室内装饰合同样本.doc

副本

室
内
装
修
合
同
书

发包方（甲方）
承包方（乙方）
合同编号

室内装修合同书
合同编号：
签订日期：
甲方： 代表人：
乙方： 代表人：
根据《中华人民共和国经济法》、《江苏省住宅建筑装饰装修暂行办法》及有关规定，为明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。
一、 装饰施工项目概况：
1、 装饰施工地点：
2、 工程承包方式，双方商定采取下列第 种承包方式：
（1） 乙方包工、包全部材料。
（2） 乙方包工、乙方包部分材料，甲方提供部分材料。
（3） 乙方包工、甲方包全部材料。
二、 工期期限及保修期
1、工期 天自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、工程保修期： 个月。
（保修期自本工程竣工甲方签收合格之日起，由乙方开具工程保修单）
三、工程造价及付款方式
1、工程总造价：（大写） （小写） 元。
（详见合同附件：预算书）
2、双方商定施工图纸由甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方各执一份，设计费　 　元由甲方支付（此费用不在工程价款内）。
3、施工期间所产生的水电费由甲方承担。
4、付款方式：
合同生效 甲方支付总价款的 % 计 元，
开工当日 甲方支付总价款的 % 计 ___元，
水电验收 甲方支付总价款的 % 计 _元，
瓦工验收 甲方支付总价款的 % 计 _元，
木工验收 甲方支付总价款的 % 计 _元，
余款：总价款的 % 计 元工程验收后一个月内一次性付清。
双方款项的往来，乙方均应出具正式收据（甲方如需乙方提供正式发票，需向乙方另外支付开票金额7.5%的税金）。
四、 材料、设备的供应
1、 甲方提供的材料、设备。
本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按施工进度计划及时供应到现场。
甲方提供的材料抵达现场后经乙方验收签字，并由乙方负责保管。由于保管不当造成损失的， 由乙方负责赔偿。
2、 乙方采购的材料、设备。
凡由乙方代购的材料、设备必须与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符，并提交购货凭证。
乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或者规格有差异应禁止使用，对工程造成损失由乙方负责。
五、 施工前准备细则
1、 甲方
（1） 开工前，经确认施工图纸或工艺说明，双方签字确认，并向乙方进行现场交付工程款。全部腾空或部分腾空房屋，消除影响施工的障碍品，对未能腾空的房中所留的家具、陈设等采取保护。
（2） 向乙方提供施工所需的水、电等必备设施，并说明使用注意事项。
（3） 施工中使用公用部位操作，由甲方负责协调邻里关系，保证乙方正常施工。
（4） 如确实需要拆、改造原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
（5） 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。
（6） 甲方要求比合同订约的工期提前竣工时，需征得乙方同意并应签订赶工费用和待定工期变更的协议，确定赶工费后再进行赶工。
（7） 甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续。甲方其他成员对工程及乙方的意见均需通过甲方代表与乙方接触。
2、 乙方
（1） 组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底，拟定施工方案、计划进度，交甲方审定并签字认可。
（2） 工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
（3） 乙方委派： 为工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，协调由乙方负责的各项事宜。
六、 施工安全与防火
1、 甲方或乙方提供的施工图纸或工艺质量说明，应符合《中华人民共和国消防条例》有关设计规范。
2、 乙方在施工期间内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安装工人安全操作规范》，注意施工安全。
3、 由于甲方提供的图纸或工艺质量说明违反有关安全操作规范、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担责任并承担由此产生的一切经济损失。
4、 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担责任并承担由此产生的一切经济损失。
七、 工程施工变更
1、 工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，签订变更协议后方能进行该项目的施工，所引起增减费用，可在工程结束时，一并结算。
2、 凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的甲方还应赔偿。
八、 工程质量、验收及结算
1、 工程质量按《建筑装饰施工工艺及质量验收规范》以施工图纸、工艺质量说明、设计变更的内容为合格标准依据。
2、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续。
3、工程竣工验收，乙方应通知甲方竣工验收。甲方自接到验收通知3日内组织验收。验收合格办理移交手续。如甲方在规定时间内不能组织验收，甲方需及时通知乙方并承认竣工日期，甲方延期七日内进行验收，甲方需承担乙方的看管费和相关费用，如超过七日则认定为验收合格。
4、工程竣工结算，乙方应提交工程结算单及有关资料给甲方，甲方接到上述资料五天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意，并在3天内结算尾款。
九、 违约责任
1、 甲方责任
（1） 未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其他原因等，除工程日期得予顺延外，还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。每停工或误工一天，甲方支付乙方工程总造价的1%。
（2） 由于甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用的而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。
（3） 工程未经验收，提前使用，发生质量问题，自己承担责任。
（4） 甲方未按合同的约定付款，每逾期一天，按逾期未付款的1‰支付违约金。
（5） 甲方未办理任何手续，要求乙方拆改原有建筑及设备管线，乙方有权拒绝施工。
（6） 甲方未结清工程尾款，乙方不承担工程责任和售后服务。
2、 乙方责任
(1) 工程质量不符合合同规定，甲方有权要求限期无偿修理或返工，造成损失乙方负责。
(2) 由于乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方按甲方已累计付款额的1‰支付违约金。
(3) 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场陈设和其他物品，如有损坏，应视情况予以赔偿。
(4) 未经甲方同意，擅自拆改原有建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由乙方负责。
3、 本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所有规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将给对方工程总造价的10%违约金，并承担由此造成的其他经济损失。
4、 报价为本合同重要附件，甲方减少工程项目造价不得超过合同总价的10%，否则甲方应承担乙方管理成本（甲方减少工程项目造价的15%）。
十、 争议或纠纷的处理
1、 本合同履行期间双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请家庭装饰协会及有关部门进行调解。
2、 协商或调解不成时，双方同意由 仲裁委员会仲裁（当事人双方不再合同中规定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可以向人民法院起诉）。
十一、附则
1、本合同正、副本各一式二份，双方各执一份，有同等法律效力。
2、工程预算为本合同附件，有同等法律效力。

甲方： 乙方：
代表人： 法定代表人：
家庭住址： 单位地址：
邮政编码： 邮政编码：
电话： 电话： 签章：
年 月 日 年 月 日