室内设计合同及服务条款.doc

项目室内设计合同工 程 名 称 ： 工 程 地 点 : 合 同 编 号 ： 发包人(甲方)： 设计人(乙方)：雅内室内设计咨询（上海）有限公司签 订 日 期 ： 装饰工程设计合同 发包人：（甲方） 设计人：（乙方） 雅内 室内设计咨询（上海）有限公司 甲方委托乙方承担 项目装饰设计，经双方协商一致，依据中华人民共和国合同法签订本合同。一、 委托内容及范围：乙方根据甲方提供的施工图及资料，完成本项目设计及协调工作（装饰定位、方案设计、施工图设计、施工配合至软装布置全过程）。(一)、委托内容：1、 现场实测及各室功能、设计标准定位意向。2、 全部室内装饰设计(包括天、地、墙、节点图等设计)。3、 全部室内软装设计(包括家具、灯具、窗帘、块毯、挂画、配饰、布艺等)。4、 机电设备专业设计： 1)、各类照明系统； 2)、各类动力电源系统； 3)、弱电智能化(电话、宽带、电视、监控、门禁等) 4)、空调采暖系统5、 本项目所有户型的平面优化设计（包括委托乙方进行样板房设计的户型）6、 配合做好项目报建、验收工作（二）、各阶段设计、服务内容及时间计划：内容阶段装饰设计软装设计机电设备专业设计时间安排设计定位阶段：确定设计班子。熟悉原建筑施工图，实地测绘。甲乙双方沟通确定定位方向。确定装饰范围。确定产品的整体定位思路，功能布局、装饰风格，装饰标准建议。确定软装配饰的基本格调合同签订后15日内;方案设计阶段完成设计说明，平面顶面等布置图，立面剖面图，确定各个空间的装饰风格，提供不少于2个方案供比较选择，经讨论确定后出正式文本。确定各个空间的软装配饰意向确定系统、处理方式，确定主要设备品牌定位方案确认后30日内;扩初设计阶段深化方案设计，解决方案到施工图的实现问题，做好各专业之间的配合工作完成所有软饰布置图完成所有设备的布置图设计方案确认后20日内施工图设计阶段按甲方确定的装饰风格，完成全套施工图按甲方确定的软装配饰意向，完成全套软装制作图及软装采购清单甲方指定的机电专业供应商，由乙方负责协调完成施工图；其余机电项目由乙方完成施工图扩初确认后15日内提供条件图，并于60日内提交整套施工图现场施工阶段分阶段进行施工图设计交底，施工期间总计六次参加工程例会，对施工方采购的饰面材料进行确认或陪同采购，现场实际情况与图纸不符或施工误差等，乙方应配合设计修改工作，以保证施工进度。甲方委托乙方软装制作、采购须另行签订软装制作、采购合同。同装饰项目根据甲方要求软装布置阶段全部软装布置由乙方负责根据甲方要求户型优化设计对于建筑设计，提供专业的室内设计优化图纸得到甲方图纸10日内（三）、设计范围（面积）：室内设计范围（暂估面积）：总计约 平方米。其中:住宅样板间设计面积约 平米； 会所（售楼处）设计面积约 平米。上述设计面积为暂估值,实际面积为该设计项目的设计方案确认后,双方确 定最终的准确设计面积。每一单独设计项目面积确认后，双方须另行签订单独的补充合同以兹确认。二、甲方应向乙方提交的有关资料及文件：全套建筑、结构、给排水、暖通、强弱电、景观、室外总体及原有装饰施工图。三、乙方各阶段应向甲方交付提供资料清单 ： 内容 阶段装饰设计软装设计机电设备专业设计设计定位阶段（文本按A3规格装订成册）平面功能布局分析图，主要空间的意向照片，以及相关的文字说明。软装设计意向说明，家具、软装、配饰意向照片，以及相关的文字说明。方案设计阶段（文本按A3规格装订成册）提供各设计空间平面布置图，主要立面及剖面图，主要装饰材料小样，主要空间效果图（客、餐厅与主卧室等不少于5张）。以及相关的文字说明。主要空间软装布置图，家具、配饰图或意向照片，以及相关的文字说明。设备清单扩初设计阶段完成扩初设计说明，各种平面图，立面剖面图，主要装饰材料样板完成所有软饰布置图机电布置图,空调组织图,插座布置图,照明布置图施工图设计阶段第一阶段（即供土建预埋用的条件图）：平面布置图，综合天花图，天花及灯位布置图，强、弱电插座布置图，空调室内主机布置图第二阶段（全套施工图及材料样板）于确认所有装饰材料样板,正式开工后15日内,提供各空间软装布置详图及清单，家具图，外购家具、配饰照片，软装预算。全套平面、系统及节点大样施工图注：乙方提供各类图纸数量为四份；全套电子文档光盘一套；材料小样、展板为二套； 四、项目联系人及设计团队：甲方对本项目设计进行全面实施督促、确认、签收。甲方指定 为本设计项目之甲方代表。为有利本项目设计工作顺利实施，乙方委派 ，全面负责与甲方人员的沟通、协调工作，并统筹乙方的工作。五、取费标准及付款进度：（一）、取费标准室内设计费(含家具等软装设计):设计费为：住宅样板间 550 元/平方米； 会所（售楼处） 550 元/平方米。具体面积以甲方提供的图纸面积（建筑面积）为准。（二）、付款额度各阶段、各专业按实际完成工作情况计取支付各部分费用，若乙方未能按合同约定完成委托任务，或完成成果不能达到甲方要求，甲方有权终止下阶段设计。（三）、付款进度，详见下表： 付费次序占总设计费 %付费（元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次付费20% 本合同签订后7日内第二次付费20% 甲方收到经确认的方案设计成果后10日内第三次付费20%甲方收到经确认的扩初设计成果后10日内第四次付费30%甲方收到经确认的施工图设计成果后10日内（包含全套施工图及材料样板等）第五次付费10%现场施工竣工经验收合格后10日内备注：1、上述设计费包括设计人为完成本合同约定的设计内容所发生的成本、差旅费、工本费等全部费用。 2、乙方收取的设计费，由乙方自行承担按国家现行政策征收的企业所得税、营业税及附加税等税费。 3、本项目根据上表付费比例支付各阶段设计费。付款前三日乙方需提供相应数额的署名为签约单位的中国税务部门认可的税务发票及请款通知单。六、各方责任（一）、甲方的权利义务：1. 甲方应当按本设计合同的约定向乙方支付设计费。2. 甲方有权对其向乙方提供的文件资料进行修改和补充，有权变更设计要求，同时，甲方应当保证其所提供的所有文件资料的真实性、有效性。3. 甲方有权对乙方提出的但甲方认为不符合要求的设计人员提出更换，乙方应当予以配合。4. 甲方有权随时要求乙方提交书面的工作进展报告，该报告应当包括设计工作的具体程度、设计人员名单、预期提交设计成果的时间等。5. 甲方有权依据本设计合同的约定对乙方已经提交的设计成果进行修改和调整。6. 有关建筑装修标准及水、电、消防、燃气等产品及材料的规格、型号、厂家，由甲方最终确认。7. 甲方不得要求乙方违反法律法规的规定进行设计。（二）、乙方的权利义务：1. 保证与承诺：（1） 乙方保证在现行有效的法律规定下，可合法承包此项装饰设计，并有完全的权利和授权签署本设计合同和任何相关的其它协议，并履行其中的义务。(2) 乙方不得将本设计合同项下的任何部分业务以任何形式转包、分包给第三人，否则甲方有权解除本设计合同，并按照10.8条约定追究乙方违约责任。(3)乙方承诺，甲方在本设计合同项下就设计成果向乙方做出的任何审批或确认并不代表甲方对其设计的合法性、规范性、合理性的认可，也不表示甲方放弃要求乙方依据设计合同对设计成果进行修改的权利。乙方依法应当承担的和在本设计合同项下应当承担的义务和责任不因为甲方做出的审批或确认而得到任何的减轻或免除。(4) 乙方承诺，本设计合同中未作规定，但相关的国家法律法规、政府规章和地方政府规定中所确定的应由乙方所应当承担的义务和责任，乙方也应当按照上述法律规定的要求完成，并构成乙方在本设计合同项下义务和责任的一部分。2. 乙方应提交的设计成果相关要求：（1） 乙方应当按本设计合同及附件约定的时间表提交相应的设计成果。（2） 乙方所提供的设计成果应当完全符合本设计合同的约定，具备合法性、合理性和规范性，并在各方面均达到令甲方满意的程度。（3） 乙方应当确保其提供的相关设计成果能通过政府部门或审查机构的审查。（4） 乙方应当确保其提供的每一阶段的设计成果都是完整的和全面的。该等设计成果能够达到进行下一阶段设计工作或通过相关的政府审批或进行相应的工程施工的程度。（5） 在提交设计成果时，乙方应当同时向甲方提供该设计成果的书面说明。（6） 乙方确认，因设计变更所制作的各版图纸应当记载正确、有序的出图时间、图纸版本号，便于甲方及工程施工单位识别、使用。（7） 乙方应当在出具的所有设计成果上加盖乙方图章和设计人员的签名，便于甲方及工程施工单位使用与确认。（8） 乙方应建立完备的设计资料存档制度，保存自本设计合同履行以来的全部设计图纸、设计说明等设计成果资料，甲方有权随时查看与调取，相关费用已包含在设计合同总价中。( 9 ) 在工程的质量保修期内，乙方应当依法承担设计质量保修责任。3. 乙方在施工阶段的工作：（1） 乙方应当按合同约定的次数参加设计审检会议，及根据审检结论对设计成果进行修改。乙方应当按甲方的要求对设计成果进行修改和调整。（2） 工程施工期间，乙方应按时参加甲方主持的设计例会。解决施工中发现的设计图纸问题，随时接受甲方代表在设计上的咨询，并及时配合处理施工中发生的与设计有关的问题，在24小时内提出合理可行的解决方案。并且在三日之内出正式的经乙方签字盖章的设计变更文件（12份，并附电子版）交付甲方.（3） 乙方应当配合完成项目的各项二次设计、专业设计的技术对接工作，按甲方要求的时间及时、准确的提供有关图纸（含电子版文件）。（4） 在工程施工期间，为项目的施工单位提供各专业的技术支持。在紧急情况下接到甲方通知后 12小时内，乙方的设计人员应当到达现场解决相关技术问题，并办理好洽商、纪要或临时设计变更等文件。在上述情形下，乙方应当在此后 48 小时内补交正式的文件。（5） 在工程施工期间，为项目的施工单位提供各专业的技术支持。（6） 对施工阶段所发生的设计变更或洽商，乙方按收到甲方设计变更通知单后 3 日内完成。（7） 工程任何时间出现质量问题时，乙方应协助甲方采取各种必要措施查找原因，提出整改方案，相关费用已包含在设计合同总价中。4. 乙方委派的设计人员相关要求：（1） 乙方为完成本工程设计而委派的负责本设计合同项下设计工作的总负责人、各专业负责人以及主要的设计人员及职责清单详见附件一。（2） 乙方提交的所有设计成果均应当有设计主持人、专业负责人及设计人员的签名。（3） 设计中采用的新技术、新结构，乙方（包括新技术、新结构专利持有单位）应向现场派驻设计代表，负责解决施工现场问题。5. 其他：（1） 本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，但乙方不得以明示或暗示的方式指定生产厂、供应商，否则，甲方有权要求乙方返工设计，设计周期不予延长。在注明建筑材料、建筑构配件和设备的规格、型号、性能等技术指标时，应确保其通用性、兼容性，符合项目所在地的气候，技术（工艺）和材料必须先进、高效、经济、环保，在项目所在地容易购买和维修，不存在供应商独家垄断供应的情形（经甲方同意的除外）。（2） 乙方为宣传需要而使用甲方的名称和标志，包括但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等，需事先征得甲方同意。（3） 甲方与施工方或任意第三方产生争议时，乙方应当就其负责的设计部分，协助甲方搜集、提供证据，必要时，乙方相关工作人员应当按照甲方的要求出庭作证。（4） 乙方为完成本条所述各项义务以及双方约定的与设计工作相关的其他工作所需的费用均由乙方自行承担。 七、知识产权及相关权利 7.1 乙方应当确保其提供给甲方的设计成果及相关资料不存在任何的知识产 权（包括著作权、商标权、专利权等）纠纷或争议。否则，乙方应当赔偿 甲方因此而蒙受的全部损失。7.2 本合同项下乙方向甲方提交的所有设计成果的知识产权及相关财产权利 均归属于甲方和乙方共有。除双方和合作设计者用于本工程外，双方有责 任对此予以保护。未经甲方许可，乙方不得将该设计成果应用于其他项目， 否则，甲方有权提起诉讼。未经乙方许可，甲方不得将该设计成果应用于 其他项目，否则，乙方有权提起诉讼。 7.3 在本合同履行期间，甲方有权为营销需要而使用乙方的名称和标志，包括 但不限于通过报纸、杂志、广告以及网络媒体等。同时，甲方有权公开的 对乙方的设计成果进行介绍和评论。乙方确认，此种形式的介绍和评论不 构成侵权。八、违约责任 1、甲方应按本合同第五条规定支付相应设计费，每逾期支付一天，应承担支付 同期发生金额千分之一的逾期违约金。逾期超过15天以上时，乙方有权暂停 履行下阶段工作，并书面通知甲方。 2、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错 误造成工程质量事故损失，乙方应负责采取补救措施，并免收受损部分的设 计费，还应负责赔偿由此给甲方造成的实际损失，赔偿上限为本合同全额设 计费。 3、由于乙方自身原因，延误了按本合同第三条规定的设计资料及设计文件的交 付时间，每延误一天，应减收该同期应收设计费的千分之一。逾期超过15天 以上时，甲方有权解除合同。九、其他1、甲方要求乙方根据现场施工情况派专人到施工现场进行配合与解决有关问题。2、甲方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。3、本合同第三条规定乙方交付的设计资料及文件份数超过合同约定数，乙方另收工 本费。4、本工程设计资料及文件中，建筑材料、灯具等设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，并提供相应装饰材料样板，全部家具、饰品部件及软装材料小样图、参考图片及采购意向性意见。5、由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。6、本项目与政府各主管单位(如消防、结构、排污等)的各项报批工作，甲方应另聘具有相应资质的公司，办理各项的报批工作，乙方应全力协助。7、本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。协商不成时，双方当事人同意向工程所在地法院起诉。8、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及各方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。9、本合同经双方签章后生效,双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。10、本合同一式_八_份，甲方、乙方各执 一 份正本 三 份副本。十、保密协议此合同由双方基于互助互利的基础订定，双方更应以互信的精神克尽保密职责， 以确保此合同内容不外流不外泄。如有泄密情事发生，甲、乙双方可立即终止合 同,并无任何异议。发包人（甲方）名称：签约代表人：地 址： 设计人（乙方）名称： 雅内室内设计咨询（上海）有限公司签约代表人：鲁佳寅地 址：上海市徐汇区宜山路705号一楼西座电话：开户银行： 银行帐号： 室内设计合同 第10页,共11页