标人不得随意搭建临时设施。招标人仅提供施工作业范围内（红线范围内）用地。如超出上述范围，相关证照办理、借地、租房等工作由中标人负责，并负担对应费用，费用由投标人自报并列入施工方法费中，一旦中标，该项费用闭口包干，不予调整。
2.87.3生活和办公临时设施投标单位在踏勘现场后可考虑在原有建筑物内设置。办公设备等由投标单位自理，费用在方法中开列，一旦中标，包干使用。生活临时设施必需要事先取得招标人同意，便于统一管理，若因管理不善，引发政府职能部门罚款和停工整改，其对应费用及损失由中标人负担。
2.9 8 工程概况：
2.8.1 项目在上海市浦东新区航头镇，东至A3公路、南至张家港桥，西至经一路，北至北横河。总建筑面积为99826.6平方米。其中拟建1幢24层小高层、8幢28层小高层及一个独立地下车库、门卫、垃圾房、变电站等。面积表祥见以下：
序号
房型
幢数
面积（单幢）
结构层数
1
1#房
1
18256.2
框剪28层
2
2#房
1
7785.3
框剪24层
3
3#房
1
7383.3
框剪28层
4
4#房
1
8989.9
框剪28层
5
5#房
1
7383.3
框剪28层
6
6#房
1
8748.2
框剪28层
7
7#房
1
9153.1
框剪28层
8
8#房
1
16066.9
框剪28层
9
9#房
1
7381.4
框剪28层
10
门卫
1
54
砖混1层
11
垃圾房
1
60
砖混1层
12
变电站1
1
168
砖混1层
13
变电站2
1
168
砖混1层
14
地下车库
1
8229
地下1层
累计

14
99826.6

浦建路1619号办公大楼大修项目由上海浦东新区人力资源和社会保障局计划财务信息中心投资改建。原有建筑物在龙阳路浦建路路口，关键功效为办公楼，由两栋多层建筑组成。其中一号楼在龙阳路和浦建路转角处，改造装修后利用其位置设置对外办事大厅和外部职能办公；二号楼在基地内，作为人保局办公；
经济指标：4175平方米
建筑面积：5840平方米
一号楼：3390平方米
二号楼：2450平方米
建筑层数：
一号楼：4层
二号楼：5层
建筑高度：
一号楼：14.46米
二号楼：22.10米
建筑占地面积：1451平方米
建筑覆盖率：34.8%
停车泊位数：43个
建筑耐火等级：二级建筑耐火等级
结构形式：
一号楼：主体为带底框结构混合结构
二号楼：框架结构本工程实施内容为对零街坊内37幢房屋某区（县）旧居住小区住宅进行综合整修，包含
1、屋面整修、：平瓦屋面翻做，屋面板（含纤维板）、损坏部分拆换，油毡换新；天斜沟翻做（油毡改白铁），面刷油漆；横水落、落水管拆换，封沿板标准拆换；各类物脊、凡水、压顶标准翻做。
2、结构整修、：为确保房屋使用安全，关键对墙体、柱、梁、屋面檩条、立柱、格栅、木楼梯斜梁等承重构件损坏程度进行检验修复、采取拆砌、拆换、加固等相关方法。
3、外墙整修、：混水外墙损坏修补、面刷外墙涂料；板墙标准按原样修复面油漆；窗盘、窗套等标准按原样修复。
4、厨卫整修、：经过修缮尽可能改善居民厨卫条件，提升居住水平，按厨卫改造基础要求实施，做到整齐、卫生、使用方便。
5、走道和楼梯间楼道整改、：整齐、卫生、安全；关键楼梯梁、踏步板、扶手栏杆等木结构修复；墙面平顶粉刷修复，原纤维板墙改纸面石膏板，面刷涂料。
6、电气电气设施整修、天井：外墙面修复，面刷外墙涂料、板墙修复，面刷油漆，地坪修复平整、上下水确保通畅。
7、户内：墙面、平顶、楼板、门窗等损坏按常规修复。
8、门窗、油漆：门窗按常规损坏修复、油漆。
9、电气：标准公用部位、到户表部分配件及电线老化换新、整理（采取穿管铜芯线或塑料护套线）。室外路灯线换新。
10、水卫：按常规损坏修复，室内给水管采取PPR管，排水PVC管，公共部分消防喷淋热镀锌钢管油漆。
11、沟路：街坊总弄按150厚混凝土面层，150厚灰土垫层翻做，下水管原已翻排，本维修以疏通为主。支弄路面翻做，100厚混凝土，150厚灰土垫层。13#雨水窨井明沟翻做修理。雨废污水管翻做（PVC加筋管），混凝土基础。
12、铁工：铁窗栅、衣架、栏杆、铁门等铁构件损坏修复油漆。
13、脚手架：采取竹脚手架。
14、化粪池：新增钢砼现浇化粪池三个。
具体详见工程量清单。小区墙面等修复、门窗油漆、水卫调整等给排水及其设备整修、道路整修、绿化补种、门禁系统调整及其它零星工程，整修总修缮建筑面积约平方米。

2.8.2 其它详见地质勘察资料及施工图纸
2.98.1 项目在上海市南汇区中国电信信息园区内B4地块内上海市浦东新区航头镇沉香村内，东至沉墙港、南至幼托计划用地，西至经四路，北至纬四路东至RR03道路，南至B6地块，西至B5地块，北至B3地块。总建筑面积为36366平方米。其中拟建3幢11层小高层，3幢5~6层多层住宅及一个独立地下车库、门卫、垃圾房、开关站。面积表祥见以下：
序号
房型
幢数
面积（单幢）
结构层数
1
1#房
1
9874.84
框剪11层
2
2#房
1
6808.32
框剪11层
3
3#房
1
6808.32
框剪11层
4
4#房
1
2467.98
框架5层
5
5#房
1
2958.41
框架6层
6
6#房
1
1487.79
框架6层
7
门卫
1
33.63
框架1层
8
垃圾房
1
27
框架1层
9
开关站
1
180
框架1层
10
地下车库
1
5719.76
地下1层
累计

10
36366.05

建设一幢独立工业配套用房，新建地上1层，建筑面积为670平方米；地下1层，建筑面积为670平方米。总建筑面积为1340平方米，建筑总高度为8.2米。
2.98.2 其它详见地质勘察资料及施工图纸

（三） 对投标人资格要求
3.1 为推行本施工协议目标，投标人必需含有独立法人资格，含有房屋建筑工程施工总承包叁级及以上含有房屋建筑工程施工总承包壹壹叁贰级及以上，2年内无重大安全质量事故，无行贿犯罪统计，项目经理岗位要求房屋建筑注册专业贰级及其以上国家注册建造师管理人员担任项目经理有住宅修缮工程施工经验，承诺质量验收一次合格岗位要求房屋建筑注册专业壹壹贰级及其以上及其以上国家注册建造师管理人员担任；及和实施本工程相匹配足够人力和物力。且开标当日出席开标会委托代理人必需是投标人此次投标项目经理本人本企业在职注册建造师。
3.2 此次招标不接收联合体投标。
3.3 投标人拟委派项目经理必需含有对应专业（房屋建筑注册专业）和等级（含有国家注册建造师贰级及其以上含有国家注册建造师壹级及其以上）且项目经理必需响应［沪建市管（）84号］文件要求：“注册建造师不得同时担任两个及以上建设工程施工项目责任人”。
3.43 投标人应在提交资料时提供资格证实文件,以证实其符合投标合格条件和含有推行协议能力,取得招标人及相关管理部门确实定。内容以下:
I. 企业IC卡，企业营业执照副本、企业资质等级证书、安全生产许可证原件；
II. 拟报国家注册建造师资质证书原件。

（四） 工程招标承包范围
4.1 工程承包范围:
本工程承包范围为上海劲松建筑********设计设计施工图、工程量清单等所显示全部整修工程，并对上述工程实施施工总承包及其施工总承包管理配合工作
。本工程承包范围为海南（上海）建筑设计研究院设计施工图、工程量清单等所显示全部土建、装饰工程、机电设备安装(除特殊专业设备外)工程、计划红线内室外总体等全部工程，并对上述工程实施施工总承包及其施工总承包管理配合工作
。
本工程承包范围为红线范围内除招标人另行发包专业工程外，和本工程直接相关、根据上海邮电设计咨询研究院设计施工图根据上海远东建筑设计院上海城镇建筑设计院设计施工图、协议文件等所显示全部土建工程、机电设备安装（除特殊专业设备外）工程、计划红线内室外总体（除绿化工程外）等全部工程，并对上述工程实施施工总承包及其施工总承包管理配合服务工作。
（五） 工程承包方法
5.1 本工程承包方法采取红线范围内全部工程施工总承包，包人工、包材料、包工期、包质量、包安全文明施工。中标人对本施工承包范围内全部工程工期、施工质量及安全文明，向招标人负担全方面、不可推卸责任。
5.2 中标人不得私自将本工程转包或本工程主体工程另行分包、转包，如发觉分包或转包主体工程，中标人即组成根本性违约，招标人有权解除协议，并责令中标人限期退场，中标人应根据施工承包协议总价3％，向招标人支付违约金，并全额赔偿由此而造成招标人全部经济损失。
5.3 本工程承包范围内部分工程实施专业分包、甲供设备、乙供甲批价材料设备等，包含但不仅限于本招标文件中所列项目，各专业分包、甲供设备材料等工程待此次招标中标单位确定后，由发包人和中标单位共同选择实施单位，但最终决定权归发包人全部。乙供甲批价材料设备实施步骤按业主内部管理要求步骤实施。
5.4 工程分包
5.4.1总承包范围内部分指定专业分包工程以下（不仅限于）：
Ø 外幕墙工程(硅钙板)
Ø 消防报警
Ø 招标人认为有必需尤其认可其它专业分包工程。
5.4.21专业分包工程纳入施工承包管理范围，由中标单位提供对分包单位总包管理、配合及协调服务，并负担施工总承包责任，就专业分包工程计取总承包服务费。但招标人保留对专业工程分包直接确定权利，中标单位须无条件接收。
5.4.32中标单位作为总承包人，和分承包人应该在分包协议中明确安全防护、文明施工方法费用由总承包人统一管理支付。对于安全防护、文明施工方法由分承包人实施，由分承包人提出专题安全防护方法及施工方案，经总承包人同意，所需费用由总承包人在施工方法费中包干（按不利于总承包人标准）。
5.4.43中标单位作为总承包人，向各指定分承包人或独立承包人无偿提供其正常施工所需一切合理设施或帮助，包含（但不仅限于）：
Ø 本工程全方面质量、安全、进度协调和管理。
Ø 总包和各分包、各分包之间交叉作业协调。
Ø 本工程完工资料汇总、编制、立案登记。
Ø 提供和分配施工现场场地、临时房屋、卫生设施。
Ø 提供标高和定位基础点线。
Ø 负责分包单位后续相关施工配合填塞、补洞、开槽修补、砼浇注、查对相关预留孔洞尺寸形状、全部专业分包工程预留预埋及线管须穿通钢丝等。
Ø 负责分包单位后续相关必需施工配合等。
Ø 工地安全、文明施工。
Ø 垃圾清扫、外运、处理。
Ø 工程完工交付之前产品保护。
Ø 向相关部门交纳管理费及其它可能发生管理和配合性等费用。
5.5 另行发包工程
5.5.1本工程不包含以下（不仅限于）内容，另行发包专业工程有：
Ø 绿化工程。
Ø 水电煤等配套工程。
Ø 招标人认为有必需另行发包其它专业工程。
5.5.2另行发包专业分包协议由招标人和专业分包人签署，由中标单位提供对分包单位配合及协调服务。但投标人不得就绿化及水电煤等外配套工程计取总承包服务费。
5.5.32另行发包工程总承包人应给正常施工所必需合理配合和帮助，关键包含（但不仅限于）：
Ø 总包和其它参建单位之间交叉作业协调。
Ø 提供施工现场场地、临时房屋、卫生设施。
Ø 提供现场施工用水接口、用电配电箱。
Ø 该范围工程工地安全、文明施工配合。
Ø 完工结束后未清理垃圾清扫、外运、处理。
Ø 工程完工交付之前产品保护。
5.5.43本工程暂估价累计122.8697 231***** 万元，中标后由中标人和招标单位按相关要求另行招标发包。
注： 投标人依据本身实力、经验及清单中列明各项专业分包金额自行填报总承包服务费和总承包服务费率。一一旦中标，中标人所报费率及费用闭口包干，施工过程中及完工结算时均不作调整。总承包人将对专业分包管理配合服务所发生一切费用包含在总承包服务费中，招标人不再另行支付总承包服务费用之外其它任何费用，也不得以任何借口，向分包单位收取任何费用，如有发觉，招标人将以一罚十对总承包人给予处罚。
5.6 分包管理
5.6.1中标单位应严格实施现行国家和上海市要求法律、法规、规章。中标单位作为总承包人应对全部工程负责。投标人如有分包（除主体工程分包外）应在投标书中给予具体说明，分包人资质必需得到招标人认可。若投标书中未给予提出，中标以后不得分包，如一旦发觉有任何分包行为时，招标人有权立即终止工程施工协议，由此产生一切责任和经济损失均由中标单位负担。工程分包不能解除中标人任何责任和义务。分包人任何违约行为或疏忽造成工程损害或给招标人造成其它损失，应由中标单位负担。
5.6.2为了落实建设部《整理和规范建筑市场秩序工作安排》（建设[]17号）文件之精神，并依据沪建建管[]第109号《相关加强上海市建设工程专业分包、劳务分包协议立案管理相关事项通知》，专业分包管理具体要求以下：
Ø 投标人应依据招标文件所列项目情况，在投标文件中按要求载明拟进行专业分包项目。专业分包条款应遵照建设工程施工协议相关分包条款。
Ø 建设工程专业分包协议实施立案管理，中标人和分包人签订专业分包协议（包含招标人直接确定专业分包内容）后七日内，中标人应该持专业分包协议送项目所在地相关管理部门立案。
5.7 总承包管理范围
5.7.1 督查和落实本工程各施工分包单位严格按施工图所表示设计要求进行施工。组织各分包人进行施工图会审并参与设计交底，当发觉施工图设计有疏忽缺点或尺寸差异或资料不足，有责任立即向发包人书面提出。经发包人将上述意见转设计确定后，由设计单位修正或补充施工图。
5.7.2 负责工程整体进度；制订工程总进度计划和分阶段计划，报监理、发包人等审核；负责审核分包人提交专业分包工程进度计划，分阶段计划和月进度计划。尤其是影响工程关键线路相关项目，主动地要求分包人提供施工程序立即间表，对不一样分包人有矛盾交叉作业面作出协调，定时组织召开各分包人参与协调会，立即分析、协调、平衡和调整工程进度，并提供相关施工进度汇报和存在问题。确保本工程按期完成；总承包人应依据工程总进度计划，负责安排各分包人及设备材料供给单位进场、退场时间及对应施工周期和合理施工作业区域，落实相关经济责任。
5.7.3 根据国家颁布标准、规范，抓好各分包人施工质量、原材料质量、半成品质量，确保工程质量达成一次验收合格；负责组织施工设计图技术交底，落实分包人制订施工技术方案，审查各项技术方法可行性和经济性，提出优化方案或改善意见；审查各分包人编制施工组织设计、报表、请示、备忘录、通知单，检验分包人各项施工准备工作。依据协议和图纸要求，审查各分包人提供材料、设备清单及质保书，并对工程使用相关原材料、构件及设备进行必需抽验。对分包提交装饰材料样品经审查后送监理单位审核，报发包人审定并立即封样和采取对应保护方法，方便督促和检验各施工单位严格按样品采购对应材料。检验工程施工质量，每个月书面向发包人提供一次各分包工程质量汇报。不定时向发包人提供工程验收质量汇报。
5.7.4 总承包人负责汇总整理各分包人各类施工及完工（包含完工图）工程技术资料，并负责搜集整理、汇编本工程施工过程中相关图纸、技术资料和其它各类工程档案文件资料。工程完工后总承包人必需向发包人提交工程完工图肆套、工程档案资料贰套（其中影像资料提供是否需视工程面积大小，具体由发包人确定）。
5.7.5 总承包人应做好和承包范围以外专业配套工程和承包商协调、配合工作。
5.7.6 招标人和中标人在签署施工总包协议时，应就本工程拟分包项目情况进行协商，明确拟分包项目及相关内容，并按要求如实填写《施工分包协议立案承诺情况表》（附件7），并作为协议附件材料在施工总包协议立案时提交协议立案管理部门，不然管理部门不给予办理总包协议立案及后续核发施工许可证手续。
5.8 专业分包工程项目标配合
5.8.1 总承包人向专业分包独立施工单位提供她们正常施工所需这一切合理设施，包含但不限于下列项目：
Ø 提供在工地内办公室、辅助设施及贮存仓给独立施工单位在互不妨碍情况下使用，或在工地上或建造中建筑物内提供地方给独立施工单位架设自己办公室、辅助设施及贮存仓；
Ø 提供工地上通路给共同使用，提供施工场地；
Ø 提供在工地内脚手架、水平及垂直运输通道等给共同使用，以满足分包单位施工需要；
Ø 提供卫生设施给共同使用；
Ø 提供电话给共同使用；
Ø 提供独立工程施工所需以保障工地施工安全之围网、围板等；
Ø 对工地作全方面看管以防偷窃；
Ø 提供临时照明及电力供给，提供试验所需负荷；
Ø 提供临时用水供给；
Ø 对已完成独立工程作出保护以防损坏，作出防水防风雨方法；
Ø 提供独立工程施工时必需装置及机械用以完成安装、卸货、水平及垂直运输；
Ø 提供工地上其它现成设施给独立施工单位共同使用。
5.8.2 和独立施工单位联络协调，了解她们相关上述设施具体需要，在合适时候提供配合；
5.8.3 浇筑混凝土前，主动和独立施工单位确定预留配件、预埋套筒、管子槽、孔洞、榫眼等位置，给指定分包人或独立施工单位足够时间去装置电缆、电线管、其它管道、预留配件等。
5.8.4 预留管子槽、孔洞、榫眼等，并在独立施工单位安装完成后以水泥砂浆、合适胶泥等材料填实同线缆、管道、设备，框架等和建筑结构之间缝隙空间。
5.8.5 提供标高、定位基础点、线给独立施工单位为依据而进行自己定位。
5.8.6 工程完成时，进行全方面清理工作，本工程全部建筑垃圾（含分包工程内容）全部由总包负责统一清运，所涉费用在方法费中自报。
（六） 工程管理要求
6.1 工程项目管理
6.1.1 中标人应编制具体施工组织设计，并在开工前将已经中标人审后施工组织设计报监理单位同意，后报招标人立案。
6.1.2 中标人应严格根据已同意施工组织设计组织施工，并无条件接收招标人委托监理单位对工程施工质量安全、进度及造价监督管理。
6.1.3 为加强安全管理，中标人必需和招标人签署安全协议。
6.1.4 根据要求，本工程接收相关部门廉政监督，中标人和招标人及相关单位之间必需签署廉洁协议书。
6.1.5 投标单位须最少为甲方提供1间20M2工地办公室；向工程监理单位提供2间办公室（20M2/间）；向投资监理单位提供1间办公室（20M2/间）；同时考虑兼顾项目分包合理利用，并作简单装饰和各单位安装电话机一部，空调一台/间，有线宽带接口2个/间，并配置必需办公桌椅、床铺及文件柜，在项目实施过程中负担电话及网络费用，并提供复印方便。费用在方法费中列支，中标后闭口包干。

6.2 工程质量要求
6.2.1 工程施工技术要求见设计单位所编制施工图纸中设计说明。
6.2.2 本工程中标人必需达成一次性验收合格100%。且必需遵守和实施现行国家、部委、地方建筑安装施工技术及验收规范、设计要求、质量评定标准和上海市相关工程质量管理文件，达成《建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-）》和对应现行验收标准及设计要求，同时必需达成政府要求完工验收立案要求。如达不到此质量要求，按各投标单位自报罚款额罚款。
6.2.3 本工程施工质量根据上海市工程建设规范《房屋修缮工程技术规程》，和国家和本市相关工程技术标准实施。
6.2.3 质量控制要求：
本项目不得发生质量事故，不然招标人有权依据事故严重情况要求中标人支付5～10万元/次违约金。
6.2.44 质量过程控制要求
Ø 对招标人和监理单位提出质量整改意见，中标人应主动采取方法，在限期内完成。
Ø 完工验收时，中标人应按城建档案馆和电信档案馆报送管理要求，将相关资料移交招标人或招标人选定施工总包单位留存，不然视为工程未满足完工条件不予验收；
Ø 中标人违反以上质量过程控制要求，招标人可暂不支付应付工程款，直至招标人确定暂不支付事由消除。
6.2.55 质量管理体系要求
Ø 中标人必需建立健全质量管理体系（符合ISO9001要求），并确保有效运转；
Ø 中标人项目经理及关键技术管理人员需经招标人确定，并确保人员现场到位。招标人有权对不适宜人员提出调换；已经招标人确定人员，未经招标人同意，中标人不得私自调换。
6.2.66 各投标人应依据实际情况在投标文件各项承诺汇总表（附件三）中对以上招标人提出质量控制要求、质量过程控制及质量管理体系要求及违约责任负担响应是否，做出承诺和说明。
6.2.77 工程质量如达不到招标文件和施工协议约定标准，中标人除按协议约定支付违约金外，还应自担费用负责返修，直至达成约定标准为止。招标人也可另行委托第三方进行返修，返修费用、工期延误及所以造成招标人全部损失，均由中标人负担。
6.3 工程工期要求
6.3.1 目标控制和方法
本工程招标人要求计划开工日期132 年9月20日9247月102158日，工期为 1280 个日历天。各投标人可依据招标人要求工期及各自优势自行测算其投标工期（如包含赶工费用，将产生费用列入方法费中），并作出有依据施工总进度计划表，以资竞争。各投标人自报工期将在评标、决标时作为条件之一进行评定，一旦中标即为协议工期。对达不到协议工期，招标人有权追究中标人工期违约责任，工期违约金为每延迟一天按工程结算总造价万分之二计算，各投标人可依据实际情况在投标标书汇总表（附件二）中作出工期承诺经济确保方法及违约责任承诺。各投标人自报工期超出（或大于）招标人要求工期，按不实质性响应招标文件关键条款作废标处理。
6.3.2 工程完工，中标人按施工图纸要求完成全部工程施工并备齐完工立案全部完工资料后报请招标人组织验收，如无需整改而取得经过，以中标人报请验收之日为完工日，如经整改后报请验收取得验收经过，以整改完成后报请验收之日为完工日。

6.4 安全文明要求
6.4.1 安全文明目标控制要求：
Ø 工地现场必需根据上海市文明工地要求进行管理（包含施工所在辖区政府部门和街道对市容、街面要求），争创各类奖项。安全文明费用由投标人在投标文件项目方法费中考虑。因为管理不善，引发政府相关部门罚款、停工整改等处罚，其发生损失由中标人自行负担，且投标人每次将负担不少于协议总价1%违约金，招标人保留缓付工程款权利。临时设施搭设也必需达成上海市文明工地及上海世博等对应要求和标准。
Ø 中标人对建设工程安全防护、文明施工方法施工负责，中标人应该根据协议约定立即向分包单位支付该项费用，中标人不按时支付费用，造成份包单位不能立即落实安全防护方法造成事故，由中标人负关键责任。
Ø 本项目红线范围内均不得发生重大安全事故。中标人作为总包单位对红线范围内安全负有总责任，如有发生，除中标人应负担其本身、招标人和受损害第三方全部损失（包含但不限于财产损失、人身损害赔偿、行政罚款、诉讼、仲裁及律师费用）并按政府相关要求处理外，招标人有权依据事故严重情况要求中标人支付5～10万元/次违约金。
Ø
6.4.2 安全文明过程控制要求：
Ø 经招标人、监理单位检验如发生安全方法不到位，中标人必需在要求时间或招标人、指定时间内立即整改；
Ø 经招标人、监理单位检验如发生文明施工方法不到位，中标人必需在要求时间或招标人指定时间内立即整改；
Ø 中标人因为管理不善，引发政府相关部门罚款、停工整改等处罚，其发生损失由中标人自行负担。
Ø 中标人应配合做好全部现场社会治安和保卫工作；
Ø 工程施工期间，中标人必需做好对周围环境、地下管线、道路路基和其它公用设施监护，因本工程施工造成损坏灭失，由中标人自行负担责任和费用，投标报价中应估算保护方法费，所需费用在项目方法费中单列，并计入总报价中一次包定；
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