房产税的会计如何处理【会计实务经验之谈】.doc

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房产税的会计如何处理【会计实务经验之谈】
「导读」房产税如何会计处理，即在计算应缴纳的房产税时，借记“管理费用”或“待摊费用”账户，贷记“应交税金—应交房产税”账户。
房产税如何会计处理具体的计算方法是什么样的？例如，橡胶厂坐落在某城市郊区，其应缴纳房产税的厂房原值为1000 000元，在郊区以外的农村还有一个仓库，原值为100 000元，当地规定允许减除房产原值的30%.其全年应缴纳房产税的计算及会计处理如下：（1）根据规定，房产税的征税范围是市区、郊区和市辖县县城，不包括农村，所以，该工厂的仓库不纳房产税。
（2）该工厂应缴纳的房产税税额=1 000 000×（1-30%）×1.2%=8 400（元）。
借：管理费用 8 400
贷：应交税金—应交房产税 8 400
再如，橡胶厂有闲置房屋2间，其中一间门面房出租给某饭馆，租金按其当年营业收人的10%收取，该饭馆当年营业收人100 000元，还有一间出租给当地某商贩作为库房，月租金收人为1 000元。该公司当年应纳房产税的计算及会计处理如下1（1）计税租金收人=100 000 × 10 %+1000 × 12 = 22 000（元）。
（2）年应纳房产税=22 000 × 1.2% =264（元）。
借：管理费用 264
贷：应交税金—应交房产税 264
再如，某国有企业坐落在某市郊区，其生产经营用房，会计账簿记载房产原值4 000万元，包括冷暖通风等设备150万元。该企业还建有一所职工学校、一座内部职工医院和一所幼儿园，房产原值分别为300万元、200万元和100万元。另外该企业在郊区以外的农村还建有一个仓库，房产原值300万元。当地规定允许减除房产原值的30%？该企业应缴房产税按年计算，分月缴纳。
该企业应缴房产税的计算及会计处理如下：（1）计算当年应缴房产税时：该企业自办的学校、医院、幼儿园自用的房产以及设在农村的仓库，均可免征房产税。
全年应纳房产税额=4 000×（1-30%）×1.2%=38.6（万元）
借：待摊费用 386 000
贷：应交税金—应交房产税 386 000
（2）按月摊销房产税时：每月摊销额=386 000=12=28 000（元）
借：管理费用—房产税 28 000
贷：待摊费用 28 000
（3）每月缴纳房产税时：
借：应交税金—应交房产税 28 000
贷：银行存款 28 000
小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。千万不要再考试通过之后，放松学习。财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验，excel等等等等，都要学，都要积累。要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力，但是绝对不是说有了证，就有了一切。有证书知识比别人多了一个选择。会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。