房地产公司与装修公司合作框架协议.doc

战略合作框架协议

甲方：XX房地产公司

乙方： XX装饰设计有限公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经过充分协商，本着强强联合，互惠互利的宗旨，甲乙双方在友好，平等，自愿，协商一致的基础上，就彼此长期合作事宜达成以下协议： 
一． 合作范围 
甲方经营管理范围内楼盘项目XXX 
二． 合作方式 
甲方为乙方提供合作项目所属小区基本信息，以及营销场地，广告宣传等配套服务，保障乙方业务的顺利开展。
乙方为甲方楼盘的业主提供“全屋定制”整体解决方案服务。乙方为甲方提供合作项目户型设计方案及专业家装咨询，XX套精装样板间。 
三．合作内容： 
（一）甲方为乙方提供的项目与内容： 
1、 甲方为乙方提供楼盘所有的户型图与水电安装图
2、 甲方为乙方提供交房期间室内装修咨询处。 
3、 甲方为乙方提供二期所有电梯广告位。使用期限为XXX。
4、 甲方与乙方配合为业主举办家装课堂等家装专业咨询活动。 
（二）乙方为甲方提供的项目与内容： 
1、乙方为甲方提供户型方案效果图，甲方用于展示给业主或有意向购本楼盘住宅的人群，乙方依法享有户型方案效果图的全部版权。 
2、乙方为甲方提供售楼处户型方案效果图展板。 
3、乙方为甲方提供XX套精装样板间，样板间项目为：（此内容依据实际情况制定）例如：顶面乳胶漆、墙面护墙板，客餐厅局部吊顶、卧室顶角线、卧室墙面壁纸、室内照明灯具、室内窗帘、室内门、洁具、室内家具、基础配饰等
4、样板间展示期限XX年，样板间展示期间乙方销售人员及乙方客户可参观。样板间提供的所有内部产品归属权为乙方所有，样板间展示期结束后，折价销售给购房业主。 
5、乙方在甲方提供的楼盘办公区工作期间，不能破坏其房屋内结构及其功能。
6、乙方提供的“全屋定制”样板间，其装修所产生的设计费，材料费，各种设备费，人工费，运输费,垃圾清运费，保洁费等都由乙方承担。

四、合作承诺
（一）甲方：保障乙方为本协议指定楼盘唯一一家入驻装修公司。甲方向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。 
（二）乙方：乙方应在开工前，向甲方提供经物业管理部门认可的施工图纸，乙方在甲方楼盘所做的“全屋定制”装修服务约定如下:
（1）关于材料供应的约定
乙方负责采购装饰材料、设备，均需符合国家标准规定的住宅装饰材料。 
（2）关于装修工程质量及验收的约定 
1.本工程执行DBJ08–62–97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30–1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。   
2.本工程由乙方设计装修施工方案。乙方要组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。 
3.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工。 
4．工程竣工：乙方应提前三个工作日通知甲方验收，甲方应自接到通知三个工作日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。 
（3）有关安全生产和防火的约定 
乙方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、天然气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，乙方负责修复和相关赔偿。  
五．纠纷处理方式 
双方如对协议执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无效的，可以提交人民法院诉讼。 
六． 其他事项
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，协议附件为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方(签章)：            电话： 

乙方(签章)：            电话：

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