购房协议.docx

商品房认购协议书

卖房方(甲方)： 购房方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
户口本地址： 户口本地址：
联系电话： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：　
一、房屋基本情况：乙方购买甲方开发建设地位于 小区 号楼 单元 号房屋，建筑面积 平方米，其中套内建筑面积 平方米，公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元整（￥ 元）/平方米，总房款为 元整（￥ 元）。
二、认购期间： 年 月 日。　　
　　三、付款方式：分期付款：于签约当日付总房款90%，剩余10%房款在办理完房产证并到乙方手后付清。
　　四、甲方承诺：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。
　　1、企业法人营业执照证号：
　　2、政府立项证明证号：
　　3、房地产开发企业资质证书证号：
　　4、国有土地使用权证书证号：
　　5、建设工程规划许可证（包括附图）证号：
　　6、建设用地规划许可证证号：
　　7、施工许可证证号：
　　8、房屋销售许可证证号：　　
　　五、双方协议：
1、甲方为房屋的建筑方，必须具备此房（即乙方上述购买的房屋，以下都用该房代称）销售条件和该房的独立支配使用权，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致使乙方无法以此协议中的总房款（￥ 元）与开发商签订正式购房合同，甲方应承担一切后果，甲方要么补齐按照开发商房屋定价总额的剩下全部差价，要么除退还乙方房款外，并赔偿乙方购房款的30%违约金及其他有关财产损失。
2、乙方通过此协议从甲方手上购得该房后，物业费用必须从 年开始算起。
　　3、甲方有促成乙方与总开发商签订最终购房合同的义务，且始终保持该房屋最终所付房款为 万元整（￥ 元）总金额不变。　　
　　六、本协议自甲乙双方签字之日起生效。　　
　　七、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

　　甲方：　　　　　　　　　　　　　 乙方：
　　日期：　　　　　　　　　　　　　 日期：

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