周转房分配方案.doc

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白帝镇中心小学
教师周转房分配方案

为了加强教师周转宿舍的管理，科学合理地使用，切实改善教师的工作和生活条件，根据奉节教办【2013】31号文件精神，结合我校实际，特制订本方案。
一、分配对象
白帝镇中心小学在编在岗离家较远（从住家到学校单程需1小时以上）、在学校及附近无住房的教职工。
二、分配原则
1、教师按积分高低顺序选择居住，得分高的优先选择楼层及住房；
2、教师也可放弃教师周转房分配，主动放弃者可在学校其他地方选择住房；
3、夫妻二人都在白帝小学上班的合并计算积分，只享受一套住房。
4、享受周转房的教师必须将原有住房交学校统一管理。
5、住户不得将周转房进行转借或出租，否则学校有权将周转房收回。
三、分配方法
1、本次分配房屋统一编号，供符合条件的教师以积分顺序依序选择。
2、教师分房积分计算办法：
住房基础分统一定为100分；教师最后积分为下列各项得分总和，双职工按两人得分之和计算：
①、工龄：以每年1分计算（按满年计算，以下同）。
②、校龄：在本校工作每年得1分计算（含辖区村小工作年限）。
▲如积分相同，则以工龄长者优先，工龄相同则以学历高者优先，学历相同则以获得时间早者优先。
3、自住房入住之日起，七个工作日之内将原住房、借用空闲房及楼梯间无条件交归学校。
4、周转房出现空缺，依轮次序递补。（原住户可以重新提交申请，
按本方案重新参加分配）。
四、管理办法
1、凡需租住教师周转房的教职工，须由教职工本人向学校提交书面申请，经学校进行审查后，确定是否租住以及租住房屋的面积、户型等，使用教师与学校签订一年期限的租住合同。符合条件的教师合同期满可申请续租，原则上一个教师在同一地点教师周转房宿舍连续居住时间不超过5年。
2、凡租住学校教师周转房的教职工，在使用期间，不得擅自搭建、改建、扩建和拆除学校的房屋，确需对使用房屋进行维修、装修、改造的，须经学校批准。凡擅自改变房屋建筑设施，如张贴墙砖、室内地板砖，在厨房、厕所添加固定设备，学校一律不得负担任何费用。本人不愿租住此房屋后，自行增添设备，学校一律不予任何补偿，不准自行损坏。
3、凡租住的教职工都有维护房屋及设施的义务，注意防火、防盗、严防意外事故的发生。未经批准，严禁改建、搭建，严禁封闭楼内门厅、走廊、楼梯间等公共场所。
4、居住人要爱护公物，屋内设施（包括电器线路、管道、水龙头、门、窗、锁等）不得私自调换、转借或拆除，公有住房内易耗品（如水龙头、日光灯、电气开关等）由居住人在居住期间原则上自行负责维修或更换，因管理使用不善造成丢失、损坏，由使用人负责赔偿。如有人为损坏，照价赔偿。租住期内，仅限教职工本人居住，若借于他人居住，学校有权收回住房。
5、房屋租金按建筑面积计算0.8元/平方米·月收取，住房者必须按时缴纳租金。
6、居住人要讲究公共卫生，不得随地乱倒垃圾、乱泼水，不准饲养家禽宠物影响环境。要讲文明，不得损害公共利益，保持宿舍安静，不得影响他人休息，不得有外人非法留宿。
7、住房时间原则上按教委文件执行。
8、使用周转宿舍的教师，有下列情况之一者，应无条件退还周转宿舍；
（1）已调离学校、退休、辞聘以及与学校解除人事关系者；（退换期限：教师退休1 个月内，工作调动15日内，辞退、解除人事关系者7日内）
（2）本人或配偶在本校或本校附近已有住房者；
（3）擅自改变住房用途，私自将房屋转租、转让、转借他人；
（4）连续6个月以上未在周转宿舍内居住者；
（5）从事非法活动者；
（6）违反学校相关规定，不符合入住条件者；
（7）其他属于应当退还周转宿舍的情况。
8、本方案从颁布之日起执行。

白帝镇中心小学
二○一三年十二月三十一日

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