顺城滨江皇冠工程电气工程监理细则.doc

昆山顺城滨江皇冠6#商住楼 工程
监理实施细则
（电气安装工程）

内容提要：

专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施

项目监理部（章）：　　　　　　　　
专业监理工程师：
总监理工程师：　　　　　　　　 　
　 　　 日 期：
江苏省建设厅监制

电气工程监理细则
一、工程概况：
一、专业工程特点
(一)工程概况
1、项目名称：顺城滨江皇冠6#楼商住楼
2、建设单位：昆山市海帝房地产开发有限公司
3、设计单位：昆山市城建发展建筑设计有限公司
4、监理单位：江苏省华厦工程项目管理有限公司
5、施工单位：江苏五环建设有限公司
6、工程地址：昆山市前进路与虹桥路交界处
7、工程内容：本工程为地下一层，地上一层至二十八层全现浇钢筋砼剪力墙结构住宅楼.地下室一层为汽车库及自行车库，地上部分为住宅。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。
8、工程类别：一类高层。
9、主体结构型式：框架-剪力墙、框架-短肢剪力墙结构
10、工程抗震烈度为7度，抗震等级为三级。
11、地下人防工程平时为汽车车库及自行车库。分为3个防火区
（二）、电气监控部位：
1、动力系统。
2、照明系统。
3、建筑物防雷保护系统。
4、接地系统及等电位联结。
5、火灾自动报警系统。
（三）：本工程监理依据的规范标准
1、《建设工程监理规范》 GB50319-2000
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
4、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
5、《建筑物防雷设施安装》 03D501-1
6、《等电位联结》 02D501-2
7、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
8、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GBJ50194-93
9、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
二、监理工作流程
以预控、规范、科学、优质的方针为指导，以高智能服务为途径，实现合同的每一项承诺。
质量控制目标：
材料控制目标：100%合格。
检验批、分项工程合格率100%，
分部工程优良。
无质量事故。
三、质量控制部分：
（一）电气监控部位：
1、变配电系统（尚未设计）不在此细则范围内。
2、动力系统。
3、照明系统。
4、建筑物防雷保护系统。
5、接地系统及等电位联结。
6、火灾自动报警系统。
7、弱电智能化系统。（另编细则）
（二）关键控制点：
1、电气管线穿越各人防墙。
2、配电系统安装及绝缘测试。
3、防雷保护与接地系统。
4、消防联动控制系统。
（三）质量控制点一览表：
序号
工程项目
质量控制要点
检测方法
1
配管及桥架敷设
·金属导管、线槽接地或接零
观察
·连接（管与管、管与箱、盒）
观察、测量
·金属导管的防腐
观察
·导管弯曲半径
观察、测量
·进入落地式柜、箱内管口高度
观察、测量
·明配管、线槽固定间距
测量
·柔性导管的连接、长度和接地
观察、测量
·沉降缝处直线管应设补偿装置
观察
·清扫和管口处理、切口处理
观察
2
防雷与接地
·接地装置测试点的设置
观察
·基础接地体的焊接
观察、测量
·避雷网、支撑、网格
观察、测量
·幕墙框架、金属门、窗、栏杆与接地干线连接
观察、测量
·各接地点预留
观察
·等电位联结
观察、测量
3
电缆
·桥架内敷设、排列、固定、间距
观察、测量
·弯曲半径
观察、测量
·首、末端和分支处设标志牌
观察
·桥架由不同电源供电双回路分设在隔板两侧
观察
·电缆头制作和连接
观察
·绝缘电阻
测量
4
配线
·不同回路、电压等级不应穿同一导管内
观察
序号
工程项目
质量控制要点
检测方法
4
配线
·导管管口保护措施
观察
·电线绝缘层颜色
观察
·回路编号、余量、排列、绑扎、接头
观察、测量
·绝缘电阻
测量
5
配电柜（箱）
控制柜
·金属框架、基础型钢接地
观察
·门与框架、电气连接
观察
·柜、箱间线路、绝缘电阻
测量
·柜、箱内结线及开关动作
观察
·末端照明箱带漏电保护动作电流、动作时间
观察
·柜间或基础型钢的连接
观察
·柜间接缝、成列盘面垂直度偏差
测量
·柜内配线
观察
·基础型钢安装偏差
测量
6
低压电动机、电加热器
·可接近的裸露导体的接地
观察
·绝缘电阻的测试
测量
·100KW以上的电动机直流电阻测试
测量
·设备安装及防水防潮处理
观察、测量
·接线盒内裸露导线的距离、绝缘防护措施
观察
·固定螺栓的紧固、防松措施
观察
7
电器照明器具及开关、插座
·灯具的排列、固定
观察
·大型花灯悬吊装置检查
观察、测量
·距地高小于2.4M的灯具接地或接零
观察
·交、直流不同电压等级在同一场所应有区别
观察
·插座的接线和外观检查
观察、测量
·特殊情况下的插座安装
观察、测量
·照明开关的选用、开关位置、外观检
观察、测量
序号
工程项目
质量控制要点
检测方法
7
电器照明器具及开关、插座
查

·变电所内灯具的安装位置
观察
·白炽灯的吸顶灯具隔热检查
观察
·室外灯的防水检查
观察
·景观照明灯具的绝缘、大于2MΩ安装高度、接地
观察、测量
·航空障碍灯安装位置、防雷接地、水平与垂直距离检查
观察、测量
·自动通断电装置
观察
8
不间断电源
·核对规格、型号和接线检查
观察
·电气交接检查、试验及调整
观察
·装置间的连线，绝缘电阻测试
观察、测量
·输出中性线的重复接地
观察
·主线缆与控制线缆敷设间距
观察
·可按近裸露导体的接地
观察
·运行时噪声
观察
·机架安装、紧固及水平垂直偏差
观察、测量
9
火灾报警系统
①布线

·应符合规范GB50303-2002的规定
观察、测量
·不同系统、不同电压等级、不同电流类别的线路穿管和线槽敷设
观察
·每回路绝缘电阻不应小于20MΩ
测量
·导线型号、电压等级

②探测器安装：

·探测器至墙、梁周边遮挡物的水平距离
测量
·探测器至各送风口距离
测量
·探测器布置、排列、间距、接线
观察、测量
③手报按钮、重复显示盘等

序号
工程项目
质量控制要点
检测方法
9
火灾报警系统
·安装高度、牢固、垂直度
观察、测量
·接线留有余量且端部有标志
观察
④火灾报警控制器

·配线整齐、避免交叉绑扎成束并固定牢
观察
·线端部标明编号与图纸一致
观察
·每个接线端接线不得超过2根
观察
·进线管处应封堵
观察
·主电源引入线严禁用插头、有明显标志
观察
·接地牢固、有标志
观察
⑤消防控制设备

·外接导线采用金属软管应≤2M，固定间距≤0.5M，并进入箱、盒应用纳子及接地
测量
·外接导线端部有标记
观察
⑥系统接地

·工作接地应用铜蕊绝缘导线或电缆
观察、测量
·工作接地线与保护接地线必须分开
观察
注：表中列出的质量控制点以现有设计图为依据
四、监理措施：
（一） 施工准备阶段
1、首先熟悉电气安装工程设计图纸及说明，全面了解设计要求和使用要求，了解合同内容收集有关资料，并对相关土建、水和暖通专业安装情况有所了解，为顺利实施监理工作做好准备。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。
2、做好图纸会审，仔细检查设计文件内容是否符合标准、规范，设计说明、设备和主要材料是否与施工图相符，施工图相互间是否符合相互一致，尽可能在施工前多解决一些错、漏、缺、碰等问题。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。
3、做好施工组织设计审查工作，要求做到科学、合理的安排施工，重点核查承包方质量管理体系，施工技术措施，质量保证措施和安全保障。酽锕极額閉镇桧猪訣锥。
4、审查弱、强电，火灾自动报警、电梯等电气专业施工人员的资质和相关证件，严禁无证上岗。
5、审查电气专业施工单位质保体系、安全管理体系，并督促其完善和实施。
6、协助业主进行材料、设备订货工作，协助业主考察供货商的生产能力、质量。选择信誉好，节能降耗，采用新材料新工艺的产品。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑。
7、参加总监理工程师组织的对分包单位的资质审查工作，并向总监提供意见，严禁不符合要求的分包单位进场施工。謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔。
8、施工现场临时用电严格按照国家规范GB50194-93执行，促使现场施工用电安全可靠。
（二） 施工阶段
1、把好材料进场关，重要设备、器具、材料的采购，要参与考查认证，无论是甲供材料或施工单位采购材料，都要严格报验手续，必须有产品质保书，出厂合格证及电气试验报告。重要设备的开箱要有监理、业主、施工方在场，检查外观质量几何尺寸、标志、铭牌、型号、规格，设备随带资料，文件说明书等。厦礴恳蹒骈時盡继價骚。
2、根据整个工程进度的要求，审定电气专业的施工进度计划，提出具体要求。
3、督促施工单位严格按照施工规范、设计图纸、批准后的施工组织设计，施工方案、技术措施进行施工。
4、严格执行工序报验制度，事前加强预控，事中认真跟踪监控，必要时旁站监理，检查合格后方可进行下道工序施工。茕桢广鳓鯡选块网羈泪。
5、对各接地、暗配管、预埋件、防水套管等隐蔽工程一定要认真检查核实，直到符合要求才能同意隐蔽验收。
6、检查暗配电管预埋到位，做到管内已防腐清污、挫毛、接地焊接可靠；明配电管和桥架要布置合理。横平、竖直，强、弱电间距符合要求，接地跨接无一遗漏。鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴。
7、检查所有电气设备的金属外壳和管线支吊架、桥架，保护套管竖直敷设的金属管道，45M以上的外墙金属栏杆，金属门窗等要牢固接地。籟丛妈羥为贍偾蛏练淨。
8、检查所有电气支吊架要做好防腐处理及面漆，油漆颜色均匀，支吊架间距均匀，排列整齐。
9、检查明配管线，包括消防明配管线，应单独设吊架，卡架并安装牢固，线管到位处应做好护口、锁口、管口应光滑。預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴。
10、电气箱、柜、开关、插座、灯具等安装位置、高度、垂直度、直线度符合要求，观感良好。
11、电线、电缆的型号、规格、相序、极性不得有误，应接触良好，绝缘电阻必须符合要求。
12、检查基础内防雷接地体的钢筋环网及与桩钢筋的焊接质量，焊接点应双面焊并大于6倍D；检查防雷引下线的钢筋焊接，并做好标记。屋顶上各种金属部件应与接闪器连接，金属管道就近与防雷接地装置连接。实测综合电阻不大于1欧姆；防雷带等电位联结符合设计要求且观感良好。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦。
13、消防报警系统安装应由具有消防施工许可证的企业安装，凡安装的器件均需具备检测报告、合格证。验收由消防检测部门和消防主管部门经现场验收，功能测试无误后鉴定合格。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡。
14、电梯的电源及照明、配线、设备安装、安全保护装置，调整试车均应符合GB50310-2002施工规范要求，并经技术质量监督部门检查验收。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷。
15、督促施工单位完善现场安全管理，尤其加强用电管理。现场施工用电必须分为三级漏电开关保护，各级漏电开关的额定电流、额定动作电流，额定动作时间须符合要求，施工现场必须采用“三相五线制”供电，并符合GB50194-93规范要求。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷。
16、检查施工单位的施工自检记录，测试记录，测试记录数据要真实齐全。
17、加强文明施工管理，要求进场材料、设备码放整齐，挂上标牌并注明规格、型号、产地等内容。不能受潮雨淋的电气设备、电线等应放在室内，现场做到工完料净，场地整洁。施工中加强成品保护意识。坛摶乡囂忏蒌鍥铃氈淚。
18、协调好其它专业和电气专业交叉作业的矛盾，督促施工单位、劳力、机具组织，施工人员及时到位，满足施工进度要求。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘。
19、电气专业所用测量、计量器具、仪表需定期校验并有标志，要求在有效期内使用。
20、做好隐蔽工程验收签证、检验批、分项工程验收中不符合规范及设计要求的工序令其限期整改，直到合格方可签证，并进行下道工序。買鲷鴯譖昙膚遙闫撷凄。
（三） 送电试运行验收阶段
1、配合供电、电信、消防、电梯、智能化等施工单位做好调试、检测、验收工作。
2、测量各系统绝缘电阻数据，测量数据，数量满足各类规范要求。
3、主要设备送电前，应检查控制回路及主回路设备的绝缘情况后，才能送电试运行，空载运行合格后，才能带负荷运行。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴。
4、督促施工单位按有关部门要求整理好竣工资料，由监理组织初验后，参加业主组织的竣工验收。
5、整理监理资料内容：工程设计变更通知，设备材料质保书，隐蔽工程验收，电气测试记录、验收和竣工记录，竣工图等。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦。
6、编写电气专业的监理工作总结。
五：本工程监理依据的规范标准
1、《建设工程监理规范》 GB50319-2000
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
4、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92
5、《建筑物防雷设施安装》 03D501-1
6、《等电位联结》 02D501-2
7、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002
8、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GBJ50194-93
9、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95
说明：本细则根据现有施工图编制，将随工程实际情况的进展和变化进行修改补充和完善。

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