金易水映长山国际度假小镇-.ppt

金易水映金易水映长山山调研研报告告调研研时间：2014年年10月月20日日调研人：研人：*项目目团队1项目目鸟瞰瞰图2项目概况 金易水映长山国际度假小镇是由贵州金易上合置业投资有限公司（重庆金易在贵州注册的子公司）投资打造的原生态国际度假区。项目距主城一小时78公里（2016年底江习高速通车后），位于江津和綦江之间的习部内，处于川渝黔生态旅游圈金三角核心位置，平均海拔1300，冬有积雪，夏无酷暑，规划占地6000亩，总建筑面积约103万方，以综合服务中心为中心，结合构景有机梳理山水体系，使道路穿行其间，是一个以山岩为载体，水体为脉络，连绵沟壑为风貌，商业为特色的休闲景区。坡地港式海景房风格的花园洋房，一梯一户超大景观露台，30-65平米的花园洋房，112平叠拼联排别墅，164平滨水独栋别墅，户型方正紧凑，构建自然和建筑的完美和谐。三大商业配套体系，两大星级酒店，全方位颐养护理度假组团.3一期A区效果图售罄售罄一期推出约830套，2015年7月交房。分为A区、B区、C区三个区域，主推坡地港式海景房风格，30-65的花园洋房，一梯一户超大景观露台。4外立面效果图4层楼的花园洋房，一梯一户，每层都有赠送面积。5安置房及配套商业原住民安置房及项目配套商业，2015年7月交付使用6项目交通重庆龙头寺、陈家坪等汽车站均有到习水的班车。自驾：绕城高速-江津刁家下道-李市镇-蔡家镇-中山镇-柏林镇（柏林加油站左转）-坭坝乡-坭坝乡政府右转上山-水映长山（3小时车程）。2016年江习高速通车之后自驾约2小时车程。7经济技术指标及产品标准8交房装修标准9户型资料单间配套建筑面积：29.50m2赠送面积约17.55m210户型资料一室两厅一卫建筑面积约：46.70m2 赠送面积约：39.18m2主力户型，热销户型11户型资料两室两厅一卫建筑面积约：68.98m2赠送面积约：55.17m212销售资料13销售价格及优惠方式14营销推广151、规划6000亩，配套比较完善，滨水公园、荷塘湿地公园、竹林景观公园、悬崖栈道景观公园、体育运动公园、室内活动中心、高尔夫球场、滑草场、篮球场、排球场、网球场、直升机停机坪等。2、项目位置周边自然植被比较好，清溪沟四A级风景区，合心条江生态农业组团，江津四面山风景区。3、海拔1300米，夏季室温22度。4、户型设计比较合理，一梯一户，赠送面积比较大，两室两厅赠送比较高达90%。5、精装修，客户拎包入住。6、2016年底（2017年初）江习高速通车，全程只需要2小时车程。7、项目商业配套完善，于2015年7月可以交付使用。综合分析（优势）161、目前自驾需要3个小时，其中省道约60公里，路况一般。2、总体方量大，开发周期计划5年，前期业主入住后，后续施工影响业主生活。综合分析（劣势）17