建设工程造价咨询合同专用条件.doc

第三部分 建设工程造价咨询合同专用条件第二条 本合同适用的法律，法规及工程造价计价办法和规定：中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招标投资法、国家及省市相关的法规、条例和行政规范性文件等。第四条 本合同所指审计业务范围和内容施工阶段跟踪审计咨询服务业务范围和内容： 招标文件、投标文件、施工合同、材料设备采购合同等文件的审核； 检查隐蔽验收资料，对设计变更的审核与控制； 工程洽商、变更签证的审核； 工程索赔事项的分析和控制，防止出现索赔的建议，索赔费用的计算、审核； 工程进度节点款的审核、计算与支付控制； 桩基基础工程竣工结算及专业分包工程结算； 审核总承包施工工程竣工结算资料的合规性和完整性； 提交工程竣工结算报告； 建立委托方供应设备价格咨询数据库； 其它施工过程跟踪审计咨询服务所需要的工作内容。未尽事宜双方协商。第八条 双方约定的委托人应提供的建设工程造价咨询材料及提供时间为七个工作日。第九条 委托人应在两个工作日内对咨询人书面提交并要求做出答复的事宜做出书面答复。第十四条咨询人在其责任期内如果失职，同意按以下办法承担因单方责任而造成的经济损失。1、 经咨询人审核认定的施工方提报的工程结算价，超出招标人委托第三方审计出具的审计结算价3%以上的部分所支付的审计费用，由咨询人赔偿该项损失，其损失从酬金中扣除；2、 若由于咨询人的原因造成服务时间的延长，根据造成的后果的程度给予一定的处罚。第二十四条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付咨询人的正常服务酬金；本项目的合同价=中标价 中标价为人民币叁拾陆万元整。酬金支付的时间：本合同签订后十日内，委托人支付合同价的10%酬金，以后酬金按施工合同确定的工程节点支付，支付金额计算方法：应支付酬金=本节点完成投资额/工程投资总额*本合同价总额*80%咨询人提供服务期间酬金最高付至中标价的80%，待工程竣工结算审核完毕且清算相关费用后一个月内支付余额。若委托人有额外的咨询工作，收费标准为：双方另行约定。第二十七条双方同意和转账支票支付酬金。第三十二条建设工程造价咨询合同在履行过程中发生争议，委托人与咨询人应及时协商解决；如未能达成一致，可提交有关主管部门调解；协商或调解不成的，按下列第（一）种方式解决：（一） 提交郑州仲裁委员会仲裁；（二） 依法向人民法院起诉。第四部分建设工程造价咨询合同附加协议条款1、 咨询人拟派主要人员：项目负责人：（进驻施工现场，负责实际工作）姓名_职业资格/职务 副总经理 手机_土建组负责人：姓名_职业资格/职务 项目经理 手机_安装组负责人：姓名_职业资格/职务 项目经理 手机_沟通人员：姓名_职业资格/职务 市场部经理 手机_资料管理人员：姓名_职业资格/职务 资料员 手机_2、 咨询人须派出不少于4名造价专业人员负责本项目的工作（派出人员须有做过类似项目的经验，具备包括建筑、结构、施工、工艺、设备、材料等方面的知识。）项目负责人须进驻施工现场，以随时注意现场变化及现场计量。3、 咨询人员应确保委托人现场审核工作的实际需要（须根据现场实际工作需要，随时增派造价人员），完成合同委托范围内的咨询工作。4、 咨询人须有专人管理各阶段以备查。5、 咨询人参与本工程项目人员专业对口、持证上岗、全部到位。咨询人员须向委托人提供一份进驻现场人员名单。进场时委托人需对照审验。6、 对于参与本项目不称职的人员，委托人有权要求咨询人随时更换，咨询人需承诺在接到书面通知后10日内按要求给予更换，由此造成的损失由咨询人承担。7、 咨询人免费及时提供国家、省、市工程造价方面文件及相关信息。8、 咨询人在工作中应及时为委托人对工程造价方面提供合理化建议。9、 若图纸发生颠覆性修改，造成咨询人重新编制或审核预算，委托人应按国家规定标准另外支付预算编制或审核费用。10、若咨询人采用合理方法及手段，确实为委托人节约大量资金，委托人应给予咨询人一定奖励。11、 项目施工期按招标文件800天计，若由于委托人或其他承包商的原因使施工期延长，超过项目施工预期800天以上90天以内的，合同额不变，咨询人服务时间相应给予延长；项目施工期超过90天以上的，委托人应增加咨询费用，按360000/800*（延长天数-90）计取酬金。12、委托人授权_为本项目咨询业务代表，负责与咨询人联系，联系电话：_13、若本工程实际投资达不到或超过2.3亿时，委托人应对咨询人酬金进行调整，调整金额数为360000/2.3*(实际投资-2.3)。14、违约条款：（1）对犏中监理方组织的各类会议或活动咨询人项目部成员须按时参加。咨询人项目部人员迟到一次按100元/ 进行扣款，一次不到按200/人扣款，扣款将在跟踪审计酬金中扣除。（2）由于咨询人的原因造成委托人未能按计划（节点审核自施工单位提供完备结算资料后7个工作日内，工程完工审核自施工单位提供完备结算资料90个工作日内内）支付工程进度款，未能按规定处理工程变更及索赔的，按造成的损失情况罚款，罚款将从跟踪审计酬金中扣除，罚款额累计不超过咨询人应得的酬金总额。