酒店装潢合同2.doc

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装修合同

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、中华人民共和国建设部，《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。 

一、概况 

1、甲方：
乙方为本省经工商行政管理机关核准登记并具有民用装饰资质的企业法人。 

2． 工程地点：海南省万宁市 

3． 建筑面积：约4000㎡

4． 使用性质：营业

5. 施工面积： 平方米。 

6、装饰施工范围：所有一层至六层的室内装修部分，详见附件一《装饰施工内容表》，表中有未列明的亦包含在内。 

7、承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全。

8、施工工期：自收到甲方订金起90天。 

9、总工程款：￥：2500000元，大写（人民币）：贰百五十万元整（不含税）。

10.付款方式：a.合同签订甲方预付壹十万元定金（在总工程款内扣除）。
b.材料进场按实际票据70%支付材料款。
c.工程进度每半月上报一次，甲方按进度支付70%工程款。
d.工程竣工验收，甲方支付至总工程款的80%，余款20%在甲方开业后分五个月等额付清。
经双方认可，变更重大施工内容，变更部分的工程款按实另计。
二.施工图纸和材料：
1.乙方在收到甲方提供的有关图纸，对工程进行实地勘测后，提出设计构想，形成设计方案平面图，由甲方审阅。

2．甲方确认平面方案图后，乙方在收到甲方的订金起十天内，由乙方完成施工样板房三套，经甲方确认后开始正式施工。
3.乙方所采用的材料在施工前须经甲方确认并封样。 

三、 双方责任：

（一）、甲方责任：

1． 甲方保证提供的施工场地符合国家相关法律法规，若提交的资料错误或变更，引起的施工阻碍，损失由甲方负责。一切外界干扰和阻碍施工的事宜由甲方全权负责处理，由此带来的影响，工程进度顺延。
2．如因自然灾害及断水断电，和社会治安问题所造成的停工由甲方负责协调处理，工期顺延。
3． 事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的重大修改，乙方工作量相应增加设计费。

4． 施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。如甲方提出的修改图纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。

5． 甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。

（二）、乙方责任：

1． 乙方向甲方交付设计文件。（效果图）

2． 乙方对设计文件出现的错误负责修改。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责相应的损失，还应及时采取必要的补救措施。

3． 乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。

4． 本合同为室内装修合同，包含所有室内固定装修施工项目和水电安装项目。

四、质量与检验：
1、工程质量等级为优良，质量检验的依据是国家颁发的施工及验收规范标准及海南省有关装修工程施工验收的标准及文件。
2、样板工程：室内装修工程段先做出样板间，经甲方审查验收后方可进行大面积的装修，大面积装修应按照样板间品格质量进行。
3、检查和返工 ：工程施工中乙方应随时接受甲方的检查，不合格产品必须及时返工，返工修理仍不合格者应拆除重新施工，返工造成的人工及辅料损失由乙方承担。
4、隐蔽工程和中间验收：凡需隐蔽的工程，乙方应在隐蔽前通知甲方代表验收，并做好隐蔽工程验收记录。
5、原材料必须使用合格产品，其品牌、质量都必须经甲方认可。
6、施工技术资料应及时收集整理，做到资料规范齐全，并报甲方审查，交工时将完整的技术培训资料一式两份，移交给甲方。
五、安全与文明施工
1、乙方应对进场施工人员认真进行安全教育，建立或健全安全操作规程，配备齐必须的安全设施和安全用具，主要工种操作人员应持证上岗。
2、乙方应对进场施工人员认真进行文明施工教育，教育施工人员遵守工地 的卫生管理规定，不乱丢垃圾，不乱放材料和工具，不随地大小便，注意控制施工噪音。
3、如果因为乙方的施工人员的不文明行为造成市政罚款经济损失由乙方自己承担。如果乙方发生安全事故，一切责任由乙方自己承担。
六、工程保修：
1、本工程保修期为一年。
2、保修期内如果工程出现质量问题，甲方通知乙方要求修理的，乙方应在三天内进行修理。
七、违约罚款
1、乙方如不履行本合同造成甲方经济损失，乙方应全额赔偿。
2、乙方如不能按期完工，影响酒店如期开业，每拖延一天工期，罚款合同总价款的千分之二。
3、乙方工程质量如果不能达到合同约定等级，经修理仍达不到要求乙方全额赔偿甲方损失。
八、 其它：

1． 本合同中所称室内装修设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。若业主需要应另行委托设计。

2． 对甲方提出的有影响房屋结构安全的建议及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。

3． 本合同在履行过程中发生纠纷，甲乙双方应及时协商解决。

4． 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。

5． 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，本协议履行完后自行终止。

注： 因原设计图纸已部份修改，以效果图为准，不另出施工图，如甲方有不同意见甲乙双方协商解决。

甲方名称（签字盖章）：                      乙方名称（签字盖章）：

甲方代表：                 法定代表：

电话：                     电话：

现地址：  现地址

邮编：                    签订日期：

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