年产2万套洁具生产可行性策划书.doc

泗县徽虹洁具有限公司年加工2万套洁具生产项目第一章 总 则一、项目概况1、项目名称：泗县徽虹洁具有限公司年产2万套洁具生产项目2、项目类型：新建3、项目申报单位概况：拟建项目单位泗县徽虹洁具有限公司是一家以钢化玻璃制卫生洁具生产、销售为一体的卫浴洁具企业，同时为客户来样来图特定产品制造，满足客户质量要求。品种有玻璃浴缸系列、钢化玻璃洗手盆系列、装饰镜系列、浴柜系列、淋浴房系列等共5大系列80余种卫浴产品可供客户选择。该项目为拓展发展平台，实现发展目标，计划在泗县新型试验工业园区新征项目建设用地30亩，投资建设年产钢化玻璃制卫生洁具2万套生产项目。目前公司各项筹建工作现正有序展开。4、项目编制单位：泗县中小企业服务中心5、项目负责人：陆玉涛6、建设地点：泗县新型试验工业园区7、建设内容: 总建筑面积9150平方米，其中生产车间3600平方米（包括下料、铸造、打磨、组装）；仓库1000平方米；办公、职工宿舍4550平方米。购置打泥芯机、抛光机、磨具等生产设备，配套给排水、变电系统、照明、道路、绿化等辅助设施。项目建成后，将形成年产玻璃卫生洁具2万套。8、项目投资、资金来源及建设计划项目投资与资金来源：项目总投资2835.12万元，其中建设投资2478.5万元（固定资产投资强度82.6万元/亩），流动资金356.62万元。所需资金全部由项目建设单位自筹。建设计划：项目完成土地征用、勘察设计后随即开始建设，年底前完成项目立项、土地征用；2010年1-5月份完成全部基础设施建设和生产设备采购、安装调试，同时建立研发机制，开发新产品。9、项目效益项目建成后，年生产玻璃卫生洁具2万套，解决社会就业100人，项目达到设计生产能力年份，预计可实现销售收入5660万元/年，税后净现值6202.1万元，内部收益率20.53%，投资利税率26.47%，盈亏平衡点45.85%，投资回收期4.87年（含建设期）。二、编制依据与研究范围1、编制依据（1）泗县国民经济和社会发展第十一个五年规划（2）国家有关部门关于项目可行性研究报告编制规范和要求（3）安徽省建筑工程预算定额估价表和安徽省材料市场价格信息（4）项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方案及基础材料（5）工业企业设计卫生标准（GBZ1-2001）（6）建筑抗震设计规范（GB50011-2001）（7）建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（8）室外给水工程设计规范（GBJ1368）（9）卫浴洁具行业标准2、研究范围（1）通过对市场的分析研究，提供项目建设规模、方案的意见；（2）根据建设场地的实际情况，进行总图布置方案研究；（3）对建设条件等情况进行调查研究；（4）对工程技术及设备方案进行研究，并提出工程招投标方案；（5）对公用工程和辅助设施进行研究；（6）对节能、环境保护、安全卫生与消防设施提出研究方案；（7）对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析，测算各种效益指标和项目的抗风险能力；（8）对项目的社会效益进行综合评价：（9）提出可行性研究结论和建议。三、综合评价和论证结论1、综合评价泗县徽虹洁具有限公司具有一定的资金投入能力和融资渠道，又有科研实力强大的技术依托单位的科技支撑，项目的实施有资金和技术的保证。项目实施后，可直接吸纳就业人数为100人，能部分解决项目区剩余劳动力的就业问题，有利于提高人民生活水平，维护社会治安；项目实施后，将进一步带动当地及周边地区一批相关行业的发展。2、论证结论本项目具有相当的成熟的技术条件，项目产品市场优势突出，经济效益显著，社会效益明显。项目设计方案科学合理，切实可行，财务效益好，偿还能力强，该项目符合国家产业政策，项目建成后，对发展泗县洁具产业、带动相关产业化发展将起到巨大的推动作用，发展前景广阔，经济效益和社会效益显著。第二章 项目背景和建设必要性一、项目建设的背景1、国家产业政策根据国家经贸委在“双高一优”项目计划中提出的“用高新技术和先进适用技术改造提升传统产业”要求，要坚持走开放竞争与自主发展相结合的道路，大力调整产业结构，促进优强企业加快发展，提高行业整体素质，增强国际竞争力。国家产业技术政策阐明了未来5到10年是我国经济和社会发展的重要时期，也是我国实现第三步战略目标的关键阶段。面对科技革命与知识经济浪潮的兴起，经济全球化步伐加快，国际竞争日趋激烈的新形势，加快经济结构调整，实现两个根本性转变，提高国际竞争力，已成必然选择。2、国家产业技术政策面临的新形势 （1）经济全球化步伐明显加快，技术创新已成为国际竞争的关键因素。20世纪90年代以来，国际经济格局发生了深刻变化，经济全球化的趋势明显增强，由技术进步引发的产业革命正深刻地改变着人类社会经济和生活面貌，技术创新对经济增长的贡献日益突出，科学技术成为国际竞争的关键因素。发达国家在国际经济新秩序形成过程中，仍处于有利地位，出于市场扩张的要求，在控制核心技术保持领先优势的同时，也以多种方式向发展中国家转移成熟技术和过剩生产能力。发展中国家既面临前所未有的巨大压力，也存在通过参与国际分工加快产业技术升级、发挥后发优势、实现跨越式发展的机遇。世界各国为取得更有利的国际分工地位，竞相调整产业结构与技术结构，对高新技术领域加大投入力度、扩大应用领域，加快科技成果转化为现实生产力的步伐，提升产业技术水平，以增强国际竞争力，占据21世纪经济竞争的制高点。卫生洁具在我国是一个新兴产业，在改革开放之后才逐渐兴起。经过20余年的努力，我国卫生洁具产业取得了重大发展，生产企业由原来的几十家发展到几百家，我国也一跃成为世界上最大的卫生洁具生产国。在国际上，我国洁具产品的市场份额日益扩大，目前产品已出口到130多个国家和地区，出口额跻身世界前5名。我国洁具行业虽蓬勃发展，但具备规模实力、致力于打造品牌的洁具生产企业并不多。大多洁具生产企业存在产品档次低，生产管理水平相对落后等问题，只能在低端市场进行内部恶性竞争，竞争力较差，很难进入被国外品牌占据甚至垄断的高端、高利润的产品市场。而当前，又有两道难关摆在了中国洁具业面前：一方面，中国政府对房地产宏观调控力度的增大，客观上造成了国内地产投资增速的放缓，给与房地产息息相关的洁具行业带来压力；另一方面，伴随着中国WTO五年过渡期的终止，国际知名洁具行业巨头已竞相入驻中国，市场竞争将更趋激烈。二、项目建设的必要性1、提供我国行业竞争水平我国钢铁、有色金属、电力、机械、石油化工、煤炭、建材等传统工业的技术水平与国际先进水平差距较大，多数大中型企业关键技术的开发与应用能力相对不足，国际先进技术装备仅占十分之一，机械产品达到当代国际水平的不到5%；产品结构不合理，国际达标优质产品仅占十分之一，不少高技术产品及部分高附加值产品仍需进口，2000年高新技术产品进出口逆差达155亿美元，高技术品种钢材每年尚需进口700-800余万吨，高档合成树脂自给率不足50%；我国单位能源每千克油当量的使用所产生的国内生产总值仅为0.7美元，而美国为3.4美元，德国为7美元，日本为10.5美元，主要工业产品能耗远高于发达国家，冶金重点企业吨钢可比能耗比发达国家高20-40%；我国传统产业劳动生产率只有世界平均水平的三分之一、发达国家的十分之一。2、是推动当地经济发展的需要泗县是传统的农业区，财政收入大部分来自于农业，针对经济结构不合理，农业腿长、工业腿短和经济发展后劲严重不足等的劣势，通过项目实施，壮大工业规模，将为保证泗县国民经济稳定、健康发展奠定基础。3、是入世后企业面对机遇与挑战，实现可持续发展的需要面对现代化建设新阶段和加入WTO后的机遇和挑战，必须把握好前进的方向，正确运用有利的条件，充分调动和发挥各方面的积极性和创造力，努力化解不利因素，克服困难，迎接挑战，缩小差距，加快企业发展，使企业的产品能够迅速的占领市场，适合人们的需要。只有这样才能推动全面小康社会建设的发展，才能促进企业的新发展。4.行业发展的需要利用健康环保的玻璃材质生产玻璃卫浴是困扰玻璃和洁具两大行业多年的难题，也一直是国内外卫生洁具行业目标。从木质、石质、陶瓷、铁质到目前市场上流行的亚克力材质的发展过程，显示出业内人士追求不断超越的执着态度。经多年潜心研究，加上众多研究人员的热心帮助，大面积高深度玻璃器皿生产工艺已获得国家知识产权局颁发的发明专利证书，并运用此工艺成功研制出整体玻璃卫浴，实现了玻璃与洁具的结合。 玻璃卫浴材质天然环保绿色健康，外观晶莹剔透光亮清洁，造型独特极具个性，品质高档豪华。玻璃卫浴凝聚着外观设计、工艺美术、洗浴文化等诸多理念，体现着人与艺术的统一。充分利用大面积高深度玻璃器皿生产工艺这一发明专利，可使洁具行业进入一个新的境界。玻璃卫浴、面盆的生产工艺技术研究，目前国内外属空白，无技术竞争。整体玻璃卫浴是国内外新颖的科技洁具产品，早在1998年，上海国际卫浴博览会就有很多国内外采购商提出用健康环保的玻璃材质制作玻璃卫浴。如果能够成功研发这项生产技术，其市场潜力十分可观。如果再将这项技术融入整个卫浴产品生产和家具生产，其市场潜力和意义将更加深远。第三章 市场分析一、市场现状分析目前，洁具大致通过建材卖场、装修公司、网络以及品牌单店四种渠道进行销售。不少洁具经销商反映，今年房地产市场对建材销售的影响很大，洁具销售额较往年同比下降。但一些业内人士比较看好洁具市场前景。洁具款式、功能更新很快，在追求生活品质的今天，人们会根据自己的需要更新卫浴产品。而且，洁具安装在整个家庭装修中只算一个小工程，更换并不麻烦。1、卫浴配件商机无限业内人士分析认为，卫浴配件市场空间较大。卫浴配件的套系很多，但大抵包括装饰镜、洗脸盆、淋浴柜、淋浴房、牙杯架、肥皂台、毛巾杆、浴巾架、衣钩、纸筒架、挂衣钩以及马桶刷盒。卫浴配件由于使用频繁、产品更新很快，属于易耗品，另外，外观看来像精美艺术品，容易吸引消费。据了解，从材质上看，目前市场上的卫浴五金以钛合金、纯铜镀铬、不锈钢镀铬、玻璃四种材料为主。钛合金的五金件最精致耐看，但价格最为昂贵，价格在几百乃至上千元；纯铜镀铬的产品可有效地防止氧化，质量有保证，但是价格约在百元左右；不锈钢镀铬价格最低，多在一百元以内，但使用寿命也最短。钢化玻璃成本低、花色多、具有装饰效果，价格也是最便宜。从色泽上看，这些新一代的卫浴五金产品大多摆脱了原有生硬冰冷的不锈钢色、银白色和黄铜色，而钢化玻璃根据需要可变换多种颜色，占据了现在的主流。2、目前，卫生洁具作为现代化生活的标志性用品进入人们生活的方方面面。不仅具有卫生与清洁功能，还包括保健功能、欣赏功能及娱乐功能。消费者在选择卫浴产品时一般对功能要求相对较高，实用还是首要考虑因素。因此，目前的卫浴产品质量仍然是重要指标。在保证卫浴质量的前提下，这一季，洁具卫浴开始刮起一阵“田园风”，无论从材质或样式上，都越来越接近自然主义。在这种高质量的要求下，纯木质的卫生间配件如木质的家具、圆形的木框镜子，简朴的洗手台和架子，都成为卫浴空间的最新元素。 流行原木、玻璃替代陶瓷今春，人们对洁具的要求偏重于时尚化。材质上，石材、玻璃、木材等各种材料都成为陶瓷制品的替代产品，如目前流行的中式浴柜材质多采用原木。同时，洁具的造型也日益炫目：足球形马桶，棱角分明的浴缸以及线条优美的水龙头，都在洁具店里出现。在色彩方面，淡绿、海蓝、亮黄、粉红等缤纷的色彩相继成为这一季的新宠。而绘有花鸟鱼虫或唐诗宋词的花色陶瓷面盆也走进家庭。 3、行业洗牌加速市场竞争的日益激烈以及国家对房地产业新调控政策的出台，必将加快卫生洁具行业结构调整步伐，行业洗牌将进一步加速，一些产业关联度低、附加值低，效益低，工艺落后，结构性矛盾十分突出的企业必将遭受淘汰。当前中国的高档洁具行业尚处在一个品牌空缺的时代。国内洁具企业规模普遍偏小，资金、市场、技术和信息等方面的竞争力均不是很强。即使一些企业有独特的技术和工艺，但由于其品牌优势不明显，市场潜能得不到充分发挥。而且，一直指导国内洁具消费的“星级标准”与“技术标准”相比也“稍逊理性”，对中国洁具企业也“略失公平”，“只能造成国人自己打压自己的市场”，而WTO五年过渡期的终结，外资品牌的大规模介入，必将加剧这种矛盾，让本土洁具行企业面临前所未有的挑战。 “在市场经济的浪潮中，通过资源重组和整合，洁具行业也必将涌现出一批颇具规模实力的大企业甚至企业集团，只有这些有实力的、经受住了市场考验的企业才能继续屹立在风口浪尖；没实力的、靠投机的企业则会在市场的浪潮中被淹没。二、市场发展趋势房地产行业的迅速发展和居民对住房档次需求的提升，为我国建筑陶瓷和卫生洁具行业提供了快速发展的机遇。全国建筑陶瓷、卫生洁具行业生产规模不断扩大，出口也依然保持较快增长势头。目前全行业呈现出以下发展态势：1、产量持续增长。今年上半年，福建、浙江、广东、山东等建筑陶瓷主产区继续保持快速增长势头，平均增幅超过20%，其中福建、浙江增长幅度更大，超过30%。2、企业生产成本持续增加。随着国内油、煤、交通运输、原材料价格不断提高，大多数企业生产成本增加都在10%以上：但由于竞争激烈，建筑卫生陶瓷产品销售价格总体走势平稳，导致相当一部分生产中、低档产品的企业效益下滑甚至亏损。山东、福建、广东部分小企业已处于停产或倒闭状态。建筑陶瓷和卫浴配件企业生产成本的提高最为明显，销售成本的增长幅度超过产品销售收入的增长幅度。3、企业生产规模提高，实力增强。近几年，全行业企业数量没有明显增加，但总产量每年都有较大幅度增长。广东、浙江等沿海省份的企业平均生产规模不断提高。为追求规模效益，各企业都加快了技术装备更新改造的步伐，生产能力大幅增加，全行业固定资产净值增加超过15%。与此同时，企业生产管理水平不断提高，经济效益明显。根据对全国1506家建筑陶瓷和卫生洁具生产企业的统计。4、出口继续保持快速增长势头，外销建筑陶瓷产品价格略有回升，出口卫生陶瓷价格继续呈下降趋势。2008年上半年我国建筑陶瓷出口保持较快增长势头，已达到1.36亿平方米，比上年同期增长68.61%，出口额3.57亿美元，增长72.86%，平均出口价格每平方米提高6.4美分。卫生陶瓷出口增幅回落，共出口1160多万件，出口额超过1.3亿美元，比上年同期分别增长45.97%和33.7%，平均出口价格每件下降超过1美元。美国、韩国、香港仍是我国卫生陶瓷出口主要流向地区。上半年的出口情况表明我国建筑陶瓷、卫生洁具产品出口竞争力进一步增强，国家调低出口退税率对建筑陶瓷、卫生洁具出口没有明显影响。此外，国产陶瓷技术装备水平有了长足进步，进口设备大幅减少，国产装备及色釉料开始向国外出口。6、政府宏观调控政策对建筑陶瓷、卫生洁具产品市场的影响开始显现。由于国家紧缩银根，房地产业受到波及，部分建陶和卫生洁具生产企业产品积压。广东、山东、四川等陶瓷主产区投资热潮已开始明显降温。三、产品发展趋势玻璃卫浴属于卫生洁具，我国是世界上最大的卫生洁具生产国。近年来，我国卫生洁具在国际市场的份额日益扩大，产品出口到130多个国家和地区，出口额已跻身世界前5名。但同国际先进水平相比，我国卫生洁具产业仍存在着产品档次低，生产及管理水平落后等差距。 同时，企业之间的低价竞销等也制约了我国卫生洁具产业整体水平的提高和出口竞争力的增强。对此，业界人士认为，提升产业水平，进行科技创新，研究一种用健康环保的玻璃材质制作卫生洁具产品的技术工艺，是卫生洁具行业的目标。 就整体发展水平而言，目前，我国的卫生洁具产业总体水平与国外同行的差距还很大，生产企业绝大多数属于竞争力较弱的中小企业。主要差距体现在：一、我国企业目前生产和出口的卫生洁具主要是中低档产品，而国内外市场上的高档产品几乎被外国品牌所垄断。二、整个产业低水平生产过剩，无论是企业的规模实力，还是从生产技术、管理水平和产品质量来看，我国企业同国外先进企业之间存在着明显的差距，这种局面就造成了我国企业之间的低水平竞争加剧。另外中小企业作坊式的管理体制，决定了其营销手段的简单化和单一性，企业之间的竞争主要体现在流通领域的价格竞争。鉴于我国卫生洁具行业存在的问题，业内人士提出，我国卫生洁具行业应积极采取技术变革和科技创新，增强品牌意识，只有这样才能立足国内，跻身世界。 据有关资料显示，改革开放以来，伴随着房地产业的迅猛发展，我国装饰装修业总产值每年以20%左右的速度递增，大力牵动着卫生洁具的消费。专家预测，从现在起，今后五年装修建材的需求有望突破7000亿元人民币，今后十年每年竣工住房面积都将超过2亿平方米，从产业关联的角度看,装修建材需求量将会快速增长，卫生洁具行业在我国已成朝阳产业。 玻璃材质的卫生洁具商机更为巨大。据有关资料统计，1998至2003年的5年中，我国洁具产业中玻璃洁具产值以每年16.2%的速度增长，2003年底已占洁具行业总产值的56%，且同期玻璃材质洁具出口产值达11.9亿美元。以上数据表明发展玻璃材质的浴缸产品，符合国家产业政策和市场取向。整体玻璃卫浴作为卫生洁具的新秀，在高档产品领域竞争优势明显。质量上具有明显优势，价格上比德国同类产品有着更大的竞争力，可占得市场先机，满足国内外消费者的需求。据最近市场调查不完全统计，我国国内市场，包括港澳台地区，高档浴缸年需求量大约40万只左右，国外如欧美及亚洲一些发达国家高档浴缸年需求量大约60万只左右，总计年需求量100万只左右。随着全球经济一体化进程不断深入，发展中国家经济水平不断提高，高档浴缸有用户量会越来越多。总体来说，运用大面积高深度玻璃器皿生产工艺这一发明专利生产玻璃浴缸项目具有巨大的市场和发展潜力。随着生产工艺的日臻成熟和生产经营规模的逐步扩大，产品最终会进入千家万户。四、销售策略和营销模式营销采取经销代理制，组织力量加强研究市场信息，及时掌握国内需求动向，进一步搞好新品开发，质量稳定，品种多样化，以市场和销售指导生产。五、销售队伍和销售网络建设产品销售是企业的生命线，结合该项目建设，计划组建十余人的销售队伍，聘请市场营销专家和经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训，来提高销售人员的业务知识和水平。同时，在工资待遇上适当倾斜，以保障销售队伍的稳定性。加大广告宣传力度，实施广告效应。进一步完善地区经销代理制，加强营销队伍建设，以人为本，建立激励和约束机制，充分发挥员工的积极性和潜力。努力提高企业产品的知名度和市场占有率。第四章、建设规模与产品方案一、产品方案本项目产品方案依据对市场需求调查结果及国家对卫浴洁具产品技术规范确定，产品方案考虑国内建筑市场、装潢市场对卫浴多样化的要求。本项目产品主要分为5大类80个品种。钢化磨砂玻璃面盆、钢化磨砂浴缸、工艺装饰镜、钢化浴柜、钢化磨砂淋浴房。本项目产品还可以依据用户定单合同规定订做，产品质量执行国家及行业有关标准。二、建设规模本项目建设规模为拟建主要生产设施产品规模。建设规模应充分考虑泗县总体经济规模、产品市场供需调查结果，以及项目产品目标市场预测、建设单位投资能力及可利用资源等情况，着眼于未来数年发展需要，为将来进一步发展留有一定空间。因此，本项目建设规模为2万套/年（一套产品包括面盘、装饰镜、浴柜、浴缸、淋浴房）卫浴洁具，拟建规模在皖北地区属较大水平。产品规模优势明显，对于降低成本，增强市场竞争能力较为有利。建设内容：总建筑面积9150平方米，其中生产加工车间3600平方米，仓库1000平方米，办公综合大楼5层4500平方米，动力等辅助用房50平方米；购置浴缸、淋浴房、面盆三套生产线包括打泥芯机、抛光机、热弯机、异形机、快速胚体干燥系统、石膏模具热风干燥系统、修磨机、除尘柜、水帘式喷漆台、包装机、磨具等生产设备，等配套设备，并配套建设道路、绿化、给排水、变配电等辅助设施。第五章 建场条件及场址选择 一、泗县概况泗县位于安徽省东北部，黄淮海平原南端,地处苏皖两省五县交界地带,地近沿海,背靠中原,位于北纬33163346，东经1174011810之间。是安徽省东向发展战略重点发展的23个县（市、区）之一。泗县历史悠久，古称虹县、泗州，1912年废州设县。泗县是著名皖东北抗日根据地，是彭雪枫、江上青等战斗和献身的地方，是国家级非物质文化遗产泗州戏的发源地。泗县隶属宿州市，辖15个乡镇，1个省级经济开发区。总面积1787平方公里，人口90万，其中农业人口75万人，劳动力47万人，富余劳动力26万人。 泗城镇城区规划区面积23平方公里。建成城区面积10平方公里。泗城绿化覆盖率14%；大庄、刘圩、长沟、草沟等小城镇建设已具农村新型集镇雏形，一个以泗城为中心，以重点集镇为骨干、点线相连，布局合理，功能较齐全的小城镇框架基本形成。2010年，县城城区面积达到22平方公里，城区人口达到20万人。 境内公路四通八达，104国道和303、329省道贯穿全境，全县辐射与环型并举的公路网络已初具规模，全县晴雨通车公路里程1600公里。毗邻多条高速，东距宁（南京）宿（迁）徐（州）高速泗洪出口20公里，西距合徐高速公路50公里，泗（县）许（昌）高速已经开工建设、规划中的明（光）睢（宁）高速即将开工建设。 泗县邮政电信基本实现现代化。全县实现了电话交换程控化、传输数字化。程控电话、移动通讯、宽带网络（ADSL、光纤）覆盖全县。无线寻呼全国联网，数据通信业务与世界息息相通。 以人民银行、专业银行、商业银行、政策性银行、非银行金融机构为主体，可以办理外汇贷、存、汇款，贸易、非贸易结算，外币兑换、外汇票据的承兑贴现、资信调查、咨询业务等，金融机构网点遍及城乡。 泗县城镇基础设施日趋完善，综合功能逐步增强。 全县拥有大型商贸企业10余家，其中泗州商城、文庙商城、泗城镇高尤建材市场等各类专业市场30多个，万德福、上海华联、苏果等大中型零售企业20多家，全年社会消费品零售总额13.91亿元，增长22.6%。二、工业园基础状况泗县新型试验工业园区总控规面积3.74平方公里（5625.2亩），试验区内逐步实现“七通一平”。总体工程拟分三个阶段实施。起步区工程建设（2008年8月2011年8月，已提前完成），目前起步区1.23平方公里（1841.4亩）工程建设已完工，道路硬化已完成11万平方米；绿化、亮化工程基本完成，初步实现“四通一平”。区内已落户中小企业10余家，建筑面积达6万余平方米，固定资产总投资达1亿元。泗县新型试验工业园区凭借着得天独厚的政策优势、人力充足的资源优势、交通便利的区位优势、设施完备的功能优势，倍受广大外来投资客商的青睐，目前已入园亨运通不锈钢制品有限公司、大兴木业公司、远征汽车公司、喜洋洋花生饮品、春岛手套厂、利华纸品等30多家企业先后入驻，现有建成投产企业8家、在建项目14个，即将开工项目8个，协议利用外资11.86亿元，就业人数达3000多人，已成为由卫生洁具、纺织服装、板材加工、精细化工、机械制造、食品加工等六大支柱产业为主导的现代化工业集聚区。1、工业区市政道路：工业园区的规划为了地块比较方便出让和有利于招商引资，道路分三级60m、40m和34m。沿泗城西南二环外侧修一条红线宽40米的金环大道作为工业园区的主干道，沿主大道南新修一条红线宽40米的金光大道，另根据需要新修红线宽1634m不等宽度的支干道，沿路修不少于20%的道路绿化带。2、给排水工业园区排水采用双管网排水系统，实行排污管道和雨水分流，雨水直接排入河内。污水排入污水处理厂处理。（1）给水用水主要由城市自来水直接供给，并且在区内构成环状供水管网，与周围供水管连接，组成可靠的生产、生活、消防供水管网，一般供水压力均达到工业用水要求。个别需加压提升解决，以保证生产、生活、消防用水要求。保证一期工程日供水达6000吨。 （2）排水 雨水：规划设计排水管径为4001200mm。由于园区地势平坦，雨水系统尽量利用地形，沿区内道路敷设雨水管道，并在适当位置处设雨水口，将雨水有组织汇集后就近排入河道。 污水：规划设计排污管径为400800mm污水管道沿道路敷设，污水管道采用混凝土管，近期污水排放要求：工业用水由各厂自行处理，达到排放标准后，方可排入规划的污水管道，由污水处理厂统一处理，凡含毒、有害物质及生物降解物质的工业废水不允许直接排入污水管道或水体，要责成其自身进行处理，达到我国工业“三废”排放试行标准后，允许排放。近期主要进驻一些无污染企业，远期规划建污水处理厂。3、电力：用电指标：工业区：4560瓦/平方米未预见为工业指标的15%近期总用电量约为：1020万千瓦电网：沿园区内主要干道敷设输电干线，并布置成环状，提高供电的可靠性。利用原有35KV变电所和经济开发区220KV变电所，足以保证工业生产用电。4、电信：考虑工业区实际，规划电话门数为5000门左右。泗县电信局程控电话装机容量为10万门。并将进一步完善通信管网及中继光缆网络，建设大容量、高速率的传输系统。 5、光缆：园区电讯网与城市电讯网相连通并相对独立，在敷设电讯线路时，尽量提高电讯、电缆利用率。同时运用先进技术LMDS微波通信技术支持话音和数据业务，提供模拟和数字视频业务，可实现园区对外连接的智能化服务和电子商务功能。三、水文地质工程地质工程地质条件较好，周边地质已经勘测，开发区内已有数家大中型企业在建厂时进行过工程地质勘探，没有压覆重要矿床，有利于工程建设，主要建筑和构筑物不需要打桩。地下水地下水位在18-25米之间，不腐蚀钢筋混凝土。厂址稳定近场区自新生代以来新构造运动主要表现为有规律的升降运动，运动速度缓慢而平衡；历史上近场区未有破坏性地震的发生，现代地震活动的强度和频度相对较低拟选厂址区基本处于稳定状态。根据安徽省地震烈度区划图（1990），-地震基本烈度为VII度，拟选厂址不在地灾危险易发区内，处于相对稳定区、适宜建厂。泗城周边地势较高，可避免50年一遇洪水灾害。该地区为松散岩系孔隙水分布区，含水层颗粒较细，厚度较大，坡度平缓，水量丰富，水质优良，埋藏浅，便于开发利用。地表水主要有颍河闸调节库容。 地下水水质较好，矿化度小，一般每升0.40.6克，盐度每升小于10毫克当量，碱度每升小于4毫克当量，适于农灌、饮用。市区地下水较丰富，水质良好。一般静水位1.4米。全市地下水浅水层开采量为1520立方米平方千米年。四、场址及土地选择1、选择原则（1）节约用地。建设用地因地制宜，力求节约用地。（2）有利于厂区合理布置和安全运行。（3）有利于环境保护和生态，应有利于项目所在地的经济和社会发展。2、场址所在地点本项目计划征地30亩，其征地费用已列入预算投资内。拟建在泗县新型工业试验园区，工业园区已做了七通一平、条件优越、政策宽松、创造了良好的生产环境、交通方便，并紧邻104国道、303省道。第六章、原材料及燃料动力供应、资源利用分析本项目生产原料主要为平板玻璃、钢化玻璃，其它辅料为配件。经测算，项目年消耗平板玻璃20万平方米，钢化玻璃40万平方米；配件2万套。项目生产所需原材料均可由国内订购。玻璃可从蚌埠玻璃厂、杭州萧山玻璃厂等大型玻璃生产企业供应，其产品可满足项目原料需求及技术要求。原料运输方式为公路运输，公路运输最大运距300公里，最小运距50公里。近年来，国际国内玻璃市场供需相对稳定，目前国内优质玻璃大致处于供需平衡状态。钢板价格也处于稳中有升状态，近年价格变化幅度不大。国内玻璃市场价格现状及预测情况见下表：项目主要生产原料需求量和价格现状及预测序号原料名称单位需求量单价（元）备注现状预测1平板玻璃平米20万2018-222钢化玻璃平米40万8582-863配件套2万5855-60现状分析及预测结果表明，本项目原料供应渠道稳定，价格变动范围不大，原料供应来源具有可靠保证。第七章 工艺、设备及土建技术方案一、工艺方案1、工艺来源合肥技术产权交易所大面积高深度玻璃器皿生产工艺 专利号：ZL200410014584.42、工艺方案玻璃卫浴生产工艺主要包括模具的制作流程、平板玻璃的裁割流程、裁割玻璃的质量检验流程、模具与裁割玻璃的装炉流程、预热流程、升温成形流程、保温流程、出炉流程、脱模以及初产品的磨砂、表面处理流程。采用本工艺，使用的加工设备为45-50千瓦的玻璃高温热熔炉和保温炉。在模具制作流程中，模具用非金属绝热材料，最好为陶瓷，模具的上表面外沿与所加工的浴缸展开的尺寸相同。在平板玻璃的裁割流程中，平板玻璃应按所需加工浴缸展开的尺寸裁割，工件所使用的玻璃最好为热熔玻璃，经裁割玻璃需经过严格的检验，防止破损的工件入炉。在模具与裁割玻璃工件装炉流程中，模具与裁割玻璃工件间应均匀放置滑石粉。模具与裁割玻璃在高温玻璃熔炉中的 放置位置应保持玻璃工件的水平。在高温玻璃热熔炉中对玻璃共建的预热温度为300，预热时间为25-30分钟。升温成形流程的升温为满负荷升温，满负荷升温所升温度为900左右，直至玻璃工件软化，在玻璃工件的重力以及玻璃工件与模具间滑石粉的共同作用下，软化的玻璃沿模具成形，整个的升温成形流程所需时间为2.5-3小时。成形后的模具及工件应立即送入保温炉保温，它的保温所需时间为10-12小时。其他工序与现有玻璃器皿加工工序相同。3、工艺流程3.1玻璃卫浴平板玻璃-切割-装炉-预热-升温-保温-出炉-脱模-初产品磨砂-表面处理3.2 装饰镜玻璃镜-切割-磨边-喷漆-检验-包装-入库3.3 浴柜板材-木工切割-组装-喷漆-检验-包装-入库3.4 淋浴房配件-组装-检验-包装-入库3.5 卫浴洁具玻璃台盆玻璃-切割-磨边-打孔-热弯-喷漆-检验-包装-入库4、技术工艺及特点运用大面积高深度玻璃器皿生产工艺生产玻璃浴缸涉及玻璃器皿加工技术领域，它主要包括：模具的制作流程、平板玻璃的裁割流程、裁割玻璃的质量检验流程、模具与裁割玻璃的装炉流程、预热流程、升温成形流程、保温流程、出炉流程、脱模以及初产品的磨砂、表面处理流程；在模具的制作流程中，它的模具用非金属绝热材料制作；在模具与裁割玻璃工件的装炉流程中，模具与裁割玻璃工件间均匀放置滑石粉；它的升温加热成形流程包括预热流程以及升温成形流程；预热流程的预热温度为300，预热时间为25-30分钟；升温成形流程的升温为满负荷升温，满负荷升温所升温度为900左右；升温成形流程所需时间为2.5-3小时，直至玻璃软化成形；它的保温流程工件的保温时间为10-12小时。采用上述基本方案，首先有效地解决了玻璃器皿加工工艺中大面积玻璃工件在升温加热成形流程中容易发生爆裂的技术问题；第二，有效地防止了玻璃工件在高深度器皿加工条件下易发生的变形和起皱现象，初产品的折弯处不因曲率较大而变薄，保证了产品的质量；第三，有效地消除了玻璃在加工过程中形成的内应力，确保了成品的塑性和强度。根据上述基本技术方案，满负荷升温的最佳升温温度为900左右，这样可以有效地防止玻璃在软化成形过程中产生气泡，提高产品的合格率。根据上述基本技术方案，工件所使用的玻璃最好为热熔玻璃，以提高产品的制造性能和光洁度。模具用非金属绝热材料最好为陶瓷。由于采用上述技术方案，可实现深度不小于300毫米、表面积在1平方米以上的玻璃器皿的成形制作。有效地解决了在玻璃器皿加工过程中，大面积玻璃工件、高深度器皿成形过程中容易发生爆裂变形和起皱的技术问题，消除了加工过程中存在的内应力，确保了成形工艺后的深加工及使用的安全性。5、玻璃蒙砂工艺流程5.1.配制水性环保型蒙砂粉：蒙砂粉A组份7份、B组份3份、水5份，倒入耐酸塑料容器内，用竹或木棒充分搅拌均匀，将配好的蒙砂液盖好，让其在常温下自然熟化24小时，（如用开水可缩短熟化时间一半，即12小时）5.2.配制玻璃清洗液：将9份的自来水、1份的氢氟酸，倒入耐酸塑料容器内，搅拌均匀即可。5.3.玻璃贴胶纸：先用双飞粉洒在玻璃表面，用百洁布抹擦玻璃表面，作用是去除玻璃表面的污渍和湿气，这时用干净、干燥的布将玻璃表面的粉尘抹干净，保证玻璃表面干净、干燥。在不需蒙砂的玻璃表面中间贴上中贴度塑料保护膜，四周用高贴度透明封箱胶纸封好，确保药液不会漏到不用蒙砂的玻璃表面。5.4.玻璃清洗：将玻璃放置于清洗架上，这时用海棉刷焦上玻璃清洗液，均匀的抹擦于玻璃表面，待清洗液停留在玻璃表面5-10秒钟，然后用水枪将玻璃冲洗干净，（保证玻璃表面无污渍，以免影响蒙砂效果，）注意：在蒙砂前请将玻璃侧立3-5秒钟，将水份流干一些，以免带入太多的水份在蒙砂液中，影响蒙砂液的药效。5.5.玻璃蒙砂：将清洗干净的玻璃置于蒙砂槽内，开起耐酸泵，充分搅拌蒙砂液，这时对玻璃均匀连续的淋蒙砂液2-3分钟，（天气较冷时应适当添加浓硫酸）蒙砂完成后，（将玻璃侧立2-3秒钟，将蒙砂液流回槽内，以免浪费药液，影响成本）这时迅速将玻璃搬到玻璃清洗架上，立即用水枪对玻璃冲水，并用海棉刷将玻璃抹擦干净，再用水枪冲水，这时将玻璃反面放置，将反面的保护胶纸撕去，然后侧立于清洗架上，用水枪冲水过清，蒙砂完成。6、产品特点目前卫浴洁具按制造材料划分为玻璃钢、铸铁、钢板陶瓷、塑料、人造大理石、人造玛瑙、QRC仿瓷、亚克力等不同品种。与现行市场主流产品即亚克力、铸铁、钢板浴缸相比，整体玻璃质量档次更高，它拥有五大优势：一是材质对人体健康无害；二是制作过程可以融入大量的文化与艺术元素；三是透明化的外观给人以朦胧美的感觉；四是造型独特、功能全面；五是在价格上有着更大的灵活性。整体玻璃卫浴克服了亚克力浴缸材料潜藏危害表面易脏，铸铁和钢板系列表面搪瓷坚固度不够，陶瓷浴缸造型死板，易变色发黄的弱点。二、设备方案1、主要设备选型原则主要设备选型的原则是技术先进、可靠和经济合理。具体包括：（1）主要设备选型的原则应与选择的项目建设规模、产品方案和工艺技术方案相适应，满足项目的要求，可获得最大效益。（2）适应产品品种和质量的要求。（3）提高连续化、大型化程序，降低劳动强度，提高劳动生产率。（4）降低原材料、水、电、汽单耗，满足环境保护要求。（5）强调设备的可靠性、成熟性，保证生产和质量稳定。不允许将不成熟或未经生产考验的设备用于建设方案设计。（6）符合政府或专门机构发布的技术标准要求。（7）在满足机械功能和生产过程的条件下，力求经济合理（含用料、制造、操作和维护保养），尽可能立足于国内市场。（8）主要设备及辅助设备之间应相互配套。2、设备方案基于以上原则，结合本项目特点，制订本项目设备方案。本项目设备由全套洁具组装生产加工线及其他辅助设备组成。具体如下：主要设备明细表序号名称单位数量单价（万元）金额（万元）备注1打泥芯机台158.5127.5电脑控制3抛光机台107.878电脑控制5热弯机台1111.5126.5电脑控制6异形机台1012.6126电脑控制7快速胚体干燥系统台1135135