福清市木头记家具有限公司红木家具生产项目可行性研究报告.doc

工程机械及零部件生产建设用地申请项目可行性研究报告福清市木头记家具有限公司红木家具生产项目可行性研究报告二一二年四月68福清市木头记家具有限公司红木家具生产项目可行性研究报告目 录第一章 总 论11.1 项目名称及项目单位11.2 项目建设地点11.3 项目建设规模及内容11.4 项目投资估算与资金筹措21.5 研究范围及编制依据21.6 结论与建议31.7 主要技术经济指标3第二章 项目建设背景及必要性52.1 项目建设背景52.2 项目建设的必要性6第三章 市场分析83.1 红木家具行业发展现状83.2 红木家具行业发展趋势93.3 红木家具行业发展前景103.4 销售队伍与销售网络建设11第四章 建设条件与场址选择124.1 项目区概况124.2 区位条件124.3 基础设施条件134.4 区域经济134.5 场址选择14第五章 技术方案、设备方案及工程方案155.1 产品方案155.2 技术方案185.3 设备方案215.4 工程方案225.5 原辅材料245.6 燃料动力29第六章 总图运输与公用辅助工程306.1 总图运输306.2 公用辅助工程31第七章 节能、节水措施357.1 用能标准和节能规范357.2 节能措施357.3 节水措施367.4 节约土地36第八章 环境保护378.1 环境保护执行标准378.2 主要污染源及污染物378.3 环境保护措施388.4 环境监测与环保机构408.5 环境保护结论40第九章 劳动安全卫生及消防419.1 劳动安全卫生419.2 消防安全42第十章 组织机构与人力资源配置4410.1 组织机构4410.2 人力资源配置4410.3 项目管理45第十一章 项目实施进度与招投标4711.1 实施进度4711.2 招投标47第十二章 投资估算与资金筹措5012.1 投资估算5012.2 资金筹措52第十三章 财务评价5313.1 评价说明5313.2 财务效益与费用估算5313.3 盈利能力分析5513.4 不确定性分析56第十四章 风险分析及对策5714.1 风险分析5714.2 风险控制与措施5714.3 综合风险评价58第十五章 结论与建议5915.1 结论5915.2 建议59第一章 总 论1.1 项目名称及项目单位1.1.1项目名称红木家具生产项目1.1.2项目单位公司名称：福清市木头记家具有限公司法定代表人：林小华公司地址：福建省福清市福政大道9号公司简介：福建省福清市木头记加工厂成立于2005年，集开发、设计、生产、销售、服务为一体。专业生产明清古典家具。企业在秉承中国传统明清家具的简练、精巧等精粹基础上，融入现代先进的生产工艺，选材来自缅甸、老挝、东南亚等地的上等名贵珍稀木材，结合自身对明清古典家具的独到理解，在生产工艺上精益求精，细琢出各式红木家具。木头记红木家具附有古味而不显古老，传承古韵而不失时尚。沉静素雅，经典持久，将尊贵气质与文化品位完美结合；庄重内敛中蕴含着浓厚的艺术气息，集欣赏、实用、收藏与投资价值于一体，让懂它的人们，驻留住欣赏的眼神，细细品味。1.2 项目建设地点福清市建材商贸城附近1.3 项目建设规模及内容（1）建设规模与内容项目拟申请土地面积60亩，若土地申请成功，公司初期总建筑面积30155平方米，其中厂房建筑面积14190平方米，综合办公楼建筑面积3300平方米，仓库建筑面积12000平方米，其余为辅助设施用地。（2）建设期建设期预计为2年。（3）工艺和设备本项目在公司拥有的产品自主知识产权、生产工艺和技术的基础上，参考了国内同类生产企业的生产工艺和技术，选用工艺较先进、成熟，购置的生产、办公、研发、生活设备设施先进、可靠。（4）配套工程根据生产需要，配套完善厂区内的总图工程和水、电、气等公用配套设施。（5）节能本项目加强设备选型、实施清洁生产以及对办公等建筑物进行节能设计和管理运行，还能够进一步减少能源消耗。（6）环境保护严格执行环保设施与主体工程建设“三同时”的设计原则，项目将采用无污染或少污染的先进工艺和装备，并针对产生的污染源加以治理，以达到国家规定的排放标准。1.4 项目投资估算与资金筹措1.4.1投资估算本项目总投资为10000.06万元。其中：建筑工程费用3936.65万元，占总投资的39%；工程建设其他费用1493.19万元，占总投资的15%；预备费用1596.57万元，占总投资的16%；设备购置及安装费2680.65万元，占总投资的27%；流动资金293.54万元，占总投资的3%。1.4.2资金筹措项目总投资为10000.06万元，由企业自筹解决。1.5 研究范围及编制依据1.5.1研究范围（1）通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究，推荐项目的建设规模、方案，论证项目建设的合理性；（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；（3）对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究；（4）对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；（5）对公用工程和辅助设施进行研究；（6）对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案；（7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；（8）对项目风险进行分析并给出对策（9）得出可行性研究结论。1.5.2编制依据（1）福建省国民经济和社会发展第十二个五年规划；（2）建设项目经济评价方法与参数第三版；（3）投资项目可行性研究指南；（4）建设项目环境保护管理条例国务院令第253号；（5）新的有关财务制度的会计制度；（6）项目建设单位提供的有关项目的各种技术资料、项目方案及基础材料。1.6 结论与建议1.6.1论证结论土地申请成功并建设投产后，公司正常年收入可达7600万元，年利税总额2953.08万元，税后净现值6920.86万元，内部收益率为19%，投资利润率25%，税后投资回收期4.88年，经济效益较好，能为福清市财政及社会经济的发展做出较大贡献。项目的建设可直接为当地提供100人左右的就业机会，通过带动产业链的发展间接促进500人左右机会，因此本项目的建设将促进区域经济的发展，促进提高当地人口素质，增加劳动力就业，不会影响社会安定，社会效益好。1.6.2建议本项目经济社会效益显著，建议福清市相关部门批准我公司建设用地申请和项目立项，并给予一定的政策、资金扶持，使项目能够尽快实施，更好地发挥作用。1.7 主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标表序号项目单位指标备注1项目总投资万元10000.061.1建设投资万元9707.061.2建设期利息万元01.3流动资金万元2932年销售收入万元76003年均总成本万元4310.63.1年均固定成本万元1207.433.2年均可变成本万元3103.184年均经营成本万元3791.435年均利税总额万元2953.085.1年均销售税金及附加万元463.985.2年均所得税万元622.285.2年均利润总额万元1866.826财务内部收益率%19税后7财务净现值万元6920.86税后8税后投资回收期年4.889财务内部收益率%23税前10财务净现值万元10592.08税前11税前投资回收期年4.4412总投资收益率%2513盈亏平衡点%30第二章 项目建设背景及必要性2.1 项目建设背景家具行业是中国历史非常悠久的行业。近年来，伴随着中国家具工业的进步，以及众多民营家具企业、外资家具企业的强大，中国家具行业出口额近年来快速提升，中国正逐步成为世界家具生产大国、出口大国，每年以20%-30%速度增长。其发展速度远远高于国民经济发展速度。同时，随着我国城镇居民可支配收入的不断上升，中国也正成为家具的消费大国。目前中国家具形成了四大产业区，即以广东、福建为中心的华南家具产业区；以浙江、江苏、上海为中心的华东家具产业区；以北京、天津和河北、山东为中心的华北家具产业区；以沈阳、大连为中心的东北家具产业区。国内家具业竞争日趋“白热化”，企业之间会不断出现“重组”或“联盟”。从2005年1月1日起，中国政府开始对国外进口家具取消7%的税率，正式实行“零关税”此举将促使更多的国外家具企业进军中国，“宜家”等世界著名家具厂商都已在中国布点。国际家具产业结构调整促进国外家具企业加速向中国转移。我国良好的投资环境和产业配套水平以及低廉的劳动力将继续吸引大量外资注入。欧元升值，美元贬值，使欧洲家具企业原辅材料涨价、出口受阻，从而加速欧洲家具厂商向中国转移。美国、日本、韩国亦是如此。家具市场国际化。世界家具商把目光集聚中国。国际上大的经销商也非常看好中国巨大的潜在的发展中的市场。根据中国家具行业2015年长远发展规划，中国家具制造行业发展趋势如下：家具企业规模化、专业化、品牌化。长期看以中小企业为主的格局不会改变，大企业、知名品牌企业是带动行业发展的火车头，家具企业集群化、特色产业区域不断形成，家具企业发展空间巨大。在此背景下，福清市木头记家具有限公司需要改善产品结构，畅通销售渠道，提高产能，但目前的生产场地结构不合理，生产运行不流畅，必须要有更大的生产基地与之配套，因此争取建设用地成为当务之急。公司在未来三年的发展规划将达到7000万元的年销售收入，为此，需要配套生产用地，考虑到公司远期发展的需要，拟申请建设用地60亩。2.2 项目建设的必要性2.2.1 项目建设有利于进一步拓展市场建设本项目可使公司从产量和品种两方面更好地满足市场需求，有利于进一步拓展国内市场，提高公司产品国内市场份额，巩固公司行业地位。公司多年来在行业拥有广泛的用户，产品质量处于国内先进水平。经过多年的生产，公司积累了丰富的经验，不论在产品技术，还是在人才结构、研究开发、信息渠道、知识积累、行业应用和市场开发等方面均打下了坚实的基础，并取得阶段性成果。公司还一直跟踪行业相关的国际领先家具生产技术。通过本项目的实施，公司能够进一步提升自身核心竞争力，更好地满足市场的需要。2.2.2 项目建设有利于提升企业竞争力近年来，家具行业发展速度较快，市场对明清古典家具产品的技术的要求越来越高，公司必须顺应市场发展趋势，提高产品性能以适应激烈的市场竞争。公司作为一家专业家具生产企业，为国内明清古典家具领军企业，也已涉足红木家具的开发、设计和生产，并拥有完全自主知识产权。随着国内市场竞争的激烈不断加剧，公司积极创新，迎接挑战，公司已成功开发了一系列具有自主知识产权，集欣赏、实用、收藏与投资价值于一体的新产品。通过本项目的实施，公司可加速发展具有自主知识产权的一系列新产品，并促其产业化。项目的建设不仅可以提高公司的竞争力，也是公司在业内取得更大发展的必由之路，为公司不断生存、发展、壮大提供有力的支撑和推动。2.2.3促进区域家具行业产业化进程，大力带动上下游产业链发展用户的需求，就是企业的目标，项目建成后将极大地满足福清市乃至周边地区对红木家具的需求，使区域家具生产行业进入良性竞争，使红木家具保有量达到一个新的水平，同时带动林业和红木家具消费产业的迅速发展，达到整个家具产业链的品质提升。2.2.4本项目建设是增加就业机会和保障社会稳定的需要本项目属于劳动密集的类型，建成后，不仅需要专业技术人员、管理人员，而且也需要普通职工等，可直接100人就业，同时本项目的实施可以带动林业、运输业、建筑装饰业等其他产业发展，可为城市剩余劳动力提供大量的就业机会，对解决福清市现有富余人员就业，对于维护社会治安、稳定社会秩序、缓和富余人员安置的矛盾，具有极大的社会意义。2.2.5项目的建设可增加当地的财政收入项目建成后将大大提高福清市乃至整个福清市的经济辐射能力，为地方政府增加财政收入，带动地方经济的蓬勃发展，顺应富民强县的趋势。项目建成后达产年可实现销售收入7600万元，增值税率按17%计算，城市建设维护税按增值税的5%提取，教育附加税按增值税的3%提取，所得税率取25%，项目正常年利税可达2953.08万元，经济效益较好，对福清市国民收入再分配做出积极的贡献。第三章 市场分析3.1 红木家具行业发展现状红木家具，是中国家具的重要组成部分，形成于南北朝时期，经历宋代以及稍后的辽、金300余年，在明代发展到高峰，到了清朝末年，红木家具的市场比重越来越小。新中国成立后，家具工业经历了从成长到壮大、发展的过程，但明清风格的家具仅作为雕刻、工艺产品、由外贸部门组织生产和出口、市场极为少见。直到上世纪80年代改革开放，我国人民生活水平的大幅度提高，中国的传统家具才又一次遇到了发展的机遇。目前，在江浙、广东、福建一带红木家具生产已形成区域性产业，传统家具走向了规模化发展。目前我国红木家具现状主要体现在以下三个方面：（1）红木家具功能转化，红木家具价格攀升近年来，红木资源更加稀缺，红木家具的使用功能大大地褪化了，成了收藏品和某种象征。随着中国经济在最近二十年的高速发展，形成了数量庞大的受过高等文化教育的精英人士，他们在事业成功稳定之后，必定要回归到属于自己的文化当中去，追寻精神层面的满足，立业成家找到归宿。由此产生的需求为中国红木家具进入到第二个鼎盛时期构建了一个巨大的市场。 受2008年金融危机的影响，红木家具行业和市场一度冷清，身价大跌，但从2009年下半年开始，红木家具的收藏与投资再度升温，目前红木成品家具较2009年年初，价格普涨30%以上，多数卖场销量上升明显。据北京连天红提供的数据显示，目前其红木成品家具价格与2009年12月相比，出现了大幅上涨，其中，越南黄花梨上涨了400元/公斤，现为1399元/公斤，涨幅达40%；小叶紫檀上涨了400元，现为1199元/公斤，涨幅达50%；红酸枝、鸡翅木等也出现了20%左右的上涨。目前市场上最好的红木品种为海南黄花梨，其次为叶檀、越南花梨、大紫叶檀、酸枝。其中，被视为红木收藏风向标的海南黄花梨已十分稀少，目前价格约为每公斤9000元，未来升值空间还很大。（2）老家具生意逐渐升温，利润高增十年前属于破烂货一类的旧家具，如今生意不但逐渐升温，而且利润惊人，获利起码在一倍以上，特别是明、清硬木家具已非常罕见。业内人士及专家认为：随着我国国家经济实力的上升，随着中华民族文化复兴的到来，作为传统文化代表之一的红木家具，其魅力必将为越来越多的人所认识，为这种绝世的艺术奇葩所倾倒。红木家具必将有持久的发展空间。今天人们对市场的关注，仅仅是一个新的收藏热潮的开端。（3）“古典家具”卷土重来，与时尚相遇随着生活品质的提高，人们不仅需要家能提供舒适、安全与随意，而且更希望紧跟潮流，用优雅的品位和敏锐的触觉来感知时尚。中国古典家具以明清家具为代表，它集中国古典传统文化与传统技艺于一体，体现着中国家居文化的特有气质。如今具有悠久历史传统的中国古典家具抖落历史的封尘，成为一些时尚白领家庭的新宠，形成了一股古典家具潮流，带给人们一缕别有情致的古韵。从2010年初以来，怀旧和复古风在家具行业内展现得淋漓尽致。古旧红木家具或仿古红木家具如今已重新回到了家具舞台上，并逐渐受到了人们的关注。中国古典家具的美在于沉稳，在于它流畅的结构线条和材质本身的纹理色泽，可以很好地凸显主人的人文气质和个性趣味，因此，特别受到上世纪5060年代出生的成功人士的喜爱。3.2 红木家具行业发展趋势随着国民经济与社会的快速发展，家具行业发展迅速，发展趋势主要体现在以下四个方面：（1）房地产业逐渐恢复理性，红木家具需求稳定上升房价的不断攀高、原材料的急速上涨，投机性住房对带动整个家居行业的销售增长作用微乎其微，但随着国家一系列宏观调控政策的出台，房地产逐渐恢复理性，在一定程度上带来了家具产品的刚性需求，这就给家具业包括红木家具业的发展带来新的发展机遇。（2）宏观经济回暖，国内生产总值出现恢复性增长2010年前5个月经济运行数据表明，国际金融危机对我国带来的不确定性因素影响基本消除，我国宏观经济基本步上常态发展轨道，居民消费增长势头较好，红木家具市场前景乐观。（3）物价逐步进入低通胀阶段，不动产受到更多青睐由于受到未来的通胀预期以及人民币升值等因素的影响，红木家具为代表的不动产逐渐被青睐，同时除了股票、基金、外汇、期货等现代资本理财产品外，字画、珠宝、瓷器、红木等，也陆续走入投资者的眼帘。目前，红木其投资汇报率远远高于同期的股票和房地产投资，现在已经被作为第三大收藏投资热点成为时代的宠儿。因此，今天人们对市场的关注，仅仅是一个新的收藏热潮的开端。 （4）居民消费者生活水平不断提高，消费意识在逐渐地改变从前消费者可能关注的是产品的价格以及实用性。现在，不仅仅满足于实用和美观，对生活品位要求也在与日俱增。所以，包括红木家具等高端家具产品的市场潜力可想而知。据相关统计显示，越来越多的小资和白领等中产阶级对红木家具非常感兴趣，而这类消费人群随着收入的增多，在红木家具产品的投入也呈显出增长的趋。可以预见，红木家具定会成为未来市场中的主流趋势。3.3 红木家具行业发展前景近年来，随着中国经济的发展，人们对传统文化艺术也日益关注，中国传统风格的仿古家具也广受高端消费群体的喜爱，市场需求逐年攀升。在需求旺盛而名贵木材自然资源紧张的供需矛盾状况下，仿古家具的价格也是稳步上升，体现出的收藏与投资升值性也引人瞩目。2008年虽然受到美国金融海啸所引发的全球金融危机的影响，红木家具行业和市场一度冷清，但随着政府出台4万亿投资方案等诸多措施，调整了经济发展方向，加大了拉动内需的力度，使得我国经济持续稳定发展。红木古典家具市场也回暖并进入了新的繁荣时期。仿古家具消费群体大量回流并与日俱增，市场出现了供不应求的局面，有些企业订货已超出了他们的生产能力，订单排期甚至超过半年以上。可见，红木家具市场前景广阔，令人乐观。 3.4 销售队伍与销售网络建设（1）销售队伍建设由市场部经理、大区经理、区域主管、业务代表组成销售队伍，按本公司制定的年度业务目标及管理规定进行规范运作，以追求产品销售量与品牌塑造相结合，努力提高业务人员素质和运营水平，充分发挥市场创新能力，打造一支业务素质过硬、实干高效的销售队伍。（2）销售网络建设以传统渠道谋求销量增长，以商超系统图谋品牌发展。首先，我司在传统渠道上除继续做好福建地区市场的配销工作外，主要将加强江苏、上海、浙江、广东等沿海及周边城市的市场开发，努力实现其市场占有率及销量的增长，逐步扩大我公司产品在市场上的影响力。其次，在商超系统我公司主要强调精耕细作，增强渠道影响力，加强公司与商超系统的互动，提高业务人员的推广能力，树立良好的品牌形象。在网络建设上，针对各渠道成员需求差别，我公司将采取以下不同的运作方式：(a)消费者：以品牌、品质与不同价格档次的产品来满足他们的需求，通过组建遍布城乡各地的终端网络销售平台，迎合就近便利的购买需求，实现品牌，网络的形象力与影响力，把“木头记”产品全方位，新形象地推进到更广更深的消费层次。(b)终端零售商：目标为1万家，以价格保护、较大利润、情感诉求、人际关系、销售服务、促销活动为重点满足他们的需求。(c)特约分销商：目标为500家，以合理利润、双赢策略、销售服务、促销支持、直接管理来提高他们的积极性，鼓励分销商把市场做大、做细、做活提高经营水平。(d)经销商：目标20家，制定相应的激励机制，以满足他们的需求，在现有销售缓慢和空白市场，适时制订市场进攻计划及网络维护防御措施，开发适销对路的产品，改变传统销售模式，以提高竞争力。第四章 建设条件与场址选择4.1 项目区概况福清商贸城总规划面积1600亩，系全省面积最大的商贸城。为将其打造成现代服务业的“商业航母”，福清市特邀厦门市城市规划设计研究院及厦门大学作为项目的总设计。该项目总体定位为：立足福清、辐射周边、服务海西，集交易、展示、信息交流、物流配送及金融结算等功能于一体，成为经营规模大型化、经营品种专业化、经营档次高级化、经营手段现代化、经营环境规范化的综合交易市场。 其功能布局分为三大块： 一是建材家居交易市场。以整合提升现有建材市场和服务周边地区城镇化快速发展需求为取向，打造福州最大规模的建材家居交易市场。 二是汽车及汽摩配件交易市场。以服务福州需求为取向，打造福州最大规模的汽车及汽摩配件市场。 三是农副产品交易市场。依托周边地区资源，规划以果蔬、水产品、干鲜果、茶叶等为主要交易品种的大型农副产品交易市场。 4.2 区位条件福清是国家一类开放口岸，全市海岸线长达408公里，其中深水岸线117公里，可建5-30万吨级深水泊位100多个，是福建省“两集两散”和福州市“南集北散”港口发展战略中规划建设的深水集装箱枢纽港。港区位于海峡西岸经济区中部，区位位置显要，与台湾一水之隔，距台中100海里、基隆150海里、高雄170海里，距马尾113海里、厦门183海里、上海532海里、香港360海里，恰居上海港、深圳盐田港航运线中部，距国际集装箱主航道24海里，近可融入闽东南经济繁荣带，远可承接长三角、珠三角两大经济增长极的辐射，是发展临港重化工业、对接台湾产业梯度转移的最佳承载基地。现已建成江阴港区1-5号5个5万吨级（兼靠10万吨级）集装箱泊位、国电配套7万吨级煤码头、元洪3万吨级散杂货码头、元载5万吨级多用途码头和融侨集装箱码头，在建和即将建设的还有江阴港区6-9号集装箱码头、10-11号化工码头、元洪港区1-3号码头等9个泊位，2009年全市集装箱吞吐量突破50万标箱。4.3 基础设施条件交通方面，福清距长乐国际机场仅60公里，福泉高速公路、324国道和省道大真线、海城线纵贯全境，公路密度位居全国县市前列。福泉高速公路扩建工程、渔平高速公路(福清渔溪至平潭综合实验区)及江阴疏港支线正在抓紧建设当中，计划于年底前建成通车；福厦铁路福清段已经建成并通货车，将于4月份开通动车组，江阴疏港铁路支线正在全面动建，可望于明年上半年建成通车。供水方面，全市现有自来水厂8座，日供净水能力达27.2万吨(其中城区16万吨)。总投资4.7亿元的闽江调水工程主体部分于2000年建成通水，日可供原水近39万吨，在建和即将动建的还有闽江调水江阴支线和龙高支线。电力方面，全市现有10座110KV变电站和3座220KV变电站，即将建设的还有1座500KV变电站、2座220KV变电站和4座110KV变电站。垃圾污水处理方面，已建成日处理污水8万吨的城区融元污水处理厂一期和日处理污水2万吨的江阴工业区污水处理厂，日处理污水6万吨的融元污水处理厂二期和为民污泥处理厂即将建成投入使用，即将动建的还有元洪投资区污水处理厂和龙田污水处理厂；日处理垃圾800吨的城区生活垃圾焚烧发电厂一期正在建设主体工程，可望于明年上半年建成投入使用。城市建设方面，通过实施中心城区行政区划调整，城区面积扩大至244.5平方公里，总人口达45.8万人，其中建成区面积30平方公里，人口达29万人。城区公共设施日趋完善，总投资达3.7亿元的“两馆一中心”建设顺利推进，其中体育馆和文化艺术中心主体已经建成，华侨博物馆主体工程开始动建；总投资近5亿元的福清医院新院和妇幼保健院扩建工程、总投资近1亿元的科技馆、图书馆、档案馆建设即将启动；园林绿化建设成效显著，人均公共绿地面积达10.8平方米；市财政共投入3.5亿元，实施了龙江流域综合整治工程，并拟投入20多亿元实施龙江中下游江河综合治理和龙江两岸综合治理工程，打造龙江十里文化走廊，提升城市建设品位。4.4 区域经济全市已形成以融侨、元洪、江阴三大工业区为龙头，以福厦、大真、海城、新江四条公路沿线经济繁荣带为辅翼的产业发展格局。国家级融侨经济技术开发区创办于1987年，1992年10月升格为国家级开发区，目前区内已形成电子、塑胶、汽车玻璃等支柱产业，涌现出冠捷电子、福耀集团等世界知名行业巨头，2009年全区实现规模以上工业产值532亿元。区内正规划建设光电科技园和洪宽机电园两大专业园区，其中光电科技园已引进项目9项，总投资达25亿元；洪宽机电园已引进项目46项，总投资5.5亿美元，从而形成了一区多园、多轮驱动的发展格局。国家级元洪投资区依托区内3万吨元洪散杂货码头和5万吨级元载码头，着力发展粮油食品、生物能源、精细化工、汽摩配等产业，2009年实现规模以上工业产值64.9亿元。省级江阴经济开发区依托江阴港区建设，大力发展电力能源、医药化工、仓储物流、港口运输等产业，2009年实现规模以上工业产值62亿元。总投资65.7亿元的东南电化、耀隆化工搬迁项目正在动建当中，将与总投资108亿元的中国化工集团CPP项目一期和总投资42.56亿元的国电二期一道，在江阴形成原料互供、热电联供的低碳经济、循环经济园区。同时，福清还拥有出口加工区、福州（江阴）保税物流园区两个海关特殊监管区域，正与江阴铁路物流园区和江阴港区部分泊位整合申报福州保税港区，将为福清的新一轮发展营造功能更为丰富的发展载体。4.5 场址选择4.5.1场址选择原则本项目厂址选择遵循如下原则：（1）交通方便，便于开展工作。（2）节约用地，不占良田，不占耕地。（3）地势干燥，通风良好，便于排除雨水及生活污水。（4）水源可靠，水质良好，有可靠的电力供应。4.5.2场址选择目前，福清商贸城总规划面积1600亩，系全省面积最大的商贸城，其中的建材家居交易市场欲打造福州最大规模的建材家居交易市场。区位优势明显，交通便利，优惠措施到位，领导班子精干务实，发展势头强劲。因此，落户福清商贸城周边区域是福清市木头记有限公司的第一选择。项目建设成后可以吸纳当地部分劳动力，拓宽就业渠道、增加收入、改善生活和经济环境。第五章 技术方案、设备方案及工程方案5.1 产品方案5.1.1产品介绍本项目主要生产明清古典红木家具，具体代表产品如下：（1）餐厅系列图5-1 餐桌十一件套（2）客厅系列图5-2 云饰窗格客厅套件（3）卧室系列图5-3 卧室套件（4）书房系列图5-4 博古花书柜（5）橱柜系列图5-5 草龙纹四屉多宝格（6）休闲系列图5-6 隔断屏凤5.1.2产品方案本项目产品方案确定的基本原则：1、充分考虑国家产业政策和行业发展规划的符合性；2、充分考虑项目产品的市场适应性，采用先进、适用和前瞻性技术，提高项目的竞争能力；3、充分考虑项目建设的可靠性、估计各类工程风险，积极采取有效措施，减少风险；4、充分考虑项目建设的可行性，综合分析项目本身的技术力量、管理水平、资金筹措等综合能力；5、充分考虑项目产品技术的先进性，加大技术创新力度，提高产品的技术含量；6、充分考虑项目所采用的原材料的可得性，以及数量、品质、来源的稳定性；7、充分考虑项目产品的环境相容性，三废物质做到综合利用及治理，达标排放，满足环境和可持续发展的要求；8、充分考虑项目收益的合理性，实事求是地对项目的功能性、盈利性等全面考虑。根据上述原则，经过产能测算，公司年生产规模如表5-1所示。表5-1 主要年生产产品规模测算表序号产品名称单位年产量1餐厅系列家具套1002客厅系列家具套2003卧室系列家具套1004书房系列家具套2005橱柜系列家具套1006休闲系列家具套150合计8505.2 技术方案5.2.1红木家具制作1、工艺流程红木家具的制作工艺流程如图5-7所示：图5-7 红木家具制作工艺流程2、工艺流程简述（1）烘干处理红木家具及制品的生产，首先要对木材进行烘干处理。如果用不经干燥处理的红木木材制作家具，会出现变形、开裂、榫卯松脱等问题，影响家具质量。木材干燥后终含水率控制在8%12%。木材干燥后不可立即投入生产，应贮存在干料库内2至3天，在干材仓库内，配备风机及散热片控制室内的平衡含水率，库内温度控制在3540，相对湿度控制在4050%。另外，为了防止含水率升高，还需要控制包装纸箱的含水率（包装纸箱的含水率一般在1418%，一般应除湿处理到10%左右）。（2）开料开料人员根据家具不同部件的需要将干燥好的木料锯成合适的尺寸，再经过压刨使尺寸更加精确。（3）分体制作此步是红木家具及制品制作最主要的步骤，也称木工步骤。分体制作工序包含木工阶段的主要程序开榫，它被称作红木家具及制品的灵魂。按照工艺要求，红木家具及制品的连接部位均采用榫铆结构，而不用螺钉来固定组件，现在一般都采用机器打榫的方式，先用手提锯按零部件图样锯出胚料，然后把木面刨滑，再出榫、凿眼。出榫和凿眼需要紧密配合，尺寸一致。榫口有明榫、暗榫之分。明榫通眼，暗榫不通眼，凿榫眼时要有较高技艺。接着是雕花，一般的红木家具及制品都有一些或简单或复杂的雕花来装饰，雕花以后还需要将表面进行初步处理，打磨光滑。（4）砂光精磨雕刻以后的木料表面还是有些粗糙，因此就需要进行精磨，这也是红木家具制作过程中一个重要步骤。精磨一般使用钢丝棉、高号数细砂纸(800号以上)、各种动物毛发(动物棕毛越硬越好)由粗到细多次打磨，做到手摸观感皆顺畅光滑。（5）组装各部件经砂光精磨后，集中拼嵌、组装。（6）涂装组装好的家具及制品需要进一步上漆或者上蜡。一般南方的家具上漆的比较多，北方则更习惯上蜡或者打核桃油。如果上蜡或者打核桃油则比较简单，直接上就可以了。但是上漆则要求较高，一般优质红木家具及制品的上漆次数不少于8次，上一次漆需要阴干一次。（7）包装涂装好的红木家具及制品即为成品，经包装后即可入库。5.2.2红木雕刻工艺品制作1、工艺流程红木雕刻工艺品的制作工艺流程如图所示：图5-8 红木雕刻工艺流程2、工艺流程简述（1）取材设计红木雕刻工艺品的制作，首先是要根据客户的需求取材进行设计，通常要画创意稿，再用墨线勾画放大到木材上。（2）样模制作在成批生产之前，一般需要先做出一个样模，一是能够实际看到成品的效果，另外也是为成批制作提供参考和检验依据。（3）粗雕无论是样模还是成批产品，首先要对材料进行粗雕制作粗坯，粗坯是整个工艺品的基础，它以简练的几何形体概括全部构思的造型，初步形成作品的外轮廓与内轮廓。粗雕时需留有余地，要适当的放宽。（4）细雕细雕要从整体着眼，调整比例和各种布局，然后将具体形态逐步落实并成形；然后运用精雕细刻及薄刀法修去细坯中的刀痕凿垢，使作品表面细致完美。（5）精磨雕刻以后的木料同样需要进行精磨。与红木家具及制品的精磨相同，使用钢丝棉、高号数细砂纸(800号以上)、各种动物毛发(动物棕毛越硬越好)由粗到细多次打磨，做到手摸观感皆顺畅光滑。（6）涂装打磨好的工艺品同样需要上漆或者上蜡。（7）包装涂装好的红木雕刻工艺品即为成品，经包装后即可入库。3、该流程的产污点分析红木雕刻工艺品生产的产污点：样模制作、粗雕、细雕、精磨工序产生噪声和固废，涂装工序产生废气。5.3 设备方案本项目选择设备的原则是：设备的配套技术与制造技术先进、节能、性能稳定可靠、价格经济合理、适用性强、操作和维修方便，具体如表5-2所示。表5-2 主要生产设备序号设备名称单位数量总价（万元）1木材烘干机套201202三维雕刻机台16963仿型铣台201204激光开料机台201205电动雕刻机台20406锯台台10207刨库台20208钻库台1599压板机套1597510锅炉套1522511指接木机套1522512园盘锯台157.513棕砂机台157.514四边刨台1212015修边机台202016风压机台201617涂装机台103018砂光组机套103019储尘设备台102020切片机台156021开料机台157522精刨机台154523压刨机台154524细木工带锯台102025组装机台103026可移动储尘机台103027各种维修专用设备套151528消防设备套2012合计25535.4 工程方案1、设计规范和标准本工程设计遵循的规范、标准：建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001；建筑结构荷载规范GB50009-2001；建筑设计防火规范GB50016-2006；建筑抗震设计规范GB-50011-2001；砌体结构设计规范GB-50003-2001；民用建筑设计通则GB50352-2005；建筑地基基础设计规范GB50007-2002。2、地基与基础本项目拟建厂址于福清商贸城附近，目前项目建设场地已经基本平整，基本交通道路已经形成路网。该地区天然地质基础较好，地基承载力较高，天然地基承载力特征值一般为180350 kPa以上。根据总图布置和初步地质分析，单层厂房拟采用天然地基或相应的复合地基。3、工程概况主要土建工程量估算表见5-3。表5-3 土建工程估算表序号主要建筑工程名称占地面积（）建筑层数建筑结构建筑面积（平方米）一生产区用房26345263451.1生产车间1419014190餐厅系列家具生产车间25391钢结构2539客厅系列家具生产车间25391钢结构2539卧市系列家具生产车间23601钢结构2360书房系列家具生产车间23601钢结构2360橱柜系列家具生产车间21961钢结构2196休