xxx机房可行性论证报告.doc

XX机房建设项目可行性研究报告XX机房建设项目可行性研究报告设计编号：建设单位: 设计单位: xx设计院有限公司2013年7月XX机房建设项目可行性研究报告总经理:技术总监:设计总负责人:单项设计负责人:设计文件分发表单位名称全套文件施工图纸及 说 明全 套全套器材XX有限公司3XX设计院有限公司存档1合 计4备注设计联系人：联系电话：E-mail：地址：目 次一说明11.概述11.1 项目提出的背景11.2建设的必要性11.3编制依据11.4 编制内容22.工程概况23.机房分割24.机柜布置方案34.1机柜选择34.2机柜布置平面34.3节能效率35.EPS系统35.1 低压供电系统35.2 EPS系统配置36.空调系统36.1空调配置原则46.2空调配置数量46.3空调送风方式46.4节能效果57. 新风节能空调58. 机改装修68.1机房现状68.2机房装修68.3节能效果79. 消防系统810. 安防系统811.投资估算812.结论813.工程进度9ii一说明1.概述本报告为XX机房建设项目可行性研究报告。1.1 项目提出的背景近年来随着Internet和宽带业务的发展，Internet门户网站、ICP、政府机关、银行、教育系统、企业等对网络服务的需求不断增加，另一方面，社会各方力量纷纷投资IDC的建设，IDC业务竞争十分激烈。为在竞争中脱颖而出，积极争取大型银行等优质客户，北京电信完全有必要充分利用各IDC机房的地理位置优势，同时借助北京电信的网络资源以及自身多年IDC专业维护经验，在机房进行IDC机房建设，以增加电信资源租用业务的收入。1.2建设的必要性随着电信市场的逐步成熟以及竞争的白热化，传统固话语音用户增长率呈现逐年下降的趋势，某些地区甚至出现了负增长，与此同时，语音用户ARUP值也逐年下降。为了创造新的利润增值点，互联网数据中心业务(IDC)成为北京电信潜力最大的业务之一，近年来迎来了业务发展的良机，因此建设IDC机房，以满足IDC客户的需求。XX机房可以满足用户的使用要求。1.3编制依据(1)北京电信公司关于编制“XX机房建设项目可行性研究报告”的委托。(2).供配电系统设计规范(GB50052-95)。(3).低压配电设计规范(GB50054-95)。(4).民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)。(5).中华人民共和国通信行业标准通信电源设备安装工程设计规范(YD/T5040-2005)。(6).中华人民共和国通信行业标准通信设备安装抗震设计规范(YD5059-2005)。(7).YD/T 1051-2000通信局(站)电源系统总技术要求；(8).其它各种相关的国颁、部颁、管局颁发的规程、规范、技术标准。(9).中国电信数据中心机房电源、空调环境设计规范（暂行）（DXJS1006-2005）(10).中国电信数据中心机房电源、空调环境验收规范（暂行）（DXJS1007-2005）(11).北京市电信有限公司数据中心机房空调环境设计规范（试用版）2007年(12).混凝土结构加固设计规范(GB 50367)(13).建筑设计防火规范(GB 50016)(14).建筑内部装修设计防火规范(GB 50222)(15).高层民用建筑设计防火规范(GB 50045)(16).气体灭火系统设计规范(GB 50370)(17).安全防范工程技术规范(GB 50348)(18).智能建筑设计标准(GB/T 50314)补充建筑、消防的规范标准1.4 编制内容本报告为：“XX机房建设项目”可行性研究报告。本报告是根据北京电信的委托，对XX机房的可行性研究。研究报告包括：工程概况、机房选择、机柜布置方案、电源系统、空调系统、机改装修、消防工程、安防工程及工程投资估算等问题。2.工程概况XX机房楼为共三层，电信租用其中第三层作为IDC机房使用，根据机房的条件，本工程为客户提供937架机架，单机架电流20A，耗电量为4.4KVA，机柜总耗电量为4122.8KVA。3.机房分割根据三层的情况，将三层分为三个大机房、两个小机房、一个钢瓶间及监控室和办公室。机房面积之和约1875平方米。其中机房一592平方米，安装标准机柜301架；机房二592平方米，安装标准机柜301架；机房三503平方米，安装标准机柜269架；机房四93平方米，安装标准机柜32架；机房五93平米，安装标准机柜34架。4.机柜布置方案4.1机柜选择考虑到单机架功耗较高，传统的普通机柜难以满足设备散热需要，本期工程采用机柜下进风型节能机柜。4.2机柜布置平面本工程在机房内设备摆放上，充分考虑节约能源，将相邻机列相向、反向排列。通过设备摆放，使机列间形成冷热通道，使气流组织更完善，充分发挥空调系统的制冷效率，减少电能损耗节约能源。综合考虑机房面积及空调制冷效果，本工程划定机列正面通道（冷通道）900mm宽，背面通道（热通道）700mm宽。4.3节能效率采用节能机柜，做到定向送风，做到先冷设备再降低环境温度，在相同制冷情况下，保证了服务器的工作温度，减少了空调频繁启动次数，从而达到节电效果。5.EPS系统5.1 低压供电系统大楼计划在一层变配电室由总参安装4台2500KVA变压器，并配套相应低压配电柜，本工程负责由输出端子引接交流电源至列头柜。机柜负荷总计为4122.8KVA，空调耗电量约为3156KVA，其他杂项预计300KVA，总计7578.8KVA，低压系统负载率为75.7%。5.2 EPS系统配置根据设备20A供电需求，每架机柜配置一台30AEPS设备。本工程937架机柜共配置937台EPS供电设备。6.空调系统新建空调设备60台，由于机房内机柜摆放较密集，因此要求空调设备尺寸应小于1800mm宽，用以满足空调数量的需求。存在的问题：目前需要机房两侧靠近走廊位置新开地漏做为空调排水，每个机房需新增4个地漏，但如果业主不允许新开地漏，机房将存在安全隐患。机房内新做排水管联通所有机房，排水管连接至北侧空调平台排水，机房内不设地漏，此方案缺点是在冬天时排水管会发生冻结，使空调冷凝水无法排出机房外。如果空调排水管发生故障，或者空调本身发生溢水，由于机房内没有地漏，机房内的漏水无法迅速排除，会危害到机房内设备安全。6.1空调配置原则根据机房设备功耗计算，由于机房摆放的机柜过于密集，且机房面积很大，本工程按照N+2备份方式配置空调。6.2空调配置数量区域面积（）配置参数备注三层机房159219台风型机房专用空调，每台显冷量不低于84kw按照4.4kw/台发热量计算三层机房259219台风型机房专用空调，每台显冷量不低于84kw按照4.4kw/台发热量计算三层机房350316台风型机房专用空调，每台显冷量不低于84kw按照4.4kw/台发热量计算三层机房4933台风型机房专用空调，每台显冷量不低于84kw按照4.4kw/台发热量计算三层机房5933台风型机房专用空调，每台显冷量不低于84kw按照4.4kw/台发热量计算6.3空调送风方式IDC机房采用下送风水冷恒温恒湿空调机,机房内设架空地板,采用下送风侧上回风的气流组织形式;利用架空地板作为空调送风通道,在机柜下面开送风孔,冷风直接进入机柜内部,冷却设备后经机柜顶部或后部排出。由于采用下送风设计，数据机房的送风量加大，恒温空调机的台数较多，空调通风换气次数较大，必须对送回风进行有效的引导，提高空调送风制冷效率，节省初投资和运行费用。恒温空调风机采用导风管引入数据机房的活动地板内，导风管进入数据机房前扩大面积，减少风压损失。恒温空调机出风可直接引入数据机房的活动地板内，避免了多台恒温空调机之间在空调机房送风的互相干扰造成的风量、冷量损失，提高送风效率；使气流组织更合理，更顺畅。6.4节能效果采用地板下送风，风管回风的方式，地板下形成静压箱，更好的发挥空调的制冷效果。空调区域拦水坝砌筑至地板下，使得空调送风集中在设备区域，防止了冷量的散失。采用机柜下出风方式，先冷设备再冷环境温度，可在满足服务器工作温度前提下，减少空调启动次数，节约空调运行费用。7. 新风节能空调为保证机房内节能效果，本期工程在机房内新增新风节能空调，以保证在冬季能够充分利用室外冷源，本期工程在机房内新增新风节能空调。区域面积（）配置参数备注三层机房15925台新风节能空调，风量15000CMH；加湿量30kg/h；余压75Pa；功率6kw；三层机房25925台新风节能空调，风量15000CMH；加湿量30kg/h；余压75Pa；功率6kw；三层机房35034台新风节能空调，风量15000CMH；加湿量30kg/h；余压75Pa；功率6kw；三层机房493三层机房5938. 机改装修8.1机房现状三层机房目前为土建尚未完成，窗户、墙面均为做处理，地面未做找平，机房隔断未安装，机房改造装修还有大量工作需要实施。本次装修面积约为2800平方米。其中机房净使用面积约1875平方米。其他面积为公共区域、钢瓶间、值班室、接待室等。8.2机房装修主要装修材料房间地面墙面踢脚顶面备注三层机房钢制防静电地板（需做保温）防静电防尘白色乳胶漆不锈钢踢脚防静电防尘白色乳胶漆主要装修材料的技术要求材料名称做法钢制防静电地板（需做保温）1）按照国家标准计算机房用活动地板技术条件（GB6650-80)的要求铺设；2）活动地板的完成面高度为600mm，地板的规格为600600mm；3）地板的集中荷重应不小于600kg/；4）防静电地板其表面电阻及任一点与地之间的系统电阻值均为：11051109；防静电保护接地电阻应不大于10；5）地板下敷设20mm厚不燃材料的保温层防静电防尘白色乳胶漆（石膏板墙面）1）刷防静电防尘白色乳胶漆三遍饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2-4厚面层耐水腻子找平4）界面剂1道5）原石膏板墙面防静电防尘白色乳胶漆（陶粒砖墙面）1）刷防静电防尘白色乳胶漆三遍饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2-4厚面层耐水腻子找平4）界面剂1道5）20mm水泥砂浆抹灰5）原石膏板墙面不锈钢踢脚1）100mm高1.2厚不锈钢踢脚线2）12防火石膏板3）结构墙面防静电防尘白色乳胶漆（顶面)1）刷白色耐擦洗涂料二道饰面(结构梁两侧面也刷)2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2-4厚面层耐水腻子找平4）界面剂1道5）结构楼面8.2.1地面整体地面刷JS水泥基复合防水涂料，地面铺20厚保温层。铺600mm600mm架空高度为600mm全钢防静电活动地板，地板承重为450kg/m2。8.2.2顶棚、墙体改造机房房顶和内墙墙面刷白色乳胶漆。8.2.3踢脚线：架空活动地板板靠墙位置上贴120高不锈钢踢脚线。8.2.4照明配电：机房布置普通照明及应急照明。为节约用电，照明系统按照泛光照明、中度照明、工作照明进行开关布置及线缆布置。8.3除机房以外的区域装修（1）钢瓶间主要装修材料房间地面墙面顶面备注钢瓶间水泥地面白色乳胶漆白色乳胶漆主要装修材料的技术要求材料名称做法水泥地面1）地面用水泥找平，抹好；2）采用水泥压光技术，将地面处理好；白色乳胶漆（石膏板墙面）1）先用轻钢龙骨及石膏板将钢瓶间隔出。2）满刮腻子两遍找平3）白色乳胶漆涂三遍。白色乳胶漆（顶面）1）先用水泥砂浆找平2）满刮腻子两遍找平3）白色乳胶漆涂三遍。（2）接待区、公共区域、办公室和值班室主要装修材料房间地面墙面踢脚顶面备注接待区、公共区域、办公室和值班室大理石白色乳胶漆大理石踢脚微孔铝塑板主要装修材料的技术要求材料名称做法大理石1）先用水泥砂浆将地面找平；2）采用水泥干铺的方式，铺放大理石；白色乳胶漆（石膏板墙面）1）先用轻钢龙骨及石膏板将办公室和值班室隔出。2）满刮腻子两遍找平3）白色乳胶漆涂三遍。微孔铝塑板（顶面）1）满刮腻子两遍找平2）白色乳胶漆涂二遍。3）吊装轻钢龙骨4）安装微孔铝塑板大理石踢脚1）100mm高2.0厚大理石踢脚线2）采用快粘粉粘接至墙的四周，（3）监控室主要装修材料房间地面墙面踢脚顶面备注监控室钢制防静电地板（需做保温）防静电防尘白色乳胶漆不锈钢踢脚防静电防尘白色乳胶漆，微孔铝塑板主要装修材料的技术要求材料名称做法钢制防静电地板（需做保温）1）按照国家标准计算机房用活动地板技术条件（GB6650-80)的要求铺设；2）活动地板的完成面高度为600mm，地板的规格为600600mm；3）地板的集中荷重应不小于600kg/；4）防静电地板其表面电阻及任一点与地之间的系统电阻值均为：11051109；防静电保护接地电阻应不大于10；5）地板下敷设20mm厚不燃材料的保温层防静电防尘白色乳胶漆（石膏板墙面）1）刷防静电防尘白色乳胶漆三遍饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2-4厚面层耐水腻子找平4）界面剂1道5）原石膏板墙面防静电防尘白色乳胶漆（陶粒砖墙面）1）刷防静电防尘白色乳胶漆三遍饰面2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2-4厚面层耐水腻子找平4）界面剂1道5）20mm水泥砂浆抹灰5）原石膏板墙面不锈钢踢脚1）100mm高1.2厚不锈钢踢脚线2）12防火石膏板3）结构墙面防静电防尘白色乳胶漆（顶面)1）刷白色耐擦洗涂料二道饰面(结构梁两侧面也刷)2）封底漆一道（干燥后再做面涂）3）满刮2-4厚面层耐水腻子找平4）界面剂1道5）结构楼面6）安装微孔铝塑板补充钢瓶间、接待区、办公室、监控室、值班室的主要材料和技术要求8.4节能效果照明系统细化为泛光照明、中度照明、工作照明，节约了日常维护过程中的照明用电。地面采用JS水泥基复合防水涂料，缩短了工期，加快了设备进场时间。地面铺装20厚保温层，防止楼板冷凝水的产生，同时，也防止了冷量的流失。拦水坝砌筑至地板下，使得空调送风集中在设备区域，防止了冷量的散失。9. 消防系统三层需重新安装气体灭火消防系统。包含气体灭火管网设备部分、气体灭火管网材料部分、气体灭火控制盘及探测器等。还需对原有的水管做相应改造。10. 安防系统三层需新建安防系统。包含门禁、摄像头及监控中心设备。11.投资估算本项目共分为EPS电源工程、机柜工程、空调工程、新风节能空调工程、机改装修工程、消防工程、安防工程七个单项工程，总投资为8338万元。投资汇总表序号项目名称费用（万元）1EPS工程3414.86 2机柜工程1265.17 3空调工程2228.45 4新风空调工程289.19 5机改装修工程785.00 6消防工程232.00 7安防工程123.00 8总计8337.66 12.结论经过研究论证，本工程可行。13.工程进度本工程建设进度表序号项 目工 程 建 设 进 度 安 排1可研编制及批复2014年3月2主设备招标2014年3月3施工图设计招标2014年3月4施工图设计2014年3月5配套工程实施2014年3月-4月6主设备安装调测2014年4-5月7初验2014年5月8试运营2014年6月9竣工验收2014年6月目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标市场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分析738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法10214.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议11215