活动房租赁合同.doc

。

深南活动房

租
赁
合
同

承租方（甲方）:
出租方（乙方）:

合同编号

活动房租赁合同
合同编号

承租方： （以下简称“甲方”）
出租方： （以下简称“乙方”）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，就活动房租赁及相关事宜，经友好协商一致同意签订本合同。
第一条 项目概况
1、项目名称： 。
2、项目地址： 。
第二条 合同标的
1、合同标的为“深南”品牌“拆装式活动房屋”（以下简称“活动房”）。
2、活动房的规格、面积、金额：
序号
产品类型
规 格
栋数
面积（㎡）
单价（元/㎡）
租期（月）
金额（元）
备注
1

2

3

4

5

6

合 计

注：上列单价、金额不包括土建、水电安装、吊顶等项目的费用。
3、活动房总面积计算规则：
（1）活动房主体面积=外墙外边长×外墙外边宽×层数
（2）室外楼梯、走道面积=自然层水平投影面积
（3）雨蓬面积=雨蓬水平投影面积的一半
（4）总面积=（1）＋（2）＋（3）

4、配套项目数量、单价、金额：
序号
配套项目
单 位
数 量
单 价
金 额（元）
备 注
1

2

3

合 计

第三条 合同金额
1、 合同金额合计（RMB）： 元，大写（人民币）：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
2、活动房安装完工后，以实际验收的面积及数量进行项目结算，按实际结算金额付款。
第四条 租赁期限
1、租赁期限以活动房验收及交付手续完成的时间起算，约定租期为 个月，甲方实际使用时间如不足约定租期，则按约定租期计算。
2、租赁期满，如甲方需要继续租赁，则续租期间租金单价为每月每平方米 元。
3、续租期间租金单价按月计算，超过5天按月租金的一半计算，超过15天按整月租金计算。
第五条 活动房押金
1、本合同活动房总面积为 平方米（以实际验收为准）。
2、本合同活动房的价值为每平方米 元，总价值合计（RMB）： 元，大写（人民币）：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
3、活动房押金按活动房总价值 %的比例收取，计（RMB）： 元，大写（人民币）：___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分。
4、乙方以加盖乙方财务专用章的收据作为收取押金的唯一凭证，甲方须妥善保管，谨防丢失。
第六条 付款方式
1、合同签订后 天内，甲方应向乙方支付合同金额 %的预付款，计： 元，同时支付活动房押金，预付款及押金合计： 元。
2、活动房钢构件进场前，甲方应向乙方支付合同金额 %的余款，计： 元。

汇入其他账户造成款项流失的，责任由甲方承担。如甲方选择使用银行票据、POS机刷卡等方式付款，必须要求乙方收款人员提供加盖“深圳市深南轻钢房屋有限公司财务专用章或公章”的收据。
4、其他约定： 。
第七条 活动房安装
1、乙方进场前，甲方应按本合同第六条约定的方式支付款项，并提供符合设计和施工要求的活动房基础，否则由此造成的进场时间及工期延误责任不在乙方。
2、进场日期：在具备上述条款要求的前提下 日内开始进场安装；安装工期：暂定为 个工作日。
3、为便于现场的协调及顺利施工，甲方指定 为项目负责人，联系电话 ；甲方指定 为现场负责人，联系电话 。
4、活动房的安装及验收以甲方确认的方案设计图为准。
5、活动房的安装基础应远离高压线（水平投影距离15米以上），与深基坑或临边应保持2.5米以上的安全距离，以保障活动房安装及使用的安全。
6、甲方应按乙方设计的基础图纸进行活动房基础施工，并确保施工质量，以保证活动房安装的工期及质量。若因基础不合格导致的质量及安全事故，责任由甲方承担。
第八条 工期顺延
由于下列原因造成安装工期延误，工期相应顺延：
1、甲方提出设计变更、增补及项目的增加。
2、现场水电无法满足安装要求。
3、甲方不能按约定期限提供活动房基础、清理施工障碍物及疏通进场道路。
4、不可抗力的自然灾害或因政府部门及其它单位等第三方干预导致无法顺利安装。
5、甲方代表未及时对变更、增补等履行签证手续，影响下一工序的进度。
6、甲方未按本合同规定及时支付款项等造成进场滞后及影响施工进度。
7、属于甲方分包的项目，未能配合安装进度。
8、因雨、雪、冰雹、大风、沙尘、高温、低温等恶劣天气影响，导致活动房无法顺利进行安装。

第九条 验收及交付
1、甲方指定 为项目验收人，联系电话 ；甲方应在活动房安装完工当天，派项目验收人到现场与乙方共同对活动房进行验收，并签署《项目验收交付单》，办理移交手续。项目验收人如有特殊情况，无法及时到场办理验收手续，则可由项目负责人或现场负责人代为验收。如以上三人均不能及时到场办理验收手续，甲方可出具书面授权书，临时指派项目验收人。
2、如甲方接到乙方验收通知后，3天内仍未到场组织验收，或未经验收合格，甲方自行启用该活动房，则视为验收合格和验收及交付手续的完成。
3、验收或使用后，活动房保管责任由甲方承担。因盗窃、意外撞击、火灾以及不可抗力的自然灾害等原因造成活动房的损失均由甲方承担。
第十条 甲方责任
1、甲方必须按照合同约定按时向乙方支付款项，否则，乙方有权延迟或拒绝发货及施工。
2、甲方负责办理活动房的用地、报建等相关手续。
3、 甲方向乙方提供距安装现场50米以内的用水、用电接口，免费提供用水、用电，及小于50米的进场交通条件。
4、 甲方如未按合同约定，要求提前进场，视为紧急进场，则至少提前一天书面通知乙方，乙方视自身的资源情况，可以同意或拒绝，如乙方同意甲方要求，则甲方应承担合同金额10%的加急费用。
5、进场当天，甲方应派代表到现场协助和指导安装工作。
6、租赁期间，甲方应妥善保管活动房的门锁钥匙，退租时钥匙缺失则视同门锁损坏。
7、甲方在方案设计阶段，应对乙方提供的方案设计图进行仔细的审核并予以确认,进场后原则上不再变更。特殊情况确需变更的，在征得乙方同意后，甲方应及时办理变更签证手续，并承担相应变更费用（包括但不限于人工费、材料费、误工费、运输费、设计费）及工期延误责任。
8、活动房电气安装的设计、材料、施工及使用应符合规范要求，以保障活动房使用的安全。
9、甲方应按照乙方提供的《活动房使用说明书》及消防安全相关法规、条例的规定正确使用及维护活动房，因甲方未按规定要求使用活动房造成的经济损失和安全事故，责任均由甲方承担。
10、甲方对所租活动房进行装修，应事前征得乙方同意，并对因装修造成活动房构件的损坏承担全部责任，按照《活动房定损单》进行赔偿。租赁期满后装修清理费由甲方承担。
第十一条 乙方责任
1、乙方按照合同约定的工期完成安装任务。
2、乙方确保产品质量满足乙方的企业标准，并提供《活动房使用说明书》。
3、租赁期内，属乙方活动房质量问题的，乙方提供无偿保修服务（门锁提供半个月的保修服务）。在保修期满后出现的问题或在租赁期间非乙方原因造成的损坏，乙方可以提供维修服务，维修费用由甲方承担。
第十二条 活动房的权属
本合同活动房的所有权归属乙方，甲方在使用期内应对活动房进行妥善保管。
第十三条 续租或退租
1、甲方要求续租，则应在合同租赁期满前15天通知乙方，征得乙方同意后，双方办理书面续租手续，续租租金按本合同第四条规定执行，并应于办理书面续租手续当天一次性支付给乙方。
2、甲方要求退租，则应在合同租赁期满前15天书面通知乙方，同时做好拆除前清理准备工作。如甲方未书面通知乙方，则视同甲方续租，续租租金按本合同第四条规定执行，并应于续租开始日一次性支付给乙方。
3、租赁期满，如不续租甲方应及时组织退租并办理活动房书面验收交付手续，如无书面手续所造成的活动房资产及租金损失等责任由甲方承担。甲乙双方现场办理定损手续，根据活动房的实际损坏情况，签署《活动房定损单》，定损金额从押金中扣除，定损价格按照《活动房主要构件价格表》执行。
4、退租时，甲方有义务协调好各方关系，以配合乙方将活动房顺利拆回。如因当地政府部门或土地所有方等第三方的干扰造成活动房无法拆回，乙方相应的财产损失及逾期租金由甲方承担。
5、退租时，待指定活动房拆回乙方仓库后，甲方凭合同、押金收据原件到乙方办公地点办理退租及剩余押金无息退还手续，剩余押金＝收取的押金－欠缴租金－定损赔偿金额。押金如不足以支付欠缴租金及定损赔偿金额，甲方应在退租前将不足部分一次性支付给乙方。
第十四条 违约责任
1、合同签订后，因违约致使合同不能履行时，违约方应承担合同金额20%的违约金。若违约金不能抵偿乙方的经济损失，不足部分乙方有权向甲方追索。
2、如甲方未按合同约定的时间支付款项，甲方应承担应付款项每天3‰的滞纳金。甲方拖延付款达30天，乙方有权终止合同，提前收回活动房，并向甲方追索欠付的全部款项。
3、由于甲方原因或第三方干预导致乙方将已安装或正在安装的活动房拆回时，甲方应按每平方米80元补偿乙方拆装、运输、损耗等费用，以及按进场时间起算活动房租金，租金按每月每平方15元计算。
4、由于甲方原因或第三方干预造成乙方误工，甲方应按每人每天100元的标准补偿乙方误工费。
5、甲方未经乙方书面同意擅自将租赁的活动房进行拆移、转租、变卖或抵（质）押给第三方，以及因保管或使用不善而造成被盗、被毁、火灾等，或被第三方拆移等情况发生时，甲方除支付合同期内的租金之外，须按本合同第五条约定的活动房价值向乙方进行赔偿。
第十五条 方案设计图、变更签证、项目验收交付单、项目结算单以及其他经甲乙双方签字的业务联系函均属本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第十六条 其它： 。
第十七条 本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十八条 本合同在履行中如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成，提交乙方所在地管辖法院诉讼。
第十九条 本合同一式 份，甲方持 份，乙方持 份，自签订之日起生效。

甲方盖章： 乙方盖章：
代表签字： 代表签字：
公司地址： 公司地址：
电话： 电话：

合同签订时间： 年 月 日
合同签订地点：

活动房主要构件价格表
序号
构件名称
规格(mm)
单位
单价(元)
备注
1
外墙板
1800×950×50
块
188

2
外墙板
900×950×50
块
94

3
彩钢墙板
950×2560
块
268

4
彩钢墙板
1150×2560
块
338

5
楼板
1220×2440
块
120

6
铝合金窗框
1740×925
个
118

7
窗内扇
880×880
对
236

8
内扇玻璃
880×880
块
30

9
彩钢复合门
820×2000
个
360

10
钢立柱
5730
条
255

11
钢立柱
2860
条
116

12
屋面PU瓦
820×3080
块
154

13
屋面PU瓦
820×4000
块
200

14
屋面PU瓦
820×4950
块
345

15
门头板
805×580
块
64

16
门头板
805×980
块
107

17
栏杆A
1740
个
87

18
栏杆B
1050
个
53

19
调节拉杆
1800+600
对
30

20
走道板
1810
块
410

21
门锁

把
35

22
楼梯

副
1130

23
楼梯扶手

副
245

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