某地区体育中心建设工程建设可行性研究报告(107页优秀甲级资质建设可行性研究报告).doc

-第一章 总 论一、项目概况项目名称：某某市某某区体育中心建设工程项目业主：某某市某某国有资产经营有限公司法人代表：某某项目建设地址：某某市某某区礼嘉组团A491号地块项目建设规模：体育中心总用地20.06公顷，总建筑面积52701m2（未含配套宾馆），其中体育场（建筑面积14669m2，30000座）、体育馆（建筑面积13475m2，3000座）、游泳跳水馆（建筑面积11557m2，1000座）、商业设施12280m2、配套设备用房720m2。项目投资：某某区体育中心建设工程总投资45049.37万元，其中：工程费用26106.61万元，体育工艺设施1315.00万元，工程建设其他费用11306.91万元，预备费3872.85万元，建设期利息2448.00万元。项目建设期：项目建设期4年。二、项目业主单位简介某某市某某国有资产经营有限公司是某某市某某区管委会投资9340万元组建的国有独资公司，于2001年4月19日注册登记。公司的经营范围：从事某某市某某区管委会授权范围内的国有实物资产、国有股权、以及其他国有资产的经营和管理。公司董事长某某、总经理冯晓。公司按照某某区管委会精简机构的原则，设立了办公室、财务、国有资产管理岗位。某某市某某区是西部最早、最大的国家级某某区，成立十三年来，在国务院及各部门、市委、市府和全市各有关方面的关心、支持下，经过艰苦创业，正在成为某某市对外开放的窗口，外向型经济的基地，高新技术产业的聚集区，重要的经济增长极。国家级开发区的示范、辐射和带动作用日渐明显。某某市某某国有资产经营有限公司按照管委会授权，目前经营管理的某某区政府投资的经营性房产共301,852.67平方米。它们是：某某区政府办公地金山大厦，出口加工区监管大楼1栋，出口加工区标准厂房ABCD栋，C40地块综合服务楼2栋，C40地块标准厂房ABCD栋，C39地块1、2、3号标准厂房，汽车工业园区多层标准厂房1栋单层标准厂房3栋，南区万寿路2号综合服务大楼1栋，南区A8地块标准厂房1栋。通过近几年的管理实践，某某公司逐步摸索出一套经营管理国有资产经验，同时也为某某区的招商引资和入区租赁国有资产企业做好综合服务工作。三、可行性研究的主要依据（一）某某区城市总体规划；（二）某某区体育中心规划设计方案；（三）体育场标准及设施规范；（四）袁家岗体育中心建设资料；（五）国内类似项目相关资料。四、可行性研究报告的研究范围（一）项目建设的必要性；（二）项目建设功能、规模及建设条件；（三）项目建设方案合理性分析；（四）项目投资估算、资金筹措方案；（五）项目经济及社会效益分析。五、主要技术经济指标规划用地面积：20.06ha规划总建筑面积：52701 m2（未含配套宾馆）其中：游泳馆建筑面积：11557m2体育馆建筑面积：13475 m2体育场建筑面积：14669 m2商业设施建筑面积：12280 m2容积率：0.33绿化率：38.29%项目总投资：45049.37万元六、问题与建议1.某某区体育中心建设规模较大，建设内容复杂，投资金额也较大。项目业主在实施过程中应加强项目管理，合理控制进度、质量及投资。2.项目配套商业设施的开发对体育中心建设能否顺利实施具有重要意义，建议对体育中心做好相关产业规划，以增强自身造血功能。3.建议加大招商引资力度，多渠道筹措建设资金。4.本项目主体部分属于公益性项目，建议有关部门给予大力支持，在开发税费方面尽量给予优惠，以增强项目的自身造血能力和抗风险能力，促进该项目尽快实施建设，早日发挥其社会效益。第二章 项目建设的必要性一、某某市某某区基本情况某某市某某区于1993年经国务院批准设立，是中国西部地区最早设立的国家级某某区。截止2005年9月，已累计引进22个国家和地区的投资者兴办外资企业411家，投资总额达到24.70亿美元，合同外资9.42亿美元，实际到位资金8.28亿美元。已有美国福特、德国麦德龙、瑞典爱立信、日本本田等11家世界500强企业落户园区，全区投资千万美元以上的项目46个。各项主要经济指标连续几年保持年均两位数以上的增长速度。2004年，实现总收入272亿元，较上年（下同）增长52%；国内生产总值77亿元，增长45%；工业总产值210亿元，增长65%；税收收入16亿元，增长6%；进出口总额6亿美元，其中出口7300万美元，分别同比增长5倍和41%。开发区以其优良的投资环境和优异的服务，吸引着纷至沓来的中外投资者。某某市某某区分为南部园区和北部园区(北部新区经开园)，分别地处某某市南岸区南坪地区和北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇。 南部园区规划面积9.6平方公里，位于某某市南岸区南坪地区，西临长江，有鹅公岩大桥和成渝高速公路相连，东靠南山风景区和通向大西南出海口的渝黔高速公路，北依某某市长江大桥与市中心相通。距某某市火车站3公里、某某市客运码头5公里、某某市机场28公里，已形成信息产业工业区、丹桂工业区、回龙工业区、综合贸易区及南湖、罗厂湾生活区。 北部园区(北部新区经开园)规划面积83.7平方公里，位于某某市北部新区鸳鸯镇和礼嘉镇，北邻某某市机场，紧靠即将建成的铁路中心枢纽站，有210、212、319和主城环城四条高速公路以及轨道交通三号线穿过区内，离某某市最大的寸滩集装箱码头1公里，交通便利，地势平坦，位置优越。将建成出口加工区、汽车产业园区、环保产业园区、科技产业园区和中央商务区。经过十二年的建设，开发区南北两区初步形成了电子信息、生物医药、汽车摩托车、精细化工及新材料、绿色食品、服装等六大支柱产业。“长风破浪会有时，直挂云帆济沧海”。某某市某某区将抓住西部大开发、建设某某市北部新区的历史性机遇，以加快发展为主线，以招商引资为龙头，以开发建设为基础，以体制创新为动力，实施以新型工业化为主导的“二次创业”，努力实现某某市政府确定的“2010年北部新区再造一个某某市工业”的奋斗目标，力争到2005年实现工业总产值240亿元，到2007年实现工业总产值480亿元，到2010年实现工业总产值800亿元，把某某市某某区建设成为中国西部投资环境的示范区、高新技术的产业基地、都市发达经济圈的核心增长极和都市风貌展示区，在某某市乃至中国西部地区率先全面实现小康社会。二、项目建设的必要性体育产业作为一种朝阳产业，是一座尚待开发的金山。但其广阔的发展空间和蕴含的经济价值目前还远未受到应有的关注和重视。首先，体育具有无可比拟的凝聚力。它所激发的是一个民族的自尊心和自豪感。正是我们实施西部大开发、振兴某某市所需要的最宝贵的凝聚力、向心力和感召力。其次，体育具有超常的宣传效应。宣传效应能带来知名度，从而间接改善投资环境。第三，体育产业是一个强有力的新的经济增长点。据报道，目前世界体育产业的年产值已达4000多亿美元，且以每年20的速度增长。而体育产业“老大”的美国，早在19年前体育产业的产值就达到630亿美元；1990年日本体育产业收入已达4.2万亿日元，其产值在十大产业中排列第六位。2000年，我国的体育产业产值是2000亿元，人均150多元，与世界体育产业中的超级巨人相比，中国体育产业还只是雏形。（一）是充实现有体育场馆数量，适应新某某市体育事业发展的需要与经济发达的兄弟省市相比，某某市体育产业发展差距甚大。根据全国第四次体育场地普查，某某市每万人拥有体育场地数为3.4个，仅高于西藏、安徽、贵州、上海、江西、四川，居全国第25位，而人均场地面积为0.38平方米，仅高于西藏、安徽、贵州、江西、四川，居全国第26位。甚至低于同属于西部地区的陕西、甘肃、宁夏、云南等省区，这与某某市直辖市及西南工商重镇的地位是不相称的。而按国家规定，某某市这样的城市人均体育用地面积应达到1.3平方米。 同时根据直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表可以看出，某某市体育场馆无论是在数量和质量上，都不能与东部发达地区城市相比，在中等水平地区也位居下游，且目前甲级体育馆及室内网球场等仍属空白。直辖市及部分省会城市体育场馆情况对照表表2-1单位：个城市名称体育场、馆游泳跳水馆合计甲级乙级丙级发达地区北京2424184天津2015141上海253221广州1742112中等水平地区南京1421112武汉102263西安142481沈阳1239成都1422102某某市121291（二）是提高现有体育设施档次，满足大型赛事比赛要求的需要由第四次全国体育用地普查情况看，四个直辖市体育场馆情况如下表（表2-2、表2-3、表2-4、表2-5）。某某市的体育场馆在四个直辖市中，无论个数、场地总面积、以及观众席位总量都是最低的。同时，某某市各体育场馆建筑结构、几何尺寸和功能已不能适应现代竞赛规则和要求。场馆应配置的附馆及设施缺少；馆内的设备、设施不完整、落后；公用、环境配套工程设施差。某某市现有场馆设施多属健身、训练之用的简易场地。跑道面层多为煤渣，大多缺乏电动计时记分设备、大屏幕显示设备等，不适应国际大型比赛要求。其多数场馆设施需改造、完善，增加设备设施后，方能适应全国性的单项比赛。表2-2 某某市体育场一览表(6个)单位名称所在地址占地面积(平方米)建筑面积(平方米)场地面积(平方米)建成年份投资金额(万元)使用状况观众席位400m跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕显示设备渝中区某某市体育场渝中区两路口体育村344169665188701955665.0正常400008塑胶草坪有有有渝中区袁家岗奥体中心渝中区袁家岗2004正常10塑胶草坪有有有大渡口区大渡口区体委某某市大渡口新山村18号3627184001992161.0正常50008煤渣草坪无无无九龙坡区某某市体育运动学校某某市九龙坡区杨家坪20502502148481984300.0正常70008煤渣人造草坪无无无某某区某某区体委某某市某某区弹子石街349039183290001956700.0正常49508煤渣土质无无无北碚区北碚区体委北碚区公园村17300180015000198976.0正常30006煤渣土质无无无永川市永川市体育场永川市玉屏路21570100001986180.0正常43006煤渣草坪无无无 表2-3 天津市体育场一览表(9个)单位名称所在地址占地面积(平方米)建筑面积(平方米)场地面积(平方米)建成年份投资金额(万元)使用状况观众席位400m跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕等显示设备和平区天津市民园体育场和平区某某市道83号4000020000193601982480.0正常使用200008塑胶草坪无有有和平业余体校和平区新华路207号291772406165571951150.0正常使用25008煤渣土质无无无河东区天津市河东体育场河东区津塘路52号679803303185581924100.0正常使用148028煤渣草坪无无无河北区天津市北站体育场河北区中山北路49号6400041000260001934300.0正常使用150008煤渣草坪无无无红桥区天津市红桥区体育场红桥区西青道75号338551528216001956557.0正常使用170008煤渣草坪有无无塘沽区天津塘沽区业余体校塘沽区营口道29号31512242018050197580.0正常使用120008煤渣土质无有无汉沽区汉沽区体委汉沽区一经路340527047188361983102.0正常使用160008煤渣土质无无无南效区津南区体育场津南区咸水沽镇29667664817507198511.0正常使用53308煤渣草坪无无无北效区北辰区体育场北辰区京津路25479228218351197243.0正常使用30006煤渣土质无无无表2-4 上海市体育场一览表(12个)单位名称所在地址占地面积(平方米)建筑面积(平方米)场地面积(平方米)建成年份投资金额(万元)使用状况观众席位400m跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时 记分设备灯光设备大屏幕等显示设备卢湾区卢湾区体育场卢湾区建国西路135号17622260814714196411.8正常70006煤渣草坪无有无普陀区普陀体育场普陀区光新路431号250802300110511956200.0正常61406煤渣土质无无无虹口区上海市虹口体育场东江湾路444号60403745198307199939307.62正常330009塑 胶草坪有有有杨浦区上海市江湾体育场杨浦区淞沪路245号5258018100313001935350.0正常427008煤渣草坪有无无杨浦体育活动中心杨浦区隆昌路640号11400585610053195480.0正常100008塑胶土质无无无徐汇区上海体育场徐汇区天钥桥路666号20689613628422700199714.5正常580009塑胶草坪有有有闵行区闵行体育场莘庄镇283831931165001984150.0正常40008煤渣草坪无无无浦东新区新区川沙体育场川北路538号17827162813440195820.0正常10006煤渣草坪无无无松江县松江县体育场东都路36号470003719150001995800.0正常30008煤渣草坪无无无金山县金山县体育场朱泾镇公园路326号2330870051630319581.5正常16006煤渣草坪无无无青浦县青浦县体育场青浦县体育场路1号297002400152001976500.0正常48008煤渣土质无无无崇明县崇明县人民体育场 城桥镇180281261202819588.0正常18008煤渣土质无无无表2-5 北京体育场一览表(15个)单位名称所在地址占地面积(平方米)建筑面积(平方米)场地面积(平方米)建成年份投资金额(万元)使用状况观众席位400m跑道条数跑道面层中心足球场面层电动计时记分设备灯光设备大屏幕显示设备东城区东城地坛体育场东城区352501488410376195710.0正常使用40008煤渣土质无无无崇文区北京体育馆崇文区201602838168501965300.0正常使用30008塑胶草坪有无无崇文区天坛体育场崇文区20063139717515196568.0正常使用55008煤渣土质无有无宣武区北京市先农坛体育场宣武区30000240002100019883000.0正常使用230008塑胶人造草坪无有有先农坛体育场宣武区1900019000199220.0正常使用40008煤渣草坪无无无宣武区体委宣武区20500551718500196580.0正常使用45006煤渣土质无无无朝阳区奥体中心朝阳区50000200001600019902000.0正常使用200008塑胶草坪有有有工人体育场朝阳区36000080000190001959700正常使用800008塑胶草坪有有有丰台区丰台体育中心丰台区84400228832580619905456.0正常使用330008塑胶草坪有有有石景山区石景山区体委石景山区7200062000351681986320.0正常使用130008煤渣草坪有无有海淀区海淀区体委海淀区220004000164001990201.0正常使用88008煤渣人造草坪无无无门头沟区门头沟体委门头沟232503134188201986520.0正常使用43008煤渣草坪无无无房山区房山区体委房山区1982396016275198570.0正常使用10008煤渣土质无无无顺义县顺义体委顺义县266005850171001980300.0正常使用35007煤渣草坪无无无大兴县大兴县体委大兴县21600322991591988380.0正常使用45898塑胶土质无无无第四次全国体育场地普查后，某某市陆续又新建了某某市奥林匹克体育中心游泳跳水馆、某某市奥林匹克体育中心体育场、某某市江北洋河体育场。但与上海（新建宝宸体育馆、宝山体育馆、奉贤体育中心、华师大体育馆、黄浦体育馆、静安体育中心游泳馆、浦东棒垒球场、浦东游泳馆、上海国际体操中心、上海水上运动场、上海体育宫、上海体育馆、上海体育学院综合馆、上海游泳馆、松江体育馆、闸北体育场）和北京（新建首都体育馆、北京工人体育馆、北京国际网球中心网球馆、北京大学生体育馆、北京体育师范学院体育场、北京体育大学体育馆、北京体育大学英东田径场、月坛体育馆、朝阳体育馆、光彩体育馆、海淀体育场、东单体育中心）相比，新建体育场馆的数量和质量都远远落在后面。同时，为开展全民健身和业余训练，近年来，市属区县相继建了一些体育场馆，但它们不能代表市级设施。因其投资少、规模小、设施设备较简陋，多数只能办省级或省以下赛事，并且其设施设备不完善，有的仅有一赛场，无热身配套房，有的还不够标准。如涪陵新建的体育馆，在当前我市各区县设施中算比较好的，但仍不能举行体操、手球等竞赛。总体说来，区县场馆数量少、质量差、功能不完善。见下表：我市主城区部分场馆情况对照表表2-6 单位：个区县名称合计体育场、馆甲级乙级丙级丁级游泳池篮排球房备注九龙坡区沙坪坝区22大渡口区321某某区321江北区211渝北区11（三）是实施某某市体育发展目标的需要1998年某某市体育实际人均消费为8元，仅为全国城市体育消费水平的8。另一方面，当年全市体育产业总产值仅2.88亿元，竟不到理论市场30亿元的十分之一。由此可以看出差距，也表明了体育消费市场潜力的巨大!某某市发展体育产业的主要问题：一是认识不足，观念落后，工作滞后。二是财政资金匮乏，对体育事业支持乏力。三是体育产业相关税费繁多，政策环境不宽松。四是体育硬件设施陈旧落后，历史欠帐太多。大型体育场馆不适应国际大型比赛要求，必须改建扩建。五是体育经营机制滞后，产业化、社会化程度不高。与企业、厂商合作，短期的多，长期的少；一次性资助的多，长期投资体育俱乐部、运动队的少。六是体育相关产业落后。如运动器材、服装、饮料，某某市的企业基本未予涉及，更没有自己的品牌。七是体育产业的高科技产品更是薄弱。某某市国际高交会上本地竟然没有一项体育技术产品。八是体育中介市场落后，全市至今尚无一家体育中介机构。如此等等，这些问题不解决，势必严重制约和影响某某市体育产业的发展。根据某某市体委制定的某某市体育事业十年规划，某某市体育事业发展总体目标是：切实加强学校体育，普及工农体育，增强人民体质，提高运动技术水平，使某某市体育在普及、提高以及场地建设方面与某某市所处的地位及“小康战略目标”相适应，跨入全国先进城市行列。搞好体育场地设施建设，争取建成能承担全国综合运动会的场馆及其相应的配套设施。三分之二的区县建成灯光球场、田径场、游泳池和训练房。学校、厂矿、企业、乡镇的体育设施有较大改善等。逐步增加体育事业费，人均费用达全国同类城市的中上水平。（四）是落实全民健身计划纲要的需要当前，我市经济建设和社会发展对人民的整体素质提出了新的更高要求。但是，全民健身工作的现状还不能适应社会主义现代化建设的需要。群众的体育健身意识还不够强，群众性体育活动的开展还不够广泛。很大程度上是由于现有体育场地设施数量较少、开放程度低。依据全民健身计划纲要的要求，经济、社会和体育发展程度不同的各类地区，经常参加体育活动的人数应持续增长，人民体质明显增强，群众参加体育活动的时间、体育消费额等逐步加大。而这一切都应建立在群众体育健身的环境和条件有较大改善的基础上。某某区体育中心建设项目，系某某区进一步实施城市建设，完善城市功能，丰富人民文化生活，促进经济发展的又一重要举措。也是落实全民健身计划纲要的切实保证.本项目已进行了大量的前期准备工作，计划2009年项目建成。（五）建设现代化都市风貌展示区的需要经开园是某某市直辖市主城区的组成部分，它的发展目标是成为以发展高新技术产业为基础的现代产业基地、都市发达经济圈核心增长极和都市风貌展示区。体育中心的建设符合某某市北部新区总体规划提出的“坚持以人为本，创造人与自然、城与自然和谐共存的生活，工作休闲环境，精心塑造完美富有特色的都市风貌”的目标，某某市主城现代化都市风貌需要有一个展示的平台，因此，体育中心项目的实施是建设现代化都市风貌展示区的需要。第三章 某某区体育中心市场预测分析某某区体育中心工程为一个综合工程，拟建体育场馆将充实现有体育场馆数量，提升体育设施档次以实施某某市体育发展目标。但是，根据对国内体育设施建设经营情况的分析，体育场馆的建设社会效益明显，但财务效益较差。一、国内体育赛事现状与分布为实现在本世纪末把中国建设成体育强国的目标，中国正采取各种措施加速体育事业的发展，在人才培养和财力支持方面做出很大的努力，建立了全国竞赛制度。目前规模和影响力较大的全国性竞赛活动有全国运动会和全国青少年运动会、全国少数民族传统运动会、全国城市运动会和全国农民运动会。历届全国性运动会举办情况见下表：（一）全国运动会：全运会是我国规模最大、水平最高的综合性运动会，历届运动会均在北京、上海、广州三地轮流进行。其中北京举办5次，上海和广州分别举办2次。表3-1 历届全国运动会举办情况表界数举办时间主办单位承办单位举办地点中华人民共和国第一届全国运动会1959年9月13日-10月3日国家体委北京市人民政府北京市中华人民共和国第二届全国运动会1965年9月11日-9月28日国家体委北京市人民政府北京市中华人民共和国第三届全国运动会1975年9月12日-9月28日国家体委北京市人民政府北京市中华人民共和国第四届全国运动会1979年9月15日-9月30日国家体委北京市人民政府北京市中华人民共和国第五届全国运动会1983年9月18日-10月1日国家体委上海市人民政府上海市中华人民共和国第六届全国运动会1987年11月20日-12月5日国家体委广东省人民政府广州市中华人民共和国第七届全国运动会1993年9月4日-9月15日国家体委北京市人民政府北京市中华人民共和国第八届全国运动会1997年10月12日-10月24日国家体委上海市人民政府上海市中华人民共和国第九届全国运动会2001年11月4日-11月25日国家体委广东省人民政府广州市（二）全国城市运动会：全国城市运动会是仅次于全运会的大型综合性运动会, 其宗旨是检阅城市体育运动水平, 发现和培养优秀体育后备人才。城运会始创于1988年，自诞生之日起，就将推动城市体育事业的发展，发现和培养优秀后备人才，进一步提高运动技术水平，促进社会主义精神文明和物质文明建设作为宗旨。第三届城运会举办时，又将全国青少年体育运动会正式并入城运会的轨道，更彰显了城运会的宗旨及意义。城运会是改革的产物。城市经济的不断发展，为城市体育的进步提供了坚实的物质保障。以城市为单位参赛，充分调动起各个城市发展体育事业的积极性，扩大了人才选拔的基础，使更多的优秀运动员有了脱颖而出的机会，也吸引了更多的青少年以更高的热情投入到运动中。表3-2 历届全国城市运动会举办情况表界 数举办时间举办地点第一届全国城市运动会1988年10月23日-11月2日山东省济南市、淄博市第二届全国城市运动会1991年9月20日-9月28日河北省唐山市、石家庄市第三届全国城市运动会1995年10月22日10月30日江苏省南京市第四届全国城市运动会1999年9月11日-9月20日陕西省西安市第五届全国城市运动会2003年湖南省长沙市（三）全国大学生运动会：全国大学生运动会是由国家教委、国家体委、共青团中央主办，各地人民政府承办的全国大型综合性体育盛会。宗旨为发展学校体育运动，促进社会主义精神文明建设。表3-3 历届全国大学生运动会举办情况表界 数举办时间承办单位举办地点第一届全国大学生运动会1982年8月10日至19日北京市人民政府北京市第二届全国大学生运动会1986年8月3日至9日大连市人民政府大连市第三届全国大学生运动会1988年8月25日至31日南京市人民政府南京市第四届全国大学生运动会1992年9月29日至10月5日武汉市人民政府武汉市第五届全国大学生运动会1996年8月28日至9月4日西安市人民政府西安市第六届全国大学生运动会2000年9月3日至11日成都市人民政府成都市（四）全国农民运动会是由农民运动员参加的，全国性的综合性运动会。目的是：检阅农民体育的新成果，展示农民的新风貌，交流开展农民体育活动的新经验，为振奋民族精神，增强全民族的身体素质，推动农村改革开放，加强物质文明和精神文明建设做出新贡献。全国农民运动会每四年举办一次，由农业部、国家体育总局和中国农民体育协会主办，各省、自治区、直辖市申请承办。表3-4 历届全国农民运动会举办情况表界数举办时间承办单位举办地点第一届全国农民运动会1988年10月北京市人民政府北京市第二届全国农民运动会1992年10月湖北省人民政府湖北孝感地区第三届全国农民运动会1996年10月上海市人民政府上海市郊区第四届全国农民运动会2000年10月四川省人民政府四川省绵阳市（五）全国少数民族传统体育运动会，是在1953年举办的全国民族形式体育表演和竞 赛大会的基础上发展而来的。在发掘整理各民族民间传统体育形式，弘扬民族体育文化，发展民族体育事业和全民健 身运动，增强各族人民身体素质，促进各民族团结等方面做出了积极的贡献。经国务院批准，全国少数民族传统体育运动会由国家民族事务委员会和国家 体育运动委员会联合主办，由地方承办，每4年举行一届。该项赛事以其民族性、 广泛性和业余性等特色，已成为全国较有影响的大型综合性体育运动会之一。表3-5 历届全国少数民族运动会举办情况表届数举办时间举办地点第一届少数民族运动会1979年天津市第二届少数民族运动会1983年内蒙古第三届少数民族运动会1987年新疆第四届少数民族运动会1991年广西第五届少数民族运动会1995年云南第六届少数民族运动会1999年北京市第七届少数民族运动会2003年银川市由上述体育赛事的举办地点分布来看，主要分布在东部和沿海发达地区，尤其是全国运动会这样我国规模最大、水平最高的综合性运动会，历届运动会均在北京、上海、广州三地轮流进行。其中北京举办5次，上海和广州分别举办2次。某某市目前承办这种大型全国综合运动会的记录是零，场馆建设相对于城市经济和体育事业发展的滞后是主要因素。1999年某某市申办第四届全国城市运动会失利，最主要的原因就是体育场馆及相应设备设施不能满足要求，失去了一个扩大城市知名度，提升城市总体形象和推动全民健身热潮的大好机遇。体育事业有着长远的综合效应，在各地举办的全国大型综合体育赛事不仅是一个运动会，更是一个展示会，一个推进会。是增创新优势，提高城市综合实力，为国家作贡献的最好机遇。因而应当借新建和改造体育场馆，使体育的硬件设施进入全国先进行列的契机，走入硬件设施到位举办国际国内综合或单项体育赛事提升城市形象和知名度这个良性循环。二、某某市体育赛事现状据第四次全国体育场地普查资料显示，某某市现有各类体育场9962个，共计1146万平方米，其中公共体育场地244个，体育场或标准田径场33个、体育馆24个、游泳池103个。人均体育场地占有量0.38平方米。各区县（市）有体育场或田径场19个、体育馆21个、游泳池27个、灯光球场19个、训练房4个。这些体育设施为体育事业发展起到了重要的载体作用。其中，某某市大田湾体育场是建国初由贺龙元帅主持修建的国内最早的体育场，建成后是能容纳4万观众的大型体育场，1996年被命名为“贺龙体育场”。是目前某某市各体育场馆中投资最高，场地面积最大，观众席位最多，跑道面层及中心足球场面层条件最好的，也是各项指标与本项目最有可比性的一个。目前承担着某某市几乎所有重要比赛及重要商业演出的任务。因此选择大田湾体育场为本项目评价的基础。其近5年使用情况见表3-5。表3-5 某某市大田湾体育场近5年使用情况表 单位（场）19971998199920002001甲A联赛1313131313足协杯44355大型商业演出43543市级比赛8691010校运会2528232629企业运动会1815121713合计7269657573三、本项目承担体育赛事分析与预测尽管大田湾体育场为某某市体育事业的发展起过重要的的载体作用，但由于使用期较长（建成于1955年），目前有部分看台已年久失修，不能正常使用。大田湾体育场共有座位4万个，目前仅能限制性使用2.2万个。同时现代化设施匮乏，球员裁判员休息室不达标，记者席和新闻中心几乎是空白。某某市政府计划将其改建为高尔夫第一杆练习场。因而设施现代化、能够承担重大比赛的某某市奥林匹克体育中心体育场、某某市江北洋河体育场、以及本项目某某区体育中心，将取代大田湾体育场成为某某市承办国际性大型运动会、大型足球比赛和大型商业演出的骨干体育设施和新一代的全民健身中心。同时与上海、北京等大城市相比，某某市的体育竞技赛事、演出资源开发和全民健身等活动的开发仍处于初级阶段，有极大的潜力可挖。如上海东亚体育运动中心依托一场二馆上海体育场、上海体育馆、上海游泳馆及其周边一系列得天独厚的地理优势展开经营开发业务，活动频繁度居全国之最。其中2000年度举办各类活动200余次，仅大中型体育竞技类活动就达50多次，平均每周一次，今年预计比去年翻一番，为100次左右。同时中心为吸引更多青少年在课余时间从事丰富多彩的体育活动，满足身心发展需要，建立的社会化青少年体育组织，旨在广泛吸收青少年参加日常体育活动，施展才能，发挥个性，激发他们参与体育活动的兴趣。开办的一些主要项目有：迎接新世纪青少年学生一日营及上海东亚倪林强青少年围棋学校等，深受广大青少年群体的欢迎。据有关方面提供的统计数据，2000年，我国的体育产业产值是2000亿元，人均150多元，并以年平均30的速度在增长。因此本项目在大田湾体育场使用情况的基础上，参照上海东亚体育中心使用情况，考虑了增长因素及使用能力增强因素，对本项目建成后本体育中心使用情况预测如下： 类别20092010201120122013大型足球比赛1717171717大型商业演出68888