粮食购销公司粮食烘干基础设施建设及仓储、晾晒场维修可行性策划书.doc

目 录第一章 总 论11.1项目概况11.2建设单位概况21.3 编制依据和原则31.4主要研究结论5第二章 项目建设的背景和必要性62.1项目提出的背景62.2项目建设的必要性和可行性7第三章 粮源及储备仓容需求分析93.1*市粮源概况93.2*市粮食物流现状113.3 仓容现状及需求情况12第四章 建设内容及场址选择134.1建设内容134.2场址现状144.3场址建设条件14第五章 工程技术方案165.1总图运输165.2工艺185.3平房仓维修方案205.4烘干塔选型225.5露天晒场维修方案23第六章 节能246.1.概述246.2工艺节能措施246.3电气节能措施246.4管理节能措施25第七章 环境影响与保护257.1编制依据257.2建设项目对环境影响因素267.3环境治理与保护措施26第八章 安全生产、工业卫生和消防288.1设计依据288.2安全生产318.3主要防范措施328.4工业卫生348.5消防36第九章 组织管理与人员培训399.1组织管理399.2 劳动定员409.3人员培训40第十章 项目管理与实施计划和招投标4010.1 项目管理4010.2项目实施计划4110.3 项目招标管理41第十一章 投资估算、融资方案4411.1 投资估算4411.2投资计划4511.3融资方案45第十二章 财务评价4512.1评价依据4512.2. 运营成本估算4612.3运营收入估算4712.4利润及利润指标估算4712.5财务赢利能力分析4712.6不确定性分析48第十三章 社会效益分析48第十四章 项目风险分析4914.1投资决策阶段风险分析4914.2风险分析5114.3建设阶段风险分析5114.4运营阶段风险分析53第十五章 结论与建议5515.1 研究结论5515.2 建议56第一章 总 论1.1项目概况1.1.1项目名称*粮食购销有限责任公司粮食烘干基础设施建设及仓储、晾晒场维修项目1.1.2建设单位*粮食购销有限责任公司法人代表：*1.1.3项目建设地点*村1.1.4建设期限：2011年8月2012年8月1.1.5项目建设性质和主要内容1、项目建设性质本项目性质为改扩建项目。2、项目建设主要内容概述1）项目建设烘干塔1座，烘干能力为300吨/日；2）对原有的1100平方米的平房仓库进行维修，更换彩钢瓦、更新通风设施和电力设施，以保证储存粮食的质量和安全；3）对原有的10000平方米晾晒场进行维修，以增加有效使用面积；项目建成后公司可使公司的粮食收储能力得到大大幅提升，年周转购销量达到5万吨。1.1.7投资估算及资金筹措：1、投资估算：项目计划总投资265.13万元，其中土建工程投资138万元，设备及安装投资90万元，工程建设其它费24.5万元，预备费12.63万元。2、资金筹措：项目投入资金总计265.13万元，其中：申请国家2011年粮食流通专项资金130万元，企业自筹资金135.13万元。1.1.8可行性研究报告编制单位编制单位：*工程咨询有限公司。1.2建设单位概况1.2.1项目建设单位概况项目建设地址位于*人民政府所在地*镇的*村，在*镇西南2公里国道305线西侧，距国道111线仅2公里。*粮食购销有限责任公司成立于2006年，属于私营股份制企业，注册资金180万元，公司现有总资产797万元，其中固定资产302万元， 2010年实现销售收入1673万元，现有员工22人。企业的经营范围是粮食购销。公司现占地面积11亩，有露天晾晒场5000平方米，标准化平房仓2栋1100平方米，仓容5500吨，符合国家安全储备粮食标准。办公辅助设施200平方米。现有主要设备包括输送机4台、筛选机1台、扒谷机2台、装车机1台、绞龙机2台、150吨地磅1台及80KVA输变电设备1套。1.3 编制依据和原则1.3.1编制依据1、项目可行性研究工作编制依据1）政策依据：国家发展改革委关于印发的通知（发改经贸2008413号）；国家发展改革委关于印发粮食现代物流发展规划的通知（发改经贸20072136号）；国家发展改革委国家粮食局关于尽快规定并公布粮食经营者最低和最高库存量具体标准的通知（2007年12月10日）；国家发展改革委国家粮食局关于印发2005年粮食现代物流试点项目建设实施意见的通知（2005.03.23）；国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020年）；国家发展改革委、建设部关于印发建设项目经济评价方法与参数的通知（发改投资20061325号）；国家发展改革委关于下达粮油仓储设施项目2010年中央预算内投资计划的通知发改投资2010809号；中储粮内蒙分公司转发总公司关于粮油仓储设施项目2010年中央预算内投资计划的通知中储粮蒙2010169号；粮食工程可行性研究报告编制深度规定（粮食行业标准）；业主单位对项目的意见；2）技术依据内蒙古自治区国民经济统计资料；国家计委、建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数(第三版)；建设项目投资估算编审规程(CECAGC 1-2007)；粮食仓库建设标准建标200158号；选址所在地的水文、地质、气象、地理位置、交通、粮食供需条件及流量等资料；建设单位提供的其他相关资料及数据。1.3.2编制原则1、项目的方案设计，满足常龙粮食仓储中长期规划和发展的要求，以安全储粮、加快粮食周转速度、提高作业效率、降低粮食流通费用和推动粮食流通作业“四散化”的发展为目的；2、坚持客观性、科学性、公正性和可靠性的原则；3、遵循技术先进、经济适用、符合国情、着眼发展的原则；4、在保证功能和安全的前提下，力求节省投资和降低运营费用；5、总图布置合理、交通运输流畅；6、合理利用资源、节约用地、节约能源和保护环境以及公共利益；7、以优质、高效、灵活、节省的要求，确定工艺流程和设备选型，使粮食进出仓作业快捷、安全、高效；8、严格执行国家或行业有关技术标准、规范及规程。1.4主要研究结论1.4.1主要结论概述1、项目建成投产后，粮食购销能力达到50000吨，企业年均税前利润110.01万元税后利润82.51万元，财务内部收益率31.03%，投资利润率31.12%，投资回收期4.3年（含1年建设期）。2、项目建设可以增加粮食烘干能力，扩大粮食收储量，有效地发挥粮食储备功能，缓解群众卖粮难问题；3、促进粮食物流的发展，推进粮食生产流通产业化，加快项目区及周边地区粮食的收储、购销和流通；同时还可以满足国家代储任务需要，为大量养殖户提供饲料粮，增加企业收入，降低成本费用，对于确保项目区的粮食安全具有重大意义。4、项目的建设符合国家粮食安全中长期规划纲要，完善了粮食储备体系，有利于国家粮食安全政策的顺利实施，符合国家的产业和粮食政策。5、*粮食购销有限责任公司粮食烘干基础设施建设及仓储、晾晒场维修项目对当地农业发展和经济增长有直接的贡献。 1.4.2主要技术经济指标主要财务数据及评价指标表序号名称单位数量备注一财务数据1总投资万元265.13 固定资产投资万元265.13 流动资金万元0.00 2投入总资金万元265.13 项目资本金万元265.13 贷款万元0.00 3营业收入（经营期平均）万元4800.00 4营业税金及附加（经营期平均）万元259.20 5总成本费用（经营期平均）万元4430.79 6利润总额（经营期平均）万元110.01 7所得税(经营期平均）万元27.50 8税后利润（经营期平均）万元82.51 二财务评价指标1财务内部收益率（税前）31.03%2财务净现值（税前）万元509.28 Ic=12%3投资回收期（税前）年4.30 含一年建设期4投资利润率31.12%第二章 项目建设的背景和必要性2.1项目提出的背景粮食是关系国计民生的重要商品，保障粮食安全关系到建设和谐社会的大局，近年来，国家十分重视粮食流通基础设施建设，以适应社会经济快速发展的需要，发挥社会公共服务性作用，实现粮食收购、储存、运输、销售、检测和信息处理等功能，并给与很大的财力支持和宽松的政策环境。过去由于财力有限，敖汉地区粮食储备资金投入不足，基础建设欠帐太多，粮食储备的基础建设比较薄弱。主要表现在：目前使用的粮食仓库多为上世纪7080年代所建，设施老化、储粮条件差、不利于粮食安全储存；仓容严重不足。粮食丰收了，粮库却不能及时收储，或露天储存，造成保管费用大、损失大、保管难度大；粮食收储保管设施落后，科技化、信息化、现代化水平低，与现代社会发展不同步，不利于国家粮食储备各项功能的发挥。目前，在各级政府的重视和支持下，加大了粮食储备基础设施建设进度，以满足日益增长的粮食储备购销市场发展的需要。*现有仓容总量辐射面相对较小，对于保障粮食安全，促进市场流通，解决农民卖粮难问题作用有限，并且企业的仓库因为多年来难有投入，仅靠自己的能力维护，仓容完好率大打折扣，与这些企业完成保障地方粮食安全的任务，是不相适应的。特别是烘干能力严重不足，由于烘干设备、设施少，加之收购时间集中（烘干时间集中在一个多月），给安全降水、储粮造成了巨大压力，致使*承担的中央储备和国家临时储备玉米收储任务不能完成。本项目的运营可缓解粮食储备烘干能力不足的状况，及时将农民种植的粮食收购上来，保证国家和地区的粮食供应，提高农民收益，保护农民种植积极性，为促进农村经济发展，实现农业增效农民增收服务。项目的实施，可增加国家粮食储备，为完成储备任务创造条件，项目的发展，可扩大粮食收储量，对于确保项目区的粮食安全具有重大意义。2.2项目建设的必要性和可行性2.2.1项目建设的必要性1、是完善国家粮食储备体系具体要求的需要。粮食安全始终是关系我国国民经济发展、社会稳定和国家自立的全局性重大战略问题。保障我国粮食安全，对实现全面建设小康社会的目标、构建社会主义和谐社会和推进社会主义新农村建设具有十分重要的意义。党中央、国务院始终高度重视粮食安全，把这项工作摆在突出的位置。当前我国粮食安全形势总体是好的，粮食综合生产能力稳步提高，食物供给日益丰富，供需基本平衡。但我国人口众多，对粮食的需求量大，粮食安全的基础比较脆弱。从今后发展趋势看，随着工业化、城镇化的发展以及人口增加和人民生活水平提高，粮食消费需求将呈刚性增长，而耕地减少、水资源短缺、气候变化等对粮食生产的约束日益突出。我国粮食的供需将长期处于紧平衡状态，保障粮食安全面临严峻挑战。2、项目建设可增加粮食收储能力，扩大收购运销量，缓解粮食储备仓容不足的状况，及时将农民种植的粮食收购上来，改善农民卖粮难状况，提高农民收益，保护农民种植积极性，为促进农村经济发展和农民增收服务。3、项目的发展，可扩大粮食收储量，促进项目区粮食宏观调控能力，加快粮食产业化发展进程，进一步深化粮食购销体制改革，为完成储备任务创造条件，提高确保项目区粮食安全的能力，对于建设和谐社会具有重大意义。4、项目的辐射范围可达辽宁西部区、通辽奈曼旗、翁牛旗东部和松山区西部，带动粮食物流产业的发展，促进社会经济的繁荣。2.1.2项目建设的可行性1、项目区粮食资源丰富*是内蒙古自治区产粮大县。全旗有耕地面积255万亩，其中：粮食种植面积210万亩，粮食产量6亿公斤以上，其中玉米4.5亿公斤以上，其它大豆、高粮、谷子、荞麦等杂粮约1.3亿公斤。全旗商品粮约在4亿公斤。2、项目基础条件好项目建设单位具备粮食购销、仓储的能力，现有设施条件完好，用地充足，道路、给排水、供电等公用工程条件具备；建设单位有健全的财务会计核算制度，社会信誉及财务状况良好，运营规范，粮食储备的设备技术性能好，仓储技术水平较高，管理制度健全，建设单位有较强的经营能力，市场竞争力和较高的服务水平，可以达到项目建设的各项要求。3、交通条件优越项目区交通方便，公路运输四通八达，物流顺畅。综上所述，项目建设是十分必要的，也是可行的。第三章 粮源及储备仓容需求分析3.1*市粮源概况3.1.1*市概况*市位于内蒙古自治区东南部，蒙冀辽三省区接壤处。全市总面积9万平方公里，辖三区、七旗、二县，户籍人口460万，是一个以蒙古族为自治民族、汉族占多数的多民族聚居地区。“*”因城区东北有一座赭红色的山峰而得名。 *历史悠久，文化灿烂。*地区已有一万年的人类活动史和八千年的人类文明史，是著名的红山文化发祥地，草原青铜文化、契丹辽文化、蒙元文化源远流长。现已发现古人类文化遗址6800多处，“兴隆洼文化”古村落遗址被史学界称为“华夏第一村”，境内出土的大型玉龙被誉为“中华第一龙”。*历史上是辽王朝的政治、经济、文化中心，现存辽代文物数量居全国之首。 *资源富集，种类众多。*矿产资源丰富，现已发现矿产70余种，探明储量43种；矿产地1200余处，其中大型矿床25个。全市现有耕地1500多万亩，草原8600多万亩，有林面积3700多万亩，森林覆盖率30.1%。*是中国优秀旅游城市、中国最佳旅游胜地和中国旅游竞争力百强城市，草原、森林、沙漠、湖泊、温泉、地质奇观、民俗风情等旅游资源得天独厚，境内有克什克腾世界地址公园。*被誉为中华龙的故乡、北方文明的摇篮、大辽帝国的故都、距北京最近最美的草原。 *区位优越，交通便利。*位于东北和华北地区的结合部，是环渤海经济圈的重要组成部分，也是内蒙古距离出海口岸最近的地区。距北京、天津、沈阳、大连等大城市均在400公里左右，距锦州、秦皇岛等港口不足300公里，可直接接受东北和京津唐两大经济区的辐射。境内有京通、集通、叶赤铁路和111、305等国省干线公路贯穿，并有通往北京、呼和浩特的航班。*至通辽、*至大板、*至朝阳三条高速公路即将全面通车，届时*将形成快速、便捷的立体交通网络，成为连接华北和东北的交通枢纽。 3.1.2*市粮食种植情况*市农作物播种面积稳定在1,500万亩以上，其中，粮食作物1,250万亩，经济作物250万亩。全市粮食产量稳定在70亿斤以上。其中谷物60亿斤左右；豆类2.5亿斤左右；薯类（折粮）5亿斤左右。松山区、*、翁牛特旗、宁城县粮食产量一直稳定在10亿斤以上。全市粮食作物中玉米种植比例最大，约占种植面积的70%，年产玉米稳定在50亿斤以上。3.2*市粮食物流现状3.2.1*市两年来粮源及商品粮情况表3-1 *市粮源及商品粮 单位：万吨年度粮食品种产量商品量2008玉米2502102009玉米2401903.2.2*市粮食流通企业情况*市粮食流通企业收储玉米基本以外销为主，外销基本占到三分之二，外销部分主要流向含盖中原、华东、华南、西南广大地区。运输方式以铁路运输为主。表3-2 *市近三年粮食外销量 单位：万吨粮食品种2007年2008年2009年玉米1401601603.3 仓容现状及需求情况3.3.1仓容现状*粮食购销有限责任公司成立于2006年，属于私营股份制企业，注册资金180万元，公司现有总资产797万元，其中固定资产302万元， 2010年实现销售收入1673万元，现有员工22人。企业的经营范围是粮食购销。公司现占地面积11亩，有露天晾晒场5000平方米，标准化平房仓2栋1100平方米，仓容5500吨，符合国家安全储备粮食标准。办公辅助设施200平方米。现有主要设备包括输送机4台、筛选机1台、扒谷机2台、装车机1台、绞龙机2台、150吨地磅1台及80KVA输变电设备1套。3.3.2*仓容需求情况*地区是内蒙古自治区粮食主产区，周围总人口460万人，近三年来粮食播种面积稳定，粮食商品量达到200万吨。项目所在地建在*，该镇位于*政府所在地，地处*市东45公里处，是元宝山区、通辽市开鲁县、扎鲁特旗的交会处。近几年来该地区农业连年丰收，而本单位作为粮食转销大库，其收储量可达1.5万吨。此外去年临储玉米115万吨，由于仓容不足只能由其它代储点代储，这些库点仓储条件落后，管理存在风险，新建本项目尤为必要。*作为本项目所在地，其周边的高家窝铺乡距离*镇30公里，丰收乡距离*镇24公里，贝子府乡距离*镇60公里，新地乡距离*镇35公里，下洼镇距离*镇70公里，各乡镇共有农田种植高粱和玉米20多万亩。这些乡镇均修有柏油公路或者水泥路与*镇连通，且各乡镇除去国家粮库外均没有与项目所建设相同或相似的粮食储存库，而现有的国家粮站不能满足日益丰收的粮食储存与周转。所以新建本项目尤显重要。通过上述对*市粮食产量、粮食物流情况分析，综合该库仓容现状可以看出，*市及项目所在地区周边的粮源丰富，但仓容存在较大缺口。随着国家加大对三农的政策支持，不断加大对农业的经济与科技投入，*地区粮食产量在连年丰收，*地区粮食储存能力应该得到相应的提高，以利于解决农民卖粮难，更好地服务三农，维护农民利益。第四章 建设内容及场址选择4.1建设内容项目建设主要内容概述1）项目建设烘干塔1座，烘干能力为300吨/日；2）对原有的1100平方米的平房仓库进行维修，更换彩钢瓦、更新通风设施和电力设施，以保证储存粮食的质量和安全；3）对原有的5000平方米晾晒场进行维修，以增加有效使用面积。项目建成后公司可使公司的粮食收储能力得到大大幅提升，年周转购销量达到5万吨。4.2场址现状4.2.1地点与地理位置项目建设地址位于*人民政府所在地*镇的*村，在*镇西南2公里国道305线西侧，距国道111线仅2公里。距大连港、锦州港、秦皇岛港分别为700公里、250公里、300公里，铁路、公路运输条件十分便利，通讯设施完备，地理位置优越。4.2.2场址土地权属类别及厂区总用地面积本项目所用土地属*粮食购销有限责任公司自有土地，不涉及再次土地征用问题。本项目不涉及移民拆迁安置问题。项目所在常龙粮食销售有限责任公司总占地面积11亩，项目建设地点在院落中心位置。4.3场址建设条件4.3.1地形、地貌项目建设地点常龙粮食销售有限责任公司院落较平整，地势较高，不受洪水的危害。地震基本烈度小于7度，地质结构稳定，且土质为粉土，地耐力值较好，结构稳定，地下水位较低，非常适宜于建设较大仓容量的粮食仓储设施。项目建设地点远离城镇中心，周围无污染源存在。4.3.2 场地条件新建项目位于常龙粮食销售有限责任公司早已规划出的区域，在整个院落的中心位置，地段形状为矩形，地势北边高，南边低，易于排水。4.3.3 工程地质情况项目所在区工程地质构造从上至下依次为素填土层、砂质粉土层、粘土层。1、素填土层：黄色，以粘性土为主，含植物根系，松散状态，层厚约1米。粉土层：深褐色，可塑状态，显湿，中等压缩，含沙量较高，土层具有竖向节理，易于挖掘，不需护坡，fak=270kpa。粉质粘土层：灰褐色，可塑状态，中等压缩，易于挖掘，是较好的平房仓外围持力层，fak=265kpa。4.3.4 气候条件项目区气候属温带干旱半干旱大陆性季风气候，年平均气温6.4，日最高气温37.4，最低气温-30.9，年日照时数27002900小时；10有效积温为19003100，无霜期95145天。年平均降水量320.4毫米；年平均风速44.5m/s，最大冻土层厚度为1.8米。4.3.5 地震情况项目区地震动峰值加速度（g）0.15，对照烈度分区为度度。4.3.6 基础设施条件（1）能源供应条件项目所在院落有10kv工业电力线路连接引人，现有315KVA变压器及配套设备，完全可以满足电力需求；供暖热源为自备锅炉房供热。中石油的加油站就在项目所在院落西南侧，燃油供应方便。（2）邮政通讯条件*镇及周边地区均已开通了程控电话、移动通讯和互联网。（3）给水条件供水水源为城镇自来水管网。院内自备有深水井，完全能满足用水需求。（4）排水条件新项目所在院落排水主要为雨水，经由明渠渠排出院外。（5）交通条件项目建设项目所在院落所在地境内公路主要为国道305线，距锦州港200公里，大连港700公里。交通运输十分便利。第五章 工程技术方案5.1总图运输5.1.1 总平面布置（1）布置原则根据粮库的收出、烘干、晾晒等工艺特点，结合粮库的现状，进行合理布局；考虑风向、朝向、粮流及人流方向，进行科学布局，力求储存安全，运输便利；因地制宜，充分利用自然条件，在保证仓容的前提下，尽量减少土方等工程量。（2）平面布置扩容后项目所在院落大体可分为四部分：原有办公区、原有生产区、原有仓储区、新建仓储区。新建仓储区紧邻原有仓储区的平方仓。新建平房仓宽单仓长度83.3m，宽度24m，总建筑面积2000m2。为了节约土地和资金尽可能多地利用原有生产设施和辅助设备。5.1.2 竖向布置整个项目所在院落北高南低高东低，地势较平坦，坡度5%左右，新建平房仓位于项目所在院落的南部。5.1.3 交通运输（1）项目所在院落运输粮食进库主要依靠农用车和卡车。经粮库西门进入项目所在院落。先进入院落称量后运至原有的晒场。干粮或经过原有烘干塔烘干的粮食可以直接入库。（2）新项目所在院落内道路经西门进入项目所在院落，院落全部硬化不再设专用道路。5.1.4 土方工程估算本项目土建工程只有基础工程涉及土方工程。5.1.5 主要技术经济指标表5-1 总平面主要设计指标序号名 称单 位数 量备 注1所在院落占地面积亩112新增建（构）筑物用地面积m2205新增仓容t50005.2工艺5.2.1工艺方案新建平房仓进粮和出粮全部采用机动车运输，工艺布置主要考虑散装粮食，兼顾考虑包装粮食。粮食的接受和发放工艺如下：1、粮食接受工艺流程机动车散装粮机动车来粮（湿粮）地中衡抽检湿粮堆场扒谷机移动式输送机移动式清理筛斗提机烘前仓斗提机烘前仓斗提机烘干机斗提机烘后仓移动式清理筛移动式输送机散粮车入平房仓。机动车来粮（干粮）地中衡抽检移动式输送机移动式清理筛移动式输送机（散粮车）入平房仓。机动车包装粮机动车来粮（湿粮）地中衡抽检人工拆包移动式输送机移动式清理筛斗提机烘前仓斗提机烘前仓斗提机烘干机斗提机烘后仓移动式清理筛移动式输送机散粮车入平房仓。机动车来粮（干粮）地中衡抽检人工拆包移动式清理筛移动式输送机（散粮车）入平房仓。2、粮食发放工艺流程原粮仓下出粮闸门（或移动式吸粮机）移动式输送机（移动式称重打包机-移动式输送机）机动车地中衡出库5.2.2 设备方案主要输送设备为移动式皮带输送机、斗式提升机、清理筛。设备产量确定；1）入库设备：利用院内原有的设备和散粮车即可完成作业。2）粮食出库设备：输送设备能力按50t/h考虑，作业线数量选择。平房仓作业线数量按下式计算：式中：N -作业线数量Q -总仓容量（10000t）n -年轮换次数（0.5次）t -年出仓作业天数(50d)h -日作业时间（8h）q -单条作业线作业能力（50t/h）-设备利用率(80%)K -不平衡系数(1.3)表52 作业线数量和作业能力计算参数表仓储设施NQnthqK平房仓2.11000000.550810080%1.3计算结果N=0.4。新建项目需配备单条作业能力为50t/h的作业线1条，作业能力为50t/h。输送采用移动平板式和升降式皮带输送机，带宽500mm。平板式输送机长度按7m考虑，升降式皮带输送机长度按10m考虑。2、清理设备可以继续使用库内原有100t/h移动式清理筛。3、称重设备项目所在院落原有称量设备完全满足要求。5.2.3设备选型新增设备明细表序号设备名称设备型号数量单机功率（kw）总计功率（kw）1移动式皮带输送机1、HZ型2、Q=100t/h3、V1.6m/s4、=2005、L=15m15.55.52移动式皮带输送机1、HZ型2、Q=100t/h3、V1.6m/s4、=005、L=7-10m24.085.3平房仓维修方案5.3.1平房仓原有结构和破损情况1、平房仓建筑和结构简述1）建筑平面呈长方形，结构形式为砖混结构。2）筑物外墙做法为：12 厚1：2.5 水泥砂浆打底，8 厚1：2 水泥砂浆面层，乳白色丙烯酸外墙涂料二度。3）内墙做法为：6.5 米标高以下：20 厚1：2 水泥砂浆打底，贴一布两胶防潮层，做冷胶涂料同时焊粗砂，15 厚1：2 水泥砂浆抹平，刮腻子，刷106 内墙涂料两道；6.5 米标高以上：20 厚1：2水泥砂浆抹平，刮腻子，刷106 内墙涂料两道。4）屋面为：三布六胶撒铺细砂，刷冷底子油热沥青各一道，15 厚1：3 水泥砂浆找平，8 厚水泥珍珠岩保温层，刷冷底子油一道，30 厚1：3 水泥砂浆找平，预应力钢筋混凝土大型屋面板。5）地面做法：80 厚C20 混凝土面层随捣随抹光，二布四胶，冷底子油热沥青各一度，100 厚C20细石混凝土，150 厚碎石压实，回填土每200300 厚分层夯实（地面面层用切割机做20 深30003000 切割缝，1：1 水泥砂浆填缝）。2、破损情况1）外墙装修局部脱落。2）屋面防水年久失修，失去作用。5.3.2平房仓维修方案1、墙体维修方案破除原有装修重新装修。2、屋面防水维修方案在原有屋面板上铺彩钢屋面瓦。5.4烘干塔选型5.4.1.粮食烘干塔简介：粮食烘干塔是一种塔式烘干机，该粮食烘干塔烘干成本低，空气加热器采用翅片换热器，结构设计先进，换热器热效率高。该粮食烘干塔是目前我国最先进的粮食烘干设备之一，并获得国家科技进步二等奖。该粮食烘干塔原理是采用 “顺流-逆流”的组合干燥工艺，并根据粮食受热温度实行“分段变温干燥”，各干燥段之间设计有缓苏段，“干燥-缓苏”交替进行。烘干工艺优化组合运用，达到最优效果。5.4.2.粮食烘干塔工作原理：该塔式烘干机是用来烘干谷物和油料的理想粮食烘干设备，加工品从塔顶输入，通过给料装置，确保该粮食烘干设备在运行期间始终处于满负载状态。经过向内翻转的无底的V型挡板和与加工交错排列的多排V型挡板的联合作用，是加工品得以混合，同时还作为干燥空气的进出通道，风机将用过的气体送入收集器，加以净化，大部分干燥空气可循环使用，所以此粮食烘干塔对燃料消耗很少。5.4.3.粮食烘干塔性能特点：1、该粮食烘干塔结构设计先进，换热效率高，烘干成本低，空气换热器采用翅片管式换热。2、粮食烘干塔采用多风道、多段干燥、多段缓苏、顺逆流、角状盒式烘干技术，对高湿物料烘干效果好，干燥速度快，受热均匀，在塔内流动性好。3、本粮食烘干塔烘干后物料色泽好，破碎率低、无裂纹。含水35以上的高水分物料一次就可降到标准水分。4、粮食烘干塔自动机械排粮，排粮机构方便调整，无故障。5、该粮食烘干设备投资成本低，耗电量少。5.4.4.粮食烘干塔选择：型号SNH10处理量(吨/日)300降水幅度(%)416加热介质干净空气热风温度() 120粮食最高受热温度()55干燥不均匀度(%) 2破碎率增值(%) 0.5单位热耗(kj/kgH2O)5800煤耗(标煤)(kg/h)120460装机容量根据环境、条件、降水幅度及配置而定5.5露天晒场维修方案 5.5.1.原有露天晒场结构和剖损情况露天晒场地坪结构为30cm粉碎石垫层，2cm细砂垫层，15cm厚c15混凝土面层。露天晒场地坪建于九十年代，经过十几年的使用和保养不到位，表面破损严重，凹凸不平给使用带来不便和因陀罗碎渣混入粮食开始污染粮食。5.5.2.有露天晒场地平维修方案镪除面层重新加设2cm细砂垫层，20cm厚c20混凝土面层。第六章 节能6.1.概述节能是本工程的重要任务之一，是降低生产成本的重要途径。能源是人类的宝贵财富，必须十分重视节能措施的落实。根据国家计委、建设部（1992）1959号文关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列节能篇（章）的暂行规定的精神要求，在进行技术改造的同时，要同步做好项目的节能技术工作。因此本项目要从多层次、多渠道、多方面做好节能工作。6.2工艺节能措施1、满足工艺作业要求的前提下，简化工艺路线。对常用的仓储技术采用节能产品。2、满足产量的前提下，选用性能稳定、可靠、操作和维修保养简便，耗能低的先进设备，设备的装机容量配备合理，动力消耗低。3、操作、维修管理中，要求操作人员在各个生产环节上，严格执行操作规程，减少设备故障，并及时排除故障，避免设备空转。6.3电气节能措施1、电动机采用节能电机。2、所有电缆线路均采用铜芯电缆，电缆截面根据经济电流密度确定，以减少线路损耗，降低运行成本。3、功率大于15KW的电动机采用星三角启动，大于45KW的电动机采用软启动。4、合理确定各生产作业区域的照度标准，所在照明光源均选用节能型的高效光源。6.4管理节能措施1、强化节能意识，定期在职工中举办节能讲座，同时开展在车间班组间举办节能竞赛；2、建立建全设备维护和维修制度，保证设备处于安全高效运行状态。3、建立建全各项节能规章制度并遵照执行。第七章 环境影响与保护本地气候属于大陆性气候，项目区位于*，环境状况总体较好。7.1编制依据1、中华人民共和国环境保护法；2、大气污染综合排风标准（GB16297-1996）；3、环境空气质量标准（GB3095-1996）；4、污水综合排放标准（GB8978-96）；5、地面水质量标准GBITl484893；6、城市区域环境噪声标准（GB3096-93）；7、建筑施工场界噪声标准GBl252390；8、其它有关的标准和规范。7.2建设项目对环境影响因素新项目所在院落周围大部分为山地和耕地，只有少数居民，没有任何生产性企业，没有任何污染源。建设项目对环境的影响主要分为两个部分，即施工阶段对环境影响及运行阶段环境的影响。1、施工阶段环境影响分析施工噪声影响：施工噪声来源于各种施工机械，如施工常用的挖掘机、搅拌机、运输车辆等运转机械产生的噪声。施工中环境影响：项目在施工过程中产生尘土，尤其在气候干燥，风力较大时，尘土飞扬，污染空气，影响环境质量。2、运营阶段环境影响分析运营阶段大气、生活污水、固废、噪声对环境的影响。大气：运输车辆产生的尾气污染大气环境。废水：人员相对集中，生活产生的污水对环境的影响。固废：生活垃圾对环境的影响。噪声：运营设备、运输车辆产生的噪声污染环境。7.3环境治理与保护措施坚持环境保护“三同时的原则，即环境工程建设与主体工程建设“同时设计、同时施工、同时投入使用。环境保护措施分为建设阶段和使用阶段。1、项目建设阶段环境保护措施噪声控制：施工过程中应合理安排施工作业时间，并且尽量控制使用噪声大的机械设备，降低噪声。建材的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并采取防尘措施，设置挡风板。施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁、湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的扬尘污染，同时车辆应限速行驶。场地周围建25米高围墙，在使用机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪声影响。废水：生活污水及雨水收集排入城市污水管网。粉尘：在施工基础土方中采用遮盖措施避免扬尘，必要时采用湿式作业。固废：建筑渣土运至环卫部门指定的位置。2、项目使用阶段环境保护措施固废：生活垃圾每日用专用垃圾车清运到指定垃圾点处理。废水：生活污水不含有毒有害物质，经化粪池处理后排至市政管网。大气：粮食仓储输送产生的粉尘，尽量采取通风措施降低粉尘量；合理安排运输车辆的行车路线，使其尽量少走弯路，减少尾气排放。噪声：各种设备均采用减振基础，选型时选用低噪音设备，必要时采用隔音吸音围护装置；运营设备、运输车辆产生的噪声，控制设备空转时间，车辆合理通行减弱噪声。第八章 安全生产、工业卫生和消防8.1设计依据8.1.1有关法律法规及规定：（1）中华人民共和国安全生产法（中华人民共和国主席令2002第70号）。（2）中华人民共和国消防法（中华人民共和国主席令2008第6号）。（3）中华人民共和国职业病防治法（中华人民共和国主席令2001第60号）。（4）中华人民共和国突发事件应对法（中华人民共和国主席令2007第69号）。（5）特种设备安全监察条例（国务院令第549号）。（6）危险化学品安全管理条例（国务院令第344号）。（7）建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）。（8）工伤保险条例（国务院令第375号）。（9）使用有毒物品作业场所劳动保护条例（国务院令第352号。（10）建设项目（工程）劳动安全卫生监察规定（劳动部令第3号）。（11）关于进一步加强建设项目（工程）劳动安全卫生预评价工作的通知（国家安全生产监督管理局 安监管办字200139号）（12）关于加强建设项目安全设施“三同时”工作的通知（国家发展与改革委员会、国家安全生产监督管理局发改投资2