高楼初级中学餐饮楼项目建设可行性研究报告.doc

目 录第一章 总 论11.1 项目概要11.2 可行性研究报告编制依据11.3 项目区简介及建设单位概况21.4 可研报告研究内容51.5 可研报告研究结论、问题及建议6第二章 项目背景及建设的必要性和可行性82.1 建设背景82.2 项目建设的必要性122.3 项目建设的可行性14第三章 项目建设内容及规模153.1 项目建设内容153.2 建设规模15第四章 场址选择及建设条件174.1 场址现状174.2 建设条件17第五章 工程方案235.1 方案设计指导思想及原则235.2 建筑设计235.3 结构设计285.4 给排水设计325.5 暖通设计355.6 电气及弱电设计385.7 消防设计41第六章 能源和资源节约措施446.1 能源节约措施446.2 建筑节能具体措施456.3 给排水资源节约措施456.4 电气节能具体措施456.5 供热系统节能技术措施46第七章 环境影响评价477.1 环境影响477.2 保护措施497.3 安全保护措施507.4 环境影响评价结论51第八章 组织机构528.1 管理机构528.2 项目组织管理52第九章 工程管理及实施计划539.1 项目建设管理原则539.2 工程管理539.3 项目实施步骤549.4 项目实施进度计划54第十章 劳动安全、卫生与消防5710.1 劳动安全与卫生5710.2 消防安全58第十一章 投资估算及资金筹措6011.1 估算依据及内容6011.2 投资估算6211.3 资金筹措63第十二章 项目招投标管理6412.1 招标依据6412.2 工程招标64第十三章 社会影响分析及评价6713.1 项目社会评价的依据6713.2 建设地区基本的社会环境情况6713.3 社会影响分析6713.4 项目在建设、运营中的社会风险分析6813.5 社会评价结论69第十四章 结论及建议7014.1 研究结论7014.2项目建议70第十五章 附表、附图、附件7215.1 附表7215.2 附图7215.3 附件72庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目可行性研究报告第一章 总 论1.1 项目概要1.项目名称： 庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目2.项目建设单位：庆城县高楼初级中学3.项目单位法人代表：王俊（庆城县高楼初级中学校长）4.项目建设地址：庆城县高楼初级中学院内5.项目主管部门：庆城县教育局6.项目性质：新建7.项目建设期： 11个月8.可研编制单位: 编制单位：甘肃新一工程咨询有限公司 资格证书编号：工询乙133200600251.2 可行性研究报告编制依据1）、中华人民共和国土地管理法；2）、中华人民共和国土地管理实施条例；3）、关于编制庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目建设可行性研究报告的委托书；4）、中小学校设计规范 GB5009-2011；5)、农村普通中小学校建设标准 建标109-2008号；6）、编制人员调查的有关资料、数据等； 7）、庆城县农村总体规划（20001500）；8)、庆城县国民经济和社会发展第十二五年规划纲要9)、国家教育事业发展“十二五”规划纲要10)、饮食建筑设计规范JG64-8911)、庆城县土地收购储备管理办法12)、国家现行的有关规范和标准13)、项目承办单位提供的有关基础数据1.3 项目区简介及建设单位概况1.项目区简介庆阳市位于甘肃省东部，习称“陇东”。地处东经1062010845与北纬35153710之间。东接陕西省的宜君、黄陵、富县、甘泉、志丹等县；北邻陕西省吴起、定边及宁夏回族自治区的盐池县；西与宁夏的同心、固原县接壤；南与本省的泾川县及陕西的长武、彬县、旬邑县相连。南北长207公里，东西跨208公里，总面积27119平方公里。辖庆城、环县、庆城、合水、正宁、宁县、镇原7县和西峰区,116个乡(镇),3个街道办事处, 58个城镇社区。庆城县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，初级中学19所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。庆城县高楼乡位于甘肃省庆阳市庆城县南端，北距县城13公里，东与合水县板桥乡接壤，西与白马铺乡毗邻，国道309线纵贯东西，属董志塬边的组成部分。属残塬沟壑区，为子午岭林区边缘地带。全乡共辖7个行政村，50个自然村，3120户，总人口11327人。总面积108.64平方公里，其中耕地面积3.9万亩，主要作物有小麦、玉米、豆子、糜子等，经济作物有胡麻、油菜籽等，主导产业以种草和养畜为主。高楼初级中学是该乡辖区内唯一一所中学。 2.项目建设单位概况（1）、项目建设单位基本概况高楼初级中学位于高楼村 ，1957年建校，紧临国道309线。学校占地12000平方米，总建筑面积 3068 平方米，现有教职工31人，本科学历22人，专科学历 8 人。现有教学班级7个，学生348人。学校布局合理，结构紧凑，绿化、硬化面积达标。近年学校管理进一步加强，教师队伍不断优化，教学质量逐步攀升。按学校的发展规划，学校将实行全封闭管理，学生在校内全部住宿。学校现无师生餐饮楼，只有几间平房灶房，面积小简陋，打饭拥挤，雨天学生就餐更为不便，这种状况对师生生活造成很大影响。（2） 、项目建设单位建设概况 教学楼学生宿舍楼附属用房师生厕所规划热水锅炉层数及结构三层砖混结构三层框架结构一层砖混结构一层砖木结构一层砖混结构建筑面积926.01122.0940.080.0196.02.本项目基本概况本项目位于庆城县高楼初级中学校园内东侧建设单位建设规模层数结构形式建设工期融资方式投资额度庆城高楼初级中学958平方米二层框架结构11个月县级资金177万，农村义务教育薄弱学校改造计划专项补助资金42万219万元3.主要技术经济指标建设项目主要技术经济指标： 学校总占地面积： 12000平方米（18亩） 原有建筑面积： 3068平方米 本项目建筑面积： 958平方米规划热水锅炉建筑面积：196平方米总占地面积： 2377.7平方米总建筑面积： 4222平方米 容积率： 0.35 绿化率： 33% 建筑密度： 19.8%1.4 可研报告研究内容我公司接受庆城县高楼初级中学委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对学校及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查。在项目建设单位积极配合下，查阅技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循投资项目可行性研究指南、建设项目可行性研究与经济评价手册和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告，本可研报告的研究内容是：1.项目提出的过程、建设的必要性。2.项目建设的规模、内容及标准。3.建设设计方案。4.资源有效利用及节约。5.环境影响分析。6.劳动、安全及卫生。7.项目投资估算及资金筹措。8.社会影响分析及评价。9.结论与建议等主要内容。1.5 可研报告研究结论、问题及建议1.5.1可研报告研究结论本可行性研究报告通过对庆城县高楼初级中学基础能力建设项目建设的背景分析、必要性论证、工程效益分析，以及技术、经济、安全、环保、卫生等多方面的论证。认为本项目的建设符合以下几方面的要求：1、本项目符合国家产业政策，按照国家相关法律、法规，进行规划设计，并得到当地政府的支持，项目建设具有显著的社会效益和较好的经济效益。2、本项目建设单位有能力提供餐饮楼建设所需的人员和技术。3、项目资金有保障。4、本项目符合当地县城建设发展规划，项目用地理想，施工条件较好。5、本项目建设投资为219万元。资金来源为县级资金177万元，农村义务教育薄弱学校改造专项补助资金42万元 。本项目建设期为11个月。项目建成后将有利于庆城县教事业的发展，可推动社会主义新农村建设，加快城镇化进程，促进庆城县经济社会持续、快速、协调、健康地发展。项目的建设发挥良好的社会效益和经济效益。 1.5.2存在问题及建议 1、充分利用国家给予项目的支持，加快项目的建设速度，待项目批准后，抓紧进行项目的设计和建设工作。 2、建设单位要进一步落实自筹资金，向上级有关部门做好汇报工作，争取项目建设专项经费，以保障建设项目的顺利实施。 3、严格按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制、招投标制和建设监理制，对工程的投资、进度和质量予以有效控制。要做好项目投入运营前的各项准备和财务测算，以防投入运营的初期出现收支不平衡的状态。4、切实加强项目建设的监督、检查和管理，专项资金必须做到专款专用，确保工程质量和资金效益。5、广泛进行宣传教育，做好项目建设场所周边居民的政治思想工作，提高思想认识，得到周边居民的支持和配合。6、本项目建设用地为学校内部进行施工，对正常的业务工作有影响。在建设过程中，需要相应的临时场所进行正常的业务，同时有相当工作量的设备搬迁，这些问题希望建设单位注意，提前做好各项衔接工作。第二章 项目背景及建设的必要性和可行性2.1 建设背景2.1.1 庆城县城市概况庆城县是庆阳市的一个县，在庆阳市的北部60公里处。位于东经10788，北纬3603，地处甘肃省东北部，泾河上游，东临合水，西频黑河，与镇原县相望。北与环县、华池接壤，西与西峰毗邻。庆城县地处中纬度地带，深居内陆，属半干旱大陆气候，具有季内及黄土高原气候的双重特点，冬春多风干燥，夏秋雨水较多，暴雨多集中在7、8月份。由于受季风的影响，冬季多西北风，夏季多西南风。近年，庆城县委、县政府为贯彻市委、市政府建设的战略决策，正在努力提高县城品位，精心打造精品县城。据最近召开的庆城县规划委员会原则通过的庆城县县城总体规划（20102025），在庆城县县城整体发展思路上提出“东进、西控、南北拓”的原则，使县城形成旧城和新城两个区。其规划的总体格局为“旧城改造、新城大力开发，多点、多组团推进”的总体发展思路，形成 “一城两大力开发”的城市新格局。2.1.2 庆城县社会经济发展状况自然环境：庆城县位于甘肃东北部，泾河上游。全县共辖5镇10乡，153个行政村，总面积2692.6平方公里，耕地面积82.67万亩，常住人口26.22万人。古称北地，扼守古长安北去萧关之要冲，文化底蕴丰厚，是华夏民族农耕文化发祥地之一。境内天然气、砂砾石资源丰富，石油自1970年开发以来，现已形成规模，有名列全国石油十强企业之一的长庆石油勘探局和全省骨干企业庆城石油化工有限责任公司。县内黄花、甘草、皮毛、苹果等农副产品资源丰富，其中黄花菜、甘草独具特色，驰名中外.庆城县 河谷、平川、山峦、斜坡兼有的地形地貌，分为中南部黄土高原沟壑区、北部黄土丘陵沟壑区、东部黄土低山丘陵区。这里地势北高南低，海拔相对高差1204米，北部最高处马家大山为2089米，南部最低处政平河滩为885米。中南部分布着数十条原面，其中面积在6700公顷以上的大原有12条，平畴沃野，土地肥美，是农作物主产区，为素有“陇东粮仓”之称的庆阳市锦上添花。 庆城人杰地灵，在历史的长河中，县氧化沥清厂培育和造就了许多杰出的人物，这里曾是医学鼻祖歧伯、汉代阳候傅介子、明代“前七子”领袖李梦阳、清代大书画家米万钟的故乡，也是原陕甘宁边区陇东革命根据地的一部分，境内人文遗址、自然景观风格独特且庆城县土特产资源多、品质优，盛产的“庆针”牌黄花菜畅销海内外，“赤诚”牌苹果享誉陇塬，马岭黄酒、玄兴梨枣、中药材、白瓜籽仁、甘草酸铵等产品，曾多次荣获省优名牌产品。国民经济和社会发展：随着国家西部大开发、中部崛起和甘肃省实施陇东地区开发战略的不断深入，庆城县委、县政府抢抓历史机遇，以经济建设为中心，突出增加城乡居民收入和财政收入两大目标，大力推进“扶贫开发带动、基础设施建设带动、民营经济带动、旅游产业带动、生态县建设、科教兴县”的发展战略，成效显著。农业和农村经济平稳发展，粮食生产保持稳定增长态势，农业结构不断优化，土特产资源质好、品优，盛产的“庆针”牌黄花菜畅销海内外，“赤城”苹果、中药材、白瓜籽仁、甘草酸铵等产品，荣获省优名牌产品。农村基础设施建设明显改善。全乡累计通公路村124个，村通公路率达90%；累计通电话村达133个，村通电话率达95%；新建移动基站8个，开通15个乡乡移动通信；村通广播电视率达98%，安全饮水工程9处，解决了7500人的安全饮水问题他。高楼初级中学属于教育布局保留学校。是高楼乡唯一的一所中学，在上级部门的重视之下，学校把发展义务教育和基础教育作为学校的宗旨，使得发展义务教育和基础教育进入了一个新的阶段。庆城县深入贯彻落实科学发展观，围绕“又好又快、进位争先”战略目标，坚持“目标更明、速度更快、标准更高”要求，干事创业，攻坚破难，锐意进取，实现了县生产总值89.37亿元；同比增长13.07%，财政收入达到3.3亿元增长11.13；规模以卜丁业增加值1.78亿元，增长32.7；社会固定资产投资完成25.68亿元，增长28.8；农民人均纯收入2850元，增长17.3；城镇居民可支配收入10933元，增长20.1，农村经济紧紧围绕“两个增收”和“强县富民”的目标，突出农村产业结构调整，提升商品意识，粮食产量达到12.3万吨，创历史新高。庆城县工业总产值、GDP增长都较为迅速，特别是2005-2010年，工业总产值年均增长率达到43.8%，GDP年均增长率达到19.04%，农业总产值年均增长率也达到19.6%。2.1.3庆城县教育发展概况近年来，全县教育工作在县委、县政府的正确领导和市教育局的大力支持下，坚持以科学发展观为统领，以贯彻党的十七届五中全会和全市教育工作会议精神为指针，按照“夯实义务教育，提升高中教育，拓展职业教育，规范幼儿教育”的整体思路，以“工作落实年”和“质量效益年”为契机，坚持走“内涵发展，特色办学”的路子，全力抓好布局调整、质量提升、基建项目和队伍建设，各项工作开局良好、进展顺利，重点有突破，亮点有特色。庆城县有各类学校211所，其中中等专业学校1所，高级中学3所，职业中学1所，普通中学22所，小学149所，教学点45所，幼儿园38所；在校学生43762名，其中中等专业学校2098名，普通中学15954名，职业中学1337名，小学18403名，特殊教育148名；现有在园（班）幼儿5822名。2.1.4 庆城县高楼初级中学现状概述高楼初级中学 ，1957年建校，紧临国道309线。校园布局合理,分区明确,各类建筑安全适用美观,环境优美舒适。学校占地12000平方米，总建筑面积 3068 平方米，现有教职工31人，本科学历22人，专科学历 8 人。现有教学班级7个，学生348人。目前，学校实行半封闭式管理，住宿学生为300人，绝大多数需在校内就餐。学校现有师生灶为60平方米的几间平方，根本满足不了师生的就餐，打饭拥挤，环境卫生差，雨天学生就餐更为不便，这种状况对师生生活造成很大影响。为了改善学校师生的生活条件，助推学校教育教学质量的不断提升，需新建餐饮楼一栋，解决学校师生就餐的需要。餐饮楼为该校总体规划中的一部分，是不可缺少的一个重要场所，该项目的实施将会给在校师生创造一个舒适的生活环境。2.2 项目建设的必要性1、该项目的建设将切实改善学生生活，关爱学校师生餐饮楼是学校后勤服务保障体系的重要组成部分，是学校师生集体用餐和日常生活的重要场所，是课堂之外对学生进行思想政治教育和日常行为习惯养成教育的重要阵地。餐饮楼建设与管理的好坏，事关学校教育教学秩序的正常进行。2、该项目的建设是确保师生饮食安全的需要餐饮楼将会被学校纳入常规管理的范畴，把用餐教育作为学生在校教育的一个重要组成部分。要建立相应的学生自管组织，广泛开展勤俭节约、珍惜饭菜、相互关爱、尊重劳动等教育活动。要加强用餐指导，加强餐饮楼文明管理，培养学生文明就餐的习惯。餐饮楼建设与学生的安全、学生的身心健康最直接、最密切。它是社会、家长了解学校、关注学校最直接、最显眼的窗口，也是人们对学校是否满意的一杆秤。3. 该项目的建设可提高高楼初级中学的综合办学实力本项目的建设，可提高高楼初级中学的综合办学实力，改善和提高办学条件，争取在较短的时间内把庆城县高楼初级中学建成庆城县高质量、高水平的初级中。可更好的为义务教育服务，推进教育事业的健康发展，有利于本县义务教育尽快接近或达到全县乃至全市的发展水平。4. 该项目的建设是高楼初级中学校舍建设的需求庆城县高楼初级中学属老校区，现有的灶房破旧、平面尺寸和建设标准不达标。因县财政紧缺，餐饮用房均未建设，不能满足学校正常的生活需要。为了适应义务教育事业的发展，为了满足高楼初级中学的校舍建设需求，为了完善学校的后勤服务设施建设，本校急需修建一幢餐饮楼。本项目的实施，是大力发展义务教育的必然需要，同时也有利于庆城县高楼初级中学充分发挥办学优势和潜力。2.3 项目建设的可行性 1、政府大力支持 根据农村普通中小学校建设标准和国家与省关于大力发展基础和义务教育的指示精神，庆城县政府和县教育局制定出台了支持义务教育与基础教育的政策，制定了庆城县义务教育基础能力建设规划。强化对基础教育工作质量监管，创建优质品牌。县政府每年从财政划拨1000万元，用于基础教育的建设需要。2、有人民群众的大力支持庆城县具有悠久历史，自古文风鼎盛。勤劳勇敢的庆城县人民创造了底蕴深厚、特色鲜明的“客家文化”，成为“庆城县文化”的主要支脉。新中国成立后，庆城县秉承好学的优良传统，坚持科教兴县，成为教书育人的沃土。人民群众比任何时候都更加关注教育。庆城县高楼初级中学餐饮楼建设项目，是一项德政工程和民心工程。各类项目相关者均为现实的或潜在的项目受益人，对项目建设持支持态度，该方案得到庆城县人民群众的普遍赞誉。3、项目建设条件成熟项目的选址、项目的社会条件、建设条件均符合建设要求，项目建设一切条件成熟。综上所述，项目建设可行。第三章 项目建设内容及规模3.1 项目建设内容本工程的建设内容主要是师生进行就餐的用房，内设有就餐区、操作间、洁具存放室（仅一层设）、卫生间（仅一层设）、提升间、储藏室、洗碗间、更衣室、备餐间、楼梯间等。3.2 建设规模3.2.1 需求分析由于该校学生来源比较复杂，既有城镇内的，也有周边乡镇的，还有县内边远乡镇的。初级中学阶段是学生的生长期，良好全面的营养是学生正常发育、健康成长的重要保证。这个重要保证又取决于学校饮食条件，尤其是餐饮更为重要，饮食条件的好坏，直接影响学生的能量和营养的摄入，关系到学生的正常发育。因此，学校特别是有住校生的学校，餐饮关系到学校的稳定和发展，关系到师生员工的切身利益。高楼初级中学现有住校生300人左右，教育布局调整后，学校规模增加，学生全部寄宿，现有灶房简陋、规模小，不能满足学生就餐的要求，急需新建餐饮楼一栋，彻底改善学生的饮食条件。3.2.2 需求预测高楼初级中学，1957年建校，紧临国道309线。校园布局合理,分区明确,各类建筑安全适用美观,环境优美舒适。学校占地12000平方米，总建筑面积 3068 平方米。现有教学班级7个，学生348人，教职工总数31名。按教育布局调整，该校属于保留学校且规模需增加，教学班级将为9个，学生为450人(全乡每年小学毕业生约143人，可保证初级中学的生源)，教职工为42人，学生全住宿，学校实行全封闭管理。3.2.3 建设规模按农村普通中小学校建设标准建标1092008中有关普通中小学餐饮楼使用面积条款规定：教职工按就餐比例为50%计算，就餐使用面积人均2.0 平方米；初级中学学生按实际住校人数计算，就餐人均使用面积1.2平方米；学校所需餐饮楼建筑面积为：S=42*0.5*2/0.6+450*1.2/0.6=970平方米。从以上测算结果来看，庆城县高楼初级中学所需餐饮楼用房建筑面积为970平方米左右。经和庆城县教育局及学校共同调查分析，我单位提出规划设计方案，确定南庄初级中学餐饮楼规模为958平方米，此规模的确定比较符合学校的发展要求。第四章 场址选择及建设条件4.1 场址现状 庆城县高楼初级中学位于庆城县高楼乡街道北侧，学校南临高楼乡309国道线，北临蔡洼沟，东卫生院，西临信用社。餐饮楼项目拟建在学校院内的东北侧，座东向西，东距学校厕所32.6米，西距教学楼6.0米，南距学校围墙27.2米，北为学校围墙21.9米。地势平坦，交通方便，环境条件良好。4.2 建设条件1.地形、地貌及地下水庆城县位于黄土高原的西端，属黄河中游内陆地区。大地的不断运动和变迁，使雄浑粗犷的黄土地貌千姿百态。覆积厚度达百余米的黄土地表，被洪水、河流剥蚀和切割，形成现在的高原、沟壑，梁峁，河谷、平川、山峦、斜坡兼有的地形地貌，分为中南部黄上高原沟壑区、北部黄土丘陵沟壑区、东部黄土低山丘陵区。这里地势北高南低，海拔相对高差1204米，北部最高处马家大山为2089米，南部最低处政平河滩为885米。 根据现场实地查看的情况，项目场地内地形起伏不大，地形平缓，地形最大高差为0.5米。参考当地的工程地质资料情况，场地内地下水主要为土层中赋存的上层滞水和粉质粘土中的孔隙潜水，地下水位埋藏较深，地下水对砼无侵蚀性。2.地震依据建筑抗震设计规范（GB500112001）判定：庆阳市庆城县抗震设防烈度为6度，设计基本加速度值0.05g;设计分组为第三组。3.工程地质条件本工程甲方未提供工程地质资料，参照学校的宿舍楼工程地质资料，场地土结构自上而下依次为：人工填土：杂色，松散，稍湿，土质不均，含有较多碎石。马兰黄土：黄褐色，松散，稍湿，土质不均，主要为黄土状粉质粘土。古土壤：红褐色，均匀，稍密、稍湿，硬塑。离石黄土：黄褐色，均匀，稍密、稍湿，硬塑。场地土属于湿陷等级为II级自重湿陷性黄土，建筑场地类别为类。地质构造稳定，结构密实，适宜工程建设。场地内地下水主要为土层中赋存的上层滞水和粉质粘土中的孔隙潜水，场地地下水位埋藏较深，地下水对砼无侵蚀性。4.气象条件庆城县地处中纬度大陆腹地，属北温带半湿润、半干旱气候区，光照充足，四季分明，具有明显大陆性气候特点。据庆阳气象局资料，本区年平均气温为9.1；最冷月为一月份，月平均气温为-5.6，最热月为七月份，月平均气温为22.8 ，极端最高气温为34.6，极端最低气温为-19.7；最大冻土深度为85cm。多年平均降水量535.0mm，降水主要集中在七、八、九三个月，以暴雨形式出现，此时期降水占全年降水量的59.3%，降水强度大，24小时降水量96190.2mm，6小时最大降水量54.7mm，年蒸发量达1470.3mm；年平均日照时数2428小时，平均风速1.6m/s，最大风速13 m/s，全年主导风向为东南风；最大冻土深度85，无霜期236天。冬季采暖室外计算温度-11，冬季通风室外计算温度-0.6。基本风压0.3KN/，基本雪压0.3 KN/。勘察场地属黄河水系泾河流域，马莲河上游支流环江及柔远河交汇处南侧黄土塬，环江及柔远河为马莲河的一级支流。其中环江流域面积10603km2，河道长度251km，河道平均比降为1.54；柔远河流域面积593km2，河道长度98km，河道平均比降为6。两河在庆城县城南（本场地西约0.5Km处）汇合形成马莲河。本场地位于庆城县高楼乡，场地开阔，相对平坦，场地内及周边无地表流水。5.交通运输条件项目地点位于庆城县高楼乡街道东侧，交通运输条件良好。6.社会公用设施条件（1）电力条件学校现有200KVA变压器一台,位置院内学生宿舍楼北面，学校电已网覆盖全校各用电单元，供电方便，完全能够满足基建施工和正常使用的电力需要。（2）采暖条件学校规划一台1吨热水锅炉，可以满足本项目的供暖需求，供暖有保证。（3）供水条件学校给水由高楼供水站供应，其水质、水量均能保障项目建设和运营要求。（4）排水条件庆城县高楼初级中学门前街道建设有统一的排水管网，管径为DN500（雨污合流），学校排水直接接门前排水管道。（5）电信条件网络宽带目前已接入庆城县高楼初级中学，为了与学校的快速发展相适应，满足师生数量增加后的网络流量需求，学校已与县电信局联系将增加网络带宽流量。（6）有线电视有线电视已接入庆城县高楼初级中学，随着庆城县电视数字化教学的普及，学校已与县广播电视局积极联系，力争接并电视数字化教学网络系统。（7）道路条件学校南侧临309国道北面，交通便利。7.施工条件项目所需建筑材料可立足本区及周边地区供应，以本县供应为主。砖材可由本县砖厂及周边地区等众多生产厂家供应，产品强度高，质量有保障；水泥可在当地代销处购取；块石、碎石、木材等均可在本地采购；石灰可由当地的石灰厂代销商或直接从平凉购取；钢材由各生产厂家驻县城供货商定点供应，项目的建筑材料来源充足。8.社会环境条件庆城县高楼乡位于甘肃省庆阳市庆城县南端，北距县城13公里，东与合水县板桥乡接壤，西与白马铺乡毗邻，国道309线纵贯东西，属董志塬边的组成部分。全乡辖7个行政村，50个村民小组，3120户，11327人。总土地面积108.64平方公里，耕地面积3.9万亩，人均耕地3.0亩。海拔1200米左右，属典型的半干旱半湿润温带大陆性气候，年均气温为910.5，年降雨量573.5毫米，日照时间2679.3小时，无霜期183天。 全乡有医疗卫生机构20个，卫生技术员36人，病床58张。中、小学14所，教师120人，学生1670人。辖区内有机关单位10个，党支部11个，党员288人，村村通电视、电话，通讯设施发达。 近年来，乡党委、政府认真落实科学发展观，坚持“发展抓项目，经济抓特色，保证抓党建”，紧紧围绕农民增收，财源培植的目标，突出苹果、黄花、蔬菜、草畜基地建设，狠抓香包刺绣产业，使特色经济日益凸现。由于项目建设场地在学校校院内，不存在征地、安置和补偿问题。县建筑材料充足，且具有多家设备先进，施工质量过硬，管理先进的施工企业，项目建设场地平整，达到“五通一平”，具备施工条件。加之，建设地区周边又有多条城镇道路贯通，便于项目施工建设。 第五章 工程方案5.1 方案设计指导思想及原则1.指导思想本项目遵循以人为本的主导思想，遵照国家现行法规、规范和城市总体规划要求进行实地勘察与设计.在满足学校各项功能使用要求和未来发展方向的前提下，做到面向未来、科学先进、结构安全、布局合理、经济适用.2.设计原则（1）单体建筑布局遵循总体规划原则，适应改革与发展的需求，建设环境优美、配套设施齐全。（2）单体设计体现时代特征，注重因地制宜，统筹兼顾，大胆突破，在设计中追求实用特点。（3）坚持以人为本的原则，为教职工及学生创造安全、卫生、方便、舒适的环境。（4）严格执行国家及省、市的有关设计规范、规定，满足环境保护，防火安全，节约能源，抗震设防等各项强制性规定；合理确定各类参数，做到促进发展，保障安全，使用方便，经济合理。5.2 建筑设计1.建筑设计主要依据民用建筑设计通则 GB50352-2005建筑设计防火规范 GB50016-2006建筑内部装修设计防火规范GB50222-95 中小学校建筑设计规范 GB50099-2011城市道路和建筑无障碍设计规范JGJ50-2001公共建筑节能设计标准 GB50189-2005饮食建筑设计规范 JGJ64-89全国民用建筑工程设计技术措施/规划建筑（2009年版）；建筑工程设计文件编制深度规定（2008年版）；项目建设主管部门及建设单位提供的相关资料及要求。2.设计原则及构思在平面设计中，充分考虑人流疏散的方便畅通，合理的使用功能及节约造价。立面设计依照适用、经济、合理、美观的原则，结合实地环境和适用功能，采用现代化建筑设计手法，力求创建具有学校氛围和现代气息的建筑。3.总平面设计及单体位置庆城县高楼初级中学位于庆城县高楼乡，学校南临高楼乡309国道线，北临蔡洼沟，东临卫生院，西临信用社，周边环境优雅，交通便利。庆城县高楼初级中学位于庆城县高楼乡街道北侧，餐饮楼项目拟建在学校院内的东侧，座东西向，呈“一”字形布置，南北长47.9米，东西宽10.0米，东距学校厕所32.6米，西距学校教学楼6.0米，南距学校围墙27.2米，北为学校围墙21.9米。地势平坦，交通方便，环境条件良好。4.建筑单体设计（1）平面设计本单项工程为新建二层餐饮楼，建筑面积958平方米。建筑总高度为9.45米，抗震设防类别为乙类，抗震设防烈度为6度，结构形式为框架结构，主体结构合理使用年限50年。平面设置：建筑物各层均设有操作间、洗碗间、消毒间、更衣室、就餐区、备餐间、提升间、储藏室、洁具存放室（仅一层设）、卫生间（仅一层设）。主入口处设有残疾人坡道，本建筑物共设三个对外出入口，满足疏散要求。（2）立面设计作为学校建筑，其整体应该突显稳重和严谨性，这也和现代教学所提倡的理念相映衬。建筑整体线条简洁明确，形体统一归整而不巧妙活变化。底部勒脚采用古铜色外墙砖墙面，上部采用天蓝色和淡黄色外墙涂料墙面，雨蓬采用玻璃雨棚，使建筑的空间形态彰显稳重大气。（3）无障碍设计为方便行动不便者能安全使用生活设施，根据城市道路及建筑物无障碍设计规范在主入口设置无障碍坡道及扶手。（4）交通组织建筑物设置一个主入口和两个次入口，布置在建筑物西侧中部及两侧，互不干扰，解决了学生的疏散问题，可满足人流疏散及防火规范。场地内沿建筑设消防通道。建筑耐火等级均为II级。餐饮楼共设有两部楼梯，用于全楼的安全疏散。（5）场地竖向设计标高确定：室内地坪标高高于室外场地设计标高0.450米。0.000米相当于绝对标高现场定。场地和道路排水：竖向设计采用平坡式，考虑有组织排水。场地和道路设0.2%排水坡度。雨水、污水（经处理后）等均以暗管系统排入市政管井。（6）空间与剖面设计剖面设计主要考虑建筑物内部空间尺度和比例并根据各房间的使用功能及设备敷设、结构形式、经济实用而确定。室内外高差：0.45米；层高：层高均为4.5米。（7）节能设计外墙:采用300厚KM空心砖，外墙保温材料采用50厚的玻化微珠A级防火外墙保温材料。内墙:采用200厚KM空心砖和100厚KM非承重烧结空心砌块或100GRC轻质隔墙。所有屋面均采用80厚的岩棉板保温层，A级防火保温材料。所有外墙窗均采用铝合金中空玻璃窗。所有地面均采用200厚水泥焦渣保温层。（8）主要用料及装修标准1）墙体：填充墙材料的选用本着实用、耐久、节能以及就地取材的原则。外墙为300厚粘土空心砖，内墙为200厚粘土空心砖和120厚微孔板隔墙。 2）装修材料：外墙面：采用所有立面均为高级涂料墙面，并做古铜色外墙砖砖墙面勒脚。内墙面：所有部位均为涂料内墙面。墙裙：所有部位均采用高1200mm的瓷砖墙裙。楼（地）面：地面均采用水磨石楼（地）面。顶棚：所有部位均为乳胶漆顶棚。门窗：所有外窗均采用为铝合金（中空玻璃）推拉窗。门为普通防盗门和玻璃门。楼梯栏杆、扶手：金属栏杆、木扶手。 台阶：室外台阶为水磨石台阶。防水：屋面防水等级为三级，合理使用年限为10年；防水材料采用压型板。屋面排水采用有组织外排水，排水管采用110PVC塑料管。保温：屋面保温材料采用80厚的岩棉板保温层（A级防火保温材料），外墙保温材料采用50厚的玻化微珠（A级防火外墙保温材料）。（9）防火与疏散本建筑共二层，每层为一个防火分区。内设有两部楼梯，用于全楼的安全疏散。5.3 结构设计1.主要工程概况拟建餐饮楼位于学校东侧，呈“一”字形布置，南北长47.9米，东西宽10.0米。餐饮楼西距学校教学楼6.0米，东距学校厕所32.6米，南距围墙27.2米，北为学校围墙且距围墙27.2米，为二层框架结构，层高均为4.5米，室内外高差0.450米，建筑面积958平方米。2.结构设计主要依据工程建设标准强制性条文房屋建筑部分建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001建筑结构荷载规范 GB50009-2012建筑抗震设防分类标准 GB50223-2008建筑抗震设计规范 GB50011-2010湿陷性黄土地区建筑规范 GB50025-2004建筑地基基础设计规范 GB50007-2011混凝土结构设计规范 GB50010-2010岩土工程勘察规范 GB50021-2001建筑结构制图标准 GB/T50105-2001甘建设2008249号文关于加强“512”汶川地震我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见的通知建筑专业提供的设计方案等资料。3.结构设计基础数据、标准及要求（1）自然条件基本雪压值：0.40KN/m2 基本风压值：0.30KN/m2 最大冻结深度：82.00cm（2）抗震设防抗震设防烈度6度设计基本地震加速度值为：0.05g所属设计地震分组为： 第三组（3）设计要求抗震设防分类及抗震构造措施根据GB50223-2004、GB50011-2001及甘建设2008249号文关于加强“512”汶川地震我省城乡规划编制及房屋建筑和市政基础设施抗震设防工作的意见的通知，该工程建筑抗震设防类别为乙类。在设计中要体现强柱、强节点、强锚固、避免出现短柱、加强角柱，控制最小配筋率，限制配筋最小直径的抗震设