成都竣工验收程序及资料目录.doc

(完整版)成都竣工验收程序及资料目录
成都竣工验收程序及资料目录
一、消防验收（取得消防验收意见书）
需要资料：
1、建筑工程消防验收申请表；
2、原公安消防监督机构核发的所有的《建筑工程消防设计审核意见书》，以及消防专项论证、会审纪要；
3、工程建筑规划许可证、建设施工许可证（复印件);
4、工程竣工验收报告；
5、经建设单位签字认可的施工安装单位对隐蔽工程、固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统的安装、调试、开通的记录及水系统的耐压试验报告（均应由负责人或项目负责人签名）（室内装修工程还应提供室内装修工程隐蔽工程记录）；
6、所有消防设备和产品选用的厂家、类型、数量及产品的检查报告（室内装修工程还应提供装修选用产品的厂家、类型、数量及产品的检查报告）；
7、市消防监督机构认可检测单位对固定消防灭火系统、自动报警系统、防排烟系统、钢结构防火保护的检测报告（只有室内消火栓系统的建筑不作要求）和电气防火技术检测报告；
8、施工单位责任人签名、建设单位责任人签名、监理单位责任人签名认可，三方单位盖有公章的钢结构防火处理详细施工记录报告；
9、自动消防设施的维护保养合同；
10、竣工图纸的电子文档2份；
11、有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、厂家合格证。
12、施工、工程监理、检查单位的合法身份证明和资质等级证明文件.
二、建设局质检站资料检查、监督验收（工程质量监督报告）
前置条件：取得消防验收合格意见书。
需要资料： 
1、施工许可证（复印件）；
2、工程竣工验收报告（原件）;
3、勘察、设计单位质量检查报告(原件）；
4、监理单位对工程质量的评估报告（原件)；
5、建设单位出具的见证取样授权书；
6、验收人员签署的竣工验收原始文件;
7、监理公司对现场监理人员的委派书;
8、施工单位签署的质量保修书（原件);
9、图纸审查报告、图纸审查合格证书（复印件）；
10、室内环境检测报告；
11、沉降（变形）观测报告；
12、建筑节能子分部验收报告;
 13、消防验收合格证。
 三、并联验收 
（一）市建委建筑工程竣工验收(质检站验收)
1、《成都市建筑工程竣工验收申请表》（施工许可证查原件收复印件）
2、建筑工程竣工验收报告（验收日期应以质监站监督检查之日为准）
 3、《成都市公共设施配套项目建设合同履行确认证明》.
(二）建筑工程环保验收
1、建设项目竣工环保验收监测报告（原件、涉及柴油发电机、中央空调等强噪音设备项目和生产餐饮油烟、餐饮废水项目的提供）,无上述污染源的项目提供市环保局出具的《现场验收记录》 
（三）建筑工程消防验收（之前已验收）
(四）防雷装置竣工验收 
1、防雷装置检测报告.
（五）人防工程竣工验收(取得人防验收备案表）
前置条件：消防验收合格
1、《建设项目修建人防工程竣工验收申请》
2、人防工程竣工验收备案表三份
3、区规划局核发的1:500规划总平面图一份（核验原件收存复印件）。
4、成都市人防办审查通过的人防工程施工图一套(建筑、结构、水、电、风）。
5、人防工程技术交底纪要，设计变更通知，隐蔽工程记录，质量保证和自检、监理资料、分项工程质量评定表等质量备案资料一套。
 6、设计、施工、监理、建设、建设、防护设备厂等单位出具的该项目人防工程质量评估报告.
7、消防验收合格证（核原件存复印件)。
8、人防设计院评估报告一份。
（六）建筑工程设施项目竣工验收（若无时不需要） 
1、涉水事项（包括项目中的取水工程、排水工程、节水工程、河渠整治工程、水土保持工程)竣工图，并附电子文档。
2、上述涉水工程如果存在竣工图与设计图不符的情况，需提供由甲方出具关于设计变更的情况说明.
3、排水质量验收报告(监理单位出具） 
(七）建筑项目卫生竣工验收（食品生产企业、公共场所及供水单位) 
1、生活饮用水二次供水涉水产品的卫生行政部门许可证批件（水箱、水泵、管材的卫生许可批件 复印件）。
2、餐饮、食品生产工业、公共场所应提供建筑、通风空调、二次供水竣工图（光盘）。 
（八）建筑项目安全设施竣工验收（危险化学品建设项目）（若无时不需要） 
1、安全设施竣工验收评价报告。
2、建设项目安全设施施工情况报告（5份)。
（九)市林业园林竣工验收 
1、市规划局审批的总平面图（复印件,须与原件大小相同）。
2、绿化竣工总平面图（即注有绿地面积表的房屋竣工规划测绘图).
（十）建筑项目有线电视系统竣工验收 
1、有线电视系统工程质量检测报告。
2、不涉及有线电视的写情况说明加盖公章.
（十一）建筑项目国家安全事项验收 
1、建筑及强、弱点竣工图各一份（附光盘一份）。
2、国家安全防范系统完成情况说明.
（十二）工程资料进城建档案馆审查（城建档案进馆审核意见书)
地面建筑竣工档案进馆内容一览表
A、综合性文件(原件) 
1、关于项目立项登记通知、项目备案的通知、项目建议书批复及项目建议书、可行性研究报告审批意见、可行性研究报告及附件、关于立项有关的会议纪要、领导讲话、专家建议文件.
2、建设项目选址意见书（复印件）、建设用地规划许可证及用地红线图（复印件）、界址点成果表及红拨图。
3、征地拆迁安置意见、协议、方案等.
4、政府建设用地批准书、划拨建设用地文件、国土使用证（复印件）、国有土地使用权出让合同等有关协议。
5、工程地质勘察报告、水文地质勘察报告.
6、有关行政主管部门批准文件或取得的有关协议（环保、消防、白蚁预防、文物勘探、抗震设防等）。
7、建设工程施工图设计文件审查通知书、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见（环保、消防、卫生、人防、市政、园林等施工图审查意见表）（复印件）.
8、中标通知书、勘察合同、设计合同、施工合同、监理合同。
 9、建设项目列入年度计划的申请文件、批复文件或年度计划表.
 10、建设工程规划许可证及附图(骑缝章总平)（复印件）、坐标放线交接单、规划设计条件通知书（复印件）。
11、建设工程施工许可证(复印件）、建设工程质量监督书.
12、竣工测绘管线成果表及竣工验收测绘图。
13、监理单位有关质量问题的事故报告及处理意见。
B、土建工程竣工文字材料（原件）。
C、给排水、电气（强、弱电）、消防、通风、空调、电梯、装修(装饰、幕墙）工程文字材料（原件）。
D、竣工图（原件）.
E、电子文档及声像资料。
（十三）建筑工程规划核实验收 
前置条件：取得城建档案进馆审核意见书.
1、《建设工程规划竣工验收合格证》申请表原件1份（窗口索取或网上下载）。
2、法定代表人证明书及经办人员委托书原件1份。
3、建设工程规划许可证及其附图(原件及复印件）。
4、房屋竣工验收测绘图及建筑工程规划测绘成果报告书.
5、房产测绘技术报告（原件及2份复印件）。
6、建设工程竣工验收报告。
7、城建档案进馆审核意见书。
六、竣工验收备案（竣工验收备案表签字盖章完毕） 所需资料 
1、工程竣工验收表2份（原件）。
2、工程竣工验收报告(原件）。
3、建筑工程施工许可证（核原件收复印件）。
4、施工图设计审查文件及合格书(核原件收复印件）.
5、勘察、设计单位质量检查报告（原件)。
6、监理单位对工程质量的评估报告（原件）
7、规划、消防、环保、气象、人防等部门出具竣工验收认可文件或准许使用文件（核原件收复印件）。
8、施工单位签署的工程质量保修书，商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 ;
9、电梯竣工验收安全检验合格证(核原件收复印件）；
10、工程结算书封面（甲乙双方公章、造价师资格章)(收原件）；
11、建设单位按照质量监督机构整改通知要求完成的整改报告（原件)；
12、城建档案馆审核意见书(原件）。
七、备案资料移交档案馆(建设规划部门移交)
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