知名房企精装工程工艺与质量标准（含图）.pdf

Q保子I也产|和者筑善Q/POLY GC5005-2016精装工程工艺与质量标准保利房地产廉团）股份有限公司工程成本管理中心编制说明随着顾客对商品房质量期望值的不断提高以及保利地产自身品牌建设提升 需要，工程成本管理中心总结编制了精装工程工艺与质量标准。各子公司应结合 项目地域特点、行政主管部门要求及自身技术积累，统一公司精装修工艺标准及 构造做法，并融入到设计文件中，使施工质量与工程品质逐步、稳定地提升。本标准是在关于保利地产全生命周期居住系统户内精装修设计管理的规 定（下简称规定）的基础上进行制定，规定中的强条将会在标准中 以仿宋字体显示；在本标准中，规定以外的强条将以加粗字体显示。各子 公司应把本标准中的强条纳入到施工合同中，以严格落实相关要求。主项（编号）一级子项二级子项页码编号具体项目精装工程G01饰面砖（板）G01饰面砖（板）02涂饰工程G02涂饰工程03木地板G03木地板04户内门G0401户内木门05吊顶工程G05吊顶工.程06细部工程G0601橱柜、收纳柜安装G0602淋浴屏安装07水电安装工程G0701开关插座、灯具安装G0702卫生洁具安装08户内防水工程G08户内防水工程09材料验收G09材料验收精装 类别饰面砖（板）工程通用工程 部位室内精装修工程编号G01适用 范围饰面砖（板）施工艺准 工标艺程 工流工艺内容材料 验收1、瓷砖、石材进场后，应对表观质量进行现场检查，同时，应进行抽样送 检，对其吸水率、尺寸偏差等指标进行复核。2、色差：任何一批材料进场时，在空地铺开10m2,2m视线范围内，判断 材料是否存在色差。3、平整度:抛光砖的表面平整度允许偏差为0.2%,且最大偏差不超出2mm。4、石材厚度：允许偏差为设计值的10%且不超过2mm。作移交 工面交1、墙体应结实、洁净，无渗漏、空鼓、开裂、浮灰、油污等，地面无大小 头现象。2、地面应无渗漏、空鼓、开裂等缺陷。3、水电预埋、防水等工程已经施工完成且验收合格。墙砖 铺贴1、卫生间、厨房及电梯前室墙面若采用吸水率不大于0.5%的瓷砖，应使 用专用瓷砖粘结剂进行铺贴，可选用C1或C2产品。对于尺寸超过600X600 mm且用于立面铺贴的瓷石专。瓷砖粘贴应采用水泥基粘结剂（C）系列中的单 组份C2粘结剂（实验室拉拔强度1.0MPA）,同时粘结剂应选择带T型号（抗 滑移型）。瓷砖粘结剂应专人负责且使用机械搅拌，应搅拌至均匀无颗粒、无沉淀的膏糊状、静置数分钟再略搅拌，搅拌后应在2小时之内使用完毕；瓷砖粘结剂拌合比例为粉剂25公斤加水约6-6.5公斤。2、墙砖铺贴前，需要先清理表面的浮灰、污垢等。除了瓷质砖外，其他类 瓷砖应浸泡两个小时以上，墙面也应提前湿水（砖墙提前1天，碎墙提前 3-4小时）。3、墙砖铺贴前，应根据设计要求进行预铺和选砖。单面墙面不宜有两列以 上非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；非整砖宜铺贴在阴角或家具下 面；阴角主立面压侧立面，墙面压地面。4、墙砖铺贴前，应进行分段分格弹线，每隔1-3排，在基层上弹出纵横或 对角控制线。5、若采用瓷砖专用粘结剂铺贴，先在墙面刮2mm粘结剂，然后齿型刮刀 刮3-5mm,使之均匀分布，并形成一条条齿状，每次涂布约1平方米左右。然后把瓷砖背面清理干净，刮3-5mm厚粘结剂粘贴。6、墙砖应从下往上铺贴。最底层的墙砖应后贴并应为整砖，地砖铺贴完成 后，再用墙砖压地砖；一面墙不能一次铺贴到顶，以防墙砖自重较大，引起 塌落。7、为保证墙砖横平竖直，铺贴时宜使用水平尺和贴砖十字架辅助。砖缝必 须横平竖直，宜控制在l-2mmo8、墙砖铺贴时，应用橡皮锤轻轻敲击，挤浆充分。9、墙砖铺贴完成后，应及时用湿棉布擦去面砖上的污迹，不得等污染物干 硬后再擦拭清洗。1砖贴 地铺1、地砖铺贴宜采用干铺法。2、地砖铺贴前，需要先清理表面的浮灰、污垢等。除了瓷质砖外，其他类 瓷砖应浸泡两个小时以上。3、地砖铺贴前，应根据设计要求进行预铺和选砖。单个房间地面不宜有两 列以上非整砖，非整砖的宽度不小于原砖的1/3；非整砖宜铺贴在阴角或家 具下面；阴角主立面压侧立面，墙面压地面。4、用1：3干硬性水泥砂浆找平，干硬程度以手捏成团，落地开花为准，铺宽于砖块、交叉带状半干砂浆。5、铺贴前先在中间拉十字地面标高水平线，按照十字地面水平线铺贴十字 控制砖，再按照十字控制砖向四周铺贴，并随时用2m靠尺和水平尺检查平 整度。铺贴时用素水泥浆均匀地抹在砖的背面，将砖平放后用橡皮锤敲击 至控制高度。砖缝应横平竖直，宜控制在2-3mm。6、地砖铺贴顺序应从中间往两边。踢脚 线1、厅房涂刷腻子、涂料时，宜预留地面踢脚线高度不施工，可将踢脚线缩 进粉刷面，收头效果更好。2、踢脚线铺贴前，应确保基层表面洁净、平整。3、根据施工图纸，确定标高、水平及垂直控制线。4、铺贴时，应注意保持踢脚线平直；踢脚线接缝宜与地面接缝对齐；踢脚 线应高度一致，与墙面缝隙均匀。5、勾缝后，应把踢脚线表面及时清理干净。勾缝1、瓷砖铺贴完成且粘结材料初凝后，应采用专用勾缝剂进行勾缝。2、瓷砖勾缝前，应清理缝内砂浆或杂物。3、勾缝要求清晰、顺直、平整、深浅一致。4、勾缝完工后应及时用湿棉布将表面试擦干净。漏边1、地砖铺贴时，应向地漏找坡，坡度应不小于1%。2、地漏收口宜采用四边倒八字角方式。阳角1、釉面砖阳角拼接宜采用预留l-2mm的45度倒角方式。2、抛光砖和石材（20mm厚）拼接宜采用预留2-3mm的45度倒角方式。开孔瓷砖铺贴时遇到给水口、开关插座等位置需要开孔时，应用整砖套割吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴。后期开孔需用水钻开孔。木门 收口户内木门与瓷砖交接处，应先完成门框底框安装，再铺贴墙砖，最后用门 套直接压在墙砖表面。门槛 石1、先铺法（门槛石先于周边瓷砖铺贴，适用于所有部位的门槛石）：（1）门槛石安装前预留门槛石两侧的300nlm位置地砖不施工；（2）湿贴门槛石，然后在预留未铺贴地砖位置分多遍涂刷1.5厚聚合物水泥防水涂料，上返 至门槛石及地砖立面；（3）施工保护层，原预留地砖铺贴。2、后铺法（门槛石后于周边瓷砖铺贴，适用于非干湿区交接处的门槛石）：（1）门槛石两侧地砖铺贴完成；（2）门槛石两侧地砖立面用水泥浆收光；（3）湿贴门槛石。3、门槛石应采用湿铺法铺贴，二次防水层上反至混凝土反坎上，防止水倒 灌至走廊或卧室内。24、门套应落在门槛石上；干湿区 交接处门套与门槛石之间可离缝 35mm安装。%W 75、厨房、洗手间与干区交接处门 槛石应做斜切的过渡处理，斜切 面角度W45出现高差时应控制 在5mm以内。ESS-0.010、1 11 11 11 11 11_1土 0.000V7-1J-1H-L-J二二上窗台 石/砖1、窗台石铺贴前，应把背网拆除，以降低空鼓风险；基层应清理干净。2、窗台石宜突出墙面1倍的石材厚度，两侧宽于2倍的石材厚度。3、窗台石/砖应湿铺，严禁干铺。4、窗体石/砖应紧贴窗框，间隙宜不大于1mm。5、窗台砖铺贴宜密拼，在45度拼角位置留3mm的倒角。6、对于面积较大或者L形的飘窗，宜采用人造石或者窗台砖，且分段安装。砖鼓补 墙空修墙砖空鼓处理需接 1、若抹灰基层空W 2、若抹灰基层牢 坑后，用拌胶的砂 3、若仅仅是瓷砖4:照实际情况区分处理：技，应切割后彻底铲除原有基层。田，瓷砖和粘贴砂浆一同掉落，在原基础面上轻轻凿些毛、浆重新粘贴。卓落，可清除粘附的砂浆后，用胶和水泥重新粘贴。量准 质标质量 评估 标准项目允许偏差(mm)检验方法墙面砖地面砖表面平整度0,30,22m靠尺和塞尺立面垂直度0,2/2m垂直检测尺阴阳角方正0,3/阴阳角尺接缝高低差0,0.50,0.5钢直尺和塞尺空鼓/开裂应无空鼓、开裂空鼓锤3交付 评估 标准一、墙地砖：1、表面洁净，勾缝连续、均匀、顺直。2、拼缝均匀顺直，无明显高低差，阴阳角方正顺直。3、无明显色差、裂纹、破损、爆边等缺陷。二、门槛石、窗台石/砖一1、表面洁净，无污染、划伤等缺陷。2、与其他材质交接处缝隙均匀，嵌填密实，收口美观；无大小头或未打磨 抛光现象。3、无明显色差、泛碱、锈斑、破损、爆边、断裂等缺陷。材料 备货不同批次之间的材料易发生色差问题，不同批次需做好备货工作等。意项 注事补浆墙砖铺贴宜在易空鼓部位增加补浆工序。粘结材料在精装修工程招标中，应明确瓷砖胶使用的部位、品牌、型号。加工窗台砖应在工厂统一集中加工拼接完成，严禁施工现场加工；瓷砖、石材 阳角的倒45度角应统一集中加工，严禁施工现场加工。4精装 类别涂饰工程通用工程 部位室内精装修工程编号G02适用 范围涂饰工程施工艺准 工标艺程 工流工艺内容料收 材验1、涂饰材料进场后，应对其品牌、色卡样板符合度、环保标志等进行检查。2、内墙涂料应有环保标志，挥发性有机化合物含量（VOC）W80g/L,苯、甲苯、乙苯、二甲苯W300mg/KG,游离甲醛W100mg/KG,铅 Pb90mg/KG,镉 CdW75mg/KG,辂 CrW60mg/KG,汞 HgW60mg/KG3、不同批次之间的材料易发生色差问题，不同批次需做好备货工作。4、卫生间和阳台等区域应采用防霉腻子。工作 面移 交1、墙面应平整，阴阳角应方正、顺直，顶棚应水平。2、墙面、顶棚应无空鼓、开裂、露网、露筋、返锈等缺陷。子工 腻施1、腻子大面积施工前，应将残留在基层表面上的灰尘、污垢等清除扫净，并对缺陷部位进行修补。2、腻子应使用机械搅拌，腻子混合后放置5分钟后方可使用。3、阴阳角施工前必须在阴阳角上双面弹线，阴阳角修复需使用铝合金方通 或专用阴阳角工具施工。4、腻子施工一般分为三遍：第一遍腻子完全干透后，用中粗砂纸仔细打磨；然后批嵌第二遍腻子，第二遍腻子主要目的是精平基面；第三遍腻子对阴 阳角及垂直、平整度误差大的地方进行局部修补，腻子干透后用砂纸打磨。5、单遍腻子不宜超过2mm,累计厚度不宜超过5mm0胶施匚 乳漆工1、乳胶漆施工前，应注意天气情况，避免在雨天、空气湿度较大的天气进 行施工；施工时，温度宜在5以上；涂料在涂刷时和干燥前（施工后48 小时内）应注意避免雨淋及尘土污染。2、乳胶漆施工前，其涂布率应满足厂家数值的要求，由甲方、厂家、监理、施工单位共同确定。涂料样板墙作为今后验收标准依据。涂料兑水量必须 按照厂家说明书要求实施。3、乳胶漆施工分三遍，一遍底漆、两遍面漆：（1）下一道乳胶漆施工前，应确认基层已经干透；（2）涂刷顺序为先顶棚后墙面，先边角后大面；（3）第二遍面漆应在门口套线、电视背景墙及室内柜体等部品施工结束后，以 及大批量整改完成后进行。4、乳胶漆施工采用滚涂，涂料稠度以滚涂时不流坠、不粘连为准；阴角部 位和开关面板等边角位置宜采用毛刷或小滚筒涂刷。5、乳胶漆面层应无色差、露底、明显刷痕等缺陷。料户门 涂与内涂料与户内木门宜按以下施工工序施工；1、安装门框底框；2、腻子、底漆、第一遍面漆施工；3、安装门套；4、第二遍面漆施工。5料木板 涂与地涂料与木地板宜按以下施工工序施工：1、底漆、第一遍面漆施工；2、木地板、踢脚线施工；3、踢脚线位置腻子、涂料修补；4、第二遍面漆施工。胶裂修卜 乳漆缝未1、若开裂部位只是腻子层开裂，而抹灰层未开裂，则可用刀子把裂缝划开 扩大，并用砂纸打磨，然后粘贴嵌缝带，最后补抗裂腻子和乳胶漆。2、若开裂部位是抹灰层开裂，则需判断该部位是否空鼓：(1)若该部位发生空鼓，则用切割机把空鼓部位抹灰层切除，然后用水泥 掺胶拉毛，洒水湿润，再补水泥砂浆并洒水养护7天，最后补腻子及乳胶 漆。(2)若该部位未发生空鼓，则用切割机将裂缝切成“V”字形填充口，外 口宽15-20mm,用弹性腻子刮缝，干燥固化后，用嵌缝带等材料贴在“V”字形填充口外面，再补腻子和乳胶漆。量准 质标质量 评估 标准项目允许偏差(mm)检验方法墙面平整度0,32m靠尺和塞尺墙面垂直度0,32m垂直检测尺阴阳角方正0,3阴阳角尺顶棚水平度0,10激光扫平仪及塔尺空鼓/开裂应无空鼓、开裂目测交付 评估 标准1、无污染、漏刷、流坠、砂眼等缺陷，分色线条顺直，细部收口美观。2、表面平整，无明显色差、缺棱掉角、阴阳角不顺直现象。3、无锈斑、异物、起壳、发霉现象。注意 事项内外 墙内外墙涂料成分不同，应注意内外墙涂料的使用部位。乳胶漆与室内家具油漆应避免同时施工，否则家具用聚酯、聚氨酯或环氧 漆的挥发物质将使未干燥的乳胶漆变黄。工序 交接下一道涂料施工必须等上一道涂料干透后再进行。工间 施时1、腻子施工开始时间应尽量提前，确保腻子施工完成后有充足时间保证其 稳定性。2、乳胶漆施工前应确保渗漏整改完成、外门窗安装完成。修补乳胶漆施工完成后，修补整改前，应施工整改样板；乳胶漆修补后对于局 部修补存在色差的部位应进行大面积涂刷。品护 成保1、腻子、乳胶漆等工序施工前，应用美纹纸等材料对门窗、开关插座、灯 具等做好保护。2、若墙面和顶棚乳胶漆颜色不一致时，应先完成顶棚乳胶漆再进行墙面乳 胶漆施工；墙面阴角乳胶漆施工前，应先在顶棚处粘贴分色纸进行保护，粘贴时应轻贴；墙面阴角乳胶漆完成后，应在两小时内将分色纸拆除。6精装 类别木地板工程通用工程 部位室内精装修工程编号G03适用 范围木地板工程施工艺准 工标艺程 工流工艺内容材料 验收1、木地板进场后，应对其品牌、规格尺寸、厚度、色差等进行检查，同时，应进行材料抽样送检，对其甲醛、规格尺寸等指标进行复核。2、分批进场的木地板应进行色差对比。3、木地板所选用的板材甲醛释放量为WL5mg/L,木地板应符合FSC环保 认证(Forest Stewardship Council)o工作 面移 交1、地面平整度应控制在3nlm内，门槛处的地面平整度宜控制在1mm内。2、踢脚线位置的墙面底部平整度宜控制在1mm内，避免木地板踢脚线施工 完成后，仍需修补平整。木地 板铺 装1、木地板应按照设计图纸进行排版；当铺装方向无设计要求时，宜顺光方 向铺贴，然后参考垂直于进门方向铺装。2、铺装前，应对室内房间尺寸复核，绘制木地板铺装排版图；依据木地板 排版图对需切割地板进行集中加工，严禁现场切割。3、铺装前，应测试地坪的含水率，含水率应控制在8%以内。常用检测方法：放一张地板，经过24小时后，接触面无潮湿痕迹即可；宜检测房间的相对 湿度，50%-70%的湿度环境较为适宜。4、铺装前，应对地坪进行除尘处理(可使用吸尘器)，以避免铺装完成后 出现冒灰问题。5、木地板铺装应在房间各道工序施工完成且第一次整改完成后方可进行。6、铺装前应进行预铺分选，按深浅颜色分开，避免色差明显。7、铺装前应在底层铺一层防潮垫，且沿墙上返50mm。8、木地板铺装应由里往外铺装，四周应预留8-10mm的伸缩缝；与门槛石 交接处，宜加设分割扣条，扣条材质可为金属、PVC、木质等。9、木地板面层接头应错开、缝隙严密、表面洁净。10、木地板铺装完成后，应及时用防潮垫满铺保护。踢脚 线1、根据踢脚线的高度，按地面标高找准踢脚板上口标高弹出水平线。2、按踢脚板上口标高水平线，根据固定卡的规格按400-500mm间距确定固 定卡的位置线。3、根据室内不同尺寸合理配料，挑选表面颜色要均匀一致。4、踢脚线阴阳角宜采用45度密缝拼接或者成品踢脚线接口；平面宜采用 45度斜缝拼接，并预留0.5-lmm伸缩缝隙；接缝严密、平整，无错位；且 不宜出现短于300mm的踢脚线。5、踢脚线的钉眼应用同色的原子灰修补，修补时应注意避免污染踢脚线的 其他部位。7地与料 木板涂木地板与涂料宜按以下施工工序施工：1、底漆、第一遍面漆施工；2、木地板、踢脚线施工；3、踢脚线位置腻子、涂料修补；4、第二遍面漆施工。地与扇 木板门门扇安装完成后，应与木地板之间预留5-8mm的缝隙。量准 质标交付 评估 标准1、表面洁净，无污染、翘角、划痕、色差等缺陷；拼缝均匀、顺直，无明 显高低差。2、无冒灰、凹坑、起皮、气泡、大小头等缺陷。3、铺设牢固，行走无异响；无发霉、破损等缺陷。注意 事项踢脚 线若踢脚线为PVC材质，建议安装时夹海绵薄片，可避免安装时因卡扣导致 的踢脚线与墙面的细小缝隙，起到防冒灰的作用。成品 保护踢脚线安装完成后，涂料施工前，应采用美纹纸对踢脚线进行成品保护。8精装 类别户内门工程通用工程 部位室内精装修工程编号G0401适用 范围户内木门工程施工工艺 标准艺程 工流工艺内容材料 验收1、木门进场后，应对门扇、门框、五金配件的表观质量进行检查。2、运输、堆放、安装应注意做好成品保护工作。3、木门所选用的板材甲醛释放量为L5mg/L,木地板应符合FSC环保认 证（Forest Stewardship Council）o作移交 工面交1、门洞高度应满足安装要求，以1m线为基准线来验收，同一户内门洞高 度应统一。2、门洞左右墙体厚度应一致、方正；混凝土门洞尺寸偏差应控制在0,抹灰门洞尺寸偏差应控制在TO,3、一般情况下，三居室以上的户型宜设置老人卧室，老人卧室尺寸宜为 2800mm（进深净尺寸）X3200mm（开间净尺寸），不应少于2600mm（进深净 尺寸）X3000mm（开间净尺寸），面积应比儿童房大,比主卧小。4、老人卧室门应为平开门，保证门洞有效通过宽度不少于850mm,满足轮 椅通行。疆鳖1、门框底板安装前，应在离墙体两边边缘30mm处，各打一排间距不大于 300mm的孔，打入木桩用于门框底板固定；木桩打入前应做好防腐处理。2、门框底板宜采用厚度225mm木板切割而成，底板和墙体同宽，下端离 地30nlm；厨卫间的底板应做防潮处理。门框底板安装时，应将切割好的门 框底板先组装好，再放入洞口，固定在木桩上。3、门框与门洞之间宜采用发泡剂嵌填饱满，但不应过多，避免将门框挤压 变形。4、门套线应与墙面完成面结合紧密，缝隙不宜大于3mm。5、门扇安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，关闭后密封条应 处于压缩状态。门扇安装后，与木地板完成面之间应预留5-8mm的间隙。门扇与门框的留缝宽度，宜控制在1-2.5mm。门吸户内门门吸宜固定在木地板踢脚线上方墙面，安装牢固。内与槛日 户门门石1、门套应落在门槛石上；干湿区交 接处门套与门槛石之间可离缝 35mm安装。6_ _ _ 192、卫生间墙面防水应施工至卫生间门垛外侧，卫生间门框安装应对门框底 板进行防潮防腐处理;干湿区交接处的门靴处建议优先采用石材门靴或PVC 门靴，尽量避免木门套直接落在门槛石上。内与料 户门涂户内木门与涂料宜按以下施工工序施工：1、安装门框底框；2、腻子、底漆、第一遍面漆施工；3、安装门套；4、第二遍面漆施工。量准 质标质量 评估 标准项目允许偏差(mm)检验方法门槽口对角线长度差0,3卷尺门框的正、侧面垂直度0,22m垂直检测尺门扇与侧框间缝隙1,2.5卷尺房间门扇与地面留缝宽度5,8卷尺厨卫门扇与地面留缝宽度8,12卷尺交付 评估 标准1、表面洁净，无污染、划痕、掉漆、色差、流坠等缺陷；门框周边收口顺 直、美观。2、门把手、门吸及压条安装牢固、完整；门扇开启灵活，无异响；门套线 与墙面结合紧密，收口美观。3、五金配件安装牢固、完整，无锈蚀；门框及门扇安装牢固，无变形、发 霉、翘曲、破损、开裂等缺陷。意项 注事安装高度1、相邻户内门的高度应一致。2、应根据装修1米线统一对所有户内门框及门扇标高进行统一控制。尺寸复核底框安装前，户内门生产单位应根据安装图详细复核门洞尺寸，安装前应 先与精装修或总包单位作安装工艺流程协商，如水平线、门框离地距离等。门框 周边应注意门框周边的墙体开裂，及门框周边瓷砖、石材的空鼓、掉落问题。成品 保护1、门框安装完成后，应确保自带保护膜完好。2、门框验收合格并移交精装修单位管理后，精装修单位应及时用厚度不小 于12mm的细木工板或者硬纸板对门框进行保护。3、门框安装完成后，涂料施工前，精装修单位应用美纹纸对门框进行成品 保护。10精装 类别吊顶工程通用工程 部位室内精装修工程编号G05适用 范围吊顶工程施工艺准 工标艺程 工流工艺内容料收 材验1、吊顶材料进场后，应对其表观质量、厚度、龙骨及配件尺寸等进行检查。2、吊顶所选用的板材甲醛释放量为WL5mg/L,木地板应符合FSC环保认 证(Forest Stewardship Council)o工作 面移 交顶棚应无渗漏，且完成管线预埋工作。扣吊安陵 铝板顶装1、根据楼层标高水平线，按照设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并 找出房间中心点，并沿顶棚的标高水平线，以房间中心点为中心在墙上画 好龙骨分档位置线。2、在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装 预先加工好的吊杆，吊杆安装用膨胀螺栓固定在顶棚上；吊杆间距控制在 1200mm范围内；吊杆应采用相配套的螺纹吊杆，膨胀螺栓固定；吊杆长度 超过1500mm时，应设置反支撑。3、主龙骨间距应控制在1200mm范围内，主龙骨用与之配套的龙骨吊件与 吊杆连接。4、按顶棚净高要求在墙面四周用水泥钉固定边龙骨，水泥钉间距不大于 300mm。5、次龙骨间距应控制在300mm以内，采用次龙骨挂件与主龙骨连接。6、安装金属板之前，应完成吊顶上部管线安装并通过隐蔽验收。7、铝扣板安装时应在中间位置垂直次龙骨方向拉一条基准线，对齐基准线 向两边安装。安装时应轻拿轻放，顺着翻边部位顺序将方板两边轻压，卡 进龙骨后再推紧。8、铝扣板安装完成后，应及时把板面擦拭干净。铝扣 板收 边1、铝扣板材料宜采用咬扣式，不采用平缝式。2、收边条宜采用胶粘方式固定，阴角宜采用45度拼接方式。铝扣 板开 孔1、扣板吊顶开孔前，应参照顶棚设计的定位尺寸图，标识灯具、排气扇等 设备的具体位置。灯具、排气扇等设备位置应合理、美观，整板居中或跨 板居中安装。2、若开孔位位于主次龙骨处，需加设附加龙骨。11膏吊安 石板顶1、根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶棚的标高水平线，在墙上画好龙骨分档位置线。2、在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后，确定吊杆下端头的标高，安装 吊杆；吊杆安装选用膨胀螺栓固定到结构顶棚上；吊杆采用中8螺纹吊杆，内膨胀螺栓固定,间距控制在1200mm范围内。3、主龙骨与主龙骨间距不大于1200mm；邻墙主龙骨与墙面间距不大于 300mm；沿着主龙骨方向，吊筋与吊筋间距不大于1200mm；主龙骨用与之配 套的吊件与吊杆相连。4、按顶棚净高要求在墙面四周用水泥钉固定边龙骨，水泥钉间距不大于 300mmo装5、次龙骨间距应控制在300nlm以内；临墙次龙骨与墙面间距不大于300mm；次龙骨采用次龙骨挂件与主龙骨连接；当次龙骨长度需多根延续接长时，用次龙骨连接件将相对端头相连接；横撑龙骨在石膏板连接处设置。6、安装石膏板之前，应完成管线设备安装并通过隐蔽验收。7、安装石膏板用自攻螺丝固定，固定间距板边为200mm,板中为300nlm；螺丝头宜略埋入板面，约0.5mm；自攻螺丝固定后点刷防锈漆。8、在板缝间采用接缝带和嵌缝腻子进行嵌缝处理。9、石膏板间接缝处理后，再进行腻子及乳胶漆施工。1、石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设35mm板缝。2、板缝处理可适当延迟，减少开裂。3、石膏板接缝嵌填抗裂腻子后，应以纱网覆盖。4、双层石膏板之间的接缝应错开，防止接缝开裂。5、石膏板天花拐角处应采用“L”型 板连接，天花拐角位置受力较集中，若石膏板在此采用接缝处理，日后容 易引起裂纹。该处应采用“L”型板连 接，避免转角处腻子开裂。电气 安装1、顶棚吊顶内穿线，必须采用防火管材（如金属管）对裸露电线穿线保护。2、当灯具重量大于3千克时，应固定在预埋吊钩或螺栓上，不能在吊顶龙 骨支架上安装灯具；当软线吊灯灯具重量大于1千克时，应增设吊链。质量 标准交付 评估 标准1、表面洁净，无污染、色差、碰伤、划痕等；铝扣板接缝无明显高低差。2、表面平整，线条顺直；与灯具、排气扇等接口严密、吻合、美观。3、无漏涂、露底、发霉、开裂、变形、起皮和掉粉等缺陷。吊杆 材料禁止采用铁丝代替吊杆。意项 注事隐蔽 验收吊顶封板前，必须进行电气隐蔽验收，以确定吊顶内线路的安全及使用功 能，同时对吊顶内可燃材料的防火处理进行验收。墙面 收口石膏板吊顶与涂料、壁纸墙面交接处可采用定制成品凹槽石膏线条收口。木龙 骨、板材1、木龙骨一般选用20mmX 40mm的杉木方作吊顶龙骨。2、木龙骨必须要做好防腐、防火处理。3、细木工板基层不与石膏板接触部位应涂刷放火涂料。121、石膏板应有防潮、防水措施，运输时应轻拿轻放。2、铝扣板安装过程中，应防止切割下来的碎片材料划伤地面瓷砖，并应集龙骨安装节点示意龙骨安装平面示意龙骨关艺片 相工图13精装 类别细部工程通用工程 部位室内精装修工程编号G0601适用 范围橱柜、收纳柜安装工程施工工艺 标准艺程 工流工艺内容料收 材验1、橱柜、收纳柜进场后，应对其表观质量进行检查。2、橱柜、收纳柜所选用的板材甲醛释放量为W1.5mg/L,木地板应符合FSC 环保认证（Forest Stewardship Council）o工作 面交 接1、墙地砖铺贴合格、无空鼓，墙地砖已完成勾缝。2、墙体的阴阳角方正。3、开关插座数量、位置满足设计要求，橱柜给水和下水管通过验收。柜装 橱安1、橱柜安装前，应确认图纸与现场是否一致；检查给水、排水、开关插座、煤气管的位置是否正确，消毒柜、烟机电源位置是否正确。2、柜体应安装牢固，配件与预留孔眼结合紧密；踢脚板应安装牢固、平直、美观；背板材料应安装牢固、不变形、密封完好。3、门板开启应不碰到其它电器，开启方式方便；门板间缝隙均匀顺直。4、台面应配有后挡水，后挡水与墙面之间距离应不大于2nim,高度宜不小 于40mm；台面前部宜设置挡水，高度为5mm左右；台面打磨、上蜡应在所 有工序完成后进行；注意台面安装水平度，避免水流到灶台面；台面打胶 需在保洁完成后进行，采用瓷白胶。5、台面应依据深化图纸确定的台盆位置、尺寸进行开孔；台盆安装方式为 台下安装。台盆需在开孔位置居中安装，台盆内沿距离开孔边沿不大于5mm,安装完成后台盆内沿与台面结合处应采用透明胶进行封胶处理，胶缝宽度 不大于5mm。6、橱柜安装前，应提前安装烟道止回阀；排水管径应和下水管相匹配，下 水管与主管的接口处做密封除臭；水槽柜底部应加装防潮膜，沿柜体背板 上返高度不小于20mmo7、厨房应配置橱柜，并应配置标 准燃气灶、洗菜盆及冰箱模块。橱柜应符合取菜、洗菜、切菜、煮菜的操作流线布置。橱柜分为燃气灶模块OOno.长 XSSOmn 宽 X850im 高7连接模块.77 /Ci模数为150.11_1_燃气灶模块（900mm长X600mm宽-7洗菜盆X850mm高），洗菜盆模块（900mm 长X600mm宽X850mm高）及冰箱 模块（预留750mm长X700mm宽 X1900mm高），尺寸标准化，通过 150mm为模数的连接模块即可组 合各种形式布局的橱柜。冰箱模块TSOnn 长 XTODnn%900cX1900rm 高1口长X嬴摧X8S0n*Ln q_ 一.-7-因 li.-J 1 4ACA14i燃气灶模块材料说明“AU挡水边PVC台面垫条R斜边前挡水 拉条铝合金透气网地柜明装拉手 活动搁板5mm中纤背板拉条 塑料调整脚PVC踢脚洗菜盆模块“530 J洗菜盆模块材料说明“冰箱模块玄关 柜、浴室 柜安 装1、柜体安装前，应确认图纸与现场是否一致；检查给水、排水、开关插座 的位置是否正确。2、柜体应安装牢固，配件与预留孔眼结合紧密；踢脚板应安装牢固、平直、美观；背板材料应安装牢固、不变形、密封完好。3、门板开启方式方便，门板间缝隙均匀顺直。154、玄关应配置玄关柜，并应配置换 鞋、储物模块。玄关柜应包含换鞋 模块、收纳模块及侧边柜模块，其 中换鞋模块及收纳模块为必选项，侧边开放柜为选配项。玄关柜长度 由三个模块组成，长度不少于 1200mm,高度不低于2200mm,厚度 不少于300mm；该处应配置换鞋凳、助力扶手、全身镜、抽屉、雨伞柜,并满足不少于放置30双鞋子，层板 应可活动，满足放置长靴，强弱电 箱藏于柜内。-1 材料说明.165、洗手间应配置浴室柜，洗手盆 下应配置收纳柜。浴室柜宽度不 少于550mm,长度不应少于600mm,长度少于600mm时不应设置开放 式侧边柜；吊柜台面应预留足够 的面积放置洗洁物品，宜为一体 式人造石台盆，镜柜宜局部设置 柜门，并设置镜前灯；地柜应壁 挂式安装，与地面预留高度不少 于350mm,放置盆子，宜设置开放 式侧柜；老人套房或老人使用的 卫生间应配置斜面镜柜，镜子的 下斜度不少于10度，斜面镜柜宽 度不少于600mmo1800800:200：800176、卫浴柜应壁挂式安装，并离地 350mm高。卫浴台盆安装方式为台 下安装。排水管径应和下水管相匹 配，下水管与主管的接口处做密封 除臭；水槽柜底部应加装防潮膜，沿柜体背板上返高度不小于20mm。J：1L-1.1助理扶手1、玄关柜鞋凳一侧的玄关柜侧壁上 应设置竖向一字型助力扶手，扶手 底边离地高600-650 mm。2、马桶一侧有墙面时应在墙上安 装，扶手底边离地高600-650 mm,扶手应选用竖向一字型；两侧均无 墙面时应在浴室柜侧面横向安装，扶手中心离地高700-750 mmo1：-2口a3、助力扶手长度宜为600田田，不应 少于300nm1,表面材质为抗菌尼龙，应带凹点防滑设计。3量准 质标交付 评估 标准1、柜体：(1)柜体表面洁净，无污染；柜体内承板安装牢固、水平；打胶均匀顺直；柜体四周与墙体收口美观。(2)五金件齐全，无污染、掉漆；拉手安装对称、水平；门板安装平整，板间缝隙均匀顺直；门板和抽屉开启顺畅，关闭严密；柜体安装后与墙面 无大小头现象。(3)柜体安装牢固，无破损、变形、发霉等缺陷。2、台盆：(1)台面与四周墙体缝隙均匀，打胶均匀顺直；台盆表面光泽，无污染；台盆开孔位置合理。(2)台盆无划伤、松动、歪斜；管道无滴漏现象。(3)台盆排水顺畅；台盆、台面无破损、断裂等缺陷。注意 事项开孔 与防 腐1、柜体安装前，应复核需要开孔的位置，避免安装后开孔。2、木质材料开孔处，应做好防腐措施。浴室 柜尺 寸要 求浴室柜宽度不少于550mm,长度不少于600mm,长度小于600mm时不应设置 开放式侧边柜；吊柜台面宜为一体式人造石台盆，镜柜宜局部设置柜门，并设置镜前灯；地柜应壁挂式安装，与地面预留高度不少于350mm,宜设置 开放式侧柜；老人套房或老人使用的卫生间应配置斜面镜柜，镜子的下斜 度不少于10度，斜面镜柜宽度不少于600mmo安装 工程1、应考虑分水器与橱柜地柜位置关系，严禁分水器跨柜。2、橱柜安装前，应提前安装烟道止回阀，建议同时提前安装油烟机软管。18五金 品牌五金品牌应符合合同要求，当合同未指定时，应由技术部定板。渗漏 试验橱柜、卫浴柜安装完成后，应对台盆及管道进行排水试验，确保无渗漏问 题。成品 保护橱柜安装完成后，应注意避免腐蚀性液体对台盆等金属材料造成腐蚀。19精装 类别细部工程通用工程 部位室内精装修工程编号G0602适用 范围淋浴屏安装工程施工艺准 工标艺程 工流工艺内容材料 验收淋浴屏进场后，应对其表观质量进行检查，玻璃应具备3c标识。浴安贫 淋屏装1、卫生间沉箱回填找平后：沿淋浴屏底部设置毛石（高度高于淋浴房内侧 和外侧最高地面瓷砖完成面20mm）,毛石必须抵紧墙面，两侧使用细石混凝 土再捂实，然后分多遍刷L5厚聚合物水泥防水涂料；毛石可用细石混凝 土反坎、扁钢代替。2、挡水石周边地砖铺贴前应完成挡水石的固定，挡水石周边位置应封堵密 实；挡水石宜嵌入地砖完成面不小于20mm，挡水石完成面宜高出地砖完成 面不小于30mm；挡水石阳角宜进行倒角处理。3、淋浴屏固定扇玻璃下口嵌入地面挡水石套槽内，加设弹性垫片固定后打 胶密封；门扇与固定扇通过较链进行链接。4、固定扇与活动门扇间需采用胶条密封，胶条应覆盖活动门扇50mm,以保 证防水效果。5、固定扇底部两侧、固定扇与墙体交接处打胶应采用透明胶，胶缝宽度不 大于5mmo量准 质标交付评估标准1、表面洁净，无污染；与墙体之间打胶均匀、顺直；门扇开启灵活。2、门扇开启方向合理；淋浴屏与墙体四周收口美观；挡水石封堵严密。3、安装牢固，不漏水；玻璃无破损，材质满足设计要求。注意 事项渗漏挡水石周边应封堵密实，防止漏水。成品 保护淋浴屏安装过程中，应避免对已有墙面、地面等成品造成污染和破坏。20精装 类别水电安装工程通用工程部位_适用MB_工艺流程材料 验收室内精装修工程 编号 G0701开关插座、灯具、电器等安装工程施工工艺内容1、灯具、电器进场后，应对其表观质量进行检查。2、户内灯具光源应使用LED光源代替传统的卤素光源、白炽灯及荧光灯管,LED光源应通过国家3c认证。在流明方面，发光效率COB或SMD芯片应、80LM/W,单颗大功率芯片应260LM/W；显色指数Ra280；在色温方面，客厅、餐厅、玄关及卧室应选用3000k-4000k色温光源，在厨房、洗手间功能性 为主，应选用6000k色温光源；在灯具散热测试报告中，芯片的工作温度 应低于该芯片厂家规定最高温度的80%,光源寿命220,000小时。1、灯具位置应合理，宜居中安装。2、吊顶处灯具应在吊顶封板前完成管线穿线工作，并通过隐蔽验收。3、灯具安装完成后，涂料施工前，应用美纹纸或薄膜对灯具进行成品保护。4、灯具安装完成后，应进行通电测试，确保能够正常使用。1、卫生间、阳台部位的插座应采用防溅插座。插座应与使用部位相匹配,如空调插座等。2、插座安装时，应确保相序正确，左零右相，接地在上。同一项目相线、零线、地线颜色应统一，相线采用黄色、红色或者绿色，零线采用蓝色，开关地线米用黄绿色；插座相线、零线、地线不能接反。工艺插座3、开关插座应横平竖直，周边无缝、收口平整，开关动作灵活；并排插座标准开关之间缝隙均匀、不露黑；不同尺寸面板宜上平齐。4、开关插座安装完成后，涂料施工前，应用美纹纸或薄膜对面板进行成品保护。5、开关插座安装完成后，应进行通电测试，确保开关插座能够正常使用。燃气热水器宜设置在厨房内或工作阳台，与煤气表的水平距离不得少于 300mm,煤气表与插座的水平距离不少于150mm,热水器的安装高度底边距 离地面不低于1450mm,煤气表安装高度为1800mm。热水器、气表的位置，可根据项目所在地燃气公司要求设置。水、气热器煤表21紧急 呼叫 器1、老人套房或老人经常使用的卫 生间的马桶附近墙面离地600 mm 高位置应设置拉绳式紧急呼救器（绳末端离地100 mm）；老人房及 主卧床头离地600 mm高与床头开 关面板高度对齐，应设置按钮式 紧急呼救器。2、卫生间应选择拉绳式紧急呼叫 器（绳末端离地100 mm）,卧室应 选择按钮式紧急呼救器。小夜 灯.1、以老人卧室或主卧到洗手间作 为来回路线，在靠近卧室门处及 户内走廊靠近卫生间一侧设置小 夜灯，夜灯离地高度300mm；夜灯 开关集中在老人房和主卧床头墙 面上。小夜灯安装位置示意2、标配应为嵌墙式固定小夜灯，在造价允许的前提下，宜设置可 拔插式小夜灯。可拔插式小夜灯嵌墙式固定小夜灯22饭厅 插座饭厅应预留餐边柜放置儿童用 品，并预留插座面板1至2位，离地高度应为900mm,方便儿童用 的电器(如温奶器、消毒器等)使用。户内可视对讲机应使用数字终 端，互联网+社区是公司的主导战 略，为配合未来智慧社区的推广 可视及互联网，故不应使用模拟机，对讲 并应预留可加载智能家居的模块，作为户内终端主机；可视对 讲机应设置在玄关处，离地高度 为 1300mmo可视对讲机参考图示质量 标准1、表面洁净，无污染；安装牢固，横平竖直，开关动作灵活，并列面板之 间不露黑。2、表面无划伤；卫生间、阳台部位插座应使用防溅插座。3、相序正确，左零右相，接地在上；插座、灯具能够正常使用；短路保护 测试合格。质量 评估 标准项目允许偏差(mm)检验方法同一室内的底盒标高差0,10激光扫平仪及卷尺同一室内开关插座面板高 度偏差0,5激光扫平仪及卷尺交付 评估 标准23注意 事项安装位置对于不同专业分包的底盒、开关、插座应统一规划安装位置及高度。防盗电线穿线完成后，应注意做好防盗措施。成品灯具、开关插座安装过程中，应注意避免对已有墙面、地面等成品造成污保护染和破坏。