道外区巨源镇棚室蔬菜示范基地项目可行性研究报告.doc

道外区巨源镇棚室蔬菜示范基地
项目建议书

第一章 项目背景
巨源镇位于道外区东北38公里处,东靠蜚克图河与宾县糖坊镇一河之隔，南与阿城市永源镇接壤，西与哈尔滨市道外区民主乡毗邻，北至松花江南岸与哈尔滨市呼兰区腰堡乡隔江相望。地理座标为东经128度58分，北纬45度56分。地势南高北低，南部为丘陵，海拔在138-183米之间，是永源丘陵向北延伸的丘陵地带；北部低洼，海拔在114-120米之间，是松花江中游冲击的平原。沿江地带是沼泽和草原。
全镇总面积210平方公里，其中耕地面积为18万亩（含坝外耕地4.5万亩），草原面积8万亩，沼泽面积1.5万亩，鱼池面积1.2万亩，林地面积1万亩。
目前，全镇辖7个行政村，54个自然屯，2个街道委员会。
境内河流有松花江和蜚克图河两条，江河在境内流经总长为150公里。地下水资源较为丰富，为全镇发展种养业提供了充足的地下水资源。
全镇有3条主干线公路，总长为90公里，其中东巨路穿过城子、新丰、巨源3个村，料巨路穿过凡兴、新坊、小山3个村，江堤路穿过北兴、前进、松花江3个村。这3条主干线公路均改造为水泥路面，交通便利，为巨源镇经济的快速发展创造了良好的外部环境，为今后的新农村建设提供良好的保障。
1.2项目区概况
项目区位于巨源镇城子村西部。东靠新丰村，西至民主乡红星屯，北至前进村，南与民主乡城子沟相邻，耕地面积11226亩，其中水田6240亩，涉及3个自然屯，653户，2400人，农村劳动力1050人。
1.2.2气象条件
项目区地处中纬度欧亚大陆东岸，受内陆及海上高低气压及季风交替影响，具有明显的季风性气候特征，一年四季分明，降雨集中在7、8月份，雨、热同季，总体气候特征属松嫩平原的温带大陆性气候。年平均气温3.5-3.8℃,年平均积温2600-2700,年均降水量为500-580毫米,无霜期在135-145天左右。
1.2.5社会经济状况
1.2.5.1人口与劳动力
项目区内涉及农业人口2400人，劳力1050人。近几年，相当一部分劳力除农忙从事农作外，剩余时间大都转移到二、三产业中去，并保持了持续发展的势头。
1.2.5.2土地利用状况
项目区内耕地面积为11226亩，水稻种植面积6240亩，玉米种植面积4986亩。项目区靠近哈市，具有蔬菜生产得天独厚的地理优势。
1.2.5.3农业生产水平
项目区内机械化作业能力达到0.8万亩，机械化作业程度较高，大中型拖拉机3台套，小型拖拉机80台，农用三轮车12台，农机总动力2010千瓦，亩均0.19千瓦。

第二章 项目建设的必要性和可行性
2.1项目建设的必要性
城子村具有得天独厚的地理优势，目前农业还处于自给自足的传统农业阶段，农产品商品率低下。主要以种植水稻和玉米为主，单位面积产值低。开发建设棚室蔬菜生产项目，可以提高土地利用率，增加单位面积的产值效益。由于这个项目就有劳动密集型的特性，可解决城子村剩余劳动力转化问题。因此，建设棚室蔬菜生产基地项目十分必要。
2.2项目建设的可行性
项目区所在地地处我省第一积温带，光、温、水等自然条件非常适合蔬菜栽培。项目区地势平坦，土质肥沃。通过科学规划与种植，可以有效利用当地水温光照条件，使棚室蔬菜的效益大幅度提高，使土地资源得以充分开发利用。
项目区地处哈市郊区，社会经济基础好，生产者群体素质比较高，劳动力资源充足，而且农民人均收入较高，自筹资金能力强。全镇交通便利，为项目实施提供了良好的社会经济环境。
巨源镇政府设有农业综合服务中心，有专职专业技术人员，项目实施单位也有农业技术人员，可为蔬菜种植户提供全程技术服务，同时还可组织各种形式的技术培训。每个种植户都可以建立技术档案，保证无公害蔬菜生产技术顺利进行。
第三章 规划设计
3.1指导思想
以党的十七大精神和中央农村工作会议为指导，以科学发展观为统领，以建设现代农业和农民增收为目标，以新农村建设为主线，紧紧围绕提高农业综合生产能力和改善农业生产条件，着力加强农业基础设施和生态环境建设，积极推进农业科技进步，提高土地产出率、资源利用率和农业劳动生产率，促进农业可持续发展。
项目区建设要充分利用水土资源优势，紧紧围绕提高农业综合生产能力，着力加强农业基础设施建设，实行林、田、路、渠全面治理，改善农业生产条件和生态环境，实现农业生产资源可持续利用，为生产无污染、无公害的优质蔬菜创造条件。
3.2选项原则
1、水土资源丰富，生态环境优越，气候条件适宜。
2、水利工程有基础，灌水有保证，排水有出路，防洪有保障。
3、投资合理，见效快，效益高。
4、群众积极性高，经济发展，农业机械与推广条件好。
3.3项目建设的规模和内容
大棚蔬菜示范基地占地150亩，建设8×80米单体标准大棚80栋，建设6×100米砖结构育苗温室10栋，建设棚区道路2公里，铺设供水管网4000米，规划设计排水沟4000米，新打机电井1眼，安装80kw变压器一台，架设供电线路500米，护墙1300米，新建储藏室200平方米，管理办公室120平方米。每栋大棚铺设微喷管道160米，共计12800米。

第四章 投资估算及来源
4.1投资估算
经初步测算，城子村棚室蔬菜生产基地总投资为391万元，见下表：

序号
建设内容
单位
数量
总投资（万元）
1
8×80米单体标准大棚
栋
80
120
2
6×100米砖结构育苗温室
栋
10
60
3
棚区道路
公里
2
10
4
铺设供水管网
米
4000
36
5
排水沟
米
4000
5
6
机电井
Kw
80
12
7
输变电线路
米
500
9
8
护墙
米
1300
24
9
微喷管道
米
12800
34
10
储藏室
平方米
200
15
11
办公室
平方米
120
12
12
耕地租赁费用
亩
150
54
合计

391

4.2资金来源
项目总投资391万元。申请中央、省扶持资金310万元，市级配套资金27万元，区以下自筹资金54万元。

第五章 效益分析
5.1经济效益
项目投产后，每栋大棚纯利润可实现1.5万元，项目区每年可获纯利润120万元，每栋节能温室可获利润2万元，项目区节能温室利润20万元。项目区每年可实现利润140万元，项目总投资为391万元，投资回收期为2.79年。
5.2社会效益
项目建成后，农民收入增加，可带动50-80户农民从事蔬菜生产。农民从种菜得到实惠，提高了种菜的积极性，从而保持了社会稳定。科技种田尝到甜头，农民科技素质进一步提高，科技示范明显增加，促进了当地经济的发展。

第六章 实施保障措施
6.1组织机构设置
巨源镇成立项目实施小组，由镇长担任组长，镇项目办、农办以及相关部门为小组成员。
6.2实施管理
对大棚进行集中管理，聘请专业技术员和管理人员进行管理，大棚实行定额承包制度，承包给农户经营，农户用土地和劳动力入股合作，确保示范基地高标准作业。
以上可见，该项目切实可行！目 录
第一章 总 论 1
1.1项目概况 1
1.2研究依据及范围 3
1.3主要技术经济指标 4
1.4研究结论及建议 4
第二章 项目建设的背景和必要性 6
2.1项目建设的背景 6
2.2项目建设的必要性 8
第三章 项目服务需求分析 11
第四章 项目选址与建设条件 13
4.1选址原则 13
4.2项目选址 13
4.3建设条件 14
4.4项目建设优势条件分析 15
第五章 建设方案 18
5.1建设规模与内容 18
5.2总体规划设计 19
5.3建筑方案 24
5.4结构方案 26
5.5给水工程 27
5.6排水工程 29
5.7电气设计 31
5.8暖通设计 34
5.9项目实施进度 35
第六章 节能措施 37
6.1 设计依据 37
6.2节能措施 37
第七章 环境影响分析 39
7.1 环境影响分析 39
7.2 环境保护措施及治理效果 40
第八章 消防与安全卫生 42
8.1 消防 42
8.2  劳动安全 43
8.3  卫生防护 44
第九章 组织机构与运作方式 45
9.1  组织机构 45
9.2组织管理 46
9.3劳动定员 46
第十章 投资估算 47
10.1编制依据 47
10.2  投资估算 47
10.3资金筹措 48
第十一章  经济效益评价 49
11.1 成本核算 49
11.2 利润估算 51
11.3经济风险分析 52
11.4财务评价结论 54
第十二章 结 论 55

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