项目工程周边房屋监测合同.doc

合同编号：

项目
周边房屋监测合同

工 程 名 称：
委托方（甲方）：
受托方 (乙方）：
签 订 日 期：

周边房屋监测合同
委托方（简称甲方）：
受托方（简称乙方）：
甲方准备进行 施工，为了界定基础施工对周边房屋的影响，现委托乙方对位于 工地周边建筑物进行施工前后正常使用的鉴定及设计出房屋保护方案（如根据鉴定结果确实需要保护的情况），为明确双方的权利、义务和责任，经双方协商订立本合同以共同遵守。
第一条 检查监测目的、范围和方式：
1、检查监测目的：甲方通过乙方提供的真实、准确、有效的检查监测数据，及时了解 项目周边房屋建筑的实际情况，通过前后数据对比确定在该项目基础工程施工前后对周边房屋是否产生影响，对施工前需要采取保护措施的房屋设计出房屋保护方案，对施工后产生影响的房屋根据实际情况给出相应的处理意见方案或建议方案。
2、检查监测范围： ，总鉴定面积约 m2，需鉴定的房屋情况详见附件2和附件3。
3、检查监测方式、方法：
3.1对拟检查监测的房屋的主体结构构件（承重砖墙、梁、板、柱等）进行检查并拍照，对各个构件上产生的裂缝进行详细记录、拍照，并在裂缝处做出明确标示，为下一次的检查对比做好准备工作；将现场拍的裂缝的照片刻录成光盘。
裂缝记录主要包括：裂缝所在的位置、宽度、长度、走向、数量、特征。
3.2对该房屋的垂直度进行鉴定，布设多个方向的监测点。
3.3对该房屋的围护系统进行检查监测。
3.4具体的鉴定方法和数量按确认的附件1鉴定方案和甲方的要求实施。
3.5监测报告应包含的内容：
3.5.1所监测房屋的概况：房屋用途、结构形式、建设年代、是否存在改建或维修情况、目前的安全状况等基本情况进行详细记录，并对房屋外观及内部概况拍照记录。
3.5.2裂缝登记表：详细记录裂缝的位置、宽度、长度、数量、特征等情况及对应的照片，该裂缝登记表需有检查人、审核人、委托方以及房屋的业主签字确认，方为有效。
3.5.3所监测房屋的垂直度观测表并附垂直度平面观测点示意图及照片。
3.5.4房屋的平面图（如屋主不能提供平面图或所提供的平面图与房屋实际情况不相符的，则由检查监测单位负责现场实测）。
3.5.5裂缝照片的光盘及冲晒的照片一套。
3.6乙方的检查监测报告共计提供四份，委托方一份，被监测房屋的屋主一份，村委一份，委托方备用一份。
3.7对根据鉴定结果确实需要保护的情况向甲方出具房屋保护或预防方案，对施工后产生影响的房屋根据实际情况给出相应的处理意见方案或建议方案。
4、检查监测频率：
基坑开挖前完成初始检测鉴定一次，基坑回填后完成第二次检测鉴定。
5、鉴定时间：
每次鉴定期为25个日历天内，自监测条件具备或接到甲方通知之日起计算。
第二条 乙方责任和义务：
1、乙方需已经在佛山市建设局办理从事房屋鉴定业务的备案手续，检查监测报告需加盖佛山市建设局颁发的备案章。
2、乙方在甲方的协调和村委的配合下，必须按照审定的方案内容和房屋面积完成全面检查监测工作（无一户遗漏），交付报告、成果、文件，并对其质量、内容、结论负责；保证检查监测结果真实、可靠。
3、各栋房屋每户每次的鉴定需先报经甲方确认后，经业主本人和属地村委签认；
4、第一次全部检查监测工作完成后的房屋面积需报经甲方确认签证；
5、基础工程施工过程中（第一次全面鉴定至第二次全面鉴定期间），如发生房屋业主和村委的相关投诉，乙方应根据甲方要求及时对房屋及相关问题进行鉴定取证，配合甲方化解纠纷。
6、每次鉴定完成后7个工作日内向甲方提交符合本合同约定的检查监测报告，并接受甲方及业主、村委的疑问并对相关问题进行说明或补充。
7、乙方必须服从甲方的管理和安排，须自行佩带劳动防护用品，配备满足检测鉴定要求的设施设备，并主动了解现场情况，并做好安全防范措施，乙方在整个检查监测过程中对自身或他人的财产和人身安全负全部责任。
第三条 甲方的责任和义务：
1、 甲方委派专人协助乙方开展工作，检查监测前三天通知属地村委，组织牵头发布公告，并协调村委安排带领鉴定人员进入房屋作鉴定；
2、 及时办理乙方完成各栋每户房屋检查监测后的签认手续；
3、 按照合同约定及时支付检查监测费。
第四条 承包方式及合同价款：
1、承包方式：合同范围内工程项目采用综合总价方式包干，即合同执行期内综合总价不变（除个别因村委或业主签字确认不作鉴定并经甲方核准的须扣减相应费用外），乙方包干一切检查监测费用和风险。
2、合同鉴定价款
2.1 本合同七栋房屋两次全面鉴定综合包干总价为：人民币元（元整）。乙方在甲方和村委联系入户的协助下，需完成七栋房屋的全面鉴定，不允许有一户或任何遗漏，合同执行期内除下列情况外综合包干总价不变：如有个别业主和村委签字确认不需作鉴定并经甲方核准，扣减未作鉴定面积的费用（注：第一次检查监测单价为元/ m2，第二次鉴定单价为元/ m2）；
2.2 合同综合包干单价已经包含劳务、材料、机械、仪器、劳保、管理、利润、安全措施费、保险、文明施工措施费、完工场地清理费、补救措施费等全部费用及所需的一切工作和条件；
2.3 合同包括了所有合同规定的明确的和隐含的全部责任，如出现安全事故、被处罚或发生其他风险的，由乙方自行负责。
3、检查监测费支付方式：
3.1、每次鉴定工作完成且乙方按约定提交检查监测报告后，甲方在7个工作日内，对该次检查监测数量和面积进行确认和结算，一次性支付该次检查监测的费用给乙方；
3.2、乙方收款前，须提供符合要求相应数额税票给甲方，否则甲方有权拒绝付款。
第五条 双方确定因履行本合同应遵守的保密义务如下：
1、未经对方同意，任何一方不得在其它工程项目使用对方所提供的技术方案、文件。
2、乙方完成鉴定任务后，与本工程有关的图纸、文件、资料均必须归还甲方。
3、任何一方违反保密义务获利或造成对方损失的，应当向另一方返还利益或赔偿损失。
第六条 双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：
1、发生不可抗力的情况；
2、无。
第七条 违约责任
1、任一方无正当理由单方解除合同的，应当承担赔偿由此给另一方造成的损失；损失无法计算的，按照合同总价30%计算。
2、任一方未按照约定履行义务给另一方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任；损失无法计算的，按照合同总价30%计算。
3、甲方未按照本合同约定向乙方支付检查监测费，每逾期一日，应当承担应付金额 ‰的违约金。
4、乙方未按照本合同约定向甲方提交检查监测报告，每迟延一日，应当承担检查监测费用 ‰的违约金。
5、乙方向甲方提供的检查监测报告失实或检查监测结果错误的，视为乙方未能履行合同义务，甲方无须向乙方支付检查监测费，并有权要求乙方支付合同总价30%的违约金及遭受的损失。
6、如遇自然灾害等不可抗力致使本合同暂时无法履行的，合同履行期限顺延；致使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，各方部分或全部免除责任。
第八条 双方因履行本合同而发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权提交佛山仲裁委员会仲裁。
第九条 本合同一式五份，甲方执三份，乙方执二份，合同附件具有同等法律效力，合同经双方盖章后生效。未尽事宜，经甲方和乙方协商一致，签订补充协议。双方的协商补充条款、补充协议与本合同具有同等效力。
第十条 合同附件：附件1：检查监测方案；附件2：A地块项目周边房屋鉴定面积表；附件3：需要鉴定的房屋平面布置图和建施图。
（下页为签字盖章页，无正文）
委托方（甲方）：（盖章）
委托方法人（签字）：
委托方代理人（签字）：
电话：
时间： 年 月 日

受托方（乙方）：（盖章）
受托方法人：
委托方代理人（签字）：
电话：
时间： 年 月 日

签约地点：

附件2：项目周边房屋鉴定面积表
序号
鉴定房屋名称
面积（㎡）
备 注
1

2

3

4

5

6

7

8
合计

附件3 ：需要鉴定的房屋平面布置图和建施图