新建警犬基地投资可行性研究分析报告.doc

新建警犬基地可行性研究报告简介： 该警犬基地位于某地,紧临铁路线，占地面积约39000平方米，地上有大量平房需要拆迁，该基地计划建成中等以上规模，设施齐全，功能完善的现代化警犬基地，并能够在全国铁路公安机关警犬事业中具有较大影响力的某铁路公安警犬训练、培训、繁殖基地。关键字：警犬 基地 可行性 研究报告 一、项目简介该警犬基地位于某地,紧临铁路线，占地面积约39000平方米，地上有大量平房需要拆迁，该基地计划建成中等以上规模，设施齐全，功能完善的现代化警犬基地，并能够在全国铁路公安机关警犬事业中具有较大影响力的某铁路公安警犬训练、培训、繁殖基地。二、编制依据此项目建议书，编制依据为：1.某市勘测设计研究院测绘图；2.某铁路公安处警犬基地新址基础建设发展规划；3.现场勘查。三、建设单位某铁路公安处四、项目情况（一）项目地点及地理环境1.项目地点某市某区某地，紧临铁路2.地理环境本基地西临铁路，南部有少数居民区，交通较为便利。（二）项目用地现状该项目计划用地面积为39000平方米，房屋建筑面积为2956.0平方米，此基地内有大量拆迁房屋。（三）项目拟建内容及规模本基地建成后将分为警犬生活及训练区、民警办公区、民警生活区和配套设施，本项目建设将采用国内较先进的设备系统，技术和管理方法。该基地建成后还可适时对外开放，发挥宠物医院的功能。综合楼为框架结构，一期建两层，三期拟加三层。五、项目建设分析（一）项目建设的必要性鉴于当前警犬在民警办案中的重要性，为了改善我铁路公安的办案条件，增建警犬基地势在必行，该基地建成后将大大提高我铁路公安的办案效率。该基地位置相对较好，周围没有大量居民，不会产生扰民现象。（二）市政条件由于本项目位于某地，外部市政条件基本解决，市政设施得到保证，满足项目建设和今后发展要求。上水：接入附近上水管网，由此引入即可解决。雨水：排入主路的雨水管道口。供电：在项目附近有配电室，可就近接入。通讯：就近接入电信管道。（三）地质条件项目建设的占地范围内地势较为平坦，需要部分挖填土。六、环保、节能和消防（一）环境保护措施：雨水和民警生活污水水质符合某市水污染物排放标准（试行）中排入城市下水道水污染物排放标准的B标准（下水道最终出口排出的污水进入城市污水处理厂的标准），对城市污水管网和污水处理厂不会产生不良的影响。该路面多为新做路面和绿地，出雨冲刷路面带有一定杂物外，排入雨水道的雨水不会含有大量的有害物质。警犬产生的污水需要在基地内做化粪池，经过处理方可排放。生活垃圾纳入该地区的环卫垃圾消纳系统，垃圾储存和收集均采用封闭式的垃圾袋和垃圾箱，不会对周围环境产生不良的影响。（二）节能措施如下：1.建筑物选用保温、节能性能较好的建筑材料，减少热量损失。2.配电设备等均采用高效节能产品，变电室内装设电容补偿装置，减少无功损耗。3.公共照明设备安装关闭装置，卫生器具等加节水装置。（三）消防措施如下：本基地严格按照消防要求建设，设置防火通道。七、进度与计划安排本警犬基地计划分三个阶段建设，具体为：第一阶段：占地约13768m2(21亩)，应在2005年内完工1.基地的办公基本公用房部分包括办公室、休息室、会议室、鉴别室、活动室、值班室、接待室、留置室、审查室、工人宿舍等，面积约为600平方米。2.犬舍部分计划一期建设犬舍50间，为宽2.5米长6.0米15平方米大小，犬舍可建为2排，每排犬舍之间建2米宽甬路及两侧绿化草皮，面积为770平方米。3.警犬训练场具体分为以下三类：1）警犬训练场地：3050平方米，需要建成水泥地面，模拟广场车站进行实战训练。2）障碍训练场地：1050平方米，摆放各种障碍器械，还可以建有泅水池（体积为长15米宽10米高1.8米270立方米），进行警犬的体能训练和泅水训练。4.警犬医务室：120平方米5.食堂1）民警食堂：65平方米2）犬食制作间：45平方米6.还有其它一些配套设施1）备品库：42平方米2）洗澡间：26平方米3）厕所：28平方米4）车库：33平方米5）锅炉房：101平方米6）警犬洗澡池：40平方米总计：270平方米7.基地围墙，长1020米，高2.4米第二阶段：占地约16147 m2(24亩)，应在2006年以前完工1.警犬基地绿化工程面积约为6000平方米2.搜爆训练室2间，面积为91平方米。第三阶段：占地约9143 m2(14亩)，应在2007年以前完工1.建立标准带掩体训练场，面积为8000平方米的草皮场地，应该有夜间照明系统，配有小型看台、主席台。2.警犬综合训练室内库，面积为915平方米3.扩大民警食堂建设，增建食堂，在原有综合楼基础上增建一层，设为标准住宿房间。4.根据发展需要和实际情况，增建50间犬舍。5.增建公安处配品库，面积为530平方米。四、主要投资项目及估价一期投资：项目数量单位估算单价估算价值一、拆除及恢复工程1拆除原有房屋2130m2701491002电线杆拆除2根300060003土方工程3310M3723170二、建筑工程1综合楼600m212007200002犬舍770m25003850003食堂65m21000650004犬食制作间45m2800360004警犬医务室120m2800960005其它配套设施270m210002700006警犬训练场地3050m227823507障碍训练场地1050m220210008基地围墙1020m230234600三、设备工程1锅炉设备320000四、室外工程1上水管路DN65150m3045002下水管路DN200150m5684003直埋暖气管路DN80200m159318004化粪池3个11570347105电源引入1处500006电缆埋设400m85340007基地道路1980m265128700一期直接费合计：2700330五、建设单位管理费(元)27003301%27003六、工程许可证执照费(元)25220601.53783七、勘察、设计、规划手续费(元)25220604.8%121059八、监理费(元)25220602.5%63052九、竣工图编制、测量费(元)竣工图1210598%9685城建档案竣工测量270033012700十、不可预见费(元)29276121%29276一期总计2956888元注1：土方一项不包括外弃渣土，只包括场地内地面平整。注2：锅炉房设备一项包括：0.35MW燃油锅炉2台，7.5KW循环泵2台，补水泵2台，储油罐和锅炉房的电气设备安装。注3：上下水均不包含接市政入网费。二期投资：项目数量单位估算单价估算价值一、拆除及恢复工程1拆除原有房屋2500m2701750002电线杆拆除2根300060003土方工程3200M3722400二、建筑工程1绿化工程6000m2201200002搜爆室91m21100100100二期直接费合计：423500元三、建设单位管理费(元)4235001%4235四、工程许可证执照费(元)2201001.5330五、勘察、设计、规划手续费(元)2201004.8%10565六、监理费(元)2201002.5%5503七、竣工图编制、测量费(元)竣工图105658%845城建档案竣工测量4235001424八、不可预见费(元)4454021%4454二期总计449856元注1：不可预见费包括二期的道路铺设。三期投资：项目数量单位估算单价估算价值一、拆除及恢复工程1拆除原有房屋4700m2703290002电线杆拆除2根300060003土方工程2400m2716800二、建筑工程1带掩体的训练场8000m2201600002警犬训练内库915m2110010065003增建的食堂和综合楼360m210003600004增建的犬舍770m25003850005增建的备品库530m2800424000三期直接费合计：2687300三、建设单位管理费(元)26873001%26873四、工程许可证执照费(元)23355001.53503五、勘察、设计、规划手续费(元)23355004.8%112104六、监理费(元)23355002.5%58388七、竣工图编制、测量费(元)竣工图1121048%8968城建档案竣工测量268730012687八、不可预见费（元）28963201%28963三期总计2925283元注1：不可预见费包括三期的道路铺设。五、项目结论本项目实施后对我某铁路公安的刑侦工作将起到极大地推动作用，为我铁路公安工作的发展作出积极贡献，本项目切实可行。目 录第一章 项目总论11.1项目概况11.2编制依据和原则31.3主要技术经济指标41.4可行性研究结论4第二章项目建设单位简介6第三章 项目背景及必要性分析83.1项目建设背景83.2项目必要性11第四章 风电行业发展趋势分析14第五章 项目选址及建设条件195.1项目选址195.2建设条件分析19第六章 技术与设备方案226.1技术方案226.2设备方案25第七章 工程方案与总平面布置277.1工程方案277.2总平面布置29第八章 节能措施358.1节能法律法规358.2用能标准和节能规范358.2项目各类能耗指标计算358.3节能措施37第九章 生态与环境影响分析399.1项目环境影响评价标准399.2环境影响399.3环境治理措施409.4环保结论40第十章 安全卫生4210.1安全卫生方针和原则4210.2安全卫生目标4210.3危害因素分析4210.4保障安全卫生措施43第十一章 组织机构与人力资源配置4411.1组织机构4411.2人员配置45第十二章 项目组织与实施4612.1项目组织管理机构与职能划分4612.2项目管理47第十三章 项目实施进度方案49第十四章 投资估算与资金筹措5014.1投资估算依据5014.2项目总投资估算50第十五章 财务分析5315.1基础数据与参数选取5315.2营业收入估算5315.3总成本费用估算5315.4项目财务评价5415.5财务评价结论56第十六章 风险分析及规避6316.1项目风险因素6316.2风险规避对策63第十七章 结论与建议6517.1结论6517.2建议65