易地新建烟花爆竹仓库建设可行性研究.doc

* 可行性研究报告 第一章 总论一、项目名称*烟花日杂有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目二、项目承办单位*有限公司三、项目可行性研究报告编制依据1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；2、产业结构调整指导目录（2005年本）；3、国家发改委、建设部发布的建设项目经济评价方法与参数(第三版)；4、烟花爆竹工厂设计安全规范5、安全生产“十一五”规划6、*有限公司关于委托山东宗汇工程咨询有限公司编制本项目可行性研究报告的委托书；7、*有限公司提供的有关技术基础资料；8、国家现行有关政策、法规、标准。四、项目可行性研究编制单位编制单位：工程咨询资格等级：咨询证书编号：发证机关：五、项目可行性研究报告的编制范围1、项目提出的背景及必要性2、承办单位基本情况3、建设内容与建设规模4、建设条件与厂址选择5、工程技术方案6、消防及防雷电工程7、安全及保护措施8、节能方案9、安全及保护措施10、环境保护11、组织机构与人力资源配置12、项目实施进度计划13、投资估算与资金筹措14、财务评价15、社会效益分析16、招标方案六、项目可行性研究报告成果概要1、项目概况*有限公司隶属于龙口市供销合作社联合社，该公司1986年在龙口经济开发区大湾后徐村西建烟花爆竹库一处，该仓库占地面积7200平方米，建筑面积2000多平方米，各项安全防范设施齐全，建设投资在160万元以上，是龙口市西城区唯一烟花爆竹专用仓库。1997年大莱龙铁路在距该仓库不足200米处建车站和货场，使烟花爆竹仓库与国家规定的烟花仓库安全距离要求严重不符，为此该公司与市地铁办及省大莱龙公司进行多次交涉，但始终未能解决。烟台市安监局于2006年根据相关法律规定给该仓库下达了降级使用通知书，2009年8月龙口市安监局下达了强制措施决定书，勒令停止使用该仓库。因此，造成公司不能正常经营，职工的利益受到损害，影响了龙口市烟花爆竹业的发展。*有限公司拟定在龙口经济开发区后徐村东一处自用养鸡场新建烟花爆竹仓库，烟花爆竹库区设有一座A3级仓库和两座C级仓库，库区总建筑面积3069平方米，设计存药量为33900kg。本项目烟花爆竹仓库建设满足烟花爆竹工厂设计安全规范（GB50161-92）相关要求，符合国家烟花爆竹安全储存要求。本项目建设不仅保障公司正常业务开展，促进企业进一步发展；同时能够有效消除原库区存在的各项安全隐患，保障人民生命财产安全，进一步推进龙口市安全生产形势稳定，促进龙口市经济发展起到重要作用。项目建设社会效益显著。2、项目建设内容本项目为烟花爆竹专用库建设。项目规划净用地15200平方米，建设内容主要为土建工程、设备购置及其他相关配套设施建设。（1）土建工程本项目总建筑面积为3069平方米，其中办公用房120平方米；烟花爆竹库区设有一座A3级仓库和两座C级仓库，A3级仓库建筑面积585平方米，C级仓库建筑面积2340平方米；附属建筑24平方米。本项目烟花爆竹仓库危险等级和设计存药量序号库房名称储存品种危险等级设计存药量备注11#仓库(585m2)大爆竹、单个产品装药在40g及以上的烟花或礼花弹A36900kg一座22#仓库(1300 m2)中小爆竹、单个产品装药在40g以下的烟花或礼花弹C15000kg一座3#仓库（1040 m2)12000 kg一座（2）设备购置本项目相关设备购置主要包括库区消防设施及消防器材配置等，具体包括消防水泵、消防栓、消防水带、消防水枪、手提式干粉灭火器及防雷、防静电装置等，共计投资11.33万元。3、建设规模本项目烟花爆竹专用库建设规模为设计存药量33900 kg，其中1#A3级仓库设计存药量6900kg，2#C级仓库设计存药量15000kg，3#C级仓库设计存药量12000kg。本项目年可实现周转烟花爆竹价值1050.00万元。4、厂址评述项目选址在龙口开发区后徐村东，远离学校、机关、工业区、旅游区重点建筑和高压输电线路，地面平坦，地貌简单；项目选址地用电、给排水配套设施齐全；项目选址地符合总仓库区主要危险性建筑物外部距离要求。项目选址合理。5、安全保护项目总平面布置符合库区主要危险性建筑物内部距离要求；配备了必要的安全消防设施；对烟花爆竹储运中的危险、有害因素采取了必要的防范措施；企业设置了安全生产管理机构，配备了专职安全生产管理人员。5、节能方案本项目能耗工质主要为水、电。用水主要为职工生活用水，用电为办公室照明用电。6、环境保护本项目营运期污染物主要包括废水、废气、噪声及废固等。由于项目本身“三废”产生量不大，且对污染源均将采取有效治理方案，落实“三废”处理措施，并加强污染物排放管理，所以项目建设对生态环境的影响不大。7、劳动定员与劳动力来源本项目的劳动定员暂定11人，其中：主要负责人、分管负责5人、专职安全员各1人；仓库保管员、装卸搬运员各3人，技术人员1人，门卫1人。8、项目实施进度本项目建设期为1年零8个月，从2010年5月开始至2011年12月底结束。9、项目总投资与资金筹措项目总投资为410.00万元，其中建设投资总额为395.28万元，铺底流动资金投资总额为14.72万元。资金筹措方式为：企业自筹230.00万元，申请安全生产专项资金180.00万元10、研究结论项目投产后达产年可实现经营收入189.00万元，利润总额83.86万元，经营税金及附加10.40万元。项目全部投资所得税前财务内部收益率19.99%，财务净现值242.23万元，投资回收期6.29年。所得税后财务内部收益率15.09%，财务净现值118.24万元，投资回收期7.50年，总投资收益率为20.70%，资本金净利润率15.52%，资本金财务内部收益率15.09%。财务盈利能力指标表明项目具有较强的盈利能力。综合分析，项目从财务分析角度评价是可行的。11、主要技术经济指标本项目主要技术经济指标见下表1-1：表1-1 主要技术经济指标表序号指 标单 位数 量备 注1项目规划净用地平方米152002主要建设内容及指标2.1总建筑面积平方米30692.1.1办公室平方米1202.1.2A3级烟花爆竹仓库平方米5852.1.3C级烟花爆竹仓库平方米23402.1.4附属建筑平方米242.2道路硬化平方米9904.22.3绿化平方米2226.82.4消防安全设施万元11.332.5建筑密度20.192.6绿地率14.652.7容积率0.2023建设规模3.1烟花爆竹专用仓库设计存药量kg339004总投资万元410.004.1建设投资万元395.284.2铺底流动资金万元14.725资金筹措万元410.005.1企业自筹万元230.005.2申请安全生产专项资金万元180.006建设期月207劳动定员人118营业收入万元189.00正常年度9利润总额万元83.86正常年度10总投资收益率%20.7011资本金净利润率%15.5212财务内部收益率%15.09所得税后13投资回收期(含建设期)年7.50所得税后14财务净现值万元118.24所得税后8*有限公司第二章 承办单位基本情况一、承办单位概况1、承办单位概况（1）单位名称：（2）法人代表：（3）注册资本：（4）实收资本：（5）法定地址：（6）公司类型：（7）经营范围：烟花鞭炮、土产杂品、日用百货、五多交电、化工原料（危险品除外）、建筑材料、农机配件、其它食品、干鲜果品、水产品、肉禽蛋类、杂粮、食油（卫生许可证有效期至2009年3月22日）、棉麻。服装鞋帽家具销售，废旧金属回收（不含废旧汽车），竹木草制品加工销售（限分支机构）（8）公司简介：*有限公司始建于2001年6月，公司位于龙口市经济开发区渔港路8号，两个批发部，拥有专用烟花爆竹库两处，其中一处2007年新建，地址位于兰高镇归姜曹家村西，占地面积12300平方米，建筑面积1950平方米，储存能力23.01吨。西城区后徐库占地面积7200平方米，仓库面积1850平方米，储存能力21.8吨。公司共有职工40人，其中技术人员5人，专职安全管理人员8人。拥有固定资产94万元，其它资产200万元，注册资金120万元。主要经营烟花爆竹、土产杂品、日用百货、五金交电等，年销售额1200万元。公司主要负责人、主管负责人和安全管理人员经有关部门培训，并取得了管理资格证书，全体干部职工每年进行安全教育培训和事故应急救援预案的演练。2、法人代表简介*，男，1957年9月13日出生，大专学历。现任*有限公司经理，于2005年8月14日至8月18日参加生产经营单位主要负责人安全资格培训，完成了规定课程的学习，经考核合格，具备安全生产工作资格。二、公司安全管理机构1、*有限公司成立安全工作领导机构情况*有限公司根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国民用爆炸物品管理条例等相关安全生产法律的要求，为提高该公司的安全管理水平，经研究决定成立安全领导小组。组 长：副组长：组 员：具体分工：2、*有限公司成立仓库保卫组织机构情况*有限公司根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国民用爆炸物品管理条例等相关安全生产法律法规的要求，为提高公司的安全管理水平，经研究决定成立仓库保卫组织。组长：成员：3、*88有限公司成立应急救援组织机构情况*有限公司根据中华人民共和国安全生产法、中华人民共和国民用爆炸物品管理条例等相关安全生产法律法规的要求，为提高公司的安全管理水平，经研究决定成立应急援救组织机构。一、公司成立应急救援指挥部总指挥： 副总指挥：成 员：二、应急救援指挥部下设办公室龙口公司办公室主任： 成员：黄城公司办公室主任： 成员：71 山东宗汇工程咨询有限公司 第三章 项目提出的背景及建设必要性一、项目背景1、我国烟花爆竹行业正处于产业升级、快速发展、事故多发的关键时期，加强烟花爆竹生产、仓储、运输及燃放等各个环节的安全工作，对于促进烟花爆竹产业的发展及保障人民生命财产安全起到重要作用。我国是世界上最大的烟花爆竹的生产、消费和出口国，烟花爆竹生产和消费量占世界总量的90%，出口贸易额占世界总量的70%以上。近年来，受国内部分城市烟花爆竹燃放“禁改限”的带动，全国已有27个省的大中城市放开对烟花爆竹燃放的限制或由禁止燃放改为有条件的限制燃放。受此影响，近年来，烟花爆竹国内国际市场需求日益旺盛，销售额逐年攀升，烟花爆竹工厂化步伐加快推进，我国烟花爆竹产业得到了快速发展。但是烟花爆竹是用烟火药制成的产品，决定了其生产、仓储、运输、流通、燃放等各个环节具有一定危险的特性。稍有不慎，容易发生爆炸事故，给人民的生命和财产造成重大损失。在市场需求旺盛，烟花爆竹产业快速发展的同时，安全生产压力增大，安全工作面临更加严峻的挑战。自1985年至2003年，是烟花爆竹爆炸事故高发时期，平均每年发生烟花爆竹事故近450起，死亡近480人。从2003年起，开展烟花爆竹安全专项整治，烟花爆竹事故总量逐年下降。2006年以来，受市场需求增大带动生产扩大的影响，烟花爆竹事故大幅度反弹，非法生产事故较多；2009年，全国共发生烟花爆竹事故79起，死亡169人，同比起数下降8.1，死亡人数上升9.7。其中非法生产经营导致的事故33起，死亡99人，同比分别上升50和86.6。当前，我国烟花爆竹生产经营企业仍普遍存在大量共性隐患问题：一是工房简陋，建设标准低，达不到规范要求。二是工艺布局不合理，安全距离不符合要求。三是消防及防雷、防静电设施设备缺乏或不规范。四是“三超一改”（超范围、超人员、超药量、改变工房用途生产）等违规违章现象依然存在。烟花爆竹实现安全生产，必须促进“五化”（“工厂化、标准化、机械化、科技化、集约化”）发展，改变当前普遍存在的技术落后、生产工艺设备简单、仓储等基础设施不规范、工作人员密集等现状，加强烟花爆竹安全生产基础设施建设。因此，加强烟花爆竹生产、运输、仓储、流通及燃放等各个环节的安全工作，对于促进烟花爆竹产业的快速发展及保障人民生命财产安全等都具有重要作用。2、烟花爆竹是我国传统产业，我国高度重视烟花爆竹安全生产工作，出台相关政策并采取一系列举措来规范烟花爆竹生产经营等各个环节的安全工作，为烟花爆竹安全生产提供了保障。党中央、国务院始终高度重视安全生产工作。党的十六届五中全会明确提出要坚持节约发展、清洁发展、安全发展，把安全发展作为重要理念纳入我国社会主义现代化建设的总体战略。国务院把加强安全生产工作作为促进经济社会协调发展的重要工作来抓，多次召开常务会议研究部署安全生产工作，并制定了一系列强有力的政策措施。烟花爆竹是我国传统产业，党中央、国务院高度重视烟花爆竹安全生产工作。为加强烟花爆竹安全生产工作，保护广大人民群众生命财产安全。促进我国烟花爆竹产业健康发展，采取了一系列重大举措。2006年1月21日，国务院颁布了烟花爆竹安全管理条例，以法律形式规范了烟花爆竹的安全管理，揭开了烟花爆竹产业安全发展的新纪元。安全生产“十一五”规划中将烟花爆竹安全生产列为专项整治与监督管理重点。规划中指出烟花爆竹：整顿规范烟花爆竹生产经营单位，推动烟花爆竹工厂化生产，实行烟花爆竹经营许可、运输配送和定点销售制度，加大生产、经营、运输、储存和燃放各个环节的安全监管力度，杜绝超量储存运输和超能力、超定员、超药量违规生产，依法查处非法生产经营烟花爆竹的行为，防范重特大烟花爆竹事故。山东省烟花爆竹行业仍没有达到本质安全程度，企业规模小、安全设施不完善、生产机械化水平低、从业人员文化素质和安全意识不高等问题仍然比较突出。特别是随着烟花爆竹燃放“禁改限”的全面实施，全省烟花爆竹市场需求大幅提高，烟花爆竹生产经营等领域的供求矛盾和安全发展问题也日渐显现。受利益驱动，加之一些地方安全监管不到位，非法生产经营烟花爆竹行为屡禁不止，由此导致的烟花爆竹爆炸事故时有发生。烟花爆竹安全事关人民群众生命财产安全，事关全省安全生产形势稳定，因此，确保烟花爆竹生产、经营、运输和燃放等各个环节的安全，对于保障人民群众生命财产安全及山东省安全生产形势稳定，具有重要作用。3、本项目烟花爆竹专用库易地建设符合国家相关设计规范，该项目建设能够保证公司正常业务开展，消除安全隐患，对于龙口市安全生产形势进一步稳定起到积极的推动作用。*有限公司隶属于龙口市供销合作社联合社，该公司1986年在龙口经济开发区大湾后徐村西建烟花爆竹库一处，该仓库占地面积7200平方米，建筑面积2000多平方米，各项安全防范设施齐全，建设投资在160万元以上，是龙口市西城区唯一烟花爆竹专用仓库。1997年大莱龙铁路在距该仓库不足200米处建车站和货场，使烟花爆竹仓库与国家规定的烟花仓库安全距离要求严重不符，为此该公司与市地铁办及省大莱龙公司进行多次交涉，但始终未能解决。烟台市安监局于2006年根据相关法律规定给该仓库下达了降级使用通知书，2009年8月龙口市安监局下达了强制措施决定书，勒令停止使用该仓库。造成公司不能正常经营，职工的利益受到损害，影响了龙口市烟花爆竹业的发展。龙口市政府高度重视安全生产工作，了解该情况后，多次召开协调会议，并把烟花爆竹仓库列为市重大隐患治理项目。*有限公司为了尽快消除安全隐患，保证公司业务正常开展，稳定职工情绪，公司多次召开专题会议，研究整改方案，考虑大莱龙铁路的影响，在原址进行仓库整改已不现实，拟定重新选址新建烟花爆竹仓库，彻底消除安全隐患，确保社会大局稳定。在市安监局、市国土局等多个部门的帮助协调下，经反复考查论证和省评估机构认可，选定龙口经济开发区后徐村东一处自用的养鸡场为仓库新址。本项目烟花爆竹仓库按照国家烟花仓库设计规范，进行高标准、高质量设计建设。项目规划净用地15200平方米，办公区与库区分离，消防安全设施齐全。新建烟花爆竹仓库2925平方米，其中A3级仓库建设面积585平方米，C级仓库2340平方米，设计存药量为33900kg。*有限公司易地新建烟花爆竹专用库项目建设符合国家相关规定。该项目建设能够保证公司正常业务开展，同时消除安全隐患，保障当地居民生命财产安全，对于龙口市安全生产形势进一步稳定起到积极的推动作用。二、项目建设的必要性1、本项目建设符合国家十一五发展规划要求。中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要中第四十一章 加强公共安全建设 第二节提高安全生产水平中指出：坚持安全第一、预防为主、综合治理，落实安全生产责任制，强化企业安全生产主体责任，健全安全生产监管体制，严格执行重大安全生产事故责任追究制度。加强安全生产科研开发、监管监察和支撑体系建设。严格执行安全生产许可制度，加强煤炭等高危行业和重点领域的安全生产，抓好非煤矿山、特种设备、危险化学品、烟花爆竹、建筑施工、道路交通和人员密集场所消防安全等的专项整治。加强安全生产宣传教育培训。建立安全生产指标考核体系，到2010年单位国内生产总值生产安全事故死亡率下降35%，工矿商贸就业人员生产安全事故死亡率下降25%。本项目烟花爆竹仓库建设满足烟花爆竹工厂设计安全规范（GB50161-92）中相关规定，消除安全隐患。项目建设符合国家烟花爆竹安全生产的相关法律法规，符合国家十一五发展规划中加强公共安全的相关要求。2、本项目建设对于推进龙口市安全生产，保障人民生命财产安全，促进社会稳定起到积极作用。烟花爆竹产品自生产到消费面临的最大挑战是安全问题，包括生产、仓储、运输、流通、燃放等各个环节，操作不慎，发生的安全事故不仅对人身、财产安全造成伤害，也将直接危害到整个烟花爆竹产业。*有限公司原西城区烟花爆竹仓库，因大莱龙铁路在距该仓库不足200米处建车站和货场，使烟花爆竹仓库与国家规定的烟花仓库安全距离要求严重不符，存在极大的安全隐患。为此，*有限公司落实以人为本的科学发展观，树立安全发展的理念，拟定在龙口经济开发区后徐村东新建烟花爆竹仓库。该仓库建设符合烟花爆竹工厂设计安全规范（GB50161-92）中相关规定，有效消除了原库区存在的各项安全隐患，对于稳定龙口市安全生产，保障当地人民生命财产安全，促进社会稳定起到积极作用。3、本项目建设能够促进企业快速发展，并加快龙口市经济建设。本项目新建烟花爆竹仓库2925平方米，其中A3级仓库建设面积585平方米，C级仓库2340平方米，实现存放药量33900kg，可实现年经营收入189.00万元的目标。项目建设保证了公司正常业务开展，对于促进企业发展起到重要作用。本项目烟花爆竹仓库建设，配备先进的消防设备设施并建立科学的安全管理系统及交易制度，从而形成良好的交易秩序和氛围，促使*有限公司成为龙口市大型的、先进的烟花爆竹集散地，使烟花爆竹产业在龙口市得到良性发展，并带动其他业态的发展，加快龙口市经济建设。第四章 建设内容与建设规模一、建设内容项目规划净用地15200平方米，建设内容主要为土建工程、设备购置及其他相关配套设施建设。1、土建工程本项目拟建总建筑面积为3069平方米，其中办公室120平方米；烟花爆竹库区设有一座A3级仓库和两座C级仓库，A3级仓库建筑面积585平方米，C级仓库建筑面积2340平方米；附属建筑24平方米。表4-1 本项目烟花爆竹仓库危险等级和设计存药量序号库房名称储存品种危险等级设计存药量备注11#仓库(585m2)大爆竹、单个产品装药在40g及以上的烟花或礼花弹A36900kg一座22#仓库(1300 m2)中小爆竹、单个产品装药在40g以下的烟花或礼花弹C15000kg一座3#仓库（1040 m2)12000kg一座2、设备购置本项目相关设备购置主要包括库区消防设施及消防器材配置等，具体包括消防水泵、消防栓、消防水带、消防水枪、手提式干粉灭火器及防雷、防静电装置等，共计投资11.33万元。二、建设规模本项目烟花爆竹专用库建设规模为设计存药量33900 kg，其中1#A3级仓库设计存药量6900kg，2#C级仓库设计存药量15000kg，3#C级仓库设计存药量12000kg。本项目年可实现周转烟花爆竹价值1050.00万元。第五章 建设条件与厂址选择一、厂址选择1、选址项目选址在龙口开发区后徐村东，远离学校、机关、工业区、旅游区重点建筑和高压输电线路，地面平坦，地貌简单；项目选址地用电、给排水配套设施齐全；项目选址地符合库区主要危险性建筑物外部距离要求。2、外部距离 本项目建设地位于龙口市经济开发区后徐村东，利用一处停用的养鸡场，占地面积15200平方米，库区北面是铁路，距库区约550米；南面是黄水路，距仓库约650米；西侧为小河，距库区约550米，东面是高速公路，距仓库约550米。项目总仓库区主要危险性建筑物外部距离符合标准要求。三、建设条件1、龙口市概况龙口市(原黄县)处胶东半岛西北部，渤海湾南岸，是一座新兴的沿海开放港口城市。地理坐标位于东经1201347，北纬372747，东临烟台，南接青岛，西与潍坊毗邻，东北与天津、大连、秦皇岛等各城以及朝鲜半岛隔海相望，是中国环渤海经济区中最具发展活力的地区之一。全市总面积893平方公里，辖14个镇(区、街)，海岸线长68.4公里。人口63万。生产总值：2009年全市生产总值达到623亿元，增长14%。其中，第一产业28.6亿元，增长4.6%；第二产业394.4亿元，增长14.8%；第三产业200亿元，增长15%。三次产业比例关系由上年的4.9：63.3：31.8调整到4.6：63.3：32.1。财政收入：2009年全市完成地方财政收入29.1亿元，同比增长16.6%，比计划高4.6个百分点。固定资产投资：2009年固定资产投资336亿元，同比增长27%，比计划高6.7个百分点。以南山高端铝合金产业园、龙泵高科、丛林轻量化载重汽车等为代表的一大批科技含量高、市场前景好、经济效益优的高端产业项目加快实施。全市共实施总投资3000万元以上项目150个，当年完成投资293亿元，烟台市重点调度的7个项目进展顺利。工业：2009年全市工业实现销售收入1615亿元，利润128亿元，分别增长16.2%和16.3%；销售收入过亿元的企业达到128家，比上年增加12家；高新技术企业产值达到531亿元，占规模以上工业总产值的比重为41%，提高2.8个百分点，工业经济运行质量明显提高。农业和农村经济：2009年全市农村经济总收入达到1116亿元，同比增长20%，比计划高7.1个百分点。粮食生产再获丰收，全市粮食、蔬菜、果品、肉蛋奶总产分别达到12.22万吨、42万吨、65万吨和22万吨，水产品总产量达11.61万吨，农机总动力达到78.8万千瓦，农业和农村经济保持良好发展势头。对外经贸：2009年全市外贸进出口总额16.8亿美元，其中，外贸出口8.7亿美元，降幅持续趋缓；注册外资20300万美元，增长12.2%；到帐外资6590万美元，增长4.7%；引进国内资金48亿元，增长11.6%。节能减排：2009年关停立窑水泥生产线10条，在烟台市率先全面完成关停任务；全市万元GDP能耗同比下降5.485%，COD、二氧化硫排放总量分别削减3%和5%，提前完成“十一五”减排目标。人民生活和社会事业：2009年全市社会消费品零售总额145亿元，增长18.8%，超额完成计划。城镇居民人均可支配收入20173元，增长12.5%；农民人均纯收入9900元，增长9.9%，分别高于计划4.5和2.9个百分点。全年完成大绿化投入1.5亿元，新植各类苗木600万株，新增绿化面积4.5万亩。科技、教育、文化、卫生、体育、广播电视等各项社会事业都取得新的成就。2、龙口经济开发区概况龙口经济开发区地理位置与气候：龙口经济开发区地处胶东半岛西北部沿海，位于东经12013至47，北纬3727至47，东邻烟台，南近青岛，北、西与大连、天津、秦皇岛隔海相望。总面积93.9平方公里，城区规划面积73.6平方公里，建成区面积45平方公里。龙口经济开发区属温带季风型大陆性气候区，气候温和，四季分明，年平均气温为12左右，年平均日照2800小时左右，年平均降雨600毫米左右，无霜期190多天。行政区划与人口：龙口经济开发区辖63个行政村居和14个社区居委会，常住人口12.5万人。工农业基础：龙口经济开发区工业企业实力雄厚，已形成以汽车配件、机械、化工、塑料、环保透湿材料、生物制药、厨具、建材为主导的支柱行业，辖区内现有工业企业420家，外商独资企业105处，工业产品达3000多种。该区海岸线绵延曲折，长达38.7公里，盛产对虾、梭子蟹、扇贝、海参等海产品。草莓、苹果、葡萄、黄金梨等水果种植面积1.6万亩，无公害种植面积5000亩以上。现已形成以水产养殖、精准种植、高档果蔬等全方位多品种综合开发的高效农业新格局。城乡建设：城区、村庄规划率达到80%，农村自来水普及率达到100%，城区绿化率达到45%。区内主要道路全部硬化，投资2000多万元建成了集休憩、娱乐、集会于一体的花园式、开放型的龙口广场和海滨公园。自然资源：龙口经济开发区自然资源丰富，是胶东半岛的能源基地，所临的渤海湾为“富集型”油田，天然气储存量达200亿立方米，海滨煤田储量达27亿吨，拥有全国第一家由中央和地方集资兴建的龙口电厂，装机总容量120万千瓦。区内有全国最大的地方港龙口港，已开通至东南亚、欧美等国际航线20多条。陆路交通四通八达。烟潍、青黄公路、威乌高速公路纵穿开发区，大莱龙铁路贯通整个开发区。交通运输港口：位于渤海湾南岸的龙口港，是国家一级对外开放港口，开埠建港90年，是中国最大的地方港口和重要的进出口枢纽港。龙口港现有码头岸线6200余米，生产泊位27个，其中10万吨级5个，5万吨级5个，万吨级7个，年核定通过能力4000万吨。已与世界50多个国家和地区通航，并开通了龙口至东南亚、欧美及国内黄浦和沿海内贸集装箱班轮航线。 公路：龙口经济开发区境内的国道、省级干线及市级支线公路组成了四通八达、纵横交错的公路网络。烟潍公路、青黄公路、威乌高速公路是贯穿全区的重要枢纽。区与外界之间都有柏油公路相通。 航空：龙口经济开发区距莱山机场80公里，行车不足1小时即可抵达，距青岛机场160公里，行车2小时即可抵达。铁路：大莱龙铁路穿境而过。邮电通讯：龙口经济开发区程控电话交换机总容量达9万门，全部开通了国际直拔业务；移动电话开办了全国、国际漫游业务，通讯十分便利。电力供应：龙口经济开发区电力条件得天独厚。百年电力公司是全国第一座由中央和地方集资兴建的坑口电厂，装机总容量120万千瓦，企业自备电厂装机容量达15万千瓦。旅游设施：龙口经济开发区历史悠久，自然人文景观壮美神奇。这里，海岸线较长，海水清澈，空气清新，沿海旅游开发具有广阔的前景和发展潜力。既有三面环海、一线通陆的屺坶岛美景，又有配套设施齐全的北皂海水浴场，令旅游观光人员流连往返。第六章 工程技术方案一、仓库建设的指导原则1、危险品总仓库区的总平面布置，应符合下列要求（1）应根据仓库的危险等级和计算药量结合地形布置；（2）比较危险的或计算药量较大的危险品仓库不宜布置在库区出入口的附近；（3）危险品仓库不宜长面相对布置；（4）运输危险品的车辆，不应在其他的防护屏障内通过。2、仓库平面布置设计与安全仓库的总平面布置设计是根据库址的自然条件和仓库的使用特点进行的设计。在满足防火间距的原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷，物资出入方便，以创造一个尽可能安全、经济、合理的仓储作业环境。在进行仓库总平面布置设计时为了达到安全、经济、合理的要求，必须按照以下原则进行布置设计。（1）库区的划分以及建筑物、构筑物平面位置的确定，应满足仓储功能要求，节约用地。（2）交通运输线路的组织与布置，应做到符合仓储作业工艺，尽可能减少不同运输路线的交叉和干扰。（3）库区自然条件的适应和利用，应结合地形、地质、水文、气象等条件因地制宜，力求在工程技术上经济合理。（4）库区安全防护设计，应满足防火、防爆、卫生、防震、隐蔽等安全方面的要求，严格执行有关部门颁发的设计规范。（5）库区的绿化和环境保护，应充分利用各种树木、草坪改善库区小气候、净化空气、降温防噪，使工作人员对环境有良好的适应性。3、运输线路的布置设计库内不论采用何种运输、装卸搬运方式，道路运输都是必不可少的，都要涉及道路在库内的布置问题，道路布置时应注意以下几个方面的要求：（1）库房所存物资的周转快慢和储量大小的要求；（2）库内货流组织要合理，尽可能减少货流的混杂、交叉、迂回，不同的货流最好组织在不同的道路上运行；（3）充分利用地形；（4）满足防火要求。进人库区的道路不宜少于两条，以便火灾发生时的安全疏散和尽快扑灭。4、库区安全防护设计仓库是物资最集中的地方，安全问题十分突出。其中对仓库安全威胁最大的是火灾，这是因为仓库的堆放的烟花爆竹是易燃易爆品，不仅火灾危险性大，而且一旦发生火灾后，燃烧猛烈，蔓延迅速，危及范围广。为了阻止火灾发生后火势的蔓延，除在单个库房的设计时，须采取必要的防火设施外，在仓库的总平面布置没计时就应给予充分考虑。从现有的防火措施看，在建筑物间设置防火间距是最普遍的做法。根据库房所储物资的火灾危险性类别，周围建筑物的耐火等级，确定其必要的防火间距。二、总图运输1、总图布置烟花爆竹仓库区的入口设在库区的南侧，从入口进入，东侧设传达室，传达室的东北面布置办公用房一处；入口的西面布置C级仓库（3库）一座，库区的北面从西至东分别布置C级仓库（2库）及A3级仓库（1库）各一处。项目总平面布置符合危险品总仓库区的内部距离要求。1库与2库设计距离为45米（标准要求为40米）；2库与3库设计距离为38米（标准要求为35米）。库区总平面布置详见附图：*有限公司烟花爆竹专用库平面规划图。3、运输项目建成后，运输方式为汽车，依靠社会运输力量解决。4、道路本项目道路采用正交式，边缘地带采用尽头式道路，在道路尽头设置回车场。库区主干道道路宽度10米。同时注重道路之间的贯通与设计，以满足项目安全生产运输的要求。项目道路总占地面积9904.2平方米。5、绿化仓库绿化是环境保护的重要措施，有调节空气、美化环境的作用。在建筑物四周，道路两侧广植树木、花草，使道路和场地不露裸土，尽量增绿化面积，营造优美的环境，以保持良好的生态环境和卫生标准。项目绿化面积2226.8平方米。6、总图技术指标项目总图布置方案技术指标表见下表6-1表6-1 项目总图布置方案技术指标表序号技术指标单位数值1库区占地面积152002总建筑面积30693建筑物占地面积30694道路占地面积9904.25绿化面积2226.86建筑密度20.197容积率0.2028绿化率14.65三、主体建筑结构1、设计中采用的建筑设计标准建筑设计防火规范爆炸和火灾危险环境电力设计规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准 混凝土结构设计规范 建筑结构荷载规范烟花爆竹工厂设计安全规范2、工程设计工程建设充分结合地形、利用地形，并同周围的自然环境取得有机的联系；在规划设计上，要有利于地面水的排除，减少土石方的工程，以降低建筑的造价；仓库内部空间布置、形式、结构等要最大限度地满足烟花爆竹危险品的储存运输的要求。3、建筑标准平面设计符合使用要求、安全要求，并用良好的朝向与良好的采光及自然通风，门窗面符合泄爆要求，所用仓库的上层穿均采用塑钢，内侧均作铁栅栏及铁纱网，勒脚设地角通风窗，内侧均作铁纱网，所有建筑均采用细石混凝土防潮地面；作结构找坡的钢筋砼屋面，上作胶粉聚苯砂浆隔热层，卷材防火；装混墙体采用240厚烧结粘土多孔砖KP-1，险满足承重要求外，并符合抗爆要求；所用仓库均抹灰光滑，防护堤表面植草以防表土流失。3、结构构造抗震烈度按7度设防，建筑结构为仓库、附属建筑为砖混结构，办公用房为框架结构，建筑耐久类别为三类，耐火等级为二级，主体结构使用年限为50年，屋面防水等级为二级。4、主要建筑材料混凝土等级为C20，钢筋为HPB235级和HRB335级；砖混结构承重墙拟用240厚烧结粘土多孔砖KP-1型；防护土堤尽量考虑采用原状土放坡而成，若用不上原状实土，则采用三七灰夯筑而成，对不符合放坡条件的土堤采用土钉墙护坡。5、主要建筑物项目建设内容为办公用房、烟花爆竹仓库、传达室等附属建筑，总建筑面积3069平方米。主要建筑物见下表6-2表6-2 主要建筑物一览表序号名称建筑面积（m2）层数结构选型备注1办公用房1201框架结构21仓库5851砖混结构危险等级A3级,计算药量6900kg32仓库13001砖混结构危险等级C级，计算药量15000kg43仓库10401砖混结构危险等级C级，计算药量12000kg5附属建筑241砖混结构合计3069四、配套工程1、供电工程（1）电源库区（原停用的养鸡场）现已有配电设施，项目利用现有配电设施，可满足