会计实务：房子已租给他公司-他们的房产税我们还管交吗？.doc

房子已租给他公司　他们的房产税我们还管交吗？

问：我们是家宾馆‚包括散客‚公寓‚和出租写字间每个季度都固定上交房产税都是一定数的这次地税下个单子给我们宾馆里租的一家单位‚上面有房产税‚个人所得‚印花税.我们都交了房产了，这税是我们交还是租写字间的人交啊？
答：房产税是以房产的余值或租金的收入来计算应交的房产税.你出租写字间‚从租赁单位收取租金‚你应按租金收入的12%交纳房产税‚至于地税下单子给你们宾馆里租的一家单位‚上面而且还有房产税.我认为是重复征收.可以把你交纳的房产的税单复印给租赁单位.做为已交税房产税的凭据.租赁单位就不用交纳了.租赁单位交纳的房产税税单也可作为你宾馆已交纳房产税的证据.不用再交纳了.
《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：
房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。
以上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。
根据上述规定，房产税的法定纳税人应当是房屋产权人。但在一定的情况下，房屋使用人也有可能成为房产税的纳税人。但本着税不重征的原则，你可以向主管税务机关提出自己的意见，统一由产屋产权人缴纳房产税，而其他租用人则不再缴纳房产税。

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