杜泊肉羊及种羊养殖可行性论证报告.doc

关于登封*畜牧有限公司肉羊养殖可行性的报告第一章 总 论一、概述（一）项目名称：杜泊肉羊及种羊养殖项目项目承担单位：登封市*畜牧有限公司法人代表：王道涛项目建设地点：登封市颖阳镇庄王村南2公里（二）可行性报告编制依据和原则1、报告编制依据（1）国务院关于促进畜牧业持续健康发展的意见 （2）农业部关于加快畜牧业发展的意见（3）登封市人民政府关于支持畜牧养殖若干政策意见（4）登封市*畜牧有限公司提供的资料2、报告编制原则（1）利用登封市颖阳镇庄王村独特的自然地理环境和畜牧养殖自然条件，加快推进农村健康养殖发展，提高人民饮食生活水平。（2）采用国内市场上最先进的养殖设备和河南农业大学最新的科学养殖研究成果，成熟的养殖技术。（3）“三废”处理贯彻“三同时”的原则，对养殖业的“三废”进行有效的治理，达到国家规定的环保标准。（4）按照国家计委项目可行性研究报告编制内容深度的规定，本着实事求是的原则，依据优势资源，根据市场需求，推动畜牧养殖业深加工增值。（5）现场踏勘情况3、研究范围本报告对市场需求、养殖方案、养殖规模、养殖技术方案、原辅助材料的供应，建厂条件和厂址、环境保护和劳动安全，公司组织、劳动定员，项目实施规划、投资估算和资金筹措及财务评价等问题进行研究。二、项目提出的背景登封市位于河南省西部，在国家和省委省政府的支持下，几年来，农业发展速度较快，农村基本上解决温饱问题，由于自然资源匮乏，严重制约了登封市经济发展速度。但颖阳镇气候宜人，土地肥沃，农业生产条件较好，历来以“三种三养”（种烟叶、杂粮、大棚蔬菜，养猪、养牛、养羊）为主的农业产业化经营有了一定的发展，根据这一情况，发展登封市地方畜牧养殖，用科学的技术开发当地畜牧养殖业的优势资源，以增强地方经济实力刻不容缓。登封市*畜牧有限公司是一家独资民营企业，注册资金150万元，注册于登封市颖阳镇庄王村，占地面积3000平方米，是一家以肉羊养殖及种羊养殖为主的畜牧养殖企业，产品投资后将实现销售收入达200万元，创造利润38万元，为国家创税入5万元，安排农村剩余劳动力15人。三、投资的必要性河南省登封市地处中岳嵩山南麓，南望伏牛山，属浅丘陵山区，气候温和，农业条件基础良好。随着中国经济的迅速发展，人民的生产生活水平得到了进一步的提高，传统的饮食结构也发生了根本性的改变，单一品种的肉食供应已远远不能满足市场需求。中央今年一号文件已经明确提出了要发展健康的养殖业，农业部将实施发展现代农业的十大行动。其中健康养殖业推进行动是一项重要的内容。文件中特别指出要发展健康养殖要强化科技的支撑，转变养殖转念，推进健康的养殖方式，特别是提高畜牧业综合生产能力。这就是为畜牧养殖业的未来健康发展提供了硬性的政策指引。四、项目建设的经济意义本项目的正常经营后，正常年份可实现新增销售收入200万元，利润38万元 ，税金5万元，同时项目可安排农村剩余劳动力15人就业。因此本项目具有较好的经济效益和社会效益。第二章 市场预测一、国内肉羊养殖发展现状 我国养羊业的发展方向正从“养羊为产毛，淘汰才吃肉”的传统方式，向世界上“以肉为主，肉主毛从，肉毛兼顾”的生产方向过渡。羊肉收入占养羊收入的80以上，只有抓住养肉羊生产才能从根本上提高经济效益，所以“以肉为主，综合开发”，已成趋势。二、国内肉羊养殖市场预测 高档羊肉需求迫切，供给甚少，发展前景十分看好。就高档羊肉市场情况，我们先后走访了八个省市，考查了生产加工企业、超市和大型餐饮企业。最终得知，高档羊肉供给甚少，甚至有求无供。在北京加工企业收购杂交育肥羔羊，活羊价格为当地羊的2倍，山东为当地羊价的23倍，超市高档羊肉是普通羊肉的46倍，大型餐饮企业可接受价格高达100元千克以上。种羊市场发展空间依然很大，我国绵羊存栏达13亿只，其中80用于肉羊生产，用理论推算优质种羊应在50100万只以上，然而我国现存栏不足5万只，即使初步达到每年生产2000万只肉羊的生产规模，现有种羊数量也微不足道，发展肉羊生产的种源问题远没有解决，可见市场空间仍然很大。羊肉生产潜力极大随着人们健康意识的增强，近几年我国羊肉需求快速增长，而猪鸡肉呈下降趋势。我国实施生态保护以后，三年来羊的存栏数量下降了1200多万只，供需矛盾日益突出。例如新疆羊存栏量位居全国之首，然而自产羊肉仍不能自给，羊肉缺口达20以上。全国羊肉缺口在30以上，目前我国畜产品生产中没有一个畜产品像羊肉缺口这样大，发展潜力极大。改革开放以后，生产发展了,人民的生活水平提高了，专家号召吃健康的东西。畜产品的影响因素主要是两方面造成的，所以我们要加强监管工作，包括加大对畜产品产品流通环节的监管力度，施行全过程的控制和监管。综上所述，据河南省畜牧部门监测，2011年以来，羊肉价格为59.65元/公斤，同比上涨60.08%。统计显示，去年全年，郑州市肉羊出栏量为52万只。今年，肉羊的出栏量截至9月份为34.4万头，与去年同期相比下降6.7%。而与此相比，市民对羊肉的需求量却在以每年20%的速度增长。该项目市场前景广阔，有巨大的利润空间。三、肉羊市场前景分析 随着中国经济的进步发展，城乡对高档肉食产品的需求不断增大，羊肉、牛肉等一些副食品加工行业规模也逐步扩大，市场的刚性需求仍在加大，但高档肉类供应量却日趋减少，尤其是高档羊肉生产能力不足，供给的增长跟不上需求的高涨。另外，在当下羊、牛产业发展基础薄弱、养殖效率不高、饲养成本上升、散户退出加快、规模养殖发展缓慢的情况下，羊肉供需矛盾必将日益突出。成本的硬性支撑和需求的强势拉动，牛羊肉价格恐会再攀新高。四、我国畜牧业肉羊养殖概况从2006年中国统计局所出示的统计报表来看,中国畜牧业肉羊出栏数量较上年增长3.6%,羊肉产量比上年增加4.37%,羊肉销售价格也稳中有升,但这远远不能满足国民经济发展的需要,与整个畜牧业的发展与中国当前经济发展的脚步极不协调、与日益提高生活水平改变食肉消费习惯的做法不适应,从目前年看,肉羊养殖效益低下,随着国家对先进的养殖技术的推广和应用，肉羊养殖业的前景一片光明,主要表现在:1、近年来,随着国家对中国农业种植养殖结构的进一步规范和调整，养殖业逐步被小户散养变为大规模专业化养殖场。另外,在中国的一些农业畜牧区,养羊业并不发达,养羊户本来就少,所以全省养羊户明显减少。这就给规模养殖带来了良好的机遇。2、一些散养农户存栏羊逐年减少，一是因为国家为防风固沙,保护生态环境,先后出台了退耕还草(林)、封山育林政策,祖祖辈辈留下的放牧养羊变为舍饲养羊,实施舍饲养羊后,养羊户只能量草留羊、忍痛割爱将羊的存栏控制到可承受的数量范围内,导致户均养羊减少，这也给规模化养殖提供了良性的前景保障。五、项目养殖及竞争能力分析当前的中国，房地产经济发展暂时告一段落，发展良性的、可持续的经济项目成了党和中央关注的焦点，随着国家政策向中国广大农村地区的不断倾斜，如何进一步的加快养殖示范小区的建设，推动规模化的养殖，把行业协会和专业合作组织协调起来成了未来中国农业畜牧发展的重中之重。据统计，我国农村专业合作社大约13万个，其中畜牧业的专业合作社4.3万个，畜牧业的专业合作社有效的推动了我们畜牧业的发展。今年以来，尤其是畜牧法和农民专业合作社法出台了以后，为畜牧业的发展提供了非常好的法律保障。登封市*畜牧有限公司紧紧依靠农业发展这条新路子，瞄准科学养殖前沿，积极探索畜牧养殖发展新路子，旨在为当地的畜牧业的发展踩出一条可持续性的发展道路。有利于推动农牧业产业化持续、稳定、健康发展。六、产品价格分析从去年5月开始，全国各地羊肉价格都有不同幅度上涨。其中，福建省羊肉价格最高，已超过每公斤80块钱。四川、湖北省羊肉价格最高日涨幅接近10%。在全国最大的羊肉产地内蒙古自治区，羊肉价格也在持续快速上涨，第一季度羊肉平均价格为每公斤47.27元。在内蒙古等地区羊肉是百姓餐桌上必不可少的，招待客人总少不了以羊肉为主的蒙餐，然而渐渐上涨的羊肉价格让好客的内蒙古人也有些招待不起了。目前北京市场的羊肉大概每公斤85块钱。据统计，内蒙古在2009年前牧业年度羊存栏约9700万头只，实行各类禁休牧政策后，减少的“草原羊”本该转化成“农区羊”。但由于转化需要一个过程，目前全区存栏量仅恢复到8700万头只左右。与肉羊数量下降形成鲜明对比的是，羊肉需求量持续上升。可以说，到处都缺羊，国内从国外进口，新疆向内蒙古购买，内蒙古自己的肉羊加工厂却只有30%的开工率，这些都说明羊肉已经供不应求。由于成本短时间内不会下调，而肉羊存栏量要恢复到禁牧前水平还得花上一两年时间，并且吃羊肉的人会越来越多，专家认为，这三个因素共同决定了羊肉价格可能还会上涨。第三章 产品方案及生产规模一、产品方案的选择进入20世纪以来，中国经济快速增长，随着国家惠农政策的出台，农村畜牧业已有很大的发展，但品种发展很不平衡，登封市*畜牧有限公司经过三年的市场考察，并对全国西北一些大的肉羊饲养基地进行调查，决定选用杜泊羊饲养和种羊养殖作为公司经营项目。杜泊肉用绵羊原产于南非，是由有角陶赛特羊和波斯黑头羊杂交育成，是世界著名的肉用羊品种。根据其头颈 杜泊羊的颜色，分为白头杜泊和黑头杜泊两种。这两种羊体驱和四肢皆为白色，头顶部平直、长度适中，额宽，鼻梁隆起，耳大稍垂，既不短也不过宽。颈粗短，肩宽厚，背平直，肋骨拱圆，前胸丰满，后躯肌肉发达。四肢强健而长度适中，肢势端正。泊绵羊分长毛型和短毛型两个品系。长毛形羊生产地毯毛，较适应寒冷的气候条件；短毛型羊被毛较短（由发毛或绒毛组成），能较好地抗炎热和雨淋，杜泊羊一年四季不用剪毛，因为它的毛可以自由脱落。杜泊羔羊生长迅速，断奶体重大。3.5-4月龄的杜泊羊体重可达36公斤，屠宰胴体约为16公斤，品质优良，羔羊平均日增重81-91克。杜泊羊个体高度中等，体躯丰满，体重较大。成年公羊和母羊的体重分别在120公斤和85公斤左右。杜泊羊肉质鲜美，营养丰富，属于中药食材，常吃可以补血助阳、益气补虚、促进血液循环。在当今社会生活压力很大的今天，羊肉成了大家日常饮食中不可缺少的肉类。二、产品方案选择是否符合国家产业政策、行业发展规划、技术政策、产品结构和清洁生产的要求。为了充分满足城市居民日益增长的对某些鲜活畜产品需求的一种高投入、高产出、高效益环保型畜牧业。发展优质鲜活型城郊现代畜牧业，首先要根据城市功能分区和城市居民对鲜活畜产品的需求，制定严格的畜产品区域布局规划，突出发展节粮型优质高档肉质品的发展，适度发展肉羊养殖农区是我国畜牧养殖结构的重要一环。颖阳镇自古就是登封市重要的粮油作物产区，农作物副产品及秸秆资源非常丰富，为发展畜牧业提高了丰富的饲料资源，成为畜牧业建设的基础。我国十三亿的人口在国，每天的肉食品需求量巨大，这就为畜牧养殖业的发展提供了良好的条件，目前我国食品卫生健康正趋与监管化，相信不久的将来，健康的农业生态环境和良好秩序的畜牧养殖将会有美好的市场发展前景，而本项目的养殖方案符合这一行业的发展规划。三、生产规模的确定原则和理由登封市在肉用绵羊的繁殖过程中，最重要的经济因素之一是高繁殖率。杜泊羊繁殖期长，不受季节限制。在良好 杜泊羊的生产管理条件下，杜泊母羊可在1年4季任何时期产羔，母羊的产羔间隔期为8个月。在饲料条件和管理条件较好的情况下，母羊可达到2年3胎，一般产羔率能达到150%，在较一般放养条件下，产羔率为100%。在由大量初产母羊组成的羊群中，产羔率在120%左右。生长良好的羔羊，其胴体品质无论在形状或脂肪分布方面均能达到优秀的标准。年龄为A级（年轻、肉嫩、多汁）、脂肪2-3级（肉味道好）、形状为3-5级（中等到圆形胴体）的杜泊羊胴体称为最优级胴体，销售时冠为钻石级杜泊羊。杜泊羊能良好地适应广泛的气候条件和放牧条件，该品种在培育时主要用于南非较干旱的地区，但今天已广泛分布在南非各地。在多种不同草地草原和饲养条件下它都有良好表现，在精养条件下表现更佳。杜泊羊食草性强，对各种草不会挑剔，这一优势很有利于饲养管理。在大多数羊场中，可以进行放养，也可饲喂其它品种家畜较难利用或不能利用的各种草料，羊场中既可单养杜泊羊，也可混养少量的其它品种，使较难利用的饲草资源得到利用，因此具有广阔的市场前景。第四章 养殖项目实施技术方案颖阳镇庄王村是一个以农业为主体经济，畜牧业为辅的自然村。经济结构单调，单位产量不高，且品质不优，效益低。因此，以养殖肉羊调整优化牧业经济结构，大力全面发展优质畜牧业，提高现代畜牧业的经济效益和结构优势。现阶段正是产业结构调整的关键时期，因此，项目的提出正是畜牧业经济发展的必要要求，从各个方面考虑，多方面考查，建设肉羊养殖工程是当地畜牧业经济发展的重要出路，也是农牧民增加收入的有效途径。一、基地建设的条件： （）项目区概况 颖阳镇庄王村位于颖阳镇政府东南西北约2公里处，交通便 利，信息联系快捷，结合本村土地及玉米种植面积，自然资源丰富。 （二）项目开发的有利条件及可行性 近几年来，畜牧业在农业经济中的地位逐渐突出，比重增大，发展快，效益高。中央实施西部大开发战略，中央及地方“十五”规划中草场保护、退耕还林还草、以草为主、生态环境建设、休牧禁牧、舍饲圈养等方针都为本地区发展优质、高效畜牧业创造了良好的、前所未有的自然环境和社会环境条件，给农村畜牧业养殖带来难得的机遇，村委及乡党委政府已下定决定，一定要紧紧抓住这一机遇，扎扎实实的把以优化畜群畜种结构作为畜牧业的重点工程来实施好，把该地区建设成为庄王村良种肉羊繁育基地。从拟定项目区自然环境、社会环境、资源环境及农牧林水等基础建设来看，项目具有可行性，具备了各方面的条件，一是牲畜改良舍饲圈养，有利于减轻严重恶化的草场的负担，恢复植被；二是该地有足够的饲草料和人工草地，尤其适合于进行青贮，养殖有了最基本的保证，项目实施有现实的可行性。从国家牧区经济建设角度来看，一是改革开放以来，中央和国务院制定了一系利有利于牧区经济建设的政策，该地区基础建设大大增强，尤其是实施“农业综合开发草原建设项目”、“生态建设项目”、“退耕还林还草”、“天然林保证工程”、“人畜饮水工程”、“千村扶贫开发工程”等国家和自治区项目工程以来，基础建设发展更快，取得了显著的经济、社会、生态效益，对发展优质、高效益养殖业创造了经济、社会、生态方面的雄厚基础。畜牧业发展前景广阔，适应于入世后的新形势，优质畜产品的市场竞争力很强，肉羊养殖体系建设十分可行，只要认真实施项目，采取妥当科学措施，该项目一定会很好的实现。 （三）主要制约因素及解决办法 项目实施主要制约因素是资金问题。因此，项目将想办法多渠道筹措资金，充分发挥各界的积极性，通过群众自筹、争取国家项目资金，多方面筹集资金，尽快立项，扶持项目顺利实施，把科学的饲养管理方法推广到千家万户，提高科技含量，增加农牧民收入，脱贫致富。 二、基地建设单位基本情况： 登封市*畜牧有限公司位于颖阳镇庄王村南2公里处，从业人员15余人，主要是农村剩余劳动力，该公司通过几年的发展培育，建立健全了各项规章制度，已形成了一个有机整体，在该地区农牧业生产中起着至关重要的作用。发展肉羊养殖基地项目在本地有着良好的基础条件和人文条件。 三、市场分析及销售方案： 一、市场分析 近年来，庄王村以发展生态农业为主、现代畜牧业强村为目标，以增加农民收入为目的，狠抓农村牧区产业结构调整，使产业结构日趋合理。与此同时，充分利用绿色无污染的优势，大力发展肉牛养殖，实行产供销一条龙的产业化经营，有效地促进了全村经济的发展。随着产业结构调整的深入实施，现代畜牧业经济在国民生产中比重日渐增大，实施的“现代畜牧业示范工程”、“四个千户富民工程”等工程的实施，优良种畜的占有比例已越来越不能适应新形势与新任务的要求，优质的畜种进入广大畜牧养殖户中是当前迫在眉捷的大事，特别是党的十八大以后，把发展地区经济、增加农牧民收入列入重要议事日程，但当前畜牧业经济仍是传统畜牧业向现代畜牧业转变过程中的初级阶段，畜群结构比例在当前和今后一个时期仍是大力调整阶段，优质畜产品的市场需求仍很大。 国家产业政策导向以发展集约型养殖业介导的产业政策，生活消费向营养型转化是人民生活水平提高的发展趋向，发展优质、高效益、高附加值的畜牧业是集约畜牧业，这对于拥有丰富草牧场和大面积饲草料种植基地的北林泉村来说，建设肉羊养殖基地具有广阔的市场前景。二、产品生产及销售 根据国内外市场的情况及庄王村畜牧产品市场的销售渠道。项目产品的销售方案如下： 育肥出栏肉羊：2000只，当地及周边地区。 项目产品将突出科技和优质，高效益、高质量的特点，逐步打开并占领市场。 三、销售策略和经营模式 颖阳镇庄王村区位优势优越，距郑州地区最大的畜产品交易市场仅有120公里，该项目产品将通过农牧业产业化经营协会根据市场行情进行销售，分为客商到项目区和商品外运销售两种类型，并将项目交易以清真畜产品的品牌进入东北市场，以品牌和优质产品占领市场。 四、销售队伍和销售网络建设 庄王村*畜牧养殖有限公司以现有的农畜产品生产和销售担当指路的重任，在该项目建设中，将进一步完善协会组织，增强职能作用的带动力，加强对现有协会工作人员的指导培训工作，让他们掌握市场行情，在项目销售中发挥积极的作用，并从项目生产宏观上的指导变微观服务，深入生产指导和销售服务，进一步加强销售网络建设，形成一个组织遍布整个项目区的销售经营服务模式。 三、项目建设方案： 一、建设规划及内容肉羊养殖基地拟建在北林泉村并结合村民家中实施。1、购买种羊150只；2、建育肥棚圈5处；3、建青贮窖800平方米；4、建饲草料加工车间150平方米；5、建贮草棚600立方米；6、开发饲草料基地200亩；7、打配机电井1眼，铺设输水管道1.0千米；8、购买青贮机具2台；9、购买饲草料加工相具1套。 二、产品方案 1、养殖区：第一年出售育肥羊500只，第二年出售育肥羊1000只，从第三年及以后每年出售育肥羊1500只。 2、饲草料基地：建设饲草料基地200亩，加之项目区一家一户小面积饲草基地，盈余饲草料适当向外销售。 三、技术方案 1、肉羊养殖：采用的品种为优质肉羊，采取杂交配种、引种相配等方式，进行肉羊养殖和良种扩繁。 建设并充分利用现有科技服务体系，为肉羊养殖基地提供全方位的服务，不断提高肉羊的科技含量。 2、饲草料基地 （1）项目区饲草料基地建设，以就近的农田草牧场为基地，通过采用整地、施肥、播种、中耕清除田间杂草、灌溉以及田间管理等措施，使饲草饲产保苗率达95以上。 （2）项目区优质人工草地亩产干草达500公斤，饲料专用玉米亩产鲜秸秆3000公斤，亩产籽实400公斤。 （3）牧草以紫花苜蓿、沙打旺为主要品种，玉米以饲用青贮为主要品种。 四、建设期及实施进度 本地区养殖业发展较好，根据项目规划的建设内容，遵循畜牧业发展的客观规律，并参与国内其它地区类似项目的建设经验，确定项目从2012年开始建设，建设第二年受益。 四、环境影响评价： 肉羊养殖是属生态保护性舍饲圈养项目，对环境不但没有任何污染和破坏，而且对牲畜的粪便进行无害化处理，以畜肥改良土壤、农田加肥等都有很大好处。 五、牧业产业化经营与农牧民增收： 一、农牧业产业化经营 本项目建设将使北林泉以及全乡的养殖从传统的数量型向质量型转变，促进当地农牧业生产结构的调整，直接带动当地农牧民的养殖业健康快速发展，辐射带动全乡农牧民进行舍饲圈养肉羊可使当地的畜牧业的组织化程序大大提高。 二、农民增收 根据我们的调研，每只育肥羊的生产成本约150元左右，出售每只育肥羊可获纯收入400500元。 三、其它影响 项目的实施还将对农牧民进行短期培训，这将有助于提高当地农牧业生产的技术水平，提高农牧民科技文化素质，并增加农民的收入来源。 六、组织机构与经营管理： 项目在建设过程中以及在项目建成后，建设单位将以严密的组织机构，健全的规章制度，科学的管理模式，先进的技术措施和完善的营销网络，确保该项目工程的顺利建设和项目建成后的高效运作，达到预期的经营效果。 一、组织机构 乡镇府对该项目建设十分重视，专门负责该项目的组织协调以及处理和解决涉及与地方有关的疑难问题。并成立了项目领导小组，作为项目建设的决策机构，对项目建设实行全面领导。领导小组下设办公室和有关职能部门，对口负责各自的工作。 二、经营管理模式 本项目采取“合作社+ 农户”的模式进行运作和经营。在整个项目的运行结构中，饲草料基地为养殖基地提供饲料，基础畜种由工作人员进行饲养和日常管理，科技服务体系的整个良繁基地提供全方位的技术服务，项目各环节形成了一个相互依存、相互促进、不可分割的利益共同体。基地工作人员在这一共同体中承担着繁育以及仔畜到架子牲畜的饲养任务。领导小组作为本项目的建设主体，承担着牲畜的改良、科技服务。在项目建成后，各环节之间，即饲料种植与良繁基地之间，工作人员与良繁基地之间都要在领导小组的管理和监控、协调下进行单独核算，相互这间通过合同契约，按照市场机制进行商业化运作，通过利益杠杆，最大限度地调动各方面的积极性，实现经济效益、社会效益的最大化。不少地方的实践证明，这一运作模式符合规模养殖业的内在要求，有利于推动农牧业产业化持续、稳定、健康发展。 三、项目建设的内部管理 建立健全财务规章制度，严格实行专款专用，严禁项目资金挪作他用，提高资金效率，保证资金安全运转，对项目内物品购进要多方均价降低成本，节约投资，提高质量。要分类制订详细的项目技术标准，在具体施工中严格执行。要建立项目检测评价，聘请有关专业人员对项目建设的质量优劣、资金使用情况、工程进度、效率等进行全面评价，发现问题及时改正，确保项目建设的顺利进行。 七、结论： 项目区牲畜源及农牧业资源丰富，劳动力充足，可开发土地多，交通、通讯、电力等基础设施较完善，良好的自然条件和社会经济状况为大力发展养殖业，实现当地农牧业的产业化奠定了坚实的基础。建设单位有着宽裕的资金支持、技术力量和高效的管理机制、管理模式，为项目的顺利实施和成功运作创造了有利条件。项目产品选择适宜，市场需求稳定、旺盛，发展潜力巨大，为本项目达到预期的经济效益和社会效益提供了保证。 本项目建成后可向市场提供优质肉羊1000只，更为重要的是，该项目可有力带动当地养殖业的发展，大大推进当地农牧业产业化进程，实现农牧业产业结构调整，推动本地区经济的快速发展。该项目不仅可使建设单位快速发展，壮大实力，而且还对本地区的经济发展以及农牧民的快速致富有着极大的推动作用，实现了经济效益与社会效益的有机统一。 该项目的提出符合国家、自治区的产业政策，符合当地的客观条件；项目财务评价结果良好，各项财务指标均处于较好的水平。经分析和论证认为，该项目的建设条件成熟，符合项目建设的要求，具有实现的可行性。第五章 总 论一、养殖杜泊肉羊方案选择正确，市场前景十分广阔。二、设备先进可靠，养殖技术成熟可行，有河南农业大学为技术支撑，饲养技术和肉质产量都有保障。三、初步财务评价表明，投资内部收益率为21.5%，投资回收期2.6年，投资回收期短。由此可见，本项目投资效益是非常看好的。四、本项目投产后，正常年度平均销售收入200万元，利润总额38万元，实现增值税、城建及教育附加5万元，所得税2万元，同时还可安排15人就业。因此，本项目的实施具体很好的济经效益、社会效益生态效益。建议尽快组织实施。目 录1 总 论11.1 项目概况11.2 建设单位概况31.3 项目提出的理由与过程31.4 可行性研究报告编制依据41.5 可行性研究报告编制原则41.6 可行性研究范围51.7 结论与建议62 项目建设背景和必要性92.1 项目区基本状况92.2 项目背景112.3 项目建设的必要性113 市场分析143.1 物流园区的发展概况143.2 市场供求现状163.3 目标市场定位173.4 市场竞争力分析174 项目选址和建设条件194.1 选址原则194.2 项目选址194.3 场址所在位置现状194.4 建设条件205 主要功能和建设规模225.1 主要功能225.2 建设规模及内容266 工程建设方案276.1 设计依据276.2 物流空间布局的要求276.3 空间布局原则286.4 总体布局296.5 工程建设方案306.6 给水工程336.7 排水工程356.8 电力工程386.9 供热工程466.10 电讯工程477 工艺技术和设备方案517.1 物流技术方案517.2 制冷工艺技术方案678 节能方案分析738.1 节能依据738.2 能耗指标分析738.3 主要耗能指标计算748.4 节能措施和节能效果分析769环境影响评价839.1 设计依据839.2 环境影响评价应坚持的原则839.3项目位置环境现状849.4项目建设与运营对环境的影响849.5项目建设期环境保护措施849.6 项目运行期环境保护措施8610 安全与消防8710.1安全措施8710.2消防8811 组织机构和人力资源配置9211.1 施工组织机构9211.2 基建项目部的主要职责9211.3 运营管理9311.4 人员来源、要求及培训9412 工程进度安排9612.1 建设工期9612.2 工程实施进度安排9613 投资估算与资金筹措9813.1 投资估算98投资估算包括建设项目的全部工程，主要内容有：主体建筑工程、道路硬化工程、绿化工程、其他费用及基本预备费。9813.2 资金筹措9914 财务评价10214.1 评价依据及方法10214.2 基础数据与参数选取10214.3 营业收入及总成本费用估算10314.4 利润总额估算10514.5 盈亏平衡分析10514.6 财务评价10615 综合效益评价10716 招投标管理10816.1 编制依据10816.2 招标原则10816.3 招标方案10916.4 评标要点11017 结论及建议11117.1 结论11117.2 建议112- 25 -