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房屋买卖合同

甲方（出卖人）： 身份证号码：
乙方（买受人）： 身份证号码：
　　甲、乙双方依据自愿、诚信原则，经友好协商，达成如下一致意见：
　　第一条 各方承诺及保证
　　甲方承诺并保证：拥有座落于____________房屋的所有权，该项所有权是完整的，不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项下的合同义务。
　　第二条 标的物
　　甲方自愿转让的房屋座落于___________，面积 平方米。
　　第三条 价款
　　本合同书第二条项下房屋交易价格为（大写）_____________元。
　　各方确认：在甲方及时履行本合同书第六条义务的前提下，本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担。
　　第四条 交付与支付
　　1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋及房屋全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件。
　　2、双方确认：乙方将本合同项下所有购房款一次性直接交付给 ，由 以甲方名义为乙方出具购房款收据。房屋交付之后、过户之前，甲方不因房屋相关单据、凭证登记在甲方名下而主张房屋所有权。
　　第五条 所有权转移特别约定
　　各方确认：本合同书项下房屋所有权自交付后转移至乙方。
　　第六条 协助义务
　　双方确定，甲方于 年之前为乙方办理房屋过户手续。届时，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用。
　　七、违约责任
　　1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并按购房款总额的20%承担违约责任。
　　2、甲方如不能及时履行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并按购房款总额的20%承担违约责任。
　　3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时，应承担违约责任。
　　4、甲方双方违反本合同书其他约定的，依法承担相应的违约责任。
　　八、争议解决办法
　　本合同书履行过程中产生的一切纠纷，任何一方均可向法院提起诉讼。
　　九、杂项规定
　　1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。
　　2、本合同书一式两份，由甲、乙、各执一份。
　　3、本合同书在各方签字后生效。

甲方签名： 乙方签名：

二0一一年七月二十二日