高新产业创业基地建设项目可行性研究报告书.doc

****投资置业控股集团有限公司
高新产业创业基地建设项目
可 行 性 研 究 报 告

目 录
第一章 总论 1
1.1项目名称及建设单位 1
1.2项目简况 1
第二章 项目建设单位概况 5
2.1 基本情况 5
2.2 产业介绍 6
2.3 主要负责人介绍 8
第三章建设背景、必要性 10
3.1建设背景 10
3.2建设必要性 11
第四章 功能定位、目标与市场分析 14
4.1功能定位 14
4.2建设目标 14
4.3 市场分析 15
第五章 项目建设条件 27
5.1项目选址 27
5.2交通条件 28
5.3自然条件 28
5.4地质条件 30
5.5地震 31
第六章 建设方案 32
6.1总体方案 32
6.2总图与运输 36
6.3土建 39
6.4给排水 42
6.5电气 45
6.6采暖通风与空气调节 47
第七章 环境保护、职业安全卫生与消防 48
7.1 环境保护 48
7.2 职业安全卫生 50
7.3消防 52
第八章 节约能源合理利用能源 53
第九章 实施进度与安排 54
9.1建设工期与进度安排 54
第十章 投资估算及资金筹措 56
10.1投资估算 56
10.2 资金筹措 60
第十一章 经济效益与社会效益分析 62
11.1经济效益分析 62
11.2 社会效益评价 68
第十二章. 结论与建议 70
12.1结论 70
11.2 建议 70
附表：
经表一 ~ 经表十
附图：
总平面布置图
III

第一章 总论
1.1项目名称及建设单位
项目名称：高新产业创业基地建设项目
项目建设单位：****投资置业控股集团有限公司
1.2项目简况
1.2.1编制依据
1. **省机械工业设计研究院与****投资置业控股集团有限公司签订的可行性研究报告编制设计合同；
2. 国家关于项目可行性研究和机械工厂建设的有关法令、法规及技术规范；
3. 国家发展和改革委员会、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
4. ****投资置业控股集团有限公司提供的企业目前基本情况及产品、工艺、公用设施和财务等资料。
1.2.1建设背景
随着**省新型工业化与长株潭“资源节约型和环境友好型”社会建设的发展，长沙市委、市政府从经济社会发展全局出发，作出了建设长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区长沙大河西先导区的战略决策。
长沙高新技术开发区作为国务院批准的国家级高新技术产业开发区、长沙大河西先导区核心产业功能区，近几年，区内电子信息、先进制造、生物医药、新材料等四大产业集群迅速发展，众多高新中小企业、特别是一些高新初创型小企业迫切需求入驻创业基地创业、发展，工业地产需求旺盛。
1.2.2建设宗旨与定位
****投资置业控股集团有限公司开发建设的高新产业创业基地旨在以电子信息、先进制造、生物医药、新材料为主要服务产业，依托国家科技创业孵化体系，以解决高新产业创新型中小企业的共性需求为宗旨，以扶持创新、创业为目的，用3～5年时间，建设一个综合性的专业化创业基地，打造一个“服务特色一流、功能配套一流、项目人才一流、效率效益一流”的**省一流高新产业创业平台，为创新型高新中小企业提供创业场地、资金支持、创业服务，成果推广，积极组织和整合各类社会资源，完善创新、创业环境，提供创新、创业支持，推动长沙高新技术开发区中小企业的健康发展，实现创新、创业的良性可持续发展。
1.2.3建设地点
项目建设选址国家级长沙高新技术开发区麓谷大道627号。
1.2.4建设规模与方案
****投资置业控股集团有限公司拟在长沙高新技术开发区，开发建设高新产业创业基地，新建孵化大楼、孵化车间、加速器生产车间、工业展厅及配套公用工程。项目一期投入9780.1万元，新建A-2#孵化车间、B-2#、B-3#加速器生产车间 、A-3#工业展厅及配套公用辅助设施的创业基地，作为高新技术开发区四大产业集群高新中小企业生存与发展的公共平台，为其提供生产、经营场地，办公、生活等共享设施，商务、后勤等方面的综合服务，为创业者提供良好的创业环境和条件，降低初创企业的投资风险和创业成本，帮助新兴的中小企业健康快速成长形成规模，从而有利于优化生产力布局，提高土地资源利用率，加快特色优势产业培育，推进特色制造业基地建设。
项目建设目标为建设具有基本生活配套，集办公、生产、研发、融资、产业服务、成果申报和推介功能于一体的中小高新产业创业基地，基地总用地面积53544.6m2、总建筑面积135440m2，项目一期建筑面积61064.15 m2，建设期为2年。主要建构筑物方案见主要建构筑物表。

70

主要建构筑物表
栋号
占地面积（m2）
建筑面积（m2）
备注
A－2＃
2586.6
8817
已建
A－3＃
708.45
708.45

B－2＃
2655.86
23834.4

B－3＃
2655.86
23834.4

地下室

3818.25
B－2＃
工业垃圾站
35.34
35.34

门卫二

16.31
16.31

待建合计
6071.82
52247.15

一期合计
8658.42
61064.15

A－1＃
1871.08
40965.5

B－1＃
2621.6
25290.4

地下室

8061.6
A－1＃、B－1＃
门卫一
58.35
58.35

二期合计
4551.03
74375.85

合计
13209.45
135440

1.2.5项目建设条件
本项目位于长沙高新技术开发区，建设地址所在区域条件优越，南接岳麓山大学城和长潭西线，北邻长常高速，东临城市西二环线，西连城市三环线，距城市商业中心仅10分钟路程，现有11条公交线路贯穿麓谷，依托优势路网，可以迅速进入京珠高速、上瑞高速、319国道和107国道。为本项目提供了方便、快捷、高效的交通条件。
本工程基地区域内以长沙市城市自来水为水源，给水从谷虹路城市自来水管网引入一根DN150mm、水压0.30MPa给水进水管。
目前开发区内建有220/10kV变电站，本工程基地区域从谷虹路市政电网引2路10kV电源至孵化车间地下室变配电房，每路均能承担小区全部用电负荷，2路10KV电流可同时工作，互为备用。
1.2.6总投资及资金来源
该项目总投资9780.1万元，其中投资成本8662.3万元，开发费用1117.8万元。
项目投资申请银行贷款4500万元，其余由企业自筹。本项目于2010年前已自筹投入1784.7万元（包括土地款）建成孵化车间。
1.2.7主要数据及技术经济指标
项目建设预期主要数据及技术经济指标见下表：
主要技术经济指标汇总表
序号
项 目
单 位
数值
一
数 据

1
项目总投资
万元
9780.1

其中：投资成本
万元
8662.3

开发费用
万元
1117.8
2
售房收入合计
万元
10165.7
3
出租收入合计
万元
8217.6
4
营业税金及附加合计
万元
1024.9
6
利润总额合计
万元
9378.8
7
所得税合计
万元
2368.0
二
指 标

1
营业利润率
%
51.0
2
总投资收益率
%
9.6
3
资本金净利润率
%
13.5
4
所得税前全投资财务内部收益率
%
15.8
5
资本金财务内部收益率
%
23.2
6
全投资回收期
年
4.23
1.2.8结论及建议
本项目建设紧紧依托新型工业化与 “资源节约型和环境友好型”社会建设要求，符合长沙市及高新技术开发区中长期发展规划，紧密联系实际，适应新型工业地产广阔的市场需求，采用先进的规划设计方案，保证创业基地为电子信息、先进制造、生物医药、新材料中小企业综合服务的领先优势。
本项目投资9780.1万元，本项目建成后，售房收入为10165.7万元，计算期内租房收入合计为8217.6万元/年，运营期间利润总额合计9378.8万元，营业税金及附加合计为1024.9万元/年，长期贷款偿还期为3年，全投资回收期为4.23年。
本项目建设选址符合长沙市整体规划，总图布局合理，设计先进，建设规模与当前产业规模适应，具有良好的经济效益与社会效益，可作为重点建设项目予以扶持。
建设项目实施单位针对当前产业调整发展的机遇，顺应世界及国内自主创新、科学发展的潮流，加紧落实该项目的实施计划，保证项目的顺利实施。

第二章 项目建设单位概况
2.1 基本情况
****投资置业控股集团有限公司始建于1993年，原名**新域创业投资有限公司，2002年更名为****控股集团有限公司，2010年10月12日更名为**投资置业控股集团有限公司。经过18年的不懈努力，从一家小型IT制造企业发展成为一家集IT、教育、地产等为一体的多元化综合性集团公司，目前该集团公司现有员工300余名，总资产9.23亿元，近三年累计实现销售收入10.36亿元和净利润1.3308亿元，其中2010年实现销售收入达5亿元，实现净利润2542万元。公司总部位于长沙高新技术产业开发区麓谷基地。集团公司目前拥有的下属公司，分别为：****数码科技发展股份有限公司、**海域科技发展有限公司、**汇坤投资置业有限公司、****信息产业发展有限公司和****投资管理有限公司。其中子公司****数码科技发展股份有限公司和****科技发展有限公司于1998年即被认定为**省高新技术企业和“双软件企业”认证，通过ISO9001和ISO14001双体系认证。
2006年，集团进入房地产行业。目前已建和在建项目为尚都花园城、新**经开广场（长沙经济技术开发区服务外包基地）、新**.麓谷中心。除高新产业创业基地项目外，其他项目均地处经开区与长沙县核心区域，总规划建筑面积超过50万平方米，预计总投资规模超过15亿元。
**集团未来五年发展战略目标，将按照“国际化推动战略”的指导思想，到2012年，集团实现销售收入过10亿元，其中IT及教育在同行业继续处于绝对领先地位。总部申报成为“国家级技术工程中心”，并力争取得国家驰名商标。
2.2 产业介绍
（一）**信息产集团
以高科技产业为核心，致力于高科技投资。其下属有5家子公司和3家参股公司，2010年实现销售收入1.7亿元。
（二）新**地产集团
以高端工业园园区综合开发为主导，住宅开发与商业运营并进的区域综合地产商。下属五家子公司和一家参股公司，总注册资本超过2亿元。目前在建、待建的项目为尚都花园城、新**经开广场（长沙经济技术开发区服务外包基地）、高新产业创业基地、经沣工业园项目。预计总投资规模超过15亿元。
项目一：高新产业创业基地
高新产业创业基地是**集团开发的首座产业园，项目位于国家级高新技术开发区岳麓山科技园麓谷大道。规划建筑面积135440平方米，目前已完成A-2#孵化车间的建设，入驻企业达到20家，2010年入驻企业实现产值2亿元。
项目整体建设完成后，预计园区可吸引 400余家企业，实现产值超10亿元，实现利税0.7～1亿元，新增就业岗位超1万人。
项目二：新**经开广场（长沙经济技术开发区服务外包基地）
**服务外包基地是**地产集团打造的第二个产业园。位于国家级长沙经济技术开发区内。
项目集教育、科技、文化、服务外包、创业、商业、居住多功能于一体，规划建筑面积50万平米，总投资将超过 10亿元。
目前已在项目定位、业态规划、招商实施、经营管理、策划推广等专业领域做好了系统性的准备。2011年开工建设，项目建设周期5年。项目建成后将可为经济开发区新增16 亿元年产值，年上缴税收超 6000 万元，新增加就业岗位超1万个。
项目三：经沣工业园项目
经沣工业园项目是**集团与长沙经济技术开发区管理会联合开发的产业园项目。项目位于长沙经济技术开发区东三线路与新安路东南角。
项目将集工作、学习、生活于一体，建立共享信息平台和公共服务平台，将打造成为**第一个类集电子和制造为主题的大学工业园。项目占地 200 亩，规划建筑面积40万平方米，项目总投资超8亿元。
项目建成后将可为经济开发区新增32亿元年产值，年上缴税收将超5000亿元。新增就业岗位超1万人。
同时，新**地产集团正积极新项目选址，争取在2011年新增1—2个产业园项目。
（三）投资事业部
投资事业部是产业集团新发展的行业。业务包括股权投资、公共基础工程设施投资、风险投资、中小企业融资服务。重点发展为：选择我集团开发园区入驻优秀企业参股、提供融资服务。
事业部分别与长沙高新技术开发区合资成立长沙麓谷创业投资管理有限公司、与长沙经济技术开发区合资成立长沙经济技术开发区投资控股有限公司，与省信息产业厅合作成立**信息产业基金管理公司。
（四）工程技术中心
工程技术中心集结了公司多年积累的行业技术与资源优势，除承担自有产品研发外，还可为高新技术企业、尤其是园区技术性企业提供人才引进、项目联合开发牵头、项目政府资金支持与产品包装等服务。
目前产业集团与**师范大学合作，建立国内首家教育装备行业“研究生培养创新基地”，与中科院、**大学、国防科技大学签署了长年“产学研合作协议”。作为国家教育协会常务理事单位，**省软件行业协会常务理事单位及与国家发改委、**省发改委、科技部、工信部、**省科技厅、信息产业厅、长沙市科技局良好的政府关系，建立专业服务队伍，提供优秀产品申请国家资金支持与包装招商、买卖服务。
2.3 主要负责人介绍
唐畋甸：1968年生，1990年获浙江大学工业电气自动化专业学士学位，1993年获长沙铁道学院自动化专业硕士学位，高级工程师。1993年硕士毕业后到长沙高新技术产业开发区**视听设备有限公司任职，历任总经理、董事长。曾荣获国家科技部颁发的“一九九九年度火炬计划优秀企业家”、“第三届中国优秀青年科技创业奖”、“**省电子行业优秀厂长”、“**省优秀中青年专家”、“**省有突出贡献专家”、“第五届**省优秀青年企业家”、“**省优秀私营企业家”、“**省火炬优秀企业家”、“**省科技进步一等奖”、“长沙市科技进步一等奖”、“长沙市首届青年科技创业奖”、“首届长沙市十大杰出青年”等荣誉称号，现任全国青联委员、**省十届人大代表、**省青联副主席、**省教学仪器行业协会副会长、联合国教科文组织世界教具联合会常务理事、**省电教协会常务理事、**省民营科技企业协会常务理事、****投资置业控股集团有限公司总经理。
姚健：1963年5月生，1982年~1983年 湘潭味精厂设备动力部设备管理员，1984年~1997年 **省机械设计院机械设计工程师、总师办主任、经营计划处付处长，1997~2004年 **威胜集团办公室主任、人力资源总监、总经理助理兼市场部长、山东分公司总经理、销售付总。2005~2007 **经阁铝业销售付总、国际业务总经理2008年 **中大创远数控有限公司常务付总，2009至今 ****投资置业控股集团有限公司总经理。
詹阳清：1974年8月6日生， 1997年至2001年新疆石河子天筑集团项目经理，2001年至2004年北京珠江骏景技术负责人，2004年至2010年长沙市筑达集团工程部经理、设计部经理，2010年至2011年**外贸学院总工程师，2011年至今****投资置业控股集团有限公司工程部经理；

第三章建设背景、必要性
3.1建设背景
党的“十六”大召开以来，**省新型工业化与长株潭“资源节约型和环境友好型”社会建设步入快速持续发展的轨道。经济实力稳步提升，2009年全省生产总值（GDP）达12930.69亿元，同比增长13.6％，2010年**省实现GDP已过1.5万亿，达到15902.12亿元，按不变价格计算，同比增长14.5%，增速比上年同期加快0.8个百分点，其中高新技术产业表现尤为突出，克服了国际金融危机的各种影响，保持了较快的增长速度。2010年我省实现高新技术产品总产值6437亿元，实现增加值1936亿元，同比增长43%和36.8%，成绩斐然。“十一五”期间，我省高新技术产业总产值和增加值年均增长率分别达33.4%和32.8%，大大高于“十一五”规划设定的年均增长22%和21%的目标。“十二五”又规划用5年左右时间，进一步促进高新技术产业发展，培育发展一批千亿产业、千亿集群、千亿企业和千亿园区。即培育机械、石化、冶金、有色、食品、电子信息等10个销售收入过千亿的产业；长沙工程机械、长沙汽车及零部件、岳阳石油化工等8到10个千亿集群；华菱集团、三一集团、中联重科、有色控股、**中烟5个销售收入过千亿的企业；长沙高新技术开发区、长沙经济开发区、株洲高新技术开发区等10个销售收入过千亿的工业（科技）园区。
长沙市委、市政府认真贯彻省委、省政府关于新型工业化建设的战略决策，从经济社会发展全局出发，率先建设长株潭城市群“两型社会”综合配套改革试验区—长沙大河西先导区，大力推进新型工业化建设，支持高新技术产业发展，工程机械、汽车、电子信息、生物医药、新材料等产业迅速发展，带动着工业地产产业随之崛起，2009年提前完成长沙工业第四次跨越，登上4000亿台阶，实现长沙工业量的攀升、质的飞跃。
长沙高新技术开发区作为国务院批准的国家级高新技术产业开发区、长沙大河西先导区核心产业功能区，近几年，高开区内电子信息、先进制造、生物医药、新材料等四大产业集群迅速发展，聚集了800多家高新技术企业，其中多数为高新中小企业。
新型工业化建设的大好形势给高新中小企业带来创业与发展带来前所未有的机遇，高新中小企业，特别是一些初创型高新小企业对工业地产需求十分旺盛，现有工业园区孵化、创业基地不能满足建设发展需求，促进工业地产的迅速发展。
3.2建设必要性
3.2.1新型工业化建设的需要
近几年来，随着“国务院办公厅关于落实中共中央国务院关于促进中部地区崛起若干意见有关政策措施的通知”的落实，**省新型工业化建设中信息产业与传统工业不断融合，专业化分工越来越细，产业园区不断完善、扩大，电子信息、先进制造、生物医药、新材料等产业集群高新中小企业创新、创业风起云涌，这些企业具有良好的创业愿望，有技术、有知识，但缺少资金实力，迫切需求入驻创业基地孵化发展，有效缓解它们在创业发展过程中出现的“征地难、贷款难、建房难、科技开发难、引进培养和留住人才难”等“成长的烦恼”。创业基地作为各类初创中小企业生存与发展的公共平台，通过提供生产、经营场地，办公、生活等共享设施以及金融、商务、物流、后勤等方面的综合服务，可以为创业者提供良好的创业环境和条件，降低初创企业的投资风险和创业成本，帮助新兴的中小企业健康快速成长形成规模，从而有利于优化生产力布局，提高土地资源利用率，加快特色优势产业培育，推进特色制造业基地建设，适应新型工业化建设的需要。
3.2.2长沙高新技术开发区建设的需要
随着现代社会、现代工业建设的发展，长沙高新技术开发区，牢牢把握“长沙大河西先导区”建设和“创新型园区”建设试点两大历史发展机遇，着力打造实力、活力、和谐、魅力新麓谷，努力把园区建设成为以高新技术产业为主导，以生态环境为特色，兼具城市功能的生态科技产业新城，聚集了中联重科、日立电器、湖大海捷、**三佳、有色重机、江南机器、中冶长天、摩托罗拉、长城信息、湘邮科技、诺基亚、三辰卡通、博云新材、金瑞科技、杉杉科技、惠霖科技、九芝堂、双鹤药业等800多家先进制造、电子信息 、生物医药 、新材料产业集群，园区土地资源供需矛盾日趋突出，优化和加快工业平台建设，建设好中小企业创业基地，充分发挥创业园区标准厂房及创业中心企业集中、产业集聚、用地集约的独特优势，优化土地资源的利用，提高产业园区土地资源利用效率，可以有效的缓解要素制约对开发区工业经济发展带来的不利影响是产业园区建设发展的需要。
3.2.3企业发展的需要
随着**省新型工业化建设的加快和现代物流行业的兴起，工业地产投资以其低风险、高回报正在房地产投资领域悄然掀起，“工业地产”是继住宅、商铺等房地产投资品种之后，又一种新的地产开发品种，是为中小企业提供经营场地，办公、生活等共享设施以及金融、商务、物流、后勤等方面的综合服务的新型地产业，其建设内容主要为建设工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇及配套公用、生活基础服务设施，打造企业入驻、生产经营、产品研究开发、公共基础服务、商务办公、企业孵化、投融资、创业辅导与培训平台所进行的包括筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动，产业在市场上一经推出即受到极大关注，显示出旺盛的生命力和良好的发展前景。
****投资置业控股集团有限公司是高新开发区一家集地产、教育、IT及投资等为一体的多元化综合投资性集团公司，2010年实现销售收入达5.0亿元，整体实现主营业务利润18106万元，企业发展势头良好，为谋求企业进一步发展，拟利用自身在地产、IT业资源与资质的优势和良好的区位条件，进入工业地产业，建设具有基本生活配套设施，集办公、生产、研发、融资、产业服务、成果申报和推介功能于一体的高新产业创业基地，为高新开发区众多初创高新中小企业提供生存与发展的基础公共服务平台，为公司拓宽经营服务范围，开辟经济发展新增长点，完全符合企业发展的需要。
第四章 功能定位、目标与市场分析
4.1功能定位
由**投资置业控股集团开发建设的高新产业创业基地旨在以电子信息产业为主要产业，发展先进制造、生物医药、新材料等领域的深加工产业，加强长株潭区域经济一体化建设，更好地承接东部地区和国际产业的转移。依托国家科技创业孵化体系，以解决高新技术产业中创新型中小企业的共性需求为出发点，通过提供创业场地、资金支持、创业服务，成果推广，积极组织和整合各类社会资源，推动中小企业的健康发展，实现创新创业良性可持续发展。
4.2建设目标
项目是以电子信息、先进制造、生物医药、新材料等高新技术产业中小企业为主要服务对象，以扶持创新创业为目的，以强化创业辅导，传播创业文化，完善创业环境，提供创业支持，服务创业企业为宗旨，向高新技术产业中小企业提供综合性、专业化创业基地。大力改善投资环境，吸引国内、外资金来园投资，逐步完善基地综合服务能力。项目建设力争在3到5年时间内，将园区打造成为 “服务特色一流、功能配套一流、项目人才一流、效率效益一流”的**省一流高新技术产业创业基地。
高新产业创业基地的建设首先做好基地的整体规划，分期实施。总建筑面积为135440m2，基地工程投入运行后，高新产业创业基地4.23年收回全部投资，工业地产租赁运营年收入1117.8万元，入驻基地高新技术产业中小企业工业产值将达到10亿元，实现利税0.7～1亿元。
4.3 市场分析
4.3.1产业前景分析
4.3.1.1电子信息产业的现状及前景分析
电子信息产业作为国民经济的支柱产业、基础产业和先导产业之一，为我国走新型工业化道路提供了必要条件和历史机遇。以信息技术为代表的高新技术突飞猛进，以信息产业发展水平为主要特征的综合国力竞争日趋激烈，信息技术和信息网络的结合与应用，孕育了大量的新兴产业，并为传统产业注入新的活力。
我国电子信息产业规模已经位居世界前列，连续多年成为我国的第一大产业，电子信息产业是国民经济战略性、基础性和先导性支柱产业，发挥着经济增长的“倍增器”、发展方式的“转换器”和产业升级的“助推器”的作用。
2009年是我国电子信息产业发展较为困难的一年，受国际金融危机影响，产业在新世纪以来首次出现负增长，成为国民经济中受冲击最明显的行业。在全行业的共同努力下，随着国内政策效应不断显现和世界经济逐步回暖，电子信息产业自下半年起开始呈现企稳向好的迹象，生产增速低位回升、出口下滑速度放缓、经济效益降幅收窄，总体回升态势基本明朗。未来产业发展形势总体向好，但不确定因素依然较多，产业转型升级要求迫切。
2009年产业的基本情况具体表现在以下几点：
第一、产业规模继续扩大
2009年，规模以上电子信息制造业实现收入51305亿元，同比增长0.1%；实现利润1791亿元，同比增长5.2%；出口交货值28932亿元，同比下降5.6%。软件业务实现收入9513亿元，同比增长25.6%。
第二、发展速度总体回落，前低后高态势明显
1. 生产增速低位回升。2009年规模以上电子信息制造业增加值同比增长5.3%，扭转了上半年下滑的势头，但比上年增速下降7个百分点；实现销售产值50202亿元，同比增长2.4%，扭转了前10个月连续下滑的势头。
2. 重点产品增长面扩大。自去年第二季度起，重点监测的27个电子信息产品中，实现正增长的产品面不断扩大，12月有20个产品的产量实现正增长，是全年实现增长产品最多的月份。彩电、微型计算机、手机累计产量分别于4、5、9月扭转了下滑势头，集成电路于10月起开始出现月度正增长；累计到12月底，微型计算机、显示器、彩电、手机产量分别同比增长33.3%、7.2%、9.6%、10.7%，集成电路产量同比下降0.7%。
3. 经济效益增速回升。2009年前11个月，规模以上电子信息制造业销售收入同比下降 1%，利润同比下降3.4%，二者降幅分别比上半年回升7.5、37.6个百分点；至12月底，二者均扭转下滑势头，增速分别达到0.1%和5.2%。全行业亏损面为26.1%，比上半年下降9.4个百分点；亏损企业亏损额达到382亿元，同比增长45%。计算机和电子元件、器件行业效益相对较差，利润降幅分别达到26.7%、9%、39.4%；通信和视听行业效益较好，利润分别同比增长49%和23%。
第三、产业发展实力增强
1. 在国民经济中依然保持重要地位。尽管电子信息产业收入下滑，但2009年在全国工业中的比重依然达到10%左右。电子信息产品出口在全国外贸出口中的比重超过1/3，全年降幅低于全国出口2个百分点，为减缓出口整体下滑发挥积极作用。从业人员达到755万人，占全部工业从业人员的9%左右。
2. 全球生产大国地位更加凸显。目前，我国已成为世界电子产品第一制造大国，手机、微型计算机、彩电、数码相机、激光视盘机产量分别占全球的49.9%、60.9%、48.3%、80%、85%，电子信息产品贸易额占全球的15%以上。
3. 信息化发展水平提升。累计到2009年底，全国电话用户超过10亿户，互联网网民超过3.8亿户，移动网民突破2亿户。目前，移动电话普及率达到56%，城镇居民彩电、计算机拥有比率均比上年提高3个百分点以上。工业企业信息化建设加快，通信、金融、电力、交通行业应用软件收入均超过25%。金卡工程稳步推进，目前已累计发放各类IC卡超过70亿张，广泛用于金融、社保以及城市生活各个领域。
　　4. 科技创新稳步推进。至2009年底，全国信息技术领域专利申请总量达100万件左右，比上年增长20%以上，其中发明专利占比超过六成。通信、信息材料与加工工艺等领域是国内创新较好的领域；华为、中兴仍然位列内地企业专利申请总量排行榜的前两位，申请总量均超过1万件。新产品开发保持平稳增长，新产品产值增长2.3%，占销售产值的比重达到22%，比上年提高了0.3个百分点。
5. 重点企业发展良好。2009年，电子信息百强企业实现主营业务收入接近1万亿元，同比增长2%，利润也保持正增长，均好于行业平均水平，其中主营业务收入超过100亿元的企业占1/5。软件业务前百家企业完成业务收入超过2000亿元，比上年增长15%以上，实现利润同比增长超过30%，其中面向金融、电力、通信、交通行业应用的企业业绩突出。
近几年，电子信息产业逐步从过去的高速增长期转入平稳发展的新阶段，产业各项指标增速开始趋向甚至慢于工业平均水平，过去产业增长相对依赖产品出口、依赖外资企业、依赖整机行业、依赖东部地区的格局逐步改变；2009年以来，国际金融危机对产业带来较大冲击，也在一定程度上促进了产业转型升级。国内市场、内资企业、中西部地区在产业中的比重进一步攀升，2009年中西部增势明显，东部地区增长趋缓。中西部地区规模以上电子信息制造业销售产值分别同比增长24.1%、25.6%，成为遏制全行业下滑势头的重要力量，东部地区销售产值同比仅增长1.5%。
2010年电子信息产业总体发展形势很好，世界经济逐步复苏，主要经济体出现好转，一些新兴经济体增速加快。2010年成为金融、保险、交通、电力等服务行业建设的重要一年，对信息化系统的更新换代投入加大，产业投资保持增长，将带动信息化投资的增加。电子信息产品国内需求依然旺盛，市场依然看好，未来十年电子信息产业都会有良好的发展态势。
4.3.1.2生物医药产业、新材料产业、先进制造业的前景分析
(一)生物医药产业
2009年6月3日，国务院发布了《促进生物产业加快发展的若干政策》（以下简称《政策》），《政策》明确提出了将未来生物制药产业拓展成生物医药、生物化工、生物能源、生物农业、生物林业等多个方面，跳出了以往生物产业在医药应用上的单一路径。这样，《政策》为生物产业规划了非常广阔的未来发展空间。生物产业作为我国“十一五”规划确定的战略性高技术产业，是对我国经济结构调整具有重大支撑作用的新兴产业。
生物制药是一个占有较低市场份额的小行业，但作为新兴行业的生物制药业同其他医药子行业相比却有着较大的发展空间。经过上世纪90年代的发展，我国生物制药技术已初具产业规模。我国生物产业的发展起点相对较高，比如上游、中游的一些关键设备均从国外直接引进，与国外差距较小。近年来，国家高度重视生物技术的发展并出台相应的政策，给我国生物医药业带来新的发展机遇。国务院出台的《国家中长期科学和技术发展纲要（2006～2020年）》指出：未来15年，中国要在生物技术领域部署一批前沿技术。这一部署以及根据这一部署制定的《生物产业发展“十一五”规划》无疑为我国生物制药领域注入了一针强心剂。而近期各种病毒性流行病的暴发又将促进对生物医药产业的投入，给生物医药行业的发展带来机遇，产业提升空间巨大。　　
（二）新材料产业
新材料作为21世纪三大关键技术之一，是高新技术发展的基础和先导，是发展信息、航天、能源、生物等高新技术的重要物质基础，已成为全球经济迅猛增长的源动力和各国提升核心竞争力的焦点。
新材料的应用范围非常广泛，发展前景十分广阔，其研发水平及产业化规模已成为衡量一个国家经济发展、科技进步和国防实力的重要标志。 综观全世界，新材料产业已经渗透到国民经济、国防建设和社会生活的各个领域，支撑着一大批高新技术产业的发展，对国民经济的发展具有举足轻重的作用，成为各个国家抢占未来经济发展制高点的重要领域。
2004年国家发改委、科技部、商务部联合颁布实施《当前国家优先发展的高技术产业化重点领域指南》，进一步明确当前高技术产业的重点领域和方向化，其中新材料为十大重点领域之一。
随着我国社会经济持续快速发展，特别是城市化、工业化进程的加快，新材料的应用领域将进一步拓宽，产业波及效应逐步提高，新材料产业的发展前景非常广阔。
1、中国加入世界贸易组织后，将凭借相对廉价的劳动力和丰富资源等优势，使原有的制造业优势得到进一步发挥，世界“制造业中心”转向中国是大势所趋。这既是我国制造业与国际接轨并提升国际竞争力的好机会，也是我国发挥资源优势，发展材料工业特别是新材料产业的良好机遇。
2、自“十五”计划开始到至今，国家产业政策导向明显向以新材料产业为代表的高新技术产业倾斜，陆续出台政策措施以促进新材料产业的发展，特别是国家将指导、协同有关地方政府在因地制宜、科学规划的基础上，培育若干个世界级优势特色材料产业基地。这对新材料产业发展无疑将产生重要的推动作用。
3、国内支柱产业及高技术产业发展对新材料的需求不断扩大
机械制造业、电子信息制造业、汽车工业、建筑业等支柱产业的快速发展对原材料在质量、性能与数量等方面都提出了更高的要求；高新技术产业将带动新材料需求的增加，特别是电子信息材料以每年20%-30%的速度增长，生物医用材料以约20%的速度递增。
4、新型能源材料、生态环境材料、航空航天材料等新材料的需求将随着社会经济的发展而迅速增加；复合材料的需求将有较大幅度的增加，特别是树脂基的复合材料。按我国目前经济发展趋势预计，新材料需求增长速度将高于经济增长速度，按10%增长速度计算，到2010年我国新材料市场达6500亿元。
　总之，我国发展新材料产业的资源条件优越、需求旺盛，新材料产业基地的建设促进了我国新材料产业的快速发展，也成为推动地方经济实现跨越式发展的强大动力，未来我国的新材料产业必将得到快速发展。
（三）先进制造业
制造业是一个国家经济发展的基石，也是国家竞争力的基础。高度发达的制造业和先进的制造技术已经成为衡量一个国家综合经济实力和科技水平的最重要标志，更成为一个国家在竞争激烈的国际市场上获胜的关键因素。
先进制造业是以先进制造技术为先导，高附加值产品为主体，传统优势产业为基础，若干行业产业规模大、技术创新能力强、专业化分工水平高、功能配套完善、核心企业带动作用强以及管理先进的产业群。先进制造技术是面向全球竞争的，一个国家的先进制造技术是支持该国制造业在全球范围市场的竞争力。因此，先进制造技术的主体应具有世界水平。我国正在以前所未有的速度进入全球化的国际市场，开发和应用适合国情的先进制造技术势在必行。
4.3.2**高新技术产业现状分析及面临的基本形式
4.3.2.1现状分析
2009年，**高新技术产业逐渐摆脱国际金融危机的各种影响，保持较快增长速度。2010年我省实现高新技术产品总产值6437亿元，实现增加值1936亿元，同比增长43%和36.8%。“十一五”期间，我省高新技术产业总产值和增加值年均增长率分别达33.4%和32.8%，大大高于“十一五”规划设定的年均增长22%和21%的目标。
一、高新企业规模不断扩大
到2010年，全省高新技术企业产值过亿元的企业达到635家，占全部企业数的40.2%；产值过10亿元的企业有71家，占全部企业数的4.5%，；产值过100亿元的企业有6家。规模以上高新技术企业中，大型企业平均规模为40.78亿元；中型企业平均规模为4.85亿元；小型企业平均规模为1.25亿元。
二、长株潭地区增长极作用显著
长株潭地区纳入高新技术产业统计的企业共743家，占全省的47.0%。完成高新技术产品产值2542.95亿元，增长28.0%；实现增加值812.36亿元，增长30.3%；完成销售收入2457.70亿元，增长27.7%；实现利税282.51亿元，增长47.1%。总产值、增加值、销售收入、利税分别占全省的56.5%、56.9%、57.4%、59.9%，增速分别比全省平均水平快5.0、5.6、6.7和13.2个百分点，成为全省增长最快的地区，拉动全省高新技术产业增长16.7个百分点。
三、四大产业引领高新技术产业恢复性增长
高新技术改造传统产业、生物与新医药技术、电子信息技术、新能源及节能技术四大领域规模较大、增长较快，引领高新技术产业恢复性增长。四大领域共完成销售收入2572.83亿元，占高新技术产业的60.1%，同比增长35.1%，高出产业平均水平14.1个百分点。其中，高新技术改造传统产业领域完成销售收入1622.76亿元，增长40.7%；生物与新医药技术领域完成销售收入605.04亿元，增长23.1%；电子信息技术领域完成销售收入183.37亿元，增长31.2%；新能源及节能技术领域完成销售收入161.65亿元，增