轻钢龙骨加工项目建设可行性研究论证报告.doc

轻钢龙骨加工项目可行性研究报告
项目概况：拟建轻钢龙骨加工项目，年加工轻钢龙骨720吨。项目占地面积7500平方米，总建筑面积50亩（合33350平方米），其中生产厂房xxx平方米、原料及产品仓库xxx平方米、办公楼xxx平方米、其它设施xxx平方米。购置轻钢龙骨生产线、配件生产线共3条，单个设备包括冷弯机、液压打字切断机、气压机、双头立式液压开卷机、多功能金属切断机、冲床等。项目建设期2011年6月至2011年x月。项目总投资xxx万元，固定资产xxx万元，其中土建工程费用xxx万元、设备购置安装xxx万元、其它费用xxx万元、不可预见费xxx万元、建设期利息xxx万元，流动资金xxx万元。所需资金自筹解决xxx万元，银行贷款xxx万元。项目达产后年营业收入xxx万元，增值税为xxx万元，利税总额xxx万元，所得税xxx万元，利润总额xxx万元，税后投资回收期xx年，财务内部收益率xx%，投资利润率xx%，盈亏平衡点xx%。

第一章 总论 

1.1项目概况  
项目名称：轻钢集成房屋设计、生产、技术服务项目
企业性质：中外合资

1.2建设内容
引进新西兰两条轻钢龙骨生产线，其中C型龙骨年产量270吨，π型龙骨年产量450吨，合计年产轻钢龙骨720吨，年产约240套轻钢房屋。

轻钢龙骨设备年产量
机器型号
运转小时（每天）
日产量 (公斤)
年产量 (吨)
RF7002-90
8
1100
270
T700
8
1800
450
注：按一年251个工作日计算

1.3 项目建设背景及必要性 
1.3.1符合低碳、可持续发展趋势
近几年我国每年城乡新建房屋建筑面积20亿平方米，其中80%以上为高能耗建筑；既有建筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑。而且建筑能耗占我国总能耗的40%。在我国建筑的耗能主要是电，而我国主要以煤电为主，所以建筑也是煤炭的主要消耗者。发展低碳经济，建筑的节能减排是一个重要的环节。
底层冷弯薄壁轻钢系统在国际上广泛应用已几十年了，这种轻钢系统在我国的房屋建设特别是低层住宅建设中应用的情况越来越普遍。冷弯薄壁轻钢房屋配合新型环保的定向结构麦秸板及节能保温材料，形成低耗能且材料可循环利用的低碳集成房屋系统，符合国家当前的低碳经济政策和可持续发展的科学发展观。

以一栋独栋建筑为例分析轻钢结构体系和混凝土结构体系建筑耗能：
一栋二层独栋建筑能耗比较表
项目
轻钢结构体系
混凝土结构体系
建筑总能耗
6．0 x 105 MJ
24.5 x 105 MJ
建筑运行阶段能耗
49.7kw.h/m2
61.4kw.h/m2

计算了单元用户的主要建筑材料在生产过程中的碳排放量，通过与普通的砖混结构做比较，钢结构房屋可减少碳排放量37.33%.《建筑材料环境负荷指标及评价体系的研究》（作者：赵平，同继锋，马眷荣）

结构类型
主要材料
用户（单位）kg
碳排放强度t/t
碳排放t
碳排放总量t
减排%

钢结构
混凝土（水泥含量20%
71193.18
0.9
12.81

18.4

37.33
加气混凝土隔墙板
8181..82
0.1
0.82
钢筋
4465.91
0.92
4.11
玻璃
472.8
1.4
0.66

砖混结构
混凝土（水泥含量20%
35312.5
0.9
6.36

29.36
加气混凝土隔墙板
8181.75
0.1
0.82
钢筋
1625.0
0.92
1.5
粘土砖砌体
64125.0
0.2
12.83
水泥砂浆（水泥含量40%）
20000.0
0.9
7.2
玻璃
472.8
1.4
0.66

荷兰代尔伏特大学对冷弯薄壁轻钢结构结合定向结构麦秸板系统的耗能进行了研究，结果表明：定向结构麦秸板轻钢结构建筑和传统中国砖房的比较：隐含能源总量提高1/3；灰色能源提高了3/4；二氧化碳足迹改善了2/3；供暖需求降低了1/2；制冷需求降低了1/4
年产240套轻钢房屋生产线的建设，240套房共可减少碳排放量2630吨，可共节约运行用电能耗28.8万度。为减低建筑住宅能耗，有利于环境保护。

1.3.2工业化生产满足低碳住宅市场需求
低层冷弯薄壁轻钢住宅系统在我国的市场主要有以下三种类型需求：1、地震带房屋重建及新农村建设；2、生态住宅建设；3、度假村建设；

低层冷弯薄壁轻钢结构住宅体系从20世纪60年代开始发展至今，以美国、加拿大以及日本、澳大利亚、新西兰等国为主。该体系以其环保和抗震性能好、施工速度快等显著优点被上述国家广泛应用。目前新西兰、澳大利亚钢结构住宅建造量大约占全部新建住宅的50％以上。
计划引进的两套轻钢龙骨生产设备和设计软件是新西兰SCOTT公司生产，该系统的核心是工业化的设计和施工，钢结构住宅建筑体系通过电脑辅助制造专用设备（CAM）进行设计，专用的设计软件scottsteel design，由此生成的设计文件可以直接输入到加工设备进行自动加工。并且生产制作的全过程是以电脑软件控制的专业设备完成，保证构件制造的精确度，其误差在人工难以达到的半毫米以内，直接在工厂轧制成各种不同类型的结构构件。
比起传统砖混结构冷弯薄壁轻钢系统有以下优势：
（1）轻钢结构住宅体系有助于住宅产业化的实施
结构构件都在工厂制作，轻钢结构住宅体系所用构件均可实行工厂生产，构件与覆面板材，保温材料，构配件都可标准化定型化生产，质量稳定，所有产品都是社会化生产，市场化采购，且配套性好，在现场只是安装。并且在现场施工全部干作业，所有构件均采用高强镀锌螺钉连接，施工不受季节影响，降低了人工成本，房屋的构件更换维修方便。是实现住宅产业化、提高住宅建设效率的新型住宅结构体系。
（2）房屋自重轻
轻钢结构采用高强材料，具有自重轻的特点，楼盖结构自重为传统混凝土楼板的1/4～1/6，墙体都为轻质复合墙体，整体结构自重仅为混凝土框架结构的1/3～1/4，为砖混结构的1/4～1/5。自重轻对地基承载力要求相应降低，可大幅减少地基造价；自重的减轻使资源消耗大大减少，并使基础的费用降低。
（3）施工周期短、速度快
因工地施工基本都为构件的安装，不受气候影响，施工周期约比传统砖混和混凝土结构缩短1/3左右，可加快房屋建设周期，减少资金占用的压力，降低市场变化的风险，提高房地产开发的投资效益。
（4）绿色环保
住宅钢结构部分可100％的回收，其他配套材料也可大部分回收；并且施工现场以干作业为主，不需要模板支架，工地垃圾少，噪音低，对环境造成的污染小。
（5）抗震抗风和保温隔热、隔音性能好
因轻钢结构住宅体系自重轻，从结构来看其地震作用大大减小，可抵抗８度以上地震，适合沿海多风及多震地区建造；轻钢住宅在隔音、保温等性能方面比传统结构住宅优越，有很好的保温隔热性能，可完全达到建筑节能标准并有较好的隔声效果，有利于提高住宅的性能和居住的舒适度。
（6）使用面积系数大，可节省土地
首先，由于墙厚仅为砖混结构的0.7倍，有效减少了墙厚，因此在建筑面积相同的情况下，可以增加有效使用面积4～5%；其次，管线布置方便，所有管线可暗埋在墙体及楼板结构中，不论是墙内或楼盖中，只要结构完成后可随时布线穿管，各工种可交叉作业，对于管线的日后检修与维护也较混凝土结构暗埋式简单许多，并有利于住宅今后的改造与性能提升，也使建筑内有效使用面积大大增加；第三，住宅中只有墙与楼盖，没有在建筑设计及家装布置中很难处理的突出的梁与柱，建筑内实际使用面积可以增加。综合起来，可比传统砖混结构住宅增加使用面积10％以上，按套均120平方米计算，可以多出一间卧室的面积，有利于节约土地。

冷弯薄壁轻钢结构住宅体系是具有变革性的新建筑体系，墙体所采用的材料均可回收再利用，有着极高的环保意义。单以墙体保温隔热这一项就要比传统的砌体优越得多，外墙外保温材料——ＥＰＳ板的保温效果是红砖的３１倍，外墙内保温材料—玻璃丝棉的保温效果是红砖的１９倍，也就是说１００ｍｍ左右厚的Ｒ１５保温棉，热阻值可达１米左右的砖墙厚度。因此这种墙体有着更高的科技含量和节能效果。另外，外墙防水、防潮材料的应用也采用了当今最新的建材。房屋的内墙全部采用石膏板。石膏板除具有防火功能外，还有一个特性常常不为人所注意，这就是石膏板所具有的呼吸功能，可在梅雨季节吸收室内空气中大量的水分，使室内的空气保持干燥，而在秋冬季节比较干燥的时候就会把水分释放出来调节室内的湿度。所以住在周围是石膏板的房子里，要比砖石水泥砌筑的房子舒适得多。 
冷弯薄壁型钢结构房屋的窗一般是采用中空玻璃不仅有很好的保温隔热功能可节省大量的能源，而且有较高的隔音功能，隔音程度一般达４０分贝以上，为住房大大减少噪音的污染。
    冷弯薄壁型钢结构房屋的室内水电管线布置全部可暗埋在墙体中，而且布置非常灵活修改也非常方便，一般这种住宅的实用面积可达９２％以上。住宅中一般配备较高科技含量的设备，主要有中央空调系统、中央热水系统、除尘系统、红外线防盗报警及防火报警系统、电动遥控车库门等。厨房一般配有现代炉灶、排烟机、洗碗机、垃圾处理机、直饮水等设备。由于冷弯薄壁型钢结构的墙体构造更容易布置住宅智能化的综合布线系统，这种民用的智能化设计可以把住宅所有的用电设备联成一个整体系统，用户可以电话或遥控装置操作住宅中的所有家用电器。除基础施工外，其余全为干作业施工安装。

随着国家建筑行业节能理念的提出，传统的“秦砖汉瓦”已经越来越无法满足这种环保需求。轻钢建筑系统以其100%可回收的优势、简单快捷的安装和轻便经济的用钢量受到了行业的青睐。

1.3.3增加就业机会、稳定社会秩序，促进地方经济发展
年产240套轻钢房屋生产线的建设，将向社会提供50个就业岗位机会和大量间接就业机会，有利于改善人民群众的生活，对地方经济的发展起促进作用。

第二章 建设条件 
2.1项目区概况 
（惠总补充）
2.2建设地点选择 
（惠总补充）
2.3项目经济性分析 
 首先，对于承重结构体系采用镀锌轻钢龙骨就是一种很大的革新。这种结构体系有着更好的抗震、防腐、防虫、环保和节能效果。我们曾对一栋６００ｍ２的轻钢结构进行计算，用钢量仅为３３－３５ｋｇ／ｍ２，建成后的建筑物自重仅为７０－８０吨（含装修）。由于建筑物的自重非常轻（相当于砖混结构的１／４－１／６自重），因此地基及基础的处理就简单，一般的基础是采用钢筋砼条形基础（只需构造配筋）。对地耐力要求一般是在８－１０吨／ｍ２。 
    其次，这种体系房屋的另外一个突出的优点表现在它的施工安装上。由于建筑材料大量采用成品及半成品，这种房屋的施工安装速度非常快，全部由工厂预制现场装配的房屋，包括所有的精装修及设备安装，整个建造过程大约只需要３个半月的时间，如工厂预制程度更高，仅需１个半月左右的时间就可完成全部工程。 
    其三，这种工程施工几乎全是干作业，施工现场非常干净，所采用的施工机械也比较简单，但机械化程度却较高，施工工序管理先进也是其主要优点之一。 
    由于这种房屋的施工特点，所占用的施工现场、建筑垃圾、建筑施工噪音等都减少到最低的程度，也可以称为是环保型建筑的典范。 
    关于目前这种房屋的综合造价，我们可以从两个方面去分析，这就是不含装修的“清水房”及含所有装修及电器配置的“成品房”。但由于这种房屋建筑体系的特点不同于传统做法，属于精装修部分的许多管线是预先含埋夺墙体内的，所以两者不可断然分割。我们一般也不主张这样不科学的分割，若硬要分开来说的话，那么第一种情况目前的综合造价大约在１５００－２０００元／ｍ２左右，随着产业化程度的提高用及采用建筑材料的进一步优化，预计成本还可以不断地有所降低。第二种情况实际上是要加上装修及设备的综合造价，这种造价完全可以与目前市场上的装修成本相比，甚至更低。这种房屋所具有的更多的科技含量效应、节能效益等暂且不计，仅就它比传统的建筑可增加８％－１５％左右的使用面积而言，就已经可明显的看到它的经济效益。对于具体的建造项目的成本更取决于业主对房屋的装修标准及电器设备配置的确定。我们更主张按国外比较通常的做法，即：“一步装修到位”，这样不仅为业主节省了很多事情，也才是对这种体系房屋造价的比较科学和客观的评价，这也是我国商品房消费的一种必然趋势。

第三章 市场分析与销售方案 
3.1市场分析 
近几年，我国在建设部大力推行钢结构住宅政策推动下，不少房屋公司开发或引进这类1~3层薄板轻钢房屋体系，其中上海现代房地产实业有限公司还自主开发了利用稻草板作保温材料的称之MB-1轻钢龙骨体系低层装配式房屋。并颁布了上海市地方标准；北新房屋有限公司在北京、山东等地建造了一批以新日铁工法的薄壁轻钢房屋，在甘肃、宁夏地震带上建造了一批新农村抗震房，在四川都江堰建造了一批灾后重建房，北新房屋公司并制定了公司标准；上海美建公司、阿姆斯特公司、博思格建筑系统有限公司，上海绿筑住宅系统科技有限公司等建造了一批代表北美体系的薄板轻钢房屋住宅别墅，博思格住宅部和上海绿住公司也制定了公司的企业验收标准。
低层冷弯薄壁轻钢住宅系统在我国的市场主要有以下三种类型需求：
1）地震带房屋重建及新农村建设
我国的地震活动主要分布在五个地区的23条地震带上。其中西南地区，主要是西藏、四川西部和云南中西部；西北地区，主要在甘肃河西走廊、青海、宁夏、天山南北麓；西藏、新疆、云南、四川、青海等省区位于喜马拉雅-地中海地震带上。
在西南、西北地震带一带分布了很多居民，大量的建筑住宅位于地震带上，需要异地重建。宁夏甘肃、四川因遭受过海原地震和汶川地震，当地政府非常重视住宅的抗震性能，因冷弯薄壁轻钢结构系统优越的抗震性能，最大能抗9级罕见地震，所以在新农村建设中当地政府都会优先考虑采用这种结构。宁夏自治区计划每年重建2000套轻钢住宅。
2）度假村建设
云南、海南是我国两大旅游大省，冷弯薄壁轻钢结构因其施工周期短、可拆卸异地重建、对周边环境破坏下的特点，也受到旅游开发公司的青睐。随着海南省旅游岛的进一步开发，以及保税区的建立，海南必将成为未来5年旅游度假配套设施市场需求最大的省市。
3）生态住宅建设
近几年，全国各地都在设计、建造生态示范住宅，其中冷弯薄壁轻钢系统在这些生态住宅系统中被广泛采用。重庆、成都、北京、上海均有一批生态别墅住宅项目，由知名房地产开发商投资建造。随着这批生态别墅住宅项目的建成，必将引导在我国西南、西北、云贵一带生态别墅住宅的市场。

随着低层冷弯薄壁型钢结构房屋的普及，这部分市场也越来越受到关注，市场认知度在不断提高，市场占有率也在不断提高。2011年1月28日住房和城乡建设部正式颁布发行《低层冷弯薄壁轻钢房屋建筑技术规程》公告，这是我国第一部关于低层冷弯薄壁轻钢房屋的设计规程，它的编制和实施规范低层房屋工程，并一定将更有力的推动低层冷弯房屋市场的发展。

3.2营销策略、方案、模式 
（惠总补充）

第四章 建设方案 
5.1产品方案与生产规模 
引进新西兰两条轻钢龙骨生产线，其中C型龙骨年产量270吨，π型龙骨年产量450吨，合计年产轻钢龙骨720吨，年产约240套轻钢房屋。

轻钢龙骨生产线

4.2建设规划和布局 
4.3节能减排措施 
第五章 环境影响评价 （惠总补充）
5.1环境影响 
5.2环境保护与治理措施 
第六章 劳动、安全、卫生与消防 （惠总补充）
6.1编制依据及采用的标准 
6.2安全卫生防护原则 
6.3消防设计原则 
6.4总平面消防设计 
6.5消防给水设计 
6.6建筑防火 
6.7火灾检测报警系统 
第七章 投资估算和资金筹措 （惠总补充）
7.1投资估算 
7.2资金筹措及使用计划 
第八章 财务评价 （惠总补充）
8.1费用与效益估算 
8.2财务分析 
8.3偿债能力分析 
8.4不确定性分析 
8.5财务评价结论 
2011/06/18 01:01 110kV肇庆变电站电气部分初步设计
2011/06/18 01:01 468Q发动机缸体双面卧式钻床总体设计及左主轴箱设计
2011/06/18 01:01 ABS防抱死系统设计
2011/07/07 13:35 CA1050汽车驱动桥主减速器设计
2011/06/18 01:01 CA6110发动机曲轴的加工工艺及夹具设计
2011/06/18 01:01 CA6140拨叉专用夹具设计(831008型号)
2011/06/18 01:01 CA6140拨叉零件工艺及工装设计
2011/06/18 01:01 CA6140机床后托架加工工艺及夹具设计
2011/06/18 01:01 CA6140机床法兰盘课程设计
2011/06/18 01:01 CA6140车床主轴箱体的设计与工艺分析及镗模设计
2011/06/18 12:57 CA6140车床刀架的工艺规程和铣上顶面工装设计
2011/06/18 01:01 CA6140车床床身加工工艺及夹具设计
2011/06/18 01:01 CA6140车床手柄座设计
2011/06/18 01:01 CA6140车床拨叉(831007型号)设计
2011/06/18 01:01 CA6140车床拨叉机械加工工艺规程及工艺装备设计831007
2011/08/06 19:24 CA6140车床拨叉零件的机械加工工艺规程及夹具设计831003
2011/06/18 01:01 CA6140车床法兰盘831004工艺规程设计
2011/06/18 01:01 CA6140车床法兰盘工艺规程设计
2011/06/18 01:01 CA6140车床法杠杆的加工工艺设计(φ25mm孔的铣床夹具)
2011/06/18 01:01 CA6140车床进行改造设计
2011/07/07 13:35 CA6140车床齿轮工艺规程与夹具设计
2011/06/18 01:01 CA6150车床横向进给改造的设计
2011/06/18 01:01 CD盒塑料膜毕业设计
2011/06/18 01:01 CK6140进给系统设计
2011/06/18 01:01 DZ038数字频率计的设计
2011/06/18 01:01 NGW-S62-45行星减速器设计
2011/07/07 13:34 POM水龙头壳体注塑模设计与制造设计
2011/06/18 01:01 QY-A型液压支架设计
2011/06/18 01:01 Santana2000轿车制动系统设计
2011/06/18 01:01 T350搅拌机工艺工装设计
2011/06/18 01:01 U型管式换热器设计
2011/06/18 01:01 YMT-50液压马达试验台的设计
2011/06/18 01:01 一级圆锥齿轮减速器设计
2011/07/07 13:35 三坐标数控磨床设计
2011/06/18 01:01 两级圆柱齿轮减速器课程设计
2011/06/18 01:01 中型货车万向节与传动轴设计
2011/06/18 01:01 乘用车变速器设计
2011/06/18 01:01 二级展开式斜齿轮减速器设计
2011/06/18 01:01 五吨单头液压放料机设计
2011/06/18 01:01 仿生机器人的机构设计与运动仿真
2011/06/18 01:01 传动箱体工艺与夹具设计
2011/06/18 01:01 免烧砖的压制设备设计
2011/06/18 01:01 具有托起机构的三辊卷板机设计
2011/06/18 01:01 冲单孔垫圈模具设计