会计实务：房地产行业的低值易耗品摊销法.doc

房地产行业的低值易耗品摊销法房地产企业低值易耗品的摊销有两种方法：一次摊销法和五五摊销法，中华会计网校小编整理了该行业两种摊销方法的特点，如下所示：为了核算低值易耗品成本和摊销情况，企业要设置“周转材料低值易耗品”账户，该账户借方登记入库低值易耗品的实际成本，其贷方登记发出或摊销的低值易耗品的成本。其借方余额表示在库和在用的低值易耗品的实际成本。1.一次摊销法低值易耗品一次摊销法是指在领用低值易耗品时，将其全部价值一次转入有关成本费用。在低值易耗品报废时，收回残料的价值，冲减有关成本费用。一次摊销法适用于经常领用价值较小且容易损坏的低值易耗品。低值易耗品的一次摊销法，在领用时，要直接借记有关成本费用账户，贷记“周转材料低值易耗品”账户。【例】某房地产企业发生下列业务： 开发现场管理机构领用低值易耗品一批，成本3200元，企业管理部门领用低值易耗品一批，成本1300元，采用一次摊销法进行摊销。做如下会计分录：借：开发间接费用 3200管理费用 1300贷：周转材料低值易耗品 4500本月企业管理部门报废低值易耗品一批，收回残料300元;开发现场报废低值易耗品一批，收回残料200元;残料均已入库。作如下会计分录：借：原材料 500贷：管理费用 300开发间接费用 200小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！2.五五摊销法低值易耗品的五五摊销法是指在领用低值易耗品时，将其价值的50%摊入有关成本费用，在其报废时，将余下的50%部分扣除收回残料的价值后摊入有关成本费用的一种方法。采用五五摊销法，要在“周转材料低值易耗品”二级账户下，设置“在库低值易耗品”、“在用低值易耗品”、和“低值易耗品摊销”三个三级账户。账务处理如下：购入低值易耗品时：借：周转材料低值易耗品在库低值易耗品贷：银行存款等领用低值易耗品时，按低值易耗品全部价值将在库转为在用：借：周转材料低值易耗品在用低值易耗品贷：周转材料低值易耗品在库低值易耗品在领用的同时，通过“周转材料低值易耗品低值易耗品摊销”三级账户，摊销低值易耗品成本的50%：借：管理费用等贷：周转材料低值易耗品低值易耗品摊销低值易耗品报废时：将收回残料价值借记“库存材料”账户，贷记“在用低值易耗品”明细账户。借：原材料贷：周转材料低值易耗品在用低值易耗品同时将在用低值易耗品50%的价值扣除残料后借记有关成本费用，贷记“周转材料低值易耗品低值易耗品摊销”明细账。将低值易耗品摊销完以后，“低值易耗品摊销”三级账的贷方发生额，与“在用低值易耗品”三级账的借方余额正好相等，然后将两个明细账户进行对冲：借：周转材料低值易耗品低值易耗品摊销贷：周转材料低值易耗品在用低值易耗品经过上述对冲，已将两个明细账的余额全部冲平。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！【例】某房地产开发企业开发现场管理机构领用办公用具一批，价值5000元，采用五五摊销法摊销。领用时，将在库低值易耗品转为在用。借：周转材料低值易耗品在用低值易耗品 5000贷：周转材料低值易耗品在库低值易耗品 5000领用的同时，通过“低值易耗品摊销”明细账摊销其价值的50%。借：开发间接费用 2500贷：周转材料低值易耗品低值易耗品摊销 2500一定时期后，该批低值易耗品已报废，收回残料价值300元。残料入库时：借：原材料 300贷：周转材料低值易耗品在用低值易耗品 300同时，将原低值易耗品价值的50%扣除残料价值后，进行摊销。500050%-300=2200(元)借：开发间接费用 2200贷：周转材料低值易耗品低值易耗品摊销 2200将“低值易耗品摊销”与“在用低值易耗品”两个明细账户进行对冲。借：周转材料低值易耗品低值易耗品摊销 4700贷：周转材料低值易耗品在用低值易耗品 4700说明：考虑到房地产开发企业的周转材料主要是低值易耗品，所以也可以不设“周转材料”账户，而直接将“低值易耗品”设为一级账户，这样可以减少账户层次。小编寄语：会计学是一个细节致命的学科，以前总是觉得只要大概知道意思就可以了，但这样是很难达到学习要求的。因为它是一门技术很强的课程，主要阐述会计核算的基本业务方法。诚然，困难不能否认，但只要有了正确的学习方法和积极的学习态度，最后加上勤奋，那样必然会赢来成功的曙光。天道酬勤嘛！