建筑工程施工木工班劳务承包合同.doc

建筑工程施工木工班劳务承包合同分包方:湖南长沙榔梨建筑工程有限公司长沙现代服务业产业园项目部(以下简称甲方)承包方以下简称乙方)为了确保本工程优质、安全、低耗、高速的完成各单位工程任务做到质量第一、安全第一、文明施工,明确各分项分部承包负责范围,明确双方职责、权利、义务,根据中华人民公和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的原则,本着平等互利、自愿的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议:工程概况工程名称:现代服务业产业园工程1#、3#、5#、7#栋工程地点:长沙市芙蓉区板仓路与新安路交叉口。建筑面积:约9.6万m左右。结构类型:框架结构。1#地下二层,地上16层;3#栋地下二层,地上10层;5#、7#栋地上8层二、工期:1、工期270天,自2017年3月1日至2018年11月30日止。2、因乙方原因造成的工期延误,按1000元每天罚款。三、承包方式木工班劳务承包。包括施工过程中的木工机械和小型材料及劳保用品,如:钌子、铁丝、码钉、胶带、手套、而衣、雨靴,胡蝶扣对拉螺杆、螺帽、穿墙竹筒及竹简凿除等(止水螺杆由甲方负责)。四、承包范围1、施工图基础、主体、屋面、二次结构工程所有属于木工的模板工程。如:地下室底板电梯井、集水井等,3#、7#栋的基础承台所有梁、柱、板装模,后浇带二次装模,屋面、外墙装饰线条,屋面构架,通风口、管道井等模板工程2、基础、主体施工阶段的预制件模板制作,模板预留孔洞、打眼,施工现场的设施、设备的模板工程。如:预制过梁、构件制模,预留洞口留洞、吊模,钻拉墙筋眼、设备基座的装模。3、熟悉施工图纸、配合本工程开始时的龙门板放线安装、分中施工中配备专人配合分中放线、打平水4、模板清理及刷脱模剂,扣件、清理洗油。5、现场甲方提供材料设备的卸车、转运、出场的装车,现场材料的清理堆码6、施工过程中的照明灯具及电缆、电线。7、为迎接上级主管部门检查,突击整理施工现场,本班组的作业面材料、设备、施工面所发生的人工费用。按合同单价比例承担生活区、施工现场的每天卫生清扫费用。8、合同签订后工程施工过程中发生的施工图变更,单项工程在2000元之内的在结算时不作调整。五、承包单价: 1、按建筑面积计算,结算单价故圣按【建筑工程建筑面积计算规则】GB/T50353-2013国家家标准 75.5 元平方米计算2、工程量变更所发生的工资费增: 2000元以内不予调整,超过2000元按实增减。3、合同外计时工按200元/工日按月结算。所发生的计外工程量必须由施工员向部门主管负责人中请批准后方可施工,并在七天内办理签证结算,报部门主管负责人确认签字后交项日部财务,计时工按月结算支付。地下室顶板施工完成支付实际完成工程量的70%2、单栋第八层顶板施工完成支付实际完成工程量的8%;3、单栋主体封顶支付施工完成支付实际完成工程量的80%;4、外架拆完后支付到单栋总工程款的85%5、整休工程竣工验收合格后支付到总工程款的95%5、余款的5%在甲方与建设单位办理结算后三个月内付清。6、在施工过程中甲方根据乙方完成工程量每月适当支付部分民工工资和生活费,在以上节点支付工程款时扣除。7、工程款的支付必须按照项目部规定的流程办理,由承包人填写申请支付表,施工员核算工程量,主施工员核准,质安部签字认可后交财务核算,最后经项目负责人同意后付款。七、合同保证金:1、为了确保诚实、信用的原则,甲、乙双方经协商,达成共识,在合同签订时乙方向甲方交纳30万元合同保证金(不计息),转账支付到甲方指定账户2、整体施工完成第八层顶板后返还15万元,外架拆完后返还15万元八、质量要求:1、乙方的工程施工必须严格按照甲方的施工方案操作,确保承包范围内分部分项工种质量达到国家建筑工程质量验收评定标准的优良等级并要求所有工序一次成活。凡不符合国家验收规范及甲方要求。甲方有权贲令其返工,返工费用右乙方承担,并罚款500元/次2、严格执行质量“三检”制度,每道工序完成后乙方根据甲方要求首先进行自检、互检、交检并做好记录,合格后方可要求甲方质检、施工员验收,对不进行自检、互检、交检或无记录,或记录与事实不符,即要求甲方质检、施工员验收,每发生一次,罚款200元3、市质监站监督员和其他责任主体单位在施工过程中或验收评定时提出的整改意见,乙方必须照章执行,对拒不执行整改的,或整改不及时的,或整改仍达不到要求的,每次罚款1000元/次。4、梁、柱、板接头必须无接缝,不漏浆,门窗及预留洞口位置须准确,楼梯踏步、平台梁底的底线须规整,模板与砼接触面平整光洁,阴阳角方正顺直。5、临时脚手架及模板固定支撑必须符合国家建筑安装工程安全操作规程及安全管理要求,对关键部位及难度较大处必须有专项施工支撑方案,且服从甲方施工员的指挥安排6、爆模部分班组必须自行负责处,达到要求,另视情节轻重处罚每爆模次罚款500元,梁底板下沉,应视情节罚款500-1000元,并承担返工及材料费用,浇捣砼时必须有木工进行专人护模作业缺席、迟到、早退视情节罚款100-500元/次。7、墙、柱、梁严禁出现位移和错位现象,若出现有类似现象按每处500元进行罚款,并承担返工及材料的所有费用。8、模板质量(1)安装:保证验收一次性通过,必须按照甲方提供的有关方案及交底组织施工,模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性。(2)、拼缝:宽度不大于1.5mm;高低差不大于2mm;外角垂直度不大于3mm;平整度3m;几何尺寸士5mma9、所有预留洞、预埋件,包括拉筋钻眼埋设不合要求造成返工的一切材料费、人工费由乙方负责,不合要求处罚500元/处。10、由乙方原因造成的所有监管部门的罚款以及以上所有罚款均由施工员报送财务部在合同保证金中扣除。九、进度要求:1、乙方必须按甲方下达的控制工期的进度作业指令按期或提前完成,不能按时完成任务的,由甲方另指派人员完成,人工费按双倍计价,并处1000元罚款。2、甲方每7天对施工进度进行检查考核,对乙方连续2次达不到工期要求,甲方有权勒令乙方无条件退场,待本工程竣工验收后方可结算,乙方必须服从。3、乙方必须配合各兄弟班组工序作业,服从甲方施工员的调度指挥,否则视老情节处以200-500元/次处罚、安全文明施工要求1、乙方作业人员进场施工时必须佩戴安全帽,不准赤脚或穿硬塑底鞋及拖鞋进入施工现场上班,违者者安全员将勒令其离开施工现场,并罚款50元每人每次2、杜绝酒后上工地,违者安全员将勒令其离开施工现场并罚款200元每人每次。3、不准招收年龄超过60岁的民工,不准招收有重大疾病和传染病的民工,违反所产生的一切后果由乙方负责4、宿舍内不得使用大功率电器烧水、取暖,发现将没收其电器并罚款200元每人每次。5、不准在工地现场及宿舍区生火,违者罚款200元每人每次6、宿舍内严令禁止开小食堂做饭菜,发现将没收其器具并罚款500元每人每次。7、乙方在施工期间,应加强班组内部文明施工,并有管理措施,提供一套完整的实用的班组人员管理办法。搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。8、严禁带家属、小孩及亲戚朋友来工地及住宿。若不经劝阻强行来工地及留宿所产生的任何后果均由乙方自行承担。9、甲方组织开会按其通知应及时到会,不得迟到早退,每违反次罚款200元/次。3、乙方必须配合各兄弟班组工序作业,服从甲方施工员的调度指挥,否则视老情节处以200-500元/次处罚、安全文明施工要求1、乙方作业人员进场施工时必须佩戴安全帽,不准赤脚或穿硬塑底鞋及拖鞋进入施工现场上班,违者者安全员将勒令其离开施工现场,并罚款50元每人每次2、杜绝酒后上工地,违者安全员将勒令其离开施工现场并罚款200元每人每次。3、不准招收年龄超过60岁的民工,不准招收有重大疾病和传染病的民工,违反所产生的一切后果由乙方负责4、宿舍内不得使用大功率电器烧水、取暖,发现将没收其电器并罚款200元每人每次。5、不准在工地现场及宿舍区生火,违者罚款200元每人每次6、宿舍内严令禁止开小食堂做饭菜,发现将没收其器具并罚款500元每人每次。7、乙方在施工期间,应加强班组内部文明施工,并有管理措施,提供一套完整的实用的班组人员管理办法。搞好承包范围内的现场文明施工及住宿范围内的清洁卫生。8、严禁带家属、小孩及亲戚朋友来工地及住宿。若不经劝阻强行来工地及留宿所产生的任何后果均由乙方自行承担。9、甲方组织开会按其通知应及时到会,不得迟到早退,每违反次罚款200元/次。(8)乙方人员必颈听从甲方指挥,如乙方不能满足甲方对其工期质量、现场安全文明施工等各种要求,甲方有权勒令乙方停工整顿直至终止合同,由此造成的损失由乙方承担。(9)在施工期间若遇节假日、春插、双抢、晚收等,乙方不管在任何时候都应保证满足,甲方不另发任何津贴,对于加班补助已包含在合同单价中,如乙方违反,造成工程的任何损失,由乙方全部承担损失费用在结算中扣除十二、安全要求1、乙方必须严格执行国家、地方和项目制度的安全技术操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例,对甲方提供的安全设施乙方检查合格后方可使用2、乙方必须做好进场及日常安全工作,并有兼职安全员负责本班组施工安全。3、乙方必须做好班内安全教育,使班组人员有很强的安全意识必须严禁和杜绝违章操作,乙方进行安全交底,必须有安全员签字后交甲方存档。4、施工用电操作不得私拉乱接,并在操作用电过程中必须符合安全施工规范要求,由此造成的损失概由乙方负责。5、工伤理赔:(1)甲方已为施工人员办理工伤保险和安全生产责任险。(2)在发生工伤事故后12小时内向项目部负责人或安全员报告,超时造成项目部不能及时报案的,一切责任由乙方承担。(8)由于建设方原国、外界因素或不可抗拒的自然因素造成停工,甲方不作任何补偿。2、乙方权责(1)所有施工人员必须遵守国家法律、法令,重视精神文明建设,制止刑事犯罪。乙方若有违法行为,甲方将配合公安机关予以严惩。(2)乙方必须提供合格及经验丰富的生芦工人,身体健康,年龄在18-60岁以内,并提供身份证复印件,并组织工人对图纸、技术交底进行学习,贯彻落实,安排专职现场管理人员长驻工地(3)乙方必须按照工程图纸、甲方施工方案、工艺标准技术交底以及甲方其他要求进行施作业,按期、保质、保量、安全地完成所承担的施工任务。(4)乙方必须遵守甲方的各项规章制度,服从甲方统一指挥调度。领班及负责人必须参加每星期举行的例会,不得迟到及请假,违者每次罚款200元(5)乙方承包人及组长,不得擅自离开施工现场,必须保证每月28天出勤,且每天早、晚均要向甲方管理报到,偶尔离开必须向甲方负责人请假,并委托代理负责人。(6)乙方应有较强的经济基础,甲方由于其他原因不能按时付款,乙方应自行解决好乙方内部人员的劳务问题,因乙方自己内部经济纠纷等原因造成甲方损失由乙方承担。(7)乙方在施工中注意节约材料,不得长材短用,不得浪费,偷窃,否则按损失材料价值加倍罚款。费用在用和保险公司,并由甲方负责办理劳动工伤部门和保险公司依法理赔的责上报劳动工伤费用,并及时拨付到伤者账户,其他的一次性了结费用均由乙方自行承担,一切纠纷由乙方自行处理,乙方处理不好时由甲方接手处理造成工伤事故亡的事故,所发生的费用除劳动工伤部门和保险公司理赔后的差额,由甲方应积动配合甲方共同处理乙双方各承担50%。在宿舍区和他休区因病住院工伤、工亡标准的),费用和纠纷均由乙方自行负责。的事故(指不符合十三、其他:1、本合同附后的安全生产细则、承诺书、施工方案作为合同附件与本合同具有同等法律效律2、签定劳务承包合同后,乙方必须及时将进场人员造册并附身份证复印件一份。甲方有权随时对乙方人员进行检查核对,一但发现乙方人员与其花名册不符合所发生的伤亡事故,甲方将视为私招乱雇,勿论原因,一切后果由乙方负责,所发生的一切费用由乙方承担,并按项目规章制度对其处罚。3、乙方承包工程内容不得转包,否则不予结算,并清退出场。4、未尽事宜,由双方另行协商,签定补充条款,补充条款和本合同具有同等法律效律。5、本合同一式四份,甲方执参份,乙方执壹份。自双方签字盖章之日起生效。甲方付清工程余款后自动失效物业安保培训方案 为规范保安工作，使保安工作系统化/规范化,最终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。二培训的及要求培训目的1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所学的技能保护公司财产以及自身安全。2、培训要求1）保安理论培训通过培训使保安熟知保安工作性质、地位、任务、及工作职责权限，同时全面掌握保安专业知识以及在具体工作中应注意的事项及一般情况处置的原则和方法。2）消防知识及消防器材的使用通过培训使保安熟知掌握消防工作的方针任务和意义，熟知各种防火的措施和消防器材设施的操作及使用方法，做到防患于未燃，保护公司财产和员工生命财产的安全。3) 法律常识及职业道德教育通过法律常识及职业道德教育，使保安树立法律意识和良好的职业道德观念，能够运用法律知识正确处理工作中发生的各种问题；增强保安人员爱岗敬业、无私奉献更好的为公司服务的精神。4) 工作技能培训