河南怡美生态农业有限公司高效农业示范园项目项目建设投资可行性分析论证报告.doc

河南怡美生态农业有限公司高效农业示范园建设项目项目建议书河南怡美生态农业有限公司高效农业示范园建设项目项目建议书郑州高新技术产业开发区项目建议书项目名称河南怡美生态农业有限公司高效农业示范园建设项目一总论主办单位情况单位名称 河南怡美生态农业有限公司法定地址郑州市高新区双桥管区郭村法人代表姓名及职务总经理主管单位名称郑州市高新区管委会生产经营和科研情况资产状况和经济状况概述投资的必要性和社会经济意义园艺产业是当今世界最具活力的产业之一，发展前景极为广阔。近几年来，其丰厚的利润、巨大的生产潜力吸引着越来越多的农民由传统的粮、棉业向园艺产业转轨，我国素有“种粮不如种菜，种菜不如种花”、“一亩园十亩粮”的说法。园艺是一项高效产业，当前国家实施西部大开发战略，西部广大地区对花卉苗木，同时郑州本地对蔬菜有很大的需求，这为我国园艺产业提供了较大的产业发展空间。从情人节俏卖的玫瑰，到春节红火的花市，从母亲节的康乃馨，到病房里的花香一束，美化居室，礼仪交往，陶冶情趣作为社会文明的一种象征，鲜花已成了国人生活中一道掩不去的风景。花卉业正是由此步步攀高。生产更高质量、更加安全的菜篮子工程也已成为郑州市当前急需解决的问题，成为调整农业结构和企业、社会投资的一大“热点”。（一）项目建设符合国家的产业政策当前，特别是随着我国加入WTO，经济全球化进程加快，农业市场的竞争已由国内竞争转向国际和国内两个竞争，传统农业受到前所未有的冲击，中国农业已经进入了一个以结构调整为主线的新的发展阶段。中国农业已经进入了一个以结构调整为主线的新的发展阶段。今后，继续推进农业结构调整，加快发展农业产业化经营，加强一总论投资的必要性和社会经济意义农业科研和技术推广等工作成为农业工作的中心任务。“十五”期间，作为农业产业结构调整的一部分，国家把蔬菜、花卉业作为发展重点，提出在河南、山东、浙江建立一批花卉生产繁育基地。（二）项目建设有助于推动区域农村经济的发展和农业产业结构的调整，提高当地农民的收入水平，促进农业产业化和多种经营的发展进程项目建设后，不仅自身能够产生巨大的经济效益，而且带动示范效应和辐射作用会极大地促进基地周边农村地区种植花卉的积极性，从而提高农民收入水平，促进周边农村经济的发展，为解决农业、农民、农村问题，实现农村产业化发展探索出新的途径。（三）项目建设有助于推动传统园艺业向现代园艺业转变，粗放经营向规模经营转变传统园艺业忽视生产过程的多种生态效应和生物多样性的保护，生产经营方式粗放、科技含量低。而现代园艺业则强调集约经营，注重高科技、高投放、高产出。本建设项目正是应用先进的科学技术和管理方式，实施工厂化快繁育苗，走集约高效发展的路子。建成后可有效发挥示范作用，为解决目前园艺业普遍存在的科技含量低、低水平重复种植、非标准化生产、小规模经营等问题探索出先进生产技术和经验。（四）项目建设是企业参与高效农业开发，获取高额回报的捷径随着城市花卉业以及蔬菜产业的建设以及城镇建设的力度不断加大，对绿化花卉，高品质蔬菜的需求量也在不断的增大，并且对花卉品种和蔬菜的质量提出了更高的要求，整个园林花卉、蔬菜产业正在向大生产、大流通、大市场的格局发展，传统的农户生产方式已经难以满足市场的要求，这就为现代企业的介入提供了必要的条件和机遇。实践证明，只要按公司化运作，市场化经营，规范化管理，工商企业参与农业开发具有投资少、回报快、经济效益显著、风险低的优势。一总论投资的必要性和社会经济意义 河南怡美生态农业有限公司高效农业示范园建设项目是一个科技含量高的绿色生态系统生物工程，它的实施，将为推进科技发展，促进经济建设，保护生态环境，起到极大的推动作用，而且可以成为郑州市高新区双桥管区农业产业结构调整的新的经济增长点，能够增长当地政府的税收，增加劳动力的就业机会，带动相关产业的发展，具有良好的经济效益和社会效益，该项目的建成为该公司提供了发展基础，故该项目的建设是十分必要的。 主要社会经济意义经济效益分析项目建成后（2013年以后）年收益项目于2013年10月建成，并进入持续创效期，建成后年收益见表。项目类别明 细金 额（万元）收入花卉示范区每平方米收入280元，14400平方米收入403.2万元403.2蔬菜示范区每平方米收入50元，20000平方米收入100万元100合计503.2成本流动资金150.6150.6税收农业项目免税0合计150.6净利润年收入减去年成本352.6 项目建成后年收益分析表一总论项目总体经济效益分析项目投资利润率=（净利润/总投资）*100%=(352.6/2100)*100%=16.8%静态投资回收期=总投资/（利润+折旧）+3=2100/（352.6+58.4）+38.1年依据上述财务分析，项目建成后年均经济效益十分显著（净利润352.6万元），项目经营期（20年计，20132032年）累计经济效益。巨大：项目累计总产值：503.220=10064（万元）项目累计实现净利润：352.620=7052（万元）社会生态效益分析社会效益本项目实施后可带动郑州市高新区园艺产业全面健康发展，可带动周边地区5000余农户种植，与种植小麦、玉米等相比，平均可使每户增收5万元，共可增收2.5亿元，同时项目区可直接带动10000余名农民就业。项目建成后，可促进郑州市高新区农业产业结构调整，参与加入世贸组织后的国内外花卉市场竞争，并激发了广大农民学科学、用科学、科学致富的积极性和主动性，使农民由单纯追求数量型转变到更多地关注质量效益型，由生产的主体成为市场的主体，并为发展农村经济和提高农民收入创造了良好条件，本项目社会效益十分显著。生态效益项目建成后，不仅可满足项目区园艺生产的发展需要，促进了农业产业结构调整，还可引导农民大量开发荒坡、荒地，能有效增加植被，保持水土，绿化荒山，改善生态条件，维护自然生态平衡，促进农业的可持续性发展。一总论项目提出的背景园艺产业是劳动密集、资金密集、技术密集的现代朝阳产业，具有明显的社会效益、经济效益和生态效益。随着社会经济发展、群众生活水平提高和人们精神文化生活需求的不断丰富，园艺产业显示出越来越强劲的发展前景，是21世纪最有希望的产业之一。与传统农业相比，园艺经济效益可成倍甚至几十倍增长，因地制宜地发展花卉园艺产业，可迅速提高农业效益、增加农民收入，园艺产业发展已成为调整农村产业结构、增加农民收入的有效途径。河南省是我国第一农业生产大省和人口大省，为保障国家粮食安全做出了巨大贡献。河南省委、省政府在高度重视粮食生产的同时，提出“以粮为基、统筹三农、推动全局”的发展思路，要求着眼于维护国家粮食安全和解决河南省“三农”问题，加快调整种植业结构，在确保粮食产量稳定增长的前提下，努力发展花园艺等高效农业，促进农民增收，为河南省花卉产业跨越式发展提供了历史机遇。河南省花卉、蔬菜栽培历史悠久，北宋时洛阳牡丹就被誉为“天下冠”，开封“九月重阳，都下赏菊”，明代“鄢陵腊梅冠天下”，时至今日，洛阳牡丹、开封菊花、南阳月季、鄢陵腊梅、潢川桂花等传统花卉享誉国内外。近年来，河南省花卉产业发展迅猛，初步形成了许昌观赏苗木、开封菊花、洛阳牡丹、南阳月季、濮阳鲜切花等花卉生产集聚区，产业发展基础良好。虽然河南花卉产业得到初步发展，但由于缺乏科学规划和布局，花卉产业规模化和专业化程度低，全省花卉园艺产业始终处于自发发展状态。目前，国际花卉业生产正在逐步向包括我国在内的发展中国家转移，我国花卉生产区域布局也处于加速调整时期，河南地处南北气候过渡带，土壤气候条件适宜，具有得天独厚的花卉产业发展优势。抓住花卉产业发展机遇，突出河南区域特色和花卉历史文化传统，既是调整河南省农业种植结构和发展现代农业的战略选择，又是带动农民致富、增创产业新优势、弘扬河南省花卉文化和促进和谐社会建设的重要措施。一总论项目提出的背景目前，郑州市内没有专业的花卉种苗繁育基地，许多花卉种植户只能从外地引进种苗。蔬菜方面，随着城市化的不断深化，郑州原有周边蔬菜生产区逐渐被蚕食，郑州市民的菜篮子逐渐减少，百分之九十依靠外运，这样就增加了成本，而商品最具市场竞争力的是成本，而郑州市具有得天独厚的交通、气候、土地、水利、劳动力等优势和条件，有利于降低成本，增强市场竞争力。花卉、蔬菜业是近年来国家鼓励发展且被认为是中国入世后最具发展潜力的朝阳产业之一，2001年国家计委将花卉列入当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录。随着人们生活水平的不断提高，环境生态意识逐步的增强，生态需求已成为社会对花卉行业的第一需求，并赋予花卉业在可持续发展中的重要地位和在生态建设中的首要地位。实现山川秀美和生态和谐，特别是大中城市的发展和城镇一体建设的需要，绿化花卉需求量日益增加，花卉市场空间巨大。河南省在信阳、潢川和许昌鄢陵已经建立了两大花卉生产基地，向全国各地供应了大量花卉，并且很多花卉品种出现了供不应求的局面。但包括这两个花卉基地在内的全国各大花卉生产基地大部分是由个体种植户发展起来的，均存在着科技含量低、经营规模小、品种单一、栽植管理措施落后的通病。这在一定程度上影响了环境建设的生态效益。随着生态农业、城市花卉业建设以及城镇建设的力度不断加大，郑州市乃至河南省对绿化花卉的需求量也不断的增大，并且对花卉品种提出了更高的要求。这样就急需筹建功能齐全、手段先进、技术含量高、环境优美的大型综合花卉培育基地来解决花卉供应的难题。为贯彻落实中共中央、国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见（中发20101号）、中共河南省委、河南省人民政府关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的实施意见（豫发20101号）、河南省花卉产业发展规划的通知（豫政201026号）以及郑州市“十二五”规划中“着力发展现代农业”等有关精神，建设以郑州为辐射中心的大型综合花卉基地势在必行。一总论项目提出的背景 本着“服务城市、富裕农民、优化生态”的宗旨，积极响应市政府关于拉大城市框架，把郑州市建成“绿色城市、卫生城市、旅游城市、生态城市”的号召，郑州市高新区双桥管区郭庄村建设高效农业示范园项目。该示范园的建设，对加快郑东新区城市园林绿化建设，改善生态环境，增加郑州蔬菜供应，改善市民生活质量有着重大的意义，并且能充分发挥郑东新区的区位优势，有效地推进园艺业和农村经济的发展。由此可见，选择此项目完全符合国家政策导向与市场发展需要，促进郑州市郑州市高新区双桥管区郭村的发展与壮大。一总论实施项目的优势该项目顺应当前农业发展形势，开展高科技示范农业园建设，优势明显，主要包括以下几部分：1、 区位优势公司项目基地（郑州市高新区双桥管区郭村）位于郑州市五环以内，四环边缘，离郑州市区车程1小时左右，面对郑州市这个巨大的市场，具有反应迅速，供应及时，结合旅游示范，是郑州市民绝佳的选择。2、科技优势项目与河南农业大学园艺学院签订技术合作协议，以河南农业大学作为强有力的科研实力作为依托，通过展开平很施肥、测土配方、无公害化生产、能源综合利用等新型高科技技术，打造一个高效生产兼顾示范的科技企业。3、市场优势随着郑州城市化的发展，绿化花卉苗木越来越受到重视，道路、新型社区建设、家庭美化都需要花卉点缀，市场巨大。同时随着居民收入的节节攀升，居民对安全蔬菜的需求日益增多，是未来主要的发展趋势，公司生产无公害的蔬菜正是符合这一趋势。4、政策支持该项目符合产业结构调整指导目录（2011年本）鼓励类第一款第3条“蔬菜、瓜果、花卉设施栽培（含无土栽培）先进技术开发与应用”以及河南省企业投资项目备案办法（2010年修订）的要求。同时，随着郑州市政府展开菜篮子工程建设，需要更多的企业参与其中。我公司把握这一政策，开展无公害化菜篮子项目，符合政策支持。综上所述，我公司项目科技性、公益性、前瞻性给予了公司长远发展的基础和保障，展开项目建设，具有很大优势。主要技术经济指标对比序号名 称单 位指 标备 注1总用地面积亩572总建筑面积m2356802.1连栋温室m2144002.2办公用房m21000简易板房2.4门卫用房M22002.5锅炉房m2802.6机井眼23能源消耗3.1用水量t/日88部分循环，并收集利用雨水3.2用电负荷kW2304总投资万元21004.1固定资产投资万元1949.44.2流动资金投资万元150.65资金来源5.1企业自筹万元2100占总投资的100%6建设期年17效益分析年毛收入503.2年净收入352.6项目投资利润率16.8%静态投资回收期8.1累计总产值1006420132032年(20年)累计实现净利润705220132032年（20年）一总论可行性研究结论经论证，该项目符合国家产业政策和发展方向，符合郑州的总体规划，同时直接带动全村200余户农民开展园艺生产，辐射带动周边5000余户农民开展园艺生产，满足郑州城市居民对花卉、蔬菜的需求，提升郑州市高新区的整体形象。其选址适宜，规划合理，规模适中，项目可行。该项目是一个科技含量高的绿色生态系统生物工程，它的实施，将为推进科技发展，促进经济建设，保护生态环境，起到极大的推动作用，必将成为郑州市高新区农业产业结构调整的新的经济增长点。该项目的建设可以加快郑州市高新区城市建设和发展，促进区域经济发展，增加就业机会。该项目规划合理、建设方案可靠，功能完善，周边建设条件较好，经过财务评价，有较好的经济效益、社会效益和生态效益。为保证项目能够顺利、稳妥的建设和发展，应注意以下几点：1、加快项目前期工作，争取项目尽早进入实施阶段。2、待项目审查批准后，抓紧进行项目设计和施工招标，择优选择承建单位，确保项目的顺利实施。3、在项目实施过程中制定有效的项目实施管理办法和有关制度、措施，加强组织管理，保证实施进度和建设质量。二市场调查和需求调查市场调查与预测分析分为花卉市场分析与蔬菜市场分析两部分：1、花卉市场分析花卉产业作为现代朝阳产业，具有明显的社会效益、经济效益和生态效益。随着经济社会的发展和人民生活水平的提高，人们对花卉的需求越来越旺盛，花卉产业发展前景越来越广阔。目前，国际花卉业生产正逐步向包括我国在内的发展中国家转移，我国花卉生产区域布局也处于加速调整时期。我省地处南北过渡带，土壤气候条件适宜，具有得天独厚的花卉产业发展优势。加快发展花卉产业，突出区域特色和花卉历史文化传统，既是调整我省农业种植结构、发展现代农业的战略选择，又是带动农民致富、培育产业新优势、弘扬花卉文化的重要举措。河南省花卉栽培历史悠久，文化底蕴深厚。进入21世纪以来，花卉产业更加焕发出勃勃生机，总体呈现良好发展势头：种植面积年均增长19%，销售额年均增长13%，出口额年均增长42%，花卉产业已逐步成长为农业和农村经济中最具发展前景的新兴产业之一，目前取得的成效如下：（1）生产规模稳步扩大。据统计，截止2008年底，河南省花卉种植面积141.26万亩，比2000年增长了3.76倍，居全国第三位；花卉销售额达到54亿元，比2000年增长了1.63倍，居全国第五位；出口额近2000万美元，比2000年增长了15.67倍。20002008年间，种植面积、销售额和出口额的年均增长率依次为19%、13%和42%，河南省已经逐渐发展成为全国花卉生产大省。（2）区域化格局初步形成。河南省厚重的花卉文化积淀和悠久的栽培传统，不断推动着花卉产业的发展，一批具有地域特色的传统名花品种逐步扩大规模，形成了区域化、集聚化发展格局。目前已经基本形成了以郑州、南阳为主的月季生产集聚区，洛阳牡丹生产集聚区、开封菊花生产集聚区、濮阳商丘鲜切花生产集聚区、安阳桂花、盆景生产集聚区，许昌鄢陵、信阳潢川的观赏苗木生产集聚区。二市场调查和需求调查市场调查与预测（3）花色品种日趋丰富。经过多年的发展以及新技术的广泛推广和应用，河南省花卉产品质量明显提高，花色品种日趋丰富。如洛阳牡丹品种已超过千余种，研究人员从上世纪八十年代迄今，完成了对中国牡丹种质资源的系统调查，搜集牡丹栽培品种近300个，建起了牡丹种质资源圃，不断加强牡丹新品种培育及育种技术研究，通过人工定向杂交和自然杂交相结合的手法，培育出“花帝”、“红阳”、“金缕红楼”、“雪映朝霞”等30余个牡丹新品种。南阳月季已发展有“黄和平”、“红双喜”、“朝云”等800多个名优品种。开封市现有菊花主栽品种60多个，大部分为市场看好的中高档品种，栽培类型以独头菊、案头菊、多头菊、造型艺菊为主，种植面积占总面积的75%以上，其中九头菊、盆景菊等具有地方特色拳头产品，市场供不应求。（4）市场影响力显著提升。河南花卉种植面积占全国比重稳定在12%左右，销售额占全国比重稳定在8%上下，所产花卉70%80%销往省外20多个省（市、自治区），月季种苗、鄢陵观赏苗木和洛阳的牡丹远销到德国、日本、美国、新加坡等国家，已经形成一定的市场影响力。以省会郑州为中心的中原区域性花卉交易中心地位雏形显现。其中，陈砦花卉交易市场已发展成为全国最大的室内交易市场，拥有摊位1500多个，商家800多家，交易品种万余种，年交易额突破6亿元，逐步成为面向我国西北、华北市场的花卉物流中心。以“洛阳牡丹花会”、“开封菊花花会”、“鄢陵中原花木交易博览会”等为代表的各类花卉展览、展销活动、全国性和区域性展览会，不仅产生了丰厚的经济效益和社会效益，也进一步提升了河南花卉的市场影响力。（5）花卉产业链条不断延伸。目前省内有花卉龙头企业2285个，其中年营业额在500万元以上或种植面积在1000亩以上的大中型龙头企业513个，占22%。各地还涌现了一批产值超千万元的大型龙头企业，如河南鸿宝园林公司、郑州陈砦园艺发展公司、洛阳神州牡丹园艺科技有限公司、鄢陵北方花卉集团、南阳月季集团、虞城县豫东花卉有限公司等，生产领域涉及花卉生产、深加工、物流、会议会二市场调查和需求调查市场调查与预测展服务、零售、设计施工等。“公司+基地+农户”、“合作社+基地+农户”等产业化经营形式发展平稳。（6）成为区域经济的支柱产业。河南省花卉产业集聚发展比较明显，有些地区花卉产业已经成为县域经济发展的支柱产业。如鄢陵县，目前花卉种植面积52.35万亩，总产值16亿元，花农人均年纯收入7600多元。洛阳的牡丹、开封的菊花、南阳的月季等已经成为城市名片，以花为媒，花会搭台，已经连续成功地举办了27届洛阳牡丹花会和26届开封菊花花会，不仅促进了当地的生态旅游、酒店餐饮业、物流、会展等产业的发展，带来无限商机，而且大大提升了城市整体形象，促进了当地经济的快速发展。郑州市郑东新区马楼生态植物园建设项目计划种植各种有良好市场表现的优质景观花卉，具有很强的市场竞争优势。需求预测1、我国花卉消费特点明显。花卉消费是一个国家经济发展水平和社会文明程度的重要标志之一，是人们在生活需求得到满足以后更高层次的精神需求。目前我国仍处于经济发展初级阶段，人民生活水平还不高，人均花卉消费水平比较低，且具有以下几个明显的消费特点：首先，消费的地域性。花卉消费主要集中在大中城市及相对发达地区，农村花卉消费几乎为空白，中小城市消费也比较少。上海、北京、广东已成为三大花卉消费中心。其次，消费的团体性。团体消费包括宾馆饭店、写字楼租摆消费、大型会议、开业奠基、节日庆典、婚庆等，而成熟的、稳定的家庭个人消费市场尚未形成。三是较强的礼品性。作为婚庆、节日礼物送人和看望朋友是我国居民花卉消费的主要目的。四是具有集中性。花卉消费一般集中在节日，尤其是在元旦、春节、“五一”、“十一”等重大节日及情人节、母亲节、教师节等。近年来，随着我国人民收入和文化生活水平的提高，花卉消费逐步进入家庭，进入老百姓的日常生活，其市场需求仍有很大发展空间。二市场调查和需求调查市场调查与预测2、花卉国内需求旺盛。一是鲜切花、高档盆花的需求快速增长。1998年以来，虽然我国居民花卉消费持续快速增长，2007年花卉总消费额达到613亿元，比1998年增长520%，城市居民人均消费额103.35元，比1998年增长了334%。但由于我国城乡居民收入还不高，对于大部分城市居民来说花卉仍然是奢侈品，普通居民买花养花的不足20%。目前我国花卉消费水平仍然很低，人均消费鲜（切）花不到1支，而荷兰年人均消费150支、德国80支、英国50支；我国年人均鲜花消费不到10元，仅为世界平均水平的十分之一，不到日本平均消费的三十分之一，而欧洲的瑞士、挪威等国家年人均花卉消费高达100美元以上。我国花卉消费水平较低，除与人均国民收入水平紧密相关外，还存在花卉文化宣传与知识的普及力度不够，尚未形成良好的花卉消费氛围等深层因素。按世界经济发展规律，当人均GDP达到2000美元后，人们消费理念和方式将发生质的变化。2008年我国人均GDP已达到18934元，按平均汇率6.8计算折合为2784美元，2008年城市居民恩格尔系数也降低至36.3%，已经逐步步入追求精神文化享受阶段。从实际看，随着人民生活水平的逐步改善，花卉尤其是鲜切花、高档盆花等正逐渐成为新兴的消费领域，未来对鲜切花、高档盆花的需求将保持较快增长。据陈砦花卉市场统计，2008年鲜切花销售约5000万支，其中玫瑰约占1200万支，康乃馨约占1000万支，百合约占900万支，菊花约占800万支，非洲菊、蕙兰、勿忘我、翠菊、紫罗兰、香雪兰、情人草等约占1100万支。根据日本和台湾地区花卉产业发展规律，国民生活温饱之后，花卉消费额占国民收入的0.1%左右，进入小康以后，对花卉产品的需求增长则大大高于同期国民生产总值的增长速度。按平均增长量预测，到2020年我国花卉总消费额将达为1357亿元，人均消费额102.7元，城市居民人均消费218.27元，分别比目前增长121%、120%和111%。庞大的人口基数和快速增加的人均消费为我国花卉产业发展提供了广阔的内在市场空间。 3、观赏苗木需求巨大。国务院在关于加强城市绿化建设的通知中明二市场调查和需求调查市场调查与预测确指出，到2010年，全国城市绿地率达到35%以上，绿化覆盖率达到40%以上，人均公共绿地面积达到10平方米以上。随着城市的扩大、城市人口的增加，园林绿化建设苗木一直保持旺盛的需求态势，乔、灌、草、花相结合的复层绿化模式得到广泛应用。此外，我国大量的中小城镇、新农村建设都是潜在的花木市场。因此，未来一段时间内，预计绿化苗木需求将呈上升趋势。重大基础设施建设对观赏苗木也有巨大的市场需求。近年来，我国公路年新通车里程超过10万公里，高速公路年新通车里程超过5000公里，沿线绿色通道建设需要大量的园林植物和用于绿化的景观建设。此外，国家西部大开发、中部崛起，休闲绿化、旅游观光等项目的实施，以及世博会等大型盛会的举办，都为花卉苗木产业发展提供了历史机遇。4、花卉出口市场空间较大。随着世界经济的不断发展，世界花卉消费呈现不断增长的势头，据国际权威机构和专家预测，世界花卉消费将以年均8%10%的速度增长，其中增长潜力最大的是以日本、中国香港地区为主的亚洲市场。尤其是日本，近几年已成为国际花卉贸易中进口额增长最快的国家。而我国具有运输距离近的优势，土地、人工、设施等花卉生产成本较低，大约是日本的1/5、台湾的1/3，也明显低于东南亚、拉丁美洲和非洲国家。因此，日本等亚洲花卉市场是我国花卉出口贸易的重要目标。目前，河南发展花卉产业的有利条件如下：1、传统名花资源丰富。河南省植物种质资源比较丰富，全省野生维管植物有181科，966属3158种，其中大部分可以用来开发成新的花卉资源。河南省花卉栽培历史悠久，也是我国不少传统名花的原产地，十大传统名花中河南占有六种，具有发展花卉产业资源优势。2、气候条件适宜。河南省位于我国中东部、黄河中下游，属暖温带亚热带交汇的边缘地区，气候属于湿润半湿润季风气候。一般特点是冬季寒冷雨雪少，春季干旱风沙多，夏季炎热雨丰沛，秋季晴和日照足，适宜南北多种植物的生长，是“南花北移”、“东花西送”进行品种驯化的理想地区。二市场调查和需求调查市场调查与预测3、区位与交通条件优越。河南省地处中原，东接安徽、山东，北接河北、山西，西接陕西，南接湖北，呈连南贯北、承东启西之势，具有十分优越的区位优势。同时，河南省拥有非常便利的交通条件，是全国重要交通枢纽，拥有铁路、公路、航空、水运、管道等相结合的综合交通运输体系。2008年底河南省公路通车总里程23.8万公里，其中高速公路通车总里程达到4556公里，居全国第一位。新郑国际机场是4E级机场和国内一类航空口岸，改建后年旅客吞吐量达1200万人次、货邮吞吐量达35万吨。河南具有明显的运输优势，与云南等省相比，陆路运输每公斤鲜切花的成本仅为5元，而空运每公斤价格为12元。云南鲜切花80%是通过民航运输的，通过陆路运输可节省运输成本达60%。因此，优越的区位和运输优势为河南花卉物流枢纽建设和国内外花卉市场拓展奠定了良好的基础。4、劳动力与土地资源充足。河南是全国第一人口大省，截至2008年底总人口9918万人，其中农村人口超过7000万人（农村劳动力4500万人以上）。同时，河南拥有耕地面积1.18亿亩，既有平原和盆地，又有山地和丘陵，除河南粮食生产核心区建设规划确定的7500万亩耕地外，其余土地可用于包括花卉在内的农业产业结构调整。对于劳动密集和土地依托型的花卉产业，丰富的劳动力资源和复杂多样的土地资源有利于降低花卉生产经营成本、提高产品质量。5、省内市场消费潜力巨大。近年来，河南省花卉消费以每年接近20%的增长率高速发展。但是，从品种结构看，以观赏苗木消费为主，其他花卉品种消费较少；从消费主体看，花卉消费以集团消费为主，家庭个人消费为辅；从城乡分布看，城镇消费占95%以上，农村消费不足5%，花卉消费主要集中在17个省辖城市，其中郑州市占全省消费总量的40%。目前全省年人均花卉消费不到4元，其中城镇居民年人均鲜切花的消费量不到1支。随着收入水平和生活水平的提高，省内花卉消费潜力逐步释放，目前河南年消费鲜切花3000万支左右，如果人均鲜切花消费达到1支，全省将会新增约7000万支鲜切花二市场调查和需求调查市场调查与预测的需求。同时，随着中部崛起战略的实施和中原城市群的建设，省内绿化苗木、花坛植物等花卉的需求量巨大。2.蔬菜市场预测分析“宁可三日无荤，不可一日无蔬”，蔬菜与人们生活关系十分密切。随着生活质量的不断提高，人们的健康消费意识越来越强烈，吃菜问题更被寻常百姓所重视。主要表现在，一是叶菜价格波动大，特别是在重大节假日以及冬雨季节价格波动较大；二是蔬菜的质量安全问题，对外来客菜尤为担心。市民对青菜、小白菜、苋菜、空心菜等速生叶菜特别偏爱，而这些叶菜不耐贮存，不适宜长途运输，不能异地供应，只能依靠本地生产；但同时，高温季节虫害较多，安全生产难度较大。郑州是省会城市和特大城市，农副产品消费需求量大，据统计，蔬菜日交易量达3000吨，但本地蔬菜供应量不足10，是典型的“灯下黑”。随着郑州城市化进程的不断加快，惠济等地的叶菜基地已经逐步萎缩，有必要补充建设新的蔬菜基地，为郑州主城区提供叶菜。同时，通过改善新的蔬菜基地生产条件，完善配套设施，提高新基地农户的蔬菜种植技术水平，这对于保障南京蔬菜供应、发展生态、高效农业、推动社会主义新农村建设具有重要的现实意义。当前许多研究显示我国蔬菜产业发展潜力依然巨大而且蔬菜价格走势具有螺旋上升的可能性。可见更有必要把握我国蔬菜价格的可能走势以规避蔬菜市场波动风险确保蔬菜市场的稳定供给。1我国蔬菜生产、消费及贸易变动分析近年来。在蔬菜市场需求拉动、生产效益驱动以及政府“菜篮子工程”推动下，我国蔬菜种植面积和产量平均每年以两位数的速度增加，蔬菜品种日益丰富蔬菜出口规模日益扩大，蔬菜进口量出现萎缩。 蔬菜生产规模大幅增加20002008年我国蔬菜种植面积由1523万hm2增加到17876万hm2增长了173；受种植规模扩大的影响，蔬菜产量迅速提高，2008年达到592403万t，比2000年增加了397；同期，我国蔬菜的人均占有量也从332kg增至420kg远二市场调查和需求调查市场调查与预测远超世界平均水平：据FAO统计，2008年我国蔬菜播种面积和产量分别占世界的43和49。均居世界首位。居民蔬菜消费量差异显著蔬菜是我们饮食结构中不可或缺的一部分。总体来看，城镇居民蔬菜人均消费量比农村居民蔬菜人均消费量要大并且差距存在逐年增大态势。基于收入差距原因以及农业社会长期形成的简朴节约的消费意识和消费习惯中国城镇居民在蔬菜消费数量上多于农村居民。城镇居民的蔬菜年人均消费量平稳中略有增加，这与城镇居民比较注重饮食搭配、注意营养均衡的意识逐步增强有密切关系。而农村居民随着生活水平的提高。动物性食品消费增加及饮食结构多元化使得农村居民蔬菜人均消费量呈稳中趋降的走势。蔬菜贸易变化显著蔬菜已经成为我国主要的出口农产品之一。蔬菜出口量从2000年的320万t增加到2009年的8027万t，增幅1506；其出口额2009年达到677亿美元比2000年提高了225倍。受出口拉动和国内需求增加的影响，蔬菜产业日益成为增加农民收入的支柱产业之一。2007年，蔬菜生产对全国农民人均纯收入的贡献额570多元。占农民人均收入138(引自农业部全国蔬菜重点区域发展规划(20092015年)。蔬菜需求增加，价格上涨的客观要求：随着居民生活水平的提高和追求高品质生活意识的增强。对美观、卫生、高品质蔬菜的需求越来越大有机蔬菜、绿色蔬菜的需求有较大幅度增加。城镇居民购买的鲜菜中有相当部分是从超市购买的，超市蔬菜都要经过较严格的质量检测，超市也为顾客提供安全舒适的购物环境消费过程中享受的良好服务也是高质量的一部分。同时，我国蔬菜供给出现周年化，这也进一步加剧了我国蔬菜价格季节性特征的显现。我国城镇化速度加快，农村经济快速发展，对蔬菜的需求有一定的增长。同时。食品加工对蔬菜的需求增加。随着居民生活水平的提高，人们对蔬菜的消费已不局限于时令鲜菜而是越来越多地购买经过加工或半加工的各类蔬菜加工食品。如脱水蔬二市场调查和需求调查市场调查与预测菜、速冻蔬菜、蔬菜脆片、汁液蔬菜、粉末蔬菜、美容蔬菜及方便蔬菜等。这些蔬菜一方面在价格上明显高于保鲜蔬菜，同时也拉动了对保鲜蔬菜的需求。综上所述，该项目符合国家产业政策，前景广阔，经济效益可观，具有良好发展前景，项目是可行的。二市场调查和需求调查产品销售费用预测 项目区年销售费用算一览表项 目明 细金额（万元）固定工人工资定员合计20人，平均每人月工资2000元计48水、电费每年每亩按1000元计5.2维修、维护费按总固定资产的2%计算 39.0固定资产折旧年折旧率3%计 58.4合 计150.6二市场调查和需求调查产品方案、建设规模和销售收入预测建设内容项目占地约57亩，总体分为“两园一区”建设。其中：“两园”指高科技花卉种苗生产示范园，高科技无公害蔬菜生产示范园；“一区”指现代农业标准化返程库区和办公生活区。建设规模：项目占地约57亩，为农业用地，其中，建设标准连栋智能温室15栋，面积14400平方米，高科技花卉种苗生产示范区；露地种植面积12000平方米；配套建设PVC管灌系统、排水工程等设施，保温外遮阳、水湿帘、排风和供暖系统。项目建成后主要生产花卉、无公害蔬菜等产品方案。1、高科技花卉示生产范园园建设 高科技花卉种苗生产示范园为建设面积为14400 m2的标准化智能温室一座。采用组织培养克隆技术、全自动智能化育苗技术，既可以达到育苗科技的展示，也可以满足基地苗木的需要，规模扩大以后亦是基地育苗产值效益的重点。主要培育高质量的兰花种苗，辐射带动周边地区开展兰花种植 。 从国内外引进植物新品种，建成珍奇植物种植示范园区。拟从国外引进品种: 欧洲大叶红枫、金边马褂木、红叶石楠、美国红栎、红花七叶树、花叶扶芳藤、加拿大红枫、欧洲金边枫树、银边枫杨、金叶紫薇、红叶紫薇、金叶冬青、日本金叶侧柏、美国金叶爬地柏、美国彩叶柳、加拿大红叶紫荆、灰绿云杉、紫叶紫荆、花叶杨、金叶黄杨、金叶连翘、金脉连翘、金叶梓树、紫叶梓树、紫叶黄栌、金叶风箱果、花叶槭、棉毛水苏等。拟从国内引进品种：珙桐、秃衫、连香树、银鹊树、香果树、山白树、猬实、夏蜡梅、浙江蜡梅、浙江紫薇、普陀鹅耳枥、天目铁木、望春玉兰（神农架）、伏牛玉兰、西康玉兰、天女花、天竺桂、浙江楠、樟叶槭、苦槠、甜槠、天目木姜子、扬州琼花、红叶合欢、矮紫薇。二市场调查和需求调查产品方案、建设规模和销售收入预测对土、肥、水管理及抗逆、抗病性锻炼进行研究，应用节水灌溉技术，切花高效栽培技术，速生高产栽培技术，平衡施肥技术，无土栽培技术，生产调节剂应用技术，病虫害综合防治技术等系列栽培技术，提高单位面积的产值，降低生产成本。 2、高科技无公害蔬菜生产示范园高科技无公害蔬菜生产示范园总面积20000平方米，主要试种出口蔬菜，栽培品种有：青花椰菜（西兰花）、花椰菜、白皮洋葱、荷兰豆、紫甘兰等5个品种；以上皆为核心示范区，在核心示范区的带动下，农户订单种植蔬菜200亩；农户自行种植常规叶菜100亩，供应郑州市场，丰富城市菜篮子，栽培品种有：圣女果、彩椒、水果萝卜、西兰花、京水菜等品种；辐射带动区：100亩，在核心区、示范区的带动下，根据情况逐年带动农户发展种植圣女果、彩椒、水果萝卜、西兰花等叶菜，统一由我公司保护价收购，集中对外销售。 对土、肥、水管理及抗逆、抗病性锻炼进行研究，应用节水灌溉技术，严格控制农药使用，提高高效栽培技术，安全高产栽培技术，平衡施肥技术，无土栽培技术，生产调节剂应用技术，病虫害综合防治技术等系列栽培技术，提高单位面积的产值，降低生产成本。本项目结合河南农业大学园艺学院相关技术专家，进行技术合作、指导。 项目小收入预测 项目建成后（2013年以后）年收益项目于2013年10月建成，并进入持续创效期，建成后年收益见下表二市场调查和需求调查产品方案、建设规模和销售收入预测项目建成后（2013年以后）年收益项目于2013年10月建成，并进入持续创效期，建成后年收益见表。项目建成后年收益分析表项目类别明