锦绣江南电气监理细则.doc

杭州信达投资咨询估价监理有限公司 建筑电气工程监理细则西房锦绣江南工程建筑电气工程监理细则编制：审核：杭州信达投资咨询估价监理有限公司西房锦绣江南工程项目监理部二OO五年四月五日受杭州锦湖房地产开发有限公司的委托，杭州信达投资咨询估价监理有限公司对西房锦绣江南工程施工阶段进行全过程监理。按照建设工程监理规范的要求，根据已批准的项目监理规划、设计文件，与建筑电气安装工程相关的施工质量验收规范、设计规范、技术标准、安装图集及施工方案，并结合本工程建筑电气安装的设计特点，编制完成西房锦绣江南工程建筑电气工程监理细则，以具体指导本专业工种现场监理工作。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。一、工程概况及特点（一）工程概况西房锦绣江南工程由杭州锦湖房地产开发有限公司开发，浙江城建设计研究院设计，杭州信达投资咨询估价监理有限公司监理。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。本工程共分为二个标段，其中I标段由浙江大华建设集团有限公司承建（承包范围：1#、2#、3#楼及9#楼商铺）；II标段由浙江中强建工集团有限公司承建（承包范围：4#、5#、6#、7#楼及8#楼商务用房）；消防安装施工单位为浙江万安达消防工程公司。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。本工程由1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#等7幢高层住宅楼及8#（多层商务用房）、9#楼（多层商铺）组成。大底盘为两层地下室（高层住宅的地下一层为自行车库，地下二层为人防区；其他区域为两层汽车库），分为南、中、北三个区域。总建筑面积为227951m，其中地下室建筑面积为62680m。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。按工程承包施工范围的划分，地下室及1#9#楼各主搂内的电气照明、电气动力、防雷接地系统及人防单元电气设计由各标段土建总包单位进行施工。消防火灾自动报警及联动控制系统由消防安装单位负责施工。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。（二）、本专业工程设计特点：1、供配电系统：本工程在9#楼（商铺）一层设置开闭所，在地下一层共设公变6个（分别为1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、5#楼、6#、7#楼变配电室），由供电部门负责设计（图纸另出）。从对应变配电室电源引出，设置计量间、各单元配电间，再分别引出各用电设备（照明与动力）。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。主楼内设有强电专用竖井，照明、动力干线桥架内安装。住宅每层设置一只一户一表计量电表箱，各电表箱电源线分别引自相应的封闭母线。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。2、防雷与接地：电气保护接地采用 TN-C-S系统，为电气保护接地、工作接地、防雷接地、弱电设备接地等一体的联合接地方式。设计要求综合接地电阻小于1欧姆。设计内容有基础接地、屋面防雷、均压环、等电位联结安装等。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。3、消防电气设计特点：本工程消防控制中心设置于商务用房一层，消防报警联动系统按全总线制产品设计，建筑物内按一级保护对象设置火灾探测器。消防报警干线、电源干线、消防电话干线及联动控制线均在防火电缆桥架内敷设。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。4、本工程的动力、照明配电干线与支线敷设方式有电缆桥架内安装、铜芯线穿管（SC、DG、UPVC管等）沿墙、楼板、地板及吊顶内暗敷。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。二、监理工作依据:1、本工程的施工合同、委托监理合同2、本工程的监理规划3、经审定的施工方案4、设计文件5、工程施工图6、图纸会审纪要7、设计变更文件8、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-20029、等电位联结安装 02D501-2預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。10、平战结合五、六级人防工程（设备分册） 97沪防-56211、建筑物防雷设计规范 GB50057-94渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。12、低压配电设计规范 GB5054-95铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。13、民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。14、建筑设计防火规范（2001年版） GBJ16-8715、高层民用建筑设计防火规范（2001年版） GB50045-9516、火灾自动报警系统设计规范 GB50116-9817、火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-9218、建设工程监理规范 GB50319-2000贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。三、监理工作流程与质量控制目标：熟悉本工程设计文件，参加设计交底与图纸会审核查建筑电气专业工种施工管理人员及特殊工种上岗证核查电气安装工种施工质保体系审核电气安装工程施工方案核查电气安装施工机具准备情况电气安装工程设备、材料进场，完成材料报验审查现场检查、复核风管预留洞和套管的预埋质量，签署隐蔽工程验收结论平行检验导管、桥架及电气设备安装质量准备试验表格和试验工具，进行试验和调试组织检验批和分项工程验收组织建筑电气分部工程质量验收。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。按照建设工程监理规范和本公司的企业标准、质量手册有关要求，在本专业工种的监理工作过程中，督促施工方严格执行“工程材料/构配件/设备报验制度、工序交接检查制度、隐蔽工程验收报验制度、检验批/分项/分部工程质量报验制度、设计变更处理审查制度、工地例会制度”等监理工作制度（详见项目监理规划），督促施工方及时、真实、准确的完成相关事项的报审与验收工作。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。本专业工种质量控制监理目标：确保本工程“建筑电气”分部工程质量验收合格，质量控制资料完整，安全与功能检验（检测）完整符合要求，观感质量验收符合要求。为本工程土建总包单位施工合同中的工程质量目标：“确保一幢创“西湖杯”，其他楼争创“西湖杯”创造良好条件。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。四、避雷网及接地干线安装工程监理要点：1、用于本工程的镀锌圆钢12、镀锌扁钢-40*4，型号规格应符合设计要求，并必须具有合格证或质保证书。2、本工程为防侧击雷，按设计图纸要求，首层起每层沿建筑物周边设水平均压环，30m以上的金属栏杆、金属门窗等金属物体均应与防雷引下线可靠连接。 綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。3、本工程系利用柱内二根大于16的钢筋作引下线,并必须做到:（1）位置处数必须符合设计要求。（2）作为引下线的柱筋应涂色标。（3）测试点设置的轴线标高处数应符合设计要求。4、避雷带及支持件安装应符合以下规定:（1）避雷带的圆钢及支持件紧固件均应用镀锌制品,规格应符合设计要求。（2）避雷带规格尺寸和弯曲半径正确。（3）支持件的制作质量应符合设计要求，每个支持件应能承受大于5kg的垂直拉力,固定牢固,间距在水平直线段间距宜为1m1.5m,转角处宜为0.30.5m,要求间距均匀,并采用卡接。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。（4）避雷带在直线段不应有高低起伏及弯曲现象。（5）避雷带圆钢的连接应采用搭接焊接,且二头中心应为一直线;焊接处必须清除焊渣后油漆防腐，且无遗漏。5、接地线敷设应符合以下规定:（1） 平直牢固固定间距均匀,跨越变形缝有补偿装置,穿墙有保护管,油漆防腐完整。（2）焊接连接的焊缝平整饱满无明显气孔咬肉等缺陷;螺钉连接紧密牢固有防松措施。6、变配电室内明敷接地干线应符合以下规定：（1）明敷接地干线应便于检查,敷设位置不妨碍设备的拆卸与检修。（2）明敷接地干线当沿建筑墙壁水平敷设时,距地面高度250300mm;与建筑物墙面的间隙1015mm。（3）接地内容不能遗漏，注意电缆桥架的接地线和其各段连接线。7、接地焊接搭接长度规定和检查方法如下表: （1）搭接焊接采用双面焊。（2）接地电阻必须符合设计要求，即小于1。序号项目规 定数 值检 查方 法1搭 接长 度扁钢2b 尺 量 检 查圆钢6d圆钢和扁钢6d2扁钢搭接焊接边数3 观 察 检 查注 b:扁钢宽度; d:圆钢直径8、避雷带必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路，且与避雷引下线连接可靠。五、线路敷设工程监理要点：1、电缆线路工程控制要点： （1）电缆线路型号规格应符合设计文件的要求，必须具有出厂合格证。（2）电缆进场后，须外观检查。电缆敷设严禁有绞拧铠装压扁护层断裂和表面严重划伤等缺陷。（3）电缆敷设前必须做绝缘电阻测试，1KV以下的电缆，用1KV摇表摇测线间对地的绝缘电阻，要求绝缘电阻值大于等于10M。测试完毕，应对电缆头进行保护。 （4）电缆引入和引出建筑物和构筑物基础楼板和过墙等处应穿钢管保护。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑。（5）电缆引入建筑物时所穿的保护钢管应超出建筑物散水坡100mm。（6）电缆保护管的内径不应小于电缆外径的1.5倍。（7）电缆保护钢管，管口光滑无毛刺并呈喇叭状，固定牢靠，防腐良好，弯曲处弯曲半径大于管子外径的10倍，无弯扁无明显皱折和不平。（8）电缆支架安装，位置正确固定牢靠间距均匀排列整齐横平竖直油漆色泽均匀。（9）电缆在桥架内应在下列部位进行固定：垂直敷设时：电缆的上端及每端1.502.00m处；水平敷设时：电缆的首尾两端转弯及每隔510m处。（10）桥架内的电缆应在首尾两端、转弯及每隔50m处，设有编号、型号、及起止点等标记。（11）电缆敷设应做到横竖成行，引出方向余度相互间距一致，避免交叉重叠，弯曲半径符合规范要求，保护管出入口应封堵。（12）电缆头的制作质量：芯线与端子压接应牢固，压接数量不少与二道；电缆头安装，固定牢靠相序正确。2、电缆桥架安装质量控制要点：（1）对照设计要求，核查进场桥架的材质、规格是否相符；审查相关质量保证资料，现场检查桥架是否符合相关质量技术标准要求。锹籁饗迳琐筆襖鸥娅薔。（2）金属电缆桥架及其支架和引入或引出的金属电缆导管必须接地（PE）可靠，必须符合下列规定：a、金属电缆桥架及其支架全长不应小于2处与接地（PE）干线相连接（现场监理重点检查接地引入点及连接点）；構氽頑黉碩饨荠龈话骛。b、非镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，接地线的最小允许截面积不小于4mm；c、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端不小于2个防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓；d、直线段钢制电缆桥架长度超过30m时要设置伸缩节；e、电缆桥架跨越建筑物变形缝、沉降缝处要设置补偿装置；f、电缆桥架安装的支架间距要求：水平安装的支架间距为1.53m；垂直安装的支架间距为不大于2m；g、桥架与支架间螺栓、桥架连接板螺栓固定紧固无遗漏，螺母位于桥架外侧；3、电气配管安装质量控制要点：（1）本工程所用金属钢管塑料管及导线的型号规格必须满足设计文件及规范要求，并应具有质量保证书出厂合格证书。（2）金属钢管的切口应平整管口应光滑（不得用电弧气割切断）.不应有折扁和裂缝，管内应无铁屑和毛刺。（3）电线保护管的弯曲处，不应有折皱凹陷和裂缝，且弯扁度不应大于管外径的10%.弯曲半径，明配时不宜小于管外径的6倍；当埋设于地下或砼内时不应小于管外径的10倍。（4）电线保护管的连接应符合下列要求：a、焊接钢管（SC管）一般采用套管焊接。套管长度宜为管径的1.5-3倍，管与管的对口应位于套管中心。本工程套管采用焊接连接，焊缝应牢固严密。b、DG（薄壁钢管）采用螺纹连接，管端螺纹长度应大于管接头的1/2，螺纹表面应光滑无缺损，连接后，其螺纹宜露出2-3牙。连接处的两端应焊跨接接地线，管径25mm以下，接地线的直径不应小于6mm，管径32mm以上，接地线直径不应小于8mm。輒峄陽檉簖疖網儂號泶。c、塑料管采用套接连接，套管长度宜为管外径的1.5-3倍，管与管的对口处应位于套管中心.连接处的结合面，应清除污垢油脂后，涂专用胶合剂予以粘结，接口应牢固密封。（5）电线保护管与盒（箱）或设备连接，应符合下列要求：a、焊接钢管与密闭盒的连接可采用焊接 ，管口宜高出盒内壁不大于5mm，焊缝严密，且涂防腐漆。b、其余部位的钢管与盒（箱）的连接，采用锁紧螺母固定，管端螺纹宜外露锁紧螺母2-3牙。c、钢管与设备直接连接时应将钢管敷设到设备的接线盒内。d、进入落地配电屏（柜）的电线保护管，排列整齐，管口宜高出配电屏（柜）基础面50-80mm。e、塑料管插入盒（箱）时，应用粘结剂粘结严密牢固，采用端接头与内锁母时，应拧紧盒（箱）不松动。（6）电线保护管在砼内敷设应置上下层钢筋之间，砼保护层不应小于15mm；如在砖墙上切槽安装时，应采用强度等级不小于M10水泥砂浆抹面保护，保护层厚度不应小于15mm。（7）金属电线保护管路超过下列长度或有弯时，适当加装接线盒。a、直线管路，30m。b、有一个弯时，20m。c、有二个弯时，15m。d、有三个弯时，超过8m。e、加装接线盒有困难时，也可适当增大管径。4、导线敷设质量控制要点：（1）穿线前必须扫管，畅通无阻，监理现场检查。（2）所穿的导线型号规格必须符合设计要求。（3）导线在盒内预留长度为150mm，在箱内预留长度为箱体半周长。（4）导线在管内严禁有接头。（5）导线穿完后需用500V摇表测量绝缘电阻，照明回路不小于0.5M，动力回路不小于1M。（6）导线包扎牢固、严密，绝缘良好，不伤芯线。盒（箱）清洁无杂物，导线整齐，护口齐全，不脱落。（7）本工程配线系多相导线，绝缘导线的颜色，相线为黄绿红三色，零线为淡蓝色，保护地线（PE线）为黄绿相间。同一建筑物内颜色应统一。5、配管穿线常见的质量问题及防治：序号常产生的质量问题防 治 措 施1护口遗漏脱落破损及与管径不符备齐各档规格，操作谨慎每穿一路线即套上护口，并将线头弯起2导线线芯受损剥线用力适当，根据线径选用剥线钳的刀口3螺旋接线钮松动和线芯外露选用合格的接线钮，线芯长度适当4线路绝缘电阻值偏低管盒内的泥水清干净，导线接头绝缘可靠6、封闭式母线安装质量控制要点：（1）封闭式母线其型号规格必须满足设计文件的要求，并且有生产厂家的技术尧侧閆繭絳闕绚勵蜆贅。文件及出厂检验合格证。（2）封闭式母线每段母线组对接续前，绝缘电阻测试必须合格（实测绝缘电阻值大于20，才能安装组对）。识饒鎂錕缢灩筧嚌俨淒。（3）封闭母线的插接分支点应设在安全及安装维修方便的地方。（4）封闭母线终端无引出引入线时，端头应封闭。（5）封闭母线组装和固定位置应正确,外壳与底座间,外壳与各连接部位和母线的连接螺栓应按产品技术文件要求选择正确,连接牢固。（6）按强制性条文要求，绝缘子的底座、套管的法兰、保护网（罩）及母线支架等可接近裸露导体应接地（PE）或接零（PEN）可靠。不应作为接地（PE）或接零（PEN）的接续导体（现场观测检查）。凍鈹鋨劳臘锴痫婦胫籴。 （7）母线支架和封闭式母线的外壳接地（PE）或接零（PEN）连接完成，母线绝缘电阻测试和交流工频耐压试验合格后，才能通电。恥諤銪灭萦欢煬鞏鹜錦。（8）母线的相序排列和涂色，应符合以下规定要求：a、上下布置的交流母线，由上到下排列为A、B、C相；水平布置的交流母线，由盘后向盘前排列为A、B、C三相；面对引下线的交流母线，由左到右排列为A、B、C三相。鯊腎鑰诎褳鉀沩懼統庫。b、母线的涂色要求：交流母线的A、B、C三相分别为黄、绿、红三色，中性（不接地）为紫色，中性（接地）为黑色。在连接处和支持件边缘两侧10mm以内不涂色。硕癘鄴颃诌攆檸攜驤蔹。（9）母线施工过程中可能出现的质量问题及预防措施：a、质量问题：螺栓固定连接母线时，螺孔过大。 防治措施：按标准要求，开孔时应控制位置正确，并与螺栓直径一一对应。b、质量问题：型钢、母线及开孔处有毛刺及不规则。 防治措施：不得使用电气焊切割；按工艺要求操作。c、质量问题：母线搭接间隙过大。 防治措施：母线压接用垫圈符合规定；母线搭接处使用板锉锉平。六、电气设备器具监理要点：1、电力变压器安装质量检查电力变压器安装时，设备的基础应验收合格。对埋入基础的电线导管、电缆导管和变压器的进、出线预留孔和相关预埋件进行检查，符合要求。阌擻輳嬪諫迁择楨秘騖。同时要求土建墙面、屋顶喷浆完毕，天棚无漏水，门窗及玻璃安装完毕；室内粗制地面工程结束，场地清理干净。监理人员进行质量检查时，重点进行以下质量要点控制：（1）查验合格证和随带的技术文件，变压器要求有出厂试验记录。核查变压器的型号、规格是否符合设计要求。对设备外观质量进行检查，要求：有铭牌，附件齐全，绝缘件无缺损、裂纹，充油部分不渗漏，充气高压设备气压指示正常，涂层完整。氬嚕躑竄贸恳彈瀘颔澩。（2） 变压器位置准确，注油量、油号准确，油位清晰正常；油箱无渗油现象，轮子固定可靠；防震牢固可靠，器身表面干净清洁，油漆完整。（3） 变压器和线路连接螺栓的锁紧装置齐全，瓷套管不受外力。零线沿器身向下接至接地装置的线段，固定牢靠。（4）变压器箱体、干式变压器的支架或外壳应接地（PE）；接地装置引出的接地干线和变压器的低压侧中性点直接连接。所有连接应可靠，紧固件及防松零件齐全。釷鹆資贏車贖孙滅獅赘。 （5）变压器及接地装置交接试验合格后，才能通电。2、高压开关安装检查要点：（1）对照设计文件，检查高压开关型号、规格、摆放位置，应符合设计要求。（2）外观检查：凡瓷件表面严禁有裂纹、缺损和瓷釉损坏现象。（3）现场检查：开关柜固定牢固，部件完整，操作部分灵活、准确。（4）接地（接零）支线敷设连接紧密、牢固，截面选用正确。（5）高压开关安装常见的质量问题及预防措施：a、质量问题：支架安装不牢。 防治措施：加强检查，按规范要求进行施工。b、质量问题：瓷件损伤。 防治措施：做好成品保护工作。c、质量问题：开关拉合角度不对，刀片接触不禁。 防治措施：各部件仔细安装，认真检查。3、低压配电屏（柜）安装工程。（1） 屏（柜）的型号规格及功能必须满足设计文件的要求，并且有生产许可证、出厂试验报告、出厂合格证。（2）内部检查：电器装置及元件，绝缘部件完整，无损伤裂纹等缺陷。（3）导电接触面开关与母线连接处必须接触紧密，用0.05mm塞规检查：线接触的塞不进去；面接触的，接触面宽50mm及其以下时，塞入深度不大于4mm；接触面宽大于60mm及其以上时，塞入深度不大于10mm。怂阐譜鯪迳導嘯畫長凉。（4）对二次回路的控制小线，用500V摇表在端子板处测试每回路的绝缘电阻，其值应大于0.5M。（5）屏（柜）组安装应做到屏（柜）与基础型钢间连接紧密，固定牢靠，接地可靠，屏（柜）间接缝平整，要求：a、完整齐全、固定牢靠，操作部分动作灵活准确。b、二次接线准确，固定牢靠，导线与电器或端子排连接紧密，排列整齐，回路编号清晰齐全，采用标准端子头编号，每个端子上的接线不超过两根。（6）所有非导电金属部的接地，连接紧密，接地线的截面选用正确，需防腐的部分涂漆无遗漏。（7）双电源的屏（柜），母线相序排列一致；母线绝缘色标正确且均匀完整。（8）屏（柜）的安装的允许偏差和检验方法应符合下表规定：项 次项 目允许偏差（mm）检验方法1基础型钢顶部垂直度每 米1拉线尺量全 长52侧部平直度每 米1全 长53屏（柜）安装每 米 垂 直 度1.5吊线尺量4屏顶平直度相 邻2直尺塞规成 排5拉线尺量5屏面平整度相 邻1直尺塞规成 排5拉线尺量6屏 间 接 缝2塞 规 （9）可能出现的质量问题及预防措施：序号可能产生质量问题防 治 措 施1屏（柜）油漆电器元件绝缘件损坏搬运小心，仔细检查，有问题及时处理2控制线压接不紧，接线错误按规范施工，按设计接线3二次回路辅助开关切换失灵，机械性能差反复调整，如达不到要求则更换4、照明器具及其小型配电箱：（1） 照明器具及其小型配电箱型号规格必须符合设计要求，并且具有出厂检验合格证，配电箱的生产厂必须具有生产许可证。（2）配电箱装有器具的门及电器金属外壳，均应有明显可靠的PE线接地。（3）配电箱安装应符合以下规定：a、位置正确、部件齐全、箱体开孔合适、切口整齐，严禁用气割、电弧开孔。b、暗配电箱箱盖紧帖墙面。c、零线经零端子排连接，无绞接现象。d、箱体油漆完整，箱体内外清洁，箱盖开闭灵活。e、接线整齐，回路编号齐全正确。f、管子与箱体连接有专用锁紧螺母固定。（4）器具的接地保护和其他安全要求必须符合施工规范要求。（5）器具安装应符合以下规定：a、器具及其支架牢固端正，位置正确，有木台的安装在木台中心。b、暗插座暗开关的盖板紧贴墙面，四周无缝隙。c、灯具及其控制开关工作正常。d、器具表面清洁，灯具内外干净明亮。（6）导线与器具连接应符合以下规定：a、每户相线的颜色必须与总表出线保持一致。b、连接牢固紧密，不伤芯线，压板连接压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根，防松垫片等配件齐全。c、开关切断相线，螺口灯头相线接在中心触点的端子上。d、导线进入器具的绝缘良好，在器具盒（箱）内的余量适当。（7）插座接线应符合下列规定：a、单相两孔插座,面对插座的右孔或上孔与相线连接,左孔或下孔与零线连接:单相三孔插座,面对插座的右孔与相线连接,左孔与零线连接。b、单相三孔插座、三相四孔及三相五孔插座的接地(PE)或接零(PEN)线在上孔。插座的接地端子不与零线端子连接。同一场所的三相插座,接线的相序一致。c、接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连线。（8）照明器具配电箱的金属外壳的接地，连接紧密，接地线的截面选用正确。（9）照明器具配电箱安装允许偏差和检验方法：项次项 目允许偏差（mm）检验方法检 验 方 法1箱垂直度箱体高50cm以下1.5吊线、尺量吊线尺量箱体高50cm以上32照明器具成排灯具中心线5拉线、尺量拉线尺量3明开关插座的底板和暗开关插座的面板并列安装高度0.5尺量尺 量同一场所高差54面板垂直度0.5吊线、尺量吊线尺量（10）可能产生质量问题及防治措施：序号常产生的质量问题防 治 措 施1成排灯具中心线超差按图拉十字线定位2与建筑物表面的缝隙吸顶盘应平整，固定架牢固，螺丝拧紧3开关插座标高差控制预埋盒的标高，土建粉刷前进行复核纠正4开关接线错误统一相、零线的颜色；及时复核相线电开关5插座接线错误相线零线地线选用不同颜色，按规范敷设接线七、消防电气质量控制监理要点 监理人员进行火灾自动报警和消防联动控制系统的施工监理时，应注意消防功能的特殊要求，重点对以下质量控制要点加强检查：谚辞調担鈧谄动禪泻類。 1、布线质量控制要点：（1）火灾自动报警系统的配管布线验收检查要求按建筑电气相关要求执行。（2）不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路，不应穿在同一管内或线槽的同一槽孔内。（2） 火灾自动报警导线敷设后，应对每回路的导线用500V的兆欧表测量绝缘电阻，其对地绝缘电阻值不应小于20M。2、探测器安装质量控制要点（1）烟感、温感等探测器分防水型和非防水型，安装时应按设计要求加以区别。探测器严格按设计要求进行进行布置，安装时盒口周边无破损，探测器接线正确，外观无损，牢固可靠。并要采取防尘和防潮措施。嘰觐詿缧铴嗫偽純铪锩。（2）探测器宜水平安装。当必倾斜安装时，安装倾斜角不能大于45。（3）探测器至墙壁、梁边的水平距离不应小于0.5m；探测器周围0.5m内不应有遮挡物。探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m，至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m，并宜接近回风口安装。熒绐譏钲鏌觶鷹緇機库。探测器在宽度小于3m的内走道顶棚上安装时宜居中布置。感温探测器的安装间距不应超过10m；感烟探测器的安装间距不应超过15m。探测器距端墙的距离不应超过探测器安装间距的一半。鶼渍螻偉阅劍鲰腎邏蘞。（4）探测器底部的外接导线，应留有不小于15cm的余量，入端处应有明显标志。探测器导线连接必须可靠压接或焊接。当采用焊接时，不得使用带腐蚀性的助焊剂。纣忧蔣氳頑莶驅藥悯骛。（5）探测器的确认灯应面向便于人员观察的主要入口方向。3、受动报警按钮的安装要求（1） 手动报警按钮的安装高度为离地1.5m。（2） 手动报警按钮应安装牢固，并不得倾斜。（3） 手动报警按钮的外接导线，应留有不小于10cm的余量，且在端部有明显标记。4、 广播系统安装要求（1）、喇叭、控制器、插座板安装牢固可靠。 （2）、实测检查，联合接地电阻值小于1。（3）、同一场所的吸顶喇叭应排列整齐，均匀、成行、成线。（4）、各设备导线连接正确、牢固，箱内的导线排列整齐规则，编号清晰明了。5、消防控制设备布置应符合下列要求：（1） 单列布置时，盘前操作距离不应小于1.5m；双列布置时，盘前操作距离不应小于2.0m。（2） 在值班人员经常工作的一面，控制盘至墙的距离不应3.0m。（3） 盘后维修距离不应小于1m，控制盘排列长度大于4m时，控制盘两端应设置宽度不小于1m的通道。3、端子箱内各回路电缆排列整齐，线号清楚，绑扎成束，端子号相对应，字迹清晰。6、消防控制柜（盘）的接地施工（1）按设计要求，本工程采用联合接地方式。实测检查，要求接地电阻值小于1。 （2）专用接地干线应用铜芯绝缘导线，其线芯截面不应小于16mm；由消控中心接地极引至各消防设备的接地线应选用铜芯绝缘软线，线芯截面积不小于4mm。颖刍莖蛺饽亿顿裊赔泷。 （3）柜（盘）除设计有特殊要求外，一般应按上述要求执行，各接地线压接牢固可靠，并有防松垫圈。 7、设备安装质量检查允许偏差：（1）柜安装每米垂直度允许偏差1.5mm；盘顶平直程度相邻两盘允许偏差2mm；成排盘顶部允许偏差5mm。濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻。（2）盘面平整度相邻两盘允许偏差1mm；成排盘面允许偏差5mm。（3）盘面接缝允许偏差2mm。8、施工中常见的质量问题及预防措施序号常产生的质量问题防 治 措 施1探测器盒子固定不牢，松动配合装饰，拧紧螺栓2导线编号混乱，颜色不统一按规定要求编号并号套带牢，导线准备充分，相回路用同一种颜色的导线3安装位置不符合规范要求根据设计图及现场具体情况进行定位4探测器与风口、灯位互相干扰安装前有关工种相互协调5运行中出现误报检查接地电阻值是否符合设计要求，导线有无虚接，直到调试正常为止9、火灾自动报警系统及消防联动系统的调试工作必须在系统安装结束后进行。火灾自动报警系统的调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾警报装置和消防控制设备等逐个单机通电检查，正常后方可进行调试。系统调试负责人必须由有资格的专业技术人员担任，所有参加的调试人员应职责明确，并严格按照调试方案、程序进行，并作好调试记录。銚銻縵哜鳗鸿锓謎諏涼。10、火灾自动报警系统通电后，应按现行国家标准火灾报警控制器通用技术条件的有关要求对报警控制器进行下列功能检查：挤貼綬电麥结鈺贖哓类。A、火灾报警自检功能；B、消音、复位功能；C、故障报警功能；D、火灾优先功能；E、报警记忆功能；F、电源自动转换和备用电源的自动充电功能；G、备用电源的欠压和过电压报警功能。火灾自动报警系统应连续运行120h无故障。11、按设计要求联动控制消火栓泵、喷淋泵、防排烟风机、防火卷帘、消防电梯、消防广播以及非消防电源切断并能正常运行。赔荊紳谘侖驟辽輩袜錈。杭州信达投资咨询估价监理有限公司西房锦绣江南工程项目监理部二00五年四月五日17