道路附属街头绿地建设工程项目可行性论证报告.doc

目 录第一章 总论11.1 项目概况11.2 项目建议书的编制内容和依据21.3 项目建议书结论2第二章 项目建设的背景及必要性分析42.1 项目提出的背景42.2 项目建设的必要性分析6第三章 地块解析及规划方案设计93.1 地块解析93.2 项目规划方案设计10第四章 节能节水措施134.1 节能措施134.2 节水措施13第五章 项目组织与进度安排155.1 项目组织与管理155.2 项目进度安排15第六章 招投标17第七章 投资估算和资金筹措197.1 投资估算197.2 资金筹措23第八章 经济效益分析248.1 直接经济收益248.2 间接经济收益24第九章 社会效益分析269.1 改善居住环境，提高居住质量269.2 促进经济繁荣，实现可持续发展289.3 促进旅游业和城市综合实力的发展和提高299.4 在城市建设中的功能30第十章 结论3110.1 结论3110.2 建议31附件331、南公园平面图332、南公园透视图343、北公园平面图374、北公园效果图38 43第一章 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称XXXXXX路附属街头绿地建设工程1.1.2 建设单位XXXX管理委员会1.1.3 建设地点项目地块位于XX市和平区XX，沿XX路。南公园：西邻格林街、东临长白三街、北邻XX路；北公园：西邻22#街、东临长白四街、南邻XX路。1.1.4 项目建议书的编写单位1.1.5 项目建设性质本项目为新建工程，土地用地性质为公共绿地。1.1.6 项目建设规模和内容本项目XX路景观工程建设，建设内容为两个公园。主要涉及绿化、硬地铺装、绿化、景观小品、景观设施及土建部分等。南公园规划占地面积22000平方米，北公园规划占地面积26000平方米。其中硬地铺地6010；绿化工程包含乔木4050株、灌木11000株、草坪28490；土建部分水池13500，亲水平台800；景观小品4处；成品设施含垃圾桶50组，座椅45组。1.2 项目建议书的编制内容和依据1.2.1 项目建议书的编制内容本项目建议书的编制内容包括：项目建设背景及必要性分析、地块解析及规划方案设计、节能节水措施、项目组织与进度安排、招投标、投资估算及资金筹措、经济效益分析、社会效益分析和结论。1.2.2 项目建议书的编制依据1、XX市核心区控制性详细规划XX地区；2、XX市城市绿化条例；3、XX市城市绿地保护规定；4、XX市城市园林绿化管理规定；5、城市绿化规划建设指标的规定；6、城市绿地系统编制纲要（试行）；7、城市道路绿化规划与设计规范；8、建设项目经济评价方法与参数（第三版）；9、关于编制XXXXXX路附属街头绿地建设工程项目建议书的委托书；10、委托方提供的规划方案及其他相关资料。1.3 项目建议书结论1.3.1 项目建设的必要性南公园规划占地面积22000平方米，北公园规划占地面积26000平方米。根据XX市XX总体规划，用地性质为公共绿地。南公园：西邻格林街、东临长白三街、北邻XX路；北公园：西邻22#街、东临长白四街、南邻XX路。沿线XX路为城市主要干道。地块作为XX总体规划的XX路景观步行街附属街头绿地工程，是XX地区重要的城市形象展示窗口，承担着美化城市环境、减轻污染、改善环境质量的作用，更有满足市民日常的散步休闲、锻炼游憩、舒缓压力的精神要求。同时，本项目的建设必将为XX地区的经济发展提供持续、长久的环境保障。因此，本项目的建设是十分必要的，是具有良好社会效益、环境效益和经济效益的公益事业。1.3.2 项目建设期本项目计划建设期15个月，2011年8月1日至2012年10月30日。1.3.3 投资估算和资金筹措本项目总投资1010.68万元，全部为政府投资。1.3.4 项目综合评价本项目具有很好的环境效益、社会效益和经济效益，项目初步建设条件具备，项目可行，应尽快实施。第二章 项目建设的背景及必要性分析2.1 项目提出的背景2.1.1 构建社会主义和谐社会的需求党的十六届六中全会关于构建社会主义和谐社会若干重大问题的决定中指出：“以解决危害群众健康和影响可持续发展的环境问题为重点，加强建设资源节能型、环境友好型社会；加强环境治理保护，促进人与自然相和谐”。城市是整个社会的一个单元和组成部分，城市的园林绿化也是环境治理的一个关键部分，园林绿化的保护和发展会直接影响到城市的环境建设，影响到市民与自然环境的和谐，也会影响到社会的安定团结。城市绿化是城市重要的基础设施，是城市现代化建设的重要内容，是改善生态环境和提高广大人民群众生活质量的公益事业。改革开放以来，特别是90年代以来，我国的城市绿化工作受到了各级人民政府的普遍重视，取得了显著成绩，城市绿化水平有了很大提高。从新世纪开始，我国将进入全面建设小康社会，加快推进社会主义现代化建设的新的发展阶段。随着我国城镇化水平的不断提高，越来越多的人口将转向城镇生活和工作，对城市生态环境的压力也将越来越大，这就对城市绿化建设提出了更高和更加迫切的要求。当前生态需求是人们的主导需求，而城市园林绿化工程是城市生态建设的重要组成部分，近年来，随着城市建设向生态、绿色、环保型发展，园林绿化成为环境建设越来越重要的组成部分。2.1.2 XX城市建设发展需求XX是辽宁省的省会，东北地区的经济、文化、交通和商贸中心，中国的工业重镇和历史文化名城，地处东北亚经济圈和环渤海经济圈的中心，具有重要的战略地位。XX市作为国家的老工业基地，经过几年大规模的改造，获得了国家“森林城市”桂冠，这个成果来之不易。市领导要求有关部门要求坚持高标准规划，高水平建设，进一步加大绿化工作的力度，巩固森林城市建设成果，提升绿化水平和档次，努力创建生态城市，建设宜居XX。目前，XX市的绿化工作，将按照“城在林里、林立城中、城林一体”的建设目标，重点实施浑河两岸绿化、二三环绿化、社区绿化、林阴大道建设、城市重点公园改造建设等工程。XX市绿化规划的重点一是浑河两岸的绿化，要形成风景优美的景观带。二是结合四大空间的建设，搞好浑南和沈北的绿化规划，把浑南的城市中央公园作为一个重要节点设计好。三是二三环的绿化，要补上断档，实现绿化带的“全封闭”。四是社区绿化，这是直接惠及百姓的工程，要进一步拆违建绿，让市民直接感觉到环境的变化。五是要搞好城市中一批重点公园的改造。六是要搞好金廊等林阴大道的规划建设，增加林木覆盖率。本项目属于XX城市绿化规划的社区绿化工程，是改善环境、造福居民的公益项目，是XX实现森林城市的基础保障项目。根据XX市城市绿化条例，城市新区开发和旧区改造必须留出相应的绿化用地。城市新区开发的规划绿地面积，不得低于总用地面积的35%；旧区改造的规划绿地面积，不得低于总用地面积的25%。城市新建居住区的绿地面积，不得低于总用地面积的30%；城市旧区改造中单位的附属绿地面积，不得低于其总有地面积的30%，改建、扩建居住区的绿地面积，不得低于其用地面积的25%。本项目用地属于XX居住区规划公共绿地，对改善周边居住环境、提升XX整体居住环境起着重要作用。2.1.3 XX市XX总体规划XX位于XX市城区南部，地处浑河南岸，北与和平老区隔浑河相望，西至长大铁路与满融经济区相邻，东至金阳大街与浑南新区相邻，南至80米宽浑南大道。总面积10.84平方公里，可利用面积9.64平方公里，东西长约4.2公里，南北约3.7公里。XX是XX市的浑河明珠、钻石宝地，极具开发潜力，XX与市区交通联系便捷、景观优美、条件优越，是XX大浑南开发战略的重要的组成部分，也是XX市北依南拓的重要节点。规划目标是将XX建设成为集人居、科技、商贸、生态、休闲、旅游于一体的综合性滨水新城区。XX规划以“和谐岛城”为基本理念，主要体现三个层次的定位关系：第一层次，成为XX市“金廊银带”总体城市结构的组成部分向南延伸中心城区核心区的职能；第二层次，成为和平区的发展空间部分补充、完善、求新的区域职能；第三层次，成为与浑南新区并行发展的区域空间部分兼容、互补的共同发展职能。根据三个层次的定位关系，规划将XX定位为以人居、科技服务、商贸为主要功能，兼有生态休闲旅游功能的综合性滨水新城区。XX绿化景观规划无疑是XX整体规划中的重要部分，对整个XX的居住环境、经济环境起着不可忽视的作用，是XX实现“和谐岛城”规划目标的重中之重。XX绿化景观系统是由荷兰尼克.诺森景观设计公司做的概念性规划设计，设计内容共分滩地公园、内河景观带、内河交通桥、公共绿地、道路绿化带五个部分。规划设计提出规划“一轴、两带、一线”构架，突出XX城市特色。“一轴”即沈苏路沿线，是城市的脊梁，是重要的形象展示区，集合商业、办公等公共建筑。“两带”即浑河滨水景观带和内河市民休闲景观带，浑河滨水景观带打造具有特殊魅力滨水景观带，规划该区域的功能以旅游休闲、会议、商务、商业等城市功能为主；内河市民休闲景观带，是岛内市民文化生活、休闲娱乐的重要空间，规划本着生态、宜居、宜游、宜憩的理念，在内河沿线建设生态公园、体育场、文化活动中心等城市公共服务设施，形成一条连续的市民休闲娱乐空间。“一线”即XX路时尚艺术风景线，将XX路建成城市林荫道，加强岛内陆与滨水区域的联系，为周边居民提供休闲、游戏、健身、展示、集会等多种活动空间，打造长白地区的一条时尚艺术风景线。根据XX市核心区控制性详细规划XX地区，本项目用地性质为公共绿地，为规划的“一线”XX路时尚艺术风景线的两处公园，是实现建设生态、宜居、休闲XX滨水新区、提升XX居住环境的利国利民项目。2.2 项目建设的必要性分析2.2.1 园林绿化是建设环境友好型社会的重要内容党的十七大报告指出：“必须把建设资源节约型、环境友好型社会放在工业化、现代化发展战略的突出位置，落实到每个单位、每个家庭”，强调在2020年前“建设生态文明，生态环境质量明显改善，生态文明观念在全社会牢固树立。城市中的园林绿地，具有吸碳制氧，吸收有害气体，吸滞粉尘，杀死细菌、降低温度、调节湿度、消减噪音等多种功能的作用，被称为城市的“市肺”。城市中人们的呼吸、工业燃料消耗的氧气、排出的二氧化碳和其他有害气体，都需要植物来吸收这些有害气体，净化空气，达到空气的自然平衡。城市的园林绿化，不仅可以改善空气质量，净化城市生活环境，使广大市民生活的更安逸，在鲜花绿草中得到身心健康，缓解一天的疲劳，以更饱满的干劲与热情投入到新的工作中去。2.2.2 园林绿化是城市建设落实科学发展观是否成功的重要标志园林绿化是城市唯一有生命力的基础设施，是改善城市生态环境的主要载体，也是重要的城市公益事业。城市园林绿化有防灾、生态、社会公益、增强人民身心健康的功能，也有旅游娱乐、节能减排等10多项功能，这些功能都突出体现了园林绿化是城市最重要基础设施之一，也是唯一的具有生命力的基础设施，是一个城市经济、社会、生态是否协调发展的主要标志。这也正是现在许多城市都在创建园林城市，并进一步争创生态园林城市的核心动力。城市园林绿化是否遵循节约之路也是城市园林绿化建设中落实科学发展观是否成功的一个重要标志。2.2.3 园林绿化是城市健康持续发展的必要条件随着城市化进程加快、人口剧增、资源过度消耗、城市环境质量逐渐恶化，现实告诉我们自然界不可能无限度的承受侵害，人类也不能片面的追求经济发展而忽视生态环境保护，可持续发展成为迫切需求。园林绿化是实现城市可持续发展的必要条件，科学、合理的城市生态绿地系统能更好的发挥绿化的生态效益，提高居民生活环境质量，最大限度的促进生态系统的改善和城市可持续发展。城市园林绿化作为城市的自然因素和开放空间，构成了城市生态环境的主体。城市园林绿化是生物多样性的主要载体，为城市功能提供了绿色的生态保障，增强了城市的综合承载能力，为城市居民提供了适宜工作和居住的环境，为城市健康、可持续发展提供了保障。没有城市绿化，从本质上说就不可能有适宜人们生活和工作的环境，更谈不上宜居城市了。2.2.4 园林绿化是落实节能减排战略国策的主要抓手节能减排是一个非常复杂的、社会性的系统工程。城市园林绿化最大的生态功效就是吸收各类污染物、减缓热岛效应、降尘减噪、净化空气、涵养水源、保持水土等。大家都知道，城市消耗了所有能源的80%，产生了95%的污染，排放了80%的温室气体，所以节能减排的重点在城市。美国科学家经过研究分析得出一个结论：城市里面的每一棵大树每年吸收有毒有害的气体、放出氧气等所产生的生态效益价值为3000美金。建设节约型城市园林绿化是落实节能减排工作的关键。2.2.5 节约型城市园林绿化促进了城市建设模式的转变园林绿化是与城市发展模式的转型有着密切的关系，它必然会成为建设资源节约型城市的一个主要载体。城市园林绿化是一门新兴的综合性的学科，它既不同于建筑的土木工程学，也不同于林业的造林营林学。林学是植树造林，核心是增加国土森林覆盖率、生产木材等林产品，最后为了砍伐。园林是一门艺术类学科，而不是简单的植树造林，其核心是结合城市总体发展规划来进行规划设计，乔、灌、草立体布局、花草树木合理配置，在改善城市生态环境的同时，要给城市居民以美的享受和自然情操的陶冶。城市园林绿化是需要永久性保留的，要成为城市中最美丽的、最有生命力的组成部分，而不是为了作为木材而砍伐，它具有与林业完全不同的目的。所以，园林绿化是与园艺学、生态学、植物学、环境学、地貌学、美学、城市规划等多个学科都密切相关。在城市的建设发展过程中，园林绿化以其开放的空间、生态、休闲、防灾减灾等功能，成为城市健康发展的主要组成部分。因此，城市园林绿化发展模式的转变必然带动城市建设模式的转变。第三章 地块解析及规划方案设计3.1 地块解析3.1.1 位置、四至、面积项目地块位于XX市和平区XX，沿XX路。南公园：西邻格林街、东临长白三街、北邻XX路；北公园：西邻22#街、东临长白四街、南邻XX路。南公园规划占地面积22000平方米，北公园规划占地面积26000平方米。【项目位置示意图】XX整体规划设计提出规划“一轴、两带、一线”构架，本项目即为XX规划的“一线”XX路时尚风景线的附属街头绿地工程，将建设两个绿地公园，加强岛内陆与滨水区域的联系，为周边居民提供休闲、游戏、健身、展示、集会等多种活动空间，打造长白地区的一条时尚艺术风景线。 3.1.2 地形、地势本项目地块整体地势较为平坦。3.1.3 地块现状本地块为XX路沿线，XX路为规划的景观步行街。地块两侧用地以居住、商业、办公、绿化等为主，沿线已建成的住区有格林生活坊、长安佳园、安泰小区、建馨家园等。【地块周边现状图】3.1.4 地块基础设施1、给排水本项目地处XX，给排水设施到位。2、供电供电设施到位。3、通讯通讯系统完全覆盖本区域。4、地质条件项目区域无不良工程地质条件。结论：本项目地块周边给排水、供电及通讯等基础设施已经到位，可支持本项目的开发建设。3.2 项目规划方案设计3.2.1 规划设计定位、原则1、总体定位为周边居民提供休闲、游戏、健身、展示、集会等多种功能于一体的活动空间，将“艺术”的、“时尚”的设计手法渗透到两个公园的设计中，打造长白地区特有的、绿色的、时尚的城市绿地公园。2、设计原则（1）整体性：注重景观规划设计的整体性，总体上简洁明快、局部设计在遵循整体风格统一的基础上力求变化。（2）舒适性：遵循“以人为本”的现代设计理念，整体上采用大色块的设计手法，减少跳跃感；细部处理则提供适宜人体尺度、丰富的景观层次以及材质和形式的变化。（3）空间感：根据现有的基地形态，以“收放结合”的平面形态配合竖向多层次的景观元素（包括绿化、水体、灯具等），塑造道路环境的多元空间感。（4）视觉化：充分运用景观设计的各类元素，在构图、材料、质感、植物形态及色彩、平面等各个方面相配合，强化公园的视觉美感。综合考虑水景与周边环境的有机结合，以点、带、面形成纵横贯通、连为一体的城市水网景观体系。3.2.2 规划设计理念和主题1、设计理念运用现代设计手法，以流畅几何线形，强化带状空间的纵深和扩展感，用生态学理论来指导景观设计，通过合理的布局，增加公园的绿地率和绿化覆盖率。发挥本项目特点，突出亲水、绿色、生态、人文、时尚气息，采用回归自然的造园手法，追求简洁的、自然美的现代景观设计理念，将园林景观纳入XX整体环境中，全面规划、合理布局，形成点、线、面相结合，自成系统的绿化景观格局。2、设计主题（1）“游”主题通过研究和分析大众行为心理，进行整合性景观设计，使得景观线具有开敞的视野、新鲜的空气、同时注重亲水小品的设计，增加空间的可接近性和可停留性，使得人们在期间驻足畅游。流连忘返。（2）“品”主题种植乔木、草坪、水生植物等，同时配置大量的花灌木、景观廊架，尽显自然景观，设置亲水平台、成品设施等，塑造出可停、可行、可留、可望、可品、可叹的绿色公园。（3）“谈”主题在水景、鲜花、疏林、草地、乔灌木、特色构筑物的掩映下，设立木椅、石凳等园林小品，游人在这里休憩谈心，体验大自然带给我们的宁静。（4）“动”主题设置健身广场，休闲娱乐的同时，可开展大型“艺术画展”“婚纱展”“K歌大赛”等社会活动，体现时尚活力的设计主题。清晨、白天，以老年人健身活动为主，如打打拳、做做操、舞舞剑、跳跳舞、小团体活动等。中心区是公司职员（午餐）活动休息空间。夜晚，幽幽街灯，是家庭休闲散步时间，逛逛街边小店，陶冶心扉；河边是驻沈外国人和年轻人的世界，泡泡吧、说说话、散散步、谈谈心。假日，街道艺术嘉年华，艺术活动、展览展示、运动休闲、交流交谈、静坐冥想，每个人都能放松身心，找到快乐。第四章 节能节水措施4.1 节能措施本项目倡导建设新型节能型城市滨河景观工程。所谓节能型景观工程是指以资源节约、合理利用、循环利用为原则的园林景观建设和运营模式，就是要在园林的规划设计、施工、养护等各个环节，最大限度的节约水、电、土地等资源，提高资源的利用率，减少能源消耗。本项目依据城市绿地设计规范设计，设计中始终遵守低碳、环保、节能理念。科学规划、合理使用，提高土地的利用效率，使有限的土地，最大程度的发挥园林生态功能。景观照明灯是现代景观设计中必不可少的部分，它不仅自身具有较高的观赏性，还强调艺术灯的景观与景区的协调一致，设计中尽量采用LED节能景观灯。设计中考虑灌水器具选用节水型器具，采用生态施工方法，后期维护适用低碳节能园林机械。4.2 节水措施（1）合理选择植物种类，优化植物配置城市园林景观是一个特殊的生态系统。植物是城市园林绿化的基础，合理的植物种类选择和配置方式是发展节水型园林的关键所在。本项目种植植物选择依据三大原则：一是因地制宜，注重乡土树种的开发和应用；二是大量应用耐旱植物。三是优化园林植物配置，本项目园林绿化种植以乔、灌木为主体，以复层植物群落结构为主导，强调绿量和生态效益，杜绝“以草代树”现象。即便是选择草坪，也是选择抗旱性强的草种，这样将会大大节约水源。本项目绿化讲究空间上的多层利用，下面铺草坪，再种些灌木，上面再种些乔木。乔木的蓄水性能很好，加上遮阴功效，有利于草坪保持湿度，节约水资源。（2）采用节水型灌溉方式传统的浇灌不但会浪费大量的水，还会出现跑水现象，使水流到人行道、街道或车行道上，影响周边环境。喷灌是根据植物品种和土壤、气候状况，适时适量地进行喷洒，不易产生地表径流和深层渗漏。喷灌比地面灌溉可省水30-50，而且还节省劳力，工效较高。喷灌特别适合于密植、低矮植物（如草坪、灌木、花卉）。本项目方案设计采用节水型灌溉方式喷灌，对灌溉系统进行认真全面的设计，提高水资源利用率，同时在设计中提倡使用集水技术，推广地面透气透水铺装，注重雨水回收利用。提倡使用再生水（中水）灌溉，但应定期对水质进行检测。（3）注重喷泉节水喷泉设计采用环保节能装置，喷泉底部采用完善的防水构造，以避免景观水的大量流失及被地表水污染。（4）加强后期维护管理要加强绿地种植好之后的后期维护管理，提高从业人员的节水意识。当前从事园林绿化事业的工作人员中，有相当一部分对我国水资源匮乏尤其是北方水资源匮乏的状况不甚了解，尚未意识到节水的重要性。因此本项目在规划设计阶段即避免大面积草坪、大型水景等一些高耗水的景观，在对植物生态习性充分了解的基础上，合理地配置植物类别。另一方面，管理部门及管理人员在后期养护中，要采取有效的节水计划和措施。本项目从设计阶段至施工及维护阶段将始终加大宣传力度，提高从业人员的节水意识，将本项目建设成为新型节能型城市绿地景观工程。第五章 项目组织与进度安排5.1 项目组织与管理本项目的建设是提升XX整体形象和市民居住环境的基础设施建设项目，是促进XX地区经济区发展的重要措施。为了保证本项目的建设质量能达到国家的有关标准，加强管理，完善制度，确保质量，XXXX管理委员会负责本项目的具体建设工作。（1）建立项目工程进度和质量管理主管部门责任制度，并建立部门领导责任人制度；（2）建立档案制度和具体责任人公示制度，全过程建立健全工程档案，对项目的勘察设计、施工管理、工程监理、招标投标和竣工验收各个环节，都要建立具体明确的责任人制度；（3）加强监督检查，既要保证工期，还要保证工程质量。本项目实行项目法人负责制。组成项目管理机构，负责项目的具体运作，保证项目的顺利实施。5.2 项目进度安排本项目计划建设期15个月，2011年8月1日至2012年10月30日。工程实施进度计划方案，详见下表：工程实施进度计划方案规划表阶段工作内容进度计划时间安排项目建议书、可研报告项目建议书、可研编制及审批30天2011.8.1-2011.8.31工程招标勘察、设计、监理单位招标20天2011.8.11-2011.8.31初步设计初步设计及审批20天2011.8.21-2011.9.10施工图设计施工图设计40天2011.9.11-2011.10.20工程招标施工单位招标20天2011.10.1-2011.10.20施工包括施工准备及各工程施工11.3个月2011.10.21-2012.9.30竣工交付使用竣工验收30天2012.10.1-2012.10.30项目工期15个月，XX冬季气温低无法施工，项目建设期内应统筹安排各项工作。在前期准备阶段采取统筹作业，尽量缩短前期准备时间；施工期2011.10.21至2012.9.30期间，应根据当地实际天气情况安排施工。施工过程中，应积极协调各方关系，保障资金及时到位，争取缩短工期，于2012年10月30日竣工。第六章 招投标根据国家发展计划委员会第九号令工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定的有关精神，市计委负责指导和协调全市招标投标工作，市各有关行政主管部门具体负责对本行业领域的招标投标的监督执法工作。本项目根据中华人民共和国招标投标法的有关规定，组织进行招标投标活动。本项目的招标范围建议为：勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料的采购。招标方式为公开招标，通过公开招标，可以在较广的范围内择优选择信誉良好、技术过硬、具有专业特长及丰富经验的设计单位、监理公司、施工企业和生产供应商，以保证工程的质量和降低工程造价，提高工程项目的社会效益和影响。招标组织形式拟采用委托招标方式，委托具有相应资质的中介机构代理招标。按照招标投标法，招标范围和招标方式由市计委审批确定。招标人和投标人均需遵循招标投标法律和法规的规定进行招标投标活动，招标程序分别为：申请招标、准备招标文件、发布招标广告、进行资格预审、确定投标人名单、发售招标文件、组织现场考察、召开标前会议、发送会议记录、接受投标书、公开开标、审查标书、技术答疑、评标比较、评标报告、定标、发出中标通知书、商签合同、通知未中标人。本项目招投标的具体要求详见下表招标组织形式招标方式不采用招标方式招标范围委托招标自行招标公开招标邀请招标全部招标部分招标勘察设计建筑工程安装工程监理主要设备重要材料审批部门核准意见说明审批部门盖章年 月 日第七章 投资估算和资金筹措7.1 投资估算7.1.1 投资估算编制依据u 辽宁省园林绿化工程计价定额2008版；u 辽宁省建筑工程计价定额2008版；u 工程建设其他费用定额；u 同类工程造价比较；u 其他有关标准和依据。7.1.2 投资估算本项目的投资估算价格指标参照辽宁省园林绿化工程计价定额以及XX市园林绿化市场价格情况，根据测算，本项目的总投资为1010.68万元，其中工程费用842.81万元，第二部分费用125.74万元，预备费42.14万元。附总投资估算表和各分项估算表。 总 投 资 估 算 表序号工程及费用名称计算基数估算额（万元）技术经济指标备注单位数量单位造价（元/）一工程费用842.8148000175.581.1南公园372.3922000169.271.2北公园470.4226000180.93二第二部分费用125.742.1建设单位管理费842.8112.64480002.63关于印发基本建设财务管理规定的通知（财建2002394号）2.2勘察费480004.80480001.00勘察设计收费标准（2002年版）2.3设计费842.8133.17480006.91勘察设计收费标准（2002年版）2.4项目建议书编制费842.815.00480001.04国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知（计价格19991283号2.5工程监理费842.8110.96480002.28国家发展改革委、建设部关于印发的通知（发改价格2007670号）2.6招标代理费842.815.69480001.19国家计委关于印发的通知（计价格20021980号）2.7施工图审查费842.811.26480000.26关于继续实行建筑工程施工图审查收费的通知（辽价发2002119号）2.8供电工程费4800048.004800010.002.9工程造价咨询费842.814.21480000.88关于制定的通知（辽价发20071号）三预备费5%42.14480008.78四总投资1010.6848000210.56南公园投资估算表序号景观分类项目名称单位工程量单位造价（元/）估算额（元）1硬地铺地24001804320002绿化乔木株2000450900000灌木株500030150000草坪1410015211500土方量m4500301350003土建部分水池55002801540000亲水平台4003001200004景观小品景观小品处220000400005成品设施垃圾桶组253007500座椅组20800160006景观设施景观给水14100570500景观排水14100456400景观照明灯具组451000450007小计2200037239008平米造价（元/）169.27北公园投资估算表序号景观分类项目名称单位工程量单位造价（元/）估算额（元）1硬地铺地36101806498002绿化乔木株2050450922500灌木株600030180000草坪 1439015215850土方量m4300301290003土建部分水池80002802240000亲水平台4003001200004景观小品景观小品处220000400005成品设施垃圾桶组253007500座椅组25800200006景观设施景观给水14390571950景观排水14390457560景观照明灯具组501000500007小计2600047041608平米造价（元/）180.937.2 资金筹措项目资金全部为政府投资。第八章 经济效益分析8.1 直接经济收益城市园林绿化所创造的经济效益是指它为城市提供的公益效能的数量和质量，分直接经济效益和间接经济效益，经济效益又有宏观和微观之分。城市园林绿化为社会主义创造物质财富，产生直接的经济效益。如，部分花卉、苗木（因为花木逐年长大成型、绿地密度高需间苗）产生的经济效益。8.2 间接经济收益城市园林绿化间接经济效益主要指园林绿化形成的良性生态环境效益和社会效益。微观意义是指公园绿地中货币的投入和产出比例，宏观意义是指社会效益、环境效益的综合。（1）环境保护收益全面的经济效益包括园林绿地建设，内部管理，三产服务创收和生态价值。例如，上海园林部门在20世纪90年代初统计，上海市园林绿化覆盖率为3399hm2，科学数据表明，每hm2树林每年吸收二氧化碳48t，放出氧气36t。如按生产一公斤氧需要2元计算，总价值为8157.6万元。由此可见，城市园林绿化间接效益比直接效益大得多。（2）拉动地区商业、房价、旅游业、其他行业发展收益市园林绿化形成的“经济波澜”渗透在社会经济和人民生活的各个方面。结合城市建设工程进行绿化建设，以及在人口稠密、建筑拥挤的地区进行“拆房建绿”，对国家和建设单位来说，都是一笔不小的投入。但是绿化建设所形成的经济动力，涉及许多经济领域。本项目的设计突出“购”的主题，优美宜人的城市林荫步道，促进了周边临时及固定商业的经济增长。新绿地的不断涌现，环境的不断优化，使房地产业真正得到了“实惠”，房价因“绿”而涨，小区绿化是否配套成为市民购房的重要参考要素。而房产商则以优美的绿化环境作为“卖点”吸引消费者。据初步统计，建在绿化公园周围的商品房每平方米均有部分上浮。从而带动金融市场、装潢市场、建材市场、劳动力市场、搬运市场等的发展。本项目的实施必然改变周边及整个长白地区的居住环境及品质，对长白地区房价及经济增长做出贡献。城市绿化提升了地区的物业价值，改善了居住条件，队旅游业和其他行业的发展具有促进作用。城市园林中有着极其丰富的旅游资源，充分发挥、开发和利用，可成为风景旅游胜地，也是一项“绿色的无烟工厂”，利国利民，促进经济发展。第九章 社会效益分析9.1 改善居住环境，提高居住质量绿色是生命的象征，绿化在改善气候，净化空气和美化环境中起着重要的作用。在生态系统中，绿色植物是地球上整个生命之网的一部分，在这个生命网中，植物和大地之间，植物和植物之间，植物和动物之间，都存在着密切的关系，绿色植物直接或间接的给人类和动物提供赖以生存的物质和能量。绿色环境有降温增湿、改善光照、净化大气污染物、杀菌等功能，改善城市环境的生态效应和作用。水系生态景观营造是一个复合的城市林水结合系统工程，将流域内气势浑宏“绿源”到千姿百态“绿基”，由自然伸展的“绿脉”串联起来，构成一个支持现代生态文明的绿色网络。曲径通幽注入每个家庭，绿染社区，绿润家园，实现人与自然的融合和和谐。（1）调节温度绿地对城市小气候的形成，有很大的影响。城市中有建筑和铺装地面所构成的空气下垫面加上密集的热源，据测定市区气温经常比大量植被覆盖的郊区高25，形成“城市热岛”效应。园林