税务总局改变了视同销售的口径.doc

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!税务总局改变了视同销售的口径税务总局改变了视同销售的口径吗？苹果店老板：四元一斤，不甜不要钱！蓝老师：好，给我称一斤不甜的苹果。这是一个笑话，却引发一类更像笑话的思考：如果直接买了十个不甜的，不给钱走人，老板按几个交增值税？是的，应该按十个，因为这算无偿赠送。要视同销售。><|如果买了十个，当场一咬发现五个不甜，只付五个的钱，老板按几个交增值税？显然是按五个交，因为这算折让。但也怕有税务人员认为，老板卖了五个，又送了五个要视同销售，所以要按十个交税。如果现在税务局出文件规定：因不甜送的，不属于视同销售。你会怎么想？ &gt;<|税务总86号公告讲到：免租期不属于视同销售。原文是：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于营业税改征增值税试点实施办法（财税201636号文件印发）第十四条规定的视同销售服务。这个规定在圈子里引起了一个小小的讨论：税务总局是否改变了视同销售的口径，是否说明，如果无偿赠送有商业目的，就不应该视同销售？几个朋友为此讨论了很多屏，但我认为是多虑了，这个规定根本就不该有。对于86号公告的这个小规定，逻辑上只存在两种解读，一是税务总局认为免租期本身就不属于无偿赠送。二是免租期虽然属于无偿赠送，但专门规定不视同销售。一眼可以看出，第二种解读是错误的。因为在构成无偿赠送的前提下，税务总局没有权力开口子规定可以不视同销售。因为试点实施办法在定义视同销售时，没有诸如：国务院财政税务主管部门另有规定的除外这样的规定。所以，如果构成了无偿赠送，税务总局也没法不让交税。看起来，86号文这条的正确解读是：免租期不属于无偿赠送。税务总局这样理解的理由是什么呢？首先，从业务实质看，免租期显然是一项促销优惠降价行为，任何人都不会认为它真正是一种赠送。其次，免租期与未来租期是一个合同整体，从整体看，是一个有偿的租赁行为，不能只将其部分租期分离出来，作为单独的租赁业务处理。比如，永远不会出现这样的情况：客户只租免租期，就像文前只买不甜的苹果一样。当然，如果真有这种奇葩的事发生，就要视同销售了。上面的分析看似有理，其实也是错误的。税务总局86号公告实际上是在试图对业务实质是什么进行规定，即规定：免租期是一项促销降价，还是一项赠送。而它同样也没有这个权力。税务总局在法律授权范围内，有权规定如何交税，但无权规定一种行为事实上是什么。免租期是赠送行为，还是降价行为？或者算是一个独立的租期？这都属于事实，事实不是文件能定义出来的，而只能通过业务、合同、证据证明出来。所以，86号公告的这个规定，本该是由税务稽查与纳税人，结合证据来把握确认的，不应该直接用文件来越厨代庖。万一我真和房客签个一年的租赁合同，约定一年全是免租期，拿这个文件来说不交税，稽查会认可吗？也就是说，86号这一规定，仔细分析，在法律上看是有问题的，是没有依据。只是它有利于纳税人把握，方便于税务稽查定性，所以，这样的文件很受欢迎。务实点的话，我们应以工具的态度来看待它，至于背后的原理，就不必去分析了。我们往往喜欢通过文件把握纳税的要害，实际上是偏离了航线，还是应该通过规则来把握。 相关解读免租期之外的其他服务免费提供的视同销售问题小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。千万不要再考试通过之后，放松学习。财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验，excel等等等等，都要学，都要积累。要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力，但是绝对不是说有了证，就有了一切。有证书知识比别人多了一个选择。会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。