10#楼工程质量评估报告.doc

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JL-C005

房屋建筑工程和市政基础设施工程
单位程质量评估报告

监 理 号：

工程名称： 开江县万博商业步行街10#楼

子项名称：

监理单位(章)： 四川华达建设监理有限公司
(甲、乙、丙级)

2009年3月13日

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工 程 概 况
工程名称
开江县普天大厦B区
工程地址
开江县普安开发区
建筑面积
1848m2
结构类型
框架结构
层 数
12层
总 高
23.50m
电 梯
/
自动扶梯
/
开工日期
2004.4.1
工程完工日期
2005.8.8
施工许可证号
513023200403190101
施工图审查
批准书号
开建施设审
（2004）字（02）号
建设单位
四川正源房地产开发有限责任公司
勘察单位
达州市建筑设计研究院
资
质
等
级
乙级
设计单位
达州市建筑设计研究院
甲级
施工单位
达州市国防交通工程有限公司
三级
检测机构
开江县建设工程质量检测所

地基处理、桩基础、钢结构、预应力、幕墙、装饰、设备安装等子分部工程分包设计、施工单位

总监理工程师
陈立松
专
业
建 筑
证
号
[川]总监字
(02)0443号
监理工程师
黄得胜
建 筑
建(川)监工字
第030116号
邓远平
建 筑
四川监工岗字(04)1365

监理员
孙道槟
建 筑
四川监工岗字(04)1376

地基与基础分部工程质量评估报告
监理周期
69天
基础类型
人工挖孔灌注桩
工
程
建
设
过
程
中
质
量
控
制
情
况
(工程
监
理
检
查
内
容
及
情
况)
原材料、构配件检验
钢筋、水泥均有出厂合格证，钢筋经过现场抽查、见证取样送检比例100%，复试报告合格。
验
槽
或
试
桩
经检查验收，地勘人员认为基孔持力层情况与地勘报告基本相符，地基承载力特征值可达到 Mpa，满足设计要求。
检测情况试块、试件
基础砼试块检测均达到设计要求，能够满足结构安全和使用功能。
防
水
层
无
检
验
批
检
查
情
况
钢筋加工安装、模板安装、砼工程等检验批，经检查主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师和甲方代表共同检查、签认后，进入下道工序。
质
量
文
件
的
签
认
情
况
工程材料进场报验单、见证取样记录、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料、设计交底、图纸会审均及时签认。
对工程项目检验批的质量验收记录均及时签认。

监
理
抽
测
情
况
经检查，砼浇筑密实，钢筋品种、型号均符合设计和规范要求。观感质量一般。
发 现
问 题
级 及
处 理
结 果

工程建
设过程
中执行
规范法
规情况
严格按照现行规范、标准、法规及已审查通过的设计图纸施工，一般设计变更均经设计签认。
其它需

要说明

的问题
无
基 础
分 部
工 程
质 量
评 估
意 见
施工质量符合勘察、设计文件的要求，无影响结构安全的质量问题。

项目监理工程师： 总监理工程师： 2009年6 月 日
备 注

主体结构分部工程质量评估报告

监理周期
197天
结构类型
底 框
工
程建
设过
程中
质量
控制
情况
(工程
监理检查内容及情
况)
原材
料、构
配件
检验
钢筋、水泥、砂石、砖及预应力空心板均有出厂合格证，并经现进场抽查和见证取样送检，复试报告均合格。
检测
情况
试块、
试件
框架柱、梁、板、挑梁砼均为C30；构造柱、圈梁、现浇楼梯和板砼均为C20；混合砂浆为M7.5和M5，试块强度评定或通过现场回弹检测均满足设计要求。
检验
批检
查情
况
钢筋加工安装、模板工程、混凝土工程、砖砌体、预制板吊装和安装等检验批，经检查主控项目和一般项目均满足质量验收规范的规定，隐蔽工程在隐蔽前均经监理工程师和甲方代表共同检查、签认后，才进入下道工序施工。
质量
文件
的签
认情
况
建筑材料进场报审表、施工测量放线报验单、工程隐蔽资料等均及时签认。
对工程项目检验批、分项工程质量验收记录均及时签认。

续
监理
抽测
情况
经检查混凝土浇筑密实，砖砌体组砌合理，观感质量一般。预制板安装平整，板缝均匀；经现场抽查一般项目的允许偏差均满足规范要求。抽测砼、砂浆强度满足设计要求，抽测砂浆饱满度均大于85%。
发现
问题
以及
处理
结果
一层框架柱9轴交1/H轴发现轴线位移，已按照设计审查同意《质量问题处理方案》进行了处理，重新检查验收，符合要求。
工程
建设
过程
中执
行规
范法
规情
况
严格按现行规范、标准、法规及已审查通过的设计图纸施工，无重大设计变更，一般修改均经设计签认。
主体
分部
工程
质量
评估
意见
施工质量符合设计文件的要求，无影响结构安全的质量问题。

项目监理工程师： 总监理工程师： 2005年 月 日
备 注

装饰、屋面、设备安装分部工程质量评估报告

序号
名称
监理检查内容及结论
1
装饰
装修
抹灰、楼地面、贴砖、涂料等工程均与设计要求相符，并按相关规范施工，质量合格。

总监理工程师： 年 月 日
2
建筑
屋面
建筑材料合格。屋面找平层、保温层、涂膜防水层、砼防水层及细部构造与设计要求相符，并按相关规范要求施工，质量合格。
总监理工程师： 年 月 日
3
给
排
水
设备、材料进场验收合格。工程按设计和相关规范施工，通过试水，无渗漏现象，经检查质量合格。

总监理工程师： 年 月 日
4
建筑
电气
设备、材料进场验收合格。工程按设计和相关规范要求施工，验收记录已签认，经检测，能满足设计和相关规范的要求，质量合格

总监理工程师： 年 月 日
5
智能
建筑
缺项

总监理工程师： 年 月 日
6
通风与
空调
缺项

总监理工程师： 年 月 日
7
电
梯
缺项
总监理工程师： 年 月 日
8
其
它

总监理工程师： 年 月 日
9
工程
质量
保证
文件
工程设备材料进场报验单、避雷设施检测报告、工程隐蔽资料、验收记录等均及时签认，对各检验批、分项质量验收记录均及时签认。
总监理工程师： 年 月 日

单位工程质量评估意见

单位

工程

质量

监理

小结
该单位工程严格能按照现行规范、标准、法规及已审查通过的设计图纸施工，无重大设计变更，一般修改均经设计签认。在对该工程的质量监督工作中，按有关规定对工程项目进行了监督检查，发现柱、桩位偏移、栏杆制作和安装的质量问题等，已及时要求施工单位整改。未发现其它影响使用安全的质量问题。该工程施工质量符合《工程建设标准强制性条文》相关要求。无违反工程建设各方责任主体有关质量管理规定的行为。
监

理

结

论

施工质量基本符合设计文件和相关规范要求，无影响结构安全的质量问题，质量基本合格。

项目监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日
要求：
1、 阳台栏杆加设防护网后，方可投入使用。
2、 凸窗台加设安全防护栏杆后，方可投入使用。

子分部工程质量评估报告

监理周期

子分部名称

监
理
检
查
内
容
检验批质量验
收情况

质量文件的签认情况

发现
问题以及处理结果

工程建设过程中执行规范法规情况

子分部工程质量评估意见

项目监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日
备注