解析房地产企业如何实施融资战略【会计实务经验之谈】.doc

从业二十年的老会计经验之谈，如果觉得有帮助请您打赏支持，谢谢!解析房地产企业如何实施融资战略【会计实务经验之谈】企业在进行融资前，需要准确的把握住适合自身的融资机遇，从而通过融资来实现企业自身的战略目标。一般来说，企业在实施融资战略的过程中，其相应的注意事项有：融资总收益大于融资总成本，这是企业进行融资决策的首要前提。企业融资规模要量力而行，企业自身的实际条件以及融资的难易程度和成本情况，量力而行来确定企业合理的融资规模。企业在实施自身融资战略时，需要找准自身的融资机会，把握住市场的融资趋势，以提升自身在经济市场中的融资能力。很多中小企业由于对融资机遇把握的不准确，进而导致其不能够在经济市场中顺利的进行融资。企业在实施融资战略过程中其相关的注意事项有：一、融资总收益大于融资总成本企业进行融资，首先应该考虑的是，融资后的投资收益如何，因为融资则意味着需要成本，融资成本既有资金的利息成本，还有可能是昂贵的融资费用和不确定的风险成本。因此，只有确信利用筹集的资金所预期的总收益要大于融资的总成本时，才有必要考虑。这是企业进行融资决策的首要前提。二、企业融资战略规模要量力而行企业在筹集资金时，首先要确定企业的融资规模。筹资过多，或者可能造成资金闲置浪费，增加融资成本；或者可能导致企业负债过多，使其无法承受，偿还困难，增加经营风险。而筹资不足，又会影响企业投融资计划及其它业务的正常发展。因此，企业在进行融资战略之初，要根据企业对资金的需要、企业自身的实际条件以及融资的难易程度和成本情况，量力而行来确定企业合理的融资规模。三、尽可能降低企业融资战略成本企业融资成本是决定企业融资效率的决定性因素，对于中小企业来说，选择那种融资方式有着重要意义。在企业的融资实践中，融资存在优序，一般认为的优选顺序是：一是企业自筹资金。如中小企业投资较小，优先考虑从存款账户提取现金；其次，才考虑短期投资变现。二是中小企业自有资金不足时，一般优先考虑调低发放股利。三是外部融资。企业首先考虑银行贷款，其次是发行债券；最后是发行股票。从融资优先可以看出，内部融资其实是最优先的一种，而外部融资中股票融资是最后的一种选择方式。企业在进行融资前，需要充分的了解实施融资战略的相关注意事项有哪些，从而保障企业融资的顺利进行。小编寄语：不要指望一张证书就能使你走向人生巅峰。考试只是检测知识掌握的一个手段，不是目的。千万不要再考试通过之后，放松学习。财务人员需要学习的有很多，人际沟通，实务经验，excel等等等等，都要学，都要积累。要正确看待考证，证考出来，可以在工作上助你一臂之力，但是绝对不是说有了证，就有了一切。有证书知识比别人多了一个选择。会计学的学习，必须力求总结和应用相关技巧，使之更加便于理解和掌握。学习时应充分利用知识的关联性，通过分析实质，找出核心要点。