xx镇生态养殖项目可行性策划书.doc

目 录第一章 项目概况3一、项目名称. .3二、项目性质及负责人3三、项目建设地点及建设期限3四、项目建设内容、规模3五、项目特点3六、项目投资概算及销售收入4七、项目编制依据4八、项目综合评价5第二章 项目背景6一、 项目建设背景6二、项目建设的重要性和必要性7三、 项目区概况7第三章 市场分析9第四章 项目建设整体方案10一、项目建设方针10二、项目规划目标10三、项目建设基本目标10 四、项目实施计划10 五、项目选址11 第五章 工程技术方案12一、工程建设计划12二、主要生产技术13第六章 环境保护分析19一、环境保护19二、节能20三、安全20第七章 投资估算和效益分析23一、投资估算23二、销售收入24第八章 综合评价25第九章 结论26第一章 项目概况一、项目名称：XX镇生态养殖项目二、项目性质及负责人：新建 三、项目建设地点及建设期限：XX镇XX村，3年四、项目建设内容、规模：项目占地面积60000平方米，建筑面积200平方米。主要建设冷水养鱼场、野猪散养场、生态采摘园、黑熊养殖区及餐饮度假山庄。（1）水面养殖区，占地20000平方米，主要分为4个冷水鱼池，养殖河泥鳅、柳根、鲫鱼和老头鱼。并根据地形设置垂钓区。（2）野猪散养区，占地10000平方米。建设猪舍200平方米，主要繁育养殖二代野猪。（3）生态采摘园，占地5000平方米，种植各种绿色瓜果蔬菜。（4）黑熊养殖场，占地5000平方米。（5）度假山庄，占地1000平方米，建设面积200平方米。（6）道路500延长米，停车场1000平方米，绿化及其他附属设施18000平方米。五、项目特点：（1）规模性。本项目规划占地面积6000平方米，集特色种植、养殖、渔业、垂钓、农业观光与一体，具有投资大、规模强、产出高的特点。（2）循环性。一是资源利用的循环性，本项目规划建设场地为砂金过采区，不适合规模化农业种植，植被稀少，通过本项目建设可以充分利用闲置的土地资源，发挥土地最大效益。项目在设计时注重观赏性，将建立观光旅游带和相关服务设施，循环利用现有的自然资源。二是生产过程的循环性，养猪、产生的粪便等作为种植业的肥料；部分粪便投入沼气池，生产沼气，供观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明；养猪产生的粪便直接排放在鱼塘内，增加水塘的肥力，有利于鱼的生长；养殖的鱼、二代野猪和种植的瓜果蔬菜将作为接待观光旅游人员的佳肴。（3）生态性。项目力求保护和改善自然环境，在建设中，扬长避短，保护现有的良好资源，维护有安全隐患的部位；在经营中，力求循环利用，不使用任何农药、化肥及促进动植物生长的化学产品，生产过程全部为有机化；养殖畜禽产生的粪便用于种植业的肥料和生产沼气；沼气用于观光区餐饮燃料、生活用燃料和照明，在旅游观光中，把保护环境放在首位，不安排有损环境的项目，环保化处理游客留下的生活垃圾。六、项目投资概算及销售收入项目总投资363.2万元，其中：固定资产投资263.5万元， 流动资金100万元。项目建成后年可实现销售收入205万元。七、项目编制依据（1）中华人民共和国城市规划法（2）中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见（中发20091号）（3）农业科技园区指南、农业科技园区管理办法（试行）（4）国务院关于当前产业政策的要点（5）国家农业综合开发项目建设试行标准（6）XX土地利用规划纲要（7）XX镇土地利用总体规划（8）XX镇国民经济和社会发展“十二五规划”（9）XX镇土壤、气象、水利等相关背景资料八、项目综合评价生态农业观光旅游是旅游业发展一个新方向，一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽：另一方面改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用的新领域，强化农业自我积累、自我发展的运行机制，增加农产品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变，是振兴农村经济、优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产业、面向旅游大市场，进一步调整优化农业结构，通过生态农业园的建设，引导和推动xx市农业结构调整。第二章项目背景一、项目建设背景生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假的生活性功能。 随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能存优美的环境中放松、休闲。于是，同归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，观光休闲农业，在日本、美同等发达同家20世纪70年代就已形成产业规模，进入90年代，随着我同人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态观光农业园主要是以发展养殖、种植园为最主要的经营项目，养殖和种植品种力求做到新、奇、特。在养殖品种中，可引入市场销售情况较好、人人爱吃的动物及特色品种。种植项日应引进速生、抗病丰产、好看、好吃，或外观奇特的产品。在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到珍奇水果、蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤、垂钓、采果、制作栩栩如生的标本，使农产品在各种休闲、参与的项目中就地消费。利润和效益足普通种养业的5至10倍。二、项目建设的重要性与必要性生态农业与现代农业在概念和内涵上是相辅相成的。现代农业是农业发展的方向和新的历史阶段，在突出现代高新技术的先导性、农工科贸一体性、农业开发的多元性和综合性的基础上，强化资源节约、环境零损害的绿色性。生态农业实质上是生态化的现代农业。生态农业的发展既符合农业生态可持续发展的方向，又符合农业和农村经济可持续发展的方向，也符合农村社会人文发展的方向。因此，生态农业是一种可操作、可实现的现代农业。现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。三、项目区概况XX镇地处XX西北部，属半山区乡镇，距XX城30公里，南与XX接壤，东与相邻，北与.相接，西与XX林业局为邻。在地域图上XX镇是一个南北区域长、东西区域短的狭长形状，南北最远距离可达公里，XX镇行政区域内现有个行政村，全镇总面积平方公里，总人口人，农业人口人。XX镇地势北高南低，海拔 米至米。北面是.余脉，南面是三.北部边缘。由北向南依次可分为低山，丘陵、山前漫岗、平原四种地貌类型。无霜期.天左右，有效活动积温年平均.。年平均降水量.米。辖区内有河、河，水资源丰富，动植物资源种类繁多。XX镇经济以农业生产为主，全镇共有耕地公顷，人均耕地面积.，2011年人均收入元。粮食生产形式以旱田为主，主要种植.为主。畜牧业生产发展较快，产值达。到目前为止.。XX村位于XX镇最北端，总面积公里，距XX城公里，年均积温.之间。全村以种植业为主导产业，大田作物以玉米、大豆为主，。近年来养殖业发展迅速，主要饲养牛、羊、生猪、家禽等。 第三章市场分析随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在解决温饱之后，人们别吃穿以外追日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。本项目主要是通过立体生态方式开展特种种养殖生产，全部生产过程实行有机化，不使用任何促进动植物生长和病虫防治的化学制品，另外，在种养殖的品种选择上，也力求“土”、“野”，改善人们的饮食结构和品质，产品投入市场后，将会受到人们极大的欢迎。在立体生态种养殖的同时，因地制宜地结合基地的特点，在不破坏环境的前提下，开展观光旅游，为人们提供休闲娱乐的场所，利用园区无公害绿色食品为游客提供餐饮，还提供自助、自主餐饮活动，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己捕猎，自行烹饪。高品质的绿色食品，加上灵活的营销方式，将为本项目拓展广阔的市场。同时，作为一种生态旅游开发项目，这一产品也显示出了良好的旅游开发前景。本生态养殖项目以农业生态的独特魅力丰富了旅游的内容。巧妙利用城乡各种差异来规划设计，以生态组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱的需求以及参与生态农业活动感受大自然情趣第四章项目建设整体方案一、项目建设方针以农业科技生产为宗旨，以现代化新技术、新品种引进、消化、吸收、示范、推广为基础，充分发挥现代高科技农业生产的观光效应，形成以农业保观光、观光促农业的良性循环二、项目规划目标以自然生态环境资源和高科技生态农业为根本，在保证生态资源可持续发展的前提下，集畜牧水产养殖、果蔬种植、休闲游赏娱乐为一体的生态农业养殖区。严格遵循自然规律和艺术规律，一方面紧紧把握着现代科技农业发展方向，三、项目建设基本目标项目建成后，总占地面积60000平方米。主要功能分区为四个。（一）水产养殖区。养殖水面20000平方米，设置4个垂钓区。建设鱼池四个，主要养殖鲫鱼、草根、河泥鳅、老头鱼。年产商品鱼20吨。（二）种植区。占地面积5000平方米，建设温室钢骨架大棚（100m10m）5个，年产绿色瓜果、蔬菜75吨。（三）畜牧养殖区。二代野猪散养占地10000平方米，年出栏二代野猪300头，黑熊养殖占地5000平方米，饲养黑熊10头。（四）观光服务区。停车场1000平方米，度假山庄占地1000平方米，建筑面积200平方米，年接待游客1000人次。四、项目实施计划一期：2013年至2014年，完成水产区的基础设施及配套设施建设。二期：2014年至2015年，完成度假山庄及道路停车场等服务设施建设；三期：2015年至2016年，完成二代野猪散养区，黑熊养殖，生态采摘园等建设，项目全面投入运营。五、项目选址1、选址原则（1）按照生态农业的定义要求，结合本项目的设计目标和规划目标，选择适应立体生态种养殖相结合，并有利于发展农业观光的区域。（2）项目建设与项目区周围环境相协调，有利于促进周边农业的发展，带动项目区周围的农村发展生产，改善环境。建设该项目要不利于本地区环境的改善，不得破坏环境。有利于资源和生产过程的循环性，通过循环经济推动生态经济。（3）综合考虑交通、安全、管理等各方面因素，确保项目投产后的利益最大化。2、地址条件项目选址位于XX镇XX村。项目区距XX城105公里。无霜期.天左右，有效活动积温年平均年均积温.之间。年平均降水量.毫米。辖区内有嘟噜河、云山河，水资源丰富，动植物资源种类繁多。第五章工程技术方案一、工程建设计划（一）水产养殖区设施建设1、新建鱼池4个，鱼池长100米，宽50米，深3.5米；2、建设4个垂钓区，具有乡土风格的垂钓休息室；3、新打和配套机电井2眼，井深120米，径40cm,出水量为80吨/小时。 （二）种植区设施建设1、根据整体规划，对土地进行集中整治，新修内部道路，场地平整；2、建设钢骨架温室（100m10m）大棚5个。（三）畜牧养殖区设施建设1、建设猪舍200平方米；2、建设养猪场围墙500米，采用铁栅栏或木栅栏建设，便于游客观光。3、建设钢筋制成3.532m的笼子10个，笼六面棱边选用5050mm的角钢焊固，钢筋间距1015cm，底板稍密，正面留门。铁笼放在坚固的圈舍内，离地面60cm。每笼养1只熊。笼外建专用人行道，设置围栏或砌围墙，配备有铁丝网圈住的运动场，面积30平方米以上。（四）度假山庄及服务设施1、度假山庄200平方米；2、停车场1000平方米；3、园区道路500米，4米宽沙石；4、绿化、景观和建筑小品工程；5、照明、给排水及消防设施；6、灯光、音响、监控等设施；7、其他附属设施。二、主要生产技术（一）水产养殖技术1、养殖生产流程见图1-1。根据不同的养殖方式放养育苗场繁育种苗养殖管理饲料投喂饲料厂加工饲料鱼病防治水质调换收捕销售图1-1 水产养殖生产流程图2、池塘准备 池塘要求水源充足、水质无污染，水深保持在1.5米3.5米之间，池埂坚实，不漏水，不渗水，阳光充足，池底平坦，淤泥较少。鱼种放养前清除池塘中过多的淤泥，经过日光曝晒七天以上，加水30厘米，然后每亩用生石灰200千克溶化后全池泼洒，隔2日3日，每亩再用茶籽饼50千克浸泡一昼夜后泼洒。在清塘7天后注水，注水深度在7080厘米之间。每亩一次性施入发酵好的粪肥300千克。3、鱼苗放养 一切工作准备好后就可放养鱼苗了。每亩可投放体长3厘米的夏花15002000尾。4、日常管理日常管理工作的好坏关系到养殖的成活率和产量。（1）投饲 饲养要达到高产，必须依靠饲料的投入。高产池的产量中，约有5070%的产量是靠投饲取得的。（2）坚持每天早、中、晚各巡塘一次,检查池塘有无破损,水质有无变化,鱼有无浮头的现象,发现问题要及时补救.检查有无死鱼,发现死鱼,要立即捞出,并检查死因,采取防治措施。（3）鱼病预防疾病以预防为主，一般措施为：在鱼苗拉网、筛选、运输过程中应操作细心，防止鱼体受伤； 鱼苗入塘前，用2.0%的盐水浸洗510分钟进行消毒；59月份，是快速生长的季节，也是鱼病的高发季节。因此在这段时间里要做好池水的消毒工作，并定期投喂药饵。做好水质调控工作，提高鱼体免疫力；死鱼应及时捞出，深埋。 只要认真管理做好疾病的预防工作，养殖过程中一般很少得病。5、越冬管理鱼苗入池后，在达到出售水平以前要经过一个冬季的饲养。冰封前每亩用90%敌百虫300500克兑水全池泼洒，预防冬季鱼病的发生。越冬池塘要保持干净，保水性要好，冰下水深保持在1.5米左右。保持水面透光性，应及时扫除冰面上的积雪，随时打冰眼观察水质及鱼的活动情况。冬季不对鱼投喂饲料。 进入春季后，当水温达到10摄氏度以上时再开始饲喂，并继续上边介绍的管理内容。养殖1518个月后，就可达到商品鱼的规格，这时，就可以捕捞上市。（二）二代野猪饲养1科学选种 二代野猪根据杂交方式的不同，其所含纯种野猪的血缘有100、75、50、25等多种不同纯度，根据饲养情况和市场反馈，养殖时应选择75纯度的二代野猪为最好，如果纯度更高其生产速度极慢、产仔数少、难饲养，而如纯度更低如50、25的二代野猪则外形、抗病力、耐粗饲、瘦肉率、营养成份等方面 与家猪相差无几，没有饲养的价值。2、配种技术 野猪适宜的配种时间为出生后5月龄6月龄，体重40千克60千克。母野猪发情时，一般采取初产母猪配早、经产母猪配晚的原则。根据饲养经验，最好采取复配方式，即间隔6小时-8小时后再重复交配一次。这样可明显提高母猪的受胎率。配种时，一般多采用将野母猪赶入公野猪舍的方式，这样由于公野猪不用熟悉新的环境，容易配种更快、更成功。待确认交配成功后，将母野猪赶回其猪舍。过20天后，再观察母野猪是否还发情，一般母野猪发情周期为1618天，如不发情，证明野猪已交配成功。 3、饲养技术二代野猪食量较少，一般一天喂23次，喜生食，食性杂，各种杂草、菜叶、植物根茎、作物秸秆等都可作为野猪的饲料。野猪特别喜食青绿饲料，如红薯藤叶、青刈玉米、马铃薯、树叶、自种牧草等，可占日粮的50以上，配合少量精饲料即可养出健壮的野猪。精饲料一般由玉米、高粱、大麦、稻谷、甘薯等谷类籽等能量饲料和豆饼、花生饼、棉籽饼、骨肉粉、鱼粉等蛋白质饲料以及一些维生素、氨基酸、矿物质与微量元素等营养物质添加剂组成。（三）黑熊饲养1、人工养殖技术（1） 常用饲料、配方及饲喂量常用饲料包括配合料和青饲料。配合料由玉米粉、麦麸、鱼粉、豆饼、骨粉、食盐、复合维生素等配制而成；青饲料有白菜、南瓜、胡萝卜、牧草等。（2）饲养管理要点成年熊（3岁以上）配种期 每年58月。熊食欲下降，食量显著减少，野性增强，同时天气炎热，发情配种消耗大。所以，日粮要适口性好、易消化、富含蛋白质。雌熊还要供给充足的蜂蜜、蚂蚁、苔藓及其副产品（每日35g）。饲养员不要随意靠近，严防伤人妊娠期 供给优质饲料，并逐渐增加饲喂量和青饲料。临产前要供给豆浆、鲜牛奶或奶粉并移于产房待产。保持养殖场安静、清洁。产仔泌乳期 每年13月产仔。一旦发现怀孕母熊后腹围显著增大，行动缓慢、小心，絮窝，食量突然减少或不食，坐卧不安，要在笼舍产房中放些自然紫外线消毒好的洁净柔软干草，供其絮窝。注意保持产房安静，严禁参观。取胆汁期 引流取胆的熊因体重、体型、饲料、饲养水平、季节、性别、取胆方式的差别，每日每头可引流胆汁70250mL。须供给丰富的动植物蛋白饲料，添加有利于肝脏代谢和去氧胆酸生成的物质。要防止创口感染和胆囊发炎，保持圈舍温度恒定（1030）。仔熊（06月龄） 除哺母乳外，应尽早补给易消化利用的高能量、高蛋白质饲料，并适量供给水果、青饲料。投食时1熊1槽，避免抢食争斗，采食不均。遇母熊无乳或弃仔时要进行人工哺乳。青年熊（6月龄3岁） 熊生长发育极快，特别是1.5岁前后，生理功能趋于完善，对疾病抵抗力和环境变化的适应力较强，是养熊取胆汁、调教、驯化的最适时期。此期要逐减缩小群体，对好斗者，应单独饲养。（四）温室大棚技术（1）布局本着合理利用土地又便于生产，符合工艺流程，既有利于技术改造，又能节约建设资金的方针进行合理布局。日光温室建设布局为： 100m10m大棚5个，且每个大棚配套数量相同的保温被、卷帘机。（2）南北向延伸搭棚，可以均匀受光。 （3）棚四周挖深沟排水，棚内菜畦覆盖地膜。若有管道微喷灌，要把管道放置在地膜内灌溉。 （4）通风降温、降湿视天气而定。寒冷的天气，宜中午通风，下午3点及时覆膜保温。随着棚内温度上升。逐渐加大通风度，直至掉边裙膜及全部薄膜，改用遮阳网。（5）管理流程流程图：选种精细整地定植中耕、除草、培土搭架、整枝、疏果大棚温湿度管理病虫害防治采收包装运输。第六章 环境保护分析一、环境保护（一）环境保护设计依据与标准建设项目环境保护管理条例国务院建设项目环境保护设计规定国务院环境保护委员会旅游项目设计卫生标准(TJ36-79)大气环境质量标准(CB3095-2003)污水综合排放标准 (GB8978-2003)旅游区（点）质量等级的划分与评定（修订）(GB/T17775-2003)旅游规划通则(GB/TI8971-2003)（二）施工期环保措箍1、施工废水应经沉淀池沉淀后上清液排放，堆泥干化后外运填埋。施工期间利用当地的生活设施，不得新增生活污水排放口。施工人员生活污水必须收集后交由当地环卫部门清运。2、按环境影响报告表核实工艺规模，进行施工运营。加强工程施工期环保工作，合理选择沥青和灰土拌合地址，做到集中拌合，远离居区，并落实沥青烟污染防治措施，确保达标，现场施工采用沥青拌和站预制沥青，进行路面铺设。在丁程施工中运输料石、水泥等易产生扬尘的车辆须覆盖篷布，临时堆放的土石方、料场及临时道路等必要时应洒水。施工结束后应及时在道蹄上种植乔木、灌木等树木，预防水土流失，净化空气并美化环境。3、采用先进的施工工艺和低噪声设备，合理安排施工时间，采取必要的隔声降噪措施，确保施工噪声达到建筑施工场界噪声限值（GB12523-90），禁止夜间打桩，距离居民区200米范围内夜问禁止进行有噪声污染的施工作业，并按中华人民共和国环境噪声污染防治法的有关规定实行施工噪声申报和公告制度。（三）营运期环保措施本项目无工业三废污染，只有生活垃圾和生活污水，为保护项目区环境，建立大型沼气池，利用分解后的生活垃圾解决各区间用气，其余做无公害处理。项目区将建生活污水处理设备，采用生化处理技术接触氧化法进行处理，使排水达到排放标，用于各景区树木花草灌溉。二、节能（一）建筑本项目建筑采用民用建筑节能设计等标准进行建设，采取缩小房屋体型系数，控制北向窗墙面积比，严格要求围护结构传热系数，在墙体拐脚等做好保温等节能措施。（二）电气交配电设备及其他耗能设备选用节能型产品，以达到节能降耗的目的。公共场所及室外照明，采用光控雷达自动开关装置和高效节能灯具。三、安全本项目保护安全的重点在于游客人身安全及火灾预防。河沟地段安装扶手、栏杆等安全防护没施，并设置醒目的安全提示牌，在人员熙攘场所安排要的保安力量，搞好服务。建筑物要保证足够的通风量，设置应急照明系统、备用发电系统及报警通讯系统，并安排专职保卫人员负责紧急情况下的人员疏散。火灾预防要贯彻预防为主、防消结合的方针，在建设时根据项目现状，须充分考虑消防安全布局、消防供水、消防通道、消防装备等内容。具体做好以下几点：（一）制定消防安全制度结合景区的建筑特点及经营性质，制定清晰、简洁、高效的“防患于未然”的防火制度，便于有关人员掌握、学习和在工作中严格执行，尽量将火灾风险减低到最小。（二）确定消防安全的岗位责任人确定消防安全责任人应完成的消防工作任务和应尽的消防工作责任，并同经济奖惩制度挂钩，使防火安全工作真正落到实处。（三）针对项目特点抓好消防宣传、教育结合本项目实际，有针对性地进行消防宣传教育，使人们时刻保持警惕性。在景区不同的部位，挂放消防安全标志，利用广播、标语等各种形式开展经常性的消防安全教育，提高内部职工及游客防事故的能力。（四）定期组织防火检查，及时消除火灾隐患。定期严格组织防火检查，主要包括两方面：一是对思想、制度方面的检查；二是对机械设备、物资方面的检查。防火检查要坚持采用直观检查法和现代技术设备检查法相结合，对所发现问题及时解决处理。（五）按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。根据实际需要，配置消火栓、灭火器、消防水池等相应种类、数量的消防器材、设备和设施，并指定专人负责保养、维修和管理。（六）保障疏散通道、安全出口畅通，设置符合同家规定的消防安全疏散标志。第七章投资估算和效益分析一、投资估算（一）固定资产投资固定资产投资估算表金额单位：万元序号项目单位数量金额备注1一、水产养殖区2鱼 池平方米20000203垂钓场及休息室处4105投料机台10.57小计30.58二、种植区11蔬菜大棚平方米50004013小计4014三、畜禽养殖区15猪舍平方米2001016熊舍平方米4002018养熊区围墙米300519养猪区围墙米500820沼气池立方米4002522小计6823四、度假山庄及公共服务设施24停车场平方米10002028道路米500527度假山庄平方米2005036绿化、景观、建筑小品等1037灯光、音响、监控等531照明、绿化、给排水、消防等1538其他附属设施2039小计12540总计263.5（二）流动资产投资流动资金投资100万元。二、销售收入项目全部投入运营后，按达产计算年度销售收入。销售收入估算表金额单位：万元序号项目单位数量金额备注1鱼吨20603二代野猪吨30907瓜果、蔬菜吨75258旅游人次1000209其他收入1010合计205第八章 综合评价随着人们生活水平的提高，绿色餐饮、生态农业观光正日渐成为人们追求精神享受和愉悦的时尚，农业生产的方式也正在产生重大的变革。循环经济、生态农业是今后农业发展的主要方向。本项目正是基于这种发展方向而实施的，立体生态农业和生态旅游作为朝阳产业，已成为国民经济的重要支柱，是社会发展的产物，是促进可持续发展的重要手段。本项目的建设，充分开发农业资源，变传统的生产方式为立体、循环、生态的生产方式，对加强环境保护、改善生态环境、提高农业生产效率、推动农业生产方式的变革具有十分重要的意义。本项目的建设，必将拉动地方经济的快速发展。本项目的建设，对周围群众和观光学习者进行生态环境保护意识教育，能维护良好的生态环境，让其得到难忘的体验，在一定程度上对水体保护和水体污染治理起到良好保护作用，提高公众的环保意识。项目区必将成为安徽重要的环境教育基地和旅游观光基地。本项目是遵循生态经济学规律进行经营和管理的集约化农业体系，其最终目标是实现社会、经济、生态三个效益的有机统一。对于投资者来说，既是为了企业的发展，也是为了造福于社会。第九章结论本项目立足循环经济、立体种养殖和生态农业，充分考虑项目区的特点，充分发挥现有资源优势，科学规划分区，优化各功能区的配置，并且把生态旅游与生态农业有机的结合起来，适合当前鼓励发展的产业政策，适合大众对现代高品质生活的追求，具有鲜明的特色，具有广阔的市场前景和发展空间，经济效益、社会效益、生态效益都十分突出，示范效果明显。该项目是可行的。目 录第一章 项目概况3一、项目名称. .3二、项目性质及负责人3三、项目建设地点及建设期限3四、项目建设内容、规模3五、项目特点3六、项目投资概算及销售收入4七、项目编制依据4八、项目综合评价5第二章 项目背景6一、 项目建设背景6二、项目建设的重要性和必要性7三、 项目区概况7第三章 市场分析9第四章 项目建设整体方案10一、项目建设方针10二、项目规划目标10三、项目建设基本目标10 四、项目实施计划10 五、项目选址11 第五章 工程技术方案12一、工程建设计划12二、主要生产技术13第六章 环境保护分析19一、环境保护19二、节能20三、安全20第七章 投资估算和效益分析23一、投资估算23二、销售收入24第八章 综合评价25第九章 结论26目 录第一章 项目概况3第一节 编制依据及主要编制内容3第二节 项目申报单位情况4第三节 项目的建设背景6第四节 项目建设概况8第二章 项目目标10第一节 经营模式和经营期限10第二节 投资估算与注册资本10第三节 生产规模与经营范围14第三章 生产工艺及产品特点16第一节 生产工艺16第二节 产品特点16第四章 生产原材料及配套建设条件18第一节原材料供应18第二节 配套建设条件18第五章 市场分析与发展规划20第一节 市场分析20第二节 发展规划22第六章 公司组成方案26第一节 董事会组成26第二节 公司组织机构26第七章 环境保护28第一节 环境和生态现状28第二节 生态环境影响分析29第三节 生态环境保护措施31第四节 地质灾害影响分析33第五节 环境影响评价33第八章 抗震设防34第一节 有关法律、法规、规章依据34第二节 场地地震效应评价34第三节 工程抗震设防37第九章 节能方案分析40第一节 节能标准和节能规范40第二节 能耗状况和能耗指标分析41第三节 节能措施分析42第十章 项目实施进度44第十一章 经济影响分析45第一节 经济费用效果分析45第二节 年度经营收入估算47第三节 行业影响分析48第十二章 社会影响分析49第一节 社会影响效果分析49第二节 社会风险及对策分析49第十三章 结论51目 录目 录第一章 项目概况21.1 项目名称21.2 项目建设的主要内容及规模21.3 项目建设工期21.4 项目建设地点21.5 投资估算和资金筹措21.6 项目经济效益评价21.7 报告研究结论及建议2第二章 企业基本情况22.1 企业基本情况22.2 公司宗旨及经营战略22.3 组织管理机构2第三章 项目背景和改造的必要性23.1 项目改造的背景23.2 项目改造的目的和必要性2第四章 市场分析24.1 国内外对产品的需求现状24.2 国内现有同行业发展趋势24.3 米糠油市场营销策略24.4 米糠油市场竞争力分析24.5 产品进入国际市场前景分析2第五章 改造的主要内容和目标25.1 建设内容及规模25.2 产品方案25.3 米糠油生产技术方案25.4设备方案25.4 土建工程25.5 公用工程25.6 原材料供应25.7 环境保护措施方案2第六章 建设地址和建设条件26.1建设地址26.2 区域概况2第七章 人员培训及技术来源27.1 劳动定员27.2 劳动制度27.3 人员培训27.4 技术来源27.5 项目招投标2第八章 项目实施进度2第九章 项目总投资、资金来源和资金构成29.1 投资估算编制依据及说明29.2 总投资估算29.3 资金筹措2第十章 项目经济效益分析210.1 概述210.2 评价依据210.3 财务评价基础数据210.4 财务评价指标的计算2第十一章 项目社会效益分析211.1 整合优化当地米糠资源，带动农民致富211.2 发展米糠油产业，带动地方经济持续发展211.3 提供就业岗位，增加税收211.4 促进我国增产油脂，缓解食用油供需矛盾231