纪检监察科技信息中心(办案点)工程项目建设投资可行性分析报告.doc

纪检监察科技信息中心（办案点）建设工程项目

可行性研究报告

目 录

第一章 总论
第二章 需求分析和建设规模
第三章 场址选择与主要建设条件
第四章 建设方案
第五章 环保、消防、安全、卫生、水土保持
第六章 节能
第七章 组织机构、组织管理、实施进度
第八章 投资估算和资金筹措
第九章 社会评价
第十章 结论和建议

附件：
1、xxx人民政府办公室《抄告单》（[2011]24号）；
2、xxx发展和改革委员会《项目受理函》（x发改项函[2011]1号）；
3、《建设项目选址意见书》（选字选[2011]xx市规证0800007号）；
4、项目建设用地红线图；
5、项目平面布置图。

XXX纪检监察科技信息中心（办案点）建设工程项目
第一章 总论
1.1 项目背景
1.1.1 项目名称
纪检监察科技信息中心（办案点）建设工程项目。
1.1.2 项目业主单位
中共xxx纪律检查委员会。
1.1.3 可行性研究报告编制依据
1、中共中央、国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》；
2、中华人民共和国行政监察法；
3、《中央纪委关于纪检监察机关严格依纪依法办案的意见》、《央纪委关于加强和规范办案工作的意见》；
4、xxx人民政府办公室《抄告单》（[2011]24号）；
5、xxx发展和改革委员会《项目受理函》（x发改项函[2011]1号）；
6、项目选址意见书；项目建设用地红线图；
7、项目建设用地预审意见；
8、建设项目环境影响评价表审批意见；
9、相关法律、法规、标准、规范。
1.1.4 项目提出的理由与过程
1、项目建设是推进反腐倡廉，为xxx经济社会发展提供政治保障的需要。
胡锦涛总书记在党的“十七大”政治报告中指出：“坚决惩治和有效预防腐败，关系人心向背和党的生死存亡，是党必须抓好的重大政治任务。”温总理在今年人大所作的《政府工作报告》中要求，“建设廉洁的政府是一项持久而又紧迫的任务，是人民的殷切期望，要加快解决反腐倡廉中的突出问题，扎实推进惩治和预防腐败体系建设。”
当前，是xxx国民经济发展的黄金期，又是社会矛盾突出期。腐败现象得到一定遏制，但在一些领域仍呈易发多发态势，涉案人员作案手段越来越隐蔽，窝案串案手法越来越狡猾，对纪检监察机关的办案工作提出了新的更高的要求。
近年来，党中央、中央纪委要求各级纪检监察机关必须严格依纪依法，安全文明办案，对安全办案工作作出了规定。xx省纪委出台文件和制度，要求加强办案点建设，办案场所实现现代化、科学化、标准化和多功能化。我省一些地市已完成了办案点的新建或扩建；一些地市的办案点正在新建或改建中。因此，本项目建设是推进我市反腐倡廉，为社会经济发展提供政治保障的需要。
2、项目建设是xxx纪检监察科技信息中心建设与时俱进、完善发展的需要。
网络作为现代传媒的重要手段之一，以其公开、透明、快捷的特性，已经成为意识形态斗争的新阵地。加强反腐倡廉信息网络建设，将其建设成为惩治和预防腐败体系的重要内容和载体，是各级纪检监察机构在信息化时代，从占领文化传播制高点的高度，取得反腐倡廉工作主动权的迫切需要。
xxx纪委和监察局十分重视纪检监察信息化建设，经过几年的努力，取得明显成效。在中央纪委、省纪委考核中，荣获全国第一名，全省第一名。共被中央纪委、监察部，省纪委采用的信息85条，省委以上领导对其中7条作了批示。
xxx纪委和监察局，经xxx编委（x市编[2011]21号）文件批准，于2011年2月设立xxx纪检监察信息中心，通过整合纪检监察网，信访举报、案件管理、视频会议、电子监察、廉情、廉内助网等等，进一步规范网络应用，网络平台和网络安全与管理建设。由于专司纪检监察信息化建设、指导、管理工作提上议事日程，需有科技促建场所。因此，本项目建设，是xxx纪检监察科技信息中心建设与时俱进、完善发展的需要。
3、xxx纪委、监察局现有的办案点，设于市区江滨路市国土资源局院内，于2006年由原华鑫公司厂房改建而成，其软、硬件和相关设施已不适应当前纪检监察机关办案要求。信息中心工作场所缺乏。同时，因场地狭小，急需的领导干部廉政教育场所和纪检监察干部教育基地都缺乏安排设置的空间。
xx省委、省纪委、省政府和xxx委、市政府对xxx纪检监察科技信息中心（办案点）建设十分关心，下发xxx人民政府办公室（[2011]24号）《抄告单》，明确建设内容和规模，分别对项目建设用地和资金给予支持。xxx发展和改革委员会已对项目下达了（x发改项函[2011]1号）《项目受理函》、规划、国土、财政、环保、西区管委会等有关部门，对项目建设必须的建设用地选址意见书、红线图、土地预审意见、环评、水保审批意见，有的已办理完毕，有的正在抓紧办理。各项前期准备工作正快速、有序推进。
1.2 项目概况
1.2.1 拟建地点
西区九龙北路以东，市交警支队以西，亭川西路以北地块。
1.2.2 建设内容、规模、目标
1、项目建设用地10597m2，合15.9亩。
2、建设xxx纪检监察科技信息中心（办案点）用房，建筑面积10000m2（包括地面建筑8500m2，地下建筑1500m2），其中：
办案用房建筑面积1657m2及信息中心用房建筑面积1143m2，二项合计2800m2；
廉政教育用房建筑面积500m2；
陪护及外来住宿用房建筑面积3500m2。
附属用房建筑面积3200m2（其中地下人防工程、设备用房和车库1500m2）。
3、xxx纪检监察科技信息中心（办案点）用房，以办案用房为核心，集纪检监察网络宣传、信访举报、案件管理、廉政教育、视频会议、信息处理、电子监察及后勤服务等功能于一体的、具有前瞻性、综合性的庭院式建筑。符合省纪委提出的办案场所实现现代化、科学化、标准化、多功能化的建设要求。
1.2.3 主要建设条件
本项目是政府资金投资项目，符合党中央、中央纪委严格依纪依法、安全文明办案的要求。符合省纪委加强办案点建设的有关规定。符合xxx城市总体规划，西区控制性详细规划和土地利用规划。场址地理位置优越，交通便利，基础设施配套齐全，建设资金落实，主要建设条件具备。
1.2.4 项目投入总资金及效益情况
项目投入总资金3030万元。根据市政府《抄告单》精神，资金筹措方案：政府拔款2000万元（含省纪委拔入专项资金905万元），其余由项目业主自筹。项目建成后，能满足党中央、中央纪委加强纪检监察网络信息建设，和依纪依法、安全文明办案的要求。达到省纪委对办案场所和科技信息中心要实现现代化、科学化、标准化、多功能化的需要。
1.2.5 主要技术经济指标
主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数值
备注
一
编制人员数

1
纪检监察编制人员数
名
42
其中事业编制3名
2
纪检监察信息中心编制人员数
名
6
全额补助事业单位
二
建设指标

1
项目建设用地面积
m2
10597
合15.9亩
2
总建筑面积
m2
10000
其中地下建筑1500m2

其中：办案及信息中心用房建筑面积
m2
2800

廉政教育及陪护住宿用房建筑面积
m2
2000

陪护及外来住宿用房建筑面积
m2
2000

附属用房建筑面积
m2
3200
内含地下人防工程和车库1500m2
3
建筑占地面积
m2
2773

4
停车位
个
50
其中地下室35个,室外15个
5
容积率

0.83

6
建筑密度
%
26.17

7
绿地率
%
30

三
项目投资总额
万元
3030

四
资金筹措方案

1
政府拔款
万元
2000
含省纪委拔入资金905万元
2
业主自筹资金
万元
1030

五
建设期
年
2

1.3 结论和建议
经对本项目建设的理由、形成过程、建设内容、规模目标、场址、主要建设条件、投资总额、筹资渠道、主要技术经济指标等研究、分析，本项目建设是必要的，可行的。
建议项目业主抓住机遇，抓紧时间，积极争取省纪委、市委、市政府及相关部门大力支持，把关系到xxx党风、政风廉政建设和纪检监察科技信息中心（办案点）建设工程项目建设好。

第二章 需求分析和建设规模
2.1 人员编制、主要职责及服务项目
2.1.1 人员编制
根据x委编[2001]114号、x市编[2003]9号和x市编[2011]21号，xxx纪委、监察局人员编制51人，其中xxx经济发展环境投诉中心编制5人、xxx纪检监察信息中心编制6人，在总编制51人中，含余额事业编制14人。
2.1.2 主要职责
  中共xxx纪委、xxx监察局主要职责：    
一、主管全市党的纪律检查工作，负责贯彻落实党中央、中央纪委和省、市委关于加强党风廉政建设的决定，维护党的章程和其他党内法规，检查党的路线、方针、政策和决议的执行情况；负责对党风廉政建设责任制执行情况进行监督检查。
二、主管全市行政监察工作，负责贯彻落实国务院和省、市政府有关行政监察工作的决定，监督检查市政府各部门及其工作人员、各县（市、区）政府及其主要负责人和市政府任命的其他人员执行国家法律、法规、政策和政府决定、命令以及国民经济和社会发展计划等情况；负责统一部署全市纠正部门和行业不正之风工作并进行监督、检查、指导，承担市政府纠正部门和行业不正之风办公室的职责。
三、负责组织协调全市党风廉政建设和反腐败的工作，承担市委、市政府反腐败斗争联席会议办公室的职责。
四、负责检查并处理市级机关各单位、各县（市、区）党的组织和市委管理的党员领导干部违反党的章程及党内法规的案件，决定对这些案件中的党组织和党员的处分或提出给予处分的建议；负责调查处理市政府各部门及其工作人员、各县（市、区）政府及其主要负责人和市政府任命的其他人员违反国家法律、法规、政策以及违反政纪的行为，对有关责任人依法作出行政处分或提出给予行政处分的建议；必要时直接查处下级党的纪检机关和行政监察机关管辖范围内重要或复杂的案件。
五、受理党员的控告和申诉；受理监察对象不服政纪处分的申诉；受理个人或单位对党员干部和监察对象违纪行为的检举、控告；保护党员和国家工作人员的正当权利和合法权益。
六、负责作出关于维护党纪的决定；制定党风廉政建设和反腐败斗争的规范性文件及政策。负责变更或撤销县（市、区）纪律检查机关、行政监察机关不适当的决定和规定。
七、负责制定党风廉政建设和党纪政纪教育计划；配合有关部门做好党的纪律检查工作和行政监察工作的方针、政策、法律、法规的宣传工作；对党员和国家工作人员进行遵纪守法、为政清廉的教育。
八、负责对党的纪律检查和行政监察工作的理论研究；对党风廉政建设和反腐败工作中带有倾向性、苗头性的问题进行调查研究。
xxx纪检监察信息中心主要职责：拟定全市纪检监察系统信息化建设规划；负责市纪委监察局门户网站的建设、管理和维护；负责纪检监察信息应用系统的研发、管理和推广；指导全市纪检监察系统计算机网络建设；负责全市纪检监察机关计算机信息网络的安全保密工作。
2.1.3 服务项目
xxx纪检监察机关，坚持围绕中心，服务大局，依法保障和促进经济平稳较快发展。深入推进社会矛盾化解、社会管理创新、公正廉洁执法三项重点工作。严肃查办和积极预防职务犯罪，全力维护社会和谐稳定和公平正义，切实保障检察工作健康发展。
xxx纪委、监察局服务项目简介：
1、党风廉政建设服务项目
负责综合分析全市党风廉政建设情况，提出加强党风廉政建设的工作意见和建议；督促检查党风廉政建设责任制落实情况；监督检查领导干部廉洁自律的规定、制度贯彻执行情况。
2、执法监察服务项目
负责监督检查市级各部门（单位）和各县、（市、区）党委、政府贯彻执行党的路线、方针、政策和国家法律、法规、决定、命令的情况；围绕重大决策和改革措施出台、重大建设项目和突出问题进行专项检查，组织开展全市性或重要的执法监察活动。
3、纪检监察服务项目
负责联系市直属各部门（单位）；承办所联系部门（单位）市管领导干部违法违纪案件和其他重要、复杂案件的调查核实，提出处理意见，对市直部门（单位）发生的非市管干部的重大疑难案件进行查办、协办或督办，做好有关案件查处的协调工作。
4、案件审理服务项目
负责审理由市纪委、市监察局立案检查的和司法机关移送的需要追究党纪、政纪责任的案件；审理下级报批及征求意见案件；审核备案案件；受理党员、监察对象不服党纪、政纪处分的申诉，负责申诉案件的复议、复查、复审、复核工作。
5、信访接待服务项目负责处理群众来信、来电、来访，办理群众举报事项，受理涉及党风党纪和政风政纪问题的检举、控告、申诉；查处一些时间紧急、情节单一的案件和报复举报人的案件。
2.2 建设规模设置
xxx纪检监察科技信息中心（办案点）项目用房的功能，根据纪委、监察机构的主要职责和服务项目进行设置。按照前瞻性、综合性和现代化、科学化、标准化、多功能化的总体要求，其功能可分为：办案用房、廉政教育用房、信息中心用房、陪护和外来人员住宿用房和附属用房五类。其建设规模按各自的功能分别设置如下：
1、办案用房
办案用房实行半封闭化管理，与其他功能用房既要统一管理又要相对独立。设有指挥系统，智能化监控系统。谈话室需24小时不间断录音录像，办案用房区域需实行监控全覆盖。办案用房由谈话室、监控室、办案指挥室、办案会议室、案件档案用房等组成。其建设规模详见下表：
办案用房使用面积一览表
单位：m2
序号
名称
间数
单间使用
面积
使用面积
小计
备注
1
谈话室
10
30
300

2
监控室
3
60
180

3
办案指挥室
3
--
297

4
办案会议室
5
--
210
小会议室3间，中会议室2间
5
办案档案室
1
173
173

合 计
15
--
1160

2、信息中心用房
纪检监察技术信息中心用房，主要用于纪检监察系统信息网络设施集中安设，包括机房、视频会议用房、电子监察系统用房、纪检监察信访举报系统用房、案件监督管理用房等。其建设规模详见下表：
信息中心用房使用面积一览表
单位：m2
序号
名称
间数
单间使用
面积
使用面积
小计
备注
1
机房
1
60
60

2
视频会议用房
1
280
280

3
电子监察系统用房
2
80
160

4
纪检监察信访系统用房
3
30
90

5
案件监督管理系统用房
7
30
210
含办案人员用房4间
合计
9
--
800

3、廉政教育用房
廉政教育用房主要用于对全市党、政干部开展廉政教育宣传活动，对全市纪检监察干部开展教育活动等。分设廉政教育展厅、多功能报告厅。其建设规模详见下表：
廉政教育用房使用面积一览表
单位：m2
序号
名称
间数
单间使用
面积
使用面积
小计
备注
1
廉政教育展厅
1
270
270

2
多功能报告厅
1
80
80

合 计
2
--
350

4、陪护及外来住宿用房
根据纪检监察办案要求，审查对象与陪护人员比例为1：16，加上外来人员住宿，本项目应设住宿床位120个，配置标准间60个，按每个房间使用面积35m2计算，加上服务总台等其他用房，合计使用面积2450m2。
5、附属用房
附属用房主要为纪检监察办案、教育提供生活后勤服务，包括食堂、餐厅、值班、收发、文娱体育活动以及车库、人防工程、设备等用房等，其建设规模详见下表。
附属用房使用面积一览表
单位：m2
序号
名 称
间 数
单间使用
面积
使用面积
小计
备 注
1
食堂、餐厅、厨房等
5
--
740

2
会议室
1

150

3
党员活动室
2
60
120

4
文体活动室
4
45
180

合 计
12
--
1190

建设地下室1500m2，其中300m2用于人防工程与设备用房，1200m2用作停车库。
综合以上分析，本项目地面建筑使用面积为5950m2，设定建筑系数为0.7， 则地面建筑面积为8500m2，地下建筑面积1500m2，合计建筑面积10000m2。
项目建设规模设置一览表
单位：m2
序号
名称
使用面积
建筑系数
建筑面积
备注
1
办案用房
1160
0.7
1657

2
信息中心用房
800
0.7
1143

3
廉政教育用房
350
0.7
500

4
陪护及外来住宿用房
2450

3500

5
附属用房
1190
0.7
1700

小 计
5950

8500

6
地下建筑

1500

合 计

0.7
10000

2.3 建设规模设置合理性分析
本项目建设用地10597m2，总建筑面积10000m2，其中地面建筑面积8500m2，地下建筑面积1500m2，容积率0.80，建筑密度26.17%，绿地率30%，停车位50个，其中地下停车位35个，室外停车位15个。能满足xxx纪检监察依纪依法，安全文明办案和科技信息中心建设需要，符合xx省建设用地控制指标要求，项目建设规模设置是合理的。
第三章 场址选择与主要建设条件
3.1 场址选择
3.1.1 地点与地理位置
项目场址位于西区九龙北路以东，市交警支队以西，亭川西路以北地块。
3.1.2 土地权属类别：
项目建设地块规划为西区城市建设规划用地。现征收为国有建设用地，并由西区管委会进行前期开发，符合国家有关供地政策，拟以行政划拔方式供地。
3.1.3 占地面积：
项目用地面积10597m2(合15.9亩)。
3.2 场址条件
3.2.1 地理位置及地形地貌条件
项目场址位于西区核心区内，交通便利，地理位置优越，环境条件良好。场址为四边形，地势平坦，场址已由西区管委会推平。
3.2.2 工程地质条件
场址地质属河套积层，由白噩纪红色砂岩、泥岩、泥质砂岩、细—中粒沙岩、红砾砂岩和砂砾岩组成，长期经受风化，形成残坡积物，厚度不等。地基承载力可达15-20吨/平方米，力学强度和承载力较高。地震烈度属6度以下，属不设防区。初步设计与施工图设计前，应进行地质勘探，查明地质情况。
3.2.3 水文条件
该地块的地下水为第四系孔隙性流水，地下水受自然降水和河流水位控制，地下水水位与河床水位基本保持一致，并且随季节变化而变化。xx和石梁溪两岸的防洪工程已建成，防洪堤顶部标高与五十年一遇洪水水位一致。场址无洪涝和自然灾害的历史记载。
3.2.4 气候特征
年平均气温：17.3℃
年极端最高气温：40.5℃
年极端最低气温：-10.5℃
年平均降水量：1666.7mm
年平均相对湿度：80%
年平均风速：2.8m/s
基本风压值：0.4kn/m3
基本雪压值：0.5kn/m3
无霜期：258d
主导风向：东北风
3.2.5 基础设施条件
本项目建设场址为西区核心区，公共配套设施包括给、排水、电、通讯、燃气等基础设施条件完备。
3.2.6 法律支持条件
本项目建设符合党中央、中央纪委坚持反腐倡廉，加强党风、政风建设，对各级纪检监察机关提出的必须严格依纪依法、安全文明办案，加强纪检监察科技信息网络建设的要求，符合xxx城市总体规划、西区控制性详细规划和土地利用规划。
3.2.7 施工条件
本项目为政府投资项目，项目建设符合国家法律、法规和各项方针政策要求。施工用的水、电、道路建设条件具备。项目建设资金筹措渠道可行。施工中不受土地权属争议及相邻建筑物影响，场址内无文物保护区（点），无高压电线和地下管线制约。施工条件具备。
3.3 场址选择评价
本场址为xxx纪检监察科技信息中心（办案点）建设项目选择方案，符合项目特殊性质，功能、用途要求，交通方便，能迅速处置突发事件。经项目业主多次向相关部门咨询、联系，并现场踏勘选定。本项目场址选择不作多方案比选。

第四章 建设方案
4.1 建设依据、原则、标准
4.1.1 建设依据
1、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
2、《建筑设计防火规范》（GB500016-2006）；
3、《公共建筑节能设计标准》；
4、《建筑结构可靠度设计统计标准》（GB50068-2001）；
5、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001）（2006版）。
4.1.2 建设原则
1、总体布局合理，各单体建筑按庭院式布置。办案用房必须独立布置在易于实行封闭式管理的位置。
2、建筑设计与施工坚持环保、消防、安全“三同时”原则。
3、坚持以人为本，精心设计，精心施工，确保工程质量，建设环境优美的优良工程，为纪检监察干部营造良好办案环境。
4.1.3 建设标准
1、建筑等级二级。耐用年限50年。装修标准中低档。
2、建筑耐火等级二级。
3、安全用电等级二级。
4.2 总图布置
4.2.1 平面布置
在地块南侧面对亭川西路和九龙北路分别开设主大门，在主大门布置单位名牌。在地块北侧布置办案与信息中心用房，大门东侧布置廉政教育和陪护住宿用房，大门西侧布置陪护及外来住宿用房，地块东侧布置附属用房。地块中心区域布置园林景观，建筑物用连廊连接，形成庭院式建筑群。在地块西北侧预留远期建设用地。建筑群内部设环形通道，通过大门主通道与外界连通。在建筑群西侧布置15个停车位，供纪检监察干部和外来人员停车。
4.2.2 竖向布置
·竖向交通：本项目布置四层建筑物三栋，三层建筑物一栋，每栋设步行楼梯二部。均不设电梯。
·xxx纪检监察科技信息中心（办案点）建筑群，立面装修采用浅淡、明快色调，与街景整体色调协调统一。
·绿化应以当地常青的乔、灌木树种和绿色植被为主，层次分明，座落有序，营造良好的生态环境。
·室内地坪标高±0.00，室内地坪与室外地坪标高差为-0.45m，显现纪检监察科技信息中心（办案点）庄重、威严。区块内道路与室外地坪标高差为-0.15。同时做好区块内道路与城市道路标高衔接，使区块内雨、污分流的排水系统与城市排水系统连通，顺畅排放。
·内部水、电、燃气、通讯管线及排水、排污管网，全部地埋暗敷，确保区内空间整洁。
4.2.3 总图指标
总图指标表
序号
指标名称
单位
指标值
备 注
一
项目总用地面积
m2
10597
合15.9亩
二
总建筑面积
m2
10000
其中地面建筑8500m2，地下建筑1500 m2
三
建筑占地面积
m2
2773

四
道路和室外停车场面积
m2
3108

五
停车位
个
50
室内35个,室外15个
六
绿地
m2
3180

七
容积率

0.80

八
建筑密度
%
26.17

九
绿地率
%
30

4.3 建设工程方案
4.3.1 建筑工程
建设xxx纪检监察科技信息中心(办案点)庭院式建筑群。框架结构，3-4层多层建筑。在办案信息用房地下建设地下室1500m2，地下室层高4m。
项目地面建筑物一览表
单位：m2
序号
建筑物名称
结构
层数
建筑
面积
建筑占地
面积
备注
1
办案及信息中心用房
框架
4
2800

2
廉政教育及陪护住宿用房
框架
4
2000

3
陪护及外来住宿用房
框架
4
2000

4
附属用房
框架
3
1700

合 计

--
8500
2773

项目合计建筑面积10000m2，建筑物占地面积2773m2。
4.3.3 公用工程
（一）给水系统
1、给水水质应符合《生活饮用水卫生标准》GB/T50331-2006要求，管道布置、安装必须符合生活饮用水卫生规范。
2、本项目水源取自xxx自来水厂西区城市供水管网，该管网可以保证供水安全可靠。接入一路供水管道供水。道路、绿化用水与室外消火栓给水系统合用。
3、用水量按照人员用水200L/d.人计，加上绿化和不可预见用水，日最大用水量为12m3/d。年用水量3600m3。
（二）排水工程
采用雨、污分流制系统，污水、雨水分系统排放。
1、污水
生活污水量按给水量80%计，最大日污水排放量约为9.6m3/d。
卫生间污水经化粪池处理、食堂污水经隔油池处理后排入亭川西路城市污水干管，输送市污水处理厂处理后达标排放。
2、雨水
屋面及道路雨水采用有组织收集，就近排放的原则，由雨水口收集后，排至城市市政雨水管道。雨水管径按xxx暴雨强度公式计算。
（三）供电
1、设计依据
·《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
·《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98
·《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）
2、供配电系统
·负荷等级：用电属二级负荷等级。
·负荷指标：本工程负荷指标密度为：办案用房和信息中心用房按100W/m2，其余用房按80W/m2。
·用电负荷：按负荷指标密度采用需要系数法估算，本项目用电负荷为863KW。年耗电量78×104kwh。
·供电方式：本项目采用双路供电，安装500KVA变压器供电。
3、导线敷设
·供电电缆在电缆沟内敷设，采用母线槽在竖井内敷设，室外照明供电电缆沿道路外侧穿管埋地敷设。
4、防雷接地及电气安全
·本项目属三类防雷建筑，在房顶设避雷带加避雷小针的方式设置避雷系统。防雷引下线利用建筑物柱内主筋引至基础接地装置，利用基础内钢筋形成的自然接地装置，作为接地体。综合接地电阻要求不大于1欧姆。各建筑采取总等位接地措施。卫生间等潮湿部位采取局部等电位接地措施。
·防电波侵入措施：
建筑物进线处设避雷器，过电压保护器，金属保护物长度不小于规定要求。
（四）暖通
根据西区城市环境条件的总体要求，本项目安装中央空调系统；地下室设机械通风系统；配套消防自动喷淋系统。具体建设方案在初步设计阶段确定。
（五）电话与信息网络
设立纪检监察科技信息中心，建立纪委监察局门户网站，设置综合布线系统，配置机房，纪检监察信息网络，配备可24小时不间断同步录音录像系统和可全覆盖办案用房区域的智能化监控、保密系统。配备固定电话。配备视频会议室和多功能报告厅。
（六）食堂采用管道燃气，由市政燃气管道供气。年消耗天然气3600m3。

第五章 环保、消防、安全、卫生、水土保持
5.1环境保护
5.1.1设计依据
1、《中华人民共和国环境保护法》
2、《建设项目环境保护管理条例》
3、《污水综合排放标准》GB8978-1996
4、《大气污染物排放标准》GB1629-1996
5、《城市区域环境噪声标准》GB2875-1996
5.1.2主要污染因素
本项目废气污染源包括食堂油烟气、汽车尾气、室内废气等；废水为食堂和卫生间废水；车辆噪音和生活垃圾。
5.1.3 环境保护与治理措施
（l）污水处理
厕所采用水冲式，采用无动力厌氧装置处理后排入污水管道；食堂洗涤废水经过滤、隔油后一并排入城市污水管网。送市污水处理厂处理后达标排放。
（2）生活垃圾和废弃物
固体废弃物主要是生活垃圾，经收集系统收集后集中存放，由环卫部门统一清运处理。
（3）噪声处理
本项目的噪声主要来源于来往车辆。一方面加强汽车鸣号和车速管理，降低噪声强度。另一方面采取植树绿化降噪等有效的措施降低噪声影响，同时从建筑上考虑吸、隔声措施，使室内噪声满足有关要求。项目施工建设中避免施工机械、施工车辆噪声对周边居民造成影响。
（4）废气处理
本项目废气的产生主要来自于汽车尾气、食堂油烟气、室内废气。为减少废气对环境的污染，并考虑布置绿化带，以减轻废气危害，净化空气。食堂油烟经油烟净化器，油烟净化后，排入厨房专用附壁烟道，烟道高度应高于屋顶0.5米。卫生间废气经过换气扇排放。地下车库安装强力通风机。
5.2 消防
本项目消防重点保护部位为：纪检监察科技信息中心、办案点和廉政教育场所。消防等级二级。
5.2.1 建筑消防
布置区内路网，地下室布置二个出入口，形成环形车道，消防车可到达各建筑物周围，满足消防车通行要求。楼梯间间距满足消防规范要求。
5.2.2 给水消防
本工程给水消防按建筑规范设计。设置自动喷淋系统，喷淋系统用水由地下室喷淋泵供给。设置室内外消火栓，消防栓用水量按室外消火栓30L/S，室内消火栓20L/S。室外消火栓利用市政消火栓和区内设置的消火栓，室外消火栓间距小于120米，室内消火栓间距小于30米。在办案楼房顶设置消防水箱，确保消防用水。
5.2.3 电气消防
在楼梯部位设置疏散应急照明灯，主要出入口设置安全疏散指示标志灯。
5.3 水土保持
项目业主应向水利行业主管部门填报项目水土保持申请表，并按审批意见所列的各项措施组织实施。

第六章 节能
6.1 法律、法规
《中华人民共和国节约能源法》。
《民用建筑节能管理规定》。
6.2 产业政策和准入条件
本项目是xxx纪检监察科技信息中心（办案点）建设工程项目，符合政府投资项目准入条件。
6.3 相关标准和规范
《公共建筑节能设计标准》GB33103/1036-2007
《外墙保温工程技术规范》JGJ144-2004
《建筑照明设计标准》GB50034-2004
6.4 项目能耗分析
本项目年用水量3600m3，折合标煤0.3096吨，年用电量78万kwh，折合标煤315.12吨，年耗天然气3600，折合标煤4.788吨。项目合计能耗319.908吨。属年能耗1000吨以下的工程项目。项目业主应委托有资质的单位编制能评表，报能源管理行政主管部门审批。
6.5 节能措施
1、选择节能设备和节能型灯具。
2、推广、采用节能建筑技术，包括节能墙体材料，隔热、保温门窗体系,太阳能路灯和园林灯具。
3、加强能源消耗管理与考核，各建筑单位安装水、电、燃气表，落实节能责任。

第七章 组织机构、组织管理、实施进度
7.1 组织机构
本项目建设工程由项目业主单位xxx纪委负责组织实施。
根据xxx政府规定，项目实行代建制。项目业主单位负责全过程的监督管理。
本项目由代建单位负责组织实施代建工作。
7.2 组织管理
1、严格按照国家规定的基本建设程序组织项目建设。
2、项目建设从方案、设计、施工、监理全过程实行招投标制，择优选择设计单位、施工单位和监理单位。
3、项目设计力求方案设计达到使用功能与建筑风格相统一的目的。
4、认真做好项目建设中的环保、消防、公用工程、节能等各项配套工程的协调，加强与相关部门协调、衔接，确保与主体工程同步进行。
7.3 实施进度
根据项目前期工作进展和资金筹措情况，项目建设期为2年，自2011年4月-2013年3月。具体实施进度如下：
项目实施进度表
序号
实施
内容
2011年
2012年
2013年
4
5
6
7
8
9
10
11
12
1-2
3-4
5-6
7-8
9-10
11-12
1-2
3
1
立项审批、征地

2
初步设计

3
施工图设计

4
土建施工

5
设备购置

6
设备安装调试

7
竣工验收

8
交付使用

第八章 投资估算和资金筹措
8.1 估算依据和编制说明
8.1.1 估算依据
1、项目建设规模和工程方案；
2、xx省建筑工程计价标准；
3、xx省建设工程其他费用定额；
4、xxx建材价格信息；
5、相类项目建设决算资料。
8.1.2 编制说明
1、管理费按1%计；
2、勘探设计监理费按2%；
3、基本预备费按2%计。
4、建设规费113.3元/m2计；
5、土地每亩按35万元计。
8.2 投资估算
8.2.1 建筑工程费用估算
地面建筑工程（含装修费用和室内水电、灯具、厨洁具等）每平方米按1646元计算，8500m2×1646元/m2=1399万元；地下人防工程按2200元/m2、停车库按计1600元/m2:300m2×2200元/ m2+1200m2×1600元/ m2=258万元；二项合计1657万元。
8.2.2 总图工程投资估算
总图工程包括道路、绿化、室外照明、给排水、环保、消防、安全等。投资估算见下表。
总图工程投资估算表
单位：万元
序号
工程内容
单位
数量
单价
投 资
备注
建筑
设备
其他
合计
1
道路、室外停车场
m2
3108
160
50

50

2
绿地
m2
3180
80
25

25

3
供配电及室外照明
KVA
500

4
62

66

4
纪检监察信息网络

60

60

5
给排水

6
16

22

6
环保、消防、安全、水土保持

8
42

50

7
中央空调

320

320

合 计

93
500

593

8.2.3 土地划拔成本投资估算
15.9亩×35万元/亩=557万元。
8.2.4 总投资估算
总投资估算表
单位：万元
序
号
工程或费用
名 称
投 资
合 计
备 注
建筑工程
设备安装
其他