10kv架空线路工程施工组织设计方案.doc

东台市清淤造地有限公司东台市弶港梁垛河闸10KV配变电工程施工组织设计 审 批： 编 制： 编制单位：江苏新源送变电工程安装有限公司编制日期：2011年06月02日工程概况一、工程名称：东台市弶港梁垛河闸10KV配变电工程。二、建设规模：新建3条高压线路，每条长570米，架空线路采用LGJ-95/20mm2钢芯铝绞线,10根10米水泥电杆，新增160KVA配电变压器(S11-M-160/10型)3台，新增JP4型160KVA配电箱3台；新建低压线路3条，架空线路采用LGJ-95/20mm2钢芯铝绞线，8根8米水泥电杆，每条长890米，其中570米为高低压同杆架设。新安装3台160KVA变压器3台和3台低压配电箱由投标方租赁给发包方使用，租期为6个月。变压器和配电箱均为成套设备，发包方直接接入线路就可使用。三、工程地点：东台市弶港镇海滨居委会北3KM，海堤公路东笆斗垦区内。四、工程计划时间：工程计划开工日期：2011年6月3日工程计划竣工日期：2011年6月30日五、工程组织机构：项目经理：朱桂富 技术负责人：魏荣华安全员：徐茂荣 质检员：王荣庆六、施工方案：1、运输：水泥杆的运输：水泥杆到位后，利用拉杆车运至现场，分别到位。导线及三盘运输：导线到位后，用放线车装载绑扎牢固后，用四轮车牵引运输到现场，进行放线。三盘到位后，用汽车运至现场进行安装。2、施工进度表的执行：耕地内施工，可于春种前或秋收后进行施工，根据具体情况进行变更。其它地段施工随施工进度表进行。3、施工方法：水泥杆起立：水泥杆到达现场后，利用12吨吊车进行立杆，人工扶正及回填土。水泥杆起立前，需安装横担，进行电杆组立。新建开关台组装：水泥杆组立后，由4人组装开关台金具、引线及开关安装，安装标准执行设计图纸。导线架设：对于改造工程，采取旧线带新线方式进行放线，用汽车进行牵引，牵引过程中通讯必须保持畅通，防止有卡线、断线等故障发生。工程施工管理 1、在2011年6月3日前将施工预算、开工申请和批准的施工方案、施工措施（施工组织设计）上报生产部。对已获批准开工的项目与生产部签订施工合同，并办理开工手续。2、工程项目开工，具备的主要条件：（1）工程项目已批准，投资已下达；（2）外部条件已落实；（3）内部工程开工会签已完成；（4）经济合同已签订；（5）施工准备工作已完成（包括测量定位）；（6）施工图会审完毕；（7）施工材料已订货能连续满足施工要求；（8）建设组织设计（施工组织措施）已批准；（9）建设现场已满足施工需要；（10）施工力量已集结；（11）建设用的坐标已定位、水位已经设置； （12）开工报告已审批。3、开工报告中明确开工准备情况、施工进度安排，应达到质量标准和执行的施工规范等内容。4、在施工过程中，认真执行有关施工工艺以及质量标准，严把施工质量关。5、在施工过程中，配合现场监理（或质检员）的工作，共同解决施工中出现的技术问题。6、隐蔽工程必须由监理（或质检员）进行监督施工，并在隐蔽施工纪录上签字，项目负责人组织隐蔽工程的验收工作。7、施工中发生的现场签证，必须有施工单位代表、监理工程师、项目负责人、工程审计人员的签字，方可生效。较大工程量的签证在施工前应由项目负责人请示主管领导批准后方能进行。对于设计有关的应有设计单位签证。8、生产工程开工后，按要求填写生产工期周报并在每周五按时上报生产部。工程工期超过一个月，每月向生产部上报工程施工进度表，报表必须由项目负责人和监理工程师的签字。9、监理工程师在工程施工中执行监理工作。尤其对于隐蔽工程，保存与其有关的证据资料，以确保施工质量。10、在施工中加强技术管理工作，建立健全技术管理制度。11、在施工过程中，建立施工纪录薄和监理日志，详细记载工程施工的主要过程（包括采用的方法、措施和执行的质量标准、工艺标准等）。12、工程施工记录必须填写齐全，符合实际，应有监理工程师签字。13、设专人负责整个工程施工的资料收集、整理、归档工作。14、工程施工一定全面贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产方针，充分保障职工在劳动过程中的安全和健康，同时执行“安全是效益基础，抓效益必须管安全”的原则，把第一领导人作为安全施工的第一责任人。15、在施工准备期间，对参加施工的人员进行全面的安全措施工培训教育，认真贯彻“安全施工、人人有则”的思想，总结经验教训，建立以安全第一责任者为核心的安全施工责任制。16、在每日工程开工的碰头会上，进行危险点分析和安全交底工作。采取一切有利措施，杜绝一切事故的发生。17、认真执行“电力建设安全施工管理规定”有关安全的作业规范、技术规范。在保证安全生产的前提下，保质保量的完成生产任务。18、在工程施工中雇用的临时工，事先办理有关雇工手续，进行安全施工教育，并签订有关劳务合同或协议。19、在施工准备期间建立健全质量保证体系。施工中加强监督检查，进行严格的质量控制。20、认真执行施工过程中的中间验收，特别对隐蔽工程验收，验收合格后再进入下道工序作业。21、工程实行质量责任终身制。22、严格执行建设程序、行业技术标准，采取一切有力措施，杜绝质量事故的发生。电杆选择及埋设1. 电杆宜采用钢筋混凝土杆。钢筋混凝土电杆不得露筋，并不得有环向裂纹和扭曲等缺陷。若采用木杆和木横担，其材质必须坚实，不得有腐朽、劈裂及其他损伤。木杆总长度不宜小于8m，梢径不宜少于140mm。2. 电杆埋设应符合下列要求：1) 不得有倾斜、下沉及杆基积水等现象，不能满足要求时应加底盘或卡盘。2) 回填土时应将土块打碎，每回填0.5m夯实一次。杆坑应设防沉土台，其高度应超出地面0.3m。3) 电杆埋设深度应符合设计要求，当设计无要求时宜符合下表1的规定。表1 电杆埋设深度（m）杆高8.09.010111213埋深1.51.61.71.81.92.0注：遇有土质松软、流砂、地下水位较高等情况时，应做特殊处理。4) 严禁地区应埋在冻土层以下。5) 装设变压器的电杆，其埋设深度不宜小于2m。3. 拉线埋设应符合下列要求：1) 拉线坑的深度宜为1.21.5m。2) 拉线与电杆的夹角不宜小于45，当受到地形限制时不得小于30。3) 终端杆的拉线及耐张杆承力拉线与线路方向应对正；分角拉线与线路分角方向应对正；防风拉线与线路方向应垂直。4) 拉线从导线之间穿过时，应装设拉线绝缘子。拉线绝缘子距地面的高度不应小于2.5m。架空线路施工安全措施1. 一般要求1) 安装工作宜从上至下进行，避免立体交叉作业，防止伤人和损坏设备。2) 凡两人以上安装或操作同一设备时，应建立呼唤应答制。3) 设置或就位设备时，不应将脚放在设备的下方，防止压伤。4) 使用扳手时，不准套上管子。2. 架设电线路必须有专人指挥，明确信号。所使用的机具（如绞车、滑车、绳索、拔杆等）须经计算和检验后方可使用。2. 在六级以上的大风及精神不振、酒后、雷雨、浓雾时，禁止立杆及杆上作业。3. 杆塔组立1) 地面组装杆塔时，先选好场地，适当垫平，使杆塔不得滚动。2) 在坑内放入电杆时，应使用带槽的滑板，不得用锹镐、棍棒等物代替。3) 坑内有人工作时不准移动或转动电杆。起立杆塔离地面0.51m时，暂停起立进行检查，特别注意绳扣的连接部分。确认无问题后方可继续起立，当即立好，中途不得停下。杆塔起立到70时应减慢牵引速度，工地人员均应站在距起立杆塔高度1.2倍以外。4) 不得使用锹镐、棍棒等不适宜的工具立杆，不得将叉杆、支杆等支撑在身体上。5) 在市区、地方狭小或路堑、高岗、斜坡等地势不好的位置立杆时，应适当增加人员，并采取埋设木桩或用拉绳绑杆等措施，防止电杆倾倒或由坡上滚下。6) 竖立杆塔时埋设的地锚，应根据不同地质及受力情况埋设牢固。利用树桩等代替地锚时，应详细检查确认坚牢没有拔出的危险方可使用。主牵引地锚、杆塔中心、扒杆顶及制动地锚四点须在一线上。7) 在带电的架空电力线路和供电设备附近立杆或撤杆时，必须保证表1的安全距离。如不能保证安全距离，应先停电，并在线路两端接地后再行施工。表1 立杆时与带电体的最小安全距离带电线路额定电压（KV）20及以下35110220拉线距离带电线路最外侧导线（m）246坑位中心与带电线路最外线导线的水平距离（m）杆高加2m4. 架线1) 放线前，应对线盘及线条进行详细检查，线条末端应固定在线盘上，以防放线时线条脱出伤人。放线盘应有可靠的制动措施，并经常保持良好状态，以保证放线时转动灵活，转速适当。2) 放线时，线盘支架要放稳，两个支架受力要均匀，线盘轴杆应保持水平，防止线盘倾倒。3) 放线时，放出的导线下面不得站人，线盘的边缘不得有突出的钉，看线盘人员的脚不得放入线盘底下。4) 在市区、住宅区或跨越公路架线时，应派人看守，阻止车马通行以防压坏导线或伤人，跨越其他电线路时，须预先搭好越线架。5) 在通航的河流上架线时，须在架线处的上、下游设人防护，必要时与通航部门取得联系，然后放一条紧一条，并绑扎牢固。6) 紧线时应根据导线截面大小及地形情况，选择紧线工具和紧线方法。对不能承受紧线时导线张力的杆塔或横担，须打临时拉线，并随时注意检查拉线和杆塔的受力情况及有无变形。紧线器的尾线强度，应大于所紧导线拉力的强度，操作时，操作人员必须避开紧线器。紧线时必须将夹紧螺栓拧牢，以免滑动伤人。使用绞车紧线时，绞车上的绕线不得少于5圈，在其前方应装滑车，绞车的尾线应由有经验的人牵引，拉尾线的人应距绞车2.5m以外。7) 在其他电力线上面或下面架线或撤线时，必须与有关部门联系停电。确认停电后，在其电力线路两端接地，方可进行工作。如必须在带电的电力线上面或下面架线、撤线时，必须保证表2中的安全距离和有妥善的安全措施，并经有关部门批准。8) 在带电的架空电力线附近架线，必须保证表2的安全距离，否则应停电接地后再行架线。5.线路相互交叉时，不同线路导线之间最小垂直距离应符合表1的规定。表1 线路交叉时导线之间最小垂直距离（m）线路电压（KV）1110交叉电力线路（KV）112110226.线路导线与地面的最小距离，在最大弧垂时应符合表2的规定。表2 在最大弧垂时导线与地面的最小距离（m）项 目线路电压（KV）1110人员频繁活动区66.5非人员频繁活动区55.5极 偏 僻 区44.5公 路67铁 路 轨 顶7.57.57.线路导线在最大弧垂和最大风偏时与建筑凸出部分的最小距离应符合表3的规定。表3 导线与建筑物凸出部分之间的最小距离（m）项 目线路电压（KV）1110垂 直 距 离2.53.0边导线水平距离1.01.58.当施工现场几种线路同杆架设时，高压线路必须位于低压线路上方；电力线路必须位于通讯线路上方；同杆架设的线路横担最小垂直距离应符合表4的规定值。 表4 同杆架设的线路横担最小垂直距离（m）同杆线路直线杆分支杆或转角杆高压与高压0.80.45/0.6高压与低压1.21.0低压与低压0.60.3低压与通讯1.29.线路不同档距时的弧垂应符合国家现行标准10KV及以下架空线路安装曲线的规定。10.在同一档距内，一根导线的接头不得多于1个，同一条线路在同一档距内不应超过2个。11.架空线路跨越公路、铁路或其他电力线路及厂内道路处不应有接头。物资供应计划及施工力量安排各项需用量计划其内容为：材料需用量计划，是备料、供料和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据，系根据工程预算，预算定额和施工进度计划编制；劳动力需用量计划，是劳动力平衡、调配和衡量劳动力耗用指标的依据，系根据工程预算，劳动定额(或预算定额)和施工进度计划编制；构件和加工半成品需用量计划，是落实加工单位、定出需用时间、组织加工和货源进场的依据，系根据施工图、标准图及施工进度计划进行编制；施工机具需用量计划，用于落实机具来源，组织机具进场，可根据施工方案施工方法和施工进度计划编制；运输计划，用于组织运输力量保证货源按时进场，可根据材料、构件、加工半成品、机具计划、货源地点和施工进度计划编制。物资名称 到货时间 水泥杆及铁件 2011年6月5日导线、地线 2011年6月10日金具及绝缘子 2011年6月5日变压器 2011年6月20日其他材料 2011年6月25日主要施工机具进场计划序号设备名称规格单位数量备注(KVA)01交流弧焊机380台32102多功能继电保护测试仪QJS-35A台103接地电阻测试仪DET2/2台104数字万能表个32.505切 割 机380台12.206手 电 钻220个11.507施工力量安排序号分项分类技术人员特殊工种技术工人中电工技师1电气21215施 工 安 全 措 施一、挖电杆坑及拉线坑1、挖坑前必须与有关地下管道、电缆的主管单位取得联系，明确地下设施的确实位置，做好防护措施。组织外来人员施工时，应交待清楚并加强监护。2、在超过1.5米深的坑内工作时，抛土要特别注意防止土石回落坑内。3、在松软土地挖坑，应有防止塌方措施，如加挡板、撑木等。禁止由下部掏挖土层。4、在居民区及交通道路附近挖的基坑，应设坑盖或可靠围栏，夜间挂红灯，必要时派专人看守二、立杆和撤杆1、立杆、撤杆要设专人统一指挥。开工前讲明施工方法及信号。工作人员要明确分工，密切配合，服从指挥。在居民区和交通道路上立、撤杆时，应设专人看守。2、立、撤杆要使用合格的起重设备，严禁过载使用。3、立杆过程中，杆坑内严禁有人工作，除指挥人及指定人员外，其它人员必须离杆下1.2倍杆高的距离以外。4、立杆及修整杆坑时，应有防止杆身滚动，倾斜的措施，如采用叉杆和拉绳控制等。5、顶杆及叉杆只能用于竖立轻的单杆，不得用铁锹、桩柱等代用。立杆前应开好“马道”。工作人员要均匀地分配在电杆的两侧。6、利用旧杆立、撤杆，应先检查杆根，必要时应加设临时拉绳。7、使用吊车立、撤杆时，钢丝绳套应吊在杆的适当位置，防止电杆突然倾倒。8、在撤杆工作中，拆除杆上导线前，应先检查杆根，做好防止倒杆措施，在挖坑前应先绑好拉绳。9、使用抱杆立杆时，主牵引绳、尾绳、杆塔中心及抱杆应在一条直线上。抱杆应受力均匀，两侧拉绳应拉好，不得左右倾斜。10、杆塔起立离地后，应对各吃力点出做一次全面检查，确无问题在继续起立。起立60度后，应将积水全部清除后在行回填。11、回填土时，如坑内有积水，应将积水全部清除后再行回填。12、已经立起的电杆，只有在杆基回土夯实完全牢固后，方可撤去叉杆及拉绳。杆下工作人员应戴安全帽。三、起重运输1、起重机械，如绞磨、汽车吊、卷杨机手摇绞车等必须安置平稳牢固，应设有制动和逆制装置。2、当重物吊地面后，工作负责人应再检查各受力部位，无异常情况方可正式起吊。3、再起吊和牵引过程中，受力钢丝绳的周围上下方，内角侧和起吊物下面，严禁有人逗留和通过。4、起吊物必须帮牢，起吊电杆时，绳套应在电杆适当位置，防止电杆偏重，起吊变压器时，绳套交叉吊挂，注意防止碰伤套管。5、在使用开门滑车时，应将开门勾环扣紧，防止绳索自动跑出。6、使用车辆，不得超载，运电杆、变压器和线盘必须绑扎牢固，防止移动伤人。7、装卸电杆应防止散堆伤人，当分散卸车时每卸完一处，必须绑扎牢固后，方可继续运送。8、多人抬杆，必须同肩，步调一致，起放电杆时应互相呼应。四、杆上工作1、上木杆前应先检查杆根是否牢固，新立电杆在杆基未完全牢固以前，严禁攀登、遇有冲刷、起土、上拔的电杆，应先培土加固，或支好架杆，或打临时拉绳后，再行上杆，凡松动导，地线、拉线电杆，应先检查杆根，并打好临时拉线或支好架杆后，在行上杆。2、上杆前应先检查等蹬杆工具，如脚扣，腰绳、安全带、梯子等是否完整牢靠。3、使用梯子时，要有人扶持或绑牢。4、现场人员应戴安全帽。五、放线、撤线和紧线1、放线、撤线和紧线工作，均应设专人统一指挥信号，检查紧线工具及设备是否良好。2、无特殊情况时，一律采取地面放线方式，有跨越物时设专人监护。3、交叉跨越各种线路、公路、建筑物等，放、撤线时。应先取得主管部门同意，做好安全措施。4、紧线前应检查导线有无障碍物挂住。5、紧线、撤线前应先检查拉线、拉桩及杆根。6、严禁采用突然剪断导、地线做法松线。危 险 点 控 制 措 施1、停电设备上验电装设地线高低压感电、验电工作应由两人进行，一人验电，一人监护；验电时使用合格的相应电压的验电工具，验电人员必须戴绝缘手套。2、电缆头上必须逐相验电、放电装设地线。3、杆上作业高空坠落、物体打击1、作业人员必须戴好安全帽，扎好安全带，传递工具材料用绳索。4、上杆前检查登杆工具是否良好。5、吊运重物挤、砸伤人吊运重物应设专人指挥和监护。吊运前检查钢丝绳及吊运设备的荷重，严禁过载使用。起吊前应对受力点进行检查，重物下禁止人员行走或逗留。6、吊运的重物要用绳索牵引。7、电缆敷设挤压伤害电缆敷设应设专人统一指挥。电缆转弯处，人员要站在电缆外侧。8、电缆头制作使用喷灯人员灼伤喷灯加油不得超过容积3/4，喷嘴不准对着人体及设备，打气不得过于饱和。喷灯使用完毕，应立即放气，放置安全地点冷却。9、撤杆撤线倒杆跑线伤人拆除杆上导线前，应先检查杆根，做好防倒措施。 撤杆时除指定人员外其余人员必须远离杆下1.2倍杆高距离。禁止采用突然剪断导地线法松线。文 明 施 工 措 施1、 做好工地人员的文明施工与坏保的教育，并建立健全文明施工制度。2、 成立现场文明施工管理组织，并委派专职人员进行文明施工及环保工作，检查、监督、养成良好文明习惯。3、 搞好周围环境，做到自产自清，日产日清，工完料净脚下清，建筑垃圾与生活垃圾分开按指定地点存放，并及时清出现场送到规定垃圾销钠场所。严禁随地大小便，违者罚款。4、 如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防尘、防污处理，才能施工。5、 工地及往地均要搞好团结，注意卫生，不要高声喧哗。6、 后勤部门对食堂作作经常性卫生检查，做好防止集体食物中毒预防工作。7、 购买本工程的工程平安保险及第三保险和工作意外事故保险，特殊工种人身安全保险。施 工 技 术 措 施一、原料及器材质量检验1、电力线路工程所使用的原材料和器材必须符合下列规定： 有该产品的出厂质量检验合格证明书；1）有符合国家现行的有关标准的各项质量检验资料；2）对无检验资料的产品或对产品检验结果有疑问的均应重新抽样，并经检验合格，方准使用。2、原材料及器材有下列情况之一者，必须重做检验：1）保管超过期限规定者；2）因保管不良有变质可能者；3）试样代表性不够者。3、预制砼构件及现场浇筑基础，砼使用的碎石或卵石、砂石应符合国家现行标准普通混凝土有碎石或卵石质量标准及检验方法普通混凝土有砂质量标准及检验方法中的有关规定。4、现场浇筑混凝土宜用饮用水，即使条件不允许，所使用的水中也不得含有油脂或有害化合物。5、混凝土掺用的外加剂，应采用符合标准的产品，首次使用应经试验符合质量要求后，方可使用。6、掺入基础的大块石不得有裂缝，夹层，其强度不得低于混凝土用石标准，尺寸宜为150-250mm，且不得使用卵石。7、焊条的质量应符合国家现行标准，其品种牌号必须与所使用的钢材的化学万分和机械性能相当，并应具有良好的焊接工艺性能，使用前应进行外观检查，并应符合下列规定：1）气焊条表面不得有油脂、污秽、腐蚀等；2）电焊条无药皮剥落，受潮的电焊条必须按焊条说明书规定的温度经过干处理，应再经工艺性能试验，鉴定合格后，方准使用。二、电杆、拉线基坑及基础埋设1、据杆高确定电杆埋设深度，杆高10米埋设深度为1.7米，杆高12米埋设深度为1.9米。允许偏差为+100mm、-50mm。2、若坑深误差超过+100mm应按以下规定处理： 1）砼杆基础，偏差在+100、-300时，其超深部分以填土夯实处理，超过+300时，以铺实灌浆处理。2）凡不能以填土夯实处理的水坑、流砂坑、淤泥坑，超深部分以铺石灌浆处理。3）拉线基础坑，坑深不允许有负偏差，当超深后对拉线基础的安装位置有影响时，应填土夯实处理。3、电杆基础的回填土应夯实。夯实变数按土质、坑深而定，一般不少于三遍，松软土质还需增加夯实变数。如坑内有水，应将水排出，然后填以干土或碎石。4、新埋设的电杆基础应做好防沉台，台面应高出原地平面300毫米。5、接地沟的防沉台应高出地面200mm。三、电杆的组力与绝缘子安装1、电杆顶端应封堵良好，直线杆横向位移不应大于50毫米。2、直线杆的倾斜，杆头的位移不应大于杆头直径的1/2。3、终端杆立好后应向拉线侧预偏，紧线后不应向受力侧倾斜。4、线路单横担安装，直线杆应安装于受力侧；分支杆、90度转角杆（上、下）及终端安装于拉线侧。5、横担安装应平直，绝缘子安装应牢固，连接可靠，防止积水。安装时应清除表面灰垢。四、拉线安装1、拉线棒与拉线盘应垂直，连接处应采用双螺母，其外露地面部分的长度应为500700毫米。2、拉线坑应有斜坡，回填土应将土块打碎后夯实，拉线坑宜设防沉层。五、导线架设1、导线截面在60平方毫米以上且距离在5档以上，进行方线和紧线时，应使用滑车，滑车直径应大于导线直径的10倍以上，滑轮应转动灵活，轮沟光滑。导线在展放过程中，不应有磨伤、断股、扭弯等现，不得将导线直接放在瓷瓶、横担上拖引，以免卡伤导线和瓷瓶。2、为补偿由于滑车磨擦造成的前后档、弛度的不平衡，紧线时应进行过牵引，然后松回，反复几次直至前后弛度一致为止（在耐张段中无转角杆时，可采用同时提动导线）。3、紧线施工前在每个耐张段导线的反向侧装设临时拉线。4、耐张段的长度大于300米时，过牵引长度宜为20厘米。耐张段小于200米时，过牵引长度不能超过10厘米。5、架线驰度应在挂线后随即进行检查，其误差不应大于+5%、-5%， 六、杆上变压器的安装1、一、二次引线排列整齐，绑扎牢固。2、油枕、油位正常，外壳干净。3、接地可靠，接地电阻值符合规定。4、套管压线、螺栓等部件齐全。5、杆上变压器台距地面高度一般应为2.53.0米。安装变压器后，变压器台的平面坡度不应大于1/100。6、变台高压引下线、母线的相间距离，不应小于0.35米。高压引下线与低压导线间的净空距离不应小于0.4米。七、接地工程1、接地体安装必须严格按规定尺寸，如果地表有异物时可横向移动。2、接地体焊接后，焊口处要做防腐处理。3、变压器台接地体完成后，其接地电阻值不应大于4欧姆。4、真空断路器接地体完成后，其接地电阻值不应大于10欧姆。5、低压线路的重复接地（零线）：变压器总容量100KVA以上时重复接地电阻值不应大于10欧姆，变压器总容量100KVA以下时重复接地电阻值不应大于30欧姆，且重复接地不少于3处。八、降低成本措施1、严格原材料管理，在采购材料、运输、保管、使用等环境中严格管理，统筹安排，以节约材料费。2、在工作中严格要求，在生活上处处关心职工，增加企业的凝聚力和向心力，最大限度的提高职工工作积极性。3、保证机械设备在完好状态下工作，提高设备的利用率，杜绝误工，及往返取料和换料。4、强质量管理，避免返工损失。九、竣工资料 1、资料整理要求：竣工资料的整集竣工资料要做到资料完整、数据准确、情况真实、手续完备。具体做法有如下几条： 熟悉工程竣工资料的移交要求及有关规定。 积极同建设单位档案人员联系，弄清建设单位在竣工资料方面的具体要求。 竣工图中应全面、准确地把施工中施工变更联系单的内容修改补充上去，并加盖图纸修改章，注明修改依据。 针对送审的资料一定要严格把关，做到完整、准确、真实，还必须符合建设单位要求。 项目部工程技术人员应及时收集整理、汇总、装订成册，为工程项目资料的全部移交做好基础工作。目 录第一章 概 论11.1项目名称11.2项目地点11.3区域特点11.4建设规模11.5可行性研究范围21.6项目估算总投资额3第二章 项目市场分析32.1#县经济发展趋势分析32.2#县房地产发展概况42.3区域市场分析102.4项目利弊分析11第三章 项目定位及销售预测123.1项目定位123.2销售情况预测143.3销售价格预测14第四章 项目的工程技术方案154.1总平面及建筑方案154.2结构164.3供配电工程164.4给排水工程164.5人防174.6弱电工程174.7主要设备设施174.8交通与停车174.9环境保护17第五章 项目管理与建设进度计划195.1项目运作模式195.2招投标管理195.3工程监理195.4物业管理195.5建设进度计划195.6销售计划20第六章 项目营销和招商方案216.1销售、租赁比例216.2运营策略216.3招商策略22第七章 投资估算和资金筹措257.1投资估算257.2资金筹措277.3资金平衡计划：见下表28第八章 效益分析298.1销售收入、销售税金及附加估算298.2经营成本及费用估算30第九章 项目风险及防范措施319.1市场风险319.2筹资风险319.3销售不确定性风险319.4项目开发的风险329.5成本控制的风险32第十章 结论及建议3310.1结论3310.2建议33