浴场承包合同.doc

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浴场承包合同

发包方（以下简称甲方）：____________       
承包方（以下简称乙方）：____________
经甲、乙根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，双方友好协商，本着平等自愿、互惠互利的原则，就甲方承包给乙方的浴场位于浙江省杭州市____________________ _____ __________承包事项达成协议如下：
一． 承包范围及期限
1．承包方式：
浴场所经营保健按摩服务等各项目乙方全权承包自主经营.
2．承包费用：
承包费伍拾万元/年，签定合同十日内交纳拾万元，第二次离合同期满时二个月内要一次性交纳剩余肆拾万元承包费用。
3．合同期限：合同期限暂定为一年，即自公元____年____月___
日至____年____月____日止。
4．承包期满，甲方有权收回浴场，乙方应如期交还。乙方如要求
续承包，则必须在承包期满__2__个月之前书面通知甲方，经甲方同
意后，重新签订承包协议。

二．浴场修缮与使用
1．在承包期限内，甲方保证该房屋的使用安全（乙方使用不当除外），
其它所属硬件设施的维修责任由乙方自行负责。甲方提出进行维修须提前_____日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2．乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或者经济赔偿。
3．乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

三．浴场的转让与转租
1．在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的浴场。　　2．未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借浴场。

四．协议的变更、解除与终止本协议
1．本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。
2．甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：
　（1）提供不符合约定条件的浴场设施，严重影响经营。
　（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严重影响经营。
3．在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回所承包给乙方的浴场：
　（1）未经甲方书面同意，转租、转让该浴场。
　（2）未经甲方书面同意，拆迁变动浴场结构。
　（3）损坏承包的浴场设施，甲方提出的合理期限内未修复的。
　（4）未经甲方书面同意，不得应用于浴场以外的用途。
　（5）利用所承包的浴场进行非法活动。
　（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。
　（7）拖欠承包金累计_拾万_元。
4．承包期满协议自然终止。
5．因不可抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协助商一致，可以变更或者解除协议。

五．浴场交付及收回的验收
1．甲方应保证承包期间浴场本身及附属设施、设备处于正常使用状。
　2．验收时双方共同参与，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于_15_日内向对方提出异议。
　3．乙方应于承包期满后，将承包浴场及附属设备、设施如数交还给甲方。
　4．乙方交还甲方的浴场及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响浴场的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

六．违约责任
　1．甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应负违约责任。
　2．在承包期间，乙方进行非法活动的，乙方并承担全部法律责任，甲方有权终止合同，收回浴场的经营权。
　3．承包期间，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的_0.1_%支付甲方滞纳金。
　4．在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总承包金的_0.1_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
　5．在承包期满，乙方应如期交还浴场房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付_1500_元的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

七．免责条款
　1．因不可抗力原因致使本协议不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
　2．因国家政策需要拆除或改造浴场的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
　3．因上述原因而终止协议的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4．不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

八．本协议甲、乙双方应自觉遵守，未尽事宜，双方协商解决；协
商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九．本协议一式二份，甲乙双放各持一份，经双方签字之日起生效。

发包方 承包方

日期 日期

签约地

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