固定资产融资租赁是什么？【会计实务经验之谈】.doc

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!固定资产融资租赁是什么？【会计实务经验之谈】固定资产融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。以下为大家介绍固定资产融资租赁的具体内容。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有.融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。固定资产支持融资的资料1、企业法人营业执照 #企业法人组织机构代码证2、贷款卡及年审记录#税务登记证（国税、地税）3、有关经营许可证书#验资报告4、章程及股东或董事签字样本5、企业法人代表任职资格证明文件#企业法人代表、财务负责人身份证#企业法人代表、财务负责人签字样本6、连续三年经审计的年度财务报表和近期财务报表7、开户许可证#竣工验收报告等相关合规运营手续8、经营性物业资产经营合作合同书#根据合同书列表测算10年的收入9、列表测算年费用支出明细#全部经营性物业的房地产及土地使用权证的明细及对应的权属证书10、贷款申请（注明贷款的具体用途和证明资料）11、拟为贷款提供的担保方式及明细#申请贷款及抵押的董事会决议固定资产融资租赁又称设备租赁或现代租赁，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。以下为大家介绍固定资产融资租赁的具体内容。具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金，在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有，承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满，租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后，对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，租赁物件所有权归出租人所有.融资租人固定资产，应当在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目，按最低租赁付款额，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，按其差额，借记“未确认融资费用”科目。在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租人固定资产”明细科目转入有关明细科目。固定资产支持融资的资料1、企业法人营业执照 #企业法人组织机构代码证2、贷款卡及年审记录#税务登记证（国税、地税）3、有关经营许可证书#验资报告4、章程及股东或董事签字样本5、企业法人代表任职资格证明文件#企业法人代表、财务负责人身份证#企业法人代表、财务负责人签字样本6、连续三年经审计的年度财务报表和近期财务报表7、开户许可证#竣工验收报告等相关合规运营手续8、经营性物业资产经营合作合同书#根据合同书列表测算10年的收入9、列表测算年费用支出明细#全部经营性物业的房地产及土地使用权证的明细及对应的权属证书10、贷款申请（注明贷款的具体用途和证明资料）11、拟为贷款提供的担保方式及明细#申请贷款及抵押的董事会决议小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。千万不要再考试通过之后，放松学习。财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验，excel等等等等，都要学，都要积累。要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力，但是绝对不是说有了证，就有了一切。有证书知识比别人多了一个选择。会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。